Ремонт квартиры в спб / Недвижимость - 790 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником 1/2 квартиры в СПб, но в ней не прописана. В квартире прописан и живет мой дядя, который также является собственником 1/2 квартиры. Ему 82 года. Должны ли мы платить взносы на капитальный ремонт? С уважением, Людмила Дмитриевна.

В 1995 году в Санкт-Петербурге в приватизированной квартире (дом 1964 г.п.) своими силами проведен ремонт: заменены трубы водоснабжения, отопления, приборы отопления, переставлена сантехника (ванна и умывальник). Сейчас жилищная инспекция требует приведения помещения в проектное состояние (не соответствие поэтажному плану). Как узаконить эти изменения?

Я слышал существует ипотечная программа Переезд. Я бы хотел по-участвовать в ней, но не знаю, имею ли право. Мы с семьёй проживаем в ЯНАО, квартира, которую хотелось бы заложить в банке под первоначальный взнос находится в г.Тюмень, а купить квартиру мы хотим в г.Санкт-Петербург. Есть ещё квартиры в г.Губкинский, ЯНАО, но по правилам кредитной программы, как я понял, закладываемая квартира должна находится в городе с населением выше 200 т. И ещё один нюанс, квартиру в Тюмени нам дали по программе переселения с севера, она оформлена на нас с женой и дочерью, инвалидом 1-ой группы. Но т.к. в Тюмени, как и во всех городах периферии, с медициной одни проблемы, в чём мы неоднократно убедились. Можем ли мы купить квартиру в Санкт-Петербурге по программе - Переезд, если такая существует, конечно. Квартиру в Питере, если получится, мы хотим оформить с 50% долей дочери. Так вот собственно вопрос: Можем ли мы с семьёй рассчитывать на эту программу? Заранее благодарен за ответы.

Вопрос по приватизированной квартире в городе Санкт-Петербурге.

В квартире в коридоре проржавел и потек радиатор отопления.

Радиатор не отсечен от общей сети запорным механизмом.

Управляющая компания отказывает в замене радиатора и утверждает, что замена только за счет собственника. Ссылаются на договор управления, в котором батареи отнесены к личному имуществу (не общедомовому). Законно ли это? Не противоречит ли такой договор закону?

Я являюсь собственником квартиры в Санкт Петербурге. Произошло залитие моей квартиры. В какую организацию мне обратится, что бы оценили ущерб, для дальнейшего обращения в суд. Акт о залитие есть. Причина установлена, вину соседи признали.

Квартира по договору соцнайма, но в квитанции приходит плата на капремонт. Правомерно ли это? Что делать? Я из спб.

Квартира у меня в соц. найме, Наймодатель департамент городского имущества г. Москвы, должна ли я оплачивать содержание и ремонт своей квартиры управляющей компании нашего дома? Или это должен делать департамент? Или я должна платить департаменту? Заранее спасибо.

Мне коренному жителю Санкт - Петербурга в 4-м поколении, чьи родители блокадники, жилищными службами города. Петроградский р-н была организована мини блокада-вначале на 9 месяцев было отключение подачи воды. Квартира на 5-м этаже. Затем отключение света и, пардон. Туалета, и в заключение отключили паровое отопление. Спрашиваете. Как я выживаю. У меня перед окном Ангел мой на обелиске. Словно солнца младший брат. И каждое утро восход солнца, который освещает всё и в том числе шпиль. На котором мне ежедневно ангел шлёт лучи от солнца.

В Санкт-Петербурге, в старом фонде, сейчас некоторые люди переделывают коммуналки в отдельные студии с собственными санузлами и кухнями.

Вопрос: Возможно ли это сделать абсолютно (!) законно?

То есть, получить разрешение на перепланировку, новый технический паспорт квартиры и т.д.

P.S. Речь идёт о полной переделки и переоформлении всех комнат, а не одной комнаты-студии.

Мне 81 год, я инвалид 2 группы возрасту, жене 67 лет-пенсионерка проживаем и зарегистрированы только вдвоем в собственной квартире. Больше никто с нами не проживает и не зарегистрирован. Что с оплатой за кап. ремонт. Разве в нашем случае мы не должны быть освобождены от этого платежа? В собесе нам объяснили, что нам положена только часть компенсации (и она действительно имеется порядка 25% от начисляемого размера оплаты кап. ремонта) Мы-из Санкт-Петебурга.

