Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Расторжение договора с управляющей компанией / ЖКХ - 209 советов адвокатов и юристов

Нужно ли выплачивать долги жильцам управляющей компании если они отказались от дома?

Они могут взыскать долг через суд вместе с пеней. Вам прекратят начислять плату по факту расторжения договора. А пока договор не расторгнут - нужно Управляющая компания на доме наклеила бумажку, что отказывается от нашего дома в связи с тем, что у нас платят за коммуналку всего 3 квартиры из 12. И предлагают выбрать новую управляющую компанию, либо ТСЖ, либо непосредственную форму управления домом. На данный момент общий долг по дому составляет 139 тысяч. Нужно ли им платить если они отказались от дома?

Расторжение договора с управляющей компанией

Далеко не факт, увы..

С уважением. Добрый день! Обязательства в любом случае должны исполнятся, несмотря на статус договора. Поэтому долги просто так не списать не получится.

Не забывайте оценивать ответы юристов (это очень важно)

С Уважением! Нет, УК может истребовать их и после расторжения договора Наша управляющая компания разорвала с нами договор, потому, что некоторые подписали протокол об отказе от повышения суммы платы с 14.55 р. на 23.34 р..

У некоторых квартир были долги, потому, что они не получали квитанции. Дак вот, если УК разорвала с нами договор, долги спишут или нет?

Спор с управляющей компанией - Расторжение договора и мифический перерасчет.

Это скорее всего корректировка по ОПУ отопления. Такое может быть. Но надлежащим ответчиком по делу должен быть предыдущий собственник Расторгнули договор с управляющей компанией многоквартирного дома. Собственник квартиры все квитанции оплачивал во время. Спустя 2 месяца после расторжения договора с УК, приходит квитанция, что произведен перерасчет и появился долг. Законны ли требования? УК подала исковое заявление в суд. Все оплаченные квитанции на руках. Перерасчет мифический какой-то.

Как расторгнуть договор на обслуживание домофона, если я домофоном не пользуюсь.

Письменным заявлением. Напишите заявление в домофонную компанию Обращайтесь в управляющую компанию с письменным заявлением о расторжении договора пользования домофоном. Расторгайте в порядке ст.450 ГК РФ Вы пользуетесь входным запирающим устройством на двери. Это часть системы домофона. Поэтому расторгнуть договор не получится. Можно отказаться от трубки в квартире и снизить платеж, написав заявление в домофонную компанию Как расторгнуть договор на обслуживание домофона, если я домофоном не пользуюсь.

Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения

Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.

Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.

Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.

Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.

Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.

Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам. Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения

Вопросы ответственности - Уведомление собственников и обязанности управляющей компании по расторжению договора

Для управляющей организации такого права действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Расторжение договора по инициативе управляющей организации возможно только в судебном порядке при наличии обстоятельств, связанных с невозможностью исполнять договор.

Ук и несет Наталья, здравствуйте

Конечно нет, не может

Ответственность несёт УК

С уважением, Дарья Алексеевна Может ли управляющая компания расторгнуть договор в одностороннем порядке, не уведомляя собственников жилья? Кто несёт ответственность, если после дождя в квартире рухнуло потолочное перекрытие?

Можно ли сменить юркомпанию после объявления о банкротстве и как это повлияет на процесс?

Здравствуйте. Вам необходимо смотреть условия расторжения договора, но отказаться от услуг юркомпании вы можете в любое время. Проблематично повлияет. Вам придется наверняка договориваться с новым управляющим. Но вообще этот вопрос не для открытого обсужденич. Консультируйтесь лично, с учётом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Можете конечно. Никак не повлияет, если вы сами или другие юристы будут контролировать процесс. Юр компанию в таких случаях поменять не сложно, а вот арбитражного управляющего - сложно. Если есть вопросы - пишите в личку.

Арбитражный управляющий Звягинцева Н.С. Здравствуйте

Можете, но а) деньги которые вам вернут попадут в конкурсную массу..

б) может из дела выйти финансовый управляющий и вам придется искать другого. Если уже прошло первое заседание по банкротству и меня объявили банкротом, могу ли я поменять юр.компанию? Это как то повлияет на процесс?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как перезаключить договор по обслуживанию домофона в одном подъезде с другой компанией?

