Реальный раздел земельного участка / Земельное право - 1272 советов адвокатов и юристов

Можно ли оформить договор дарения на 1/4 наследованную долю земельного участка и 1/4 долю садового дома абсолютно чужому лицу, не имея при этом реального раздела земли и дома? Спасибо.

Куплена доля в з/у, выделенная в натуре на основании решения суда. При этом перед сделкой купли-продажи предыдущий собственник (1) этой доли заключил с другим собственником (2) соглашение о реальном разделе участка, но оформить не успел. В настоящее время этот второй собственник (2) отказывается от добровольного раздела з/у с новым собственником. Является ли новый собственник автоматически правопреемником по заключенному ранее соглашению о реальном разделе? Имеет ли смысл подать иск о понуждении к исполнению данного договора. Договор заключен 2,5 года назад.

Является ли соглашение о реальном разделе земельного участка, подписанное собственниками, но не зарегистрированное в ФРС, юридическим документом?

Как документально оформить реальное количество соток, если в свидетельстве на собственность все поделено поровну?

Есть участок 12 соток, есть наследники которым досталось по 1/3 доли этого участка. О мирном разделе не договорились, но не смотря на то, что раздела еще нет, дочь одного из наследников произвела несколько построек. Как добиться сноса этих построек?

Участок земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?

У нас есть свидетельство на общедолевую собственность участка с доля 1081/1658-одного собственника и 577/1658-другой собственник, в кадастровом паспорте участок, предоставляется для индивидуального строительства. На участке находится старый дом в котором мы сделали выделение долей. Сейчас дом приходит в ветхое состояние, мы ходели на своей половине построить новый дом, а разрешениие на строительство в архитектуре не выдают, т.к. ссылаются, что участок в общей долевой собственности. Как нам быть чтобы получить разрешение на строительство?

Скажите при разделе дома в бти сделали тех паспорт и написали часть жилого дома, в скобах картира. В кадастровой палате оформили документы на квартиру. Мой сосед, получил свидетельство на квартиру, с указанием метрожа, я не стала подавать в регистрационную палату, для свижетльства, думала исправить все. но бти не хотят исправлять, говорят что фраза часть жилого дома не пишется теперь. Нам говорят идти в суд. как быть всю жизнь это был частный дом, вот уже 60 лет. и нам с дядей он достался по наследству, мне 2\3, ему 1\3. и в новом свидетельстве части долей не указали. А у нас еще имеется земельный участок.

Я получил в наследство половину земельного участка. Оформил свидетельство регистрации на право. Хочу продать его или подарить.

Хочу купить дом с земельным участком. Но прямо на границе участка стоит соседний дом и окна во двор приобретаемого участка. Можно ли ставить забор и какой и на каком расстоянии? Можно ли обязать заложить окна?

Имеем землю в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, дом-доля 1/2. Хотели бы построить свой дом на принадлежащем нам участке. Для получения разрешения на строительство необходимо произвести межевание. Как его произвести если дом находится на территории другого собственника, могу ли я оформить дарственную только на дом, чтобы произвести раздел участка? Нотариус предложил оформить дарственную на все, а затем вновь оформить дарственную, но только на землю. И какие документы необходимы для проведения этих операций. Спасибо.

6 лет назад был приватизирован участок на 5 собственников по 1/5 доли каждому, но за это время поменялось 2 собственника земли. Теперь идет борьба за границы долей так как по старым размерам участков не получается 1/5 доли у хозяев участка.

УЧАСТОК ОБЩЕДОЛЕВОЙ.2 СОБСТВЕННИКА. Есть решение суда о разделе правопользования и определены границы. В пределах этих границ построен новый дом. Какие документы нужно представить для регистрации права. Чтобы регистратор увидел. Что дом стоит в этих границах? Для того. Чтобы зарегистрировать дом на одного собственника? Спасибо.

У нас дом на два хозяина, смежный участок. Мы хотим пристроиться, сосед не дает разрешение, хотя тут и не живет. Можем ли мы пристроиться отступив три метра от забора и его части дома.

, если забор не соответсвует границе моего участка по свидетельству на собственность, зарегистрированному в земельном комитете в 1994 году по экспликации из БТИ и я написала несогласие при межевании? Какие мои действия? Заранее благодарна.

