Расположение строений на земельном участке / Земельное право - 59 советов адвокатов и юристов
Все начинается с формирования самого земельного участка, начиная с обращения за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, оформления межевого дела и постановки участка на кадастровый учет. Однако. Сейчас в городах России действуют правила землепользования и застройки, которые устанавливают виды разрешенного использования строений и земельных участков для территориальных зон. Предоставлением участков на землях населенных пунктов занимается местная администрация. Не под каждой хозпостройкой администрация захочет предоставлять земельный участок. В любом случае обратитесь сначала в местную администрацию. Как можно оформить землю под сараями если, сараи стоят более 25 лет.
Все начинается с формирования самого земельного участка, начиная с обращения за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, оформления межевого дела и постановки участка на кадастровый учет. Однако. Сейчас в городах России действуют правила землепользования и застройки, которые устанавливают виды разрешенного использования строений и земельных участков для территориальных зон. Предоставлением участков на землях населенных пунктов занимается местная администрация. Не под каждой хозпостройкой администрация захочет предоставлять земельный участок. В любом случае обратитесь сначала в местную администрацию.
СпроситьНарушений в данном случае не будет, при условии. если у Вас имеется разрешение на строительство. Ответить на Ваш вопрос не возможно. Если для строительства гаража на своем земельном участке особых требований нет, то для строительства "гостевого домика", т.е. жилого помещения Вам потребуется разрешение на строительство. Будут выходить окна на сторону соседей или нет значения не имеет. Тут больше влиять будет высота Вашего гостевого домика, расстояние между смежными строениями (Вашим гостевым домиком и строениями на соседнем участке), пожарный разрыв и т.п. Что бы выяснить данный вопрос Вам необходимо обратиться в архитекторам, что бы они проконсультировали Вас исходя из Ваших документов. Доброго времени суток Имеется купленный земельный участок в сельской местности, на нём был залит фундамент под гараж на растоянии от межи 1.5 метра, а сейчас строим летний гостевой домик, окон на сторону соседа нет, будет ли это нарушением и не прийдётся ли потом перестраивать?
Нарушений в данном случае не будет, при условии. если у Вас имеется разрешение на строительство.
Спросить
Ответить на Ваш вопрос не возможно. Если для строительства гаража на своем земельном участке особых требований нет, то для строительства "гостевого домика", т.е. жилого помещения Вам потребуется разрешение на строительство. Будут выходить окна на сторону соседей или нет значения не имеет. Тут больше влиять будет высота Вашего гостевого домика, расстояние между смежными строениями (Вашим гостевым домиком и строениями на соседнем участке), пожарный разрыв и т.п. Что бы выяснить данный вопрос Вам необходимо обратиться в архитекторам, что бы они проконсультировали Вас исходя из Ваших документов.
СпроситьВаши соседи должны стоить данное строение на расстоянии 3 метра от границы земельного участка. Советую проверить стоит ли на границе ваш общий забор, зачастую фактическое расположение забора не соответствует расположению границы. На каком расстоянии от забора соседи могут строить свой гараж? Забор у нас общий на два участка. Спасибо! Будем ждать ответа.
Ваши соседи должны стоить данное строение на расстоянии 3 метра от границы земельного участка. Советую проверить стоит ли на границе ваш общий забор, зачастую фактическое расположение забора не соответствует расположению границы.
СпроситьЕсли вы хотите построить дом на таком же расстоянии от межи, как и у соседей, согласуйте с ними план расположения ваших строений: начертите вашу схему на плане вашего земельного участка, укажите желаемое вами расстояние от межи, пусть соседи (СОБСТВННИКИ!!!) лично подпишут, а затем уже получайте разрешение на строительство Мы купили земельный участок для строительства собственного дома в Краснодаре. По обе стороны от него находятся участки соседей с их домами. Дома располагаются близко к границе с нашим участком (менее 2 х метров). на каком минимальном расстоянии от границ участка, или от соседнего дома мы имеем право строить свои дом. и каковы последствия, если минимальные границы не соблюдены. СПАСИБО!
Если вы хотите построить дом на таком же расстоянии от межи, как и у соседей, согласуйте с ними план расположения ваших строений: начертите вашу схему на плане вашего земельного участка, укажите желаемое вами расстояние от межи, пусть соседи (СОБСТВННИКИ!!!) лично подпишут, а затем уже получайте разрешение на строительство
СпроситьВозможно, но только при наличии разрешения на строительство дома именно на данном участке от администрации Вашего района. Здравствуйте, Сергей.
