Регистрация права собственности на построенный дом / Право собственности - 4380 советов адвокатов и юристов

Касающийся регистрации права собственности на дом, который я построил на своем земельном участке рядом со старым домом. Сейчас нахожусь под следствием, по 146 ст, п.2.Новый дом пока не зарегистрировал в регпалате, не хочу пока его оформлять на себя, законно ли это? Но, на новый дом есть техпаспорт из БТИ что дом принадлежит мне, коммуникации подведены, в него переселился со своей семьей, жена и 2 детей 11 и 6 лет. Допустим что на меня наложат большой штраф, а я не имею работы, денег чтобы выплатить его, обяжут ли судебных приставов начать производство по отношению к новому дому, так как он находиться на моей земле, но в то же время он не зарегестрирован на меня официально через регпалату? На мне зарегистрирован только старый дом, избушка 30 кв.м. без удобств, стоящая рядом с новым домом на этом же земельном участке принадлежащем, зарегистрированным на меня через регпалату.

Возможна ли государственная регистрация права собственности на отдельностоящий гараж, построенный по границе участка со стороны улицы. (статья 61 Градостроительного регламента, пункт 3, подпункт 4 - вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается)?

И еще: государственная регистрация права собственности на жилой дом производится отдельно или одновременно с гаражом? Коттеджный поселок ИЖС Ж 1 п. Находится в Тюменской области, Каменское сельское поселение, с.Кулига. С уважением, Виктор.

Мы живём в городе Геленджике. Прошлой весной купили участок (земли населённых пунктов), но в выданном свидетельстве почему-то написано не ИЖС, а жилищное строительство. Нам было пояснено в ФРС, что это одно и то же.

Теперь мы построили на участке дом, намереваясь оформить его по дачной амнистии. В Краснодаре нам выдали кадастровый паспорт, мы подали его в ФРС в Геленджике.

И НАМ ОТКАЗАЛИ (вернее, приостановили на месяц) в регистрации права на дом. Сослались на письмо администрации города, в котором разъясняется, что ИЖС и ЖС-это не одно и то же и мы не имеем право на оформление по дачной амнистии.

Теперь, как мы слышали, дачная амнистия кончается в марте-это раз.

И мы не можем получить материнский капитал-это два.

Умоляю, помогите разъясните ситуацию! Что такое это таинственное ЖС? Это, случайно, не вымысел нашей администрации?

УКж очень у нас любят взятки брать за выдачу разрешений на строительство и,тем более, за ввод в эксплуаптацию.

Куда обращаться? Какие шаги предпринять?

На участке ИЖС построен жилой дом 3 этажа + мансарда (4 этажа) строго в соответствии с проектом (согласован во всех инстанциях) и выданным разрешением на строительство в 2005 году. Подскажите пожалуйста возможно ли зарегистрировать право собственности, минуя судебные инстанции?

Предусмотрена ли административная ответственность за отсутствие регистрации прав собственности на построенный на участке ИЖС дом (более трех лет)?

Подал иск в суд о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности. Нотариусом в свое время, 10 лет назад было отказано в принятии этой доли в наследство, в связи с тем, что свидетельства о регистрации на дом и землю были получены после смерти наследодателя по доверенности, которая была выписана им при жизни риэлтеру, для оформления дома в разряд законченого строительством и получения этих документов. Я так понимаю эти свидетельства не являются законными и дом по прежнему объект незавершенного строительства. Судья иск приостановила с требованием предъявления этих свидетельств в дело. Разве судье нужны документы полученные не законно? Есть договор купли продажи. Но с другой стороны предстоит по новой вводить дом в разряд завершонного строительства. Может если сдам эти документы не надо будет этого делать?

Решением росреестра по Москве мне отказано в регистрации права собственности на дом в п. Внуковское. Росреестр в отказе говорит, что дом не закончен строительством, хотя в ответе из мосгосстройнадзора четко сказано, что дом закончен строительством. Свою позицию Росреестр основывает на ответе из поселковой администрации, в котором сказано, что дом "высокой степени готовности".

Для оспаривания решения росреестра я составил административное исковое заявление, направил его в суд по месту своего проживания, а судья вынесла определение об отказе в принятии, указав, что на лицо спор о праве, а не о нарушенных незаконным решением правах.

Права ли судья?

Стоит ли подавать частную жалобу?

Можно ли параллельно обратиться в другой суд (по месту регистрации ответчика, по месту моей регистрации)?

Мне необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на частный дом, построенный на принадлежащей мне земле, выделенной для ИЖС. Какие нужны документы? Не потерял ли в 2017 году актуальность технический паспорт, предлагаемый мне БТИ?

