Регистрация Устава ТСЖ / Юридические лица - 602 советов адвокатов и юристов

Как правильно внести изменения в редакцию устава ТСЖ с применением слов товарищество собственников недвижимости. ТСН "ТСЖ "Восток" - вариант НЕВЕРНЫЙ! А как же правильно исполнить ФЗ.

Внесение изменений в Устав ТСЖ влечёт за собой изменение названия на ТСН? Вроде внесли изменения в ГК РФ в январе 2016 г., но я не могу найти точную ссылку. Помогите, пожалуйста.

Вопрос связанный с ТСЖ. Обязана ли организация ТСЖ регламентировать свой устав на своем официальном сайте? Потому что в распечатанном виде они мне его не дают! Что делать? И где искать устав ТСЖ?

В течение какого срока после проведения общего собрания членов ТСЖ надо подать в налоговую заявление для регистрации новой редакции Устава?

Не могу получить справку о регистрации из ТСЖ

Я поссорился с председателем ТСЖ, теперь мне там не дают там справку о зарегистрированных в квартире, без объяснения причин, в письменной форме тоже отказываются писать причину, а так же не принимают оплату по комунальным услугам квартиру и не предоставляют информацию по долгам за комуслуги. Просто нет и все. Я собираюсь эту квартиру продать и мне эти обстоятельства существенно мешают это сделать, так как все банки требуют эти справки, да и покупатели хотят убедиться что долгов нет и никто не прописан.

На основании какого закона они обязаны предоставить мне данные документ (на что мне ссылаться). Есть ли другие пути получения данных справок?

И вообще посоветуйте как мне поступить в сложившейся ситуации и что мне делать?

Учрежденное в 2011 году ТСЖ управляло одним домом. В 2014 году общее собрание собственников соседнего дома приняло решение перейти в созданное ТСЖ, но, как выяснилось, это решение не было реализовано. А взносы за содержание и текущий ремонт 5 лет платили. Каковы последствия и что нужно было сделать, чтобы реализовать решение?

В доме в котором я проживаю путем голосования было создано ТСЖ (за проголосовало 60% жильцов). Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ, а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно. На просьбы жильцов заключить договора председатель ТСЖ отвечает что согласно Закону члены ТСЖ обязаны оплачивать услуги ЖКХ и без заключения договоров.

Вопросы:

1. обязаны ли члены ТСЖ оплачивать услуги ЖКХ без заключенных договоров?

2. если жильцы дома не являются членами ТСЖ (40 % жильцов) имеют ли им право выставлять счета на оплату ЖКХ без заключенных договоров?

3. обязан ли председатель ТСЖ предоставить информацию по тарифу на содержание и ремонт? (обосновать сумму)

Мне ТСЖ выставило сумму к оплате--предоставило расчет, в котором есть только название месяца и сумма к оплате, я написала заявление о предоставлении подробного расчета долга и предоставлении документов--документов об утверждении тарифа-содержание и ремонт общего имущества, Протокол собрания и еще другие документы--написала, чтобы отправили по эл.почте и по почте России, но Председатель ТСЖ--отказывается отправлять документы, говорит приходите-смотрите в офисе--я не обязана никому ничего отправлять. Я в офисе была как то раз--никого не застала. Между тем ТСЖ хочет подавать в суд. Насколько она права отказываясь отправлять документы?

Имеет ли право тсж заключить договор с управляющей компанией или нужно закрывать тсж и заключать договор между управляющей компанией и собственниками жилья?

В нашем ТСЖ несколько лет назад решением членов было принято решение сбора денег за парковочные места с владельцев автомобилей на содержание круглосуточных охранников (консьержей). Новый председатель ввёл самостоятельно свои правила, т.е. деньги собираются с паркомест, но консьержей-охранников нет. Средства тратятся куда угодно по личному усмотрению председателя. Как в данной ситуации быть нам, жителям?

Как уйти от УК и создать свое ТСЖ? И кто должен управлять ТСЖ, группа или отдельный гражданин, или по совместительству можно с другой работой? Скажите с чего нам начать?

Два рядом стоящих дома, имеющие общую границу участков по кадастру и общие коммуникации, решили создать ТСЖ путем присоединения к третьему дому, где ТСЖ уже есть и он тоже имеет общие границы и коммуникации. То есть в итоге решили сделать ТСЖ на 3 дома. К сожалению, не хватает знаний и информации в ЖК, чтобы понять ответ на 2 вопроса:

Вопросы:

1) для присоединяющихся домов - сколько в каждом из 2 присоединяющихся домов процентов голосов собственников необходимо для принятия положительного решения о создании ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ?

