Реализация залогового имущества торги / Кредит - 479 советов адвокатов и юристов

Я залогодатель по кредиту юр лица, Залогом является имущественный комплекс (оборудование) состоящий из 120 позиций, проведена оценка имущества сравнительным подходом, при которой оценивалось сколько прибыли приносит такой же бизнес, по отдельности каждая вещь не оценена. В процессе исполнения договора залога я нанял ООО с охранной лицензией, через год охраны обнаружил недостачу части имущества, провел инвентаризацию, составил сличительную ведомость, охранная ООО написала гарантийное письмо о возврате недостающего имущества в натуре.

Вопрос: как пристава будут изымать и реализовывать залоговое имущество, ведь оценка проведена на имущественный комплекс, а по отдельности каждый предмет не оценен. Если меня обяжут вернуть деньги за утраченное имущество, то как будет рассчитываться стоимость этого имущества?

После судебного разбирательства с банком суд решил: взыскать с ответчика сумму 1 руб (пример), обратить взыскание на залоговое имущество, реализовать залоговое имущество на публичных торгах, установив первон прод цену 2 руб. Исполнительный лист гласит... взыскать с ответчика сумму..., о имуществе ни слова. Приставы накладывают арест на ежемесячное пособие (сбер книжка) ответчика в размере 0,01 рубл. Ситуация: имущество не выставлено на торги (со дня возбуждения ИП прошло более 5 ти месяцев) и находится под арестом, сумма 1 руб взыскивается ежемесячно по 0,01 руб. Правомерны ли действия приставов? Каким образом заставить приставов заняться реализацией имущества? Вообще, есть желание обратить с жалобой о бездействии СП и/или неправомерности его действий.

Был не погашен кредит. Набежали проценты. Общая сумма задолженности около 800 тыс рублей. Пришли приставы, забрали залоговое имущество - автомобиль. В постановлении суда стоимость авто - 1 400 тыс. Авто забрали 18 октября. Дальнейшие действия по реализации неизвестны. По закону должны были состояться торги, потом вторые, а потом взыскатель, видимо, может оставить имущество при себе при условии перечисления разницы на депозитный счет судебных приставов (то есть 1 400 тыс - 25% = 1 050... разница около 250 тыс возвращается). Так вот есть несколько вопросов:

1. Как узнать, были ли вообще проведены торги? Прошли уже все сроки на их проведение. Может быть, взыскатель уже решил оставить имущество?

2. В какой срок эта разница будет возвращена должнику и каким образом? Как узнать, что пора эту разницу получить?

В какой срок должнику перечисляется разница при оставлении нереализованного имущества?

Банкротное дело ИП

Стадия реализация имущества.

В первой инстанции в арбитраже НЕ было оспорено и опротестовано решения экспертизы по сумме реализации залогового имущества в связи с тем что должник не успел ознакомиться и нечего не заявил, далее апеляция без уважительной причины жалобу не поддержала и не приняла новые доказательства.

Назначена дата реализации залогового имущества.

Вопрос:

Когда назначена дата реализации залогового имущества ИП, в Кассационной жалобе, если заявить и в том числе обеспечительную меру в виде запрета фин управляющему о проведения торгов до того пока не будет рассмотрена данная жалоба, и даже если у Кассационной инстанции будет понимание что эта жалоба не будет удовлетворена, суд все равно должнен наложить запрет фин управляющему на проведения торгов до рассмотрения по существу данной жалобы или нет? ?

Залоговое имущество должника (квартира в ипотеке) на торгах не реализовано, фин.управляющий выставляет земельный участок супругов на продажу, но там в летнем домике проживает семья должника. Является ли это единственным жильем не подлежащим реализации? Инициатор процедуры банкротства банк.

Можно ли залоговому кредитору держать на контроле оценку залогового имущества на торгах, результаты его реализации? Если да, то каким образом и где это делается?

Необходима консультация юриста, который имеет судебную практику снятия арестов с недвижимого имущества, которое было приобретено на торгах по реализации залогового имущества.

