Результаты кадастровой оценки / Земельное право - 1283 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить исковое заявление для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости и земельного участка в суде.

Кого заявлять в качестве ответчика?

Оценку объектов проводить до обращения в суд или же в процессе судебного разбирательства?

Я физическое лицо.

Есть выписка из реестра. По какой цене, рыночной или номинальной их оценивают? Хотелось бы узнать в каком законе или другом документе об этом написано, помогите, пож-та!

ЮЛ хочет оспорить кадастровую стоимость своего зем. участка и установить рыночную.

Оценщик сделал отчёт, где рыночная цена более чем в 2 раза меньше чем кадастровая.

Раньше было так, что в случае если рыночная стоимость земельного участка отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, то необходимо дополнительно положительное заключение отчёта от СРО оценщика.

Сейчас оценщик утверждает, что этого не нужно.. так ли это?

Спасибо!

В декабре 2011 г. был заключен договор на проведение кадастровых работ, только в апреле 2013 г. мы получили кадастровые паспорта на землю. Вопрос: 1. нарушены ли сроки проведения таких работ? И 2. на какую дату нам делать оценку рыночной стоимости земли?

Я собираюсь участвовать в аукционе на два земельных участка из земель сельхоз назначения. Первый участок составляет 2171 кв.м. и начальный размер годовой арендной платы составляет 12000 руб.

Второй участок 702 кв.м. начальный размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 10000 руб. И срок аренды земельных участков 10 лет. Почему так все дорого? Как администрация считала?

Пришло налоговое уведомление на земельный налог за последние 3 года..

Налоговая ставка за 2012 и 2013 указана как 1.3%, а за 2014 год - 1.5%

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения

По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

По документу: Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Также кадастровая стоимость за 2014 год увеличилась до нереальных размеров, что превышает рыночную стоимость почти в 2.5 раза.

У меня такой вопрос к Вам, уважаемые юристы, возможно ли как то оспорить налоговую ставку за эти три года, и уменьшить кадастровую стоимость за последний год.

Куда надо обращаться?

Кадастровая стоимость квартиры получилась выше рыночной стоимости. Обращалась за перерасчетом стоимости. Ответили что все рассчитано правильно. Где искать правды. Куда обращаться?

Мы берём ипотеку в сбербанке на дом, собственник дома делал реконструкцию дома и обращался к инженеру за документами, но не через БТИ. Мы делали рыночную стоимость дома по документам, которые дали оценщику от инженера. Банк теперь запрашивает документы пишет: замечания - В составе отчета отсутствуют документы технического учета на жилой дом (технический паспорт, удостоверенный органом, осуществляющим кадастровый учет объектов капитального строительства и/или органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию (ГУП/МУП «БТИ», ФГУП «Ростехинвентаризация», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Росеестр). Нет поэтажного плана объекта оценки. Объект не идентифицирован. Что нам делать?

Коммерческая организация имеет в собственности земельный участок, предназначенный для жилищного строительства. С 01.01.2013 вступили в силу результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов, согласно которым кадастровая стоимость участка и, как следствие, размер земельного налога многократно выросли. Можно ли уменьшить кадастровую стоимость участка?

Кадастровая стоимость участка в СНТ более 3 млн руб За такие деньги участки никогда и не продавались... Как можно снизить налог?

Где то слышал, что правительство Подмосковья само уже уменьшило стоимость... Где это можно посмотреть?

В феврале 2009 года умер участник ООО. В октябре наследником получено право на наследование доли ООО по закону. В Уставе общества согласие других участников общества на вступление в ООО необходимо. После получения свидетельства на право на наследство доли, другие участники общества обратились к наследнику с просьбой продать долю, которая рассчитывается на день получения ими свидетельства о наследстве по бухгалтерским данным. Наследник кроме передачи свидетельства в ООО никаких действий не предпринимал. Желание стать участником общества у наследника нет.

