Реализации недвижимости / Недвижимость - 7001 советов адвокатов и юристов

Нахожусь в процедуре реализации недвижимости, последний суд назначен на 20 сентября, фин. управляющий грозится выйти из дела, если не погашу за должностью. Есть ли выход?

Здравствуйте. Лучше сами напишите приставу чтобы он брал на реализацию долю в комнате общежития. Формально у вас не единственное жилье и поэтому пристав может взять одно из них на реализацию (арест). Нет, не имеет, так как размер доли в комнате ничтожно мал, НО имеет право установить ограничение (арест) на отчуждение всего имущества до погашения долга. Нет, это Ваше единственное жильё.

На иное жильё имеет право обратить взыскание, то есть на долю. Уважаемый Дмитрий.

По действующему законодательству не допускается налагать арест, изымать и принудительно реализовывать квартиру, которая является единственным жильем должника и членов его семьи. В собственности есть квартира, где прописан я и малолетний ребенок. Также в собственности 1/4 часть комнаты в общежитии, которая составляет 3 кв. м. Имеет ли право пристав исполнитель забрать квартиру на реализацию в счет погашения долгов по алиментам.

Недвижимость в долевой собственности с супругом менее 3 х лет. После развода по договору раздела общего имущества супругов недвижимость осталась с супругом, со мной осталась накопленная во время брака денежная сумма. Налоговая требует уплаты налога 13% от реализации недвижимости. Должна ли я уплачивать налог? Если нет, как это доказать налоговой?

У меня нет возможности (в настоящее время), платить потребительские кредиты-кризис в стране, все поддались всеобщему психозу, дохода нет...

Есть недвижимость, квартира в ипотеке, земельный участок, загородный дом (как мне сказали до х... у тебя недвижки).

Вопрос: если я эту недвижимость реализую, кроме ипотечной квартиры, может ли суд (если дойдёт дело), расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости, опираясь на то что я умышленно от неё избавился?

Как быть в этой ситуации с судебными приставами? Есть решение суда взыскать с меня кредиторскую задолженность путем реализации коммерческой недвижимости через судебных приставов. Было заведено производство по исполнительным листам, и тут же судебные приставы вынесли постановление на 7% сбор. На данный момент я нашел покупателя на коммерческую недвижимость и у нас с ним совершается сделка и Банк забирает исполнительные листы у судебных приставов. Нужна ли все ровно платить 7% сбор судебным приставом или можно ка кто уйти от этого сбора.

Пришло смс от Не покидайте город. В течение 3 дней по месту Вашей регистрации будет осуществлен выезд судебных приставов и коллекторов для реализации вашей доли недвижимости. При отстутствии доступа в жилище, в соответствии с ФЗ Об испол. Производстве, вход в помещение будет осуществлен без Вашего согласия с привлечением соседей в качестве понятых ООО ЭВЕРЕСТ 88007757544

Мне прислали смс, что в течение 3 дней приедут судебные приставы и коллекторы для реализации моей недвижимости. Суда не было. Имеют они на это право?

Меня просят выдать займ под залог комнаты, которая была приобретена с помощью мат. капитала. В комнате никто не прописан, один собственник, т.е. мать детей. Комнату она не делила на доли, чтобы переписать доли на детей, поэтому и является одним собственником.

Если я выдам займ, смогу ли я по закону потом реализовать эту недвижимость?

В договоре купли-продажи земельного участка и дома, заключенного между физлицами с рассрочкой платежа, указано, что до полного расчета между сторонами, дом находится в залоге у продавца. Договор купли-продажи зарегистрирован в регпалате. Эта строчка является залогом? И дает право реализовать недвижимость с торгов?

