Регистрация права на землю и дом / Земельное право - 2152 советов адвокатов и юристов
Нет, вы не можете провести реконструкцию дома, который был снят с кадастрового учета. Для того чтобы проводить реконструкцию, необходимо иметь право собственности на землю и на дом. В вашем случае, вы имеете право собственности только на земельный участок, поэтому проведение реконструкции невозможно. Если вы хотите восстановить дом на своей земле, вам необходимо получить право собственности на дом, для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и провести процедуру регистрации права собственности на дом. Нет. Ведь дом снят с кадастроаого учета. У нас с соседкой был дом один на двоих, то есть 1/2 доля в араве собственности на дом и на землю. Затем произошел пожар, дом сняли с кадастрового учета, и был раздел земли в натуре. То есть теперь не 1/2 доля в праве собственности а отдельные зем участки ИЖС. Могу ли я сделать реконструкцию снятого с кад учета дома?
Нет, вы не можете провести реконструкцию дома, который был снят с кадастрового учета. Для того чтобы проводить реконструкцию, необходимо иметь право собственности на землю и на дом. В вашем случае, вы имеете право собственности только на земельный участок, поэтому проведение реконструкции невозможно. Если вы хотите восстановить дом на своей земле, вам необходимо получить право собственности на дом, для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и провести процедуру регистрации права собственности на дом.
Спросить
Нужно понять, почему их нет. Вопрос абстрактный Если утеряны, то можно восстановить, если она не в собственности, то ничего на землю не будет. Обращайтесь Если утратили - можете обратиться в орган регистрации (в РК это Госкомрегистр), Только зачем вам правоустанавливающий документ, если право уже зарегистрировано?! Если участок вообще не сформирован и его предстоит сформировать и затем получить у собственника-обращайтесь в муниципалитет. Добрый день. Чтобы детально Вас проконсультировать, нужно видеть копии документов, которые у вас есть в наличии на этот дом. и от этого уже отталкиваться, и определять дальнейший порядок действий - или нужно эти документы искать в архивах и др. уполномоченных органах, или формировать участок начиная с технической документации. Жду обратной связи! Есть документы на дом, а на землю нет. Куда обратится чтоб их получить? Крым
Если утеряны, то можно восстановить, если она не в собственности, то ничего на землю не будет. Обращайтесь
Спросить
Если утратили - можете обратиться в орган регистрации (в РК это Госкомрегистр), Только зачем вам правоустанавливающий документ, если право уже зарегистрировано?! Если участок вообще не сформирован и его предстоит сформировать и затем получить у собственника-обращайтесь в муниципалитет.
Спросить
Добрый день. Чтобы детально Вас проконсультировать, нужно видеть копии документов, которые у вас есть в наличии на этот дом. и от этого уже отталкиваться, и определять дальнейший порядок действий - или нужно эти документы искать в архивах и др. уполномоченных органах, или формировать участок начиная с технической документации. Жду обратной связи!
СпроситьЕвгения, да, имеете право наследовать такое имущество. Да,имеет право, но оформлять его придется скорее всего через суд. Все равно Нужно подать заявление об открытии наследственного дела, нотариус сделает запросы и если нет сведений о регистрации дома и земельного участка (в Росреестре или БТИ), то вы подадите иск в суд, предварительно сделав тех. план и межевание. Добрый день! Главный вопрос в земле. Вероятнее всего земля у бабушки находилась в пожизненном наследуемом владении, уточните данный момент. Если да, то вступить в наследство и оформить право собственности труда не составит. И тратить деньги на межевание не придется. У нас такая ситуация бабушка умерла остался дом не узакониный изз документов только домовая книга имеем ли мы права на наследство?
Да,имеет право, но оформлять его придется скорее всего через суд. Все равно Нужно подать заявление об открытии наследственного дела, нотариус сделает запросы и если нет сведений о регистрации дома и земельного участка (в Росреестре или БТИ), то вы подадите иск в суд, предварительно сделав тех. план и межевание.
Спросить
Добрый день! Главный вопрос в земле. Вероятнее всего земля у бабушки находилась в пожизненном наследуемом владении, уточните данный момент. Если да, то вступить в наследство и оформить право собственности труда не составит. И тратить деньги на межевание не придется.
