Расчет обязательной доли - 245 советов адвокатов и юристов

Уууу... если даже будете делить по квадратам, то не забывайте, что у Вас ДОМ! ! !

Это не делёж квартиры. Тут Вам нужен местный юрист и обязательно оценщик. Кто на месте сможет оценить и узаконить.

На сайт зря обратились, разве что Вам посоветуют Юриста из Барнаула, как я понял Вы от туда. Как так получилось, что у Вас не доли, а кв.м. на дом?

Регистрация осуществляется в долях, а не в кв.м...

Посчитать просто, составив пропорцию, это обыкновенная математика. Добрый день, Иван Иванович!

Составляете соглашение о перераспределение долей в праве общей собственности на жилой дом. ч. 3 ст. 234 1 ГК РФ, стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве обшей собственности.

Спасибо! Как правильно посчитать доли? Мы 2 собственника, общая площадь дома 270,8 м.кв. Мне принадлежит 163,2 м.кв. Ему 107,6 м.кв. Как это правильно выделить в долях?

Нотариус. Нотариус... Александр, такие расчеты выводит нотариус. Удачи. Кто делает расчет по обязательной доли в наследстве при наличии завещания?

От кадастровой, налог на долю ИФНС выставит. Сделка через нотариуса. 13% от кадастровой стоимости доли. Сергей смотря от кого принимаете. От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками. Доля обязательно должна быть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. В случае, если в договоре дарения не указана стоимость подарка, то налог на дарение недвижимости по НК РФ определяют, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это правило действует и для расчета налога на дарение недвижимости в 2023 году. Скажите, если принимаю в дар долю в квартире. Нужно будет оплатить налог. С какой стоимости исходить? Рыночной или кадастровой, и как считать целую квартиру или долю?

Добрый день!

Все зависит от условий предварительного ДКП. Вы определяли порядок оплаты?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сергей, все зависит от условий договора. Да, лучше в присутствии нотариуса. И обязательно расписку заверьте. Передача денег лучше всего через нотариуса. Здравствуйте, это по договоренности, кто производит оплату. Бывает, стороны 50/50 договариваются или продавец производит оплату за нотариальный договор. Как Вы договорились с продавцом. Порядок расчётов вы должны обсудить с продавцом, можете передать до заключения договора, можно в присутствии нотариуса, решайте как вам удобно. Нотариус укажет в тексте договора как именно произошёл расчет Покупаю долю дома. Должна быть сделка на днях у нотариуса. Деньги должен отдавать я на этой самой сделке как покупатель, можете подсказать?

Наследство составляет 1/3. Имеются 2 наследника по завещанию и один на обязательную долю. При отсуствии завещания доли были бы равны, 1/3: 3=по 1/9 каждому. Обяз. доля равна 1/2 от того, что наследник получил бы при отсутствии завещания, т.е. 1/9: 2= 1/18 (это обяз доля). 1/3 - 1/18= 5/18. Каждому из наследников по завещанию по 1/2 от 5/18. Расчет обязательной доли в наследстве (раздел 12, "Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" утверждены решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019, протокол № 03/19). Какая будет доля дедушки от 1/3 доли умершей жены в приватизированной квартире при составленном завещании на двух детей.

Может выдать. Но при отсутствии спора в суде других наследников. Обязательная доля легко расчитывается арифметичекси. Нотариус сам производит расчёт обязательной доли, если наследники будут согласны с расчётом, в суд идти не придётся. Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство квартирой на обязательную долю без решения судов о размере этой доли?

В нотариальной практике расчет размера обязательной доли в наследстве осуществляется чаще всего по рыночной стоимости, но допускается и использование кадастровой. Если нотариус и наследники не придут к соглашению, то вопрос придется решать в суде. Выделяется обязательная доля несовершеннолетнему. Дом, земля, земля. Один наследник считает дом и землю по кадастровой стоимости, другую землю по рыночной. Другой наследник хочет только по кадастровой. Кто прав?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Это вопрос к нотариусу. Его требование незаконное. Уточните у нотариуса.

Рыночная оценка недвижимости требуется, например, в случае отсутствия кадастровой стоимости, при расчете обязательной доли. Оформляю наследство долю частного дома, нотариус запросил оценку доли. Зачем? Ведь можно сделать расчёт с кадастровой соимости.

Добрый день. Вам должны произвести расчёт задолженности за три предыдущих года в обратном порядке с даты предъявления. Если пристав произведёт расчёт за больший срок, нужно обязательно обжавать постановление. С 2012 года должны и насчитать, ст. 113 СК РФ. Если вы ничего не платили или платили, но не докажете платежи.

Если алименты взысканы были в долях и вы официально не работали, то на дату расчета долга пристав обязан насчитать долг по средней ЗП в России от суммы на дату расчёта. на сегодня она составляет 62 200,00 руб., ст. 102 ФЗ № 229-ФЗ. Супруга подала впервые судебный акт (2012 г) приставам в 2022 г.