2) для существующего ТСЖ - сколько процентов голосов собственников необходимо для принятия положительного решения о присоединении к ТСЖ рядом стоящих домов?

Максим.

8 лет назад муж был избран членом правления ТСЖ "Факел". При оформлениии документов ТСЖ юрист всех членов правления определил в учредители. В последующие годы менялся состав членов правления, но учредители остались прежние. При обращении в службу занятости муж получил отказ, так как в базе данных числится учредителем. Доход за эти годы он не получал (ни копейки). Как выйти из состава учредителей ТСЖ?

Общеизвестно, что решение, принятое большинством голосов на общем собрании членов ТСЖ, является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Просмотрел весь ЖК РФ, и не нашел такой статьи. Подскажите, какой статьей регулируется данное положение (или статьей из другого закона).

Я председатель мкд. Подскажите пожалуйста счего начать. Хочу попробовать отказаться от Управляющей компании и организовать своё ТСЖ. Какие и куда нужны документы? Какие лицензии нужны? Можно ли совмещать с основной работой?

Группа собственников написало заявление о предоставлении им документов: "устава ТСЖ, штатное расписание и их заработную плату, стоимость аренды за 1 кв.м.с договоров аренды, протоколы правления, сметы, аудиторское заключение, наличие денежных средств (выписку с расчётного счёта) и прочее. По мимо этого нам в заявлении написали, что всю эту информацию мы должны вывесить на доску объявлений в холле дома. Мы знаем, что информацию любую о деятельности ТСЖ мы обязаны предоставлять собственникам. Вопрос вывешивать на доску объявлений весь выше перечисленный список мы обязаны, или собственник должен ознакомится с этой информацией в офисе ТСЖ?

Здравствуйте! ТСЖ вправе требовать для создания паспорта мои СНИЛС, ИНН? Какие документы собственики должны предоставить для паспорта ТСЖ? в каком случае ТСЖ в паспорте может быть отказано? Спасибо.

В многоквартирном доме начат процесс создания ТСЖ. Хотелось бы все сделать как того требует закон. Как я понял в этом процессе существует два понятия: первое это собственники помещений (не обязательно в будущем члены ТСЖ) второе это члены ТСЖ и у них соответственно разные полномочия.

Собрание собственников определяет способ управления, в данном случае ТСЖ, утверждает устав ТСЖ.

Члены ТСЖ выбирают правление, председателя и ревизора, так как это относится к ведению собрания членов ТСЖ, а не собственников.

При этом членом ТСЖ собственник становится только на основании его личного письменного заявления.

Вопрос: кому должно быть адресовано и передано такое заявление, если способ управления определен, а соответственно руководящие органы ТСЖ еще не выбраны, так как собственно членов ТСЖ еще и нет.

Есть в практике варианты когда правление избирали на собраниен собственников, но опять же это не входит в их компетенцию и дает возможность оспорить данное решение.

Индивидуальный жилой дом (г. Сочи/Адлер) распродан на помещения (квартиры).

Жильцы собираются организовывать ТСЖ, но, насколько я понимаю, это неправомерно.

Могу я игнорировать решения этого тсж?

Ведь ТСЖ в праве организовать жильцы многоквартирного дома, а не частного. По юридическим документам это дом индивидуальный и разрешения на строительство многоквартирного дома не выдавалось (по факту 6 этажный многоквартирный дом).

Земельный участок ЛПХ по-прежнему принадлежит частному лицу, построившему и распродавшему дом.

СРОЧНО! Нужна помощь по смене председателя ТСЖ. Получено судебное решение о незаконности собрания ТСЖ, и незаконности выборов председателя и правления ТСЖ. Других фраз в решении суда не указано (т.е. в отношении МФИНС как третьего лица).

За время суда псевдопредседатель, зарегистрировал себя председателем, получил в МФИНС повторное свидетельство ОГРН. Нужен нотариус, который удостоверит форму 14001 с прежним свидетельствами ОГРН, Уставом и ИНН. Сами номера ОГРН, ИНН и содержание Устава не менялось.

