Самозахват дачного участка / Земельное право - 96 советов адвокатов и юристов

Дачный участок не приватизированный там были кустарные насаждения, скважина, стоял дом. Приехал а там все снесено под ноль. То есть он продан новому хозяину точнее произошел самозахват участка Взносы все оплачены вовремя. На кого подавать в суд и что я могу выиграть по нему?

Мы год назад купили участок с домом в городе. Оказалось что по факту забор вынесен на 2,5 сотки уже как 30 лет и у всех соседей. (самозахват). Можно ли оформить данные сотки по дачной амнистии или все таки прийдется покупать по кадастровой стоимости.

5 лет назад купила дачный участок в садоводстве. Ничего в нем не изменила, не переносила, как был так и есть. Летом этого года пришло письмо из администрации, что у меня самозахват проезда. Или освобождайте или платите штраф. Я нечего и не знала, никто меня не предупредил об этом. Действительно в межевом плане этот проезд обозначен с 2011 г. Председатель знала об этом все эти годы, знала что я купила в таком виде и сейчас предьявляет ко мне претензии. Что мне делать, как узаконить этот проезд, хотя через 2 участка у нас в сад-ве есть хороший проезд. Посоветуйте, пожалуйста.

Самозахват дачного участка с 1986 г, вблизи проходит высоковольтная линия-стоительство жилых объектов не возможно. До какого года продлена бесплатная приватизация? И что мне лучше сделать с участком оформить аренду или приватизировать? И с чего начать документов на участок нет.

Дача 8 соток, рядом с однойстороны границы кусты и всякий хлам. По документам участок до этих кустов, я вырубил кусты и завез тута земли, и поставил забор, до ближайших соседей еще долеко. Получается самозахват. Как мне узаконить этот доп участок? Получается я расширил свой участок, соседи не против.

Купили дачный участок в СНТ по садовой книжке, участок не был оформлен в собственность. Позже у председателя узнали что часть земли на участке самозахват, т.е. участок первый и бывшие владельцы просто сдвинули забор. Сейчас хотим оформить собственность на землю, если окажется что мы не сможем оформить участок в собственность в том размере как сейчас стоит забор можем ли мы отказаться от сделки, т.к. рассчитывали на большее кол-во земли при выборе участка.

Полтора года назад наша семья купила у собственника дачный участок в товариществе, которое существует уже около тридцати пяти лет. Недавно по инициативе хозяев участков, расположенных на противоположной стороне улицы, правление приняло решение, по которому мы и трое наших соседей слева и справа должны перенести заборы вглубь участков примерно на полметра-метр под тем предлогом, что прежние хозяева якобы захватили часть дороги. Когда это произошло точно никто сказать не может, но видимо очень давно, судя по тому, что наш забор уже практически сгнил. Должны ли мы подчинниться этому решению правления (на заседание которого, кстати, нас не пригласили и с решением официально не ознакомили, а узнали мы об этом от довольных или недовольных соседей). Перед покупкой участка мы разговаривали с председателем общества и казначеем, которые заявляли, что претензий и долгов к прежнему хозяину у них нет. Заранее благодарю за ответ.

В результате межевания дачного участка 600 соток соседка прихватила 19 м 2 моего участка-какие существуют нормы превышения самозахвата?

На дачном участке (приватизирован) хотим поставить распашные ворота. Из-за сложности с подъездом к участку, ворота можно установить только на дороге (перед канавой). председатель садоводства говорит, что это уже не наша территория.

На дачном участке стоял забор, со временем сгнил и пришёл в не годности, решили строить новый, для удобства не много сместили его в сторону улицы, буквально на 40-50 см, законно ли это?

У моей мамы дача в подмосковье. Но она в этом году поставила забор и слегка получились другие размеры участка. Официально оформлено у нас 12 соток. Можно ли перемерить участок и внести в собственность дополнительные земельные сотки? И как это сделать правльно?

У меня дачный участок СНТ к участку когда то был подъезд соседи оформляя свои участки захватили часть земли так что у нас теперь нет подъезда к участку а лишь тропинка 0,5 м шириной, можно ли как то оспорить и вернуть подъезд к участку?

Я ммею дачный участок в ЛО за г. Лугой в деревне Бараново. Между моим участком и участком соседа есть проезд по которому я на машине подъкзжаю на свой участок. Теперь сосед решил увеличить свой участок и перенес границу своего участка на 1,5 метра в сторону моего участка. Тем самым заузив поезд к моему участку. Я и раньше въезжал на участок под углом, а теперь мне вообще не въехать после переноса забора. Тем более, что данный проезд служит для прохода к водоему и другим жителям деревни и заодно является противопожарным на случай пожара для проезда машин.

