Ремонт замена радиаторов отопления / Защита прав потребителей - 355 советов адвокатов и юристов

Кто должен производить замену радиаторов системы отопления, находящихся в аварийном состоянии, в приватизированной квартире многоквартирного дома.

Здравствуйте, на радиатора отопления в муниципальной квартире появилась дырка, в аварийке сказали что надо заменить, купили батарею за свои средства, пришли ремонтники, сказали докупить запчасти. Вопрос вот в чем, как вернуть деньги и куда обращаться, ведь кв. в собственности государства. Спасибо.

Есть вопрос. Сейчас в нашем доме в Пушкине спб готовят замену радиаторов отопления за счет средств ФКР. При этом нам предлагают поменять нормальные чугунные радиаторы на стальные. Могут ли нам поставить заведомо худшие, хотя и новые радиаторы?

У мамы в квартире (приватизированной) потекла батарея, вентиля на ней нет (сами перекрыть ее не можем), приходил мастер из управляющей компании и сказал покупайте батарею и звоните мне я поставлю. Я где-то прочитала, что отопление обязана менять служба, которая берет плату за капремонт. Подскажите, за чей счет производиться замена радиаторов отопления? Должна ли я за это платить?

Управляющей компанией была произведена замена радиаторов отопления в подъездах без сбора общего собрания собственников. В последствии выставлен счет на оплату этих работ в квитанции. При разговоре с управляющей компании, было сказано, что они не могли сделать за счет текущего ремонта, якобы денежных средств нет и то,что было выдано предписание ГЖИ по замене радиаторов в подъездах. А также утверждают, что есть подписанные акты о выполненных работах. Имеют ли они право выставлять счет без решения общего собрания собственников?

Купил квартиру 2 года назад и сразу поменял радиаторы отопления. Поставил стальные вместо чугунных. Через год один радиатор потек и залил немного соседей с низу. Соседка говорит, что подаст в суд на самовольную замену радиаторов. Мол для нашей воды подходят только чугунные и я обязан устанавливать только такие. Подскажите, пожалуйста, правда ли это? И может ли меня суд обязать радиаторы во всей квартире?

Я домком, мне принесли бумаги для подписи.

В муниципальной квартире где проживает мой сосед поменяли радиатор отопления.

И мне в домоуправлении сказали что деньги для ремонта будут сниматься с домовых...

Правомерно ли это?

Кто должен менять радиаторы отопления в многоквартирном доме? Дом построен в 1976 г. Батареи чугунные. С момента постройки не менялись то есть им 47 лет

Здравствуйте. Я живу в родительской квартире. Квартира в собственности у матери. Потек стык между радиатором и трубой. Сантехники сказали менять радиатор своими силами. Мол радиатор не в их ведении. Труба отопления проходит из потолка в пол, то есть обслуживает несколько квартир. Вентилей на радиаторе нет. Кто должен менять радиатор?

В квартире течет труба которая подает воду в радиатор. Управляющая компания говорит, что ее надо менять, так как она находится в аварийном состоянии но при этом говорят что и радиатор менять тоже надо. Вопрос? За чей счет меняются радиаторы в квартире?

Вопрос по приватизированной квартире в городе Санкт-Петербурге.

В квартире в коридоре проржавел и потек радиатор отопления.

Радиатор не отсечен от общей сети запорным механизмом.

Управляющая компания отказывает в замене радиатора и утверждает, что замена только за счет собственника. Ссылаются на договор управления, в котором батареи отнесены к личному имуществу (не общедомовому). Законно ли это? Не противоречит ли такой договор закону?

В квартире установлены чугунные радиаторы отопления, один из них практически лежит на полу, вырвав крюки из стены собственным весом. При ремонте было решено заменить радеатор, так как не истетично, да и силы ребенка потянувшего за него, хватит, что бы уранить его. Было написано заявление в УК с просьбой заменить радиаторы. На что получили ответ, что "мы как нибуть вот тут прикрутим и еще пол века простоит". Понятно что замену производить хотели за счет собственника, но даже в этом случае получили отказ. Сказали ищите "Васю" он вам сделает, но мы с себя всю ответственность за этот участок снимем. При этом сами они это делать не хотят. Как заставить дать разрешение на официальную замену? И как это сделать по закону?

