Рейдерский захват квартиры / Недвижимость - 56 советов адвокатов и юристов

Рейдерский захват квартир содольщиками уже унёс не одну тысячу жизней!

На рейдерских сайтах размещены убедительные советы, как взламывать двери, чтобы незаконно безнаказанно ворваться в квартиру!

Насколько законно выбивание двери без согласия других собственников?

Заключен в 2013 г. договор долевого участия дееспособным гражданином РФ, внесена запись о регистрации договора в ЕГРП, договор оплачен 100%. Дом сдан в эксплуатацию, квартира принята по передаточному акту, сделан ремонт, семья вселилась в квартиру и, вдруг, приходит повестка в суд:

Произошел рейдерский захват квартиры через договор долевого участия. Дольщик исполнивший договор долевого участия узнает, что есть другой дольщик с якобы расторгнутым договором долевого участия ст 9 ФЗ №214 без возврата денег. Судебный процесс, инициатор прежний дольщик. Сейчас законопослушный дольщик без квартиры и без денег. Почему сложно возбуждаются уголовные дела по рейдерству?

Имеется МКД, которым управляет управляющая компания. Стало известно, что ряд жильцов (15-20 чел.) провели заочное голосование о смене управляющей компании. Теперь представители этой компании ходят по квартирам и задним числом собирают подписи у недальновидных жителей и снимают копии со свидетельств о праве на собственность. Это рейдерский захват?

Что делать в этом случае? Как правильно им противостоять?

Доколе это будет оставаться одной из самых "любимых" отписок ОВД и др.силовых ведомств. А чего ждать? Ведь можно предотвратить беззаконие на корню. Хотя бы напугать!

В моей коммуналке происходит что-то типа рейдерского захвата. Всеми силами соседи, спомощью своего пасынка наркомана терроризирует мою мать и меня/собственника/,выдавливают из квартиры, всячески угрожают, даже оружием!. Управы никакой нет, полиция-отписывается!

Есть однокомнатная квартира в которой проживает (и жил до этого) собственник 1/2 доли, которую он получил по наследству и есть другой собственник, который никогда не жил там и так же получил в наследство 1/2 доли которую он подарил другу. Этот друг пытается проникнуть в квартиру т.к. его не пускают и просит денег за пол квартиры, а не за 1/2 своей доли. Собственник, который проживает в квартире хочет подать в суд на то чтобы второму собственнику выплатить деньги за 1/2 доли, а ему оставить квартиру т.к. он там живет и это его единственное жилье. Каково будет решение суда и что делать в таких случаях собственнику проживающему в однокомнатной квартире и как защитить себя от рейдерского захвата?

Есть приватизированная квартира общей площадью 65 кв.м. Мне принадлежит 1/6 этой квартиры (доля). Могу ли я подарить половину своей доли своему малолетнему ребенку? Вопрос задан с целью предотвращения рейдерского захвата.

Как спасти квартиру от рейдерских захватов. В 2001 году мы с мужем купили квартиру общей пл. 28 м.кв. Пристроили веранду и увеличили общую пл. до 38,2 метра квадратных. В 2014 году муж тяжело заболел и умер от онкологии. Мне по наследству досталась доля 7/8 это 33,43 метра квадратных общей площади. Дочери мужа-1/8 это 4,77 метра квадратных общей площади. Дочь живет в Одессе на Украине. Со мной не общается. Свою долю я оформила и получила госрегистрацию. Доля дочери не оформлена, она что то мудрит. Я думаю что она свою долю хочет продать рейдерам чтобы меня выжить из квартиры, потому что мне продать отказалась. Как наложить запрет на продажу посторонним лицам долю в 4,77 метра квадратных. Мне 70 лет и я опасаюсь за свою жизнь.

Произошел рейдерский захват нашего дома. Хотим поменять УК. Так как никаких договоров не подписывали, в бюллетене вместо "расторгнуть договор с УК..." написать "Расторжение всех ранее заключенных договоров управления МКД...", имея ввиду расторжение договора с ЖСК, в котором мы жили.

