Решение собственника о разделе земельных участков / Земельное право - 2665 советов адвокатов и юристов

В новом районе собственники дальних участков собрались вести воздушную линию электропередач по моей улице (ижс, в черте города). Администрация города согласовала им проект, в котором столбы расположены всего лишь в метре от участков. В будущем такое близкое расположение столбов испортит всю улицу, невозможно будет сделать тротуар, его придётся сдвигать на метр либо столбы будут стоять посреди тротуаров. Те, кто ведёт, не хотят что-то менять. Что-то можно сделать? Я знаю, что в снипах есть нормы, где для 0.4 кВ линий должен быть отступ в 2 метра, но, как я понимаю, СИП проводов это не касается.

Что делать если после вынесенного решения суда о разделе земельного участка, через два года выявили ошибку в межевом плане по которому выносилось решение. Часть земельного участка заходит на общую дорогу. Как исправить?

Дом и земля в долях. Произошел раздел земельного участка и на земле соседа осталась моя сливная яма и вода проходит под его землёй. Как быть?

Гражданин Казахстана владеет на праве собственности земельным участком в приграничном районе в России. В течение года после оформления наследства отчуждение участка не было произведено. Сейчас суд вынес решение обязать собственника провести отчуждение. Срок в решении суда не указан. В какой срок надо провести отчуждение? Может из Казахстана приехать не собственник, а его представитель по доверенности, выданной нотариусом Казахстана для проведения отчуждения?

Имеется земельный участок 17 сот. в долевой собственности (3 собственника - по 1/3) с домом (также в собственности по 1/3). Один из сособственников хочет получить в собственность 7 сот., отказавшись при этом от доли дома. Другие собственники не возражают.

Возможно ли сделать это следующим образом:

- Участок делится на 2 участка - 10 сот. с домом (№1) и 7 сот. (№2) без дома При этом оба участка оформляются в общую долевую собственность по 1/3.

- После этого 1/3 доли участка № 1 и 1/3 доля дома обменивается на 1/3 + 1/3 до ли участка №2?

Получаем участок 10 сот. с домом (2 собственника по 1/2) и участок 7 сот. (1 собственник).

Возможно ли далее произвести раздел участка с домом (уже между двумя собственниками), учитывая что площадь вновь образуемых участков будет по 5 сот.?

Имеется частный дом, у которого два собственника. У одного собственника 3/8 доли дома, у другого 5/8 доли. Сейчас в судебном порядке происходит раздел дома на изолированные части. При доме находится земельный участок который пока никак не оформлен. Унаследовать его уже не получается, т. к. прошел срок давности, остаётся только выкупать. Подскажите пожалуйста, на какие части участка может претендовать каждый собственник дома, и возможен ли раздел этого участка поровну?

На участке 2-х кв. жилого дома построенного в 1969 г. находятся резервуар для питьевой воды и колодец для полива огорода. Этими сооружениями пользовались с соседом совместно. При разделе земельного участка они оказались на разных териториях. ВОПРОС: какими статьями закона руководствоваться для признания их объектами совместного пользования?

Как правильно составить иск о разделе земельного участка в натуре и прекращения общей долевой собственности. В собственности имеется по 1/2 доли земельного участка и жилого дома (нужно все вместе делить или можно по-отдельности)

Какая организация имеет право произвести раздел земельного участка между владельцами в соответствии с долями, приходящимися на каждого собственника?

Хотим разделить земельный участок находящийся в общей долевой собственности. При разделе будут образованны два участка, на данный момент проезд (заезд) на общий участок находится с нашей стороны, после раздела он останется у нас. К соседнему участку проезда (заезда) не будет, но возможность его сделать есть. Подскажите пожалуйста - кто должен будет делать второй заезд на соседний участок: Мы, соседи или 50/50? И где в законах это прописано?

ПРОШУ юристов внести ясность в следующем вопросе. Бывшим супругам в 1995 году безвозмезно были выделены земельные участки в частную собственность-2 участка. Каждый оформил участок в личную собственность. На земельном участке, который принадлежал супруге был построен коттедж, который суд разделил пополам по 1/2 доле каждому бывшему супругу. Земельный участок супруга остается в его личной собственности. Так вот, супруга ставит вопрос о разделе этого земельного участка, как совместно нажитого имущества. Вопрос такой: является ли этот участкок, полученный бесплатно от местной администрации, совместно нажитым имуществом? Спасибо.

Имеется земельный участок 1429 кв.м и дом в общей долевой собственности между 2 собственниками.

