Садоводство магазин / Земельное право - 196 советов адвокатов и юристов

Сосед построил навес по меже, по всему периметру своего участка. Высота навеса 6 метров, площадь примерно 6 соток, сделан навес из железных столбов и поликорбаната. Сейчас у него там магазин. Разрешение на строительство у него есть. Меня беспокоят противопожарные нормы, так как в магазине хранятся стройматериалы, а внутри этого навеса курят и жгут мусор. Правомочен ли такой магазин?

Магазин по Садоводству, там же премиксы для животных, перчатки, свечи. Также до начала самоизолячии мы завезли маски и антисептики. Могут ли нам наложить запрет на торговлю и наложить штраф.31 го числа мы еще незнали что изменен перечень первой необходимости. Пришли сотрудники комиссии в устной форме велели закрыться т.к мы уже не входим в перечень тов. пер необ. Время было 11 час дня. Я попросила хотя бы дать возможность поработать до 17.00.т.к в аптеках нет ни перчаток ни масок ни агтисептиков. В итоге с меня взяли объяснительную и на следующий день я была вызвана в отдел полиции.. дело отпрвлено в суд для рассмотрения штрафа должностному лицу по части 19.4

У меня есть земельный участок (вид разрешенного использования - магазины, для объектов торговли). На этом участке у меня фактически продуктовый магазин, но пока оформлен как хоз. постройка. Если будет проверка инспектора по земельному, будет ли это нарушением? Что делать?

В снт ври садоводство хочу открыть на своем участке магазин. В этом снт уже есть магазин на зоп. с чего начать? Нельзя изменить ври под ижс.

У меня построен магазин в снт на арендуемой земле общего пользования каторая не предназначена под магазин. Как я могу зарегистрировать магазин?

Я строю магазин на дачном участке, рядом тоже на даче работающий магазин, спросил у них, никто из проверяющих органов не беспокоит, они говорят нет, значит все законно?

В СНТ дача. Рядом с нашим участком купили землю, на которой хотят построить продовольственный магазин. Какие требования должен соблюсти хозяин магазина (расстояние строения до границы участка, нахождения бака для мусора, должна ли быть зона отчуждения между участками, ограничения шума...). Что ожидать от этого соседства?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

На юге, у побережья приобретен участок с формой СНТ с перспективой строительства гостиницы.

Данная некоммерческая организация, к которым относится садоводческое некоммерческое товарищество, может осуществлять предпринимательскую (коммерческую) деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению цели, ради которых она создана, т. е, в нашем случае, деятельность гостиницы направлена на извлечение прибыли и является коммерческой и выпадает из круга деятельности СНТ. Некоммерческие организации, к которым относится садоводческое некоммерческое товарищество, могут осуществлять предпринимательскую (коммерческую) деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы.

Соответственно возникает вопрос о законности гостиничного бизнеса, соответственно, отсюда вытекает вопрос о законности функционирования кафе, магазинов.

Спасибо.

Могу ли я на участке с назначением под магазин (участок в собственности), поставить быстровозводимый торговый павильон из лстк без разрешения на строительство? СПАСИБО.

Я ип сдаю магазин 600 кВ м находящийся в собственности другому ип налоги плачу исправно с полученного дохода магазину 7 лет должен ли я платить налог на имущество.

Сабираюсь открыть магазин или павелион на своем участке (участок ижс) мне желательно бысто по лехче с документами. И можно ли пострить магазин. И потом бегать за документами?

Можно ли оформить в собственность часть участка принадлежащего городской больнице и открыть там магазин? Согласно какому нормативному документу?

Здравствуй. Планируем строить здание под магазин, с обоих сторон стоят магазины но они не отступили 3 положеных метра, сколько нам отступить?

Здравствуйте, Хочу открыть магазин в частном секторе, земля в собственности. Начал строить без разрешения в 2015 как нежилое, в 2017 закон, что без разрешения нельзя. На данный момент общее состояние, накрыта крыша, вставлены окна, коммуникаций нет,2 этажа, размеры 6 м*11 м. Сейчас думаю оформить как гараж, а потом переоформить в магазин если получится. Скажите пожалуйста возможен такой вариант. Воронежская обл.