Наследник считает, что оценка чистых активов должна быть РАССЧИТАНА НА ДЕНЬ СМЕРТИ и по РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. Прав ли наследник? Считается ли он на данный момент участником общества? Возможны ли изменения Устава общества когда доля "висит в воздухе"?

Спасибо.

Я продала квартиру за 980 тысяч рублей, а кадастровая стоимость 1700 000. Сейчас мне начисляют налог на прибыль 70 процентов от кадастровой стоимости. Могу ли оспорить кадастровую стоимость, как это сделать и с чего начинать.

Получили информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Очень удивила стоимость гаража (очень большая). Какие необходимы действия организации для пересмотра кадастровой стоимости. Спасибо.

Как быстрее изменить кадастровую сстоимость сотки земли в нашей деревне？В соседних деревнях на расстоянии до одного километра стоимость земли на семьдесят процентов ниже. В нашей деревне, в отличии от соседних нет ни газа, ни детсада, ни магазина...

У меня завышена кадастровая стоимость гаража и земельного участка под гаражём в 5 раз!

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо сделать независимую оценку.

С кого взыскать расходы по ведению судебного дела в этой ситуации (оценка, госпошлина, и.т.д. ...)?

А то получается Росреестр предоставляет информацию о стоимости, но сам он оценку не производит.

Можно ли продлить срок действия отчета об оценке имущества, если идет судебное разбирательство по поводу несогласия одного из участников исполнительного производства с результатом оценки имущества?

Вопрос касается применения кадастровой стоимости при исчислении земельного налога за 2016 год.

У ОБУЗ"Горбольница" в июле 2016 г. изменилась стоимость земельного участка в связи с изъятием его части.

До 05.07.2016 г. площадь была 40916,23 кв.м. с кадастровой стоимостью 152041028,22 руб., а с 05.07.2016 г площадь стала 38112 кв.м. с кадастовой стоимостью 141621616,57. При этом кадастровый номер участка не изменился.

Как исчислять земельный налог за 2016 г.?

Независимым экспертом проведена оценка состояния и стоимости домовладения в глухой деревне (только электрифицирована) путем сравнительного анализа. В качестве объектов бы выбраны с/п и деревни с наличием всех коммуникаций. В результате цена от кадастровой (оценка в начале 2015) возросла в 5 раз.

Куда обращаться для установления кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения? И как правильно составить письмо в министерство имущественных дел?

Продавец предлагает купить земельный участок с садовым домиком. В сведениях о зарегистрированных правах на участок (имеется кадастровый номер) в строке 'Кадастровая стоимость' значится 'Не определена'. На публичной кадастровой карте участок не отображается, хотя информация о нем есть (площадь и т.д.). Вопрос - можно ли покупать этот участок и с какими проблемами придется столкнуться в будущем. Также не понятно как будет взиматься земельный налог, с какой суммы? Спасибо. С уважением, Александр.

Скажите пожалуйста, надо ли представлять в суд оценочный акт для пересмотра кадастровой стоимости нежилого объекта, если этот объект приобретен с торгов?

Арендую у муниципалитета земельный участок с 2017 г. в 2019 г по решению суда была пересмотрена кадастровая стоимость, в сторону уменьшения. Как мне потребовать перерасчет арендной платы? За какой период?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос.

Мой сосед по земельному участку оформил кадастровый план на полученный им в дар участок земли. В соответствии с этими документами часть принадлежащей мне земли отходит ему. Он подал на меня в суд с иском о самовольном захвате мной его земли. Как я полагаю, у меня единственный выход - оспорить кадастровый план на основании того, что в межевании земельных участков я не принимала участия. Будет ли это заявление об оспаривании решения местных органов власти (земельно-кадастрового комитета). Спасибо. Альфия.

Как рассчитать цену иска от кадастровой стоимости земельного участка. Моя доля 700/10000, кад.стоимость 1 га 7508300 руб. Спасибо.

Я могу приватизировать участок бесплатно после 01 марта 2015 г, т.е сейчас, а то с нас требуют деньги за приватизацию после оценки по кадастровой стоимости, Спасибо.