СпроситьЗдравствуйте. Отдельно без земли дом нельзя продать, ни на материнский капитал, ни при обычной сделке. Это будет противоречить требованиям ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Росреестр откажет в регистрации перехода права, даже если органы опеки одобрят. Может ли сын купить у матери жилой дом 80.1 кв метра за материнский капитал из 4 человек, кроме земли?
Здравствуйте. Отдельно без земли дом нельзя продать, ни на материнский капитал, ни при обычной сделке. Это будет противоречить требованиям ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Росреестр откажет в регистрации перехода права, даже если органы опеки одобрят.
СпроситьУчасток земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.
Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .
2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?
Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества). Нет. Ст.35 ЗК РФ Второй сособственник прислал письмо о продаже половины садового участка и домика. Участок 6 соток. Может ли он продать его другому лицу и могу ли я купить землю а от домика отказаться
Здравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества).
Спросить
Здравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "[b]квартире[/b]", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется. У меня есть доля 1\6 в квартире.. а что с землей на которой стоит эта доля? Спасибо
Здравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "квартире", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется.
СпроситьЕсли прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись.. Ну что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться. Вам СФР не разрешит купить дом за мат. капитал с такими характеристиками. В выписке из ЕГРН написано:
Назначение - Жилое
Наименование - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.
Вопрос - возможно ли прописаться в таком доме? И купить его за мат капитал, участок и дом в собстенности и имеет адресс
Если прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись..
СпроситьНу что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться.
Спросить
Не может. Росреестр обязан исполнить решение суда, если оно вступило в законную силу, и провести регистрацию прав на дом. [quote]причине того что у нельзя зарегистрировать строение если земли под ним принадлежит другому собственнику[/quote]
Откуда Вы это взяли?
Право собственности будет зарегистрировано. Был суд и разделил дом по 1/2 за каждым из бывших супругов, но земля принадлежит бывшему мужу может ли Росреестр отказать в регистрации права на собственность 1/2 доли по причине того что у нельзя зарегистрировать строение если земли под ним принадлежит другому собственнику?
Росреестр обязан исполнить решение суда, если оно вступило в законную силу, и провести регистрацию прав на дом.
Спроситьпричине того что у нельзя зарегистрировать строение если земли под ним принадлежит другому собственнику
Откуда Вы это взяли?
Право собственности будет зарегистрировано.
Спросить
Нет, это исковое производство, так как спор связан с наследованием. В особом производстве это вряд ли возможно. На практике один раз встречался с похожим. Обычно все что связано с землей идет обычным порядком. Нет. Только в порядке искового производства. Если спора о праве нет, то наследник обращается к председателю СНТ и переоформляет садовую книжку на него и далее, если в Росреестре есть пакет документов необходимый для регистрации, то регистрирует свое право. Удачи День добрый. Можно ли установить в порядке особого производства факт владения и пользования садовым домом на праве собственности за женой, если кроме садовой книжки, оформленной на имя мужа, который умер, ничего больше нет? Установление права собственности необходимо для регистрации права собственности в росреестре, т.е. не с целью выдачи свидетельства о праве на наследство.
В особом производстве это вряд ли возможно. На практике один раз встречался с похожим. Обычно все что связано с землей идет обычным порядком.
Спросить
Если спора о праве нет, то наследник обращается к председателю СНТ и переоформляет садовую книжку на него и далее, если в Росреестре есть пакет документов необходимый для регистрации, то регистрирует свое право. Удачи
СпроситьДобрый день
Если имущество приобретено в период брака, то значит в имуществе есть супружеская доля жены и мужу нужно вступить в наследство, так же как и другим наследникам первой очереди. Формально - при обращении в МФЦ с договором - должны отказать в его регистрации. Добрый вечер! Если имущество оформлено на супруга, то может распорядится по своему усмотрению, но при этом другие дети вполне могут предъявить свои права на наследство в отношении супружеской доли умершей матери (если имущество приобретено в браке). У знакомых умерла жена, ее муж хочет по договору дарения подарить дом и землю одному из детей.
Дом и Земля были приобретены в совместном браке, могут ли оформить через МФЦ и какие документы потребуются
Добрый день
Если имущество приобретено в период брака, то значит в имуществе есть супружеская доля жены и мужу нужно вступить в наследство, так же как и другим наследникам первой очереди. Формально - при обращении в МФЦ с договором - должны отказать в его регистрации.
Спросить
Добрый вечер! Если имущество оформлено на супруга, то может распорядится по своему усмотрению, но при этом другие дети вполне могут предъявить свои права на наследство в отношении супружеской доли умершей матери (если имущество приобретено в браке).
