Решение о разделе земельного участка / Земельное право - 436 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Евгений! Реально перенести красную линию, находящуюся за пределами зем. участка, на границу участка, т.к. она является территорией общего пользования. Надо сделать запрос в архитектуру ОМС: предоставить акт об утверждении красных линий и решение МСУ об утверждение кр.линий, и оба документа обжаловать в: органах территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), Министерстве градостроительства субъекта; и в суде в порядке норм ст.ст.131,132 ГПК РФ. Насколько реально перенести красную линию находящюся за пределами зем участка на границу участка межевой план есть ксть схема крас ных линий но точный уоординаты мне неизвестны.
Добрый день, Евгений! Реально перенести красную линию, находящуюся за пределами зем. участка, на границу участка, т.к. она является территорией общего пользования. Надо сделать запрос в архитектуру ОМС: предоставить акт об утверждении красных линий и решение МСУ об утверждение кр.линий, и оба документа обжаловать в: органах территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), Министерстве градостроительства субъекта; и в суде в порядке норм ст.ст.131,132 ГПК РФ.
СпроситьСоглашение о разделе имущества... и сделки с обещанием совершить с будущем очень ненадежны... потому лучше избрать одноэтапный путь решения вашей проблемы... обратитесь с документами к юристу.. Вот оформите сначала раздел имущества, а потом уже всё остальное. На ваше имущество она и так не может претендовать как и вы. Совместно нажитое в браке имущество делится на пополам. Стоимость квартиры наверняка не стоит половины дома и земельного участка. Вы сами можете продать свою долю, и купить комнату например или 1 комнатную квартиру попытаться купить. Развелся с женой. Поделили дом и земельный участок пополам, но ещё не оформили документально. Бывшая жена соглашается передать свою часть мне при условии покупки ей квартиры. Существует ли документ, подписав который, она отказывается от любых претензий на моё имущество (в обмен на квартиру)? И какие налоги буду должен?
Соглашение о разделе имущества... и сделки с обещанием совершить с будущем очень ненадежны... потому лучше избрать одноэтапный путь решения вашей проблемы... обратитесь с документами к юристу..
Спросить
Вот оформите сначала раздел имущества, а потом уже всё остальное. На ваше имущество она и так не может претендовать как и вы. Совместно нажитое в браке имущество делится на пополам. Стоимость квартиры наверняка не стоит половины дома и земельного участка. Вы сами можете продать свою долю, и купить комнату например или 1 комнатную квартиру попытаться купить.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание земли, а затем, если все собственники согласны с разделом, зарегистрировать соответствующие изменения в Росреестре. Если договориться о разделе не получается, придется обращаться в суд и делить участок в соответствии с судебным решением. Может заказать кадастровый план вновь образуемых земельных участков, с присвоением новых кадастровых номеров и подписать соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе из него долей в порядке ст. 254 ГК. Смотря для каких целей и как вы хотите разделить участок.
Можете свои доли повыделять внатуре с образованием 3 отдельных участков. Можете определить порядок пользования. А можете каждый, по одному году на всём участке брюкву сажать.
Если хотите разделить внатуре, то необходимо смотреть минимальные размеры образования земельных участков в вашей местности. Если недостаточно, то могут отказать. У нас земля 3 собственника 1/1226,1/2452,1/2452 как делить 14 соток?
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание земли, а затем, если все собственники согласны с разделом, зарегистрировать соответствующие изменения в Росреестре. Если договориться о разделе не получается, придется обращаться в суд и делить участок в соответствии с судебным решением.
Спросить
Может заказать кадастровый план вновь образуемых земельных участков, с присвоением новых кадастровых номеров и подписать соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе из него долей в порядке ст. 254 ГК.
Спросить
Смотря для каких целей и как вы хотите разделить участок.
Можете свои доли повыделять внатуре с образованием 3 отдельных участков. Можете определить порядок пользования. А можете каждый, по одному году на всём участке брюкву сажать.
Если хотите разделить внатуре, то необходимо смотреть минимальные размеры образования земельных участков в вашей местности. Если недостаточно, то могут отказать.
СпроситьДо двух месяцев-если дело не истребуется, если истребуется-до трех месяцев. Зайдите на сайт ВС, в разделе "жалобы" наберите свою фамилию, и узнаете движение ее.
