Роснедвижимость / Недвижимость - 384 советов адвокатов и юристов

Застройщик застраховал передо мной, как участником долевого строительства, свою ответственность. На договоре страхования есть печать застройщика и более ничего... сегодня узнала, что этот договор застройщик должен регистрировать в росреестре... это так?

какие мои теперь действия?

Здравствуйте! В 2014 г. купили земельный участок с недостроенным домом. В кадастровом паспорте земельные границы числяться как ранее учтенная. Сосед купил свой участок с фундаментом в 2012. его пристройка фундамента крыльца к дому находиться на нашей территории, сосед подал заявление в суд, что по нормативам мы должны сдвинуть участок от его фундамента на три метра. Может ли суд заставить нас сдвинуть участок?

Земля в черте города, в собственности, категория-земли поселении. Смогу ли я узаконить дом, который построю взамен снесенного ветхого на этом же месте по упрощенной схемедачная амнистия.

Мой отец купил землю в деревне, не межеванную. На плане в администрации с нашим участком идет в плотную параллельно другой участок. А если смотреть на публичной кадастровой карте, то теперь этот параллельный участок который по идее по карте идет вдоль моего (стал замежеванный) и делит мой участок пополам поперек. То есть тот кто межевал параллельный участок, это неправильно сделал, даже такое мнение что не сверялись с натуральной картой в администрации. Как быть в такой ситуации, получается наложение межеванного участка, на мою собственность, c грубыми нарушениями. Можно ли межевание признать недействительным? Или есть другие выходы из сложившейся ситуации?

Мы проживаем в коммунальной квартире вшестером: я, муж, две дочери, сын и внук. Отец внука зарегистрирован по другому адресу. Могут ли быть признаны малоимущими дочь и внук (они подходят по всем параметрам), а остальным не признаваться?

Мой брат после смерти отца унаследовал наравне со мной и мамой 1/3 земельного участка. Но свидетельство о праве на наследство он не получает уже более 3 лет, за свою долю земли не платит членские взносы (дачный участок). Можно ли через суд передать его долю другим наследникам?

В гаражном кооперативе решили выкупить земельный участок, но пока оплачивать как за аренду земли. Согласно ст.12 п.18 Закона "Земельного налога" . От уплаты земельного налога освобождаются полностью. Я подхожу под эту статью. Выслуга в/сл. 32 г инвалид 3 гр. приравненный к инвалидам ВОВ. Что подскажете?

Вопрос следующий: наш дом находится на территории ГО Саранск. Общая площадь пользуемой земли 17 соток. 10 соток соответствующе оформленны, а 7 соток ни оформленны и не в аренде, т.е. фактически принадлежат ГО.

Сейчас есть планы постоить на этих не оформленных 7 сотках дом. Отсюда вопрос - как лучше всего и дешевле, с минимальными препонами оформить данный участок и постоить на нем в итоге дом? ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Частный дом на 2-х владельцев, земля под домом приватизирована, согласно долей собственников, возможна-ли приватизация земли (двор и огород), с четким разграничением территории (конфликт собственников)? С чего начать? К какому специалисту обратиться для ведения оформления, если это возможно в Омске.

Привет какие документы мне нужны на покупку дома если я гражданин украины и кто может помоч с оформлене.

Проект территориального землеустройства согласовали службы Администрации г/о Балашиха, а утвердил проект - председатель огородного товарищества (у которого был земельный участок, площ 7,83 га во временном пользовании по д-ру аренды от 17.04.1998 г, но не зарегистрированному в Росрестре) Правомочно ли утверждение? Арендатором.

Есть ли нормы, регламентирующие размещение автомобилей на стоянку и парковку в жилом дворе многоквартирного дома? У меня следующая ситуация: многоквартирный дом находится в центре города. Вокруг много организаций, парковок, как обычно, не хватает и работники сторонних организаций паркуются во дворе жилого дома, возле подъездов. Часто к подъезду невозможно подойти с крупногабаритными предметами. Машины припаркованы так, что невозможно свободно открывать дверь подъезда, опасаешься, что повредишь зеркало или дверь какой-нибудь машины. Так же во дворе расположен запасной выход ресторана, возле которого паркуются машины работников ресторана. Жильцам дома приходится оставлять свои машины вне своей жилой зоны. Существуют ли нормативы по которым водители не могут ставить машины вблизи подъездов? На основании каких документов можно регламентировать стоянку посторонних машин в нашей жилой зоне? Спасибо.