Управляющая компания говорит что стояки сливать не будет обращайтесь в компанию "рога и копыта", сама же компание говорит что стояки мы вам сливать не будем если вы у нас не закажете замену радиаторов по цене в два с половиной раза больше реальной.

Здрааствуйте. Управляющая компания отказывает мне в замене радиатора центрального отопления, хотя на нем нет вентеля и он относится к общедомовому имуществу. Могу ли я не оплачивать их квитанции？

В квартире в нескольких местах заметила ржавые потеки на радиаторах батарей отопления. На одной батарее вокруг крана много коррозии. Насколько я понимаю, обязанность на ремонте и замене батарей лежит на управляющей компании. Квартира приватизирована.

Скажите, пожалуйста, каков порядок обращения в ук и процесс в дальнейшем? Нужно ли делать письменное заявление или достаточно просто позвонить и оставить заявку на вызов сантехника? Должны ли сантехники составлять акт осмотра? И т.п.

Благодарю.

Но по закону батареи составная часть Общего имущества МКД и платят по ЖК за текущий ремонт и капитальный такого имущества все собственники помещений в МКД? У меня было аналогичное и там было дело в засоре батарей, так что их или промывать нужно поотдельности или менять на новые! Система уже сделана по проекту и если ранее грели, то дело точно не в системе дома, а только в самой батарее!

Так кто же обязан платить за прочистку или замену батарей отопления, если они не оформлены ЗАКОННО в личную собственность собственника жилья?

Управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию радиаторов отопления (в моей квартире) на которых нет запорных клапанов.

Согласно ЖК РФ от 13.08.2006 #491 ремонт (замена) стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства должны выполняться управляющей компанией бесплатно.

На батареях свищи и обращения были поданы по этому поводу неоднократно.

Вопрос в том какие документы необходимо прикладывать к исковому заявлению в суд. Договор, выписка ЕГРН, обращения и ответы на них, копия подтверждающая отправку ответчику понятно.

Нужно ли делать независимый акт обследования и если да, то куда обращаться?

Добрый вечер! Управляющая организация списала денежные средства по статье «Текущий ремонт» за замену батарей отопления в помещении, принадлежащему одному собственнику. Т.е. денежные средства использованы в нарушение ЖК РФ не на ремонт общедомового имущества. Какую статью ГК РФ можно инкриминировать управляющей организации?

Скажите пожалуйста, имея в собственности магазин в многоквартирном доме, имею ли я право самостоятельно заменить трубы отопления, и должна ли я отдать старые трубы управляущей компании.

Заранее спасибо.

В момент включения отопления в зале мне прорвало радиатор отопления, затопило два этажа снизу. Во время прорыва я был на работе, о случившемся мне сообщили соседи по телефону, я тут же приехал домой, дома затоп: обои, потолок, ковер, компьютер, телевизор все в черной ржавчине, аварийка в это время уже перекрыла воду. Чуть позже приехала коммисия и стала все фотографировать сказали нечего не делать и пока ждать. Сейчас уже прошло 4 дня, по совету товарищей поехал в управляющую компания составлять акт - мне сказали что мне ничего писать не нужно и виноват во всем я. Соседи свои акты уже составили, как мне быть? Собираюсь пойти в аварийку собрать у них документы которые фиксируют произошедшее и идти писать жалобу с возмещением ущерба на управляющую компанию, если они её отклонят то пойду в суд. Дайте пожалуйста совет.

У меня в квартире установлены старые батареи с самой постройки дома. Я не проводил ни каких модернизаций отопления, ни менял радиаторы. Должна ли управляющая компания ремонтировать их бесплатно и что будет если батарея побежитя затоплю соседей и они подадут на меня в суд.