Установка приборов учета расхода газа (счетчиков) в С-Петербурге: 1. является нормой обязательной к исполнению гражданином (физ. лицо)? 2. Каким документов (и какого уровня) регламентирована?

Заранее спасибо.

Стоит ли покупать залоговую или арестованную квартиру? Специалисты компании в Санкт-Петербурге Секонд-Хенд Недвижимости ООО "ЛЕТО" говорят, что объект я буду приобретать "якобы чистый", то есть без залогов и арестов. Но для того, чтобы они начали работать по нему, я им должен оплатить 10% стоимости объекта недвижимости в качестве залога. Залог они просят отдать им и после этого говорят, что я смогу подписать намерение о покупке этой квартиры в дальнейшем. Меня настораживает тот факт, что залог они мне потом могут не вернуть, если что-то пойдёт не так. А также я знаю, что не всегда можно в судебном или ином порядке выписать всех жильцов из продаваемой квартиры и снять обременение. Не возникнут ли у меня после покупки такой квартиры огромные проблемы? Заранее благодарю Вас за ответ!

Многодетная семья, 4 несовершеннолетних детей, состоим на учёте на улучшение жилищных условий с 2013 года, так как проживаем в 14 метровой комнате в коммунальной квартире в Спб.

Подала в Администрацию района, чтобы нам предоставили хоть временное жильё до подхода моей очереди, чтобы хоть не в одной комнате.

А предлагают такой ужас, и две комнаты по 10 кв.метров,-это на семью с 4 детьми.

Должна же быть какая-то норма?

Смысл мне уезжать с 14 метровой комнаты в две комнаты по 10 кв.м.!? В чём помощь!? Да ещё с такими условиями, ужас!

СПб. Виктория.

Человек подрядился сделать ремонт в квартире. Составили наколенный договор за подписями двух сторон. Взял 149000 руб (расписки на эту сумму есть) и теперь прячется. Квартиру делали другие люди. Вопрос - по какой статье можно его привлечь и что ему грозит.

Здравствуйте!

Нужна Ваша квалифицированная помощь. Я планирую делать ремонт в квартире. Но не с юридической фирмой а с частными лицами. Мне посоветовали заключить договор между физ лицами и указать такой пункт в договоре подряда:

В случае наложения штрафа и/или приостановления деятельности Подрядчика по основаниям нарушений Подрядчиком положений законодательства РФ (налогового, административного, миграционного и иного), в т.ч. за незаконное привлечение Подрядчиком в соответствии со ст.18.16 КоАП РФ иностранных работников для выполнения работ или оказания услуг на территории объекта возместить Заказчику документально подтвержденные суммы данных штрафов и суммы убытков, вызванных такими нарушениями, на основании соответствующих счетов выставляемых Заказчиком Подрядчику.

Вопрос: если полиция задержит иностранного работника, без разрешения на работу, что грозит обеим сторонам, из данного пункта?

Мы живем в Санкт-Петербурге, у нас собака крупной породы. Переодически днём приходится оставлять дома максимум на два-три часа. Собака лает и подвывает. Может ли сосед подать заявление в полицию?

Санкт-Петербург. Ответственный квартиросъемщик пожилой человек 78 лет, инвалид 2 группы, после инсульта. Практически беспомощен и жить самостоятельно не может. Проживает в своей не приватизированной квартире. Остался одинок. В квартире прописан его внук, с которым никаких отношений не поддерживает. Внук более 15 лет в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, хотя квартплата рассчитывается на 2 прописанных человек.

Дедушка хочет выписать внука из квартиры, чтобы приватизировать, продать квартиру и устроится в Дом престарелых. Внук видимо согласие на приватизацию не дает и не даст. Ждет смерти дедушки. Никакой помощи не оказывает. За квартиру не платит. Внук проживает фактически в квартире с женой и ребенком, которая в данный момент находится в ипотеке. То есть ему есть где жить. Каковы шансы в этой ситуации выписать внука из квартиры?

За ноябрь сумма компенсации за ЖКХ и транспорт уменьшилась на 1000 руб. Я ветеран труда, работающий пенсионер. Почему? Санкт-Петербург.

Должна ли я возвращать полученную скидку на услуги по ремонту квартиры, если я в дальнейшем отказываюсь от этих услуг? Расчет проводился поэтапно. Теперь исполнитель говорит, что скидка действовала бы только при полном выполнении договора. Но в самом договоре об этом ничего не прописано.