Решение суда: Реализация заложенного имущества с публичных торгов недвижимого имущества нач цена 4153500 руб. Скажите пожалуйста как происходит этот процесс и чем это грозит?

По решению суда являюсь правопреемником банка, и мне передано право требовать долг с должника через торги. Возбуждены исполнительные производства в мою пользу. Проживаю в заложенном имуществе, мне его необходимо оставить за собой. Если я как залогодержатель выиграю торги, могу ли не вносить реальные деньги за выигранное залоговое имущество должника, подлежащие уплате на торгах, а покупная цена зачитается зачетом в счет погашения долгов? ГК РФ Ст 350.2.

Вернутся ли залоговые 5 %, оплаченные за участие на торгах?

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

В начале июля 2020 были проведены вторые торги залогового имущества по иску, ИП банка ко мне, как ответчику. Торги признаны несостоявшимися. Мне, как и перед торгами, так и после никакая информация не поступала.

Вопрос: какие решения и в какой срок должны предпринять ФССП и истец? Законно ли не информировать меня, как ответчика и участника судебного спора?

По некоторым обстоятельствам перестали выплачивать кредит, банк подал в суд, присудили вернуть банку залоговое имущество (авто). С решением суда заемщик согласился. Заемщик провел свою оценочную экспертизу. Суд оценку заемщика признал. В итоге получается, что отдав банку залог заемщик ничего не должен (по независимой оценке). Может ли получится так, что заемщик еще может остаться в должниках, если банк продаст залог по очень низкой цене? Как можно подстраховаться?

Как поступить с судебным приставом, через торги реализует залоговое имущество (дом, земельный участок после пожара). Все бумаги были подписаны и мне он объяснил, что если после второго раза продаж, не продадут то (при повторной продаже цена будет на 25% от стоимости дома и участка) сначала предложат кредитору, а если он откажется, то вернут мне для реализации самостоятельно. А сейчас пристав говорит пока не продадим (постоянно будут снижать но несколько % и могут продать за копейки, а долг мой остаётся за мной хоть всё за копейки продадут) и как тут быть, походу пристав меня ввел в заблуждение?

Обладает ли залоговый кредитор, в случае банкротства заемщика, приоритетным правом на залоговое имущество. Или может рассчитывать только на долю с его реализации?

Перед покупкой автомобиля посетили гибдд узнали на наличие арестов и залогов, но автомобиль оказался юридически чист-купили. Поставили на регистрационный учёт проездили 5 месяцев и мужу приходит исковое заявление якобы он теперь является соответчиком по залоговому имуществу... каковы наши действия если в гибдд подтверждали и проверяли автомобиль на наличие различных залогов и ограничений, но было всё юридически чисто?

Забираем залоговое имущество в счёт долга после несостоявшихся торгов.

Сумма долга меньше стоимости имущества Вопрос:1.В какие сроки мы должны оплатить на депозит приставам разницу?

2.Задолженность Должника подтверждается двумя исполнительным листами предъявленными в разные отделы суд. приставов. Какой механизм расчёта суммы доплаты?

Долг перед банком 18 млн.. Выдан исполнительный лист на реализацию залогового имущества: нежилое помещение+земельный участок - начальная цена 21 млн., нежилое помещение+земельный участок-3,8 млн. руб: магазин-8 млн. И три земельных участка под ИЖС общей суммой на 3 млн 700 тыс. На все кроме земельных участков под ИЖС были первичные торги - не состоялись, не было заявок. Участки не выставлялись, т.к. была ошибка в исп. листе. Сейчас она исправлена и приставы собираются выставлять участки на торги. На этих участках планировалось построить дом, они не имеют отношения к предпринимательской деятельности. Могу ли я подать заявление об отсрочке реализации участков на год, если да, то как правильно обосновать просьбу. По сути остального имущества вполне достаточно для покрытия долгов.