Доброго времени суток уважаемые юристы! Ситуация следующая: судом произведен раздел недвижимого имущества, в частности квартиры, в долях между мной и бывшей женой (1/3 и 2/3). Т.е. эта квартира в нашей совместной долевой собственности! Соглашение о порядке пользования между нами не заключалось. Более того: имеется несогласие по поводу оплаты задолжности по коммунальным услугам и т.д. (у нас несогласие по большинству вопросов!) Более года назад мы договорились продать её-заключили договор с риэлтером (риэлтер, на котором настояла бывшая). Бывшая жена потенциальная аферистка (в сговоре с риэлтером). Появился вариант продажи многодетной маме, которая не может сразу выплатить никаких денег! Выплатит их в мае 2018, но проживать хотела бы в продаваемой квартире. Я отказал. Бывшая говорит, что она закроет мою комнату на замок, а этой женщине сдаст в найм свои комнаты! Налицо сговор, скрытая продажа. Как мне не допустить этого рейдерского захвата моей доли в квартире? (простите за эмоции)

У меня с бывшим супругом по 1/2 доли в 3-х к.кв. Дети один из которых ребенок-инвалид не наделены собственностью. Бывший муж угрожает, что заселит рейдеров, выслал телеграмму и предлагает выкупить долю за 7000000, при рыночной 4500000. Вопрос следующий; если я сейчас подарю часть от своей доли или полностью свою долю детям, сможет бывший муж продать свою долю? Какие есть варианты решения этой проблемы?

Требуют внести сумму за оспариваемую долю квартиры на счёт суд. департамента. Продавец должен мне половину суммы, но подписал соглашение об отступном с другим кредитором. Рейдерский захват, грабёж и порча имущества в течение 8 месяцев нанесли мне колоссальный ущерб. Могут ли отказать в рассмотрении без внесения денег, если первоначально существо иска заключалось в переводе прав покупателя?

Если судом принято решение о вселении в долю квартиры, должен ли человек, который будет вселятся, зарегистрироваться в этой квартире или это не обязательно? И как он тогда будет оплачивать квартплату за пользование услугами?

Как разделить лицевой счет в приватезированной квартире. Прописаны 3 человека, мать, отец, сын. Отец и мать разведены. Квартира приватезированна на мать. Отец был прописан во время приватизации. Сохраняет право пользования квартирой. Коммунальные платить не хочет. Разделить платежи - 2\3 на сына и мать, 1/3 на отца.

С уважением.

Игнат Владимирович.

Умер у мамы сосед 2 года назад я в эту квартиру заехал не давно и оплатил все коммунальные услуги квартира приватизированну наследников вроде-бы нету что мне за это будет выселить меня могут?

Дано: квартира в общей долевой собственности на троих членов семьи (отец и дети). Двадцать лет назад квартира была приватизирована взрослым собственником и его несовершеннолетними детьми. Может ли по истечении такого срока собственник исключить из приватизации по суду своих детей ставших на данный момент совершеннолетними под бредовым предлогом что коммунальные платежи оплачивал всегда он о чем у него есть квитанции (т.к. договор с управляющей компанией заключён на него, квитанция общая и выписывается на его имя). По факту 1 собственник во что бы то ни стало хочет завладеть всей квартирой.

Управляющая компания, с которой у меня заключен договор не успела получить лицензию на управления многоквартирным домом до первого мая 2015 года. В июне 2015 года местная администрация провела конкурс по отбору управляющей компании на три многоквартирных дома, в том числе и нашего. Данный конкурс на управления тремя домами выиграла новая компания. Начиная с июля 2015 года я начал получать платежки от новой УК (через агента ООО МособлЕИРЦ) за услуги ЖКХ. На мой взгляд были нарушены мои права, как собственника квартиры в многоквартирном доме. Во-первых администрация должна была провести ОСС перед организацией конкурса, во-вторых заказным письмом новая УК должна была прислать копию договора. В последствии старая УК, с которой у меня был заключен договор, добилась получения лицензии. Я хотел уточнить какие мои права были нарушены в подобной ситуации?

