Регистрация права на землю в росреестре / Земельное право - 5478 советов адвокатов и юристов

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Купил землю ижс в деревне в 2015 году, на участке по документам нет жилых строений, могу ли я построить там дом и зарегистрировать его по дачной амнистии как жилой?

Вступаем в наследство. На дом документы есть. На землю никаких. Обращались в местную администрацию, в архивы Результатов ноль. Хотим дом продать, а без земли невозможно. Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление земли. Спасибо. С уважением Наталья.

Получила кадастровый паспорт на ЗУ, как ранее учтенный. Категория земель-Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования-не установлена. Но... Этот участок перешел мужу с домом по наследству, так же есть решение суда о разделе дома и земельного участка между бывшими супругами (площадь с кад. пасп. Совпадает). Как мне поступить-обратиться с заявлением о внесении изменений? Или есть еще какие-то варианты. Спасибо.

Есть земельный участок сельх. Назначения, он не обременен приставами. Я была поручителем по кредиту, тот не платит, суд вынес решение 50% взять с меня. Возможно ли переоформить зем. участок на детей, которым от 7-ми до 15 лет, у меня их четверо. И смогут ли судебные приставы отнять этот зем. участок? Мы живем в г.Перми.

Возник вопрос такого характера: учредитель (он же директор) заключил с предприятием в 2015 году договор займа беспроцентного, который не подлежит гос. регистрации. Срок возврата займа - июнь 2016 г. Учредителей всего 6. В настоящий момент денежных средств на возврат займа нет. Планируем прекратить обязательства по договору займа путём заключения соглашения об отступном-передать в собственность учредителю земельный участок. Подскажите, пожалуйста, возможно ли в нашем случае заключить соглашение об отступном, если да-какие документы представляются на гос. регистрацию перехода права собственности в Росреестр. С уважением, Людмила (e-mail.ru:oooptc.semiluki@mail.ru)

Есть территория. Здания, нежилые помещения (склады) выкуплены. Регистрационная палата не дает права собственности на недвижимость по причине того, что земля принадлежит муниципалитету и она не выкуплена.

Ссылаются на какой-то ФЗ 2012 года об изменениях стоимости земли. (что это за закон?)

Так же, говорят, что в марте 2015 года вышел закон о кадастровой стоимости земли (что это за закон?), по которому можно купить землю за 50% от ее стоимости.

Товарищи, которые с этим сталкивались, советуют подавать в суд, что это может дать?

1.Отец подарил дочери дом, есть подписанный договор дарения дома. Нужно ли заверять подписи у нотариуса? Можно ли оформить свидетельство о регистрации собственности в госрегистратуре не сразу а через два месяца?

2. У меня квартира, дом и земельный участок находятся в собственности по договору дарения. В квартире я прописана и живу. В доме никто не прописан. На что из этой недвижимости могут наложить арест судебные приставы для погашения долга перед банком?

Как можно оформить кооперативные гаражи организованные в 1979 год если гск не регистрировался как юр. лицо и не имеет ИНН. Документы не зарегистрированного товарищества не принимаются к рассмотрению Администрацией района, требуют чтобы зарегистрировались сейчас.

Скажите пожалуйста имеет ли право беженец без праписки переоформить земельный участок без собственника этого же участка?

Вопрос: У меня два земельных участка, по договору уступки права аренды. Строится по семейным причинам мы с братом передумали. Но права аренды обоих участков оформлены на меня. Как правильно мне оформить участки в собственность? Я планирую их продать. Спасибо.

В какой срок можно подать документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию незавершенного строительства? Фундаментные работы завершены. Есть забор на участке.

Можно ли это сделать, если договор аренды земли истекает через семь дней? В случае, если мы документы подадим до истечения срока договора аренды земли.

Ведь выписку ЕГРН получим уже после истечения срока договора аренды земли (срок через МФЦ регистрации "незавершенки" 9 дней).

И какие нормативные документы регулируют данные отношения по срокам?

Спасибо за развернутые ответы.