1. Как без суда отменить запись ЕГРЮЛ о прежнем председателе?

2. Как имея старый Устав и старое свидетельство ОГРН и ИНН, имея решение суда удостоверить у нотариуса заявление 14001?

Нужна реальная, оплачиваемая помощь.

Я живу в доме, которым управляет ТСЖ. Согласно Устава ТСЖ, я могу вступить в ТСЖ, написав заявление. Сроки рассмотрения моего заявления не указаны. В какие сроки я стану членом ТСЖ?

Добрый день!

В нашем многоквартирном доме образовано ТСЖ. Инициативная группа собирает заявления на выход членов из тсж для его ликвидации и создание нового, чистого и готового работать на благо жильцов. Можно ли собирать подписи на создание нового тсж без проведения собрания? Как возможно организовать этот переход с одного ТСЖ на другое плавно, не нарушая законов и минимизировать время без тсж.

Заранее Спасибо!

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Нужна профессиональная консультация в правильном оформлении документов по сложению полномочий председателя ТСЖ (по собственному желанию).

На собрании жильцов сказали, что сейчас в Москве запретили образование ТСЖ в домах, где меньше 25 квартир. Очень дорого обходится жильцам, небольшой кворум, и многие перестают платить. Кем и где эта норма закреплена?

Председатель правления тсж прекращает свою деятельность в связи со срочным переездом в другой город. Что делать, переизбирать членам правления или общим собранием. Если общим собранием как проводить все необходимые платежи.

6 лет назад зарегистртровано ТСЖ, но собственников помещений в этих домах нет до сих пор, т.к. дома построены без разрешения на строительство и до сих пор не введены в эксплуатацию. Собрания не проводятся, взносы не собираются. Подскажите, пожалуйста, как быстрее закрыть ТСЖ (без проведения собрания). Обратимться в прокуратуру с просьбой проверить законность регистрации (собственн иков не было и нет) или подать иск в суд с просьбой ликвидировать юрлицо. Спасибо. Пискунова Галина Владимировна. Г. Калининград.

Есть ли право у ТСЖ или любой управляющей кампании оглашать список, включая ФИО, номер квартиры и сумму долга, собственников, имеющих задолженность по квартплате на общем собрании или передавать данные сведения третьим лицам (любому собственнику)?

Доброго времени суток! У нас в ТСЖ прошло голосование по смене правления, избран новый председатель, в налоговую документы предоставим сегодня, НО прежнее правление не признает протокол, не отдает ни какие документы и запустило новое голосования со своими фамилиями. Как нам поступать в таких случаях, как не допустить, что после того как мы сдадим документы в налоговую они через недели не придут со своим липовым проколом и не переиграют все назад в свои руки.

Членов правления в ТСЖ - 5. Из них один умер, один продал квартиру осталось действующих 3 члена правления до истечения срока их полномочий еще год.

Можно ли переизбирать председателя составом действующих членов правления (три члена) или нужно их переизбирать до пяти человек, как прописано в уставе? Заранее спасибо за ответ.

Меня не законно не включили в Реестр членов ТСЖ и не выдали бюллетень заочного голосования, подсчет голосов был произведен без моего участия, могу ли я потребовать (в том числе и в судебном порядке) включения меня в реестр на дату проведения голосования, выдачу мно бюллетения и включения моих результатов в общий итоговый подсчет.

Протоколы не имеют узаконеной формы и ведуться в произвольной общепринятой форме, могули я требовать внесения изменений и дополнений на выше указанном основании или это делается както иначе?

Спасибо за ответ Ирина.

Новый многоквартирный дом, 1630 квартир, жилая площадь дома 77784 м 2. На данный момент - Управляющая компания от застройщика. Хотим создать ТСЖ. На сколько квартир должно быть получено право собственности и примерно на какую часть жилой площади (конкретно по нашему количеству квартир и жилой площади), чтобы законно начать процедуру создания ТСЖ. И на основании каких документов? Сейчас право собственности есть у 305 квартир (это максимум примерно 20000 м 2 жилой площади). Нужно ли ждать пока право собственности оформят хотя бы 850 квартир (с жилой площадь примерно 40000 м 2)? Или можно начинать голосование уже из имеющихся в собственности квартир?

Председатель ТСЖ берет на работу бухгалтером свою сожительницу, в браке не состоят, имеет ли он на это право? Не нарушается ли закон? На какую статью можно ссылаться?

