Решение общего собрания ТСЖ / Жилищное право - 7300 советов адвокатов и юристов

В каком размере оплачивается госпошлина при подаче иска о признании решения общего собрания ТСЖ недействительным.

Прошу суд признать решение недействительным и обязать председателя ТСЖ провести общее собрание с указанной повесткой дня.

Спасибо.

Действительно ли решение общего собрания ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования, если в ТСЖ не избиралась счетная комисия, а голоса подсчитал председатель ТСЖ - инициатор собрания и заинтересованное лицо разработанной им повестки дня.

Общее собрание ТСЖ решило оплатить штраф наложенный на Председателя, в виду отутствия наличных денег в кассе через расчетный счет, на котором таковые имелись. Через 3 года этот факт всплыл. Вменяется ст.160.3 Как это согласуется с тем, что для председателя

Решение собрания Закон.

Как обжаловать решение общего собрания собственников в ТСЖ по вопросу установки и эксплуатации видиокамер в подъездах и на территории дома?

Как правильно организовать общее собрание ТСЖ, с чего начать? Возможно ли заочное голосование, так как летний период все в отпусках и на дачах?

На общем собрании тсж в 2014 году безграмотные жильцы нашего дома с подачи председателя проголосовали за 354 постановление пункт 44 абзац 2 (платить за коммунальные ресурсы по общедомовым счетчикам сверх норматива в любых объемах) ?

Распространяется ли это голосование и не 2015 год?

Собственник квартиры в многоквартирном доме Иванов обнаружил объявление при входе в подъезд дома о необходимости внесения собственниками помещений платы на строительство современной детской площадки во дворе дома. В объявлении так же говорилось что решение о таком строительстве было принято на общем собрании ТСЖ. В связи с несогласием вносить вносить указанную плату Иванов обратился к другим собственникам помещений за разъяснениями, почему его не пригласили на собрание, где решался вопрос о строительстве. Ему ответили, что соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем собрании, но его в эти моменты не было дома и поэтому собрание состоялось без его участия.

Дайте правовую оценку соответствия порядка проведения общего собрания ТСЖ и принятого решения требованиям законодательства и оцените перспективу разрешения спора.

Какое количество собственников должно присутствовать на общем собрании ТСЖ и какое количество голосов от присутствующих необходимо для принятия решения о размещении вывески на фасаде дома и об ограждении территории вокруг дома?

В квартире потек стояк хвс общим собранием тсж было принято решение-внутри квартир ремонт стояков за свой счет правомерно или нет?

Требуется ли устанавливать урну для голосования на общем собрании членов тсж в форме заочного голосования? Инициативная группа провоцирует!

Я председатель ТСЖ и у меня такой вопрос: на общем собрании ТСЖ по одному из пунктов повестки проголосовали: за-48,52%, против-43,62%, воздержались-7,86% от числа проголосовавших. Кворум имеется. Принято ли решение? И почему? Заранее благодарен за ответ.

После собрания и регистрации ТСЖ, заявление на вступление в члены товарищества начало 20% собственников помещений. Правомерно проводить собрание если членами являются меньше половины собственников. Могут они принимать решения за всех остальных?

В нашем доме повальное увлечение - жители устанавливают в лифтовых холлах на нечетных этажах там, где проходит труба мусоропровода без приёмного отверстия, металлические двери. На таких местах оборудуются кладовки. Правление ТСЖ вразумительного разъяснения по этому поводу дать не может или не хочет.

Получается, что часть общего имущества членов ТСЖ самовольно отчуждена в пользу отдельных жильцов?

И что делать в таком случае для возврата общей собственности ТСЖ?

Подали в суд на незаконный протокол общего собрания тсж. Заявили проверки подписей бюллетеней 72 шт. Судья не принял никаких действий и вынет не верное решение. Ч то делать, судья был наверняка проплачен.

Решением собрания ТСЖ, владельцев автомобилей, не прописаных в данном доме, но снимающих в нём квартиру, решено штрафовать на 500 руб за каждый день стоянки, и вписывать штраф в квитанции ЖКУ. Двор закрывается, оборудован автоматическими варотами. Якобы, парковаться во дворе могут только прописанные в этом доме жильцы. Законно ли это? Как с этим бороться?

В уставе тсж написано, что правление состоит из 7 человек. В бюллетени на собрании сформулирован вопрос: избрать правление в количестве 9, а далее пофамильно ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ.

На сколько законно такое голосование?

В нашем доме не все являются членами тсж. Но вопрос вот в чем, если на протоколе общего собрания стоит подпись председателя тсж и печать тсж, это протокол собрания тсж?

Можно ли признать незаконным отчетно-выборное собрание ТСЖ, проведенном сразу в заочной форме голосования без предоставления председателем отчета и без проведения такого собрания в форме очного собрания.

ТСЖ отремонтировало трещину в наружной стене дома. Трещина стены была на уровне моей квартире. Потом было проведено общее собрание ТСЖ, которое решило остальные трещины в доме не ремонтировать, т.к. денег не хватает. В связи с этим собрание также решило, чтобы я вернул ТСЖ деньги, которые уже потрачены на ремонт мой трещины. Ясно, что ремонтировалось общее имущество. Меня этот вопрос интересует именно с точки зрения обратной силы решения общего собрания, по аналогии со с. 6 ЖК РФ.

