Рента земли / Земельное право - 371 советов адвокатов и юристов

Есть зем. участок в границах нас. пункта.

Категория по ЕГРН: участок под ИЖС.

Ст. 87 ЗК говорит: Землями энергетики признаются земли находящиеся за пределами населенных пунктов. Причем оговорок нет.

Но энергетики утверждают, что в соответствии со ст.89 ЗК, земли в границах нас. пунктов имеющих категорию ИЖС, тоже могут быть признаны землями энергетики.

Вопрос: Правы ли энергетики или нет?

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

У меня сложилась такая ситуация. После развода с мужем мне пришлось жить сначала в квартире. Но, впоследствии тяжело заболела мама, нужны стали деньги на дорогие лекарстава. Я продала квартиру и стала жить в деревне с матерью. Сейчас мама из-за обострения болезни оформила договор дарения дома и земли на меня. И опять таки проблема. У меня есть дочь. Но, она после развода с мужем жила у него в совсместонопостроенном доме и она является единственным наследником этого дома. И если со мной что то случиться дом где я сейчас проживаю отходит опять таки дочери. Кроме меня у мамы есть еще трое детей. Я хотела оформить завещание на троих, но моя дочь может спокойно опровергнуть это завещание на правах единственного наследника. Что я сейчас могу сделать, что бы дом и участок земли достался по наследству детям мамы (в случае моей смерти)

Скажите пожалуйста, участок земли, без дома, находится в собственности у троих владельцев, как проще оформить с ними документы на одного, чтобы потом не возникло вопросов, может через дарственную или как? Спасибо.

Дом построен на земле, которую хотят оформить родители мужа ему по дарственной. Как при разводе можно поделить землю и дом? Или землю оформить договором купли продажи от родителей к мужу, только в этом случае земля подлежит разделу?

Я плательщик договора ренты 2005 г. Поступила претензия от получателя в связи с изменением МРОТ Может ли быть расторгнут договор в одностороннем порядке или я имею возможность доплаты и с какого времени.

В 2008 г (на тот момент Украина, сегодня Россия, а всегда Крым) провели реконструкцию и расширение площади. Всё документы от различных служб, согласия соседей собрали, а в последней инстанции, которая должна была выдать документы о праве собственности, когда пришли, нам сказали, что со вчерашнего дня вступил новый закон и теперь регистрации наш дом не подлежит. Пришли бы на день раньше и не было бы того кошмара с которым живём уже 13 лет. Через несколько месяцев, для каких то власть имущих, новый закон на короткое время отменили, чтобы они смогли узаконить свои хоромы, но мы узнали об этом поздно.

Земля муниципальная, квартиры на земле. Если возможность узаконить дом (по документам квартира на земле)? Если есть, то как!

Скажите пожалуйста. Если мы с мамой прописаны в одном регионе, а дом и земля в собственности у мамы в другом регионе, то как правильно нужно оформить договор ренты на дом и землю? По месту нашей прописки или по месту нахождения собственности, которая будет оформляться по договору ренты?

Добрый день, ситуация такая отец по дарственной переоформил на меня гараж и землю под строением, в начале этого года, сейчас планирую его продать, облагается данная сделка налогом 13% или нет, и как сделать что бы его не платить.

Собираюсь приобрести гараж в ГСК (образован вроде бы в 1994 г.), капитальный, одноэтажный, общие стены с соседними гаражами, право собственности зарегистрировано через суд предыдущим собственником в 2015 году, оформлен кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс. В качестве "иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект" указано здание 54:35:000000:10681 "гараж на 15 боксов" без координат границ, статус "ранее учтённый". Участок 54:35:091285:93, на котором расположены здание/бокс, выделен "для эксплуатации индивидуальных гаражей", со статусом "временный" и включает в себя несколько отдельно стоящих зданий ГСК. В Росреестре сегодня по телефону мне сказали, что "временный" статус участка с большой вероятностью скоро перейдёт в "неучтенный" в связи с истечением времени регистрации участков. Вопрос: что будет необходимо сделать / какие нужны документы для оформления земли в собственность, если я куплю этот гараж?

Большое Вам спасибо!

Такая ситуация:

Человек купил земельный участок в 2010 году еще при Украине за 6,5 мил. рублей (по курсу). Подавали документы на регистрацию в земельные органы, но так и не успели зарегистрировать договор должным образом. В 2016 году уже по решению российского суда было признано право собственности на данный земельный участок. В 2017 году он его зарегистрировал. В 2021 году собственник участка - продал землю за примерно 4 млн. руб.

Вопрос: как продавцу будет рассчитываться налог с продажи земли? Реально собственником земли он являлся с 2010 года, но право собственности по решению суда - 2016, а дальнейшая регистрация произведена в 2017 году.

Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка, указана только 1,8 млн. руб.