Помогите разобраться. Два физических лица купили садовый участок в садовом товариществе на праве долевой собственности в равных долях. Участку присвоен кадастровый номер. Один из собственников доли решил выделить в натуре свою земельную долю, получит от другого собственника простое письменное согласие и подал документы в земельный комитет. Однако комитет отказал в регистрации, составшись на разрешение данного вопроса только в суде. Но между собственниками нет спора. Как посоветуете разрешить этот вопрос? Нигде в законодательстве я не нашел другого разрешения при обоюдном согласии. Прошу вашего совета. Заранее благодарен. Евгений.

Раздел и пребразование земельного участка из долей в м 2,вынос границ З.У на местность. Один дольщик отказывается подписывать межевой и соглашение о разделе З.У.Как выйти из созздавшегося положения?

Есть завещание в котором указаны 2 наследника. У каждого есть доли на земельный участок. У первого 1/3, а у второго 2/3. Как нужно правильно делать кадастровый план - на весь участок или каждый должен делать свою долю, которая указана в завещании? В заранее спасибо!

К вопросу 204283 (раздел садового участка) для Спринд-Ниманд Ирина Анатольевна. Был изначально участок №9 - 8 соток. В новых Свидетельствах на землю записано:

1. Участок 9, размер 4 сотки. На этом участке зарегистрирован старый дом, на который мы не претендуем.

2. Участок 9 а, размер 4 сотки. На этом участке мы зарегистрировали наш новый дом.

Ни в каких гос. учреждениях (напр. В Зем. комитете) нет планов и схем земельных участков, в то время их просто не делали. План есть только у председателя нашего сад. товарищества, на котором он сам провел линию посередине, на одном куске написал 9, на другом 9 а, при этом сказав, что разделит как угодно, лишь бы мы договорились.

Дом с участком около 20 сот находится в долевой собственности (два хозяина). Один из собственников построил второй дом на участке, может ли он его оформить без второго собственника земли.

Купили участок в долевую собственность, 1/2 на одного человека и по 1/4 еще на двоих, потом участок рпзделили на 2 и получили 2 новых кадастровых ппспорта. Хотим зарегистрировать право на 1 участок в собственность на человека у которого была 1/2, а на второй участок на тех у которых было по 1/4. Как составить соглашение о распределении долей?

У меня земля в поселке 25 соток на двоих, на которой находится дом (1/2 у одного и 1/2 у другого). У родственника на границе с этим участком дом на 5 сотках (в его собственности). Т.е. дома находятся в противоположных местах участка. Какие варианты правильного раздела? Какие судебного решения?

Скажите сложно сделать раздел доли в натуре если 2 владельца не против вход и лицевые счета разные но одна домовая книга и номер дома свидетельство на землю есть но без межевания.

Моя мама получила в наследство 1/2 доли жилого дома и земельного участка под ним в 2002 г. При обращении в суд по выделу доли в натуре (дома и земельного участка) получили отказ, т.к. размер доли участка 3,7 сотки а минимальный предел 5 соток. Выделять долю в жилом доме не имеет смысла, т.к. ее не оформят без права собственности на земельный участок. Как можно продать данную недвижимость, если на остальные 1/2 доли нет законного собственника? Возможно ли оформление земельного участка, ведь границы пользования сформированы до принятия настоящего минимума?

Возможна ли продажа доли участка без межевания?

Участком владеют 10 дольщиков, у одного 55%, у остальных по 5%. На участке стоит дом на 12 квартир. Дольщик хочет продать свои 55% (Сам он в этом доме не живет). Возможна ли продажа без согласия остальных дольщиков и межевания? Как сможет покупатель не из числа дольщиков использовать свою долю (например, купит сосед и передвинет свой забор на наш участок)? Имеет ли владелец 55% преимущество выбора земли при межевании?

Можем ли мы сделать размежевание по факту?

Большое спасибо за консультацию!

Малоэтажный жилой дом, два собственника, одна кв.36.20 кв. м,другая кв. 55.40 кв м. Общая площадь земли 11,52. Межевание провели. Как разделить участок земли на доли. Собственники между собой договориться не могут.

