Реконструкция квартиры в двухквартирном доме / Недвижимость - 154 советов адвокатов и юристов

Месяц назад купили квартиру в двухквартирном доме, решили сразу построить пристройку в ширину т.е. в глубь участка. Но наша соседка против того чтоб мы строились якобы мы затеняем ее сторону и это не по закону, хотя ее постройки тоже далеко не по нормам - еще и препятствуют возведению нашей пристройки тк выступают немного на нашу территорию. Обязаны ли мы как то брать во внимание ее мнение или мы имеем право строить пристройку?

Как оформить реконструкцию квартиры в двухквартирном одноэтажное доме, реконструкцию из аключается в увеличении этажности и замены материалов стен с дерева на камень.

Добрый день.

Мне нужна письменная консультация юриста, владеющего знаниями по вопросу "реконструкция 1 квартиры в двухквартирном доме с разными входами и участками". Письменная, чтобы я могла ее предъявить в ДАГИЗ города.

У нас двухквартирный дом. Наша земля в собственности. Квартира приватизирована. Уже очень давно.

Сделали капитальный пристрой к своей квартире, увеличив ее жилую часть.

Сосед не против. Готов написать согласие.

Пришли в местную администрацию, в отдел градостроительства. Они отказали в узаконивание пристрой, на основании что дом числится как многоквартирный. Сказали, что бы мы написали заявление на перевод квартиры в разряд частного дома. После чего, они узаконят наш пристрой. Но... сосед делал документы на свою часть дома, т е. квартиру и землю в 2014 году. И переводить ее в частный отдельный дом не собирается.

Ничего против нашего пристрой не имеет.

Что нам делать? Посоветуйте.

В двухквартирном доме обе квартиры приватизированы. Над одной квартирой чердак реконструирован в жилые комнаты. Какие права собственности у хозяев первой половины ко второй половине чердака?

Приватизирована квартира в двухквартирном доме. По ордеру получили квартиру. В доме была вода центральная и один септик на две квартиры. Сейчас пришло письмо из администрации "для согласования подключения у центральному водоснабжению прошу предоставитт проект на водоснабжение жилого дома". Не понимаю что сейчас делать. Вода ведь была при прлучении квартиры по ордеру ещё 20 лет назад, а сейчас просят предрставитт какой-то проект. И написали справку, что у нас жилой дом без удобств, хотя по документам квартира и она была с удобствами. Что мне делать?

Купила квартиру в двухквартирном доме, а др половина осталась мне по дарственной могу ли я расшириться по закону.

У нас двухквартирный дом на разных собственников, не долевой. Земля и дом оформлен. Мы хотим сделать вместо веранды капитальную пристройку, т.е. увеличить площадь квартиры, сделать крышу выше соседа. Разрешения на реконструкцию нет. Как нам это все оформить?

Ранее дом был 3 х квартирный, потом первые 2 квартиры занял один хозяин, моя третья. Теперь дом 2 х квартирный (квартира 2 блокирована), но от старого входа во вторую квартиру осталась веранда (не капитальная) , которая расположена по мёже и вплотную к моей квартире. Должен ли сосед ее разобрать.

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

Как перевести "Многоквартирный (двухквартирный) дом" в "Жилой дом", если у квартир разные собственники. Собственники квартиры №1: муж, жена и двое детей, собственник квартиры №2 муж. К квартире №1 сделана неузаконенная пристройка. Как объединить обе квартиры в "Жилой дом", если фактически реконструкция и объединение квартир уже проведена.

Являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме! Земля замежована, имеется градостроительный план. По факту мой дом основной, соседский является пристрой. Могу ли я сломать свой дом и на этом же месте поставить новый, при этом стену к которой пристоен соседний оставляю им, ничего за это не беру. Позволяет ли закон мне это сделать?

Я живу в доме (двухквартирный на 2 хозяина) который мне достался от матери свою половину я приватизировала и теперь хочу узаконить землю т.есть сделать собственность. Но почему то мне говорять что земля под домом общая на два хозяина. Как быть мы совсем чужие люди я свой дом и ограду благоустраиваю сожу огород а сосед там вообще не живет дом весь запустил он весь разволился в ограде вообще ни чего нет его половина дома не приватезирована и зачем я за него буду все платить Как быть куда обратиться. Унас разные ворота и территория его и моя я живу с одной стороны а он с другой. Помогите. Спасибо.

У нас двухквартирный дом. Не части, не доли--две квартиры. У соседей земля под домом и приусадебный участок в собственности. Когда мы покупали свою, то хотели тоже взять землю в собственность, но нам отказали, т.к. по новому закону под квартиру землю в собственность не дают. Сейчас мы хотим продать дом, но надо узаконить пристройку. В арх. отделе сказали, что надо сначала размежевать землю. Не понимаю...

