Садоводство снт / Земельное право - 5598 советов адвокатов и юристов

В 2009 г. было зарегистрировано СНТ, в установленном законом порядке, на базе СТ образованном в 1984 г. СНТ зарегистрировано как вновь образованное т. к. предыдущее развалилось (списки утеряны, правления не существовало, председатель умер, общее собрание не возможно было собрать). Люди, пользующиеся участками, стали учредителями (45 человек). Пользователи не вошедшие в состав учредителей писали заявления о вступлении. Общее собрание приняло решение о предоставлении в пользование заброшенных более 10 лет участков, с последующем оформлении в собственность.

Руководство СНТ подала в суд, не оплачивали взносы за последние 3 года. Взнос за год 5500 руб, и пеня 5500 руб. Пеня и взносы прописаны в уставе СНТ, я как собственник дачного участка не подписывал устав и не участвовал в голосовании. Как мне избежать оплаты пени? И на сколько правомерны их действия.

Я являюсь членом СНТ с 1997 г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009 г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново. Эти земли в состав СНТ никогда не входили. С 2010 г. с меня стали брать членские взносы с 11 соток. Последний раз в этом году 11* 1500 руб.=16500 руб. Я никаких заявлений о вступлении в СНТ после изменения границ участка не писала. Председатель СНТ просил мое свидетельство и видимо его отксерил. На собрании присутствовала только в этом году и в СНТ принять меня в измененных границах своего участка я не просила. В членской книжке у меня отмечено, что мой участок имеет размер 6 соток. Когда я обратилась к председателю СНТ и сказала, что это не законно он заявил, что без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. И что мне делать?

Добрый день! Хочу выйти из членов СНТ (Садовое Некоммерческое Товарищество), на какой закон ссылаться в заявлении? Председатель СНТ не хочет и разговаривать по этому поводу.

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.

В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Если ЛЭП внутри СНТ не стоит на балансе в СНТ, но построена силами и на средства членов СНТ, могут ли члены СНТ отказать индивидуальному собственник в пользовании столбами, если тот отказывается нести бремя расходов связаных с тех. содержанием ЛЭП вместе с членами СНТ.

Участок на территории снт, но в снт я не вступала, ниразу не была на их собраниях. Председатель снт выставил мне счёт начиная с 2016 года сумма большая. За что я должна платить а за что нет?

Будет ли законным отключение от водопровода члена СНТ - должника (не платит взносы/плату), если така мера прописана в уставе СНТ, при том, что СНТ имеет свою лицензированную скважину и свой водопровод.

Наше товарищество было образовано в 1980 году. В 2009 году наше снт было зарегистрировано по ошибке как новое юр.лицо. До 2021 года все члены снт спокойно приватизировали свои частки, а начиная с 2021 года стали получать отказ в приватизации с мотивировкой "снт не подтвердило правопреемство" от садового товарищества (1980 года). В администрации предлагают внести изменения в устав. Но на сколько такое изменение будет верным и примет ли налоговая его на регистрацию?

Я являюсь членом снт. В этом году правление товарищества уже дважды поднимало цену на электричество. В городских электросетях кв/ч стоит 3.18 р, а для дачников 3.80, хотя электросеть товарищества находятся в пределах 500 метров от городской сети, а товарищество по соседству вообще подключено к городским сетям и платит по городскому тарифу. Кроме этого правление предлагает желающим увеличить объем подключения по цене 15000 рублей за 1 дополнительный киловатт. Мы хотим жить в дачном доме и нам для отопления нужно минимум 15 киловатт, а у нас 3.5 Что посоветуете в такой ситуации?

Налоговая ликвидировала снт из-за не сдачи отчетности. Узнали об этом уже спустя три года. Открыли новое снт на домашний адрес председателя, каким заявлением в налоговую нам подтвердить фактическое местонахождение снт? Есть письмо из администрации подтерждающее выделение земель для снт еще старого. Как правильно и каким заявлением нам указать фактическое местонахождение снт? А адрес для получения корреспонденции, оставить адрес регистрации председателя?

