Регистрация права собственности на земельный участок / Земельное право - 25758 советов адвокатов и юристов

Мы купили земельный участок у собственника, у которого были на руках св-во от 1996 года, и св-во на право о собственности от 2010 года. Мы заключили договор купли-продажи, переоформили зем. участок в регистрационной палате в марте 2017 года, сделали межевание.

После оказалось, что земельный участок по решению суда присудили другому человеку в августе 2016 года, на основании того, что он "надлежащим образом ухаживал за участком и платил членские взносы".

И выяснилось, что у участка теперь другой кадастровый номер.

Могут ли у нас забрать участок, на основании судебного решения?

Предыдущего собственника не уведомляли о суд. заседании.

В 1996 году получил свидетельство о праве собственности на землю. Вместе со мной получил и ещё один человек. Земельный участок находится в поле, вокруг земли администрации. В 2009 году я оформил землеустроительное дело, получил кадастровый номер, паспорт земельного участка, и новое свидетельство на землю. Однако спустя год тот человек который получил землю также как и я заявил что, я занял его участок (участок в поле, какие либо строения и межевые знаки кроме тех которые я установил при межевании отсутствуют, в свидетельстве о собственности от 1996 г у меня и у того человека есть план земельного участка на плане земельного участка есть лишь дирекционные углы и длина линий по которым можно определить форму и величину участка но нельзя определить точного место положения земельного участка в то время наверное только так и делали) Что мне делать и стоит ли расстраиваться?

Супруги в разводе 25 лет, свидетельство о разводе утерено. Я приобретаю земельный участок и недвижимость, нужно ли согласие бывшего мужа на совершение сделки и регистрации права собственности. Если не нужно, то какой документ необходимо предявить при регистрации права собственности?

Нотариус отказывается выдавать мне, как пережившему супругу Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (земельный участок) без оплаты за регистрацию в Росреестре. Как его заставить?

Здравствуйте! Есть решение на земельный участок. Нужно оформить право собственности на него. Это в Крыму. С чего нужно начать? Спасибо.

Два суда не хотят рассматривать мое дело, касающееся регистрации права собственности на когда-то выделенный мне земельный участок. Первый суд (суд А), в который я обратился, выдал мне определение о возврате моего заявления, прямо указав, что я должен обращаться в Суд Б. Когда я обратился в суд Б, мне также выдали определение о возврате иска, но теперь указав в нем, что иск должен быть подан в суд по месту нахождения земельного участка. Адрес земельного участка относится к суду А, почему, собственно, я изначально в него и обратился. Получается замкнутый круг - суд А говорит, что надо обращаться в суд Б, а суд Б - что в суд А. Что делать?

Получил решения суда о признании права на долю земельного участка, получил выписку из ЕГРП в котором указано залог в силу закона. Вопрос. Зарегистрирует ли Росреестр право собственности на долю в земельном участке при этом залоге?

На меня оформлен земельный участок и дом. есть свид-во о гос. рег. права собственности. Как переоформить св-во так, чтобы включить детей в долевую собственность?

Приобретаю земельный участок у собственника, (право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о собственности 1992 года. )путем оформления у нотариуса доверенности на право продажи, право переоформления на получение свидетельства о гос. регистрации права собственности нового образца и права передоверия другим лицам.

Вопрос: Смогу ли я перепродать этот зем. участок на основании данной доверенности или сначала мне нужно будет получить свидетельство о собственности нового образца?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Земельным участком и домом владею с 1973 г. Но право собственности никак не получалось получить. По земле вопрос сдвинулся, и право собственности получено в 2020 г. Но дом в силу ст. 222 ГК РФ не узаконивают. Какие видите пути к оформлению данной постройки? Как правильно составить заявление в суд? Согласно новому тех. плану, который сделан в 2020 г. Почти все градостроительные нормы соблюдены. Только с одной стороны отступ от забора 253 см. Как можно обосновать и что сделать, что б суд принял положительное решение?