По обращению жителей соседнего многоквартирного дома в части захвата мной их земельного участка, судом отменено моё межевание и мой участок признан декларированным. По смежной границе установлен мной кирпичный забор. Что теперь будут делать жильцы многоквартирного соседского дома, чтобы восстановить свои права?

У меня вопрос по разделу земли, находящейся под домом в долевой собственности. Владею 1/4 дома и участком 2 сотки (оформлен в частную собственность) Сейчас поданы документы в суд на раздел дома в натуре. Земля под домом будет тоже разделена в соответствии с частями дома или надо будет проходить еще раз через суд? Могла ли совладелица без моего ведома землю под домом оформить без моего разрешения? Как это узнать?

Совладельцам, новыми соседями, при купли продаже дома в 2002 г формили в собственность 341 м 2 из обще долевой собственности в 731 м 2). Мне по наследству в 2009 г-оформили-300 м 2 (как в старом свидетельстве). А по фактическим границам 390 м 2, как и в документах БТИ. Как еще можно доказать право на законное владение всем участком-390 м 2, Живу и пользуюсь участком больше 50 лет?. Совладельцы требуют отдать разницу в метрах на солнечной стороне, а мне остается овраг. Почему при межевании участка границу считают по забору, а живая изгородь не считается (нет ограждения). нет забора нет участка? Спасибо.

Три домовладельца (двухквартирный и одноквартирный дома) расположены на одном участке земли площадью 20 соток. Земля оформлена как общедолевая собственность. Весь участок разделен по соглашению на 3 части, на каждом участке каждый домовладелец имеет свои хозяйственные постройки сараи, гаражи, навесы, садовые и огородные насаждения. В общем пользовании фактически находится только проезд между домами и разделенными участками площадью 210 кв.м. Возможно ли по общему согласию перевести используемые участки земли (кроме проезда) из общедолевой в частную собственность? Спасибо.

Может ли кадастровый инженер при межевании определить границу по стене дома или должен по отмостке, как неотъемлемой части дома.

Получили с сестрой в наследство участок по 1\2 у каждого. Хочу подарить ей свою долю. Нужно ли для этого предварительно как-то разделять участок и обозначать границы долей? Или достаточно просто указать в договоре дарения 1\2-ую долю?

И ещё, в обмен за это, сестра выписывается из муниципальной квартиры, где мы оба прописаны - будет ли считаться такой договор дарения притворным?

Помогите, пожалуйста. После смерти мужа мы унаследовали дом и землю в деревне. Я-3/4 дома и земли, его дочь от предыдущего брака-1/4 дома и земли. В доме 2 входа. Еще на территории есть гараж, баня, колодец-на это документа (свид-ва о собственности) нет и не было, но есть договор подряда на строит-во,заключённый его сыном с бригадой, И в момент строит-ва этих построек его отец (наследодатель) не состоял в браке ни с кем. А ЕГО СЫН ОТКАЗАЛ СВОЮ ДОЛЮ НАСЛЕДСТВА МНЕ. Вопрос 1: Имеет ли право его дочь пользоваться баней, гаражом, колодцем? Вопрос 2: Если 2 входа в дом, его дочь ведь должна взять только свои метры от одного из входов, и не ходить на мою половину, так?Вопрос 3: Как нам делить участок? Дом стоит в середине участка, у неё только 1/4 часть земли, она ни с переди, ни сзади к дому не доберётся по своей доле. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ.

Обсудите вопрос возможности реального раздела дома и земельного участка с кадастровым инженером.

Могут быть сложности. Так как земельный участок в аренде, не в собственности, и размер участка небольшой. Как оформить раздел адреса с соседями? С чего начать? Куда идти? Частный дом. Адрес один. Два разных входа. Участок земли разделен забором. Тех паспорт единый на двоих. На землю (6 соток) договор аренды на 49 лет. По договору аренды у нас земля 1/2. По факту у нас земли больше. Так купили дом, в этих границах забор стоит 23 года. С соседями начинаются трения по поводу границ участка.. Хотим разделить адрес и участок в избежание трений и споров..

Здравствуй. Участок и дом в Шувалово Выборгский р-н, в долевой собственности. Участок 23 сотки. В разделе по 1/2 доли отказывают, мотивирую отказ, что участок должен быть не мнение 12 сотк. Как разделить участок и дом?