Прочитала, что;:Если же земельные участки, находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно. Расшифруйте, пожалуйста. Что значит передано в аренду? То есть меня земля в собственности, я плачу налог. Если я ее передаю в аренду, то налог не плачу? Как так? А кто платит тогда? Я получаечся, передавая землю в аренду по договору, получаю прибыль? И не плачу налог? Ничего не понимаю.

ЗАО РОГА И КОПЫТА ВЗЯЛ В АРЕНДУ ФЕД ЗЕМЛЮ ПОД ГОСТИНИЧНУЮ ЗАСТРОЙКУ. ПОТОМ РАЗДЕЛИЛ ПО 5 СОТОК И ПЕРЕДАЛ СВОИ ПРАВА ПО АРЕНДЕ ГРАЖДАНАМ, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ ПЕРЕХОД В ЮСТИЦИИ, ПЕРЕВЕЛИ УЧАСТКИ ПОД ИЖС, ПОЛУЧИЛИ ГРАДПЛАН, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. нО КОГДА ВСТАЛ ВОПРОС, ЧТО НАДО ПЛАТИТЬ АРЕНДУ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО С ЗАО СУДИТЬСЯ АДМ-ЦИЯ ГОРОДА, ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ФЕДЕРАЛАМИ НИЧТОЖНЫМ, ОТ ЛЮДЕЙ ВСЕ СКРЫЛИ. пРАВДА ЗАО СУДЫ ВЫИГРЫВАЕТ. ВЫЯСНИЛОСЬ В РЕЗУЛЬТАТЕ СУДОВ ЗЕМЛЯ ПЕРЕШЛА ОТ ФЕДЕРАЛОВ К МУНИЦИПАЛИТЕТУ, КРАЕВОЙ Д-Т ИМУЩ. ОТН-ИЙ УЖЕ НЕ БЕРЕТ НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ И В ГОРОДЕ НЕ ЗАО НЕ ЛЮДИ НЕЧИСЛЯТСЯ АРЕНДАТОРАМИ. В-С: ЕСЛИ ГРАЖДАНЕ САМИ ОБРАТЯТСЯ В КУМИ ИХ ПОСТАВЯТ НА УЧЕТ С ЭТИМИ ДОКУМЕНТАМИ, ЧТОБ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ИЛИ ЕСТЬ РИСК, ЧТО ПОДАДУТ ТЕПЕРЬ УЖЕ НА ГРАЖДАН ПРИЗНАТЬ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ, ТАК КАК С ЗАО У НИХ НЕ ВЫШЛО. МЫ УЖЕ И УЧАСТКИ ОГОРОДИЛИ. ПРЕДЛАГАЮТ ПОСРЕДНИКИ РЕШИТЬ ПО-ДРУГОМУ ВОПРОС. ПОСТРОИТЬ САРАЙ ЕГО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПОТОМ РЕКОНСТРУКЦИЯ И УЗАКОНКА.

Можно ли признать незаконным размер и границы соседского участка земли, если этот участок поставлен на кадастровый учёт ранее моего, свой участок, ранее учтенный, я получила аступив по суду на праве наследства, после бабушки, сразу межевать не стали, т.к.это в Карелии, а когда спустя годы стали ездить и бывать там, сосед очевидно незаконным образом прихватил часть нашей земли.

Продаём квартиру в новостройке МО (куплена по ДДУ), собственность на руках, владеть будем менее недели. Продаём по ДКП, в данный момент не представляется возможным получение выписки из домой книги архивной и справки о собственниках и прописанных (т.к. дом новый, паспортный стол и ТСЖ не могут договорится о том кто будет его вести). В Росреестре сказали что это не обязательный для них документ (т.к. ведомства сами будут обмениваться информацией, но какой если её нет?!), могут ли приостановить регистрацию? А для новостройки она точно нужна? Как избежать ситуации что собственник окажется с подписанным договором в рег палате (из за его приостановки), а я без денег в ячейке.