Один человек в Оми задержан жителем Оми-Ама за задолженность в размере 343 рублей, задолженность в размере 525 рублей и невыполненные обязательства перед кредиторами, а также за невыплаченный штраф в размере 4,5 млн рублей. Остался без колес 10. Каждый месяц в разных регионах страны

Недвижимость была реализована нашим братом в 2012 г. и мы об этом знали в 2012 г. по ст.42 ГК в суд не обращались, счет в пенсионном фонде не блокировали и все 5 лет снимали деньги. Через 5 лет признали его умершим. Обратились в суд о вступлении в наследство, нам сказали ст. 181. Вопрос что делать? С уважением.

При каких вариантах возможно получение согласия на реализацию недвижимости недееспособного, когда равноценное жилище не предоставляется?

Можно ли разменять квартиру если должников, которые не платят переписать в комнату купленную по материнскому капиталу и продать квартиру, а долг разделить на всех?

Банкротство ИП.

Правильно ли я понимаю, что банкротство ИП происходит по правилам банкротства гражданина только через арбитражный суд.

Если у гражданина есть в собственности недвижимость (несколько квартир), то она будет реализована в ходе процедуры банкротства?

Финансового управляющего нужно искать самой, или его назначит суд?

У нас была 4 конатная кв я и 2 сестры.2 племянницы. Отец получили как многодетная семья. Старшая сестра умерла. Меня долго в городе небыло. А средняя жила в китае. Отец нанял риэлтора и продал кв. купил 2 комнатную стал одним собственником меня и сестру прописал еще я прописала своих 2 маленьких детей чтомы имеем в этой кв?

На основании постановления пристава реализуется квартира на публичных торгах. Обременения: залог в силу закона (ипотека банк), ограничения на запрет регистрации (пристав). Остаток по ипотеке 1500 000 руб. Квартира реализуется за 1000 000 руб. Если квартира будет реализована меньше суммы остатка по ипотеке (1500 т.р), не получится ли, что мне по ст.38 ФЗ 102 "Об ипотеке" придется выплачивать остаток долга по ипотечному кредиту (залогу) банку.

Пожалуйста. В процедуре банкротства., имущество, которое было на мне зарегистрировано машина и хоз постройки, я подарила сыну 2 года назад. Сейчас так сложилось очень тяжёлое материальное положение, не могу платить по кредитам, хочу пойти в банкротство, подскажите вот это имущество. Которое я подарила, ещё не прошло 3 года, оно будет реализовываться. При банкротстве. Или нет? И ещё такой вопрос муж тоже собирается идти на банкротство, у него из имущества было единственное пол.. дома, которое долась ему, когда мы были в браке, но досталось. В наследство. Он тоже подарил его нашему сыну это имущество, у него тоже может быть реализовано при банкротстве или же нет?

Вот у меня отец сидит 5 лет за убийство потерпевшие запросили 1 млн р морального ущерба и на него сослался зем. Участок и они подали иск на участок так как отец мало им платит и спустя пять лет мы ходили в сад платили за сад и в итоги в этом году говорят это уже не ваш участок мы решили сходить мфц и посмотреть на какогоон и в итоги там уже не наша фамилия что делать куда можно ли его вернуть этот участок.

На торгах по банкротству реализуется квартира, которая была приобретена частично на материнский капитал. Законна ли реализация этой квартиры банком? И должно ли в выписке ЕГРП обозначаться данное обременение? Может ли в последствии ребёнок (через полгода исполняется 18 лет) оспорить через суд данную сделку?

МУП приняло решение о реализации транспортного средства. Заключен договор, подписан акт приемки ОС. Собственник (КУМИ) утверждает, что должны продавать через аукцион. Но ст.3 178-ФЗ говорит о том, что действие закона не распространяется на отчуждение МУПом имущества... Кто прав?

Купили участок под ИЖС. В свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте площадь--5, 06 соток. С недостроенным домом Расписка продавца имеется. Участок был сильно заросшим деревьями. Выкорчевал деревья. Самостоятельно замерил. Получилось 9 соток. В выписке из росеестра правопреемников на лишнюю землю нет (до 1997 г). В кадастровом паспорте тоже никто не значится на этом участке. Слева от нашего участка дом №29, справа--№35. Наш дом №31. Находится ближе к дому №35. Как бы на участке №33. Но такого дома и участка не существует. Что делать? С уважением Андрей.