Хочу стать членом ТСЖ. В Уставе сказано: Членами ТСЖ являются физические и юридические лица - собственники помещений в МКД, которые в установленном законом порядке выразили свое волеизъявление быть таковыми, путем подачи в Правление ТСЖ заявления о вступлении в ТСЖ.

Подскажите пожалуйста: 1. Заявление о вступлении в ТСЖ я могу подать любому члену правления ТСЖ или только председателю?

2. Сроки принятия меня в члены ТСЖ? Заранее спасибо.

Имеет ли право наниматель помещния требовать от ТСЖ предоставление расчетов по начислениям одн, перерасчета тарифа и предоставление бухгалтерской отчетности?

Живу в МКД. ТСЖ собирается "реорганизоваться" - отказаться от части неперспективных старых домов, а оставшуюся часть "забрать" во вновь организованное ООО. Наш дом брать не хотят. А жильцы хотят остаться в этом ТСЖ. Как нам быть?

Отец является собственником квартиры.

Дочь его (моя жена) прописана и проживает в этой квартире вместе со мной и нашим ребёнком.

Наше ТСЖ, а именно старшая лома (от обид естественно) требует от меня прописаться в этой квартире. Помогите разобраться … нужно ли? Прописан я в другом месте.

Для проседания собрания Тсж в очно заочной форме, членам тсж предоставлен в том числе отчёт ревизионной комиссии. Оригинал с подписями находится в офисе правления. Надо ли каждый распечатанный отчёт для ознакомления подписывать?

И что об этом говорит сам закон.

Мне с таким вопросом: существует ТСЖ (несколько домов в одном поселке). Остальные дома изъявили желание (пока устное) вступить в это ТСЖ. Как это правильно сделать? Меня интересует процедура: с чего начать? Какие документы необходимы?

Заранее благодарю.

В нашем доме (20 квартир) ТСЖ не ликвидировано. Дом управляется управляющей компанией почти год. Жильцы недовольны УК и хотят обратно перейти к ТСЖ. Провели общее собрание. Насколько сложна дальнейшая процедура.

Я работаю в ТСЖ главным бухгалтером. После смены Председателя правления ТСЖ всем работника предложено уволиться, все согласились с этим предложением и написали заявления по собственному желанию.

Новый Председатель правления на мой вопрос о выплате заработной платы за октябрь, направил мне ответ на мою электронную почту с разрешением оплатить только налоги от ФОТ. Последним днем работы сотрудников является 30.11.2020 г. Все сотрудники ТСЖ опасаются что добиваться получения зарплаты за два месяца и компенсации за неисп. Отпуск придется в судебном порядке. Сейчас на меня оказывает давление исполнительный директор ТСЖ, дал мне письменное указания произвести причитающиеся выплаты всем сотрудникам. Он также увольняется с 30.11.2020 г, имеет право банковской подписи, никаких указаний об отстранении его от выполнения обязанностей от Председателя правления я не получала. Как поступить мне в этом случае законно?

Разъясните порядок оформления земли автономным

учреждением, которая находится под многоквартирным доМОм, распоряжение на бессрочный аренду и кадастровый план В доме есть ТСЖ.

Если бухгалтер ТСЖ самовольно принимает оплату ком. услуг наличкой (в Уставе и в Положении это не приписано) и без кассового аппарата, а ее муж - председатель ТСЖ, никого не пускает в подвал для контроля показаний вводных приборов учета и самое главное теплосчетчика, то какие основания наступили у собственников многоквартирного дома?

Можно ли создать что то типа профсоюза из собственников дома? Проблем много, ТСЖ их не решает, и ещё почему и вообще может ли быть такое что ТСЖ как оказалось зарегистрированна как фирма ООО?

Председатель правления ТСЖ написал заявление об уходе 29.08.2014, подписали члены правления. Трудового договора нет. Когда он должен сдать дела (Хотелось бы ссылку на правовой ресурс) и может ли он передумать если все уже подписано членами правления.

Странная ситуация сложилась в доме а именно. В доме было создано ТСЖ. Председатель имел право выписывать и прописывать жильцов. Затем выбрали стороннюю управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировали и Председатель как был так и остался. Имеет ли он право как и раньше заниматься пропиской. Пожалуйста дайте ответ поконкретнее.