В Уставе СНТ отсутствует положение о проведении заочного голосования и онлайн голосования на сайте, т.к. любые изменения в Уставе потребуют изменения организационно-правовой формы СНТ на ТСН, а у нас еще не закончено межевание ЗОП и участков садоводов.

Это одна из причин отсутствия сайта в СНТ.

Вопрос: Будет ли такое голосование и его решения легитимными?

Смогут ли тогда садоводы, не согласные с этими решениями, подавать в суд на их лигитимность?

К тому же в СНТ более половины садоводов –люди старшего возраста, у которых нет компьютеров и у них могут возникнут проблемы с посещением сайта и с голосованием на нем-а это будет выгодно недовольным и жалобщикам.

Ст. 54 п. 24 Закона 217-ФЗ предусмотрено, что изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается». Прокомментируйте, пожалуйста, этот пункт. Вопрос возник в связи с отказом, в соответствии со ст.54 п. 24, изменить основной вид разрешенного использования на условно разрешенный вид использования в 2019 году. Наш участок расположен в СНТ, распространяется ли на СНТ этот пункт или только на некоммерческое объединение граждан?

В марте зону, в которой расположено СНТ, перевели в зону Ж 2 (ИЖС). На основании этого, я перевела свой участок из "Садоводства" в "Для индивидуального жилищного строительства". Подала документы на социальную газификацию получила отказ со ссылкой на то, что участок расположен в СНТ. Правомерно ли это?

В мае 2014 года мною был куплен земельный участок в СНТ, далее до декабря месяца я не пользовался данным участком, а занимался оформлением документов (межевание территории).

В январе 2015 года я написал заявление на вступление в члены СНТ и оплатил взносы на вступление и на подключение электричества.

Через неделю мне позвонила председатель и сказала что я должен оплатить членские и целевые взносы за 2014 год.

Вопрос на сколько правомерно требование по оплате членских и целевых взносов за тот период когда я не пользовался данным участком и небыл членом СНТ?

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Собираюсь выйти из садоводства. Грозят увеличить взносы, законно ли это? И имею ли я право не будучи членом СНТ требовать отчётности за зданные мной деньги?

Участок в СНТ в собственности. Оплатили за подключение к ЛЭП, за дороги, но отказался платить за обслуживание СНТ т.к я не член. Уведомил писменно председателя о переносе счетчика с вагончика на дом. Председатель проигнорировал. После отключили свет и сказали что я должен подписать новые ТЕХ. условия и договор на пользовании инфроструктуры на их условиях. Что делать?

Должно ли в суде учитываться наличие договора с СНТ на пользование определённой инфраструктурой или индивидуал должен платить махом за всю и оплачивать её содержание (в т.ч. оплачивать хоз. нужды СНТ, телеф. Связь, зарплатные налоги работников, услуги юриста, канцтовары)?

Я не член СНТ. Я оплатила членские и целевые взносы, задолженности за э/энергию нет, но председатель требует ещё дополнительно оплатить зарплату председателя и казначея. Угрожает отключением электричества. Это правомерно?

Я приобрел участок земли в садовом товариществе, но участком не пользовался, договор с садовым товариществом не подписывал. Сейчас СНТ начислили мне взносы за несколько (с момента покупки участка). Обязан ли я платить эти взносы, если не являюсь членом товарищества?

В уставе СНТ записано "за неуплату взносов и потребление эл.энергии, отключать эл.энергию".

Если неплательщик (без прописки) подаст в суд, он выиграет и правление СНТ?

Энергосбыт отклоняет заявку на заключение договора по э/энергии на участок в СНТ. Участок к электричеству не был подключен. Членом СНТ не являюсь. Ссылается на однократное подключение и что заключен договор между СНТ и энергосбытом. Что нам делать? Ведь согласно изменениям от 10.11 2017 года СНТ невправе препятствовать перетоку, брать за подключение деньги.

Существуют ли сроки оплаты целевых и членских взносов в снт, установленные законодательством, или это полномочия выбранной власти СНТ. Имеет ли право председатель СНТ угрожать отключением электроэнергии или водоснабжения за несвоевременную оплату членов СНТ. Что необходимо предпринять, чтобы остановить произвол со стороны правления СНТ? Заранее спасибо. Адрес эл. почты: torg_cheklova@mail.ru

Являюсь собственником садового участка в СНТ, не являясь членом СНТ.