После смерти бабушки открылось наследство в виде земельного участка - собственность (право собственности не зарегистрировано в установленном порядке - запись в ЕГРН отсутствует). После смерти бабушки (в течении 6 месяцев) - фактический наследство принял её сын (оплачивал обязательные платежи по земле), но фактический не признал за собой факт принятия наследства не нотариально, не через суд. Через 10 лет умирает сын бабушки и таким же образом продолжает оплачивать обязательные платежи внучка бабушки (дочь умершего бабушкиного сына). Уже 7 лет она оплачивает землю и не знает как оформить. Как я понимаю действовать ей придётся через суд и исковые требования будут: 1. установить факт принятия наследства сыном от бабушки 2. установить факт принятия наследства дочери от отца. И так как право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, то 3. Признать право собственности в особом порядке наследования.

Есть инвентаризационная опись на земельный участок от 2005 года, на основании которой мой отец внесен в справку Росеестра как правообладатель. Но постановление или решение администрации о том, что ему был выделен земельный участок у нас нет. Является ли запись в инвентаризационной описи от 2005 года основанием для подачи иска в суд о восстановлении прав собственности моего отца на этот земельный участок. Какими правовыми актами это подтверждается?

Спасибо!

В черте города у меня есть дом на двух хозяев. Наша квартира приватизирована, их нет. Был сделан пристрой, по нему есть решение о признании права собственности и соответственно выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности на возведенные строения. Есть договор о передачи жилой квартиры в собственность и на основании его было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Есть также земельный участок, было сделано межевание и выдан кадастровый паспорт земельного участка. Хотела перевести в собственность землю, но для этого я так поняла нужно квартиру перевести в статус дома? Какие шаги нужно предпринять для этого? Спасибо.

В свидетельстве о праве собственности Юрид. лицу с обратной стороны написано, что приватизирован земельный участок совмесно с жилым домом. Надо ли в этом случае платить налог на землю. И должно ли быть отдельно свидетельство по земле.

На территории Пермского края мне принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. при межевании площадь участка составила 1180 кв. м., в ПЗЗ для данного вида (садоводство) не установлены предельные минимальные и максимальные размеры (только для ИЖС 500 кв.м). Росреестр приостановил уточнение границ в связис тем, что площадь з/у не может увеличена больше чем на 10% . Как быть в данной ситуации? Земельный участок огорожен забором более 15 лет. Границы смежных землепользователей установлены, споров нет. Можно ли как то признать право собственности на земельный участок в суде?

У меня такой вопрос. 10 лет назад умер отец. Помимо прочего наследства остался земельный участок в садоводстве, который, как мы думали, находился в намем пользовании только на основании садоводческой книжки. Недавно встал вопрос о регистрации прав собственности и перебирая документы в архиве отца мы обнаружили "Свидетельство о собственности" на данный участок выданное в 1993 г Выборгской администрацией, с отметкой "подлежит замене". Какова юридическая значимость этого документа? Нужно ли включать участок в раздел наследуемого имущества?

Я пользуюсь земельным участком с 1991 г. в садовом товариществе, которое было ликвидировано в 2002 г. Сейчас планирую признавать право собственности не наго через суд. На руках есть документы: членский билет СТ, списки СТ (куда я включена), Устав СТ, план всех земельных участков СТ (с обычными номерами - какой какому члену СТ принадлежит), отказ Администрации в оформлении участка (поскольку СТ ликвидировано). Как я понимаю, для суда нужен еще кадастровый номер участка? (или не нужен?). Посмотрела на публичной кадастровой карте – там мой участок входит в громадную территорию под кадастровым кварталом 42:9:1716001 с общим количеством участков 826. Как мне для суда «индивидуализировать» свой участок? С чего начать, куда обращаться, и долго ли это по времени? Заранее спасибо за ответ.

Имеется исполнительное производство в отношении физлица, за должником зарегистрирован жилой дом (не единственное жилье должника), но право собственности на земельный участок под данным жилым домом не зарегистрировано (земля не выделялась). Каким образом обратить взыскание на жилой дом и земельный участок должника с целью погашения задолженностей по исполнительным производствам?