Ситуация такая: гражданка взяла целевой займ на покупку жилья с использованием средств материнского капитала. По условиям договора купли-продажи деньги продавец получает в течение 3 дней после сдачи документов на регистрацию. По условиям банка, заемщик получает деньги после предъявления расписки с рег. палаты о сдачи документов. Банк перечислил деньги заемщице после предъявления расписки, заемщица вступила в права собственности, но явился продавец и заявил, что ему деньги за дом покупатель так не отдал. Заемщица на связь не выходит, по месту прописки отсутствует, также выяснено, что материнский капитал уже использован, в общем, мошенница. Банк подает иск о досрочном погашении займа с одновременным обращением взыскания на залоговое имущество. Продавец также подает иск о расторжении договора купли-продажи и возвращении ему собственности на проданное имущество. Обременение наложено только в пользу банка. Вопрос: какие шансы у банка и у продавца, кто получит право на залоговое имущество?

Нужна консультация юриста. Дело о расторжении кредитного договора и взыскании залогового имущества. Из-за командировки и поломки машины на обратном пути опоздал на последнее заседание. Перед заседанием пытался предупредить судью через аппарат судьи, а так же извещал директора банка истца, что не успеваю вовремя. Она уверила, что передадут просьбу. В итоге, представитель банка на заседание то же не явился. Было вынесено решение о расторжении. Просрочка была погашена в течении 5 дней после решения суда, но было возбуждено исполнительное производство и взыскание залогового имущества. Начаты торги.

Есть залоговое имущество, которое превышает сумму долга в банке, выставлено на торги, законно ли приставы еще и на работу на з/п 50%

Можно ли повторно обратить взыскание на залоговое имущество должника в исполнительном производстве если ранние оно уже выставлялось по этим требованиям на торги и было не реализовано и возращено должнику. Предыдущий взыскатель отказался оставить имущество за собой Я правопреемник этого долга и хочу повторно обратить на это имущество взыскание, судебный пристав отказал в ходатайстве так как ранние это имущество уже выставлялось на торги правомерны ли действия судебного пристава?

Прочитан 5 раз.

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000. Какая начальная стоимость и конечная (на сколько по закону можно снизить от рыночной ст-ти)

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

Заёмщик начал процедуру банкротства с введением реализации имущества. Есть ли какой-то регулирующий механизм со стороны Закона, чтобы у заёмщика-должника не было возможности продать за бесценок залоговое имущество, ускользнув, таким образом, от уплаты по обязательством перед залоговым кредитором?

Приставы заблокировали ипотечный счет деньги они забрали и теперь банк просит меня погасить задолженность в случае не выплаты они подадут в суд для реализации залоговой квартиры. Счет я разблокировал у приставов. Как мне быть?

На торгах по банкротству реализуется квартира, которая была приобретена частично на материнский капитал. Законна ли реализация этой квартиры банком? И должно ли в выписке ЕГРП обозначаться данное обременение? Может ли в последствии ребёнок (через полгода исполняется 18 лет) оспорить через суд данную сделку?

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Банк продает залоговую квартиру по решению суда, заемщик на суд не явился, решение судом вынесено без его согласия в пользу банка.

Обязан банк уведомить должника о решении суда и сроках реализации имущества. Что делать если должник уклоняется от получения решения суда.

ИП объявлен банкротом. Банкротное дело в стадии реализации, то есть не окончено. В реестре кредиторов есть один залоговый кредитор как физ лицо с залогом в виде нежилого помещения, и по сумме основной долг, проценты и пеня.

ВОПРОС: Может ли суд обязать залогового кредитора предоставить свои банковские данные для того что бы в третье лицо по соглашению с должником принудительно на основании ст 313 ГК РФ оплатило целиком сумму ТОЛЬКО основного долга, но БЕЗ % и ПЕНЕЙ для того что бы после этого суд утвердил данное третье лицо в качестве второго залогодержателя в реестре кредиторов?