В 2007 году я приобрел дом с участком земли. В 2016 году я разделил участок на два и получил три новых свидетельства из росреестра на два участка и на дом (Документы основания: Договор купли-продажи от 2007 года). Сейчас я все продаю. Съездив в налоговую, я узнал, что при продаже я должен буду заплатить НДФЛ с земельных участков, а с дома нет. Так ли это?

Земельный участок КФХ сельхоз земля числится в одном кадастровом квартале, (там, где и на самом деле находится) , а кирпичный дом построенный на этой земле в 1992 г. числится в другом кадастровом квартале, (в другом месте, просто стоит точка на карте в соседнем селе, в другом кадастровом квартале) сейчас находится в продаже.

1.Стоит ли покупать такой дом с участком?

2. Какие могут быть с этим проблемы?

3. Поправимо ли это?

4. И как можно это исправить?

Жилой дом блокированной постройки, уже есть разрешение на ввод и постановка на кадастровый учёт. Категория земель - земли населённых пунктов под строительство малоэтажной застройки. Земля сейчас арендуется застройщиком у города. Какие риски при покупке?

Муж вступает в наследство после смерти отца. Завтра получает свидетельство о праве наследства. Куда идти дальше? Что делать? За что еще платить?

Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя

Земельный участок, находящийся в Крыму, передан по наследству в 2004 г.

Документы, обязательные к оформлению земельного участка при вступлении в наследство до сих пор не оформлены. Есть ли возможность оформить их сейчас.

Прошу Вас оказать услугу в предоставления мне полной информации по земельному законодательству РФ.

А именно срок действия по заявлению гражданина имеющего преобладающие право на земельный участок на основание гос. акта пожизненного наследования, в исполнительный комитет по отказу от части земельного участка, в пользу нового правообладателя действующий от 1997 по 2006 г. .

Какие действия и в какие сроки обязан сделать новый право обладатель для подтверждения этого статуса в соответствие с законодательством действующим от 1997 по 2006 г.

С Уважением,

Купила 1/2 часть дома, хочу сделать межевание и оформить землю в собственность. По кадастровому плану общая площадь 7 соток, но соседи, путём самозахвата, присоединили ещё 3 сотки. Узаконить свою часть земли и присвоенную они не хотят. Можно ли мне оформить и присвоить самозахват соседей.

Некоторое время назад был куплен гараж в ГСК. Оформлен в рег. палате. Документ на руках. Земля в аренде. В текущее время готовится приватизация Проведено межевание. Возникло непредвиденное обстоятельство: когда гаражи еще строились, люди по чуть-чуть прибавляли земли. В результате шеренга гаражей удлиннилась и вылезла за пределы отведенной земли на пустырь. Поскольку гараж последний в ряду, получается, что владею незаконной постройкой. Какие действия необходимо предпринять мне либо ГСК чтобы узаконить земельный вопрос и возможно ли получить землю под гаражом в собственность?

Имею в собственности земельный участок на нем возведён дом документы и паспорт БТИ все есть. Решил построить три деревянных гостевых домика. Заставляют как то оформить но как сами не знают так как домики из бревна и являются сборно разборной конструкцией. Или это просто развод на деньги? Размер 6*4 высота до потолка 2.4 и мансарда 2.2.

После смерти отца я оформила наследство на жилой дом. Дом, естественно, находится на земельном участке. В свидетельстве о вступлении в наследство указано, что ЖИЛОЙ ДОМ находится на земельном участке площадью 1700 кВ. м. Получила выписку из Единого гос. реестра о праве собственности на дом. НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НАДО ПОЛУЧАТЬ ВЫПИСКУО ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ? У меня есть архивная выписка, выданная отцу, что придомовой участок передаётся ему в частную собственность и постоянное пользование. Есть выписка с присвоением кадастрового номера.

У меня есть в собственности земля в дачном сообществе, но на этом участке стоит дачный дом и он был в собственности моего отца, который умер. Как переоформить дом на меня, если есть еще наследники: мама и брат.