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Пожалуйста как зарегистрировать права на новый дом. Ситуация следующая: был дом на 4 собственника (общая долевая собственность), земля находится не в собственности, а в аренде у администрации города, моему отцу принадлежала 1/4 доля, этот дом сгорел, каждый из собственников построил себе новый дом, старый дом, который сгорел с учета не снят, мой отец права собственности не новый дом не зарегистрировал, как можно зарегистрировать право собственности на новый дом? Один из собственников, который построил себе также новый дом, зарегистрировал право собственности под другим кадастровым номером и также у него числится доля в сгоревшем доме.

Здр. Достроили частный дом. К сожалению, срок Дополнительного соглашения аренды земельного участка до 21 июня 2018 года, но Разрешение на строительство до 5 июля 2020 года. Оформить право собственности на достроенный дом не успела. Чего мне ожидать? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Отказано в регистрации права собственности на гараж купленный в 1993 г. в гаражном кооперативе, т.к ГК не оформил разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного блока в котором находится бокс моего гаража. Кому предъявлять иск?

Квартира двухквартирного одноэтажного дома имеется свидетельство о регистрации права от 10.11.2011. Сделана реконструкция с увеличением площади в 2 раза. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2011, находится в аренде по договору. Можно ли оформить регистрацию права собственности на квартиру с новой площадью по дачной амнистии?

Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено) если нет документов на земельный участок. Росреестр в регистрации права собственности отказал.

Можно ли признать право собственности на землю, если есть право собственности на дом, построенный на ней? Первичный право устанавливающий документ на землю отсутствует (утерян), а разрешение на строительство давал горсовет в начале 60-х годов.

ЖСК как юридическое лицо зарегистрировало право собственности на помещение относящееся к общедолевой собственности собственников МКД.

Как оспорить такую регистрацию собственникам жилья МКД?

С чего начать оформление жилого дома (соответственно и земельного участка), если:

1) дом является самостроем;

2) адрес у дома есть, однако документов на него нет и не было никогда;

3) приобретался этот дом семейной парой по расписке у тех людей кто строил его, а затем - также по расписке мы купили у них (это было в 2000 году), есть заверенная расписка зам. председателя сельского совета;

4) Расписка была оформлена на моего отца, который умер в 2002 году, наследников кроме меня нет, однако в наследство я не вступала поскольку наследовать было нечего кроме дома, а в свою очередь документов на дом тоже не было.

Подскажите, пожалуйста, хронологию моих действий по оформлению права собственности и в какие всевозможные органы какие документы запрашивать (вообще могу я их запрашивать?)?

Санкт-Петербург. Приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформлен договор был на меня (с мужем брачный договор, о том, что квартира будет принадлежать мне). Родился ребёнок, вложен мат. капитал, ипотека закрыта в 2021 году, обременение снято. Подала заявление на регистрацию права собственности на себя. Теперь я должна выделить доли ребёнку и мужу (не смотря на брачный договор). Нашла информацию, что с 12 марта 2020 года нотариальное обязательство о выделение долей было исключено, а можно оформить соглашение о выделение долей через мфц.

Вопрос: это действительно так? Если да, то в какой момент нужно подать это соглашение? Одновременно в подачей заявления о регистрации права собственности или дождаться установления права собственности, а потом ещё раз идти в мфц? На горячей линии росреестра мне ответили, что в моём случае только через нотариуса, потому что не идёт речи о разделе имущества... Спасибо.

В 1991 году мы построили частный дом. Он был принят комиссией из администрации. Но мы до сих пор не оформили его в регистрационной палате. Являемся ли мы его собственниками? И как мы можем им распоряжаться в данном случае (продать, подарить детям и т.д.)?

Какие документы необходимы предоставить в суд для признания права собственности на дом, который был построен очень давно и ничего не менялось? Техническое заключение на дом вправе требовать суд и на каком основании.

Мне отказали в регистрации права собственности на квартиру, при подаче док-ов в рег. палату требовалась только справка о погашении ссуды и паспорт. Сейчас они требуют доказать, что те, кто подписали справку имели юридическое право на это. И говорят что Дом был незаконно построен - мол докажите что законно. Как? мы обычные пайщики. В БТИ говорят что дом наш не взят на баланс, однако многие в нашем доме уже продали свои квартиры, соседи говорят, что все у них оформлено. Помогите пожалуйста!