Проживаю в МКД, в моей квартире радиаторы отопления находятся в аварийном состояний (коррозия) и не имеют закрывающего устройства - запорный кран. УК отказывается произвести замену, ссылаясь на условия договора между собственниками жилья и Управляющий компании, где условиями договора является, что радиаторы отопления не являются частью общего домового имущества. Кто должен произвести замену аварийных радиаторов отопления, если по закону радиаторы являются частью единой отопительной системы, и входят в состав общего домового имущества?

Правомочен ли отказ в замене радиаторов отопления при проведении кап. ремонта системы теплоснабжения если дому уже 41 год, и секущие вентиля на радиаторах отсутствуют. Специалисты Югорского фонда кап. ремонта обосновывают свой отказ п.п 1.2 Табл. №2 Постановления правительства ХМАО № 172-п от 16.05.2014 г.

В некоторых квартирах нашего ТСЖ прохудились и начали подкапывать полотенцесушители, а жильцы некоторых квартир говорят о старости и ветхости радиаторов отопления.

Понятно, что и то, и другое необходимо менять. Не понятно другое - за счет собственников жилья или за счет ТСЖ, то есть в рамках ежемесячных платежей за текущий ремонт общедомового имущества?

Мой дом 1986 года постройки. Зимой в квартире температура часто ниже 18 градусов. В комнате 11,5 м.кв. стоит радиатор отопления всего на 4 секции. Сейчас задалась вопросом его замены. Слышала, что такие радиаторы должны меняться каждые 25 лет бесплатно. У нас их ещё не меняли. Квартира не приватизирована. Менять бесплатно мне их отказываются. Я даже готова купить сама радиатор, но они даже за отключение стояка деньги требуют. Могу ли я добиться бесплатной замены батареи?

У меня прорвало трубу отопления. Сантехники сказали, что ремонт за счет нас. Т.к мы живем на втором этаже. Хочу знать правы они или нет.

Проживаю в муниципальной квартире. После запуска отопления на радиатор начал капать кран. Соответственно закрутить его больше нельзя. Подал заявку на замену запорной арматуры радиатора отопления в управляющею компанию. И началось... В подвале спутников нет краны не держат, сливать нужно весь дом. Заплатите...8000 руб. Разве должен я за это платить ведь я не собственник? Ведь это аварийная ситуация. Если кран не выдержит и рванет то я затоплю соседей по всему стоянку. Моя квартира находится на третьем этаже. Жить с тазиком у радиатора отопления честно уже надоело. Разве не управляющая компания должна вовремя менять запорной арматуру в подвале, в случае каких либо работ перекрыть и слить стояк отопления, а не сливать весь дом из-за своей халатности? Спасибо.

При проведении капитального ремонта в доме летом 2021 года были заменены радиаторы отопления. При замене, т.к. рабочие не знали сколько секций войдет под подоконник они к заводской сборки 10 секционной батареи добавили 2 секции и установили 12 секционный радиато. В новогодние праздники батарея потекла в месте сборки 2-х секций к 10 секциям из под прокладки, затопили соседей снизу. Сейчас они хотят заменить прокладку только. Могу ли я потребовать заменить полностью радиатор на новый 12 секционный (т.к размер теперь известен) заводской сборки и соответственно заводской проверки и опресовки. ?

У меня образовалась задолженность по ЖКХ, и поэтому мне отказывают в услуге отключения стояков с водой а мне необходимо заменить радиаторы отопления т.к. они в аварийном состоянии и нет кранов на стояках. Имеют ли они на это право? И на какие законы мне ссылаться. Заранее огромное спасибо.

При строительстве многоквартирного дома (5 этажей) в доме не было сделано отопление подъездов теперь зимой в подъезде стоит минусовая температура Вопрос должна-ли УК сделать отопление подъезда и каким документом это регулируется.

В нашем мкд приступили к капитальному ремонту, дому более 50 лет, заменяют стояки. Подвод к батареям канализационную трубу в подвале делают работы, а вот батареи, которые были встановлены при строительстве дома и не отдалённые вентилем от общедомовой системы - заставляют менять за свой счёт.Правильно ли это? Должны ли они показать собственнику квартиры документ, с указанием перечня работ по капремонту и дать какой оо документ, с указанием перечня всех видов выполненных работ? Кто проверяет и принимает работу по капремонту? Какие, при капремонте, права и обязанности собственника квартиры? Главный вопрос должны ли менять, за счёт средств капремонта батареи в квартире, санузел? Заранее спастюибо за ответ. Людмила Ростовская область, г Цимлчнск

Что делать, если председатель тсж отказывает в отключении отопления для замены батарей в квартире. Правомерны ли его действия и на какую статью ЖК РФ можно сослаться.

