Расторжение договора аренды арендодателем / Договор - 1164 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав. ПОМОГИТЕ ПРИНЯТЬ правильное решение в следующей ситуации. Муж в другом городе снял квартиру на длительный срок через риэлторское агенство на 1 год. По договору, арендодатель-собственник данной квартиры. Оказалось, что это не собственник, а собственник другое лицо. Лжесобственник потребовала через 2 месяца выселение без всяких оснований. Попросили решить этот вопрос в судебном порядке. Однако, лжесобственник от имени собственника, попросила Энергосбыт отключить электричество. Энергосбыт отключил электричество, оставив арендатора без света, без горячего питания, чая (т.к.электроплита). вот уже 3 сутки. КАк теперь решать вопрос в правовом поле? Есть ли какие-то эффективные способы в данной ситуации? Спасибо. Очень жду ответ юристов.
Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав.
Спросить
Обратите внимание на договор аренды. Кто подписал договор? Скорее всего у лжесобственника есть доверенность на сдачу в аренду квартиры. Это не запрещено законодательством. Дальше смотрите порядок досрочного расторжения договора аренды. Должны ли были Вас уведомить, за какой срок, есть ли какая-то компенсация или возврат арендной платы и пр. По общим правилам арендодатель вправе расторгнуть договор аренды. Квартира его и Вы к сожалению препятствовать не вправе. Однако, должны быть соблюдены условия расторжения и соблюдение договора. Если все нарушено - обращайтесь в суд за возмещением убытков, если такие имеют место.
Спросить
СПАСИБО вам за ответ. Могу сообщить, что лжесобственник не имеет доверенности на сдачу квартиры в аренду. Она в договоре не прописана и не предьявлена была. Это уже позже выяснилось, когда юрист Управляющей компании подтвердил, что собсвенник квартиры - другое лицо. Также лжесобственник не предоставляет документы для оплаты коммунальных услуг с той целью, что в квитанции ЖЭУ написан реальный собственник квартиры. Поэтому и возникла такая критическая ситуация, что даже оплатить коммунальные услуги лжесобственнику арендатор не готов. Вот такая ситуация сложилась.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Если Вы платили арендную плату не собственнику, то по указанной Вами причине он вправе Вас выселить из квартиры в судебном порядке (а не лжесобственник).
Вы вправе требовать у лжесобственника возврата неосновательное обогащение в виде уплаты арендных платежей в случае если арендную плату производили ему и есть этому письменные доказательства.
СпроситьЗдравствуйте, процедура расторжения договора аренды указана в тексте договора. По общему правилу, Вы должны письменно уведомить о своём намерении расторгнуть договор арендодателя не менее чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, если иной срок не указан в договоре и (возможно) составить и подписать соглашение о расторжении договора. Решайте с администрацией Порядок расторжения указан в договоре Здравствуйте. В общем порядке. Процедура расторжения договора аренды на ЗУ заключенного на аукционе
Здравствуйте, процедура расторжения договора аренды указана в тексте договора. По общему правилу, Вы должны письменно уведомить о своём намерении расторгнуть договор арендодателя не менее чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, если иной срок не указан в договоре и (возможно) составить и подписать соглашение о расторжении договора.
Спросить
Да никаких. Это ее право. Бирюкова Юлия Александровна, обращайтесь к арендодателю, который вправе расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с вами. Мы можем попытаться разрешить эту ситуацию добровольно через дружественные переговоры с этой девушкой. Мы можем предложить ей разные варианты: либо она продолжает оплачивать свою часть арендной платы и мы продолжаем использовать помещение, либо мы можем попытаться найти другого арендатора, который может заменить ее в договоре. Если девушка отказывается от обеих опций, мы можем обратиться в суд для расторжения договора или переоформления его на нас оставшихся участниц. Мы арендуем с девочками помещение под салон красоты. Договор подписала одна из нас. Сейчас она съехала. Но не хочет расторгать договор и никому его передать из нас тоже. Но она уже не работает с нами. Какие наши действия
Бирюкова Юлия Александровна, обращайтесь к арендодателю, который вправе расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с вами.