24-КФ 20-87-К 4
Жалоба
Дата поступления:
01.10.2020
Суд 1-ой инстанции:
Гиагинский районный суд. Решение от 05.11.2019. Номер дела 1-ой инстанции: 2-332/2019
Предмет иска:
о признании результатов межевых работ недействительными, исключении сведений о земельном участке
Кассационный суд:
Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции - 16.07.2020
Обжалуется:
Решение об отказе в удовлетворении требований от 05.11.2019
В интересах:
ГАВРИЛОВА ЛАРИСА ВАСИЛЬЕВНА
27.11.2020
Отказано в передаче жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании. Жалобу в ВС РОССИИ отослала 25 сентября 2020 г. Ответа еще не получила. Сколько рассматривается жалоба в ВС РОССИИ?
До двух месяцев-если дело не истребуется, если истребуется-до трех месяцев. Зайдите на сайт ВС, в разделе "жалобы" наберите свою фамилию, и узнаете движение ее.
24-КФ 20-87-К 4
Жалоба
Дата поступления:
01.10.2020
Суд 1-ой инстанции:
Гиагинский районный суд. Решение от 05.11.2019. Номер дела 1-ой инстанции: 2-332/2019
Предмет иска:
о признании результатов межевых работ недействительными, исключении сведений о земельном участке
Кассационный суд:
Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции - 16.07.2020
Обжалуется:
Решение об отказе в удовлетворении требований от 05.11.2019
В интересах:
ГАВРИЛОВА ЛАРИСА ВАСИЛЬЕВНА
27.11.2020
Отказано в передаче жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании.
СпроситьУважаемая Татьяна г. Тюмень!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши жилые постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения магазина на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2020 г. Скажите пожалуйста. Я хочу открыть магазин на своём собственном участке. У меня есть не большое построение могу я в нем торгавать? И как мне правельно оформить?
Уважаемая Татьяна г. Тюмень!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши жилые постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения магазина на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2020 г.
СпроситьТак аренда - это не собственность
Для более подробного ответа нужно ознакомиться с решением суда. По поводу раздела права аренды зем. участка есть определение Судебной коллегии ВС РФ. Что Вы можете сказать по этому поводу? В 2018 году сын узнал, что в период брака с ним бывшая жена приобрела земельный участок в 2017 году 20 февраля по переуступке в аренду заплатив за него около 600000 рублей. Развод произошел 25.05.2018 года.
Сын подал иск о признании его соарендатором на 1/2 часть участка. Но судья ничего не объясняя в иске отказала. Законно ли это? И как все же добиться положительного решения?
Так аренда - это не собственность
Для более подробного ответа нужно ознакомиться с решением суда.
Спросить
По поводу раздела права аренды зем. участка есть определение Судебной коллегии ВС РФ. Что Вы можете сказать по этому поводу?
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно размежевать этот участок и выделить из него долю под коммерческое использование.
Процедура дорогая. Налоги высокие. Уважаемая Анастасия г. Самара!
При решении данного вопроса необходимо ЗНАТЬ, что: для занятий предпринимательской деятельностью:
1)Должен быть произведён Раздел земельного участка от жилого дома;
2)Должно быть получено в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.10.2020 г. Я взяла под ипотеку дом с земельным участком (в документах указано под жилое использование), брат мужа ИП, предлагает на нашем участке поставить павильон для торговли. Вопрос возможно ли это? на себя ИП я оформлять не собираюсь, ипотека еще не выплачена... Если, да то с чего начинать, какие необходимы документы и разрешения?
Здравствуйте.
Нужно размежевать этот участок и выделить из него долю под коммерческое использование.
Процедура дорогая. Налоги высокие.
СпроситьУважаемая Анастасия г. Самара!
При решении данного вопроса необходимо ЗНАТЬ, что: для занятий предпринимательской деятельностью:
1)Должен быть произведён Раздел земельного участка от жилого дома;
2)Должно быть получено в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.10.2020 г.
СпроситьЗастройщик построил два дома на 6 сотках, как можно отмежевать свой участок, чтобы было 3 сотки, а не 1/2. Дом введен в эксплуатацию, участок поставлен на кадастровый учет.