По завещанию от отца мне досталось 3/4 дома. Его мать получила обязательную долю 1/4 этого же дома. Со мной она жить не хочет, а за свою долю просит 1 млн. рублей, хотя весь дом стоит 2 млн. рублей. Можно ли ее обязать продать мне свою долю, но по кадастровой стоимости дома?

ООО на УСН (доходы минус расходы) продает земельный участок ниже кадастровой стоимости. Какая цена будет считаться доходом (кадастровая или по договору купли-продажи)?

15 мая 2012 года подали заявление о покупке земли в администрацию района. Заявление подписали разрешили сделать межевой план. Сделали., поставили на учет кадастровый, участок площадью 599 кв м прилегающий к основному участку. Сдали документы в администрацию для договора купли продажи. Результата нет говорят что необходимо сделать оценку участка и выставить на акцион. Продержали документы три недели. А разве земля продется не постарой цене? Разве необходимо делать оценку если участок прилегающий к оснавному?

Получил дарением (не родственник) недвижимость в налоговой меня обязали предоставить документ отражающий стоимость недвижимости, чтобы высчитать налог на доход. У меня есть два документа: кадастровая стоимость и оценка рыночной стоимости независимого оценщика (она меньше кадастровой стоимости). могу ли я предоставить стоимость оценщика? Мне же выгодней.

В настоящее время юридическим лицом планируется подача искового заявления в суд об установлении кадастровой стоимости двух земельных участков равной рыночной стоимости. Проведена оценка, есть отчеты об оценке и экспертные заключения на отчеты. Недавно появилась информация, что оказывается для юридических лиц сначала необходимо подать заявление в росреестр (комиссию по рассмотрению кадастровой стоимости).

Вопрос: 1. Является ли обязательной подача документов в комиссию для юр. лица? 2. Если комиссия обязательна - возможна ли подача искового заявления в суд до получения заключения комиссии?

Как составить заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного пая, и, несколько человек могут одно заявление писать или каждому отдельно надо?

У меня умерла мама. Вступаю в наследство. Дачный участок оценили в полтора миллиона рублей (по рыночной стоимости). Можно ли оспорить сумму, т.к. в этом районе участки стоят триста тысяч-это потолок Спасибо.

Собственник квартиры муниципалитет, может ли собственник продать квартиру физическому лицу по кадастровой стоимости. Как отличается стоимость по кадастру от стоимости рыночной. Спасибо.

В судебной практике при разделе недвижимого имущества какую стоимость следует принимать в расчёт: кадастровую или рыночную?

Ответчик предоставил справку от оценщика, указывая рыночную стоимость меньше, чем кадастровую. Правомерно ли это?

Можно ли сделать независимую оценку кад. стоимости дом с приусадебным участком для уплаты налога, гражданке Украины, унаследовавшей недвижимость в Р Крым в сельской местности?

Имею гараж. Налог за 2015 г на него пришел более 4000 руб.. запрос из росреестра Липецкой области дал справку о его кадастровой стоимости. Она составила 403929 руб. гараж построенный в 2008 году уз шлакоблоков, покрыт б/у шифером, одна стена общая с соседями. Районное БТИ первоначально завысила ставку. И вообще как выяснить, может три гаража стоят под одним кадастровым номером, а платим мы. соседям не приходит на их гаражи налог, а мы каждый год платим примерно 700 руб, что тоже много. Подскажите, как и куда обратиться за пересмотром кадастровой стоимости?

С 2015 г. вводится налог на имущество физ. лиц. Я собственник нежилого здания. Его кадастровая стоимость мягко сказано не соответствует действительности. Подскажите мои шаги как изменить данную стоимость. Нанимать независимых оценщиков? Я должен это сделать сразу или к примеру я не согласен с этой стоимостью и после уже провожу данную оценку?

Заранее спасибо!