Мне в 2011 году выдали земельный участок. Я заплатила за кадастровый паспорт. В 2014 году подала заявление на оформление данного участка в собственность. Мне отказали, т.к. у меня имеется земельный участок в собственности в другом районе.

Правомерно ли это? Имеются ли какие то варианты для спора в данном вопросе?

В 1993 году суд установил факт принятия наследства моей мамой после смерти её родителей и признал собственностью за мамой ДОМОВЛАДЕНИЕ.

На этом ДОМОВЛАДЕНИИ находится два дома и хоз. постройки. В 2010 г. мама продала один дом (в договоре купли продажи указан только один дом, без земельного участка и других строений).

В 2018 г. моя мама умерла. Я вступил в наследство в положенный срок. Нотариус выдал мне свидетельство о наследстве на денежные вклады.

Вопрос:

1. Могу ли я с решением суда от 1993 года (суд признал собственностью ДОМОВЛАДЕНИЕ за моей мамой) обратится к нотариусу за вступлением в наследство на земельный участок и на все постройки находящиеся в этом ДОМОВЛАДЕНИИ?

2. Или нужно подавать исковое заявление в суд о признании права собственности по наследству на земельный участок и остальные строения основываясь на решении суда от 1993 года?

Спасибо!

Получено свидетельство о наследстве на земельный участок. Нужно ли сразу получать свидетельство о праве собственности, если хотим перемерять участок (сейчас хотят все участки перемерять-по новым правила) и оформить его по новым меркам в связи с дачной амнистией? И если сейчас оформим право собственности, получим свидетельство, то в будущем, после новых замеров, снова нужно будет получать свидетельство на право собственности или нет? Спасибо.

Земельный участок и дом не нем не в собственности, договор аренды земли закончился в 2001 г., налог на землю не приходит, в налоговой объясняют-земля не в собственности-оформите, будете платить. Т.е. 6 лет не плачу за землю, куда и кому платить за прошедшие годы? Сейчас пытаюсь оформить в собственность..

Добрый день!

Если земельный участок образуется из муниципальных земель, например, для сдачи его в аренду, регистрируется ли в ЕГРН право муниципальной собственности (так, как регистрируется право аренды)? Если нет, то как фиксируется право муниципальной собственности на данный участок?

Возможно ли в Москве оформить документы на право собственности земельного участка в Калужской области: где и как это можно сделать?

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

Как быть?

Нотариус отказывает в оформлении сделки купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок третьему лицу из-за того, что нет официального отказа от другого собственника. Все свои действия (уведомления собственника и т.п.) я выполнила согласно закона.

В 2001 году был оформлен договор купли-продажи земельного участка, покупатель до настоящего времени не вступил в право собственности. А в 2009 г как сейчас выяснилось - умер. Что делать с переходом права собственности? Спасибо.

Договор купли продажи на земельный участок оформлен в 1995 г, регистрация собственности состоялась в 2011 году. Какая дата считается определяющей право собственности.

При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в суд общей юрисдикции нужно оплатить госпошлину исходя из цены иска (стоимости участка). Участок на кадастровом учете не стоит, соответственно нет возможности посчитать. Сделали схему участка (межевание). Можно ли сослаться на ст.333.20 НК РФ, согласно которой при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления, размер государственной пошлины оплатить предварительно с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела? Какую сумму пошлины оплатить (физ. лицо)? Или подскажите пожалуйста другие варианты для оформления права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок.

Более 30-ти лет назад маме был выделен земельный участок. Всё это время его обрабатывали и ухаживали. В мае мама скончалась. Дома, каких-либо документов на участок не нашел. В сельской администрации никаких документов, подтверждающих передачу участка, не нашли. Сказали, возможно, они были утеряны или уничтожены во время пожара. Есть ли возможность узаконить владение этим участом для оформления наследства и получения на него права собственности?