Мой отец в 1994 г купил пол дома на пол участке. В 2015 г он умер а среди документов осталось только договор о купле пол дома с постройками на участке но про покупку земли ничего не сказано. Подскажите как оформить наследство на землю.

Мне предлагают заключить договор аренды зем. участка сроком на 3 года с администрацией... муниципального района Подмосковья.

Как мне объяснили в Администрации, для того, чтобы оформить землю в собственность, мне необходимо построить и оформить в собственность сначала само строение, а потом я смогу приватизировать данный земельный участок, ссылаясь на действие нового закона, который направлен на предотвращение заброшенных и бесхозных земельных участков, т.е. для освоения и использования их по своему с/х назначению.

Так ли это? Договор аренды может быть безвозмездный или обязательно платный? Какие могут быть сроки для возведения постройки? Приватизация в данном случае бесплатная? На основании чего Администрации может изъять сданный в аренду участок?

С уважением,

Людмила.

Продаю дом с землей, все в собственности, но земли больше чем по документам, примерно на (5-10 соток) сделка уже прошла, завтра подаем документы в мфц, и в этот же время пришло уведомление из ФСГР КиК о вне плановой проверки земельного участка! Может ли это помешать регистрации права, и чем вообще грозит?

Пож-та как поступить в моей ситуации?

Отец умер в 2008 году, мы с сестрой подали заявление нотариусу на вступление в наследство (квартира и дача) но в ходе этого процессы так как дача не собственность она не выдаст на неё документ о праве на наследство, а квартиру к тому моменту мошенники украли и вышло что свидетельство о праве на наследство выдавать не на что. С квартирой вопрос решился через суд. Теперь председатель садоводства чтобы переписать на меня садоводческую книжку требует от меня или свидетельство о праве на наследство или идите и через суд добивайтесь решения на дачу. Подскажите как поступить, как писать заявление? Что просить если дача это не собственность (не приватизирована)

Разрешение на строительство мы получили в 2007 году. Мы построили 3 этажа и подвал. Земля под ИЖС. В дальнейшем мы планировали 2 этажа сдавать отдыхающим. А а третьем жить своей семьей. Дом сдать в эксплуатацию мы не можем. Росреестр усомнился что дом под ИЖС. Вопрос если мы переведем назначение земли под доходный дом, наша семья сможет зарегистрироваться в этом доме. Спасибо.

Сколько должен быть доход (в цифрах) в Москве, чтобы быть признанными малоимущими для постановки на очередь?

Семья муж работает, жена (нет) на иждивении двое детей, один ребенок инвалид, еще есть бабушка-пенсионерка и брат мужа (работает) в собственности ни машин, ни дач ни квартир нет.

В 1992 г. я получила в наследство квартиру. В то время не существовало такой формы док-та как Свидетельство о праве собственности. Сейчас я хочу его получить. Можете ли Вы помочь в его получении? Если да, то какие док-ты для этого нужны и сколько стоит такая услуга?

Как оформить в собственность землю, на которой проработал больше 16 лет без каких либо правоустанавливающих документов и без оплаты налогов на землю. С чего начинать, когда глаз на эту землю положили другие люди.

На земле поселений построен дом,-два этажа + мансардный этаж+ подвальный этаж, возникнут ли трудности при оформлении в собственность как ИЖС, т.к. по закону в ИЖС должно быть не более трёх этажей, если да, то что делать?

В собственности 2 га земли, через которую проходит овраг. Этот овраг заполнили водой и разводим рыбу, но часть оврага, а вернее земли принадлежит поселению. Как можно оформить в аренду этот кусок? С чего начать? Спасибо.

Можно ли изменить разрешенный вид назначения земля сельскохозяйственного назначения под базу отдыха не меняя категории земель и каким законом руководствоваться. (У моих соседей по документам база отдыха на землях сельскохозяйственного производства)

В 2011 году ДНП по договору купли-продажи купило у физического лица несколько земельных участков, сделку зарегистрировали. Сейчас требуется провести такую же операцию, предварительно в регпалате без ссылки на какие-то документы сказали, что дадут отказ в регистрации и прошлая сделка была зарегистрирована ошибочно. Есть ли основания для того, чтобы отказывать в регистрации права собственности земель с/х под дачное строительство на Дачное некоммерческое партнерство?