Я взыскатель-у должника арестовали недвижимое имущество (зем. участок), но это не покрывает долг по алиментам. Что надо сделать, чтобы судебный пристав-исполнитель наложил арест на бытовую технику и личные вещи должника?

Добрый день. Капитал использует мама ребёнка. Если она применяет его на приобретение недвижимости, ребёнку проживающему с отцом она так же выделяет долю. Согласия отца ребёнка на распоряжение капиталом она не спрашивает Может использовать средства МСК, если мама не лишена родительских прав.

Папе доля уже не положена, а ребенку обязана будет выделить. Распоряжается мама, главное не ущемлять права ребёнка- если на приобретение жилья, то ему выделяется доля, если на образование потратите, то только ребёнок может учиться. Может ли жена самостоятельно реализовать материнский капитал без согласия мужа? При разводе если ребенок остается с отцом как будет использован материнский капиьал и кем?

Вопрос по херсонскому жилищному сертификату. Если приобретается квартира с доплатой, т.е. по стоимости больше, чем сертификат когда передаются продавцу деньги доплаты? Как это прописывается в договоре? И как их вернуть, если отказала комиссия, а деньги уже заплатили?

Я ИП на УСН 6%, продаю коммерческую недвижимость за 5 000 000 руб., в собственности с 10.10.2016 года, кадастровая стоимость 40 000 000 тыс. руб. С какой суммы и как будет рассчитан налог, будет ли применяться за базу кадастровая стоимость?

Если оформить договор займа под залог недвижимости и по истечении срока заемщчик не погасил долг в полном обьеме могу ли я оформить обремененную недвижимость на себя и как произвести эту процедуру.

Пришло письмо из ФССП - постановление о запрете регистрационных действий на недвижимость. Что это означает? Долг гораздо меньше стоимости объектов, указанных в постановлении, возможна ли реализация на торгах и в каком порядке и сроках?

Владею коммерческой недвижимостью менее 3 х лет. Хочу продать. Купил за 3 млн, хочу продать за 3 млн. Должен ли я заплатить налог?

Я являюсь ИП., СБРФ подает на наше банкротство. Есть в собственности ком недвижимость (1 в залоге и 1 без залога) Как установить минимальную стоимость и кто ее устанавливает? Боюсь, продадут за копейки!

Я гражданка РФ, хочу продать недвижимость в Казахастане, между Россией и Казахстаном заключена Конвенция об избежании двойного налогооблажения. Мне нужно заполняьб декларацию в 2017 году. Указывать там продажу квартиры в Казахстане и платить налог? Спасибо.

Нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ. Данные такие: Общая совместная собственность, дом и земельный участок. Куплен в мае 2016. Продан в 2018 году, оплата получена частично в 2018, частично в 2019. Цифры пришлю, тому, кто возьмется.

Есть долг у суд приставов 90 тысяч. Буду оформлять недвижимость в собственность, гараж. Приобретён за материнский капитал. Как быстро пристава узнают о моей собственности и что с ней будет?

В Втб просрочено 2 платежа, звонят сотрудники говорят что в суд банк пойдёт. За два месяца просрочки реально могут сходить, если при разговоре говоришь что скоро закроешь и войдёшь в график. Ост 350.000 и если подадут в суд, пристав может забрать квартиру (получана через дарственную) при этом есть ещё дом купленный за мат капитал или пристав начнёт работу по доходам удерживать сначала?

У меня из за долга по ипотеке по решению суда квартира была реализована на открытых торгах. Конечная цена торгов выше на 560 т.р. чем начальная цена. Кому пойдут эти деньги? Заранее благодарю!

Мы с женой имеем в совместной собственности коммерческую недвижимость, которую я в качестве ИП сдаю в аренду. До октября 2013 находился на общей системе налогообложения. В октябре закрыл ИП и сменил место жительства. Сейчас зарегистрировался в качестве ИП и нахожусь на УСН 6% с дохода.