СпроситьДостаточно документов на дом. Добрый вечер! Если регистрация права собственности не проводилась, то зарегистрировать договор дарения без Дарителя не представляется возможным. Дарение и приватизация различные сделки. Нужно проанализировать документы на объект, в отношении которого вы планируете вносить сведения в ЕГРН. Дом приватизирован на меня, земля на котором построен дом приватизирован на отца, который умер в 2014 году. Дарственная на дом сделана в 2002 году. Для регистрации дома в Росреестре мне нужны документы на землю или хватит документов на дом?
Добрый вечер! Если регистрация права собственности не проводилась, то зарегистрировать договор дарения без Дарителя не представляется возможным. Дарение и приватизация различные сделки. Нужно проанализировать документы на объект, в отношении которого вы планируете вносить сведения в ЕГРН.
СпроситьЕсли цена этих квартир не превышает сумму мат. капитала и земельные участки под домом не оформлены на процавцов квартир - можите. Если земля оформлена, то Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности на квартиры Могу ли я купить две квартиры в 3 х квартирном доме без земли за материнский капитал?
Если цена этих квартир не превышает сумму мат. капитала и земельные участки под домом не оформлены на процавцов квартир - можите. Если земля оформлена, то Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности на квартиры
СпроситьДля регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке. Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок Просрочен договор аренды земельного участка под ижс, фундамент в собственности, теперь построил дом. могу ли зарегистрировать дом в собственность
Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке.
Спросить
Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок
СпроситьЭто значит, что ваш участок имеет ограничения в части его использования, ст. 56 ЗК РФ 2.
Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вы можете продать дом и участок, ограничений на распоряжение нет. В росреестре написано:-" Запрещение регистрации (КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) отсутствует" а ниже написано Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 03.02.2022
Это что значит? Я могу продать недвижимость или нет?
Это значит, что ваш участок имеет ограничения в части его использования, ст. 56 ЗК РФ 2.
Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вы можете продать дом и участок, ограничений на распоряжение нет.
СпроситьСемён, добрый день! Земля и дом это разные объекты налогообложения. При регистрации права собственности на новый дом, срок владения на участок сгореть не может. Только будьте внимательны! Если вы участок РАЗДЕЛИЛИ (размежевали и каждому отдельному участку был присвоен новый кадастровый номер), то срок владения начинается заново с момента регистрации нового права. Если же участки были разделены как вы пишите более 5 лет назад, то с продажи участка налог не платите и декларацию не подаете. Только на построенный дом. Владею больше 5 лет землёй и домом.
На участке построил второй дом в 2011 г но на учёт поставил в 2022 г.
При продаже первого и часть земли налог будет? Или при этой регистрации ногово дома сгорел срок на землю.
А то хочу оформить 1/2 долю переживаю не попаду я под 13%
Семён, добрый день! Земля и дом это разные объекты налогообложения. При регистрации права собственности на новый дом, срок владения на участок сгореть не может. Только будьте внимательны! Если вы участок РАЗДЕЛИЛИ (размежевали и каждому отдельному участку был присвоен новый кадастровый номер), то срок владения начинается заново с момента регистрации нового права. Если же участки были разделены как вы пишите более 5 лет назад, то с продажи участка налог не платите и декларацию не подаете. Только на построенный дом.
СпроситьДа, Вам необходимо со всеми документами обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Добрый день, Татьяна! Надо решать вопрос с принятием наследства после бабушки либо признавать право собственности в порядке приобретательной давности. Информации в Вашем вопросе недостаточно для дачи подробного ответа. Татьяна, данный вопрос следует решать в судебном порядке. Россресстр появился лишь в 1998 году, до этого регистрацией недвижимости занимался БТИ, там запрашивайте информацию и документы. В Росрееестр можно внести сведения о собственнике. Вам по всей видимости надо оформлять наследство у нотариуса. Скажите пожалуйста, есть дарственная на дом и землю 1986 г., бабушка уже давно умерла, кадастровый номер земли и дома за 2020 г новый, но нет в выписке из ЕГРП фамилии собственника, значит нужно регистрировать право на собственность или что делать, договор очень старый, как это все сделать?
Да, Вам необходимо со всеми документами обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Добрый день, Татьяна! Надо решать вопрос с принятием наследства после бабушки либо признавать право собственности в порядке приобретательной давности. Информации в Вашем вопросе недостаточно для дачи подробного ответа.