Кто должен производить ремонт труб по горячей воде. Из-за того что соседи часто топят, труба (стояк по горячей воде) под потолок стало ржаветь. Прошлый раз когда вызывали слесаря, они говорили что это делается со счет собственника.

И почему когда собственник производит замену батарей, нужно платить за остановку отопления. Оплата почасовая.

Так же когда производили замену стояка по холод воде. Управляющая Компания взяла деньги за работу слесаря (материал предоставлялся собственниками).

Из каких средств делается ремонт (покраска/побелка) подъезда МКД?

Из средств на текущий ремонт, который включён в квитанцию? В интернете нашла информацию, что подъезд должны ремонтировать не реже, чем раз в пять лет.

Добрый день, подскажите пожалуйста, живу в муниципальной квартире необходима замена батарей в двух комнатах, должна ли покупать батареи и оплачивать ремонт?

Проживаю в служебном жилье, предоставленное в/ч.Радиаторы все в потеках, решили заменить, купили за свой счет! А упровляющая компания за их установку выстовляет нам счет! Так и должно быть? Это законно?

Законно ли требование жилищной компании предъявить документы, подтверждающие квалификацию сантехника, выполняющего ремонт в квартире (просили отключить стоя отопления для замены радиатора своими силами)?

Здравствуйте, сделали в квартире ремонт и заменили всю проводку на новую которая проходит по потолку, а также заменили чугунные батареи на новые с большей секцией, в этоге нам позвонили из жкх сказали что всё сделали не заканно и нам будет вынесен штраф, так ли это?

Начала протекать батарея в многоквартирном доме. Квартира приватизирована. Звонил в компанию там сказали что замена за свой счет, т.к. она не считается общедомовой. Они говорят до вентилей всё принадлежит им и ремонтируют они, а после вентилей хозяева квартир за свои средства. Как быть в такой ситуации?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Лопнула батарея отопления. Дом жск. Отсекающих кранов нет. Управляющая компания настаивает, что замена за наш счёт. Так ли это? И куда жаловаться?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Муниципальное жилье меня ставят на кап ремонт на 2023 г пришло письмо 8 месецев назад был составлен акт с ЖКХ что надо заменить многое. Вчера пришел лично вице мер и сказал что не кого кап ремонт не будет я проживаю в этой квартире с 1983 года не разу мне не было произведено хоть кого-то ремонта я честично поменяла двери окна может ли мне администрациия отказать в кап ремонте

У родителей пенсионеров протекает батарея (радиатор старый, чугунный, кранов, вентилей нет), сегодня обнаружили трещину прямо в радиаторе. Кто должен менять радиатор? Управляющая компания за свой счёт? Кто должен купить радиатор?

Я пинсионерка, Ветеран труда за капитальный ремонт плачу исправно, у меня забиты батареи не продавливает тепло должны ли мне ЖКХ поменять батареи бесплатно или нет, или хотя-бы работу сделать по замене батарей безплстно.

Квартира в собственности. В квартире потекла батарея. Батарея со временем постройки дома. Никакого вентеля, разделяющего стояк с батареей соответственно нет. Все это цельная конструкция. Перекрыть невозможно. Вопрос такой: на самом ли деле замена батареи должна прозойти за счет ЖЭКа бесплатно? (Из средств, которые платим ежемесячно по взносам на кап. ремонт?)

Что делать. У соседей прорвало батарею. Отключили отопление весь стояк. На все мои звонки в управляющую компанию и в аварийку отвечают мне, что пока соседи не купят радиатор и не помнчют они ничем мне не помогут. Уже все выходные мы сидим без отопления. А соседка говорит, что у неё нет денег ничего покупать. Подкажите, что делать, куда обращаться?