На земельном участке с разрешенным видом целевого использования земли-торговые центры, стоит павильон-магазин фейерверков. Нарушаем ли мы земельное законодательство в части не целевого использования земли?

Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)

Я председатель СНТ. На одном из земельных участков был построен магазин. Земля с/х назначения. Знаю, что ему нельзя было его там строить. Какими нормами права я могу руководствоваться, чтобы доказать свою правоту? Есть какие-то акты, где четко указано, что можно, а что нельзя строить на с/х землях?

Имею, как физическое лицо, в собственности отдельно стоящее маленькое здание магазина, земля в аренде у муниципалитепа. Магазин открыть не смогла, здание законсервировано, не используется. За аренду земли плачу как за работающее торговое предприятие: удельный показатель кадастровой стоимости, арендная ставка, коэффициент социально-экономических особенностей-все по работающему магазину. В Администрации города говорят, что только так они могут рассчитать. Хотелось бы уменьшить арендную плату, так как здание законсервировано, торговля не ведется. Что нужно сделать. Какие документы предоставать в администрацию?

Пенсионер сдает родственнику в безвозмездную аренду (есть договор) помещение магазина. В октябре 2015 г в налоговую отнесли заявление о выборе объекта налогообложения на 2016 г (выбрали квартиру). Пришло уведомление о начислении налога на помещение магазина. Правомерно ли, ведь помещение не приносит никакого дохода? Зачем писали заявление, если его не принимают во внимание?

Построил продуктовый магазин на землях сельхоз назначения в садоводческом товариществе, пришёл документ из департамента архитектуры об устранении, как перевести категорию земли из сельхоз назначения в коммерческую?

Я ИП у меня магазин 35 кв территории СНТ здание стоит на фундаменте приезжает каждый год проверяет из Потребительского рынка. Но мне не разрешают сотрудники полиции продавать пивом. У меня есть договор аренды, онлайн касса, Егаис товарный транспортный накладной, каждый поступление товар отслеживает. Но они периодически приезжают и выписывают штраф и забирает все бутылки до единого. Скажите законно ли это? Спасибо.

Можно ли поставить на ГКУ нежилое помещение (магазин) в индивидуальном жилом доме. Ом зарегистрирован. Есть свидетельство. Мы прошли межведомственную комиссию (перевели два помещения из жилого в нежилое), перевели землю под коммерцию (свидетельство и кадастр есть). Все документы есть.

У меня такой вопрос. Я являюсь собственником зем. участка, который я приобрела в 2019 г. ,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под магазин. Часть зем. участка, предыдущие собственники сдавали в аренду, после получения мной документов на право собственности, я также сдала в аренду часть зем. участка, тем же арендаторам, на тех же условиях, на 11 месяцев. Сейчас договор аренды у нас закончился, могу ли я, при заключении нового договора повысить арендную плату, и если да, то по каким критериям правильно это сделать.

Я ИП, построила на участке для садоводства торговый объект и жилой дом. Что мне грозит? Администрация города хочет продать участок с торгов, обратились в суд.

На садовом участке построили дом. Одной стеной пристроив его к магазину расположенном на этом же участке. Администрация требует снести как самострой. Хотя разрешения для строительства на землях садоводства не требуется но вы мол пристроили дом к магазину а это уже нужно было брать разрешение. В процессе разбирательств выяснилось что магазин не был до конца оформлен было только получено заключение о возможном смене вида использования (гараж) на магазин по этим документам и торговали но дальнейшая регистрация не производилась не было получено в юстиции свидетельство о праве собственности на магазин и получается формально он так и остается гаражом. Торговлю прекратили. Может ли администрация наставать на сносе ведь п факту магазина как такового и не было.

Имеет ли права. Губернатор издавать такой указ? О масочном режиме? Законно ли это, что в магазинах на кассах не рассчитывают без маски и штрафуют за её отсутствие...?...