Там целый пакет документов должен быть. Одним предложением вам не ответить. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Уважаемый Александр г. Белгород!
Для решения данного вопроса необходимо:
ВО-ПЕРВЫХ:
Произвести Раздел земельного земельного участка (ст.11.4 Земельного кодекса РФ) на две части.
При этом, площадь земельного участка под магазин должна быть НЕ менее 4 соток.
ВО-ВТОРЫХ:
Для строительства здания под магазин необходимо получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.09.2020 г. На участке являющемся собственностью физического лица, с построенным на нем и действующим зданием автосервиса, какие документы нужны, чтобы постороить рядом новое капитальное здание автосервиса с магазином запчастей.
Там целый пакет документов должен быть. Одним предложением вам не ответить. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьУважаемый Александр г. Белгород!
Для решения данного вопроса необходимо:
ВО-ПЕРВЫХ:
Произвести Раздел земельного земельного участка (ст.11.4 Земельного кодекса РФ) на две части.
При этом, площадь земельного участка под магазин должна быть НЕ менее 4 соток.
ВО-ВТОРЫХ:
Для строительства здания под магазин необходимо получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.09.2020 г.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете разделить дом и без судебного решения. Но как я понимаю, Вы хотите выделить доли и разделить дом, чтобы образовалось отдельное жилое помещение-квартира? Если так, то в любом случае, придется обрашаться в суд, так как технический раздел дома на разные квартиры, будет незаконен. Сейчас у нас доли в доме, можно ли без суда из долей выделить части в доме. И можно ли выделять части в доме, оставляя доли в земельном участке? Как без суда можно разделить дом, из долей выделить части дома?
Добрый вечер. Вы можете разделить дом и без судебного решения. Но как я понимаю, Вы хотите выделить доли и разделить дом, чтобы образовалось отдельное жилое помещение-квартира? Если так, то в любом случае, придется обрашаться в суд, так как технический раздел дома на разные квартиры, будет незаконен.
СпроситьСейчас у нас доли в доме, можно ли без суда из долей выделить части в доме. И можно ли выделять части в доме, оставляя доли в земельном участке?
СпроситьСоглашением или по решению суда, где технически определяются доли заключением эксперта. Айрас!
Раздел земельного участка регулируется ст. 11.4. Раздел земельного участка ЗК РФ
В вашем случае такой раздел возможен только по соглашению сторон.
Вы можете вызвать кадастрового инженера, он произведет межевание земельного участка с разделом его на доли. Если раздел на доли невозможен, то собственники могут меняться долями для создания каждому единого земельного массива. Как делится земельный участок если у дома три собственника вход в дом с двух сторон с одной стороны два собственника у них по 1/4 остальное с другой стороны.
Соглашением или по решению суда, где технически определяются доли заключением эксперта.
Спросить
Айрас!
Раздел земельного участка регулируется ст. 11.4. Раздел земельного участка ЗК РФ
В вашем случае такой раздел возможен только по соглашению сторон.
Вы можете вызвать кадастрового инженера, он произведет межевание земельного участка с разделом его на доли. Если раздел на доли невозможен, то собственники могут меняться долями для создания каждому единого земельного массива.
СпроситьМожете так сделать, но решение суда. Какое будет неизвестно.
Сервитут можно использовать.
Можете продать без земельного участка, так как у Вас не него права собственности нет имеется. Развод и раздел имущества состоялся в период нахождения Крыма в составе Украины. По решению суда дом был разделен 50 на 50 между бывшими супругами, а земельный участок под домом и рядом с ним достался мужу (подкупил судью). Денег и сил на дальнейшие судебные тяжбы не было. По российскому законодательству земля следует за домом. Вопрос: могу ли я сейчас пересмотреть решение украинского суда по разделу имущества, в частности земельного участка? Могу ли в судебном порядке добиться выделения мне земли под своей частью дома для приведения всего в соответствие с российскими законами? Могу ли я продать свою часть дома без земли другому человеку?
Можете так сделать, но решение суда. Какое будет неизвестно.
Сервитут можно использовать.
Можете продать без земельного участка, так как у Вас не него права собственности нет имеется.
СпроситьСуд выберет один из вариантов. Добрый день.