13 октября 1997 года мне администрация села выдала распоряжение на участок из земель населения для строительства коммерческого магазина, на правах постоянного бессрочного пользования, далее, 29 мая 2007 г. вынесла постановление для переоформления участка на правах собственности бесплатно согласно ст. 20-21 ЗК РФ. и также составила акт отвода. На основании этих документов данный земельный участок был поставлен на ранее учтённый кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер. Регистрационная палата говорит, что при этом нужно составить договор купли-продажи (от администрации ко мне) квитанция об оплате по кадастровой стоимости и немного иное постановление Вопрос: По какой стоимости за 1 кв.м. минимально, я могу переоформить этот коммерческий участок?

Сын оформил дарственную на меня, на свою часть квартиры-но в МФЦ я ее не регестрировала-я могу это слелать без его присутствия, так как не могу давно выйти с ним на связь.

Куда обратится какие документы нужны, чтобы узаконить недостроенный дом (окна, двери, крыша есть) на дачном участке Категория земель: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ-САДОВОДСТВО. участок в собственности, и перевести дом в жилое чтобы там зарегистрироватся и жить. Сейчас же есть дачная амнистия, ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.. И еще если я выпишусь с родительской квартиры, в приватизации участвовала, то моя часть останется за мной.

Вопрос оформления права собственности на квартиру в одноэтажном доме. Дом на 4-х хозяев, с отдельными входами.

Дом 69 года постройки. Хочу оформить право собственности на себя. Я прописан там.

Дом принадлежал сельскому предприятию. Организация была ликвидирована. Право собственности не оформлялось. Администрация не взяла на баланс дом.

Читал, что можно оформить дом по приобретательной давности.

Я 1989 года рождения, проживаю в доме с 92 года по настоящее время. Пишут, что нужно проживать в доме 18 лет.

Но с какого возраста отсчитывать этот срок, с возраста совершеннолетия? Если считать с 92 года, то прошло больше 18 лет.

Собираюсь купить участок в СНТ - внутри новой Москвы. Разрешенное использование участка - для садоводства. Есть ли ограничения (и какие) на постройку дома? Смогу ли я его зарегистрировать как жилой (собираюсь поставить небольшой коттедж) и прописаться?

Собираемся купить дом с земельным участком (ИЖС), на дом и участок есть св-ва о собственности, на дом есть технический паспорт в котором написано, что дом построен без разрешения на строительство - ЧТО собственно и смущает. Не будет ли проблем в дальнейшем. Какие еще документы необходимо запросить у продавца для проверки участка и дома? Спасибо.

Получил в наследство комнату 12 кв.м. в доме послевоенной постройки, из удобств только печь всё остальное на улице. Земля 3 сотки были выделены моей бабушке в пользование, на ней расположены умывальник, кухня летняя, туалет, остальное под огород, плодовые деревья. Ранее этот участок пренадлежал управлению железной дороги так как находиться в непосредственной близости от железнодорожного полотна, сейчас неизвестно кому. Хочу оформить участок в аренду без строительства под сельскохозяйственные нужды. С чего начать и какие перспективы у меня. Участок находиться в районе большого Сочи, Лазаревский р-он.

Спасибо Юрий.

Могу ли я воспользоваться дачной амнистией? Дом на двух хозяев. Есть заключение о возможности разделения дома на 2 отдельных объекта. На основании заключения выдано свидетельство на собственность 1/2 части жилого дома. Земельные участки так же разделены и находятся в собственности. При оформлении земли были допущены неточности в определении границ участка. В результате забор между нашими участками упирается в стену моего дома на 2 метра. Т.е. 2 метра стены моей части дома фактически находится на участке соседей. При реконструкции дома, я удлинила стену и получилось так, что мой пристрой частично находится на участке, принадлежащему соседу. Строительство велось при устной договоренности с соседом. Сейчас хотим документально все оформить. Могу ли я избежать оформления новых границ участка и узаконить пристрой по дачной амнистии.?

Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!