За сколько лет мне насчитают долг?

Доля общей площади пропорциональна площади занимаемого жилого помещения. Как высчитывают долю общей площади, если в коммунальной квартире есть общие вспомогательные помещения и в обще-долевой собственности.? Обязана ли управляющая компания показать рассчет как она это произвела? Там говорят, что это невозможно.

Здравствуйте Елена

Если сделка в отношении целой квартиры, ни риэлтор ни нотариус не обязательны, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре, это государственная регистрация, - обращайтесь в МФЦ. А если покупаете или продаете жилую долю, - обращайтесь к нотариусу, нотариальное оформление обязательно в случае сделок с жилыми долями. Вы продавец? Настаивайте на расчете перед подачей документов в регистрирующий орган. Если покупатель не согласен - то применяйте аккредитивную форму расчетов (в банке).

Если продается квартира полностью (не доля в квартире), то нотариус не нужен. Уважаемые юристы подскажите пожайлуста, если оформляется купля или продажа квартир через риэлтора, сделка происходит у нотариуса или нет? Как обезопасить себя от мошенников, то есть чтоб выплатили нужную сумму а не обманули. Какие документы нужно наверное попросить предоставлять? С уважением,

- зависит от судебного решения (судебного приказа);

- в них указывается какой размер алиментов взыскивается;

- на одного ребенка-1/4, на двух 1/3 (это по закону в долях) ;

- у вас взыскано в твердной денежной сумме (также может быть взыскани на других детей);

- если есть дети от предыдущих браков, то размер алиментов не уменьшат (в связи с взысканием алиментов на последующих детей);

- вы не сообщаете как взысканы алименты на первого ребенка (в долях, в твердой денежной сумме?);

- вы должны получать как установлено судом, в твердой денженой сумме 30 000 руб.

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! У мужа зарплата 71000, алименты на моих двух детей 30000 в твёрдой денежной сумме и ещё алименты на первого ребёнка 25%. Сколько я должна получить алиментов и сколько первая жена.

Она обязательно узнает. По общему правилу на одного ребёнка положено 1/4 доля от дохода. Муж платит алименты бывшей жене на 3 детей. В нашем браке недавно родился ребёнок. Если я подам на алименты сколько % будет мне и бывшей жене. И может ли она узнать об этом?!

Нотариус может сделать запрос в ЗАГС сам, выписку из ЕГРН тоже. Частный нотариус требует из ЗАГС справку о родственных отношениях (о детях наследодателя для расчета обязательной доли в квартире), выписку из ЕГРН об имуществе наледодателя по всей РФ.,а свидетельство о вступлении в наледство не выдал натриус (прошло 9 лет), а без него справки не выдают.

Приложение расчета исковых требования обязательно в силу ст. 132 ГПК РФ. К иску прикладываются все расчеты, которые составляют исковые требования. Да, конечно расчет должен быть обязательно с указанием помесячный начислений с учётом доли в праве общей долевой собственности ответчика. Скажите пожалуйста, при подаче иска в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с солидарного должника в порядке регресса нужно ли прикладывать расчет исковых требований и как подробно нужно все расписывать?

Не обязательно покупать. Сначала вам нужно выделить долю ребенку в соответствующем доме. В Росреестре сделку не зарегистрируют, поскольку в Вашем договоре капли-продажи, в форме расчета, указан материнский капитал. Надо выделить доли детям (можно любые). Затем получить согласие органов опеки на сделку. Куплен дом на маткапитал. Я в нем уже не живу 5 лет. Просят продать в рассрочку. Возможно ли это, или нужно обязательно купить взамен жилье ребенку?

Через нотариуса это возможно сделать. Договор дарения, а юрист поможет вам составить его. Здравствуйте!

Оформлением договора дарения 1/4 доли должен заниматься НОТАРИУС. Нотариальное удостоверение такой сделки ОБЯЗАТЕЛЬНО. п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Так что, обратитесь к любому нотариусу. Указывайте, что передаёте в собственность 1/4 доли. Как правильно написать доли. Я передаю в дар половину своей доли. У меня имеется 1/2 доля квартиры, из нее мне нужно отдать половину. Как мне правильно оформить. Заранееспасибо!

Здравствуйте. Нет. Если квартира покупается одним договором. В данном случае договор в простой письменной форме, где со стороны покупателя 2 лица. Здравствуйте!

Нет, не обязательно обращаться к нотариусу, достаточно будет составить договор в простой письменной форме. Собираюсь покупать квартиру за наличный расчёт, обязательно ли сделка должна быть нотариальной, если я буду выделять 1/2 долю себе и 1/2 долю супругу.