Две сестры по матири имеют участок 9 соток одна собствик земли другая дома имеит право прадать земельный участок 9 соток на катором стаит дом и сарай.

Я собственник земельного уч-ка в СНТ, хочу сделать межевание. Границы соседних уч-ков отмежеваны давно. Пользуемся участком более 19 лет. Отказывают в межевании по причине отсутствия утвержденной администрацией массивной карты при выделении земель СНТ. СНТ узаконено. Предлагают идти в суд. Почему нельзя промежевать уч-к.Забор есть. Что можно предпринять?

В пяти метрах от моего садового участка председатель садоводства организовала свалку бытовых и пищевых отходов, прямо на земле. Отходы не успевают убирать. На моем участке вонь, мухи и невозможно находиться. На мою претензию председатель ответила, что свалку не убирет и с жалобами на нее у меня ничего не получится. Что можно предпринять в этой ситуации?

Хочу организовать ферм. Хоз., подскажите пожалуйста какие инстанции необходимо пройти и как арендовать земельный участок? Спасибо.

Категория земли селькохозяйственное назначение-для садоводства. Участок 4

.6 сотки в собственности. Имею ли я право построить на нём продуктовый магазин? И нужны ли какието разрешающие документы на строительство и дальнейшего его обращения в собственность?

Как выделить земельную долю из коллективно-крестьянского хозяйства, если не установлена категория земли.

Я в этом году заканчиваю университет и получаю диплом в июле, а в августе рожаю ребенка, то есть на работу уже не устроюсь. Зарплата мужа 18 000 р., из них 12 000 мы отдаем за съемную квартиру и около 2 000 за ком. услуги. Получается доход на троих будет 4 000. признают ли нас малоимущей семьёй и какие документы для этого нужны?

Наша организация решила приобрести земельный участок под строительство офиса у физического лица. Так как на участке не было обозначено границ, договорились, что продавец проводит межевание. До приобретения участка никаких соседей не объявлялось. После приобретения участка произвели регистрацию права собственности на данный участок. Начали вести работы по планировке участка. Внезапно появился сосед и стал настаивать на том, что часть нашего участка попадает на его участок. Начали разбариться и оказалось, что наш участок должен быть смещен в сторону, а там уже построены гаражи. За это время сосед успел зарегистрировать свой участок. Что можно предпринять в такой ситуации, не сносить же нам гаражи?

Как правильно написать генеральную доверенность.

Мой муж находится в местах лишения свободы. Он хочет оформить на меня генеральную доверенность, чтоб я могла от его имени заниматься судебными вопросами, жилищными вопросами. Как она правильно оформляется?

День добрый! Есть приватизированный земельный участок в 6 соток в Подмосковье, зарегистрированный на мужа. Свидетельство о праве собственности на этот участок старого образца, т.е. выдан в середине 90-х г. Мы с мужем хотим перерегистрировать участок, чтобы получить новое свидетельство и одновременно оформить право собственности на нашу дочь. Подскажите, что в этом случае надо предпринять.

Наш журнал рекламного характера недавно опубликовал рекламу, в которой был использован фрагмент карты. Через некоторое время мы получили письмо от некоей организации, которая сообщила нам, что мы нарушили закон об авторском праве, напечатав на своих страницах фрагмент их интеллектуальной собственности. Скажите, пожалуйста, несем ли мы перед этой фирмой ответственность, если все материалы предоставлены рекламодателем, и на этой странице есть пометка "реклама"?

Заранее благодарю.

С 1992 г. были фермерами, несколько лет назад расформированы. В собственности фермерского хозяйства есть земля сельско-хозяйственного назначения, на которую выдан акт на право собственности на землю пожизненного владения бессрочного (постоянного) пользования землей и ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ СЪЕМКА УЧАСТКА ОТ 1992 года. Хотим оформить эту землю в свою собственность. А администрации района сказали, что необходимо делать геодезическую съемку по-новой. Подскажите, правы ли они? Какие законы можно посмотреть о фермерской земле? Какие документы необходимы, чтобы оформить землю?

Собираюсь приобрести земельный участок. В свидетельстве о гос. праве собственности продавца указан адрес земельного участка, который не совпадает с адресом, указанным в кадастровом плане (т.е. совпадает все - Моск. область, Ногинский р-он, название деревни, номер участка, но не совпадает с.о. - в свидетельстве - Кудиновский. С.о, в кадастре-Аксено-Бутырское с.о.) . также смущает то, что в кадастровом плане: п.8 земли поселений - весь, п.9 разреш-е использование - для ИЖС, однако в п. 16 (особые отметки) среди прочего написано: земельный участок расположен за границей н.п. деревни Марьино-2, установленной решением 2-й сеcсии ногинского горсовета от 16 17 апреля 91 г и по фактическому местоположению должен быть отнесен к категории - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,... и иного назначения. Кадастр оформлен не на продавца, а на предыдущего владельца. Требуется ли какая-либо дополнительной проверка таких документов?

Обьясните пожалуйста. Каким наиболее простым способом. Бабушка может подарить внучке садовый участок. А жена мужу и сыну дом под ПМЖ. Какие *адовы муки* нужно пройти!? Пожалуйста-по подробней! Спасибо.

Будьте добры, разъясните пожалуйста ситуацию.

В 1996 году умер отец, владеющий участком 6 соток в садоводческом товариществе. Наследство открыто не было до сих пор. Все эти годы этим участком пользовались 2 его сына. Можно ли, и если да - то каким образом, оформить наследство и участкок в собственность обоим сыновьям (один их них проживал и был прописан вместе с отцом в одной квартире). Других претендентов на наследство нет. Спасибо.

Каким образом я могу получить информацию о владении моим родственником объектом недвижимости - участком под ИЖС?

Если ли такая организация, куда я могу обратиться за такой информацией / справкой?

Спасибо заранее.

Как оформить право собственности на земельный участок которым пользовались до вступления в силу нового земельного кодекса РФ и продолжаем пользоваться и сейчас, являющимися собственниками расположенного на этом земельном участке жилого помещения, если право собственности на данное жильё возникло с июля 1993 г. на основании договора приватизации, тоже до вступления в силу вновь действующего ЗК РФ.

В 2003 году мой отец купил квариру и оформил со мной договор ренты с пожизненным проживанием. Фактически я был владелцем квартиры с обременением. В 2009-м я выкупил ркенту и стал полноправным владельцем.. Собираюсь квартиру продавать. Как будет считаться для меня НДФЛ после продажи - как на владельца с 2003 года или владельца с 2009-о года?,

Спасибо.

Мы приватизируем дачный участок. Соседи, граничащие с нашим участком подписали, что притензий к границам не имеют. Но в сельской администрации приостановили приватизацию по заявлению соседа с которым наши границы не соприкасаются. Он хочет, чтобы мы ему отдали часть своего участка под дорогу к проезду его даче. Нашу дачу мы купили 20 лет назад с границами, которые есть сейчас. Это подтверждает правление. У этих соседей дача 25 лет. И сейчас они стали препятствовать в приватизации. Я не знаю, насколько правомочен сельский совет, приостанавливая приватизацию? И что с этим делать?

Следующего плана: подскажите, пожалуйста, как можно при покупке недвижимости защититься от недобросовестных продавцов? Купили дачу, документы все в порядке, но хозяйка не внушает доверия (несколько раз передумывала продавать или не продавать). Я понимаю, что для того, чтобы опротестовать договор купли-продажи нужны очень веские доводы, но собрав уже по истечении некоторого времени сведения, поняли (пусть и поздно), что от нее можно ожидать всего, к тому же ее сын в тюрьме сидит. Как наверняка обезопасить себя от лишних проблем, чтобы у нее даже намерения не возникало, о том, чтобы вернуть все обратно? (просто нервов и времени своего жалко). Есть ли какие-то способы, например дарственная на кого-то из родственников или еще как-то?

участок имеется и соседка своим ограждением (с правой стороны) уменьшила его площадь (хотя по нашем плану этот кусок земли должен находится на нашем участке). Куда обратиться по разрешению данного вопроса?

Как востановить свидетельство на землю (утеряно)

Дом в деревне, как оформить в собственность землю и прилегающий участок. С ув.

Земельное право не могу оформить зем-ый уч-ок происходит наложение.