В коммунальной квартире потекла батарея, комната приватизирована. Кто и каким образом оплачивает ремонт.

Ночи доброй Вам! В многоквартирном доме в центре Спб жилые квартиры расселяются ремонтируются и переводятся в нежилой фонд. Таких квартир уже 9.10 я оформляется. Я понимаю. Они платят налоги. А это необходимо всем. ОН! участвует в общем собрании дома и сколько у него голосов?

Я прописана в СпБ, квартира находиться в долевой собственности-4 доли, у меня 1_4 доли. Скажите если я выпишусь из СпБ и пропишусь в Моск области, должна ли я в Санкт-петербурге оплачивать квартплату за свою долю. Спасибо. С ув Вера.

Должен ли ветеран боевых действий в Сирии платить госпошлину за оформление права собственности на квартиру и кладового помещение в СПб?

СПб. Коммунальная квартира в доме-объекте культурного наследия, я собственник одной из комнат. В течение многих лет ремонт МОП не производился, большая часть комнат квартиры сдается в аренду, в основном гастарбайтерам, МОП в ужасном состоянии, но собственники-арендодатели отказываются делать ремонт - они и без него сдают свои комнаты и получают плату с неприхотливых арендаторов. Куда обратиться, кто может документально и в установленном порядке дать определение о необходимости и объеме проведения текущего ремонта МОП? Жилинспекция, домоуправ управляющей компании, или кто?

Пенсионер 1928 года рождения является собственником 1-к квартиры в СПб, и 3-к квартиры в Феодосии (Крым). Он прописан в квартире сына в СПб (не в принадлежащей пенсионеру), а проживает в принадлежащей ему (пенсионеру) 3-к квартире в Феодосии. Вопросы:

1. какие компенсации положены пенсионеру в СПб?

2. какие компенсации положены пенсионеру в Феодосии?

Каким законом необходимо руководствоваться при выгуле собак на территории Ленинградской области (Всеволожский район, Кудрово)? Существует новый закон на эту тему по Санкт-Петербургу, а что с областью?

Санкт-Петербург - ЖКХ заставляет в обязательном порядке ставить счетчик на воду. Законно ли это? Что будет если мы откажемся? Вроде бы это уже не обязательно с лета 2014 - что-то менялось в законодательстве об этом?

Преобрели 1/2 дома и 1/2 участ Санкт-Петербурге. Хотел бы выделить доли в натуре. Чтобы не зависеть от соседей. Подскажите как это сделать и с чего начать.

Наши соседи сверху делают масштабный ремонт. Вчера около 22-22.30 мы заметили, что по нашим стенам идут подтеки цемента. Смесь попала под обои (соответственно надулись мешочки), на ковер, также вытекала из-под розетки и выключателя (свет не включаем, розеткой не пользуемся-боимся).

Самих хозяев дома нет по настоящее время, ремонт делают рабочие.

Я позвонила вчера в 004, нам сказали, что из ЖКХ придет специалист и зафиксирует протечку, но его так и нет.

Что нам еще можно предпринять, имеем ли мы права на возмещение ущерба? Квартира не приватизирована, не застрахована. Заранее спасибо.

___

Санкт-Петербург.

Вопрос по наследству в Санкт-Петербурге. Родственник в течении 6 мес. фактически принял наследство, с оплатами, квитанциями, метрики родства все на руках. Но не открыли наследственное дело. Сейчас пропуск около 4 х месяцев. Возможно ли открыть дело через нотариусов и провести весь процесс, чтобы не уходить в суд на 6-12 месяцев. Заранее благодарю за ответы!

Положена ли дополнительная жил. площадь в Санкт-Петербурге инвалиду с детства 1 группы и если положена то сколько квадратных метров.

Купили квартиру. Прежний собственник сказал, что электросчетчика нет. и что платил "по-среднему". о чем свидетельствовали квитанции.

Через 4 мес нашли электросчетчик за шкафом.

В МосЭнергоСбыте сообщили что 4 года назад снимались контрольные показания.

Судя по текущим показаниям, прежний владелец не доплатил больше 100 тыс. руб!

Как быть?