Собственнику 1 принадлежит 10/13 доли.

Собственнику 2 принадлежит 3/13 доли.

Стороны подготовили межевой план о разделе земельного участка, в котором образуются 2 новых земельных участка один площадью 829 кв.м второй 600 кв.м.

Стороны подготовили соглашение о разделе земельного участка согласно которому участок ЗУ 1 с площадью 829 кв.м достается в единоличную собственность Собственнику 1.

А участок 600 кв.м достается собственнику 2.

Однако в мфц такое соглашение принять отказываются, мотивируя тем что на разделяемом участке существует дом и его можно только у нотариуса подарить одному из собственников.

Нотариус же требует справку номер 40, которую больше не выдают нигде.

Вопрос:

Как зарегистрировать право собственности на участки без нотариуса?

По решению суда земельный участок разделен на 2 между 2 сособственниками (раньше была общедолевая собственность по 1/2), получил приостановку из росреестра, так как на долю сособственника был судебными приставами наложен запрет регистрационных действий на его долю по долговому обязательству, долг им выплачивается по определению суда в рассрочку. Какие мои действия?

На участке находится не зарегестрированные постройки. Как написать заявление в суд на приведение титульным собственником документов в порядок, что бы в последствии выделить часть в натуре.

Имеется решение суда - о разделе земельного участка в 1948 г. и прав его созастройки-на четырех совладельцев.

Однако один из совладельцев делает сделки со своей собственностью (купля-продажа, дарение) и далее делает пристройки к жилому дому и обращается в суд об изменении долей в 1966 г. И после суда становиться-5 (пять) совладельцев. В суде проигнорировали решение суда-1948 г. Мы свою долю - не продавали-и ее уменьшение-вызывает сомнение и противо-законно-в том числе появление-пятого совладельца?

А КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ?

ВОЗМОЖНО ОТМЕНИТЬ ИЛИ ИЗМЕНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА 1966 г.-которое игнорирует решение суда 1948 г.-и находиться в явном противоречии...

В собственности 5 фл находится земельный участок, 1\5 доля одного из сособственников арестована, собственники пришли к соглашению о разделе земельного участка на 2, выделив земельный участок в счет арестованной доли, собственник не против, подписал соглашение, сделали межевание, арест перенесется приставами на вновь образованный зу. Не откажет ли росреестр в регистрации права, были уже такие случаи, может быть есть положительная судебная практика?

Как доказать сложившийся порядок пользования частью дома. При разделе дома и земельного участка. Ответчик говорит неправду в суде. Обе стороны спора претендуют на одну и ту же часть дома.

Ситуация: есть участвок, ИЖС, в собственности больше 10 и лет.

в этом году собственник поделил участок на две части (зарегистрировал оба на себя, т.е. собственник), на два кадастровых адреса, на руках 2 свидетельства о регистрации, на одного собственника.

Теперь хозяин хочет построить дом на одном из этих участков и для его оформления воспользоваться "дачной амнистией".

Вопрос: не возникнет ли проблем с дачной амнистией, ведь в тексте закона есть положение о том, что участок должен быть получен собственность раньше, чем 2001 год? а у хозяина свидетельсто о регистрации на руках только что полученное.

У кого есть опыт, правомерно ли суд перевёл 3 квартирный многоквартирный жилой дом, барачного типа, в дом блокированной застройки и разделил земельный участок из общедолевого?

Если есть не большие не совпадения, точнее, в нашей квартире № 2, которая расположена в середине дома, нет непосредственного, самостоятельного выхода на приквартирный участок, зафасадную, вторую часть земельного участка в квартире №2, согласно СП 55.13330.2016 п.3.3. и общая крыша по пожарному ведомству.

Имеет ли СП 55.13330.2016 п.3.3 важность, при разделе уже построенных домов, должно это правило судом соблюдаться?

Подробнее в прикреплённом файле, при исследовании экспертизы дома по факту.

Чтобы попасть на зафасадный земельный участок нужно преодолеть расстояние около 220 метров в обход, через соседние кадастровые участки и подниматься по оврагу.

Очень важно мне об этом узнать!

Заранее, всем огромное спасибо!

Суд принял порядок пользования земельным участком при долевой собственности по судебной экспертизе. Теперь оказалось что участок имеет кадастровую ошибку и исполнить это решения невозможно. Что будет дальше ведь суд не имеет обратной силы?