Нужно ли разрешение на строительство дома дольщика, который имеет меньшую часть участка (3,5 сотки), чем я (7,5 сотки), межевание провести невозможно, разрешение дольщица с меньшей долей давать оказывается, подписывать отказ и обосновать его она не может и не хочет. Если я построю дом на собственные средства, сохраню все чеки, зарегистрирую дом на себя, имеет ли вторая дольщица претендовать в построенном доме на 1/3 площади? Если я построю дом без ее согласия какие шансы у дольщицы в суде доказать право собственности в таком доме на 1\3 пользование площадью? Нина.

Законно ли отказ от регистрации в праве собственности земельного участка под ижс, на котором стоит дом, в случае, если на участке есть ещё объект капитального строительства, не оформленный в собственность.

Мне необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру во вновь построенном доме. Ответьте, пожалуйста, какие документы являются обязательными для прохождения этой процедуры, а какие - только желательными.

В 1982 году исполкомом администрации было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование (администрацией) Дом построен и введен в эксплуатацию, БТИ в 2016 г. выдан технический паспорт на дом. Кадастровый номер отсутствует.

Готовим иск в суд о признании права собственности на дом по п. 1 ст. 218 ГК РФ

Вопрос: В данном случае администрация выступает ответчиком или заинтересованным лицом?

Что указывать в дкп на построенный дом как основания права собственности? Дом зарегистрирован в этом году, и свидетельства соответственно нет.

Здравствуте. Ольга проживаю в Екатеринбурге уменя такой вопрос организация очень давно построило жилой многоквартирный дом получило акт законченого строительства на жилой дом а через несколько лет я попросила разрешение в администрации города разрешение на реконструкцию подвального помещения получила разрешение и потом росле реконструкции все документы и технический паспорт заплатитила госпошлину на регистрацию права но палата зарегистрировала право собственности на эту организацию которая построила этот дом а меня внесла в свидетельство как арендатора, свидетельство я забрала. Палата выдала еще одно свидетельство спустя много лет этой организации но без меня как арендатора это же противозаконно и что мне делать?

Что делать если пропустил срок регистрации права собственности на земельный участок? На этом участке стоит мой дом, на который право собственности с 2004 года.

В 1968 году не зарегистрировано право собственности в бти покупки дома, но покупатель обращался дважды в БТИ для проведения инвентаризации, получения справки в милицию для прописки. По незнанию покупатель не настоял на регистрации своих прав на жилой дом. В настоящее время обратились в суд для признания права собственности на дом в силу приобретательной давности. Прежний собственник дома также не зарегистрировал свое право на дом в бти. Надо ли в суде говорить о своем праве на дом на основании как ранее не возникшее право в силу своей неграмотности, а сотрудники бти работу провели, а свидетельство не выдали.

В период совместной жизни нами на участке был построен дом. В феврале 2019 г. данный дом супруга зарегистрировала в Росреестре в собственность на себя, не предупредив меня об этом и без моего согласия.

Могла ли супруга без моего согласия оформить дом в собственность на себя?

Могу ли я оспорить регистрацию права собственности на дом в суде?

В регистрации права на собственность отказано, т.к. второй собственник земли, не дает согласие на единоличное пользование домом, как можно оформить в собственность дом?

У брата участок в аренде более 10 лет, с/х назначение, есть кадастровый паспорт, но не хватает какой то бумаги, должна быть передана в архив из сельсовета, в архиве нет, без неё не регистрируют право собственности в ГУЮ, на участке уже построен большой дом. Не может ли так случиться, что брат останется без земли? И что ему делать? Ведь сейчас так много изменений и всё так ужесточают...

Частный дом в 2002 г в ПГТ приобретался по расписке, нет документов не на дом, не на земельный участок. На балансе в БТИ не стоит. Можно ли оформить права собственности на дом и землю?

В мае заключил договор Долевого участия. Срок передачи квартиры в собственность май 2018. Вопрос: Могу ли я до принятия и регистрации права собственности на квартиру, заключить в отношении данной квартиры предварительный договор купли продажи с условием о том что основной договор будет заключен после гос. регистрации моего права собственности на квартиру? Заранее благодарен за ответ.

Договор долевого участия-порождает право собственности жилого помещения? Это право наступает с момента регистрации договора дол. участ в юстициарий? Можно ссылку на закон! Как трактует закон у нас по этому вопросу! Спасибо большое!

Участок под строительство дома был куплен до брака. Построили маленький дом, зарегистрировали брак. Дом оформлен на мужа. Дом строили сами, родились двое детей. Является ли дом совместным имуществом?

Купили квартиру в новостройке. В договоре указано что квартира принадлежит продавцу на праве собствености, про состояние квартиры ничего не указано, зато указано что договор одновременно является и актом передачи,

Есть пункт в договоре что покупатель принял квартиру со всей технической документацией.