Недавно отец нашел свидетельство о праве собственности на землю где находится сам участок уже не помнит, (не использовался 16 лет, налоги платили до 98 г.) свидетельство 93 г. Встал вопрос о продажи данного участка (хотел заказать кадастровый паспорт но они просят номер участка тогда этого не было), но вдруг в сельсовете узнается, что он уже продан или сдан в аренду. Взял в архиве сельсовета решение или постановление в котором написано лишь кому выдан, площадь и кто выдавал. Мог ли сельсовет или администрация отобрать участок в связи с не использованием, продать или сдать в аренду другому человеку? Мог ли другой человек приобрести его по срокам искавой и приобретательной давности? Что делать?

Есть оформленный садовый участок с зеленкой и кадастровым паспортом, огороженный, за участок исправно платились взносы в садовый кооператив, но за участком не ухаживали крайние 4 года. Сосед планирующий глобальную стройку, очень хочет приобрести наш участок, да так сильно хочет, что видимо представляя себя уже его владельцем, вторгся на территорию, вырубил все посадки, кустарники, деревья, что там росли ок 15 лет, часть участка плодородную почву засыпал щебнем и поставил поверх нашей рабицы свой профнастильный забор. Теперь мы не можем попасть даже на свою землю. Ухода за участком не было в силу чрезвычайных семейных обстоятельств владелицы, но, повторюсь, все документы на землю оформлены. Как быть в такой ситуации, куда обращаться в полицию, в суд? По какой статье ситуация классифицируется? Спасибо за ответ.

Что такое дачная амнистия?! для чего это надо?! у меня участок куплен в 2004 году и получил свидетельство на собственность, построил два домика, надо заново всё переоформлять?!

Мне в наследство от бабушки достался земельный участок 3,5 сотки с развалившимся домом в деревне. В свое время еще при жизни (10 лет назад) бабушка продала (со слов соседей) какому-то приезжему человеку часть земельного участка (4 м на 8 м) где был построен капитальный кирпичный гараж. Потом гараж был перепродан также со слов соседей. Документов подтверждающих продажу как самого хозяина (первого или уже второго...) найти не удается. Сейчас оформляем все документы на участок (целиком вместе с землей на гараж) и дом для последующей продажи. Возникает вопрос: что если объявится хозяин гаража и предъявит договор купли продажи земли в простой письменной форме на тетрадном листке, кто в таком случае будет собственником земли под гаражом?

У моего мужа от родителей остались земельные участки в деревне, на двоих с сестрой, находятся они в разных местах друг от друга. Два участка были оформлены, а третий-2,5 сотки-нет, т.к. на нем было много разных построек (сараев). Супруг сломал постройки, но остался подвал-старинный, хороший. Вопрос: может ли мой супруг оформить этот участок в 2,5 сотки на себя, и можно ли в дальнейшем построить на этом участке дачный домик размером 6*6 для сезонного проживания? Спасибо.

Я приобрела землю, до брака, а дом буду оформлять в собственность уже будучи в браке. У мужа куча долгов, будет ли у приставов возможность наложить арест на мой дом?

Позвольте получить от Вас консультацию, по вопросу собственности, на земельный участок. Ситуация такая, приобрёл гараж в гаражном кооперативе, из документов только договор купли продажи и членская книжка. Земля на которой располагаются гаражи у кооператива в аренде. В случае если у кооператива аренда закончится, смогу ли я оставить свой гараж и землю под ним в собственности. И как я стать собственником как посторойки, так и земли. Благодарю!

Умерла мама, с братом вступили в наследство в частном доме. Есть земля 25 соток, но он отказывается от приватизации земли, как могу поступить со своей долей на дом? Могу ли кому нибудь подарить долю без его согласия?

Участок в собственности до 2001 года. Адрес присвоен в 2013 году. Строительство дома закончено в 2014. Нужно ли до подачи декларации на дом в регплату сначала поставить дом на кадастровый учет?

Приобрели земельный участок, в свидетельстве о праве собственности указано, что он без обременения, в то же время по нему проходит подземная газовая труба к нашему и соседскому дому. На нем построили навес из поликарбоната для авто, соблюдая все нормы от соседских заборов. Теперь соседи утверждают, что мы нарушили правила по обслуживанию газопровода, так как не согласовали это строение с газовиками и требуют снести навес. Правы ли они?