Вопрос такой. Хочу продать дом, дом не заложен, обременений никаких нет. Подал в суд на раздел земельного участка. Могу ли я продать дом если сужусь а решения по земле ещё не вынесено? И может ли суд (если может то по каким основаниям?) не разделить участок на котором стоит два раздельных дома, не разделены только участки, второй владелец против раздела земли? Спасибо!

Земля находится в общей долевой собственности 13 соток, доля в праве 1/2. На этой земле стоит дом, который уже разделен на 2 части. Каждый является собственником части дома. Второй собственник земли отказывается проводить условную границу раздела земельного участка на 2 равные части. Что делать? Как заставить провести эту границу?

Дом из 4 квартир. Из 196 кв. м. жилых помещений в доме - 30 кв. м. муниципальное жилье. Участок сформирован давно. Недавно сделали межевание, уточнили размеры и границы земельного участка. Хотим произвести раздел земельного участка придомовой территории на равные доли индивидуального пользования (огороды и др.) и общего пользования (проезд) между собственниками и иными лицами.

ВОПРОС: чтобы произвести раздел нужно подать заявление в Росреестр на оформление в собственность земли или достаточно межевания?

Я вынуждена была подать иск о разделе земельного участка и дома. Второй собственник изначально был не против, но потом появился зять второго собственника и сообщил, что все вопросы решаются через него. Всячески препятствует прямому контакту. Не дает поговорить со вторым собственником. Категорически отказывается делить общее имущество. А в суде представитель ответчика (второго собственника) сообщает, что я вообще не предлагал делиться до суда, что они вроде и согласны были, а я зря подал иск.

Как обозначить этого зятя в суде? Ведь он же отказал по факту, а второй собственник его слушается.

При разделе земельного участка возможно ущемление моих прав? При разделе земли и домовладения моя половинка по решению суда получается в нутри второй где меня хотят огородить забором и тем самым отрезать от всех комуникаций и прямого выхода на улицу.

Хотим купить земельный участок у женщины. Но точно знаем, что бывший муж и сын владелицы участка, против продажи. Участок оформлен на на неё. Подскажите пожалуйста, могут ли быть у нас юридические проблемы с родственником собственника после покупки участка. И надо ли нам брать согласие о продаже участка с бывшего супруга (участок получен безвозмездно, был построен дом в котором эта семья сейчас проживает, в данное время земля поделена и оформлена на два участка).

Я являюсь собственником гаража и ответчиком по иску МУГИСО ко мне. Ленинским районным судом принято заочное решение об удовлетворении иска истца. Я собираюсь написать заявление об отмене заочного решения суда. Мне необходима очная консультация юриста по ФЗ-324 по вопросу освобождения земельного участка 27 м кв. под металлическим гаражом.

Участок куплен по двум доверенностям по 1/3 и 2/3 каждая доля (общая долевая собственность). Впоследствии оказалось, что до момента продажи по доверенностям один доверитель умер ему принадлежало 2/3 участка (вторая доверенность была действительна на момент продажи). После этого участок продавался еще 2 раза.

Смогут ли наследники признать сделку ничтожной? (последний собственник уже произвел на земельном участке неотделимые улучшения).

Как в случае признания сделки ничтожной будет происходить раздел земельного участка.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

Проблема такая. Купил земельный участок в СНТ (московская обл. ).То ли по моей невнимательности или по манипуляции продавца получилось так, что имею участок в собственности, но без проезда к нему. Есть только тропинка ширино 1 2 м от возможной дороги. Мой участок обставлен другими участками. Хотя на кадастровой карте некоторых соседей нет.

Скажите, пожалуйста, у меня есть право на проезд к земельному участку в СНТ? Какими законами эти права обеспечены? Какие мои следующие действия, чтобы отстоять эти права?

Благодарю заранее.

С уважением

Борис.

Земельный участок в доле у нескольких собственников (не родственники). На долю одного собственника наложен арест (по судебному делу о разделе он является ответчиком). Есть решение суда с положительным решением о разделе, но Росреестр отказал в регистрации и не исполняет решение суда.

Суд вынес решение о расторжении договора аренды земельного участка задним числом. Насколько это законно?

У должника имеется земельный участок с постройками (он в них не проживает) оценочная стоимость которых в 2,5 раза превышает сумму долга.

Возможно ли положительное решение суда о взыскании данных обьектов для дальнейшей продажи с торгов приставами и погашению долга.

Общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом земля ИЖС собственности двух собственников жилой дом с надводными постройками третий собственник земли хочет свою долю выделить но при этом хочет снести одну из надворных построек которые ему не принадлежит возможно ли это.

В продолжении. Состоялось судебное решение о разделе между сособственниками земельного участка. В Росреестре была приостановка до 02.01.20 с запросом в суд о порядке исполнения решения (так как второй сособственник не является на госрегистрацию). На момент ответа была подана апелляционная жалоба с восстановлением сроков и суд ответил, что судебное решение исполнению не подлежит. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. Определение 30.12.19 было сдано в росреестр. 10.01.20 получен отказ по причине не явки второго сособственника и предложение подать на него в суд для принудительного исполнения решения. Этот вариант не подходит, итак судились 4 года. Какие еще есть варианты?

У меня свое ИП КФХ. Подали заявку на землю. На эту же землю претендует хозяин ЛПХ, у которого уже есть в собственности 70 га. Перерегистрироваться он не хочет, но землю требует Каковы мои действия?

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок под частным домом находящийся в аренде в Краснодарском крае?

Собственник 1/2 "А" жилого дома с земельным участком (порядок пользования сложился, дом разделен на две части с отдельными входами и коммуникациями) обратился письменно к другому собственнику 1/2 "Б" с Соглашением о разделе указанного объекта недвижимости и прекращением долевой собственности. Собственник "Б" не имеет финансовой возможности заниматься разделом, его устраивает все как есть. Нужно ли отвечать на такое предложение с Соглашением? Будет ли иметь значение отсутствие ответа если собственник "А" обратиться в суд? Спасибо.

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ. Председатель заявил, что планирует по всему СНТ провести канализацию. На участке стоит летний домик, пользуюсь только электричеством, Водоснабжение не подведено, хотя есть в СНТ. Но хотят заставить платить за "установку" канализации с общим септиком. Должна ли я платить и в праве ли требовать оплату за установку, если я не планирую пользоваться канализацией (она мне не нужна)?

Завещания нет, дарения нету. Дарственной нет. Просто отец переоформил свои земельные паи на сына, при разводе сын должен поделиться с женой паями или это его собственность.

Нас три собственника. Делим дом по 1/3 каждому и земельный участок. Два собственника в разный период времени просили суд о выделе доли в натуре. Согласия между нами достигнуто небыло. Я предложила во встречном исковом заявлении свой вариант раздел дома, чтобы у каждого был обособленный земельн. Участок и выход к инженерным коммуникациям с центральной улицы. Также в исковом заявлении просила назначить комплексную судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу. Если суд назначит экспертизу, то кто ее должен опачивать? Если одна из сторон откажется опачивать, то какие будут в этом случае действия судьи по разделу дома?

Жилой дом Три собственника в долях. По решению апелляционного суда/ исковое заявление такой_то о реальном разделе дома и земля. Участка удовлетворить. Вопрос что значит реальном разделе. То же самое что и в натуре.. Нужно ли присвоить номер другой. С а или б. Спасибо.

Приобретено здание, расположенное на участке, находящемся в государственной собственности области. Участок гораздо больше, чем нам требуется. Как оформить документы только на площадь занятую зданием и необходимую для его использования?

Я, фермер, сделал проект земельного участка. Но, чтобы довести дело до конца, подготовил соглашение об определении 5 долей, 2 из них отказываются подписывать. Что мне делать?

Могут ли бюджетные учреждения заключить между собой соглашение о намерениях или соглашение о сотрудничестве в отношении мероприятий связанных с разделом земельного участка находящегося у одного из бюджетных учреждений в бессрочном пользовании.

Приобрели в собственность здание гаражей общей площадью 782 кв.м. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 3.518 кв.м,находящемся в государственной собственности. Министерство имущественных отношений предлагает предоставить заявление об оформлении права пользования этим земельным участком. (Аренда или выкуп). Но нам эта земля не нужна. Как правильно отказаться от этой земли?

Суть моего вопроса: разграничение долевой собственности земельного участка.

В двух словах о проблеме. Было продано часть здания, с 1/3 частью земли, но при продаже границы на землю не обозначили и не оформили. Сейчас земля простаивает, потому что дольщики не могу договориться где чья часть. Как узаконить границы? Владелец 2/3 части не может рационально использовать свою (большую) часть без разрешения дольщика 1/3 части (который не идет не на какие компромиссы). Город у нас не большой, где искать правды не знаем. Может чего подскажете. Спасибо, надеемся на дальнейшее сотрудничество.