Никак. Только если общим решением собственников принять решение о смене. Если домофон НЕ входит в состав общего имущества МКД, а установлен по личной инициативе заинтересованных собственников и в соответствии с договором между ними и установщиками, то

эти лица, установившие данный домофон, вправе обратиться к первоначальному установщику с заявлением о расторжении этого договора, а затем обратиться в новую обслуживающую организацию и заключить договор на обслуживание данного домофона.

Если же домофон есть ОБЩЕЕ имущество МКД, то тогда смена обслуживающей организации ТОЛЬКО через решение общего собрания с обязанием управляющей организации заключить договор с конкретной организацией, которая и будет обслуживать домофон. Как перезаключить договор по обслуживанию домофона в одном подъезде с другой компанией?

Можно ли внеочередным собранием собственников МКД расторгнуть договор с новой управляющей компанией, выбранной ранее?

Это расторжение незаконно по основанию ч.5 ст.162 ЖК РФ

[quote]

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;[/quote] Для расторжения договора нужны законные основания. Просто желания недостаточно. Ну если только УК также не выразит желание его расторгнуть. Могут ли собирать внеочередное собрание собственники мкд и там расторгнуть в одностороннем порядке договор с вновь выбранной управляющей компанией, которую выбрали же жильцы ранее, а теперь передумали. Новая ук должна приступить к работе только с 1.12.22 года, а собрание первое было в октябре. Повторное будет 14.11.22

Законность требования о работоспособности лифта при покупке квартиры по 44-ФЗ - ответственность управляющей компании дома

Добрый день! Законное требование. Владельцем лифта является УК.

Обязанности по техническому обслуживанию и освидетельствованию лифта возникают у Ук с момента заключения договора на управление МКД и прекращаются с момента расторжения такого договора. За работу лифта отвечает УК. Законно ли требование о нахождении лифта в работоспособном состоянии, при закупке квартиры по 44-фз, т.к. за лифт отвечает управляющая компания дома?

Управляющей компании грозит лишение лицензии из-за хищения средств руководителями

Вам нужно обратиться в ГЖИ и администрацию. Там вам точно подскажут. Лицензия представлена юридическому лицу, которое будет осуществлять деятельность по управлению вашим домом в ином составе если виновных осудят к лишению свободы или.. Надо провести собрание собственников жилья, поставить вопрос о расторжении договора управления, но прежде найти другую управляющую компанию или создать ТСЖ. Мы хотим голосованием уйти в другую жилищную компанию С чего нам начать. Руководители нашей управляющей компании находятся под следствием о хищении средств. У управления отнимут лицензию по управлению нашим домом?

Кто является ответчиком в случае расторжения договора купли-продажи детали ненадлежащего качества

Укажите как соответчиков. Нет, это же одно юрлицо? ООО по продаже автозапчастей имеет управляющую компанию, имеющую право действовать от имении ООО без доверенности. В случае обращения в суд с иском о расторжении договора купли-продажи при продаже детали ненадлежащего качества, необходимо ли управляющую компанию заявлять ответчиком, либо третьим лицом?

Незначительная управляющая компания придется распрощаться с аварийным обслуживанием

Требование незаконное. Юлия, добрый день

Нужно изучать их уведомление.

Возможно, что требования незаконные

С уважением. Мы маленькая управляющая компания, в штате 1 сотрудник, в управлении 1 дом на 23 квартиры (нумд). Был заключен договор на аварийное обслуживание с другой управляющей компанией. Сейчас та компания настаивает на расторжении договора, а в нашем городе альтернативы нет. Насколько законны их требования по расторжению договора?

Работаю на РЖД, могу ли я выйти из благосостояния.

Андрей, НПФ Благосостояние не является государственной структурой, поэтому отношения между инвестором и управляющей компанией регулируются договором. По своему желанию физическое лицо может в любой момент отозвать свои средства и получить с них доход, регламентированный соглашением.

Нужно грамотно составить уведомление о расторжении Договора.