Не платил взносы за пользование инфраструктурой, целевые взносы.

Обязательства перед СНТ не брал, договора на оказание услуг не подписывал.

В суде предъявляют, что никто не препятствовал пользоваться инфраструктурой и у меня есть обязанность их оплачивать.

ВОПРОС: какие предъявить аргументы, со ссылкой на закон.

Внучка владельца участка требует копии документов СНТ за счет Правления, мотивируя это тем. что в СМЕТЕ Товарищества заложены расходы на канцтовары.

Вопрос: Должно ли быть прописано в нотариальной доверенности (она заявляет что у нее есть нотариальная доверенность деда) право на ознакомление с нашими документами и имеем ли мы право потребовать от нее сначала перевести на р\с СНТ деньги за каждый лист копирования документа?

Мы не являемся членами СНТ. Председатель правления обязывает нас оплачивать тарифы в двойном размере. Законно ли это или мы имеем право оплачивать по действующим тарифам садоводства?

Я приобрела земельный участок в 2016 году, исправно платила все взносы, пользовалась инфраструктурой, но оказывается на собрании не была принята в члены СНТ, т.к. не подавала заявления. Могу ли я потребовать у СНТ перерасчета и учета ранее внесенных средств за будущие платежи, в связи с тем, что с 2016 года до вступления в силу 217 ФЗ, мне не предложили заключить Договор о пользовании инфраструктурой СНТ?

Вопрос срочный, ибо собрание через 3 часа. Имеются личные разногласия с председателем СНТ.

1. Он хочет отключить нас от электричества, так как у нас по факту 2 участка, оформленных на разных людей, на обоих участках стоят постройки, к ним проведено электричество, но точка подключения одна. Всё платится вовремя.

2. Хочет взять плату за подключение 2 го участка

3. Хочет выгнать из членов СНТ, так как я писал в прокуратуру на него на тему нарушений и бездействия.

Решением членов собрания двух СНТ (Геолог и Связист) был установлен шлагбаум между этими обществами на территории Геолог. Через пару недель Геолог закрыли. Участок дороги Геолога не принадлежит муниципалитету города и в реестре не числится, но включена в перечень автомобильных. Остальной участок в собственности Связиста. Дорога, проходящая через эти общества не тупиковая (ведет к гаражному кооперативу к которому можно подъехать через другие снт). Документов на установку шлагбаума, кроме протоколов собрания никаких нет. Члены гаражного кооператива возмущены и вызывали участкового, который сказал, что у нас есть протокол собрания, значит мы правы (но он не знает всех нюансов). Должны ли мы были получить разрешение от ГИБДД, пожарных или иных служб? Законно ли сейчас шлагбаум стоит (после закрытия Геолога)? . Что будет если гаражники подадут на нас в суд или прокуратуру? Спасибо!

Имеет ли право СНТ увеличивать тариф за 1 квтч (сельский тариф) на % потерь на линиях (мотивируя тем, что элсети устаревшие, этот процент мы заголосовали несколько лет назадна ОСС) и между тем дополнительно закладывать в бюджет СНТ еще сумму на потери элэн?

Есть ситуация: у СНТ в собственности находится трансформатор, есть общий счетчик, счетчики по линиям, и индивидуальные счетчики. Кроме того, к с общему счетчику присоединен участок, который не состоит в СНТ, договор не заключен. Хозяин данного участка перестал платить за электроэнергию. Каковы наши действия? Есть ли законные варианты развития события по истребованию долга или отключения от нашей линии?

Купил участок 4 сотки в СНТ. Садоводство арендует землю у городского поселения (на 10 лет). Приватизированных участков в садоводстве нет.

Можно ли приватизировать данный участок самостоятельно?

С чего начинать данную процедуру?

Купил земельный участок, членом СНТ не являюсь. Участком не пользуюсь вообще. Сейчас по новым законам они требуют с меня взносы за 4 года плюс пени. Подали в суд на меня и требуют моральные и материальные убытки. Смогут ли доказать свою правоту?