Есть вопрос - является ли двухквартирный дом многоквартирным, если разные входы выходы, у каждого свой земельный участок, электричество подведено от столба отдельно в одну и в другую квартиры, подвала, общих коммуникаций, построек тоже нет. Спасибо!

Нужно узаконить веранду в двухквартирном доме. У соседа наложен арест на имущество. В результате в БТИ сказали что суд откажет пока сосед не выплатит свой долг и обременение не снимут. Как быть?

Как в двухквартирном доме выделить доли в натуре с чего начать и насколько затратно и долго. Нужно для банка для приобретения через ипотеку.

У нас двухквартирный одноэтажный дом (МКД?) на 2-х хозяев. Обе квартиры приватизированы. Вокруг дома огороженный земельный участок (10 лет назад) 5 соток с кладовками, гаражами и огородом (без кадастрового номера и прочих. Документов). Земля админстрации. Можно ли участок оформить в собственность и с чего начать (с межевания или заявления в администрацию?). Или это придомовая территория МКД и оформлять нужно по-другому?

У моего сына имеется в собственности земельный участок.

На нем выстроен двухквартирный дом (но квартиры зарегистрированы, как блок 1 и блок 2) , в лице на одного хозяина. Все сдано в эксплуатацию и оформлено.

Сын рпродавал эти "блоки" , нашелся покупатель готовый купить весь дом, но перестроенный и оформленный как дом. Для соединения в одно целое, планировка такова, что проблем нет.

Но с чего начать документально и все по порядку?

Можно ли через суд признать двухквартирный дом, домом блокированной застройки без согласия соседей? Общими являются стена, чердачное помещение, фундамент?

Скажите как получить разрешение на реконструкцию квартиры в двухквартирном жилом доме. Администрация отказывает в выдаче разрешения, т.к. это квартира, а реконструкция квартиры не может быть произведена-только перепланировка. Земля в собственности.

Дом является двухквартирным, одноэтажным. Разные входы и отопление... крыша одна, и сосед перегородил свою часть крыши, увеличив её по высоте, сделав лестницу внутри дома на второй этаж (у нас он не предусмотрен в доме, его нет и небольшой до появления этого горе строителя) соответственно он делает жилую комнату на чердаке.. согласия от меня он не получал.. что мне делать с этими постройками.

Приватизировал квартиру в двухквартирном бараке соседская квартира не приватизирована, могут снести полбарака а мою половину оставить.

Мы живем в двухквартирном доме! Наша квартира и земля под ней привотизирована! Дом наш построен в 60 годах! Мы построили к нашей половине пристройку отступив от межевой линии 50 см!при этом по незнанию не брали разрешения у соседа! Теперь не знаем как все это узаконить!

У меня квартира в двухквартирном жилом доме. Земельный участок в долевой собственности. Можно ли мне построить ещё один дом на своей половине земельного участка. Или осуществить пристрой к своей квартире. Кроме общей стены с соседями нет ничего общего, коммуникаций тоже общих нет. Кроме того квартира соседей запитан от частной линии электропередач. Нам для подключения к городским сетям необходимо общее решение жильцов дома, но соседям это не нужно, в переговоры не вступают. Что посоветуете?

Можно ли как-то провести реконструкцию дома (дом двухквартирный, в соб-ти 1/2) за счет материнского капитала. Из ПФ по этому поводу проконсультировали, что откажут, тк как 2-х кварт. Дом относится к многоквартирному, а реконструкции подлежит индивидуальный жилой дом. Может есть смысл обжаловать отказ ПФ в суд.

У нас двухквартирный дом. Мы сделали к нему пристройку, к своей части. Кадастровый инженер сказал, что не может её оформить, так как к квартире нельзя пристроить. Нужно переоформить в дом. Сосед со второй половины против оформления. Как быть? Можно ли отдельно оформить свою часть как дом, а не как квартиру?

Может ли сосед по частному дому (двухквартирный дом с 1\2 домовладения у каждой квартиры) переделывать систему отопления в своей половине (подключение всего дома идёт через его квартиру) без согласия второго собственника?

Можно ли двухквартирный дом (1976 года постройки) с участком 9 соток, снести и построить 3 блок-секции? Обе квартиры у меня в собственности. Категория участка « под многоквартирный дом». Сначала надо выкупить участок и оформить в собственность? Потом снос и т.д.?

ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС! Можно ли приватизировать 1/2 долю общедолевого земельного участка под двухквартирным домом, при условии, что свою 1/2 доли сосед приватизировал, вместе с квартирой, еще 10 лет назад?

Помогите с разрешением проблемы. У нас дом на две квартиры. Квартиры выделялись учителям, живем мы в них 5 лет. В 2015 году квартиры нам отдали в приватизацию, оформили в регистрационной палате квартиру и землю (получили зеленки). Проблема у меня состоит в том, что трубы на отопление (центральное) и воду для соседей (во вторую квартиру) идет от нас к ним. С соседями проблема. Мы хотим, пока лето, поменять отопительную систему, сделать свою скважину. Как правильно с юридической точки зрения это сделать, то есть отрезать отопление и воду? У соседей трое детей, один новорожденный.