В 1993 году был приобретен земельный участок, но он не был оформлен договором. Я каждый год плачу в садоводстве взносы, построила домик. Свидетели, что я этим участком владею, найдутся. В этом году 18 лет, как я владею участком. Вопрос: Могу ли я обратиться в суд за признанием собственности? У владельца участка есть сын, может ли он (если захочет, конечно) претендовать на этот участок?

У отца есть в собственности земельный участок и дом. Сын значительно улучшил и сам участок, и дом, есть подтверждения в виде чеков, банковской выписки, договоров итд. Сын с семьей проживал на этом участке (в летнее время) с семьей.

Финансовые вложения в собственность отца проводились сыном, тк был подписан договор дарения участка с домом между отцом и сыном.

Договор дарения был сдан в рег. палату на регистрацию перехода права собственности лично отцом и сыном, но за пару дней до регистрации отец написал заявления об отмене договора дарения.

Что может в этой ситуации сделать сын:

1. Иск в суд о переходе права собственности по договору дарения, тк отец уклоняется регистрировать договор?

2.Иск в суд о признании общей долевой собственности, тк сын значительно улучшил имущество и этому есть подтверждения?

Или только на возмещение расходов?

Или вообще ничего... (?

Земельный участок (сельхозназначения, в черте города) был в аренде в течении 5 лет, было получено решение районного, а затем краевого суда обязывающее арендодателя (Росимущество) совершить сделку по продаже участка арендатору (физлицу). После чего было заключено соглашение о расторжении договора аренды и был заключен договор купли-продажи (оплата внесена). Право собственности было зарегистрировано в росреестре. После чего Росимущество обжаловало краевое решение в Верховном суде, в свою пользу. Решение еще на руки не получено. Вопрос: что будет происходить дальше? Как я понимаю регистрация права собственности будет отменена, договор купли-продажи расторгнут? А вот расторжение договора аренды ведь было по соглашению сторон, т.е. оно не будет отменено? И получается договор аренды нужно заключать заново? И может ли в таком случае Росимущество отказать в заключении нового договора аренды?

Что делать если на один земельный участок 2 свидеостава о праве собственности на разных людей. Обратился в суд, суд не может найти второго собственника и не оставляет права собственности за мной, волокита идет уже 3 месяца. Хотя это действительно мой участок был с 1996 года, а второго собственника не кто не когда не видел. И что нужно предоставить суду чтобы урегулировать этот вопрос?

В 1999 году гражданину Украины сельским советом был выдан гос акт на право постоянного пользования землею для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В 2021 ему Госкомрегистр отказал в регистрации права собственности за данным объектом на основании п.3 ч. 8 ст. ст.69 ФЗ № 218 в связи с с имеющимися сведениями об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Можно ли зарегистрировать в данном случае земельный участок в Госкомрегистре?

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

В 2002 году приобрели земельный участок с садовом домиком, документы основания у продавца: гос акт и распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка. Так как продавец находился в пожилом возрасте составили нотариальную доверенность в полномочия которой входят: "пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне на праве личной собственности садовым домиком и земельным участком при нем,..., в том числе обменять, сдать в аренду или продать за цену и на условиях по своему усмотрению.." срок доверенности 3 года, за это время не успели составить договора купли продажи и переоформить земельный участок в росреестре, продавец умер. На данный момент по сей день проживаем на этом земельном участке, ежегодно оплачиваем паевые взносы. Каким образом теперь можно за нами зарегистрировать право собственности?

Купили 16 лет назад квартиру (в селе) в двухквартирном доме с дворовыми постройками, договор был оформлен в сельской администрации. При квартире находится сарай, который полностью располагается на территории соседей. Сейчас соседи требуют демонтировать сарай, грозясь пойти в суд. Границы земельного участка не установлены, в Государственном кадастре недвижимости не учтены, земельный участок сформирован двумя прямоугольниками Документы, подтверждающие права собственности на землю отсутствуют. Действительно ли, что в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка? На какие нормативные акты ссылаться при споре в суде? Спасибо.