У моего молодого человека есть в имуществе на данный момент 3-х комнатная квартира. Вместе мы проживает в гражданском браке 1 год. В этом году решили расписаться. (У меня в имуществе нет ничего.) После свадьбы приняли решение продать эту квартиру и купить другую в другом регионе. Вот вопрос: при разводе допустим через 3 года, чьим имуществом будет считаться новая приобретена квартира? Будет делиться попалам или суд решит полностью оставить ему. А как же мои финансовые расходы? Почти весь этот год в семью деньги приношу только я.

У нас с сестрой давно было наследство. У меня 9/10 в квартире, у сестры 1/10 (это где-то 7,5% от площади). Личные отношения с ней не очень. Я сто раз предлагал выкупить её 1/10, но она отказывалась. Сейчас она решила продать 1/10 "на сторону" за очень большую стоимость и направила мне нотариальное уведомление о этом. Вопрос: кому вообще нужны 7% чужой (по сути) квартире, туда разве можно прописаться? Какие риски/проблемы для меня если кто-то купит? Что вообще можно сделать (в общих чертах)?

В коммунальную квартиру нами был вызван наряд полиции на предмет нахождения в комнате соседки после 23.00, постороннего лица не зарегистрированного в квартире (освобождённого по УДО). (Хочу обратить внимание, что соседка на протяжении многих лет приводит посторонних лиц в комнату и дает им ключи от коммунальной квартиры). На следующий день, мы отправили электронное заявление в СК,оттуда оно было отправлено на Петровку, далее в ЦАО, а затем в местное ОВД. Из ОВД пришла отписка, в которой не описан факт присутствия в квартире после 23.00 постороннего лица, с соседкой беседу никто не проводил. Написано, что не представилось возможности, что состава преступления не выявлено. Куда обратиться с жалобой на данную отписку? Какое отделение ОВД занимаются рейдерскими захватами недвижимости? Кто занимается выявлением поддельных документов? Заранее благодарю за ответ.

Я являюсь собственницей 7/8 в однокомнатной квартире, меня не уведомили что 1/8 подарили, а теперь приходят новые какие то собственники и угрожают. Что делать в таком случае я не знаю ( ( (

Не надо учить беззаконию. Квартира - неделимый объект. Поэтому все сделки с виртуальными долями НЕЗАКОННЫ!. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Муж пропал без вести 13 лет назад, теперь на 2/3 моей собственной квартиры претендует его дочь от первого брака. Ей оказывают помощь полицейские из САО г.Москва Самохин А.Г. и Исполняющая обязанности начальника Виноградова М.И. Они фабрикуют уголовное дело на меня и мою престарелую мать, чтобы захватить мою квартиру. ПОМОГИТЕ! Эта женщина (Клевалина Наталья Андреевна, дочь от первого брака моего мужа) психически больна, она судится на протяжении многих лет сначала со своими дедушкой и бабушкой, а теперь не дает мне спокойно жить. Я врач, у меня ежедневный прием тяжелых больных, а я постоянно на судах или допросах. Потрачена огромная сумма на адвокатов, а между тем, мне в Коптевском суде не выдают решение суда уже более месяца.

Коммунальная квартира.

Добрый день. Я проживаю в коммунальной квартире. Комната составляет 18 кв. м. Комната приватизирована. Еще 2 комнаты площадью 11 и 14 кв.м в соц найме у соседей. Хотел узнать как делятся места общего пользования на кухне, в коридоре и тд. Соседи утверждают, что у них 2 комнаты - значит и занимают больше места. Хотя ст. 42 говорит о делении в долевой части. Т.е грубо говоря права на эти помещения у нас находятся в соотношении 40/60. Просьба внести ясность в данном вопросе.

Мой ребёнок неоднократно на протяжении всей жизни подвергался опасности от действий отца в том числе и противоправных. Сыну нанесён вред здоровью. Как правильно сформулировать иск в суд о моральном, материальном, вред здоровью, а как указать опасность ребёнку?...

Помогите, пожалуйста, подать в суд на мошенничество на такую группу, чёрных риелторов в Спб, Ст 159, глава 21 ч. 4 Мошенничество, совершённое организованной группой в особо крупном размере 1 600 000 рублей, практически повлёкшее лишение моих прав на жилище, покой, свободу...

Местная нотариус сказала, что сделка скрытая и отказалась составить дарственную моей доли, почему?