Налоговая отказывает в вычете в части ремонта, утверждая что это покупка вторичного жилья.

Какие документы предоставить чтобы подтвердить свое право?

Нужно ли заказывать кадастровый паспорт для регистрации права собственности на квартиру, которая построена по договору долевого участия в Санут-Петербурге и куплена через ипотеку. Застройщик - Главстрой сообщил, что дом в УФРС зарегистрировал.

Можно ли после постройки дома зарегистрировать право собственности на земельный участок предоставленный в аренду по аукциону единственному участнику для индивидуального жилищного строительства на 3 года и повторно на 3 года постановлением сельсовета. Сейчас на участке зарегистрирован только объект незавершенного строительства, еще во время первого договора аренды (20% указано в свидетельстве) и после был заключен повторно договор аренды участка на 3 года, получается в 15 году до 18 года. И сможет ли это сделать тот кто купит этот объект незавершенного строительства и достроит дом и ему получается необходимо будет и договор аренды на себя переоформить? Главное смогу ли я потом если дострою дом до окончания повторного на 3 года заключенного договора аренды оформить землю в собственность? Есть ли статья такая может кто подсказать а то боюсь покупать-отнимут потом как аренда закончится.

Является ли выписка Администрации сельского поселения из похозяйственной книги о праве собственности лица на деревенский дом (1932 г. постройки) правоустаналивающим документов. И можно ли на его основе зарегистрировать право собственности лица, сопровождаемое получением свидетельства о регистрации по закону о дачной амнистии.

Домовладение, построенное в 1996 году не зарегистрировано в ЕГРН, какие документы могут подтвердить право собственности на это домовладение и какие документы необходимы для регистрации в ЕГРН.

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

Я купила земельный участок, у него есть кадастровый номер, на участке построен садовый домик, не имеющий кадаст номер. Как этот дом перевести в собственность?

Какое право на землю и дом на земле имеет гражданин с рождения зарегистрированный в этом доме как член семьи-дочь? С уважением, Ольга.

Застройщик сдал дом в эксплуатацию и передал квартиру по акту-приема передачи, прошло 6 месяцев сейчас требует оформить право собственности на квартиру, но я не хочу ее оформлять на себя потому что буду продавать.

"Застройщик мне пишет: не можем размежевать зем. участок, пока весь дом не оформит право собственности."

Правда ли это или у него свои интересы?

И может ли он меня принудить к регистрации права?

Для севастопольских садоводов объявлена новость - необходимо регистрировать право собственности на линейный объект недвижимости - электросети садового товарищества. Подскажите, как оформлять долевую собственность на линейный объект, какой перечень документов надо готовить и какие сроки для ее регистрации в ЕГРН, насколько это необходимо делать по закону?

Можно ли построить и зарегистрировать право собственности на дом для сезонного или постоянного проживания на участке для садоводства в СНТ площадью менее 6 соток в Москве?

Каким образом я могу оформить право собственности на дом, если участок земли, на котором он построен, за время строительства оказался отнесенным к 7-й приаэродромной зоне? В документах на участок было сказано, что ограничений на использование - нет, предназначение - ИЖС. На открытых ресурсах данный участок также отображался как свободный от ограничений. Хотя, как выяснилось после окончания строительства дома, на момент проведения сделки-купли продажи уже Росавиацией была введена 7-я приаэродромная зона. Но я, как добросовестный покупатель, ни по каким источникам этой информации не получила. Как оформить право собственности на дом?

У нас в г.Сочи имеется в собственности 1/3 доли земельного участка (1,93 сотки) в садоводческом товариществе. На данном участке мы возвели дом (2 этажа). На второй части участка, так же построен дом, права на который еще тоже не зарегистрированы. Каким образом нам действовать, что бы зарегистрировать право собственности на дом? Нужно ли нам разделить участок? Сможем ли мы в данном случае зарегистрировать право собственности, хватит ли для этого площади земельного участка?

Планирую приобретать сад в Садовом Некоммерческом Товариществе. У продавца на руках свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от 1993 г. , Кадастровый план территории с кадастровым номером., Межевой план. На участке так же расположен дом с фундаментом.

Вопрос 1: Можно ли выйти на сделку купли продажи с таким набором документов?

Вопрос 2: Я, как покупатель, буду являться полноценным собственником земли после сделки или есть какие-либо ограничения?

Вопрос 3: Можно ли в будущем (после приобретения), официально зарегистрировать дом на участке. Попадает ли эта процедура под действие Дачной амнистии?