Спросить
Россресстр появился лишь в 1998 году, до этого регистрацией недвижимости занимался БТИ, там запрашивайте информацию и документы. В Росрееестр можно внести сведения о собственнике. Вам по всей видимости надо оформлять наследство у нотариуса.
СпроситьНеобходимо выяснить на каком виде права земельный участок принадлежал наследодателю. Если это пожизненно наследуемое владение - можно зарегистрировать право собственности. Вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:
1)свидетельство о вступлении в права наследования,
2)паспорт,
3)заявление на регистрацию перехода права собственности,
4)кадастровый паспорт,
5)межевой паспорт,
6)квитанция об оплате госпошлины. В наследство получено 2/27 доли общей долевой собственности в частном доме. Дом 1950 года, прошлый хозяин приобрел по договору мены. Мне необходимо заверить сделку у нотариуса, т.к используется мат капитал. Для этого нужен документ о праве собственности на землю, т.к нельзя продать долю без земли. Куда обращаться, чтобы восстановить/сделать это право собственности на землю? Достаточно ли свидетельства о праве на наследство по завещанию для получения прав собственности на землю? Спасибо.
Необходимо выяснить на каком виде права земельный участок принадлежал наследодателю. Если это пожизненно наследуемое владение - можно зарегистрировать право собственности.
Спросить
Вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:
1)свидетельство о вступлении в права наследования,
2)паспорт,
3)заявление на регистрацию перехода права собственности,
4)кадастровый паспорт,
5)межевой паспорт,
6)квитанция об оплате госпошлины.
Спросить[quote]Возникает ли обязанность оплатить НДФЛ?[/quote]
Обратитесь в свой налоговый орган, как скажет, так и будет. Да, 13% с разницы между продажей и 1 млн или затратами на постройку, если есть доказательства затрат письменные - это на дом. С земли не надо платить.., если в собственности с 03 года.
[u]фактическое владение и домом и землей с 2003 года.[/u]
Вы же его снесли. У нового дома другой кадастровый номер, и дата владения им начинается с момента государственной регистрации права на него.
При продаже до истечения установленного срока владения (три года или пять лет) возникнет обязанность по уплате НДФЛ. Купили дом в 2003 году, дом снесли и через 15 лет построили новый, в 2018 году ему присвоили новый кадастровый номер, а зарегистрировали строение в 2022 году и через месяц продали. Возникает ли обязанность оплатить НДФЛ? фактическое владение и домом и землей с 2003 года.
Возникает ли обязанность оплатить НДФЛ?
Обратитесь в свой налоговый орган, как скажет, так и будет.
СпроситьДа, 13% с разницы между продажей и 1 млн или затратами на постройку, если есть доказательства затрат письменные - это на дом. С земли не надо платить.., если в собственности с 03 года.
фактическое владение и домом и землей с 2003 года.
Вы же его снесли.
СпроситьУ нового дома другой кадастровый номер, и дата владения им начинается с момента государственной регистрации права на него.
При продаже до истечения установленного срока владения (три года или пять лет) возникнет обязанность по уплате НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте, Ульяна!
Да, имеете такое право.
Вы можете быть признаны нуждающейся (ст. 49-51 ЖК РФ)
И соответственно, получить в установленном порядке землю. Добрый вечер, Ульяна.
[b]1)Вы имеете данное право, признав себя нуждающейся,
2)категория граждан, которым бесплатно может быть предоставлен земельный участок установлен региональным законодательством.
3)ВАМ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ В в администрацию по месту регистрации.[/b]
ст. 49-51 ЖК РФ. Да, в случае отсутствии своего жилья имеете право на получение участка.
Обращайтесь в отдел соцзащиты или администрацию.
- см. ст. 49-51 ЖК РФ. Я пенсионерка, не имею собственного жилья, имею ли я право на получение бесплатной земли на строительство дома.
Здравствуйте, Ульяна!
Да, имеете такое право.
Вы можете быть признаны нуждающейся (ст. 49-51 ЖК РФ)
И соответственно, получить в установленном порядке землю.
Спросить
Добрый вечер, Ульяна.
1)Вы имеете данное право, признав себя нуждающейся,
2)категория граждан, которым бесплатно может быть предоставлен земельный участок установлен региональным законодательством.