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

Можно ли установить вышку сотовой связи на земельном участке с видом разрешённого использования "магазины"? Право аренды на этот участок продано с торгов администрацией города. Аренда до 2029 года. Арендатор магазин не строит, разрешение на строительство не брал. А сдал часть участка в субаренду для установки вышки сотовой связи. Заключение о безопасности вышки от Роспотребнадзора имеется. Жители близлежащих домов против установки вышки. Согласно Земельному кодексу нельзя менять вид разрешённого использования, если участок продан с торгов. Арендатор поясняет, что вышка - объект некапитальный, разрешение на её строительство не требуется, поэтому менять вид разрешённого использования земельного участка не требуется (добавлять вид "связь"). Законны ли действия арендатора?

Добрый день, в 2014 году мне выделили в аренду земельный участок под строительство магазина, магазин построили, но в этом году возникла необходимость увеличить магазин и соответственно необходимо увеличить земельный участок. Каким образом можно увеличить земельный участок без аукциона?

У нас городской думой приняты Правила землепользования и застройки в которых для зоны садоводства (СХ-2) одним из видов разрешённого использования являются объекты торговли. Подскажите насколько законно такое положение и возможно ли теперь использование земли в садоводстве под магазины и кафе?

Председатель нашего СНТ решил поставить магазин возле правления СНТ на территории стоянки, правление это вагончик, который стоит возле участков садоводов в 10 метрах от заборов, магазин ставит в 5 метрах от заборов двух участков, разрешение на установку магазина никто не давал, насколько это правомерно и как можно запретить установку магазина, куда обратиться? Заранее спасибо.

Категория земли селькохозяйственное назначение-для садоводства. Участок 4

.6 сотки в собственности. Имею ли я право построить на нём продуктовый магазин? И нужны ли какието разрешающие документы на строительство и дальнейшего его обращения в собственность?

Хочу приобрести участок земли и построить дом с регистрацией в нем на пмж. На кадастровой карте указано: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: для индивидуального жилищного строительства.

Возможно на этом участке капитальное строительство и подведение к нему коммуникаций (газ эл. вода и канализация) и соответственно прописка или нет?

Спасибо.

У меня есть градостроительный план на строительство капитального магазина, могу ли я построить на этой земле некапитальный объект (склад) без всяких разрешений или какие нужно собрать разрешения, земля в моей собственности под строительство капитального магазина.

Нужно ли получать разрешение на строительство магазина, расположенного на дачном земельном участке (категория земель-земли сельскохозяйственного назначения)

Аренда земельного участка под строительство магазина закончилась ещё в 2015 году, разрешение на строительство не доделала, Аренду до сих пор плачу, могу ли продлить Аренду ещё на срок и если могу, то на каком основании?

Урюпин, находясь в магазине самообслуживания, и убедившись, что вблизи никого нет, взял пачку сливочного масла, стоимостью 230 руб. и положил в карман не предъявив данный продукт к оплате.

Подлежит ли Урюпин уголовной ответственности за кражу (ст. 158 УК РФ)?

Есть нежилое помещение (магазин) на 2 собственника по 1/2. Я хочу купить у одного собственника из его доли 10 кв. м (это помещение склада). Куда мне идти в первую очередь? И как правильно оформить договор КП?

Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома, состоящее из условно торговой площади, склада и дебаркадера/гаража для заезда автомобилей и их разгрузки. Планируется разместить на этой площади магазин, торгующий автомобильной акустикой и сигнализациями, а также предоставлять услуги по установке данного оборудования в зоне дебаркадера/гаража. Дебаркадер расположен в торце здания, выше него жилое помещение.

Какие риски существуют в части подобного использования дебаркадера/гаража и как их можно минимизировать/аннулировать?

Искренне,

Александр.

Являюсь председателем гаражного кооператива. Начали в гаражах открывать шиномонтажи, магазины, пункты приема металлолома. Гаражи у них в собственности, но как гараж, а не коммерческая недвижимость. Как я могу запретить их деятельность? Куда пожаловаться?