Спросить
Мы можем попытаться разрешить эту ситуацию добровольно через дружественные переговоры с этой девушкой. Мы можем предложить ей разные варианты: либо она продолжает оплачивать свою часть арендной платы и мы продолжаем использовать помещение, либо мы можем попытаться найти другого арендатора, который может заменить ее в договоре. Если девушка отказывается от обеих опций, мы можем обратиться в суд для расторжения договора или переоформления его на нас оставшихся участниц.
СпроситьДобрый вечер, Ольга!
Если Вы не согласны с соглашением о расторжении договора, Вам необходимо направить письменный ответ в адрес арендодателя!
Если же Вы согласны, свяжитесь с арендодателем, и согласуйте дату подписания соглашения. Арендодатель прислал арендатору, заказным письмом с описью вложения, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения, без даты и без подписи. Что в этом случае делать арендатору?
Добрый вечер, Ольга!
Если Вы не согласны с соглашением о расторжении договора, Вам необходимо направить письменный ответ в адрес арендодателя!
Если же Вы согласны, свяжитесь с арендодателем, и согласуйте дату подписания соглашения.
СпроситьДля расторжения договора аренды необходимо уведомить арендодателя в письменном виде Алена, договор аренды прекращается самим договором в указанный срок его окончания, либо в судебном порядке при наличии существенных оснований. Должно быть доп.соглашение если условиями договора это предусмотрено, по условиям расторжения, что указано в договоре? Расторгается согласно условий договора, а при их отсутствии в порядке предусмотренном ГК РФ путем направления письменного уведомления Земельный пай находится в аренде, аренда заключена на 15 лет, должны ли к основному договору каждый год выдавать доп соглашение на год, там где будет указана выплата за дальнейший год? Как прекратить договор аренды?
Для расторжения договора аренды необходимо уведомить арендодателя в письменном виде
СпроситьАлена, договор аренды прекращается самим договором в указанный срок его окончания, либо в судебном порядке при наличии существенных оснований.
Спросить
Должно быть доп.соглашение если условиями договора это предусмотрено, по условиям расторжения, что указано в договоре? Расторгается согласно условий договора, а при их отсутствии в порядке предусмотренном ГК РФ путем направления письменного уведомления
СпроситьПретензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор
Претензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы.
Спросить
Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд .
Спросить
Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо.
СпроситьНет. Нет, вам нужно расторгнуть с ней договор и обратиться в суд по основаниям неосновательного обогащения арендодателем Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора и его расторжения, ЗоПП здесь не при чем В данном случае у вас гражданские отношения, применим досудебный порядок урегулирования Нет нормы закона о защите прав потребителей в данном случае не работают В суд подавать на основании норм ГК РФ и ГПК РФю Прожил один день и съехал из-за противоправных действий хозяйка. Хозяйка отказывается возвращать деньги. В суд подавать на основании статей О защите прав потребителей?
Нет, вам нужно расторгнуть с ней договор и обратиться в суд по основаниям неосновательного обогащения арендодателем
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо смотреть условия договора и его расторжения, ЗоПП здесь не при чем
Спросить
Переведите аудиозапись в текст, заверьте у нотариуса. Это будет доказательством в суде, куда Вам придется обратиться, если хозяйка не вернет деньги.
Спросить
Запись большого значения в суде не будет иметь. Не факт, что ее вообще кто-то будет слушать в суде.
Если у Вас есть перевод ей денег, то можно подать иск на основании перевода и отсутствия встречного исполнения услуги.
СпроситьВ данном случае у вас гражданские отношения, применим досудебный порядок урегулирования
Спросить
"Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды"
Статья 617 ГК РФ. С правопреемниками будете перезаключать договор. Множественность лиц в обязательстве не имеет к вашему случаю никакого отношения. Если скоропостижно умирает арендодатель, арендатор заключает доп. соглашение с наследниками? Контракт на аренду помещений был заключен в рамках 44-ФЗ, который не предусматривает множественность лиц со стороны какой-либо стороны контракта? Как поступить арендатору в этой ситуации?
"Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды"
Статья 617 ГК РФ.
Спросить
Норма ГК, не спорю, только 44-ФЗ не предусматривает множественность лиц у сторон. В этом и проблема. Тем не менее, спасибо за ответ.