Заранее благодарю.

Я вступила в наследство осенью 2017 г. Была долевым собственником участка и домовладения с моей тетей (родной сестрой моей мамы) . Осенью 2020 г тетя засобиралась продавать свою долю и уговорила меня продать тоже, т.к. целый участок продасться лучше и дороже. Буду ли я платить налог 13% с продажи моей доли земли и доли домовладения. После вступления в наследство прошло 3 года.

Участок земли в собствености по нему проходит газовая труба я могу требовать с гаовой компании деньги за аренду земли.

Унаследовала 3/4 части дома (весь дом 52 кв.м.) и всю землю. Может ли суд принять решение разрешающее мне выкупить 1/4 дома, если владелец этой части не хочет продавать? Спасибо.

Мой брат инвалид, на нем 1/4 доли дома и земли, он находится в интернате для инвалидов, этот интернат хочет получить его долю и распоряжаться им. Как эту долю вернуть матери? Она покупала дом и нам троим детям дала по доле.

Такая ситуация: умерла бабушка, в ее квартире у меня есть 1/6 доля (досталась после смерти отца проживавшего с ней), а на оставшиеся 5/6 бабушка оформила договор ренты. Нужно ли мне теперь идти к нотариусу и открывать наследственное дело?

Помогите пожалуйста разобраться. Я получила в наследство домовладение, прошло три года. Я отделила часть земли для продажи в отдельный участок в марте 2016. По новому закону, теперь пять лет ждать, чтобы не платить налог. Этот новообразованый участок попадает или не надо за него налог при продаже платить? Спасибо.

Хочу безвозм. Передать землю с домом, несовершеннолетнему сыну своей сожительницы. Владею данной собственностью 2 года, родни нет, ограничений тоже. Как лучше передать пасынку имущество без "лишних потерь" ? Большое спасибо за ваш труд!

У бабушки 1/3 от дома и земли. Эту долю оформляла ее дочь, но у дочери по словам нотариуса нет полномочий в доверенности. Какую именно дочери нужно получить у нотариуса доверенность, что бы дочь могла бы распоряжаться этой долей по своему усмотрению?

Хочу продать дом в собственности 3 года, земля более 10 лет. Буду ли я облагаться налогу? У супруга есть квартира приобреталась в браке, но есть брачный договор, где я не имею права на эту собственность.

Какие документы/справки необходимы для оформления ренты с пожизненным содержанием дяди на участок с домом (Москва), если забрали жить его к себе и полностью содержим, чтобы в случае чего, другие родственники не могли оспорить.

Подать в суд заявление о снятии обременения и включении дома в наследственную массу. принять наследство и после снимать ограничения. Подайте в Росреестр документы со справкой о принятии наследства о запрете действий, чтобы недвижимость и земля не ушла. Надо брать решение идти в росоеестр потом включать дом в наследство Папа заключил договор ренты, собственницей стала женщина она оформила ипотеку и залогом был отца дом и его участок, после он подал в суд о расторжении договора ренты, суд состоялся, решение было расторгнуть договор ренты и востаровит папу в правах, но он умирает, решение вступило в силу после его смерти. Какие наши действия должны быть что бы снять ипотеку в силу закона

Внук подсуетился и свозил бабушку в регпалату, получил пр собств на дом и землю весной 2008 г! женившись и прожив около года взяли на маткап др дом и переехали бросив бабушку одну, теперь выставляют на продажу! (из завещания не подтв никем написала чтоб дом не продавался! В договоре дарения бабушка расписалась с ошибками в своем отчестве, почерки их схожи бабушки и внука) сын меж тем (инв 3 гр-хромает) жив и не одобряет! Хочет оспорить и др внук тоже! (тоесть я)

Я собственник квартиры, согласно договора пожизненной ренты. В квартире проживает моя бабушка, которая со мной отказывается общаться, потому что у нее старческая деменция. В квартиру не пускает, трубку не снимает когда я звоню. В квартире газ, старая электропроводка и трубы. Я не могу за всем этим следить, потому что бабушка закрывается изнутри, а в замки вставляет ключи, чтобы я не открыла дверь. Я хотела бы проверить розетки в квартире, чтобы не было случайных возгораний, поставить газоанализаторы. Могу ли я вскрыть замки в квартире или лучше обратиться в суд (хотя иски она точно не получит из-за деменции), чтобы обязали бабушку пускать меня в квартиру для проверки ее состояния?

Моя мать предложила мне выкупить дачный дом но с условием предоставления ей нахождения в нем в летнее время. Как лучше оформить документы на дом и землю чтобы потом никто не предъявил своих прав на долю. И чтобы она была уверена что я предоставлю ей возможность нахождения там.