Я хочу подарить свою долю моей знакомой.

Брак фактически держался на условиях изложенных в нём. В 2009 году суд признал договор кабальным и недействительным. Могу ли я подать иск к нотариусу о возмещении материального ущерба на основании того, что им был составлен и заверен заведомо недействительный договор?

И какова практика по таким делам?

Спасибо за ответ.

В 2009 г. провели ЗАОЧНОЕ собрание по созданию ТСЖ в трех рядом стоящих домах с управлением МКД-товариществом. Приняли участие в собрании 58% собственников, за ТСЖ проголосовали (нарисовали за них, нас самом деле) - 56%. Подсчет голосов велся не по каждому дому, а общий. Можно как-то признать создание ТСЖ незаконным или уже "поезд ушел"? Дело в том, что управляющим устроился человек (не собственник и не проживающий в этих домах!) и под прикрытием представителя местной администрации дурит людей уже столько лет! Почти все общиме собрания проводятся заочно, без очной части! Отчетов нет, ревизионной комиссии нет, аудиторской проверки никогда не было, размер платы не утверждается собранием, а его все-равно принимает правление и деньги собирают, сдают общее имущество в аренду без решения собственников, на 3 дома-21 человек в штате (и то не местные!) и т.д. и т.п. Ну и зачем нам вообще такое товарищество? Прошу совета. Спасибо.

А как провести собрание если есть противостояния УК, блокируют его проведение: срывают объявления, вскрыли помещение Совета дома растащили мебель и уничтожили документы, как можно в таких условия провести собрание и создать ТСЖ!

3-х комнатная квартира в Подмосковье, нам принадлежит 2-е комнаты, 3-ю комнату соседка продала и уже новые собственники требуют что бы мы дали разрешение на регистрацию их в их же комнате, не понимаю почему мы должны что то подписывать если это и так уже их комната?

В апелляционный суд поступили жалобы от частных лиц на решение арбитражного суда. Будут ли эти жалобы от физических лиц рассмотрены?

Посомтрите пожалуйста такс хочу отправить в прокуратуру г.москвы. Скажите что подредактировать?

Заявление.

Хочу вас предупредить, о том, что как мне кажется, готовится преступление. В Кунцевском районном суде осудили мою дочь Петрову Елену Виторовну на срок 6 лет 6 месяцев, и сейчас будет гражданский суд (ей предъявятся иски).

Исполнительное производство будет происходить на территории Кунцевского суда.

Считаю необходимым предупредить Вас о возможном рейдерском захвате квартиры моей дочери, прокуратурой Западного округа.

Прошу не передать моё заявление в прокуратуру западного округа. Именно эта прокуратура ходатайствовала о не законном аресте квартиры и долей квартиры в.2003 г.

К юристам, в двух комнатной квартире, 4 собственника, 1 собственник (бывший муж в разводе с мамой) дарит неизвестному нам лицу 1/3 доли. У нас 1/6 доли на 3 собственников. Можем ли мы признать договор дарения ничтожным? Если своими словами, произошел рейдерский захват, пришли четверо мужчин, один представился собственником, предложили либо у них выкупить долю либо продать, так же добавили, что жизнь они нам сделают невыносимой в этой квартире, собственность долевая, порядок пользования судом не определен. Так как две комнаты. Договор дарения уже зарегистрирован в рег. палате. Есть ли у нас шанс оспоривать договор дарения и доказывать что дарение прикрывало куплю-продажу?

Согласно новому законопроекту, который рассматривает Государственная Дума, нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом теперь станет обязательной. Соответствующий документ подготовил член Комитета Совета Федерации по экономической политике Антон Беляков, сообщает пресс-служба

Какие организации помогают жертвам рэйдерского захвата квартиры. Полиция и прокуратура. Исключается сразу.

Надоели соседи, которые снимают квартиру. Грубят, дерзят, поставили свою машину на наше парковочное место во дворе, где живу всю жизнь с рождения (место официально не оформлено) , имеют ли они право на рейдерский захват моего парковочного места, место парковочное на против подьезда воле их окон. Подскажите где узнать официально ли они снимают квартиру, для дальнейшего выселения их с занимаемой жл.площади и выплат ими налогов.