Это будет зависеть от ваших доводов, статьи 55 и 56 ГПК РФ. Можете заявит ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы, статья 79 ГПК РФ. У нас прошла экспертиза земельного участка, предоставлены 2 варианта раздела зем. участка, не один из вариантов одному из собственников не подходит, какое решение может вынести суд.
Добрый день.
Это будет зависеть от ваших доводов, статьи 55 и 56 ГПК РФ. Можете заявит ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы, статья 79 ГПК РФ.
СпроситьСудебное решение не отменено, сроков давности нет, поэтому как сосед решит вас обязать убрать пристройку, так начнет действовать. 20 лет прошло как суд вынес решение по разделу земельного участка не в мою пользу, пристройка стоит на соседкой земле вовремя не оформили, срок давности имеет место быть, или поправки в законе.
Судебное решение не отменено, сроков давности нет, поэтому как сосед решит вас обязать убрать пристройку, так начнет действовать.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
СпроситьО чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьНаталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы. Если двор в общей собственности, то нет.
Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда. Моя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога. Могу ли я в общем дворе загородить свой земельный участок под своими окнами земля находится в собственности без согласия соседей, двор у нас на два хозяина.
Наталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы.
СпроситьЕсли двор в общей собственности, то нет.
Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда.
Спросить
Моя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога.
Спросить
Всё, что Ваше - можете. Что в общей собственности - лишь по согласованию с сособственником.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Вы будете смеяться, но при ДЕТАЛЬНОМ разбирательстве (по документам), картина выясняется, как правило совсем другая, нежели гражданин об этом думает.
Все земельные вопросы необходимо разрешать исключительно на очной консультации с адвокатом - обычно выясняются такие нюансы, что представления о деле в корне меняются. 
Добрый день! У Вас на руках Межевой план, подготовленный кадастровым инженером, в котором есть раздел по согласованию границ со смежными землепользователями. Вы вправе лично подать заявление на государстенный кадастровый учет в отношении своего земельного участка. Здравствуйте!
Вы вправе самостоятельно поставить свой новообразованный участок на кадастровый учет, т.к. из одного "старого" участка были образованы два новых с разными собственниками. Один участок разделили пополам, провели межевания с согласия обоих собственников. Но идти ставить на учет в мфц отказался. Могу ли я одна идти? И есть ли какие-то пути решения.
Добрый день! У Вас на руках Межевой план, подготовленный кадастровым инженером, в котором есть раздел по согласованию границ со смежными землепользователями. Вы вправе лично подать заявление на государстенный кадастровый учет в отношении своего земельного участка.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе самостоятельно поставить свой новообразованный участок на кадастровый учет, т.к. из одного "старого" участка были образованы два новых с разными собственниками.
СпроситьУважаемый Александр г. Ярославль!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
1)Согласно Градостроительного кодекса РФ Построить жилой дом вы можете только на одном земельном участке площадью НЕ менее 4-х соток;
2)Поэтому вам необходимо будет произвести Раздел имеющегося земельного участка на ДВЕ части площадью НЕ менее 4-х соток, а также заказать у кадастрового инженера Межевой план на разделённые земельные участки.
3)Кроме того, на Новый жилой дом вам необходимо будет заказать у кадастрового инженера Технический план нового жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.04.2020 г. Постройка нового дома самовольно рядом со старым.
Уважаемый Александр г. Ярославль!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
1)Согласно Градостроительного кодекса РФ Построить жилой дом вы можете только на одном земельном участке площадью НЕ менее 4-х соток;
2)Поэтому вам необходимо будет произвести Раздел имеющегося земельного участка на ДВЕ части площадью НЕ менее 4-х соток, а также заказать у кадастрового инженера Межевой план на разделённые земельные участки.
3)Кроме того, на Новый жилой дом вам необходимо будет заказать у кадастрового инженера Технический план нового жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.04.2020 г.
СпроситьНадо делить общий участок, для этого надо договариваться с соседями и снова проводить межевание. Начинать необходимо с решения общего собрания, где на повестке дня будет вопрос о разделе земельного участка. Как оформить эемлю под многоквартирным домом если земля размежована не под моим домом а сразу на 4 рядом стоящих дома одним земельным участком и закадастртрована. Подала заявление в администрацию с просьбой оформить эемлю только под своим домом а получила ответ что земля закадастртрована под 4 домами. Как лучше поступить и что сделать в этой ситуации.