Подскажите, какого размера в метрах должен быть проезд, в каком законе про это можно прочесть.

Куда надо жаловаться и как составить жалобу.

Считается ли самозахватом 89 кв.м не целевой земли? Что за это полагается? (если это самозахват). Можно ли оформить на эту землю аренду по новому закону?

Существует земля (примерно 15 соток), на ней построен дом, из документов есть только проект дома. Возможно ли оформить такую землю? Если да, то каким образом?

(самозахват земли в 1992 г, дом также находиться без единого документа на него).

Возможно ли оформить землю без документов на нее?

У меня есть квартира по соц. найму двух комнатная, трое детей и внучка, я сам живу и работаю на дачном кооперативе СОК, уже 10 лет, сторожем, имеется домовая книга где я не прописан, имеется запись что прежний сторож там был прописан, он умер, есть копия свидетельства о смерти. Хочу квартиру оставить детям, наша семья признана малоимущими, могу ли я как оформить отведенный участок с маленьким домиком на себя, т.к сосед уже отгородил и самозахватил часть земли данного участка и застроил его, и пытается всякими способами меня выселить. Данный сосед купил участок 2010 году. Спасибо, буду очень признателен за совет в сложившейся сложной ситуации. Имеется кадастровая выписка о разограничении участков.

Что в сентябре планируется нового при снятии самозастроя в частнных домовладениях, узаконении самоприхвата, а также, регистрации права собственности на садовые дома в дачных и садовых кооператиавх?

Могу ли я перемежевать садовый участок родителей, уже с зеленкой (недавно оформленной), т.к. всегда было с одной стороны дополнительное место (стояла раньше труба, сейчас нет, шахта закрыта), раньше там садили картошку и объеденить их. С этой стороны идет общая дорога. Соседи все выдвинулись как я и хочу. Применима ли ко мне еще раз дачная амнистия. Либо самозахват.

После приобретения дома с участком земли в городе были снесены деревянные постройки по красной линии и установлен новый забор - на уровень соседского. Что делать в первую очередь - межевание или попытаться оформить прирезанный участок официально. Буду ли я оштрафован за этот самозахват или это подпадает под статью закона о дачной амнистии? Спасибо.

При межевании ЗУ в С/Т (частная собственность) обнаружилось, что у соседки стала площадь на 38 кв.м, а у меня на 48 кв.м. меньше. Межевание проходит у одного и того же кадастрового инженера. Ген план подтверждает, что должно быть по 800 в.м. у каждой собственнице. ЗУ были ранее учтенные, находятся в статусе без определения границ. Ранее измеренные, теперь значатся, как задекларированная площадь. Предварительный межевой план показал, что произошел самозахват части моего ЗУ и там еще построена баня вплотную с "фундаментальным забором" (не согласованные со мной постройки). Кадастровый паспорт и свидетельство имеются. ВОПРОС: При обращении в Росреестр по внеплановой проверке ЗУ захватчика будет выявлено административно-правовое нарушение или НЕТ? И какие документы, подтверждающие о состоявшейся проверке я должна получить на руки?

Есть участок земли самозахват пользуемся им более 30 лет хочу оформитъ в собственностъ какие мои действия.

Купили в марте этого года дачу, земля не отмежевана, дачный летний водопровод проходит по участку. Новый председатель кооператива обвинила нас в самозахвате земли и пригрозила вызвать БТИ и заставить нас перенести забор на полметра из-за того, что мы отказались платить вступительный взнос Мы пенсионеры, забор на железных столбах с профлистом, длина почти 30 метров. Как можно урегулировать вопрос?

В 1997 году преобрела дачный участок и имею свидетельство о собственности на землю, в нем указан размер участка 5, 25 сот. Сейчас решили воспользоваться дачной амнистией и приватизировать участок, при обмере участка обнаружилось, что площадь его составляет 6,60 сот. Риэлтор объяснил, что излишек оформить нельзя, т.к. произошли изменения в земельном кодексе. Так для чего же дачная амнистия и как мне быть? Соседи с трех сторон притензий не имеют, с четвертой стороны идет асфальтированная дорога, принадлежащая садоводчеству. Заранее благодарна за ответ.

Шесть лет назад получила в наследство от отца дачу 780 кв.метров, получила свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, а перемерять не стала, т.к. имела на руках чертеж, заверенный правлением с указанными размерами, границами и подписями соседей, этой весной устанавливая новый забор перемеряли и обнаружилось лишних 150 кв.метров, в сторону дороги, где она всегда и была (и на старом чертеже)! Вызвала кадастрового инженера действительно оказалось что метров больше чем в собственности, но администрация города сказала, что мне не дадут в собственность дополнительно ни метра! Сейчас дачная амнистия, какие у меня права?

какой максимальной высоты)? На основании каких документов и где их найти? Спасибо.

Имеется свидетельство регистрации (2010 г.) права собственности на землю 550 кв. м. и кадастровый паспорт (межевание не проводилось и по паспорту границы участка не определены). Можно ли оформить в собственность участок фактически используемый и огороженный более 20 лет размером 900 кв.м. по дачной амнистии. Если можно, то на основании каких статей земельного закона РФ, закона о государственном кадастре недвижимости, постановлений, изменений в законах. Какой порядок оформления в этом случае?

Возможно ли в этом случае оформление прав в судебном порядке с учетом изменений, внесенных в п.3 ст.222 ГК РФ. Что делать, если отдел госпожарнадзора дает отрицательное заключение в связи с несоответствием противопожарных расстояний между самовольными постройками и строениями на соседнем земельном участке?

Я оформил землю под гараж по дачной амнистии 24 м 2 была выделена в 1994 г. Кадастр запросил техплан на гараж. А он 5.6*5.45=31 м 2. Что делать?

Мы приобрели садовый участок. Но хотим увеличить границы, поставить забор пошире. Как нам оформить данное увеличение? Подпадает ли наш случай под дачную амнистию?

Было свидетельство на 6 соток где раньше ошиблись и написали долевая собстенность но не указывали кто второй дольшик По дачной амнистии сделал межевание и получил кадастр и свидетельство на собственность на 8,25 сотки И в новое свидетельство снова вписали что долевая собственность Когда пошел к нач регистрационной палаты чтобы исправить ошибку то он сказал что у меня получается самозахват 2,25 сотки И испрвавить можно если я предаставлю схему участка утвержденный главой города и архитектором А это снова топографическая съемка и межевание Снова платить деньги за то что я уже сделал У меня есть свидетельство и кадастровый паспорт. Законно ли это и как исправить ошибку о собственности и дейстительно ли был у меня самозахват или дачная амнистия?

На территории земель лесного фонда проведен самозахват и построены дома. Люди живут уже годами. А некоторые по 20 лет. Сам стал руководителем лесничества безгоду неделя. Что с ними делать?! Выселять на мой взгляд будет бессовестно. Есть ли вариант для компромисса? Например перевести категорию земель, или отдать земле в бессрочное пользование собственникам или еще что в таком духе.

П.С. прошу дать ссылку на НПА об целевом назночении земель лесного фонда, искал в ЛЕсном кодексе, земельном кодексе... ничего конкретного. А при предъявлении уведомления необходимо ведь ссылаться хоть на что то.

Соседи заняли часть дачной территории, участок небольшой, но мы лишены возможности подходить к дому и его ремонтировать. По какому закону я могу их привлечь к ответственности и наказать штрафом?

Здравствуй. У меня имеется участок с категорией земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. Какое строительство на нем разрешено, можно ли потом прописаться?

В рамках дачной амнистии хочу увеличить свой участок, на сколько я могу увеличить свой участок, это можно сделать один раз? Соседние земли, на первый взгляд, безхозные, как мне узнать, есть ли у соседних земель собственники?

Ситуация такая - ДНП построило трансформатор, сделало скважину и проложило дороги по муниципальной земле вокруг территории этого ДНП, т.е. на земле ему не принадлежащей. Соответственно, участки в этом ДНП продаются с коммуникациями, т.е. подключение к коммуникациям входит в стоимость участка. Какие могут возникнуть проблемы у собственников участков с тем, что земля по факту была самозахвачена со стороны ДНП или даже физлица, его представляющего? Есть ли практика, когда власти выносят постановление трансформатор, скважину и дороги убрать? Или продадут/сдадут эти земли ДНП? Земли с/х для дачного строительства.

Умер человек. После него остался дачный дом (прав на дом и на землю никогда ни у кого не было). Сейчас у двух наследников (в равных долях) возникли разногласия (один забрал все ключи и скрылся, хотя он дачей фактически никогда не пользовался, именно другой собственник собственноручно строил дом на свои средства и следил за участком). Возможно ли разделить данное наследство на официальных основаниях? Какая статья ГК РФ это предусматривает?

Как оформить самозахват в дачном моссиве спб. что для этого надо (перемер садоводства или только участка). В какой главе земельного кодекса это прописано.

Между нашим и соседним участком незвестным образом образовались лишние 5 соток. Как можно их оформить в собственность? С чего начинать? И вообще на основании каких документов люди оформляют себе прилегающую свободную землю?