Ремонт квартир замена батарей / Защита прав потребителей - 401 советов адвокатов и юристов

При ремонте в квартире я убрал батарею в сан. узле (заменил на электрическую) и убрал батарею на кухне (заменил на тёплый электропол). Могу ли я выходить на управляющую компанию с требованием перерасчёта ежемесечной оплаты отопления в квартире в сторону снижения. Спасибо.

Прошу разъяснить: нужно ли согласие всех жильцов дома для замены батарей и труб отопления во всех квартирах. Дом панельный. ТСЖ в доме не создано, в настоящее время отопление проходит внутри панелей, аварий не было, в квартирах тепло. Управляющая компания в сговоре с частью жильцов дома пытаются за счет жильцов полностью поменять систему отопления. Сколько процентов собственников квартир должны на это согласиться, чтобы все было законно?

В нашем мкд приступили к капитальному ремонту, дому более 50 лет, заменяют стояки. Подвод к батареям канализационную трубу в подвале делают работы, а вот батареи, которые были встановлены при строительстве дома и не отдалённые вентилем от общедомовой системы - заставляют менять за свой счёт.Правильно ли это? Должны ли они показать собственнику квартиры документ, с указанием перечня работ по капремонту и дать какой оо документ, с указанием перечня всех видов выполненных работ? Кто проверяет и принимает работу по капремонту? Какие, при капремонте, права и обязанности собственника квартиры? Главный вопрос должны ли менять, за счёт средств капремонта батареи в квартире, санузел? Заранее спастюибо за ответ. Людмила Ростовская область, г Цимлчнск

Квартира в собственности. В квартире потекла батарея. Батарея со временем постройки дома. Никакого вентеля, разделяющего стояк с батареей соответственно нет. Все это цельная конструкция. Перекрыть невозможно. Вопрос такой: на самом ли деле замена батареи должна прозойти за счет ЖЭКа бесплатно? (Из средств, которые платим ежемесячно по взносам на кап. ремонт?)

Но по закону батареи составная часть Общего имущества МКД и платят по ЖК за текущий ремонт и капитальный такого имущества все собственники помещений в МКД? У меня было аналогичное и там было дело в засоре батарей, так что их или промывать нужно поотдельности или менять на новые! Система уже сделана по проекту и если ранее грели, то дело точно не в системе дома, а только в самой батарее!

Так кто же обязан платить за прочистку или замену батарей отопления, если они не оформлены ЗАКОННО в личную собственность собственника жилья?

Замена батарей по капремонту.

Меняют отопление и вместе со стояками принуждают менять батареи. Батареи у нас свои новые, ставят какой-то кошмар, менять стояки без батарей отказываются.

Как понять почему проектом предусмотрена замена и стояков и батарей? Батарея чья собственность? Вентили круглые на батареях и перемычка на основной трубе были всегда. Я считаю, что они не должны были включать батареи и оборудование подлежащее замене по капремонту.

Что можете посоветовать сделать, чтобы добиться смены стояков без смен батарей?

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Если квартира находится не в правесобственности, то кто должен платить за замену батареии отопления?

У нас в районе случились три аварии в отопительной системе в течение четырех дней - в результате подачи сильного давления батарею ЦО прорвало и я затопила соседей. Подскажите, пожалуйста, каков порядок замены батареи на данный период в системе ЖКХ и кто должен оплачивать (делать) ремонт соседям?

Потекла батарея в приватизированной квартире, за чей счёт должен проводиться ремонт, за счёт собственника или управляющей компании?

Я собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?

Мне необходимо заменить батареи и трубы в мной купленной квартире. УК отказывает причина дому 32 года очень плохое состояние кранов.

Добрый день. У меня вопрос следующего характера: я хочу вызвать слесаря из ЖЭУ для осмотра батареи, но мне говорят, что такой вызов платный - 150 руб. Насколько правомочны такие их действия? И еще вопрос: мы только переехали в квартиру и не успели поменять батареи до отопительного сезона (и дом как раз менял УК), мне со 2 октября (новая УК вступила в полномочия с 1-го) пока еще дом еще не отапливался, тянут с этой самой заменой. Могу ли я сейчас, когда отопление уже дали, требовать замены (за свой счет) или ЖЭУ имеет право отказать до окончания отопительного сезона?

Добрый день, подскажите пожалуйста, живу в муниципальной квартире необходима замена батарей в двух комнатах, должна ли покупать батареи и оплачивать ремонт?

Добрый вечер! Управляющая организация списала денежные средства по статье «Текущий ремонт» за замену батарей отопления в помещении, принадлежащему одному собственнику. Т.е. денежные средства использованы в нарушение ЖК РФ не на ремонт общедомового имущества. Какую статью ГК РФ можно инкриминировать управляющей организации?

В квартире МКД вышла из строя батарея, по постановлению правительства №491 батареи не оборудованные отдельным вентилем являются общим имуществом, так ли это, и за чей счет все-таки производится ремонт/замена отопительных приборов внутри квартиры?