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

Договор с СНТ о пользовании имуществом общего пользования (ИОП) В заявлении о выходе из СНТ просил заключить со мной договор об ИОП. Ответ от СНТ не последовал. Написал еще несколько заявлений - нет реакции. Правоустанавливающие документы на ИОП товарищество не предоставляет. Предложил свой вариант договора. Прошло 2 месяца. Протокол разногласий не получил. В соответствии с предложенным договором оплатил взнос.1. СНТ требует оплату в размере членского взноса. Правомерно ли это?2. Представленный мною договор вступил в силу?3. Вправе ли СНТ требовать возмещения убытков при уклонении СНТ от заключения договора.

В СНТ 195 собственников. При утверждении сметы на год общую сумму расходов делят не на всех, а только на 60 собственников, потому что с них как-то можно стрясти деньги. Это законно? Есть нормы расчёта членских, например, смета делится на всех участников?

Можно ли изменить ВРИ "Садоводство" на ВРИ "Хостел", который по град. Регламенту тоже является Основным ВРИ?

У меня участок в СНТ зона Ж 1/А, вид разрешённого использования для садоводства и огородничества, земли населенных пунктов. Говорят изменение вида разрешенного использования участка возможно только в случае ликвидации СНТ, либо при изменении вида разрешенного использования всех участков входящих в СНТ единовременно. Исходя из этого могу ли я сейчас начать строить дом садовый или жилой и по дачной амнистии его зарегистрировать?

Здравствуйте! Вступление в члены СНТ является добровольным и никто не вправе принудить Вас к этому. Вы вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, без вступления в СНТ. При этом размер членских взносов у Вас будет такой же, как и у члена СНТ. Не обязательно, им нужны Ваши взносы как члена. Вы вправе не вступать в члены СНТ. Мы купили дачу по егрн, нас заставляют прийти и получить членскую книжку, законно ли это, документы на дачу у нас есть и межевания есть. Члены правления СНТ хотят чтобы я вступила в СНТ и получила членскую книжку, обязательно ли иметь на участок ещё и членскую книжку, или это добровольно?

В СНТ вывесили объявление о отключении э/энергии в определенные часы у всех. Мотивируют тем, что у многих задолженности. Мы платим по счетчику, задолженностей по коммунальным платежам не имеем. Что нам делать? Как предотвратить ситуацию с отключением всех, как объяснить председателю, что отключать нужно только тех кто не платит?

Право члена Снт (тсн)

Правление не представляет документы по своей деятельности члену Товарищества по его письменном заявление. Я могу потребовать их через суд? Или лучше в прокуратуру обратиться?

Самараэнерго выставила счет за не уплату Снт 515000₽ и вывесили объявления об отключения всего снт в случаи не погошения кредита, на снт есть несколько домов которые воруют свет и при отключения их зимой от света полиция заставила обратно их подключить и выписала штраф за отключения от энерго. Ситей. Вопрос 1. имеет ли право отключать свет задолжникам снт и если да то какой закон-кодекс дает такое право. Вопрос 2,если установят снт новые тарифы и взносы по электроэнергии и их эти дома не подпишут, то имеет ли право их отключить от энергосетей и если да то какой закон-кодекс это право дает. Спасибо.

Хочу открыть кофейню в СНТ. Администрация СНТ предлагает в аренду участок. Сама кофейня будет сделана в формате кофе с собой. Переделаем вагончик/контейнер под помещение кофейни. Внутри будет барная стойка и стойка для посетителей. Из оборудования - кофемашина, холодильник, кофемолка. Так же думаем о духовке, хотим печь булки из готовых полуфабрикатов.

Какие документы нам нужно собрать к открытию?

Если не пользуемся приватизированным участком в СНТ, за который платим земельный налог, нужно ли платить членские и целевые взносы?

Я купил 2 смежных участка, оформил их в собственность как положено через госреестр сделано межевание и тд, но участки находятся в СНТ. Членом сообщества не являюсь не выступал и не выходил. У меня вопрос должен ли я платить платить взносы снт? Ведь это моя собственность и я уже плачу налог на землю государству.