Кто должен оплачивать подведение водопровода к двухквартирному дому квартира в котором находится в муниципальной собственности желательно со ссылкой на документы, спасибо.

Я живу в двухквартирном доме. Дом расположен на 2-х земельных участках, т.к. в 1992 году были выданы свидетельства о праве собственности на землю каждой квартире. Каждый участок имеет свой кадастровый номер. В прошлом году каждая квартира уточнила площадь зем. участков, определила границы (провела межевание). Хотим сделать пристройку. Обратились в архитектуру за разрешением. А нам отказали по причине того, что у 2-х квартирного дома должен быть один участок. Сказали, что нужно объединять в один наши участки и только после этого можно получить разрешение на реконструкцию. А мы не хотим общего земельного участка. Хотим, чтобы был у каждой квартиры свой. Что делать в такой ситуации? Как получить разрешение на реконструкцию? Спасибо.

Можно ли по решению суда признать двухквартирную квартиру индивидуальным жилым домом для проведения реконструкции за счет материнского капитала? Квартира и земля под квартирой в собственности.

Как быть? Купила квартиру в 2 квартирном доме в селе земля в собственности. Не оформлена пристройка (кухня ванна туалет прихожая) если придется оформлять мне во что это выльется в рублях и можнно ли не оформлять вообще?

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

Вопрос такой. На территории Новой Москвы имеется сблокированный (двухквартирный) муниципальный дом 50-х годов постройки. Мы живем в нем с 80-х годов. Договор найма от 2005 года. При доме имеется участок. На участок нет никаких документов. Приватизируя дом, каким образом можно оформить участок?

Индивидуальный дом разделен на 2 квартиры и изменен статус на многоквартирный. Как вернуть статус индивидуального жилого дома или хотя бы обьединить квартиры, что лучше? Хочется, чтоб за отходы платить, как за один дом, а не в двойном размере. И вообще все лицевые счета обьеденить.

Необходимо ли согласие соседей при постройке 2-ого этажа или пристройке к квартире в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены). Земельный участок разделен на две части, имеются два разных кадастровых плана; у каждого участка свой собственник. Заранее благодарен за оперативный ответ.

Ситуация: участок 20,55 соток. По свидетельству о гос. регистрации права сказано: разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома. На участке построен дом на две семьи с двумя отдельными входами. Земля и дом в долевой собственности (все пополам). В техническом паспорте на дом записано: ввиду наличия проема в капитальной стене между частями здания данное строение может быть отнесено к объектам ИЖС; в случае задела указанного проема - образуется многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Но нам не нужна эта дверь между двумя независимыми помещениями! Как уйти от долевой и оформить дом как блоковый или многоквартирный? С чего начать?

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Я живу в двухквартирном часном доме

Сосед с админинстрацией оформил свою квартиру из жилого помещения в не жилое, без моего письменого согласия и установил продовольственный магазин, который сейчас создает сильные шумы которые находятся в 5 метрах от моей квартиры, также за стеной моей спальни находятся аетрины и холодильное оборудования все гремит, вибрация, и шум

По закону админинстрация и сосед нарушили закон ЖК?

Квартира в двухквартирном доме в собственности, участок земли также в собственности. Хотим сделать реконструкцию дома (пристрой) и построить на участке баню (с фундаментом).

1. нужно ли подавать уведомление только о планируемой реконструкции дома или о реконструкции дома и строительства бани сразу?

2. нужно ли прикладывать к уведомлению по планируемой реконструкции согласие соседей или оно понадобится потом по окончании строительства?

Проживаю в 3-х квартирном деревянном доме. Судимся с мэрией по сумме выкупной стоимости моей квартиры, которая находится у меня в собственности. У нас долевая собственность вместе с моими совершеннолетними детьми и внуком, которому 9 лет. Мэрия занизила рыночную стоимость квартиры, обозначив ее в 3 раза ниже кадастровой согласно паспорту БТИ. Мотивирует на суде тем, что дом, в котором 3 квартиры, имеющие разные входы не является многоквартирным. Судья требует нормативный документ, определяющий от скольки квартир дом признается аварийным. Вместе с тем мой дом был включен в федеральную программу расселения граждан из аварийного и ветхого жилья 2017 года. Нормативных документов о признании дома аварийным в мэрии нет и они не принимались.

Дом был 2 квартирным, одна половина сгорела, я как собственник одной из квартир хочу сделать реконструкцию дома и сделать его ИЖС. Сейчас вторая квартира снята с кадастра. С чего мне начать какие документы необходимо подготовить?

Скажите пожалуйста, может ли являться пристройка неотапливаемой веранды в многоквартирном доме /2 квартиры/ основанием для реконструкции с целью перевода в дом блокированной постройки?