СпроситьДобавлю - ГК "сильнее" любого закона. Ни один закон не должен содержать чего-то, противоречащего ГК.
Спросить
С правопреемниками будете перезаключать договор. Множественность лиц в обязательстве не имеет к вашему случаю никакого отношения.
СпроситьЗдравствуйте, могут расторгнуть договор аренды, соответственно, это касается и Вас, как субарендатора, поскольку у лица, которое сдает Вам, не будет этого права. Смотрите условия вашего договора.
Его условиями и определят последствия расторжения договора с арендодателем.
Должны быть прописаны определенные условия в связи с субарендой.
Возможно платить будете напрямую арендодателю , зависит от условий вашего договора, далее по закону Какие будут последствия, если арендатор не платит арендодателю ежемесячный платеж? Я субарендатор, платежи вношу регулярно по графику без просрочек. Какие риски у меня?
Здравствуйте, могут расторгнуть договор аренды, соответственно, это касается и Вас, как субарендатора, поскольку у лица, которое сдает Вам, не будет этого права.
Спросить
Смотрите условия вашего договора.
Его условиями и определят последствия расторжения договора с арендодателем.
Должны быть прописаны определенные условия в связи с субарендой.
Возможно платить будете напрямую арендодателю , зависит от условий вашего договора, далее по закону
СпроситьДобрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО. Добрый день
1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок
2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя. Вопрос: ООО с одним учредителем и уставным капиталом 10 000 Есть магазин, долг по аренде 250 тыс плюс они начислили пеню, хотим подать на расторжение договора раньше срока Соответственно долги по аренде платить нечем Ляжет ли этот долг на учредителя ООО не нужно больше
Добрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО.
СпроситьДобрый день
1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок
2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя.
Спросить1. Срок уведомления о расторжении договора устанавливается договором.
2. Договор приема- передачи помещения Согласно ст. 610 ГК РФ
[quote]1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.[/quote]
В вашем случае уведомление не требуется.
Удачи. Я Арендодатель. Через неделю заканчивается срок аренды квартиры. За неделю напомнил арендатору о завершении срока аренды. Далее не планирую сдавать, арендаторы конфликтные. 1.Стоило ли уведомить арендаторов письменно на 30 дней? 2.Какие документы подписать в крайний день аренды? Ps. в договоре указано возможность пролонгировать договор по соглашению и по ГК РФ
1. Срок уведомления о расторжении договора устанавливается договором.
2. Договор приема- передачи помещения
Спросить
Согласно ст. 610 ГК РФ
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В вашем случае уведомление не требуется.
Удачи.
СпроситьВсе зависит от условий договора аренды. См. Договор. Возможно Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон. По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора. Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?
Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон.
Спросить
По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора.
СпроситьВы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО! Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет. Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.
Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО!
Спросить
Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет.
СпроситьНадо написать заявление на расторжение договора, опираясь на условия самого договора и нормы ГК и официально передать арендодателю. В условиях заключённого договора должно быть указано каким образом он подлежит расторжению. Здравствуйте!
Чтобы правильно расторгнуть договор и не попасть на штрафы и неутюстойки, нужно расторгать в соответствии с условиями договора.
Если Вам нужна помощь в составлении уведомления о расторжении договора, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения Я заключила договор с арендодателем, хочу расторгнуть как сделать правильно.
Надо написать заявление на расторжение договора, опираясь на условия самого договора и нормы ГК и официально передать арендодателю.
Спросить
В условиях заключённого договора должно быть указано каким образом он подлежит расторжению.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы правильно расторгнуть договор и не попасть на штрафы и неутюстойки, нужно расторгать в соответствии с условиями договора.
Если Вам нужна помощь в составлении уведомления о расторжении договора, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
СпроситьСрок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьДобрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.
2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка. Обращайтесь в администрацию. Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения Нашел пустующий земельный участок промназначения то что нужно. Сделал по участку запрос в росреестр ответ пришел что существует договор аренды участка с 2013 по 2017 г то есть договор закончился и в тоже время не разорван. Подскажите есть законные основания как то этот участок забрать в своё пользования
Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.
2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка.