Вступление в наследство. В кадастровом паспорте на участок земли в ЛО нет стоимости. Нотариус не принимает.

Налоговая хочет доначислить налог согласно кадастровой стоимости! (Доход от продажи нежилого помещения) Продажа была по цене ниже кадастровой, т.к. дороже никто не покупал! Какие мои действия? Что можно предпринять в данной ситуации?

Умер отец в июле 2014. Не можем получить справку о стоимости квартиры на дату смерти для оформления наследства. БТИ справку выдает только за 2013 г. и нотариус данную справку не принимает. Квартира на момент смерти в госреестре не стояла, поэтому кадастровая палата отказала в выдаче данной справки. Что делать?

У меня такая проблема. У меня в собственности недвижимость. В апреле этого года мне пришел налог за 3 последних года.

Причем 1 справка: кадастровая стоимость на 01.01.2012 составляет 1000000, дата утверждения 01.11.10 (дата заполнения справки 20.04.15)

2) кадастровая стоимость по состоянию на 20.01.15 составляет 500 000 (дата по состоянию на которую определена кадастровая стоимость 01.11.2013) дата внесения сведений о кадастровой стоимости в гос кадастр недвижимости: 01.01.15 Налоги за эти периоды я заплатил.

У меня к вам вопрос, уважаемые юристы:

1) мне все уведомления пришли в этом году, могу ли я оспорить в судебном порядке кадастровую стоимость (так как за прошлые года налог в два раза больше).

2) какая дата является датой утверждения кадастровой стоимости?

3) могу ли за все эти года в судебном порядке признать кадастровую стоимость в размере 500 000? и пересчитать налог?

Для аренды ЗУ через аукцион под коммерческие нужды площадью 0,5 га органы местного самоуправления заставляют за счёт заявителя поставить на кадастровый учёт ЗУ площадью 11 га. На основании какого Закона требование?

Дом был куплен тетей, за 700 тр, дом сгорел и тетя в нем умерла.

Ее сестра вступила в сентябре 2018 года в наследство и продала горелый дом, за 400 тр.

В налоговой по кадастровой стоимости, этот дом 1 941 532 Р кадастровая (на 1 января 2018 года)

Налоговая выставляет налог на 1 млн, с учетом вычета милиона.

Нас подвел человек, который заполнял декларацию или реально невозможно сделать налог меньше?

Какой алгоритм действий должен быть сейчас?

Ситуация следующая. После получения выписки из ЕГРН по объекту недвижимого имущества (жилому дому) обнаружилось отсутствие кадастровой стоимости имущества. По строке "Кадастровая стоимость, руб.:" стоит параметр "не определена". Хотя есть справки об инвентаризационной стоимости из БТИ, Соответственно возникает вопрос-это ошибка в оформленных документах или так должно быть? P.S. Если честно такого никогда раньше не встречал. Спасибо.

Я владелец недвижимости в ГСК у меня на руках документы на право собственности. Земля в аренде, гараж в собственности. Нас собираются сносить, выплатив компенсацию 300 тыс. (Собираются строить Торговый комплкекс. Якобы, было собрание, в котором решили нас сносить, но ни один владелец из нашего ГСК не был в курсе и, естественно, никого не было). Возвращаюсь к компенсации... Я считаю, что это неправильно, т.к. кадастровая стоимость гаража намного выше. Каким образом нам собрать документы на увеличение компенсации до кадастровой стоимости объекта? В какие суды подавать письма?

Есть помещение 40 кв. м оценка завышена в десятки раз 19 году налог был 27000 тысяч, в 20 году 33000 тысячи, а теперь оценку снизели и в этом году прислали налог 3000 рублей, как вернуть переплату?

Построили дом. земли сельхозначения. Для дачного строительства. Получили свидетельсво на дом. Пошли делать прописку. Нас отправили в межведомственную комиссию. Они сказали, что прежде чем они поедут мы должны сделать независимую. Подойдет ли БТИ. И правомерно ли это? не они разведолжны это делать? Помогите пожалуйста.