Договор у вас находится в личном кабинете.

На сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Работаю на РЖД, могу ли я выйти из благосостояния.

Банкротство из-за невозможности оплаты услуг юридической компании - опыт и советы

Здравствуйте. Напишите в арбитражный суд заявление о признании Вас банкротом, просите назначить конкурсного управляющего. С юридической компании требуйте деньги за неоказанные услуги. Добрый вечер!

Направьте юридической компании уведомление о расторжении договора с возвратом денежных средств.

Почитайте мою статью о необходимых документах, которые надо предоставить в арбитражный суд:

https://www.9111.ru/questions/7777777771719827/ Требуйте возврата неотработанных денег. Обращайтесь только к добросовестным специалистам. Самому даже не понять нужна ли Вам эта процедура и подходит ли она Вам. + Нужен финансовый управляющий. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Юридическая компания с которой я работал перестала сотрудничать т.к. не могу оплачивать их услуги. Платил 8 месяцев по 14 000 руб. Сейчас на пенсии... Как самому подать на банкротство? Долг порядка 800000 руб.

«Какие аргументы должна предоставить УК для расторжения договора с жильцами в одностороннем порядке?»

Добрый день. Если управляющая компания хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке, значит у неё есть для этого основания. Условия расторжения договора, прописаны в вашем договоре. Не видя договора, и не зная вашей ситуации, сложно ответить на ваш вопрос. Управляющая компании хочет расторгнуть договор с нами в одностороннем порядке. Мы не хотим расторгать. Какие УК должна предоставить аргументы дпя росторжения договора по её инициативы?

Прекращение договора с УО - сроки передачи протокола собрания в соответствии с законодательством.

Порядок расторжения договора с управляющей компанией описан в ст. 162 ЖК РФ. Можно расторгнуть договор по его окончанию. Расторгаем договор обслуживания с управляющей организацией, в какие сроки нужно предоставить в старую управляющую компанию протокол собрания и каким законом эти сроки установлены?

Возможные последствия отказа от услуг юркомпании при банкротстве физических лиц

Добрый день. Судебный процесс будет идти до конца. Вы можете расторгнуть договор с юр компанией, но фактически будете обязаны выплатить вознаграждение фин. управляющему и его расходы в процедуре, тк он утверждается судом. Расторжение с юр компанией никак не повлияет на саму процедуру, даже если фин управляющий будет ходатайствовать перед судом об освобождении его от исполнения возложенных на него полномочий, суд будет запрашивать иную кандидатуру в рамках вашей процедуры. Конечно будет до конца. Но готовьтесь к неприятностям. Бывают часто случаи когда подобные фирмы устраивают юридические проблемы. Здравствуйте.

Да, конечно. Если суд ввел процедуру банкротства, то независимо от наличия договора с юр.компанией он будет продолжаться до прекращения дела или его завершения. Вопрос о банкротстве физ. лиц.если финансовый управляющий юр компании, которая занимается банкротством сдал отчет, и если клиент расторгнет договор с этой компании, что все равно будет суд?

Собственник просит исключить услугу ТВ и пересчитать с августа 2018 г.

Если заявил о расторжении договора, сейчас, а ранее пользовался, оснований для перерасчёта нет.

Как он докажет, что не пользовался? А вопрос в чём? Не пользовался пусть доказывает это в суде, но как правило эти решения принимают общим собранием собственников, если оно принято, то он ничего не докажет. Обращайтесь в управляющую компанию. А за какой период можно сделать перерасчет? И вообще имеет ли право он отказаться от этой услуги, если сеть ТВ входит в общедомовое имущество? Собственник написал заявление о исключении услуги за содержание общедомовой сети ТВ, т.к. не пользовался этой услугой и просит сделать перерасчет с августа 2018 г.

Действительный ли договор после смены названия управляющей компании?

Должен был новый договор ерезалючен, если реорганизация была. Дмитрий, доброго дня Вам.

Вам нужно перезаключить договор только в том случае, если была реорганизация.

А так,

[i]Смена наименования организации не является основанием для расторжения договора. Но только если УК не прекращает свое существование[/i].