Финансовый управляюший моей родственницы более 2-ух лет не может реализовать залоговую квартиру (в залоге у ПАО Сбербанк) через торги! А не может реализовать, так как продает квартиру с обременением (есть 2 прописанных лица) по рыночной цене как чистую квартиру без обременений. Каждый раз, когда наступает время отчитаться в арбитражном суде за продажу залогового имущества, он продлевает сроки реализации. Разумеется; что никто не купит на торгах квартиру с таким обременением по завышенной рыночной цене. Какие есть рычаги воздействия на фин управляющего? Куда писать об этой афере? Или это законно и такая квартира будет продаваться годами, а следовательно заморожена, ? Есть ли сроки реализации имущества (а именно квартиры) банкрота?

Когда ожидать окончания торгов по банкротству ФЛ?Идет этап реализации имущества с 25 дек 2022. Наконец-то 24 июля 2023 объявлены торги, в лоте малорентабельный гараж и земля под ним, начальная цена меньше 100 тыс. Прием заявок с 25 июля по 19 августа. Дата торгов 25 августа. Площадка ЦДТ, открытый аукцион. Ну вот 25 августа торги объявят несостоявшимися. А что дальше, когда следующие этапы ждать по времени?

Банкам теперь разрешено продавать самим заложенное имущество. Как они это делают? Просто находят покупателя? А если заёмщик не согласен с ценой банка? Да и собственником остаётся залогодатель, без него-то как? Не понимаю.

Может ли залоговый кредитор самостоятельно продать имущество минуя приставов?

Был кредит под залог недвижимого имущества.

При наличии решения суда и исполнительного листа, может ли кредитор самостоятельно продать имущество? Минуя службу ФССП, какой закон это регламентирует?

Если залоговая квартира выставлена на торги судебным приставом, но на банкротство человек не подавал, при этом имеются другие задолженности у судебного пристава. Вопрос: распределение денежных средств после продажи квартиры на торгах? Будут ли гасить другие долги или только те из-за которых наложены обременения? Повторюсь: на банкротство подано не было.

Ипотека. Получили исполнительный лист о реализации квартиры с торгов без учёта суммы долга. Первоначальная стоимость была в 2006 году 410 000 руб., ипотека на сумму 240 000 руб. В 2015 году судом вынесено определение реализации квартиры по рыночной стоимости: 1240 000 руб. В 2016 году исполнительное производство окончено. В 2020 году, спустя 4 года, снова возбуждено по требованию банка. Т.к. приставами документы уничтожены, Верховный суд вынес решение оставить всё без изменения. У приставов, получается, есть стоимость реализации квартиры, но, отсутствует сумма долга. Главный пристав сказал, что продадут за сумму рыночную и всё уйдёт банку. Т. е. сумма долга на тот момент (20010 г.) была 530000 руб.?., с пенями и процентами, но, мы продолжали платить до 2013 года. С 2005 года, с момента подписания договора об ипотеке и по 2013 год нами уплачено 219240 руб. Что нам делать? Спасибо.

Ситуация Есть залоговый автомобиль который после неудачной реализации на публичных торгах был передан приставом взыскателю (банку), на автомобиле имеются запреты на рег действия по предыдущему собственнику (должнику) у которого был изъят авто, далее банк продал автомобиоь мне, я в свою очередь не ставя на себя на учёт в гибдд продал другому человеку, имею ли я право продать автомобиль с Запретами на рег действия? И может ли покупатель при желании расторгнуть дкп в суде по ричине запретов (хотя он об этом осведомлён)

Прошу подсказать! Ситуация следующая, банк выставил залоговую квартиру (должника по ипотеке) на торги, квартира оформлена. На одной матери, но в погашении части ипотеки был использован мат капитал, а так же мать (собственник должник) в последствии собирается проходить процедуру банкротства,, возникает два вопроса: есть ли риск у победителя торгов по мат капиталу (в части органов опеки и невыведенной детской доли) и есть ли риск по признанию (уже в последствии должника банкротом,,) в том что квартиру будет «дергать» конкурсный управляющий банкрота,, или купленная залоговая квартира этим рискам не подлежит? Спасибо.