Я почти оформила 1/2 долю наследства на дом с участком. Моя сестра свою 1/2 оформлять и устанавливать границы не хочет. На контакт так же не идет. Могу ли я через суд установить какая часть мне достанется и продать ее.

В 2002 году я вступила в брак. В 2006 году был приобретен дачный участок на мое имя. Оформление было произведено путем вступления в СНТ и получена членская книжка. Позднее дачный участок был приватизирован. В мае 2017 года брак расторгнут. Раздел имущества не производился. В настоящее время хочу продать участок бывшему мужу. Возможно ли заключить договор купли-продажи? Какая может быть установлена цена? Буду благодарна за консультацию.

Когда-то участок был один 8 сот., потом его разделили. 4 сот. одному со свидетельством в собственость, и также другому (тоже есть свидетельство в собственности), но получилось так, что дом стоял по-середине, пол дома с отдельным входом у одного хозяина на его участке и пол дома у другого на своем участке с отдельным входом. На землю получили отдельное свидетельство каждый, только межвание не произвели, а дом остался в долевой собственности. Оба хозяина хотят отделится друг от друга. Счего начать с межевания или раздела дома? Или есть еще какие-то вопросы?

Решила купить часть дома, по документам на дом все в порядке, а вот по земельному участку возникли вопросы. Участок, так же как и дом в долевой собственности на трех соседей. При подготовке документов для продажи, одна из собственниц заявила, что на той части ЗУ, где стоит приобретаемая часть дома, находится ее часть земли. Документально никак это не подтверждает. У собственников также нет никаких документов на землю, есть только прописанные доли. Подскажите, как можно проверить точные доли всех собственников, а так же как эти доли расположены на общем участке. Делали запрос в архив для получения свидетельства, но нам ответили, что документов нет. Где можно запросить документы на данный участок, чтобы понять у кого какие доли были изначально.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: мы с мужем приобрели

1/6 большого дома ИЖС, дом в общей долевой собственности, на землю док-тов нет, похоже ее просто не приватизировали в свое время. На участке к своей части дома начали строить небольшую пристройку (12 м. кв. ), в БТИ надо зарегистрировать ее после того, как построим? И не станет ли она так же общей долевой собственностью дома? Как быть в этом случае, может нужно выделить долю дома, но согласия сторон не получится, т. к. двое из остальных собственников не появляются там уже более 5 лет, и местонахождение их не известно. И можно ли как то приватезировать землю, принадлежащуюю нашей части дома при сложившихся обстоятельствах?

Мы с мужем приобрели садовый участок по садовой книжке. Приватизировали участок на мужа. Постороили на участке дом, но дом не приватизировали. При разводе как будет делиться наш участок и дом?

Спасибо.

Злравствуйте,, хотим купить не выделенную долю вчастном доме с оформленным в собственность участком, чтобы потом выделить долю по суду. В доме отдельные входы и отдельные участки. Одну долю уже выделили по суду. Может ли так получится, что нам суд не выделит долю? Всего в доме 4 входа и 4 участка.

У меня к Вам такой вопрос как приватизировать (и с чего начать) прилегающий участок к дому. Дом на четыре хозяина (в деревне). Заранее благодарю. Марина.

Скажите пожалуйста, что нужно что бы подать на раздел имущества (частный дом, долевой), и как это правильно сделать. И какова цена вопроса..?

Имеется дом на два хозяина и участки к ним. межевание сделано и присвоен кадастровый номе мвсему участку. Как присвоить кадастровый номер своей 1/2 доле дома и участку и оформить собственность доли своей как квартиры с буквой (а) или цифрой (1) к уже имеющему адресу дома? Чтоб в дальнейшем снести свою долю и посторить отдельностоящий дом без проблем? Сколько времени и денег понадотся?

Заканчиваю строительство здания (нежилой фонд) на участке в моей собственности. Здание состоит из 3 х отдельных помещений, в них уже сядут арендаторы.

Как мне можно продать помещения по отдельности, если земля в моей собственности? И у каждого арендатора свои требования по количеству парковочных мест..

Дал деньги женатому сыну на покупку земельного участка с домиком, оформлено на сына. Через 6 месяцев сноха подала на развод, сейчас она хочет подать на раздел, считая дачу совместно нажитым имуществом, как быть?