Надо делить общий участок, для этого надо договариваться с соседями и снова проводить межевание.
СпроситьНачинать необходимо с решения общего собрания, где на повестке дня будет вопрос о разделе земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно писать письмо в комиссиб при Росреестре для приведения кадастровой стоимости в соответствие с решением суда. На мой взгляд это не правомерно. На что ссылаться в заявлении? После раздела зем участка (муниципального), кад.стоимость (сниженная через суд) выросла больше той, что была изначально до суда. Что можно предпринять для снижения кс?
Прежде всего на закон О государственной регистрации недвижимости, а также иное законодательство, судебную практику и Ваше решение суда. Для того чтобы ответить более детально необходимо изучить документы, сведения из росреестра (не в рамках бесплатной консультации).
СпроситьВы пишите отменить решение и соглашение так что же на самом деле это разные вещи. Бывший Супруг подал иск о разделе имущества (выделить ему 1/2 доли земельного участка 804 м 2). Я подписала согласие. Но на з.у. есть незавершенное строительство (фундамент) о чем суд не был извещён. Можно ли отменить решение суда, ведь земельный участок разделить равнозначно не получится.
Вы пишите отменить решение и соглашение так что же на самом деле это разные вещи.
СпроситьАлевтина, все зависит от конкретной ситуации по вашему земельному участку: определение порядка пользование, выдел, раздел земельного участка. В частном доме 3 собственника. Мы свою часть вывели из общедолевой решением суда. А вот земля не оформлена. С чего начинать.
Алевтина, все зависит от конкретной ситуации по вашему земельному участку: определение порядка пользование, выдел, раздел земельного участка.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и раздел участков. Затем документы, которые подготовит кадастровый инженер, нужно сдать в Росреестр и получить отдельные кадастровые номера на каждую часть участка. После этого можете продавать один из них. Добрый день, подготовить новый межевой план, решение собственника о разделе земельного участка и передавать Документы на регистрацию в Росреестр. Добрый день, нужно его размежжевать, вызывайте кадастрового инженера. Как размежевать участок под строительство гаража 4 сотки в собственности на два для продажи для продажи одного из них.
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и раздел участков. Затем документы, которые подготовит кадастровый инженер, нужно сдать в Росреестр и получить отдельные кадастровые номера на каждую часть участка. После этого можете продавать один из них.
Спросить
Добрый день, подготовить новый межевой план, решение собственника о разделе земельного участка и передавать Документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Возможно в судебном порядке при проведении судебной экспертизы с учетом стоимости строительных материалов. Здравствуйте.
Способ решения проблемы зависит от нескольких обстоятельств, о которых Вы ничего не сообщили. Необходимо представить дополнительную информацию.
1. Речь идёт об индивидуальном жилом доме или о доме блокированной застройки?
2. Имеются ли какие либо права на земельный участок (собственность, аренда, предоставление в пользование под застройку)?
3. Оба бывших супруга согласны произвести раздел или один из них против? 1. Индивидуальный жилой дом.
2. Земля по договору ренты, оформлена на бывшего супруга.
3. Бывший против.
Спасибо! Разрешения на строительство нет как разделить не дострой после развода. Спасибо.
Возможно в судебном порядке при проведении судебной экспертизы с учетом стоимости строительных материалов.
СпроситьЗдравствуйте.
Способ решения проблемы зависит от нескольких обстоятельств, о которых Вы ничего не сообщили. Необходимо представить дополнительную информацию.
1. Речь идёт об индивидуальном жилом доме или о доме блокированной застройки?
2. Имеются ли какие либо права на земельный участок (собственность, аренда, предоставление в пользование под застройку)?
3. Оба бывших супруга согласны произвести раздел или один из них против?
Спросить
Приобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества. У меня такой вопрос, свекровь находится в браке, но не живут с мужем уже более 20 лет, хочет продать часть своего земельного участка, нужно ли будет согласие супруга на продажу?P.S Земельный участок с домом покупали ее родители когда они уже были в браке и еще жили вместе. Потом они разорвали отношения и муж ушёл,за эти 20 лет она построила себе новый дом и все оформлено на нее, но брак она не расторгла до сих пор.
Приобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества.
Спросить