Члены ТСЖ оспорили в суде решение общего собрания за 2015 г. Суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Низложенное правление (избранное решением собрания, которое признанно судом недействительным) сейчас в повестку дня годового общего собрания на 2017 г. включили вопрос "об утверждении решений общего собрания от __.__.2015 г.", которое признано судом недействительным. Подскажите пожалуйста, можно ли решением собрания в 2017 г. утвердить решения собрания 2015 г., которые признаны недействительными ввиду отсутствия кворума? Или общее собрание вправе принимать решения и утверждать любые решения предыдущих собраний, в т.ч. признанных недействительными? С уважением! Иван.

Собрание ТСЖ проголосовало за установку шлагбаума со сбором денег, а если я не сдал деньги, имеют ли право не выдать мне брелок от шлагбаума.

Могут ли члены тсж попросить председателя о переносе собрания на месяц позже? Просто письма достаточно? Сколько минимально подписей нужно для такого обращения?

Перевыборное собрание ТСЖ назначено на 19 число, в общем чате выставлялась информация о принятии дополнений в повестку дня до 5 числа. 6 числа поступает предложение. Вопрос: можно ли отказать в принятии этого предложения (предложена дополнительная кандидатура в правление)?

Законно ли голосование на внеочередном собрании членов ТСЖ по избранию членов Ревизионной комиссии только списком состоящему из 5 человек! Т е выбора голосовать по каждому отдельному кандидату членам Тсж Правление и бюллютень не предусматривает Что делать?

Правление ТСЖ проводит 4 марта очное собрание собственников ТСЖ. Один из вопросов-перевыборы правления, ревизионной комиссии. Список кандидатур в состав правления ТСЖ и ревизионную комиссию для голосования был сразу вывешен в помещении прилифтовых холлов, процедура выдвижения и оповещение собственников и членов ТСЖ о приеме заявлений своих кандидатур не были проведены. Собственники, подающие заявления о включении своих кандидатур в бюллетень для голосования по составу правления и РК, получают отказ (в приеме заявлений и включении в список для голосования) на основании того, что "они опоздали" и надо было писать заявления в течение 2 лет между прошлыми и предстоящими выборами. Таким образом, право человека избираться и быть избранными нарушается.

Вопрос: каким образом можно реализовать свое право, на какие статьи и нормативные акты ссылаться в заявлении на выдвижение кандидатуры, чтобы оно было принято и кандидатуру включили в бюллетень для голосования.

В конце 19 года поломался домовой тепло. Узел, столкнулась с тем что жильцы дома во главе с председателем ТСЖ абсолютно не заинтересованы в его ремонте тк для этого необходимо собирать средства, тепло. Узел очень старый поломка выльется в полную замену (необходима модернизация), насколько я понимаю иметь теплоузел и содержать его это уже не право а обязанность жильцов дома? Как достучаться до председателя и жильцов на предстоящем собрании?

На собрании ТСЖ стояли вопросы: установка видеонаблюдения придомовой территории; текущий ремон фасада дома, установка дополнительного освещения придомовой территории. Все эти работы предполагается делать путем сбора целевых средств.

Какой процент голосов должен принять все эти решения. Кворум собрания имеется.

Город: Омск.

В многоквартирном доме (Товарищество собственников Жилья-ТСЖ) на первом этаже 5-ти этажного дома я приобрёл парикмахерскую (Уже действующую).

Что бы было разделение залов мужской и женский, необходимо поставить мойки в каждом зале отдельно и ещё планировал поставить умывальник в помещение для солярия. По помещению провести канализацию к этим мойкам не возможно. Нужно пробить отверстия в подвал и провести канализацию и заодно и воду по потолку подвала. Технически это не представляет трудностей.

Но что бы провести это по подвалу нужно разрешение собственников ТСЖ. Председатель ТСЖ именно так это мне объяснил. Нужно организовать собрание и набрать кворум для возможности принятия решения и необходимое количество голосов.

Вопрос - сколько нужно набрать голосов для кворума и принятия решения?

Планируется отчетное собрание тсж. Правление рекомендует 9 человек. Председатель утверждает что изменение числа кандитатов недопустимо, так как это собрание проводится по инициативе правления и нельзя менять повестку собрания. Я хочу выдвинуть себя 10 кандидатом в члены правления. Что мне делать. Таким образом я лишен права избираться без одобрения правления.

Доверенность представителя в суде от Председателя правления подписана Председателем правления, не являющегося руководителем. Высший орган власти в ТСЖ - ОСС, которое не давало решения на право правлению давать разрешение председателю подписывать доверенность юристу на представительство в суде - в Уставе нет. Поясните, пожалуйста, со ссылками.

Для проседания собрания Тсж в очно заочной форме, членам тсж предоставлен в том числе отчёт ревизионной комиссии. Оригинал с подписями находится в офисе правления. Надо ли каждый распечатанный отчёт для ознакомления подписывать?