Как собственикам должны менять батареи и трубы если жкх если им более 25 лет за свой счет = или устранять за счет капитального ремонта - все включено.

Здравствуйте, сделали в квартире ремонт и заменили всю проводку на новую которая проходит по потолку, а также заменили чугунные батареи на новые с большей секцией, в этоге нам позвонили из жкх сказали что всё сделали не заканно и нам будет вынесен штраф, так ли это?

Мы написали заявление председателю нашего ТСЖ о замене батареи в комнате. Он письменно ответил, что радиаторы в порядке и менять ничего не будет. В итоге мы заменили батарею своими силами через платного сантехника. Теперь председатель настаивает на том, что он должен попасть в квартиру, чтобы составить акт на несанкционированную замену батареи. При этом он не запускает воду в стояк. Утверждает, что не запустит пока не попадет в квартиру. В квартире прошлой зимой было очень холодно, комната угловая, а батарея не грела. Мерзнуть снова не хочется. Подскажите, чем нам может грозить замена батареи без одобрения председателя?

Вечер добрый. Хочу заменить батареи в квартире за свой счет. В дом управлении отказали отключить стояк. Сказали ждите весны. В квартире ремонт остановлен. Живу на съемной не как не могу договориться с комунальщиками. Даже нечего слушать не хотят говорят ждите весны.

Меняли батареи, снизу прибежала соседка и начала орать, что все обваливается (а сама не хочет пускать в квартиру) сантехник все равно пошел смотреть, сыпалась немножко пыль! Потом не успели заснять, как соседка выкручивает и трясёт трубу! (наверное хотела чтобы у нее труба сломалась) Мы с сантехником были просто в шоке! Что делать?

Здравствуйте. ЖКХ провела опресовку отопления 15. 06. Обьявлееие повесили 14.06 за день до опресовки. Залита квартира ниже. Батарея была снята по ппичине ремонта. Кто винова. ЖКХ или жильцы сверху.

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Вопрос по приватизированной квартире в городе Санкт-Петербурге.

В квартире в коридоре проржавел и потек радиатор отопления.

Радиатор не отсечен от общей сети запорным механизмом.

Управляющая компания отказывает в замене радиатора и утверждает, что замена только за счет собственника. Ссылаются на договор управления, в котором батареи отнесены к личному имуществу (не общедомовому). Законно ли это? Не противоречит ли такой договор закону?

Здравствуйте! Авария с батареей. Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована, за чей счет?

До свадьбы я купила квартиру в ипотеку (собственник - я). Ипотеку, страхование залогового имущества я платила до брака и плачу, находясь в браке. В случае развода и раздела имущества может ли суд вынести решение о разделе этой квартиры пополам (или в других долях) с мужем, если муж захочет разделить квартиру. (есть общий ребенок 1,5 года).

Жкх подали на меня в суд за не предоставление доступа в квартиру. В суд предоставлены только предписания для предоставления доступа для сварочных работ. Никаких актов обследования квартиры и доказательств, что проблема именно в моей квартире нет. я знаю что проблема со стояком в квартире выше меня меня. Я не хочу, чтобы мой ремонт в квартире накрылся медным тазом. Как мне быть в этой ситуации. В моей квартире всегда тепло.

В нашем доме должна быть замена батарей и др. по программе капитального ремонта. Я единственный собственник этой приватизированной квартиры и инвалид 2 группы. Подскажите пожалуйста, за чей счет будет это производится и есть ли у меня какая-то льгота? Заранее спасибо.

Я пинсионерка, Ветеран труда за капитальный ремонт плачу исправно, у меня забиты батареи не продавливает тепло должны ли мне ЖКХ поменять батареи бесплатно или нет, или хотя-бы работу сделать по замене батарей безплстно.

Примерно три года назад, управляющая компания выполнила замену стояков и батарей отопления во всем многоквартирном доме. Бесплатно для жильцов. Одна из батарей в моей приватизированной квартире лопнула и требует замены. УК отказывается выполнять замену утверждая, что их ответственность распространяется только на стояки. Правомерно ли это?

Система отопления в доме двухтрубная, на одной подводящей трубе стоит вентиль, на другой трубе вентиля нет. То есть, снять батарею самостоятельно не сливая воду из системы невозможно так как вентиль только один. Насколько я понимаю, этот факт может быть существенным?

Второй момент - прошло всего три года после замены батарей. Батареи установлены чугунные, их срок службы должен быть существенно больше. Должен же быть какой-то гарантийный срок?

Итак вопрос: должна ли в такой ситуации УК выполнить бесплатную замену радиатора и на какие документы можно ссылаться в заявлении?

Что делать, если председатель тсж отказывает в отключении отопления для замены батарей в квартире. Правомерны ли его действия и на какую статью ЖК РФ можно сослаться.

Лопнула батарея отопления. Дом жск. Отсекающих кранов нет. Управляющая компания настаивает, что замена за наш счёт. Так ли это? И куда жаловаться?