Мой сосед открыл продуктовый магазин на своем участке в снт, целевое назначение-садоводство, земли поселений. Условно-разрешенного использования нет. Сейчас переводит помещение под нежилое. Планирует открыть бар. Разве можно открыть магазин и бар в снт?

Председатель СНТ каким то образом (никто не знает и не Голосовал) выкупил земли ЗОП в том числе кусок дороги при въезде в СНТ. Вписка указывает, что теперь это его земли и назначение их это садоводческая деятельность. Но на этой (уже его) земле остался и работает магазин, принадлежащий снт. Председатель взял его в аренду на 30 ле.и ведет коммерческую деятельность. Разве можно так, коммерция на земле, не предназначенной для этого. И может ли он вообще вести коммерческую деятельность в своем сни?

Прошу оказать помощь! Приобрели земельный участок, вид разреш. Использ.-магазины. Площадь участка 58 кв м. В последствии, как оказалось, на участке лежит кабель ржд, и охранная зона к нему 2 м влево, вправо (в документах на землю ничего не указано). строительство магазина на этом участке ржд запретили. Как в такой ситуации действовать? Планировалась капитальное здание. Можем ли мы в таком случае возвести на этом участке здание некапитального строительства, в обход всех согласований? Заранее благодарю за ответ.

На принадлежащем мне земельном участке с разрешенным видом использования под ЛПХ я установил торговый павильон (не капитальное строение – вагон бытовка). Что бы изменить вид использования земли под павильоном на коммерческое-под магазин, я решил выделить из земельного участка с разрешенным видом использования под ЛПХ площадью-449 кв. м., 49 кв.м под магазин, обратился в местную поселковую администрацию. Администрация как положено провела публичные слушания, выдала мне постановление « О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования под магазин», но при оформлении договора на проведение кадастровых работ, мне сказали, что кадастровая палата не зарегистрирует участок который я хочу выделить, потому, что общая площадь участка менее 500 кв.м. Я хотел бы узнать, существует ли такая норма минимального размера площади, и если да, то какие есть возможности обойти данную норму. Заранее признателен, с уважением, Евгений Викторович.

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка (придорожный участок) категории земель: для сельскохозяйственного назначения для предпринимательства не связанного с сельхозпроизводством (страховка, продажа продуктов питания), с установкой на нем объекта некапитального строительства (вагончик), который в свою очередь будет служить местом для охраны остальной сельхозземли, а также для хранения сельхозинвентаря. Или все таки необходимо переводить этот участок под вагончиком в другую категорию земель.

Изменение ВРИ и суд. В 2018 г при оформлении дома Росреестр прислал отказ так как ВРИ "для приусадебного землепользования" в классификаторе нет, кадастровый инженер сказала что надо поменять ВРИ. Через МФЦ написала заявление о смене, всё поменяли, дом внесли в реестр, и через год мне пришло письмо что за смену ВРИ я должна 49911 р. Сегодня был суд я сказала что пришлось поменять (уточнять) из за отсутствия "моего" ври в классификаторе. Получается дом стоит, а ВРИ отсутствует. Но суд встал на сторону министерства имущественных отношений МО и обязал оплатить в течения месяца всю сумму. Смена ВРи всё-таки платная или нет? Что делать платить или подавать апелляцию?

Добрый день, уважаемые юристы! Я пенсионерка по старости. Недавно получила налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2016 г. и была шокирована суммой налога и процентной ставкой. Считаю, что кадастровая стоимость земельного участка очень сильно завышена (участок и находящееся на нем нежилое здание почему-то отнесены к иным зданиям-(ставка налога 1,5), а фактически используется под магазин

(ставка налога 1,1; из расчета кадастровой стоимости земли 2200000, получается существенная разница). Я собираюсь оспаривать кадастровую стоимость и ставку налога, менять назначение использования земли.

Подскажите, что мне делать, как оплатить налог, или не платить, пока я не добьюсь переоценки, или заплатить из расчета фактического использования (коэф 1,1), а если заплачу, то это значит я признаю завышенную кадастровую стоимость земли? Как мне быть?