Строительная фирма по договору производила ремонт квартиры. Деньги получала наличные, расписки есть. Качество работ - плохое, расторг договор и прошу дать отчет по расходованию средств. Акты выполненных работ не предоставлены. Хочу обратиться в прокуратуру, что для этого надо и в какую именно обращаться (СПб)

И в чем вопрос? В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Как Жилищный комитет крышует Фонд капитального ремонта. Получил ответ от Жилищного комитета Санкт-Петербурга, по увеличению моей общей площади в коммунальной квартире Фондом капитального ремонта Санкт-Петербурга.

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

Хотела взыскать попытаться вред/ущерб от упорного вето от долевого сособственника на сдачу квартиры в наем (распоряжения). Суд распоряжение не устанавливает, только пользование, владение. Мучаюсь вопросом не сделает ли злонамеренность такое взыскание за прошлый период возможным. Право распоряжения мое изначально лимитированное, не полное, поставлено в зависимость от вето сособственника. Можно ли нарушить такое мое половинчатое право, в принципе? Есть ли у меня право распоряжения в общей долевой которое злонамеренно нарушает считаю наложением упорным вето на сдачу второй квартиры в наем мой сособственник. Ст 10 ГК п. 4 - но есть ли у меня право распоряжения в общей долевой, в принципе.

Кто в Петербурге имеет право на внеочередное предоставление квартир по социальному найму, каким городским законом определены эти категории нуждающихся?

Добрый день! Я имею 1\2 часть квартиры. Квартира мне досталась по наследству 8 лет назад от бабушки. Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - бабушкиному мужу (дед не является нам родным, он отчим моего отца), по линии деда ближайший родственник - его сестра. Сестра деда никогда не претендовала на часть квартиры.

Вопрос - каким образом мне можно будет продать квартиру?

Года 2 назад звонила в НО "ФКР МКД СПб" с вопросом почему не приходят квитанции на кап ремонт. Там ответили, что кап ремонт входит в общую квитанцию, проверив адрес. Сейчас пришел долг на 31000 руб. Что посоветуете?

Коммунальная квартира. Дом памятник г. Санкт-Петербурга 1905 года постройки. В квартире уже не первый год протекает стояк водоотведения. Капитальные ремонт последний раз проводили в 1966 году. Письменно обращались в управляющую компанию, они отправляют в фонд капитального ремонта. В фонде ответили что за капитальный ремонт отвечает жилищный комитет. В жилищном комитете сказали что денег нет извините.

Готова подать в суд но не понимаю с какой организации можно начать.

Прошу Вас ответить на вопрос: в какое время по закону можно проводить в квартире шумные работы (делать ремонт, сверлить) в будние дни, выходные дни и праздничные дни? Прошу Вас дать ссылку на источник (закон) К сожалению, происходят бесконечные споры с соседями. По разным источникам - разная информация.

Куда можно обратиться по поводу разделения мест общего пользования в коммунальной квартире в петроградском районе? Как правильно составить заявление? Заранее спасибо!

До брака была мужем приобретена квартира. После брака мы сделали дорогостоящий ремонт в ней. Теперь он хочет развестись и продать квартиру. Чеки от ремонта сохранились. Могу ли я требовать компенсацию с ремонта при разводе?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто должен менять в не приватизированной квартире трубы (ванная, кухня, туалет), арендодатель или наниматель?

Имеется долг за капитальный ремонт 11,5 тысяч. Пришел судебный приказ о взыскании этой суммы + пени, общая сумма составляет около 15 тысяч. Сейчас на сайте https://fssprus.ru/ в разделе "Банк данных исполнительных производств" - ничего не находиться. Через 2 месяца собираемся лететь за границу на отдых, могут ли не выпустить? Может ли получиться так, что информация на fssprus появится перед самым вылетом и не выпустят?

Пенсионный фонд дал согласие на перевод маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по жилищному займу, но сделал приостановку так как было судебное разбирательство по купленной квартире, разбирательство закончилось. Как составить жалобу в Вышестоящий орган Пенсионного фонда о приостановке перевода маткапитала. Заранее благодарю.

Ситуация такая: я затопил соседей ниже этажом, залил углы в комнатах, я готов возместить причинённый ущерб (поклеить те стены, которые я залил), но соседи хотят сделать за мой счёт полностью ремонт (переклеить все стены, в том числе и не пострадавшие от ремонта), опираясь на, то что ремонт частично - это не ремонт. Вопрос: если будет суд, я буду нести ответственность только за свою вину или придётся переклеивать обои во всей квартире?