Скажите пожалуйста, у меня есть в собственности сельскохозяйствнные земли (долевая собственность) и два сына. Хочу оставить эти земли только одному сыну по наследству. Другой сын на пенсии. Что лучше оформить завещание, дарственную или договор-ренту, чтобы наследство досталось только одному сыну? Чтобы другой, который на пенсии, не претендовал.

Мой отец был прописан в доме своей матери. Как ветерану труда, администрацией р-на бабушке была предоставлена 2-х комнатная квартира в новом доме, куда был прописан и мой отец. Бабушка заключила договор ренты с сожительницей отца, по которому та, в обмен на квартиру, ухаживала за нею. Отец умер в год назад в январе 2018-го. Бабушка умерла в сентябре 2018-го. Я вступил в наследство от отца через 6 мес., получил его автомобиль и только. Правильно ли я понимаю, что договор ренты может распространяться только на долю бабушки, которой вообще-то положена была 1-комнатная квартира, а двушку ей дали с учетом прописанного у нее отца? Имею ли я право на долю отца в этой квартире, а также земельном участке с домом, которые также остались после смерти отца и бабушки? С уважением, Вадим.

Умер отец,6 месяцев будет в сентябре, что б вступить в наследство, как получить ренту за пай. Расплачиваются за пай июнь-август арендаторы.

Получили в наследство 1/2 дома с участком 6 соток. Дом на две семьи, вход у каждого свой.. Вход в одну калитку и придомовая территория общая, не оформлена земля под домом. Как зарегистрировать землю? Здравствуйте.

В какой суд необходимо обратиться для признания договора ренты недействительным, по месту нахождения ответчика, либо по месту нахождения квартиры? При этом получатель ренты уже умер, а в суд собирается обратиться дочка получателя ренты.

Спасибо.

Дом и земля на троих собственников по 1/3 (собственность общедолевая). Двое из собственников продают свои доли третьему собственнику по отдельности или объединившись. Третий собственник после покупки делит весь дом и землю пополам и дарит по 1/2 своим детям. Как лучше поступить? 1. Выкупить 2/3 доли третьему собственнику и подарить потом своим детям.

2. Дети покупают у каждого из собственников по 1/3 доли, а мама свою 1/3 дарит детям поровну. Какая процедура легче в оформлении и дешевле? Т.е.в результате весь дом и земля должны принадлежать по 1/2 двум детям и зарегистрирована как отдельный участок. В идеале хотелось бы весь дом и 1/2 участка принадлежит одному ребенку, 1/2 участка другому (без дома).

Вправе ли администрация города снести при изъятии земельного участка частный дом под обременением договора о пожизненном содержании с иждивением, уничтожив тем самым вещественный залог. Как, таким образом нарушаются права получателя ренты?

Может ли 80-летняя женщина отозвать свой отказ от прав на землю и дом и при каких обстоятельствах? Переоформление дома и участка а так же отказ был произведён в 2005 году?

Мой дедушка в 1940 г. получил земельный участок от поселкового совета по договору застройки, затем построил дом, дом по наследству перешел моему отцу, а затем по наследству в 2013 г. ко мне. В 2013 г. было зарегистрировано право собственности на дом, а в 2020 г. было зарегистрировано право собственности на землю. Если сейчас продать дом с земельным участком, то надо ли платить налог с продажи земельного участка?

В разводе 6 лет, бывший муж проживает в новом браке, но не выписывается. Частный дом на земле куплен в браке на деньги моих родителей (они продали 3-комнатную, купили 1-ную, а разницы в деньгах как раз хватила нам на покупку дома, но, к сожалению, никаких документальных подтверждений о получении этих денег нет. Собственником дома и земли являюсь я. Возможно ли как-то продать дом или оформить дарственную на дочь? Спасибо!

Мне 89 лет. Я заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим сыном. Расходы на оплату коммунальных платежей, продукты, лекарства продолжала нести я. Сын только покупал продукты и лекарства (за мои деньги). Но больше года живу у дочери в другом городе и она заботится обо мне. Договор ренты с сыном я не расторгла. И вот сын мой умер. Как теперь расторгнуть договор ренты?

Скажите, пожалуйста, существует ли формат договора дарения с отсрочкой вступления одариваемого в права собственности до момента ухода из жизни дарителя?

Реально ли дарение половины квартиры родственнику с правом пожизненного проживания дарителя?

Юристы утверждают "да", нотариусы-- "нет".

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Вопрос такой: дачный участок, выделенный в 1992 г. моему отцу, после его смерти никак не оформлялся, была просто переписана членская книжка на маму. Она вступила в наследство, но он не был включен в наследственную массу. Свидетельства о праве собственности на участок нет. Как сейчас маме оформить его в собственность?

Хочу оформить Дарственную на квартиру на гражданскую жену. Какие нужны документы и сколько это будет стоить? Если с Ней, что либо случится, то смогу Я вернуть квартиру обратно?