Может ли председатель ТСН без решения общего собрания собственников квартир взять кредит в банке на ремонт общего имущества ТСН?

Суд принял решение о ликвидации ТСЖ. Вопрос: могут ли собственники настоять на аудиторской проверке перед ликвидации. Департамент ЖКХ и строительного надзора выдал акт о том что председатель ТСЖ с 2009 года не законно занимает данную должность. Могут ли собственники (и/или суд) признать все заключенные договора после указанного срока признать не действительными и могут ли собственники потребовать от председателя возместить полученные в виде зарплаты денежные средства за все эти годы?

Для того чтобы собрание имело кворум председатель и члены ТСЖ ходили по квартирам ии собирали доверенности на себя. Таким образом было собрано около 70 доверенностей. Уведомления на проведение собрания не раздавались, как они говорят, что в законе нет четкого определения на этот счет, там сказано, либо путем объявления, либо уведомлением.

Скажите правильны действия правления и председателя?

С уважением Галина Михайловна.

У нас ТСЖ. Год назад меня выбрали председателем. Понадобился год, что бы немного вникнуть в тонкости новой должности. Очень много проблем, т.к. ранее небыли утверждены собранием многие вопросы. Но население у нас сейчас не любит ходить на собрания, пытались проводить и очное и заочное. Кворум не собирается. Не можем принять ни один вопрос, который поднимаем. Сейчас опять проводили собрание на поднятие тарифа, кворум не собрали. Имеем ли мы право, правлением, принять повышение квартплаты хотя бы на процент инфляции? С последнего повышения прошло уже больше года.

Правление ТСЖ запрещает парковать авто собственникам квартир на территории ЖК и накладываю штраф 500 руб/день! Имеют ли они на это право?

Тсж прислала акт о том, что мы незаконно возвели короб в коридоре. По сути это шкаф с дверками, скрывающий стояк из чужих квартир. ТСЖ требует демонтировать короб в 10 дн срок, право ли тсж и что нам делать, в квартире три стояка.

Собрание ТСЖ: если собственник присутствовал на очной части очно-заочного собрания, но не сдал бюллетень, то считать ли его в кворум собрания?

Вы оказываете услуги по проведению заочного собрания тсж? Решили делать ремонт в подъезде за свой счёт.правление обязывает выносить проект на общее собрание (заочное) а никто не хочет, естественно этим заниматься. Дом примерно на 100 кВ.

В новом многоквартирном доме мы приобрели квартиры по предварительному договору. На момент 1 июня 2009 г собственниками всех квартир являлись зсатройщики-Харченко АБ и Белый РА, мы получили свидетельсва о праве собсвенности позднее (через несколько месяцев) . Имели ли мы право создавать ТСЖ на 1 июня 2009 г или это право было только у собсвенников на тот момент (Харченко и Белый). ТСЖ было все-таки создано 1 июня 2009 г, но собственники Харченко и Белый не принимали никакого участия и не голосовали за ТСЖ. Является ли такое ТСЖ законным?

Было собрание ТСЖ. На нем было принято решение в пользу ТСЖ. По инициативе местной власти было снова собрано собрание ТСЖ. Толком ничего не объяснили как заполнять бюллетени, Запугали, что не будет компенсаций льготникам и,к тому же,в полумраке, не разобрав, проголосовали не за то,за что хотели. Власти остались довольны, ТСЖ-нет. Можно ли опротестовать решение собрания и что для этого делать. Спасибо. Александр.

На общем собрании ТСЖ, на которое забыли пригласить собственников коммерческих помещений, сослались на то что звонили-не дозвонились, писали, но не пришло, это уже наши проблемы, решили снимать деньги за вывески над нашими помещениями по цене 300 рублей с кв. метра. Моя вывеска практически весит над верхней части окна, закрывая часть окна. Правомощно ли ТСЖ брать деньги с вывесок, расположенных на территории стен и окон находящихся в границах собственного помещения?

Учрежденное в 2011 году ТСЖ управляло одним домом. В 2014 году общее собрание собственников соседнего дома приняло решение перейти в созданное ТСЖ, но, как выяснилось, это решение не было реализовано. А взносы за содержание и текущий ремонт 5 лет платили. Каковы последствия и что нужно было сделать, чтобы реализовать решение?

Несколько домов находятся под управлением юридического лица, в названии которого фигурирует "Товарищество собственников жилья", но фактически никто из собственников не писал заявлений, не вступал в товарищество, соответственно нет членов ТСЖ, нет ТСЖ, нет реестра членов ТСЖ. Сейчас нас хотят отдать управляющей компании, которая объявила о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений сразу трех МКД. Это возможно или в каждом доме собрание нужно проводить отдельно?

Ситуация: в 18-этажном МКД создано ТСЖ. По проекту дом строился с отдельно стоящим 3-этажным зданием, в котором предполагалось размещение поликлиники и автогаражей для жителей дома. В ходе строительства это здание было распродано по частям, оформлена собственность на эти помещения. То же случилось и с автогаражами. В настоящий момент собственники этого здания хотят выделится из ТСЖ и создать свое ТСЖ. Как можно это сделать, какие процедуры необходимо провести?