У меня потекла батарея, но мне говорят что меняют только платно (у них нет таких батарей). Я живу во Всеволожске и квартира приватизирована. Что мне делать? Пенсия у меня 12000 руб, а они просят 9000 руб. Спасибо заранее.

В квартире в нескольких местах заметила ржавые потеки на радиаторах батарей отопления. На одной батарее вокруг крана много коррозии. Насколько я понимаю, обязанность на ремонте и замене батарей лежит на управляющей компании. Квартира приватизирована.

Скажите, пожалуйста, каков порядок обращения в ук и процесс в дальнейшем? Нужно ли делать письменное заявление или достаточно просто позвонить и оставить заявку на вызов сантехника? Должны ли сантехники составлять акт осмотра? И т.п.

Благодарю.

Здравствуйте, на радиатора отопления в муниципальной квартире появилась дырка, в аварийке сказали что надо заменить, купили батарею за свои средства, пришли ремонтники, сказали докупить запчасти. Вопрос вот в чем, как вернуть деньги и куда обращаться, ведь кв. в собственности государства. Спасибо.

У нас бататеи не менялись с дня постройки дома квартира не приватизирована, находитсяв соц найме, батареи мы купили а вот подкючение и замену говорят за наш счет, так ли это.

Что делать. У соседей прорвало батарею. Отключили отопление весь стояк. На все мои звонки в управляющую компанию и в аварийку отвечают мне, что пока соседи не купят радиатор и не помнчют они ничем мне не помогут. Уже все выходные мы сидим без отопления. А соседка говорит, что у неё нет денег ничего покупать. Подкажите, что делать, куда обращаться?

Прошу помочь с информацией по вопросу.

В квартире произошло затопление в результате образования трещины в чугунной батарее отопления советского образца.

На подходящей трубе в свое время был установлен вентиль, перекрыв который мы минимизировали ущерб.

Вызванные сотрудники ЖКУ ответственность со своей стороны сняли, объясняя это как раз наличием/врезкой вентилей.

Скажите, пожалуйста, правомочен ли их ответ и отказ от ответственности?

Квартира, к сожалению, не была застрахована.

Спасибо.

С уважением.

Кто должен производить замену радиаторов системы отопления, находящихся в аварийном состоянии, в приватизированной квартире многоквартирного дома.

Наш дом обслуживает управляющая компания, ТСЖ. Я хочу заменить полностью паровое отопление, центральное. Обязана ли управляющая компания мне поменять бесплатно, материал если с меня?

Подтекают краны на батареях в квартире. Хочу заменить и установить по два крана на батарею (сверху и снизу), чтобы в дальнейшем сам, без посторонней помощи мог заменить батарею. Должна ли управляющая компания установить мне эти краны бесплатно.

У меня такая ситуация.

Я затопила соседей снизу. Устно договорились, что мы им делаем ремонт за свой счёт. Сделали лучше, чем было до затопления. Однако соседи недовольны качеством ремонта и отказываются писать расписку. Как быть в таком случае?

У меня в квартире установлены старые батареи с самой постройки дома. Я не проводил ни каких модернизаций отопления, ни менял радиаторы. Должна ли управляющая компания ремонтировать их бесплатно и что будет если батарея побежитя затоплю соседей и они подадут на меня в суд.

Делайте экспертизу. Прикладывайте с актом в претензию, а претензию направляйте застройщику. Виноватого как раз экспертиза и установит и инженер в акте конкретную причину должен указать, если вами работы по замене батарей не проводились то вина застройщика. Если батарея относится к общедомовому имуществу, ущерб оплачивает УК. Если батарея - имущество собственника квартиры, то собственник оплачивает ущерб. Надо проводить независимую экспертизу. Дом 2 года. Сорвало заглушку на батарее. Затопило сосед снизу. Кто оплачивает ремонт соседям. Собственник? Управляющая компания? Застройщика? Гарантия надо 5 лет. На инженерные решения 3 года. Инженер управяющей компании при составлении акта сказал, что похоже на брак заглушки (перетянута). Стоит ли делать экспертизу? И кто будет оплачивать ремонт.

В квартире приватизированной все батареи в аварийном состоянии кто должен их менять? Мы собственники или тсж. живем в городе Нальчик кбр.

Меня зовут БорисВасильевич. Я хочу подать заявление в ЖКХ о востребовании моих затрат на установку новых оконных блоков в квартире из средств поступающих в ФОНД КАП. РЕМ.Дому 43 года капитальный ремонт не делали. Реально ли это сделать, чтобы компенсировать затраты? А ещё даже менял в кварт. Старые двери, ремонтировал полы, радиаторы отопления. Я пенсионер и не знаю, доживу ли до того радостного дня, когда наша власть с "ФОНДОМ КАП. РЕМ."сделают ремонт в дому. Всю жизнь платили и платим, а в итоге ремонты приходится делать самим. Спасибо.