Спросить
Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения
СпроситьНадо документы все смотреть. Обратитесь к любом юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Нет, сперва принимается решение о расторжении договора, затем, если сторона по договору (например Арендатор) против расторжения и подписания соглашения о расторжении, то необходимо обратить в суд. При этом надо будет доказать, что Арендатор систематически нарушает условия договора. По инициативе арендодателей, новому договооу 1,5 года, арендодатели хотят отменить принятые на предыдущим собрании решения о продлении (по факту старый договор расторгли, и новый зарегистрировали) договора, на этом собрании принять свои условия аренды участка, выбрать уполномоченного и если арендатор откажется от нового договора, подписать договор аренды с другим арендатором, вопрос Росреестр снимет обременение и за регистрирует новый договор или нет?
Надо документы все смотреть. Обратитесь к любом юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Нет, сперва принимается решение о расторжении договора, затем, если сторона по договору (например Арендатор) против расторжения и подписания соглашения о расторжении, то необходимо обратить в суд. При этом надо будет доказать, что Арендатор систематически нарушает условия договора.
СпроситьМожете только не такой формулировкой При чем тут недействительность? Не соблюдение условий договора аренды арендодателем - может быть... и тогда иск к нему о досрочном расторжении по этой причине. Почему договор недействительный Подать можете, ваше право. Четыре договора аренды нежилого помещения по полгода. Я арендатор, последний договор закончился 30 ноября, а я съехал 7 ноября, из-за низкой температуры, уведомление вручил. Могу ли подать досудебную претензию о недействительности договора аренды?
При чем тут недействительность? Не соблюдение условий договора аренды арендодателем - может быть... и тогда иск к нему о досрочном расторжении по этой причине.
СпроситьА зачем мне это? Для чего расторжение? По факту я съехал, значит расторгнут договор. При признании договора недействительным я верну деньги, которые отдал за аренду?
Спросить
Отправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))
И не платите Екатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является. Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу В договоре найма арендодатель не указал адрес проживания. На данный момент хочу досрочно расторгнуть договор и за 30 суток отправить об этом уведомление почтой, но арендодатель не сообщает адрес проживания, специально тянет время, и не всегда выходит на связь. Что можно сделать в таком случае?
Отправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))
И не платите
Спросить
Так мы не знаем его адреса проживания, а прописан он в квартире, которую мы снимаем
СпроситьНаправляйте заявление о расторжении (заказным с описью) по адресу его недвижимости.
Спросить
Ну так вот раз он прописан в квартире которую вы снимаете на этот и отправляйте адрес заказное письмо, по месту регистрации.
СпроситьЕкатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является.
Спросить
Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу
СпроситьПока действует договыор у квартирантов, не сможете выселить. Нет. Смена собственника не является основанием для прекращения договора. Смена собственника имущества не приводит к расторжению или изменению договора аренды, заключенного в отношении этого имущества. В такой ситуации новый собственник обретает права арендодателя и становится стороной договора аренды (ст. 617 ГК РФ). Могут. Могу ли попросить освободить арендуемую квартиру при смене собственника?
Смена собственника имущества не приводит к расторжению или изменению договора аренды, заключенного в отношении этого имущества. В такой ситуации новый собственник обретает права арендодателя и становится стороной договора аренды (ст. 617 ГК РФ).
Спросить
Договор заключали? Да, можете. Выставляйте письменно требование о расторжении договора, ст.420 ГК, и возврате средств. Здравствуйте
Да, можете вернуть деньги за аренду.
Расторгайте договор. Можете сьехать и требовать возврат Если я снял квартиру и на следующей день обнаружил то, что в квартире сотни тараканов, но арендодатель об этом не говорил могу ли я вернуть деньги за непрожиточные дни
Да, можете. Выставляйте письменно требование о расторжении договора, ст.420 ГК, и возврате средств.
СпроситьВ договоре написано то, что арендатор может расторгнуть договор в случае если помещение окажется в силу объективных обстоятельств, непригодным для проживания. Наличие множества насекомых, является непригодным для проживания?
СпроситьЯвляется, санитарное состояние не соответствует, значит там и клопы могут быть и т.д.