Коперативная квартира,1/2 у меня,1/2 у сына (от отца). сын берет деньги под расписку, за долю-а документы не оформляет. Потом письменно предлагает выкупить. У меня нет денег и он эту долю продает рейдеру.. тот спиливает замки, завозит хлам-требуя быстрейшей продажи.. подал в суд на выдел в натуре доли и вселении. Что делать?

Я сдала по договору найма на месяц квартиру, где оговорено обязательство на следующий день по окончании договора освободить квартиру, но наниматель указал в договоре адрес проживания, не соответствующий его паспортным данным. В настоящее время бывший наниматель проживает в моей квартире незаконно (без оснований) и сообщил мне, что не собирается освобождать мою собственную квартиру. Подскажите, пожалуйста, что мне делать и можно ли считать его действия рейдерским захватом?

Знаю что злоумышленники могут подделать бумаги о собственности и дарственную. У них есть знакомый нотариус. Как обезопасить квартиру от рейдерского захвата? Может ли что нибудь помешать им завладеть имуществом?

Помогите советом. Я проживала в однокомнатной квартире в пятиэтажке. В результате наследственных споров у меня появился сособственник на половину этой однушки, мой дядя. Затем он оформил собственность на профессиональных рейдеров, которые приложили все усилия чтобы выгнать меня из жилища. Ни правоохранительные органы, ни суды защиты не оказали, я осталась на улице. Сейчас пятиэтажку снесли и выдали новую квартиру. Рейдеры оформили и заселили туда своего человека. Я снова не имею возможности попасть в квартиру. Дело в том что я сейчас беременна на 8 месяце. У меня сложилась ситуация что некуда пойти кроме этой 1/2 в новой квартире. Нужна помощь в решении этого вопроса.

Я владею 2/3 доли в 3 ком. кв., второй собственник продал посторонним лицам свои 2 доли по 1/6 без моего ведома. Узнал я об этом год назад. Квартира находится на другом конце страны и контролировать ее я не могу. Не давно я увидел объявление на Авито что второй собственник сдает квартиру по койка месту, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. На прямую связь не выходит, выходит его родственник. Заявляет что купили доли сделали дорогой ремонт и вы нам за все должны. На мое предложения об выкупе моей доли посредник отвечает отказом. Что мне делать в этой ситуации?

МКД находится в муниципальной собственности, им управляет Управляющая Компания (не ТСЖ!). Вопрос: к какому жилищному фонду относится приватизированная квартира, расположенная в таком доме?

Добрый день. Ситуация следующая. Пишу по просьбе друзей. Они живут в г. Воронеж. Их сын попал в общину (секту) неопротестантского толка. Он сейчас живёт постоянно в общине отказывается возвращаться домой. Эта община в Питере. Помимо беспокойства за судьбу сына этих людей волнует и жилищный вопрос. В собственности сына находится доля в их квартире. Они опасаются что он либо продаст либо подарит эту долю общине (ее главе) и далее начнет развиваться сценарий по выживанию их из жилья. Понятно что своей собственностью он может распоряжаться как хочет. Вопрос. Можно ли каким либо образом законно сделать так чтобы они хотя бы были в курсе всех попыток смены собственности доли сына как при продаже так и при дарении. Спасибо.

надо ли заверять у нотариуса? Каким документом руководствоваться в августе 2017 года? Спасибо.

Постановлением главы администрации нашего города, дом в котором я живу, после капремонта с реконструкцией в 1998 г. был введён в эксплуатацию и на тот момент являлся муниципальной собственностью. Далее последовали такие действия, как приватизация и регистрация прав собственности жильцами этого дома. Через несколько лет после приватизации, нам стало известно, что была произведена отмена ввода в эксплуатацию дома. Правомерны ли такие действия администрации города, которая произвела отмену постановления о вводе в эксплуатацию дома, не уведомив об этом ни управление архитектуры, которое подготавливало документы на ввод в эксплуатацию дома, ни организацию, проводившую капремонт с реконструкцией, ни жильцов дома, которые являются собственниками квартир в этом доме? Возможна ли отмена ввода жилья в эксплуатацию если сменился собственник? Спасибо.