Хочу купить на торгах по банкротству земельный участок должника. Участок оформлен на должника в единственном лице, но в браке. Какое право имеет супруга должника на этот объект, как может повлиять на ход приобретения и переоформления земли, в случае покупки мной этого участка? Может ли претендовать на землю после выкупа?

Протокол о признании несостоявшимися повторных торгов по продаже заложенного недвижимого имущества (квартиры) датирован июлем 2018 года, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой - августом 2018 года. Переход права собственности, судя по выписке ЕГРН оформлен только АВГУСТОМ 2019 года. В какие сроки должно было быть переоформлено право собственности? От этого зависит кто должен оплачивать коммуналку и прочие платежи за период с августа 2018 по август 2019! Бывший владелец или банк отсудивший залоговое имущество.

Скажите, пожалуйста, может ли ломбард реализовать моё имущество, если в настоящее время у нас самоизоляция и я живу в другом городе. До самоизоляции проценты платила вовремя, без просрочек.

Наша компания выдала займ под залог автомобиля 100 000 рублей автомобиль рыночная стоимость 400 000, должник перестал платить, нам пришлось нам пришлось обратиться в суд с иском на сумму 300 000 рублей (основной дол проценты штрафы), по решению суда машину забрали приставы для реализации через торги, (все это затянулось на пол года) позже мы узнали, что есть прецеденты у нас в стране когда суд минуя торги, передавал машину залогодержателю. Вопрос, существует ли норма закона которая регулирует такую передачу залогового имущества или же это ошибка судьи и если по закону у залогодателя есть право получения по суду напрямую имущества (автомобиль).

Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.

Вопрос следующего характера:

Иностранная компания является должником в бюджет; имеет в собственности недвижимое имущество, которое былое арестовано в процессе исполнительного производства. По государственному контракту, оценочная организация, имеющая статус ООО, определила стоимость имущества в 4 раза меньше реальной стоимости, имущество ушло на торги, где было реализовано. Возможно ли сейчас оспорить стоимость проданного имущества, и каким образом, торги состоялись во второй половине декабря 2018 года.

Имущество должника-физлица было арестовано до процедуры банкротства приставами в пользу взыскателя (Банка), продавалось специализированной организацией, не продали, предложили Банку в счет погашения его требований, Банк отказался (имущество-женская верхняя одежда-товары с магазина), в процедуре банкротства заявляет свои требования в РТК должника, обеспеченное залогом тем же имуществом.

Приобрел залоговый автомобиль по реальной ПТС и договору купли продажи по которому указано, что продавец обязан передать мне автомобиль без права претендования третьих лиц. По решению суда залоговый автомобиль оценен в 800 000 руб. Задолженность по залогу перед ломбардом 340 000 руб. Будет ли ломбард насчитывать проценты по залогу за все время вплоть до реализации данного автомобиля судебными приставами? Может ли получиться так, что автомобиль к моменту продажи будет стоить меньше суммы долга?

Нужна консультация. Имею в собственности квартиру. В ней никто не прописан. От случайного человека узнаю что квартира продаётся на торгах по реализации имущества. Сам прописан в другом месте. Соответственно, от приставов писем не получал. Подскажите как отменить торги по этой квартире. Согласно сайту фссп долг не более 20000 рублей, который я могу закрыть. Спасибо.

Дальнейшие действия потерпевшего (взыскателя) по уголовному делу.

1.Суд вынес приговор, приговоре в качестве обеспечительной меры наложен арест на недвижимое имущество подсудимого (должника).

В Исполнительном листе Суд постановил "Взыскать с Иванова АА в пользу ООО " Ромашка" в счёт возмещения причинённого ущерба 3500000,00 руб"

2.на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство. Судебный пристав бездействует. Должник ущерб не возмещает.

3.как взыскать имущество с должника, на которое наложен арест судом в качестве обеспечительной меры?

Может ли банк, в отношении которого открыто конкурсное производство, либо Агентство по страхованию вкладов (вместо банка банкрота) самостоятельно (без суда) наложить ограничительные действия, либо арест на залоговое авто, при просрочке платежа? Какой должен быть алгоритм действий у кредитора?