СпроситьЕщё в конце договора написано "все пункты настоящего договора прочитаны и поняты, претензий за качество предоставления информации к посреднику имеем. При расторжении настоящего договора аренды по инициативе или вине любой из сторон, денежное вознаграждение, выплаченное посреднику за предоставленную информацию о нахождении помещения возврату не подлежит, предоставленная информация была использована арендодателем в личных целях"
Мне вернут деньги за непрожиточные дни?
Спросить
Процедура расторжения договора аренды на земельный участок сельхозназначения со стороны арендодателя
За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи. Расторжение договора аренды на земельный участок сельхозназначения по истечении его срока действия. Как правильно оформить со стороны арендодателя?
За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи.
Спросить
Может ли ООО выставить иск на возмещение расходов к арендодателям после расторжения договора аренды?
Здравствуйте, да, конечно, это право Общества обратиться с подобным иском в суд. Само по себе предъявление иска стст 125-126 АПК РФ не является большой проблемой.
Проблемой будет доказывание в суде ст 65 АПК РФ обоснованности иска.
Исходя из содержания вашего вопроса не усматриваются основания для возмещения ООО расходов, потому что никто не заставлял обрабатывать участок именно техникой ООО Доброе утро,
Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения. Арендатор земельных долей с/х назначения и директор ООО является одним лицом, договор аренды был заключен с арендатором-физ. лицом, земельный участок обрабатывался техникой ООО, может ли ООО выставить иск на возмещение расходов к арендодателям после расторжения договора аренды по инициативе арендодателей. Спасибо
Здравствуйте, да, конечно, это право Общества обратиться с подобным иском в суд.
Спросить
Само по себе предъявление иска стст 125-126 АПК РФ не является большой проблемой.
Проблемой будет доказывание в суде ст 65 АПК РФ обоснованности иска.
Исходя из содержания вашего вопроса не усматриваются основания для возмещения ООО расходов, потому что никто не заставлял обрабатывать участок именно техникой ООО
Спросить
Доброе утро,
Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.
СпроситьНет Какая амортизация) А за то что вы ламинат ногами трёте когда ходите не надо? В арендуемой квартире арендатор делает ремонт в ванной комнате с согласия арендодателя. Все расходы возмещаются арендатору. В договоре есть пункт: если арендодатель досрочно расторгает договор, то он выплачивает стоимость работ по ремонту, т. к. это было выполнено по его проекту (потому что он хотел такой ремонт) но арендодатель хочет добавить то что из этой суммы за работу будет вычет на амортизацию (пользование ванной комнатой). Это правельно или нет?!
Амортизация есть и она исчисляется для снижения налогов на доходы от аренды.
Статья 256. Амортизируемое имущество
1. Амортизируемым имуществом в целях настоящей главы признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено настоящей главой) и используются им для извлечения дохода. Амортизируемым имуществом признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 рублей.
Ст. 256, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2023)
СпроситьДоговор расторгается посредством направления заявления арендодателю в порядке, предусмотренном самим договором, ст.420 ГК. Основания для расторжения договора аренды земельного участка согласно ЗК РФ ст. 46. Основания прекращения аренды земельного участка. Как мне выйти из числа арендаторов земельного участка под автокооператив? В числе арендаторов 6 физлиц и одно юрлицо - сам автокооператив. Арендодатель - администрация городского округа отказывает мне в этом праве. Договор аренды заключен в 2014 году сроком на 49 лет.
Договор расторгается посредством направления заявления арендодателю в порядке, предусмотренном самим договором, ст.420 ГК.
СпроситьОснования для расторжения договора аренды земельного участка согласно ЗК РФ ст. 46. Основания прекращения аренды земельного участка.
СпроситьЧитайте также:
- Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды
- Как арендодателю расторгнуть договор аренды
- Аренда договор расторжение срок
- Ответственность арендодателя по договору аренды
- Досрочное расторжение договора аренды
- Расторжение договора аренды досрочно
- Расторжение договора аренды с арендодателем
- Расторжение договора аренды квартиры
- Договор аренды имущества арендодателем
- Порядок расторжения договора аренды
- Договор аренды не подписан арендодателем
- Соглашение о расторжении договора аренды
- Договор аренды между арендатором и арендодателем
- Одностороннее расторжение договора аренды