Здравствуйте. Можно ли получить сначала Свидетельство о праве собственности только на земельный участок с садовым домом при фактическом принятии наследства, а на остальное имущество потом?

Родители приобрели дом в 1992. Земельный участок по домом в государственной собственности. В 2005 году в порядке наследования сын получает 1/2 дома, отец как переживший супруг вторую 1/2 долю. Отец в 2014 году дарит сыну свою 1/2 долю, в итоге у сына целая доля. 11 марта 2015 года сын обратился в администрацию города с заявлением об безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка под домом. Получил отказ в предоставлении целого участка, так как только 1/2 доля была получена в порядке наследования, а другая 1/2 доля была получена в порядке дарения после 2001 года.

Т.е. владение 1/2 долей дома отвечает ЗК РФ.

Куда обратиться (прокуратура, суд?) с жалобой, и права ли адиминистрация?

Спасибо.

Возникла следующая ситуация, был куплен земельный участок в СНТ и получено свидетельство о регистрации.

Имеется межевой план и кадастровый паспорт.

Обратился к председателю СНТ с просьбой о вступлении, на что он мне ответил что данного участка нет в генеральном плане СНТ и не было, а сам участок (у нас аллея 10 участок 10 а) находится на месте другого участка (аллея 10 участок 10). Владелец участка (аллея 10 участок 10), по данным председателя, имеет свидетельство о регистрации (старого образца), но участок не размежован.

На руках так же имеется договор купли-продажи первого продавца в котором указано что он владел участком на основании постановления администрации кемеровского муниципального района.

Складывается ситуация, что два участка находятся физически в одном месте.

Вопрос в том кому все таки физически принадлежит участок и что в данной ситуации делать?

Зарегестрированно КФХ, один участник, он же собственник земельного участка, в течении срока деятельности КФХ была зарегестрованна постройка на данном земельном участке. На данный момент КФХ ликвидируется, права собственности прейтдут единственному собственнику?

На земельном участке 202 кв.м у нас с соседом свои отдельные дома.

Я владею 57/100 собственности, сосед - 43/100

В 2012 г. приватизировали землю и нам выдали свидетельства о госрегистрации права (общая долевая собственность).

При начислении налогов на имущество мне пришлось платить налог за долю в доме соседа (я пенсионерка - на свою долю 57/100 я не оплачиваю). Как нужно оформить документы на право собственности, чтобы он соответствовал действительности так как я владею свои одним домом, а не двумя? Земля общая, а дома - отдельные.

С уважением, Тамара Дмитриевна.

Человек приобрел по договору купли продажи жилой дом. Прежний хозяин дома только начал оформлять земельный участок в собственность, прилегающий к этому дому согласно техническому плану и кадастровому паспорту и получил только несколько первых документов на свое имя. Может ли новый собственник жилого дома через суд признать право собственности на земельный приусадебный участок прилегающий к дому, на котором он находится или нет и нужно только оформлять в собственность участок через Администрацию. Спасибо.

Нужно ли заявление дарителя о переходе права собственности и заявление о переходе права собственности одаряемого между ближайшими родственниками или достаточно составить договор дарения на земельный участок?

Я являюсь собственником 21/75 доли дома по завещанию с 1990 г. По дому есть еще 3 совладельца. При доме согласно земельношнуровой книги есть участок площадью 2000 кв.м Могу я обратиться в суд с иском о признании права собственности на 21/75 долю земельного участка или мне надо сделать кадастровый план или межевой план? Столько советов что я запуталась. Подскажите пожалуста какие документы мне нужны кроме свидетельства на дом, выписки из шнуровой книги и технического паспопрта БТИ? Спасибо.

Ответьте пожалуйста на два вопроса о праве собственности на земельный участок.

1. Есть решение суда, 2010 года, где признали право собственности на дом, возведенный в 1996 году. Имеем ли мы право получить участок бесплатно?

2. Есть договор купли-продажи дома, в котором указано, что он расположен на участке 500 кв.м. Означает ли это, что помимо дома в собственность переходит и этот участок?