Да, можете, построить. Но нужно оформить разрешение на строительство. Обращайтесь. Сергей, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос не голословно, необходимо, как минимум знать площадь участка и посмотреть план расположения на нём строений. А в остальном, всё правильно, если технические возможности позволяют, для строительства дома будет необходимо разрешение на строительство. Если будет необходима помощь в данном вопросе, обращайтесь. У нас с женой имеется в собственности земельный участок с домом под ПМЖ, возможно ли построить еще один жилой дом на этом участке, не снося уже имеющийся дом?
Возможно, но только при наличии разрешения на строительство дома именно на данном участке от администрации Вашего района.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Да, можете, построить. Но нужно оформить разрешение на строительство. Обращайтесь.
СпроситьСергей, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос не голословно, необходимо, как минимум знать площадь участка и посмотреть план расположения на нём строений. А в остальном, всё правильно, если технические возможности позволяют, для строительства дома будет необходимо разрешение на строительство. Если будет необходима помощь в данном вопросе, обращайтесь.
СпроситьВсе зависит от того, как у Вас оформлен дом - в общую долевую собственность или поквартирно?
В любом случае изначально оформляются права на весь земельный участок, и уже после регистрации права земельный участок можно разделить - либо определить порядок пользования между совладельцами, либо разделить. Опять же эти моменты зависят от конфигурации земельного участка, от расположения на нем строений и т.д.
Без документов более полной консультации дать не могу. Живу в общем доме на 4 хозяина, дом приватизирован, сейчас приватизируем землю, по кадастровым документам 971 кв. м общей площади, моя доля 2/5 части, подскажите пожалуйста, куда мне обращаться чтобы определить чёткие границы моей доли на общем участке? (МФЦ, БТИ-ответа на не дали)
Все зависит от того, как у Вас оформлен дом - в общую долевую собственность или поквартирно?
В любом случае изначально оформляются права на весь земельный участок, и уже после регистрации права земельный участок можно разделить - либо определить порядок пользования между совладельцами, либо разделить. Опять же эти моменты зависят от конфигурации земельного участка, от расположения на нем строений и т.д.
Без документов более полной консультации дать не могу.
СпроситьВ зависимости от конструкции вашего строения и его расположения, а так же прав на земельный участок возможно признать строение капитальным. Для более точного ответа, необходимо знакомится с документацией. У меня торговый павильон общей площадью 50,1 км м, торговый зал 35 кв м и подсобное помещение 15,1 кв м, павильон стоит на капитальном фундаменте, стены каркасные, подключены водопровод, электричество, в БТИ выдали документ, что здание является быстровозводимым, могу ли я как-нибудь перевести павильон в стационарный за счет капитального фундаметна или нет? заранее спасибо за ответ.
В зависимости от конструкции вашего строения и его расположения, а так же прав на земельный участок возможно признать строение капитальным. Для более точного ответа, необходимо знакомится с документацией.
СпроситьДело не только в размере и конфигурации строения. для того. чтобы на данном земельном участке разместить здание, предназначенное для коммерческого использования. торговли определенными товарами. вы должны обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением об изменениии целевого назначения земельного участка. В противном случае ваше строение будет квалифицировано как самовольная постройка на земельном участке не предназначенном для этих целей. Я проживаю на территории сельского поселения. Рядом с домом хочу построить магазинчик. Земля в моей собственности. С чего начать? Сколько метров от забора должно находится строение?
Дело не только в размере и конфигурации строения. для того. чтобы на данном земельном участке разместить здание, предназначенное для коммерческого использования. торговли определенными товарами. вы должны обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением об изменениии целевого назначения земельного участка. В противном случае ваше строение будет квалифицировано как самовольная постройка на земельном участке не предназначенном для этих целей.
СпроситьСвою расписку Вы отменить не с можете, но у Вас уже сложившийся порядок пользования земельным участком - сосед построил по меже, также и Вы имете право на аналогичное расположение строений на своём земельном участке. Разрешил соседу посроиться по меже, написал рассписку и заверил в квартиальном камитете. Сосед построил двухэтажную гостиницу, Прошло несколько лет, решил сам строиться, обратился к соседу за согласисием построиться так же по меже, Сосед сказал-я тебе такого согласия не дам. Вопрос могу ли я в сдебном порядке отменить свою рассписку.
Свою расписку Вы отменить не с можете, но у Вас уже сложившийся порядок пользования земельным участком - сосед построил по меже, также и Вы имете право на аналогичное расположение строений на своём земельном участке.
Спросить