С уважением. Управляющая компания сменила название, директора с кем заключался договор, ИНН ОГРН остались старые. Вопрос: нужно заключать новый договор или старый действителен?

Как отказаться от компании и самостоятельно обеспечивать жилищные услуги в частном доме?

Оформите решение собственников дома о расторжении договора с управляющей компанией и о выборе способа непосредственного управления собственниками общим имуществом дома. Живу в частном, которая числится квартирой на 3 жильцов, каждый месяц я оплачиваю тысячу рублей в течении трех лет, но ни разу к нам никто не выходил, ничего неделал. Так как мы все деоаем в своем доме сами, крышу крыли сами. Воду. канализацию. Отопление. Ремонт. Как можно отказаться от этой компании и содержать себя самим.

Какие выплаты следуют работникам ЧОПа при увольнении по собственному желанию в случае расторжения договора с управляющей

Если напишите заявление по собственному желанию вам ничего не выплатят кроме расчета за фактически отработанное время в месяце. Такой вопрос? Я работаю в ЧОПе, охранником. У нас на объекте, управляющая компания расторгает договор с ЧОПом, и наш генеральный директор просит написать заявление на увольнение по собственному желанию. Но мы на объекте остаемся работать под руководством управляющей компании. Что нам должен выплатить ЧОП, если должен?

Хабаровчанка в затруднении из-за распада страховой компании Колымская

Если компания распалась, есть Арбитражный управляющий, это может быть Агенство по страхованию вкладов, напишите заявление в ЦБ и Агенство по страхованию вкладов. Компания не распалась. Она заканчивает свою деятельность в Хабаровске (про другие города не в курсе). О чем и объявила, что до конца августа Организация предлагает своим клиентам два варианта - переоформление договоров или расторжение с выплатой компенсации в виде выкупной суммы контракта. Но сумма компенсации мизерная по сравнению с выплаченной. У моих родителей два бессрочных договора страхования на погребение. Все взносы выплачены давно. Я просто за голову хваталась, когда узнала о каких суммах идет речь. Что будет сейчас и о каких условиях переоформления договора будет речь - не знаю. Но думаю, что все будет не радужно... Я живу в Хабаровске. Мне сего позвонила мама и сказала, что страховая компания Колымская распалась. Но агент ей не звонил. Она не знает, что делать.

Новая управляющая компания потребовала отдать права собственности на территорию с общими коммуникациями

Соберите общее собрание собственников и примите решение о расторжении договора с управляющей компанией. Выберете другую УК, либо другой способ управления. У нас такая ситуация, пришла новая управ. Комп. по воде и потребовала отдать права собственности, именно так - так как участок по всей улице территория спорная и вроде по документам принадлежит жильцам, включая общие коммуникации... хотя ответы от ведомств противоречивые. Никто не подписал договара и управл. Комп. перед зимой срочно признает ветхой теплотрассу и трубы и убавляет напор... Дома начинают замерзать, вода не бежит... Писали в Жилищную инспекцию коллективный иск, все отписываются друг другу, мол какие проблемы - дайте управ. Компании по 20 тыс. вам поставят новые трубы и нет проблем... Понятно что с нас хотят собрать деньги, но ведь совсем недавно все чинили... Концов не найдешь, прокуратура говорит что ваша улица бесхозная, а администрация разрешает прийти управ. Компании и собирать какие-то платежи... Что делать?

Нанятые уборщики в подъезде - почему сумма за уборку добавлена в квитанцию отдельной строкой и как оспорить это решение?

Этот вопрос должен решаться на Общем собрании собственников. Нужно собирать собрание и принять коллективное решение о расторжении договора с фирмой уборщиков. Уборка подъезда-прямая обязанность управляющей компании. Недопустимо включение подобной расходной строки в квитанцию об оплате.

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Удачи Вам! Управляющая компания паритет. Наняла фирму уборщиков в подъезде. Уборка производится с сентября месяца. 2020 года и в квитанции идёт отдельной строкой сумма за уборку подъезда. На каком основании. Это должно браться с ремонта и обслуживания жилья. Как нам оспорить это решение.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение