Садоводство товарищество / Земельное право - 6479 советов адвокатов и юристов

Соседний участок не обрабатывается и не оплачивается, не приватизирован, на уч старый дом. Оформлен на давно умершего мужа, ездила его жена, теперь уже бабушка... Последние 3 года не ездит... Продавать нам не хочет. Может ли садоводство забрать участок за неуплату и необработку.

В снт на трансформаторе стоит 2-х тарифный счетчик, а у многих садоводов в домах установлен однотарифный. Садоводство взимает плату с тех у кого в домах установлен однотарифный счётчик плату по дневному тарифу двух тарифного счётчика. Правомерно ли это?

Хочу купить дом... В чем разница для меня какие есть нюансы между садоводством и Ижс. Что выгоднее содержать в плане налогов... Где больше прав на использование в своих интересах..

В 2013 ТСЖ обратилось к администрации города с заявлением о формировании земельного участка свсе документы по межеванию земельного участка ТСЖ выполнело за свой счёт. По сей день ТСЖ отказано в формировании земельного участка с формулеровкой До разработки генерального плана не предоставляется возможным.

У меня такая ситуация, сад приобретенный в совместном браке оформлен на меня т.е. я являюсь членом СПК а мужа на общем собрании садоводов избрали членом правления по истечении двух лет председатель говори избран не законно и ссылается на статью ФЗ 66 п.1 п.2 и сам лично его отстраняет от полномочий. Может ему дать доверенность?

Муж-состоит в садоводстве, но приватизировать участок не имеет права, т.к. уже участвовал в приватизации другого участка. Могу ли я (жена) приватизировать этот объект?

На основании ст.6 ФЗ от 29.07.2017 г номер 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственнях нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, который введен в действие с 1.01.2019 г. Не члены СНТ обязаны платить взносы в той же сумме, как и члены. У меня вопрос: правомерны ли председатели СНТ требовать задолженность с садовода, не являющемся членом товари-щества за период с 2014 г. по 2020 г. т.е за 7 лет. Или этот закон обязует оплатить задолженность только начиная с 1.01.2019 г.

С 2019 года вступил в силу закон 217 ФЗ. Отменен вступительный взнос. В 2018, в марте на территории дачного товарищества приобретен земельный участок. Собственник уклонялся от написания заявления о вступлении в члены товарищества или заключения договора. Извещен правлением письменно под роспись в декабре 2018. Предоставил заявление о принятии в члены товарищества в начале февраля. Должен ли он платить вступительный взнос в силу действия закона 66 Фз до 01.01.2019?

СНТ На меня подали в суд взыскание по ст.1105 гк рф, я не являюсь членом снт, мы готовили договор по которому я буду оплачивать, они выслали мне готовый договор, но до меня он не дошёл, хотя у них есть мой моб. телефон. Снт не позвонили мне, дошёл ли договор до меня или нет? и подали на меня в суд. по договору предоставления юр. услуг доверенность выдается представителю после подписания договора юр. услуг, однако со стороны снт представителю была выдана доверенность задолго до подписания данного договога юр. услуг (в простой форме заверенная председателем). и по договору юр. услуг с меня снт хочет взыскать ещё и представительские. Вопрос: какие нарушения есть со стороны снт и представителя? Данная доверенность выдается представителю если он состоит в штате снт как работник, т.е. должен получать з.п. если он не сотоит в штате снт, то доверенность должна быть нотариально заверена?

Могу ли я, исключенная из СНТ, присутствовать на собраниях и голосовать по некоторым вопросам?

Принимая во внимание ответы юристов на сайте, моё исключение из членов СНТ было незаконно. По высказываниям Председателя теперь я не могу присутствовать и голосовать на собраниях. И на меня не распространяются все права, которыми обладают собственники не члены СНТ. Прав ли Председатель? Спасибо.

Я индивидуальный садовод в 2019 по взносам всех уровняли по платежам. ОК! Все равно иск готовлю исключить расход по воде СНТ (так как имею свою скважину). Вопрос в другом, подчиняюсь ли я Индивидуал Уставу НСТ?

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

В уставе СНТ записано "за неуплату взносов и потребление эл.энергии, отключать эл.энергию".

Если неплательщик (без прописки) подаст в суд, он выиграет и правление СНТ?

Здравствуйте. Ситуация такая. В феврале 2015 года я написал заявление о выходе из членов СНТ, председатель принял и подписал его. Но сейчас подал в суд, о взыскании членских взносов за 2015, 2016 год.

Все дело в том, что на месте СНТ голое поле, там давно уже все забросили, нет ни света, ни полива, абсолютно ничего. И председатель собирает деньги якобы на восстановление всей инфраструктуры. По факту же он с 2013 года ничего так и не сделал, проще говоря собирает деньги себе в карман.

Так вот из членов снт мы вышли, но договора с ними не заключали, и он нам естественно не предлагал их заключить. По сути там не на что договор заключать, там вообще ничего нет и пользоваться нечем.

Вот отсюда несколько вопросов. Могут ли с нас взыскать эти деньги? Считаемся ли мы вышедшими из членов СНТ? И на основании чего можно докзать свою правоту в суде?

Ситуация следующая: уже больше 10 лет имеем дачу, недавно организовали садоводническое товарищество, мы в него не выступали, никакие документы не подписывали. Председатель товарищества требует с нас 20 тыс. рублей на членский взнос, объясняя тем, что мы автоматически стали членами товарищества. Правомерно ли действия председателя?

Я не писала заявление с просьбой принять меня в члены СНТ, никаких договоров не подписывала. На территории СНТ я не появлялась, инфраструктурой не пользовалась. На протяжении 5 лет никаких уведомлений, счетов и претензий от СНТ не получала, хотя поздравления, метеооповещения и пр. мне присылали по эл.почте. Переписка сохранена.

Сейчас Предс. СНТ прислал мне Претензию по долгам и пени за 3 года, 2017-18-19. В ответ я запросила док-ты, подтверждающие мое членство в СНТ, док-ты, поясняющие фин-эк.обоснование размера взносов и док-ва, подтверждающие, что меня должным образом уведомляли о необходимости оплатить членские взносы.

На что председатель СНТ ответил, что я принята в члены СНТ на основании Решения ОС в связи с покупкой участка, а док-ты и свидетельские показания он предоставит в суде, куда подаст иск о взыскании долгов.

Законны ли действия председателя СНТ и как оспорить их в суде?

Наше СНТ подписало договор присоединения с Ленэнерго. По ТУ Ленэнерго строит ЛЭП 10 кВ. до границ нашего СНТ и устанавливает ТП 10/04. Однако проложить ЛЭП можно только по дороге другого СНТ! Что делать?

Приобрела участок на территории СНТ (участок оформлен ИЖС). Должна ли я платить председателю членский взнос за свои сотки сотки. В СНТ не состою.

3 года назад приобрела в собственность земельный участок в снт. Договор о вступлении в кооператив не заключала (т.е. членом кооператива не являюсь). Участком до настоящего времени не пользуюсь. Последний не огорожен, на нем нет никаких построек, только сделана подводка газа, электричества нет.

На днях мне сообщили, что я задолжала кооперативу 34 тыс. рублей?! Разъясните, пожалуйста, за что в данном случае я обязана платить?

В садовом товариществе не успели со всеми подключить электричество. Теперь для подключения к электричеству от нас требуют пакет документов, куда входит справка с перечнем всех членов товарищества и их паспортные данные. Паспортные данные никто не дает. Что делать? Ссылаются на постановление 861 п 10 з. Спасибо.

Я купила дом в СНТ, статус жилой, но электроэнергия не подведена. Мной была подана заявка на технологическое присоединение в МОЭСК, технологическое присоединение они произвели, есть акт и опломбирован счетчик. Но к проводам МОЭСК гне хочет подключать, говорит самостоятельно подключайтесь, или через председателя СНТ, так как сети не их, хотя сейчас идет переход электросетевого хозяйства СНТ в МОЭСк, Но председатель СНТ требует 70000 рублей за подключение электроэнергии. Как быть в такой ситуации, имею ли права самостоятельно подключиться к данной сети СНТ. со стороны МОЛЭСК все акты пописаны. И правомерно ли с меня требуют деньги председатель снт?

Купила дачу, оформили договор купли-продажи и приватизировали и дачу и землю.

В садоводческое товарищество не вступила, т.к. не вижу смысла, за свет плачу по счетчику, воду беру из скважины на участке. С меня требуют 3200 руб. целевых взносов в сад. товарищество.

Надо ли мне тх платить?

В апреле 2015 года по решению правления снт заключен договор на подключения и подачю электроэнергии в котором говорилось что будет осуществлятся подача электроэнергии но при продажи участка я должен буду заплотить 60 тыс. рублей как взнос за подключения. Но в ноябре председатель сказал чтоя должен заключить договор по поводу партнёрских отношений с СНТ по поводу энергоснабжения и оплатить 60 тьс. рублей правомерно это.

Вышел из снт. Пользоваться намерен только проездом до участка и электроэнергией. Общее собрание решило, что я должен оплачивать зарплату председателю бухгалтеру, канцтовары и прочее на общих основаниях с сотки. Понимаю, что если в снт осталось какое либо мое имущество, то вроде они его обслуживают, организуют определенную работу по его обслуживанию-должен оплачивать их труд, но у меня нет никакого документа на что я в СНТ имею какое либо право. Как отказаться от этих прав, если СНТ мне их выделит. С другой стороны, я имуществом СНТ кроме электросетей и дороги не пользуюсь, а они моим пользуются. Обязаны ли они мне оплачивать право пользования моим имуществом.

У меня умерла мама она была членом СНТ и имела в собственности садовый участок. В права собственности по наследству на сам участок я вступил. А вот вступать в члены СНТ не хочу и буду вести садоводство в индивидуальном порядке. Имею ли я право наследовать долю матери в имуществе общего пользования СНТ? Могу ли я наравне с членами СНТ претендовать на свою долю от реализации общего имущества СНТ в случае его ликвидации при изъятии земель для госнужд?

Прислали 2 квитанции от СНТ: членские взносы и целевые взносы. СНТ не принадлежат: земля, коммуникации (свет, вода, газ), т.к. земля в частной собственности, а коммуникации оплачивают собственники напрямую городским службам. Вопрос: правомерность требований СНТ, если услуг собственникам СНТ не оказывает?

В СНТ решили проводить электричество. Мой участок приватизирован. Из 190 участков обрабатывается только 90. Правление отчуждение не обрабатываемых участков осуществлять не собирается. На собрании 30 членов изъявили желание провести в СНТ свет. Собрали деньги и выдвинули требование ко всем остальным внести деньги в обязательном порядке (соответственно в меньшем размере). В СНТ очень много пенсионеров, многодетных, и лиц, достаток которых не велик. Они и я в том числе возражаем, так как на участке у нас нет капитального дома, бани и т.д. Для обрабатывания земли и сбора урожая нам электричество не требуется. Со стороны правления поступили требования обязательной уплаты, в противном случае будет отключена вода для полива и ограничен въезд на территорию СНТ. Какими правами я обладаю в сложившейся ситуации? Насколько неправомочны действия Правления СНТ? Спасибо.

Я являюсь собственником земельного участка в черте СНТ. В членство не вступила и договор на пользование инфраструктурой не заключила. Если я не пользуюсь услугами СНТ - водой и электричеством; дорогой пользуюсь изредка только в зимнее время, но не использую при этом автомобильный транспорт. Должна ли я вносить в таком случае членские и целевые взносы на содержание СНТ? Дело в том, что мне ссылаются на новое законодательство и говорят, что я всё равно обязана платить за инфраструктуру, а я думала, что не должна, возможно только за пользование дорогой. Подскажите пожалуйста права я или всё-таки нет? И если это только возможно, Прошу поделиться ссылкой на такого рода изменения в ФЗ 66, если такие изменения действительно есть, к сожалению самостоятельно я их не нашла. С Уважением, заранее благодарю!

Я вышел из состава СНТ в 2003 г. в связи с тем, что меня ограбили на пять пчелосемей (около 15000 руб). Услугами СНТ (электричество, водоснабжение и т. д) не пользуюсь. Нахожусь на территории товарищества. Надо ли платить членские взносы? СНТ прислал мне иск на погашение задолженности с 2009 г.

Пож-ста, имеет ли право Правление СНТ отключить электроэнергию у члена СНТ без решения суда, без предварительного предупреждения?

Ситуация следующая: приехали в загородный дом, отключена электроэнергия. Оказалось, что на общем собрании членов СНТ было принято решение отключить электроэнергию всем, кто не платил за электроэнергию в кассу СНТ. Мы оплатили напрямую в электроснабжающую организацию.

Интересует вопрос банкротства юр. лица.

Наше садоводство является членом ассоциации "Садоводство "Бабино". Как отразится на нашем снт банкротство ассоциации? Перестанет ли существовать наше юр.лицо?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Купил участок в СНТ оформил в собственность, просят неадекватные деньги за подключение электричества, могу ли я вступить в СНТ и подключиться сам без уплаты этих денег. СНТ старое от прошлой хозяйки мне досталась книжка с взносами, электричество делали лет 20 назад, когда и платились взносы, у других я взносы посмотреть на то время не могу, уверен что так же как в моей книжке. Председатель документов о том когда на что и кем строили электроинфраструктуру и кому она принадлежит не показывает.

В 2014 г. вышла и членов СНТ, в заявлении о выходе в соответствии с Уставом СНТ просила:

1. погасить мою задолженность перед СНТ, если таковая имеется (все оплачено по 2013 год), за счет причитающейся мне части (доли) общего имущества СНТ, а остаток от этой части (доли) выдать мне наличными.

2. Заключить со мной договор в письменной форме, в соответствии с Уставом СНТ, на право пользования объектами инфраструктуры систем водоснабжения и электроснабжения с даты подачи заявления.

Вопрос:

Что делать, если мне по настоящее время не был дан ответ и только в устно было сказано:

1. Что будет отказ в заключении договоров, мотивируя это нехваткой мощностей энергоснабжения у СНТ.

2. Что на балансе СНТ имущество не имеется. Как это возможно и законно ли это, если я вступая в члены СНТ 15 лет тому назад вносила вступительный взнос, а также исправно платила все взносы и платежи в течении 15 лет.

С уважением Ирина.

Задать платный вопрос

1. Садовод– индивидуал не платит взносы, также не заключает Договор с СНТ, утвержденный общим собранием. Долг по взносам у него уже большой-будем с ним судиться.

2. В тоже время он написал заявление в Правление, с требованием предоставить ему выписки из кучи документов: СМЕТЫ, Протоколов, Проекта и Договора на реконструкцию МТП и ЛЭП СНТ и др.

3. У нас нет делопроизводителя и на собрании мы приняли решение, что с документами садоводы могут беспрепятственно знакомиться в Правлении (т.к. копирование многих документов приводит к дополнительным расходам).

Можно ли ему отказать и не давать копий запрашиваемых им документов, т.к. он не имеет с СНТ никаких юридически оформленных отношений?

В крайнем случае, предложить ему с ними ознакомиться в Правлении - как это делают все садоводы.

И на что при этом ссылаться?

Я вышел из снт свет, газ, вода от города по прямым договорам, дача крайняя проезд 100 м между снт и гск. Как обосновать отказ от услуг снт и не платить?

СНТ дачный садоводческий участок на котором проживают как дачники в сезонное время года, так и на на постоянной основе люди. Вопрос такой, энергосети предъявили большую задолжность участку с требованием выплатить долг, иначе они сначала отключат подачу электроэнергии должникам а потом отключат все СНТ, правомерны ли их действия? Я не отношусь к задолжникам и исправно оплачиваю квитанции, почему я должна страдать из за других?

В 2018 г получили от города зем участок под садоводство. Он состоит в СНТ. Собственник участка я-право собственности. Заявление на включение в члены СНТ не писали. Должна ли я платить членские и паевые взносы за 2018 г? 2019 г и сейчас. ? Только сейчас написали заявление на вступление в члены СНТ, но решения об этом пока нет.

Написал заявление о выходе из СНТ с указанием отказа от пользования инфраструктурой СНТ (председатель завизировал получение с датой), инфраструктурой по факту не пользуюсь (воды нет, по эл. энергии индивидуальный договор с эл. снабжающей организацией, дорога муниципальная - въезд "снаружи"). Председатель настаивает на договоре с полной оплатой членских взносов угрожая судом. Мой вариант - оплата мусора и общих дорог, либо вообще не платить... Как быть?

В споре "СНТ - садовод-индивидуал" ВС РФ на стороне СНТ, Однако есть ситуации, когда СНТ лишает прав индивидуала получить услуги должного качества, отказываясь заключать с ним договор. А потом через суд всю "задолженность" взимает вместе с процентами, представительством, судебными издержками. В этом году все поменялось, но выставляется сейчас за прошедшие годы, когда действовал №66-ФЗ. Вопрос: если со мной сознательно СНТ не заключало договор (на охрану, в частности), можно применить статью 1109? Ведь он не обязан был охранять мою дачу и знал об этом... Судимся по третьему кругу, прикрепляю иск. Хотелось бы применить ст.1109 ГК РФ, насколько это соответствует ситуации? Спасибо...

Можно ли требовать от правления СНТ публикации решений правления для садоводов? Председатель СНТ категорически отказывается информировать садоводов о проведённых заседаниях правления товарищества и о принятых на них решениях. Уставом Товарищества, как источник уведомления членов товарищества, установлен сайт Товарищества. На нем публикуются новости, Уведомления об общих собраниях и протоколы общих собраний, но решения такого органа как правление нигде не афишируются. Фактически садоводы Товарищества не в курсе о том, что правление Товарищества заседает и какие решения на этих заседаниях принимаются. Ссылаются на закон (номера не помнят) и так же на решение правления.

Купили дом в СНТ «ВЕТЕРАН-1» (под городом Троицк в Новой Москве). Возник вопрос о вступлении в садоводческое товарищество. Однако глава товарищества требует вступительный взнос 25 тыс рублей и грозит отключить электричество в случае невступления в товарищество. На вопрос Куда пойдут деньги вступительного взноса - отвечать отказывается.

При этом, прошлые владельцы дома были членами товарищества.

Вопрос: действительно ли мы обязаны платить такой взнос и законны ли (реальны ли) угрозы про электричество?

Спасибо!

У меня участок ИЖС на территории СНТ, электричество Русгидро (личный договор), вода скважина, организованого места для мусора СНТ не предусматривает, дорога пограничная с другим СНТ, охраны нет, в СНТ не вступала но членские взосы мне начисляются и угрожают судом, чем может закончиться суд?

Хочу подключить электро в садоводстве на свой участок. У забора две линии - садоводства и сетевой компании (СК). К садоводству подключаться не хочу (скачки напряжения), к СК подключаться не дают напрямую (П.№861). СК предложила заключить на мой участок договор, где сторонами являются они (СК) и садоводство в форме номера моего участка и лице председателя садоводства. Мое ФИО - владельца участка в договоре вообще не фигурирует. Председатель отказывается подписать такой договор, мотивируя тем, что не хочет брать на себя риски возможной моей будущей неоплаты энергии по этому договору. ВОПРОСЫ: что мне реально сделать, чтобы электро именно от СК поступило? На кого давить - СК или председателя? Какие шансы и расклады?

P.S. пожалуйста, не отвечайте, если не в реальном курсе этих войн, простое цитирование кусков Постановления 861 мне не нужно.

На мужа оформлен участок в садоводстве. Он член садоводства и исправно платит членские взносы. По случаю купили соседние 6 соток (просто земля, построек нет, электричество не проведено). Оформили на меня. Должна ли я вступать в члены садоводства и платить членские взносы? Спасибо.

Участок на территории снт, но в снт я не вступала, ниразу не была на их собраниях. Председатель снт выставил мне счёт начиная с 2016 года сумма большая. За что я должна платить а за что нет?

Мы имеем три соседних участка в Снт. В общество мы не вступали. Участки приобретали в течении нескольких лет и не за что не платили. От снт пользуемся только водой. Сейчас встал вопрос межевания участков и администрация садов настаивает на вступлении в общество и оплате всех долгов. В квитанции есть пункты: членский и целевой взнос? Членский в районе 7-8,5 т.р за разные годы. Должны ли мы платить жти деньги, ведь в обществе не состоим? Имеют ли они право тормозить межевание на основании того, что мы не члены общества?