Да. Цена иска и гос. пошлина будут зависеть от спорного имущества. Если требуете половина, то нужно указывать 50 процентов. Нужно знать стоимость имущества. Воспользуйтесь калькулятором для расчета цены иска и гос. пошлины. Да, не только писать цену иска и оценивать имущество, приложив в суд соответствующие доказательства, но и госпошлину оплатить за рассмотрение такого иска по НК РФ. Конечно нужно указывать цену иска, ведь иск имущественный, подлежащий оценке. Да, нужно, так как иск имущественный. Все исковые требования по имущества оцениваются, но в данном случае нужно высчитывать. Да, обязательно нужно. Цена иска равна 1\2 стоимости истребуемого в Вашу пользу имущества. Если писать исковое заявление на раздел имущества в долях, нужно ли указывать цену иска?

Добрый день!

По общему правили продажа доли или выход из общества подлежит нотариальному удостоверению. В обязательном порядке требуется согласие супруга.

При этом важно, что при рассмотрении дел о разделе совместно нажитого имущества через суд определяется круг имущества подлежащий разделу. Если доля в решении суда не фигурирует и решение суда вступило в законную силу, то супруг не вправе претендовать на ее раздел.

Однако, далеко не факт, что нотариус пропустит вашу сделку по отчуждению доли.

Не забывайте оставлять отзывы. Я являюсь учредителем в ооо. Взнос был имуществом, телефон за 2500₽. Учредителем стала в период брака. В 2009. В 2020 развелась. Был судебный процесс по разделу имущества. То что я являюсь учредителем я не озвучивала, бывший муж про это не знает. Может ли он претендовать на долю имущества фирмы. Я хочу продать свою долю. Как мне быть?

[quote]ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.[/quote]

Если у бабушки была только дочь и она жива к моменту смерти своей матери, то она наследник она и при указанных обстоятельствах она должна получать обязательную долю.

Исходя из указанного ей положена половина квартиры. Если на вклад нет завещания, то весь вклад дочери как наследнику первой очереди.

Внуки не получают. В 2021 году бабушка умерла и оставила завещание на квартиру на чужого человека (свою знакомую), хотя есть дочь - пенсионерка, наследница по закону и 2 внука - наследники по представлению (от умершего ее сына). Как будет высчитываться обязательная доля дочери если есть еще незавещанный вклад, предположим - 500 тыс р. ,а кадастровая стоимость квартиры 1 млн. р. А внуки ничего не получат? Спасибо.

Отмена дарения предусмотрено законом в определенных случаях см. ГК РФ. Наталья Николаевна, при указанном в вопросе обстоятельстве, при обращении в правоохранительные органы, такие действия будут квалифицированны по ст. 159 УК РФ Мошенничество. Нет такого понятия "дарственная за деньги", если он получает денежные средства, то это договор купли-продажи. Договор нужно обязательно удостоверять через нотариуса, потому что отчуждается доля в праве собственности. Передумать он не сможет, можете при подписании договора произвести расчёт в присутствии нотариуса, нотариус так и напишет в договоре, что расчёт произведён в его присутствии. Если брат напишет дарственную на свою часть в приватизированной квартире на сестру (за деньги) потом он может его поменять, переписать, изменить на кого другого ну то есть обмануть сестру, взять деньги, сделать, а потом изменить? Естественно всё это изначально будет делаться через нотариуса. Есть ли какие то риски с этой дарственной?

Завещательный отказ имеет силу независимо от содержания завещания. Здравствуйте,

Завещательный отказ, разумеется, имеет силу. Более того, он засчитывается в обязательную долю при расчетах.

За что с Вас нотариус дополнительно просит 2 500 руб. не совсем понятно. Но ВЫ можете уточнить это в нотариальной палате. Если человеку положена обязательная доля в квартире, завещательный отказ указанный в завещании о том, что он может проживать в этой квартире всё ещё имеет какую то силу, и вообще должен как то оформляться юристом при вступлении в наследство.

И второй вопрос: Нотариус при оформлении наследства просит с меня 2500 рублей за то,что наследуемая квартира находится в доме являющимся "Памятником архитектуры регионального значения!" это действительно имеет значение? Укажите статью пожалуйста.

Безналичная уплата стоимости долей не обязательная. Но, свои доли должны продавать оба собственника, а стоимость каждой доли должна быть уплачена каждому, либо переведена на их счета в банках. Как в договоре укажете, так и будет.

Никакого значения для расчетов резидентство не имеет. В квартире, которая продается 2 собственника. Один гражданин РФ, второй нерезидент (гражданин Испании). Получателем всех денежных средств по договору купли-продажи является гражданин РФ. Вопрос: Должна ли сделка проходить по безналу или не обязательно?

Добрый день

В таких случаях авто не изымают и не включают в массу, но путем нехитрых расчетов устанавливают вашу супружескую долю (сумму) и ее включают, т.е. обязуют супругу внести эти деньги в вашу массу на погашение, но нужно обязательно учитывать остаток кредита. Подаю на банкротство. В браке приобретен автокредит, то есть он в залоге у банка. При этом оформлен автокредит на супругу. Могут ли изъять в конкурсную массу? Банкрочусь я, а автокредит на жене.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение