Российская недвижимость / Недвижимость - 53974 советов адвокатов и юристов

Я продал недвижимость, однако деньги за продажу не получил, на какую норму закона ссылаться в исковом заявлении?

Нахожусь в разводном процессе с гражданином голландии, с котом было заключено партнерство, которое недействительно в России. Однако, гражданин пытается прибавить к делу российскую недвижимость и уже послал запрос в росреестр о кадастровой стоимости. Скажите, предоставляет ли росреестр такие данные?

Заранее спасибо!

Мне нужно переоформить документы на недвыжимость с украинских на российские. Я живу в Украине. Может ли кто другой по доверенности их переоформить на меня?

Гражданин ЕС под залог моей недвижимости готов дать мне кредит, существует ли легитимная форма договора между гр.РФ и ЕС на такую операцию? Какие могут возникнуть проблемы у сторон?

1. Киевская площадь Проект. Весной должен открыться Щелковский автовокзал в Москве. Автобусы по пандусу будут заезжать на 7-й этаж, а ниже расположатся торгово-развлекательный центр и многоуровневый подземный паркинг. Планы. В 2019-м закрылся на реконструкцию СК «Олимпийский». К 2023

Прошу помочь с такой ситуацией.

Планируем семьёй переезд на ПМЖ в Германию по программе Еврейская эмиграция (я заявитель). Есть маленький ребенок.

У супруги в Екатеринбурге есть квартира с примерной стоимостью 3 млн руб.

У меня в Башкирии есть в собственности 1/2 однокомнатной квартиры, в которой проживает моя мама.

При переезде в Германию необходимо будет указать наличие и стоимость недвижимости. Исходя из этого будет решаться вопрос о том-дать нам социальную помощь или заставят продать недвижимость и жить на эти деньги, только после этого претендовать на социальную помощь.

Мы не хотели бы терять недвижимость пока не будем уверены, что смогли интегрироваться.

Есть ли какие то законные варианты решения данной ситуации?

И второй вопрос. Если при ПМЖ в Германии одному из нас в наследство достанется квартира в России, каким образом с ней нужно будет поступить и,в случае продажи, в какой стране платить налог при продаже квартиры?

Можно ли приобрести недвижимость сироте во время действующего договора найма специализированного жилого помещения?

Не потеряю ли я право на дальнейший переход в соц. найм и оформление на приватизацию?

Такая ситуация. 5 лет назад родители купили небольшой домик в деревне для одного знакомого и его семьи, хозяйка этого дома умерла, а его дочь наследство оформлять не стала, почему не помню, договор купли продажи осуществляли именно с этой женщиной, через год родители решили продать этот домик за ненадобностью, люди покупающие дом знали, что документов на него никаких нет, но тем не менее купили его, деньги отдали не сразу, а писали расписку, в которой указано, что деньги за данный дом отдадут частями. После того как вся сумма была выплачена расписку новым жильцам отдали. Сейчас они решили оформить дом в собственность, но им сказали, что это была фиктивная сделка и мои родители не имели прав продавать им этот дом. Требуют вернуть деньги и искать наследников, чтобы они начали заниматься документами. Болше всего волнует расписка, написанная мамой, о деньгах именно за этот дом./новые жильцы мотивирует именно ей/Что делать? Искать моим родителям наследников или можно не беспокоится?

Дом практически готов к сдаче, после обмера квартир БТИ сообщили, что фактическая площадь моей однокомнатной квартиры уменьшилась на 1,21 кв.м. и предложили написать заявление на компенсацию в размере 8631 рубля при стоимости кв.м. по договору - 41104 рубля. На запрос по расчету компенсации, написали, что компенсируют только то, что больше 1 кв.м., т.е. 0,21 кв.м. У меня возникли сомнения в правильности такого расчета. К сожалению, не могу прикрепить скан договора к сообщению. Спасибо за консультацию заранее!

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

Прошу пояснить формулировку в предварительном договоре купли-продажи квартиры: "Продавец не имеет неурегулированной (просроченной) задолженности, в совокупности составляющей более 500 000 руб.". Значит ли это, что по квартире может быть задолженность на такую сумму, или это относится к самому продавцу? Последствия для покупателя есть?

Заранее благодарю.

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Договор дарения недвижимости заключен в 1995 году. Договор дарения не зарегистрирован в реестре и не зарегистрирован переход прав собственности на недвижимость. Даритель скончался в 2002 году. Каковы права одоряемого на недвижимость? Каковы сроки действия договора дарения?

Уезжаю в Германию с сыном 6 лет. В России остаётся жить дочь 16 лет со своим отцом, моим бывшим мужем. У меня есть в России недвижимость. Если я эту недвижимость всю подарю дочери, смогу ли я получать в Германии посрбие по безработице?

В браке с женой состою с 1991 года. За время проживания купили две квартиры в Крыму, одну однокомнатную в 2004 г., оформили на жену, другая-трехкомнатная в 2007 г. оформлена в мою собственность. В настоящее время жена прописана в однокомнатной, а я с дочерью 1999 г. р. - в трехкомнатной. Приобретен так же автомобиль Шевроле Авео в 2007 году. Меня интересует, как будет делиться недвижимость в случае развода, а так же в случае моей смерти. У меня от первого брака есть двое детей, сын 1967 г. р. и дочь 1975 г. р.

ставки какого региона будут учитывать, где регистрация или где находится Недвижимость?

Собираюсь приобрести квартиру по переуступке по ДДУ. Продавец утверждает, что оплачена вся сумма по договору, но один из чеков на оплату утерян. Достаточно ли в этом случае выдачи застройщиком Акта сверки взаиморасчетов с указанием, что оплачена вся сумма по договору. Или все-таки нужны какие-то документы вместо утерянного чека? Если выяснится, что оплату по утерянному чеку произвел другой человек, сможет ли он оспорить сделку? Спасибо!

Супруги в 2005 году развелись и заключили соглашение о разделе общего имущества (простое письменное без заверения нотариусом). В Росреестр никаких сведений не отправляли. На сегодняшний день бывший супруг хочет продать недвижимость, которая по соглашению досталась ему. Однако ему отказали в перерегистрации права на другого собственника, обосновав тем, что недвижимость была приобретена в период брака, а значит надо согласие бывшей супруги. Она согласия принципиально не дает. Достаточно ли будет вместо её согласия предоставить в Росреестр то соглашение о разделе от 2005 года? А если недостаточно, то подавать на супругу исковое заявление о понуждении к совершению действия или как-то по другому решать этот вопрос? Заранее спасибо!

Купили участок под ИЖС. В свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте площадь--5, 06 соток. С недостроенным домом Расписка продавца имеется. Участок был сильно заросшим деревьями. Выкорчевал деревья. Самостоятельно замерил. Получилось 9 соток. В выписке из росеестра правопреемников на лишнюю землю нет (до 1997 г). В кадастровом паспорте тоже никто не значится на этом участке. Слева от нашего участка дом №29, справа--№35. Наш дом №31. Находится ближе к дому №35. Как бы на участке №33. Но такого дома и участка не существует. Что делать? С уважением Андрей.

У меня была нотариальная доверенность от гражданской жены на покупку-продажу жилья. Действительна была до марта этого года с марта 2012 года. В декабре я оформил продажу комнаты записанную на нее, но путем обычного договора с подписью свидетелей, так как покупатель эстонец-моряк и он в плаванье до осени. Договорились оформить полностью в сентябре. Получили деньги сразу. Сейчас гражданская супруга сказала, что ничего не знает и ничего переписывать не будет, так как моя доверенность уже не действительна и купив билет к месте в Индию сбежала. Есть ли возможность выполнить условия договора и переписать жилье на покупателя?

Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры или дома в Крыму, я гражданин РФ, владею недвижимостью более 5 лет.

В мфц подали документы на приобретение недвижимости, 14 апреля в присутствии юриста и риелтора передали деньги, полную стоимость.

А 18 апреля на недвижимость наложили арест и запретили сделку.

Что можно предпринять?

Как выгоднее в целях налогообложения перевести имущество россиянина, находящееся в Украине на племянника тоже россиянина?

Я собственник нежилого здания кафе с гостиницей, сдаю все здание в аренду безвозмездно ООО, где являюсь единственным учредителем и директором этого ООО. Вся деятельность ООО подпадает под ЕНВД. Должен ли я, собственник этого здания, платить налог на имущество физ. лиц в отношении данного объекта?

Администрация района выставила наш дом на аукцион, в мае 2019 г УК выиграла конкурс, квитанции стали приходить с 1 августа, приходят уже 4 месяца, но у нас нет ни какой информации и не каких договоров нам не предлагали и мы не подписывали, провамерно ли это.

Являюсь гражданином России и резидентом Канады. Трудоустроен и автоматически плачу налоги в Канаде, но физически большинство времени провожу в России. Должен ли я об этом уведомлять органы в России? Каким образом?

Помогите разобраться в ситуации. Я служил в вооружённых силах в другом регионе, за это время умер отец 5 лет назад и оставил наследство недвижимость о котором я не знал. Брат оформил всё имущество по наследству на себя в одном доме, а ещё была доля в наследстве в другой жил площади в которую брат не вступил и она до сих пор не оформлена. Меня никто не уведомлял о том что есть наследство в которое я должен вступить в течении полу года со дня смерти. Возможно ли признать вступление брата в наследство единолично, незаконным, и возможно ли мне восстановить сроки вступления в наследство. И что делать с долей в которой никто не вступил в наследство. Спасибо за ранее.

В свете нового постановления ВС от 17.11.2015 г. о возможности наложения ареста даже на единственное жилье и землю под ним, если посчитает суд что еемноговато, не понимаю как это может быть обеспечительной мерой, а если продажа дома или квартиры по выгодной цене для должника является единственным способом погасить долг? То как продавать? Любой должник посчитает-да я готов продать, но вот ведь арест, вот и ждите кредиторы пока я вам копейками буду выплачивать. Где разумное решение, считаю что большинство должников так и поступят.

В понедельник сделка по покупке дачи, сегодня выяснилось, что нет письменного согласия бывшего супруга на продажу. Продавец не живет с супругом 5 лет, дачу купила 3 года назад, а развилась официально в 2017 году. Где находится супруг понятия не имеет, он с другого города. Чем нам грозит покупка такрй дачи? Риэлтор сказала что покупку в россреестре организует. Но страшно что муж появится... И 2 вопрос что будет если мы все таки купим дачу и через год продадимся к примеру, и объявится муж как решать эту ситуацию?

Купили места в паркинге на открытых торгах у юр.лица в 2017 г. Конкурсное производство с 2013 г. Фонд содействия ЖКХ выставляет счет за кап ремонт с 2014 г. с начислением пени и подает в суды с разбивкой на разные периоды. В договоре купли-продажи не указана, что есть долги. Недвижимость и реализовывалась с целью погашения долга. Пеня начислена на средства недополученные, услуг не оказывалось. Торги открытые, почему фонд не взыскал с должника в рамках судебных разбирательств (арб. суд) дело еще не закрыто. И каким образом происходит переход долга и как его новый владелец может проверить Спасибо.

Наш дом, был многоквартирным, теперь стал жилым (согласно кадастровым номерам). Теперь сам вопрос: " А ЧЁ, ТАК МОЖНО БЫЛО?"

На сколько я знаю это разные виды недвижимости. В жилом доме комнаты, а в многоквартирном квартиры (помещения) с выходами на общую территорию и т.п. Это же не правильно! Нас обманывают! Но зачем?

Я взыскатель-у должника арестовали недвижимое имущество (зем. участок), но это не покрывает долг по алиментам. Что надо сделать, чтобы судебный пристав-исполнитель наложил арест на бытовую технику и личные вещи должника?

Заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости без залога, без задатка. Не заваренный у нотариуса. Просто подписанный обеими сторонами. Теперь отказываюсь продавать собственность. Какие последствия могут быть, если покупатели обратятся в суд?

Купили квартиру в ноябре 2020 года. Стали жить в ней с января 2021 года. За месяц проживания поняли, что в одной комнате очень холодно. УК дома никак помочь не может. Можем ли мы вернуть квартиру прежнему владельцу по этой причине с возвратом денежных средств, указанных в договоре?

Ситуация такая. Я с детьми стою на очереди жилья уже 27 лет. живём в одной комнате общежития. Комнату не приватизирую, она муниципальная. В администрации говорят очередь наша подойдёт через 10 лет и то не факт. В общежитии моя семья терпит унижения, дискриминацию, оскорбления направленные по национальным признакам. Сил больше нет, да и возраст уже не тот. подскажите пожалуйста возможно ли приватизировать комнату, продать и купить домик на даче, чтоб избавиться от чудесных соседей и таких прекрасных отношений с ними. Меня интересует, 1) в таком случае все члены моей семьи могут ли лишиться своей очереди на получение жилья? 2) могу ли в своём доме прописать членов моей семьи с сохранением их очереди.? Прописавшись у меня, не лишатся они очереди? Как правильно поступить, чтоб детям не навредить?

В 2017 году умела сестра, оставив завещание на дачный участок с расположенными на нем жилым домом, баней. Получив свидетельство о праве на наследство по завещанию 11 октября 2018 года оформил кадастровый паспорт В мае 2021 года решил продать всю эту недвижимость и оформил новые кадастровые документы согласно требований Росреестра: земельный участок в записи числится от 10,10,2018 года, баня - от 05,07,20210 г дом от 05,06,2021 г В налоговой эти объекты стали стали собственностью с указанных дат. вопросов два-надо ли мне оформлять НДФЛ=3?\

с какого момента всетаки эти объекты являотся моей собственностью? Спасибо Константин.

Живу в ДНР по соседству квартира брошеная 4 года хозяйвов нет, можно как то её выкупить, или что можно с ней сделать, или к кому обратиться? Спасибо за помощь.

Вот у меня отец сидит 5 лет за убийство потерпевшие запросили 1 млн р морального ущерба и на него сослался зем. Участок и они подали иск на участок так как отец мало им платит и спустя пять лет мы ходили в сад платили за сад и в итоги в этом году говорят это уже не ваш участок мы решили сходить мфц и посмотреть на какогоон и в итоги там уже не наша фамилия что делать куда можно ли его вернуть этот участок.

Может ли судебный пристав накладывать арест, на единственную квартиру мою? в которой я имею 1/2 доли.

Прочитал закон и вижу что не может Согласно абз. 2, 3 п. 1 ст. 446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости.

Правильно?

Единственный наследник не вступил в наследственные права, вопрос о возможности принятия им наследства решается в суде. Наследник в случае успешного разрешения вопроса обещает передать часть наследственного имущества своему родственнику, оплачивающему судебные расходы. Какой документ может закрепить данные намерения наследника и гарантировать в последствии выполнения им данных обещаний?

Купил нежилое помещение в Челябинске. Вылез долг по капремонту от Прошлого собственника 120 тысяч. В договоре купли-продажи указано конкретно (фраза из ДКП) "Продавец гарантирует что... отсутствуют задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту..." Есть ли шанс отсудится?

В советские времена была выделена земля 0,5 га для ИЖС. На ней построен дом, хоз.постройки, баня, посажен сад, огород. Домовладение зарегистрировано в собственность, земля - нет. В 90-е годы из-за больших налогов был написан отказ на часть земли и выдано разрешение на оформление в собственность 12 соток, но оформления не было. На сегодня в фактическом пользовании 0,5 га. Земли поселений, муниципальные, кадастрового № нет. Могу ли я оформить весь участок /0,5/ путём подачи нового заявления или надо оформлять 12 соток, а остальную землю выкупать?

Являюсь собственником 1/2 в квартире. Совладельцем был брат. Он умер. На наследство заявила его дочь и внук от сына, по праву наследования. Прошел год в наследство они не вступили. Копятся долги за квартиру. Сейчас на меня подали в суд за долги по квартплате. Все считаю оформлены на умершего брата. 1. Если я продам долю должна ли я в 1 очередь предложить ее наследникам. 2. Как я понимаю долг за квартиру это то же наследство?3. Сколь долго они могут не вступать в наследство?

Я подарила свою часть дома на тот момент свекрови, сейчас бывшей под страхом за свою жизнь н жизнь своих детей (угрожал её сын, на тот момент мой муж) сейчас он умер, могу ли я обжаловать своё барство,