1.Какие налоги мы должны будем уплатить при продаже недвижимости? (6%-как ИП или 13%-НДФЛ).

2.Возникает ли обязанность у жены по уплате налогов, если денежные средства будут зачислены на мой счет?

3.Какие есть шаги по оптимизации налогов?

Заранее благодарен, Алексей.

ФЛ владеет коммерческой недвижимостью с 2016. Ранее ФЛ неоднократно была ИП. В настоящий момент планируется продать эту комм/недвижимость другому ФЛ.

Для "оптимизации" налогообложения - открыть ИП на УСН-6, а после сделки (через 2 месяца) ИП закрыть. Позиция налоговой?

Предприятие находится на общей форме налогооблажения.

Покупает недвижимость с торгов. Уплачивает ли оно Н,Д,С.

Поздно узнал о торгах недвижимости (дом с земельным участком). Заинтересовал один объект, но по нему второй раз торги признаны не состоявшимися.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества.

Могу ли я его приобрести и куда обращаться –залогодержатель Сбербанк.

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

?На каком основание находиться (собственность, договор найма)

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Ситуация - физ лицо, он же ИП продает свой магазин, который была у него в собственности 1 год и он в нем торговал. И сразу же покупает другую коммерческую недвижимость. Можно ли стоимость покупаемой коммерческой недвижимости отнести на расходы и снизить НДФЛ от продажи продаваемого магазина?

Доброго дня всем юристам и адвокатам! ...Я хотел бы найти юриста, либо адвоката, по специализации "Банкротство физического лица"! Я банкрот с 2016 года, по инициативе одного из кредиторов. Ситуация сложная, но решаемая! Задача, сохранить дом, затянуть процесс, снять финансового управляющего! И в то же время, хотелось бы побыстрей закончить весь этот процесс! С уважением, Иван!

Вопрос по банкротству. В суд не ходила. С конкурсным не встречалась, так как вести дело отдала юристам.

Имеется небольшая сумма одному банку, и крупная по второму банку с залогом дома и земельного участка.

В прошлом году в основном продлевался срок реализации имущества.

Несколько раз были торги, но они не состоялись.

В сентябре 2019 признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества сроком до января 2020 г.

Были публичные торги, но имущество не реализовалось.

Сумма недвижимости намного ниже чем долг.

Сейчас идет стадия: публичное предложение. И цена недвижимости снижается.

Сейчас опять продлили до лета 2021 г.

1. Исковая давность при банкротстве есть какая-нибудь?

2. После банкротства, сколько нельзя занимать руководящую должность?

3. Можно ли участвовать в суде должнику?

4. Как долго может идти реализация дома и земельного участка который под ипотекой?

5. Спишут ли остаток задолженности?

6. Какие есть у меня права?

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Если наши долевики в коммерческой недвижимости должны денег... есть решение суда... можем ли мы забрать за счёт долга помещение без торгов?

Физическое лицо занимает денежные средства ООО. Залогом выступает недвижимость (договор заключён в нотариальной форме). Потом ООО подаёт на банкротство.

Вопрос: что будет с объектом недвижимости, отойдёт ли он физическому лицу или нет? Сумма займа с учётом неустоек уже превышает стоимость объекта недвижимости.

стоимость равнозначная. Какие налоги могут возникнуть? У директора недвижимость в собственности менее 3 х лет.

Есть решение суда об аресте и передаче на торги недвижимого имущества. Конец 2015-начало 2016 года. Судом установлена начальная стоимость объекта. Более 6-ти млн. руб. 1-е исполнительное производство не состоялось.

Сейчас открыто новое исполнительное производство и состоялась передача на торги.

Но, цена установлена в 2800 000,00 (кем, не знаю). Меня ни о чем не уведомляли.

Вопрос: может ли быть изменена начальная цена объекта при установленной судом? Если, может, то в какой форме и кем?