3)ВАМ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ В в администрацию по месту регистрации.
ст. 49-51 ЖК РФ.
Спросить
Да, в случае отсутствии своего жилья имеете право на получение участка.
Обращайтесь в отдел соцзащиты или администрацию.
- см. ст. 49-51 ЖК РФ.
СпроситьВ соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) : [quote]Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок[/quote] Здравствуйте Оксана!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи! Имеем незавершенное строительство гостевого дома, земля под коммерцию. Как все это переоформить под идс.
В соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) :
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участокСпросить
Здравствуйте Оксана!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!
СпроситьЗемельный участок находится в долевой собственности владельцев помещений МКД в силу закона. При сделках с квартирами участок в договоре не фигурирует. Отдельной регистрации права на него не требуется (ст. 36 ЖК РФ). Он и не должен быть указан в ДКП квартиры. Все так и должно быть. Здравствуйте!
В ДКП квартиры в МКД не указывают собственников земельного участка, потому что он принадлежит всем собственникам квартир в долевой собственности. ОН и не может быть указан там, так как дом МКД.
Земля принадлежит всем собственникам помещений в МКД. Продали квартиру в многоквартирном доме, но в договоре купли продажи не был указан земельный участок, кому принадлежит земельный участок?
Земельный участок находится в долевой собственности владельцев помещений МКД в силу закона. При сделках с квартирами участок в договоре не фигурирует. Отдельной регистрации права на него не требуется (ст. 36 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
В ДКП квартиры в МКД не указывают собственников земельного участка, потому что он принадлежит всем собственникам квартир в долевой собственности.
СпроситьОН и не может быть указан там, так как дом МКД.
Земля принадлежит всем собственникам помещений в МКД.
СпроситьЕсли раздел в натуре был предметом рассмотрения суда по данному делу, должна была быть проведена экспертиза по делу о возможности раздела дома. Точно ответит на Ваш вопрос по сообщений информации невозможно, надо изучать судебное постановление / решение. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем соглашения. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
«Передать в собственность»-это фраза из контекста. Нужно читать что передается. Как правило суд постанавливает разделить в натуре, прекратить право общей долевой собственности и далее по тексту следует что передать-помещения в доме и площадь земельного участка с координатами на местности. Уже года как три нельзя разделить в натуре дом без земли,-в регистрации будет отказано. Удачи. Дом поделён на 2 части, каждому переданы в собственность определенные комнаты. Можно ли считать, что «передать в собственность» - это раздел в натуре.
Если раздел в натуре был предметом рассмотрения суда по данному делу, должна была быть проведена экспертиза по делу о возможности раздела дома. Точно ответит на Ваш вопрос по сообщений информации невозможно, надо изучать судебное постановление / решение.
СпроситьРаздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем соглашения. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
«Передать в собственность»-это фраза из контекста. Нужно читать что передается. Как правило суд постанавливает разделить в натуре, прекратить право общей долевой собственности и далее по тексту следует что передать-помещения в доме и площадь земельного участка с координатами на местности. Уже года как три нельзя разделить в натуре дом без земли,-в регистрации будет отказано. Удачи.
СпроситьНет, не может.
С уважением. Если при жизни умершего имущество не было зарегистрировано, то вы должны обращаться в суд с иском о признании права собственности и включении его в наследственную массу. Анастасия, добрый день.
Нет не может один собственник обязать второго собственника оформить дом.
Ваш вопрос решается в судебном порядке
С уважением, Дарья Алексеевна. Может ли один собственник обязать второго собственника оформить дом. При жизни умершего дом был не зарегистрирован. После смерти в наследство перешла только земля, в свидетельстве только земля.
Если при жизни умершего имущество не было зарегистрировано, то вы должны обращаться в суд с иском о признании права собственности и включении его в наследственную массу.
Спросить
Анастасия, добрый день.
Нет не может один собственник обязать второго собственника оформить дом.
Ваш вопрос решается в судебном порядке
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьФакт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть дом с участком, дом зарегитрирован есть выписка из егрн, участок не зарегистрирован, имеет только кадастровый номер, у дома 2 собственика - тетя и моя супруга, в раных долях получили по наследству, оформление земли длительный процес, вопрос - тетя хочет подарить свою долю в доме моей супруге или мне, сможем ли мы потом эту землю оформить не выкупая у администрации, не пропадет ли право оформления участва на бесплтанйо ооснове?
Факт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
