Сбор подписей жильцов многоквартирного дома / Недвижимость - 142 советов адвокатов и юристов

Можно ли оформить собранные поквартино подписи жильцов многоквартирного дома протоколом общего собрания жильцоб 951

Ситуация в том, что некоторые жильцы многоквартирного дома, в котором я живу, самостоятельного приняли решение и отпилили деревья, в том числе перед моими окнами. Я неоднократно им сообщала, что я категорически против данных действий, т.к. : 1. Дом у дороги и деревья хоть немного задерживали поступление пыли в квартиру. 2. Окна моей квартиры выходят на юго-восток, т.е. Солнечная сторона, теперь после опиливаем деревьев невыносимая жара. Я хотела бы проконсультироваться имеют ли право жильцы домов производить подобные действия самостоятельно без разрешения администрации района или других организаций? Какой закон они нарушили и куда я могу обратиться с заявлением?

Нужно решение жильцов многоквартирного дома по поводу аренды подального помещения под тренажерный зал. И если я соберу подписи согласных, какой процент от общего числа должен быть. И как и с кем мне потом юридически закрепить договорные отношения?

Вопрос: Как зафиксировать нарушения по сбору подписей с жильцов многоквартирных домов в опросниках по установке шлагбаума, если очное собрание и объявления о его проведении пока еще не вывешивали, а уже подписи собирают под видом опроса? Как можно остановить или наказать такие попытки совершения нарушения по порядку фальсификации решений собственников многоквартирных домов? Как можно изъять такие бланки, если они собраны незаконно их хранятся у активистки в квартире и никому не показываются и не предоставляются в ГЖИ?

ООО ЮВ-Сервис установил домофон на подъездную дверь. Домофон без кода на квартиру и без общего кода. Открыть входную дверь можно только по ключу или по трубке установленной в квартире.

Тем самым они нарушают: препятствие доступа к частной собственности или доступ к частному имуществу.

Дело в том, что код на домофон ООО ЮВ-Сервис не установил при установке домофона, так как большинство жильцов подъезда были против кода на домофон.

Ключи от домофона и трубка в квартире является дополнительной услугой, эти услуги и навязывает ООО ЮВ-Сервис жильцам, которые не хотят пользоваться дополнительными их ними услугами.

Какие Ф.З. могут вразумить: ООО ЮВ-Сервис, для того чтобы сделали код на домофон? И как обойти сбор подписей от жильцов подъезда для установки кода на домофон? (ведь не установив код на домофон, домофон и по факту жильцы препятствуют доступ к частному имуществу) (пользоваться дополнительными услугами не желаю (ключи и трубка в квартире))

Добрый день. Я являюсь собственником квартиры в МКД. В подвальном помещении есть своя кладовая (в пользовании уже лет как 30). В этом году проводился ремонт всех подвальных помещении в доме, и нас попросили освободить помещение для ремонта. Ремонт закончился, и теперь нам запретили занимать это помещение. Как вернуть право пользования на подвал? Может необходимо собрать подписи жильцов, проживающих в нашем подъезде, об отсутствии к нам претензий, что мы занимаем это помещение?

Недавно сменился собственник нежилого помещения на первом этаже пятиэтажного дома. Сейчас ведется ремонт и перепланировка. Что хотят открывать пока не говорят. Вчера провели общее собрание и приняли решение собрать подписи с учетом требований жильцов. В какой форме это лучше сделать и какую юридическую силу будет иметь документ?

Приветствую

Придомовая территория, хочу забетонировать участок земли, могу ли я собрав подписи с жильцов это сделать

И как должно выглядеть заявление?

Жильцы кооперативного дома в 1998 году закрыли мусоропроводы и установили мусорную площадку на муниципальной территории около дороги с разрешения администрации г. .Нальчик. В архиве ЖСК сохранилась выписка из протокола общего собрания отправленная в свое время в Администрацию города. Ответ с разрешением Администрации на установку мусорной площадки не сохранился. Жильцы за свой счет оградили, забетонировали площадку и содержат ее в нормальном санитарном состоянии до сих пор. Никаких претензий со стороны Администрации не было. В 2016 году собственники оформили часть земельного участка в обще-долевую собственность. В 2021 году Администрация потребовала демонтировать существующую мусорную площадку с муниципальной территории и обустроить мусорную площадку на обще-долевой территории. Однако земельный участок расположен так, что расположить там мусорную площадку по всем правилам нет фактической возможности. Правомерны ли действия чиновников?

Через территорию многоквартирного дома хотят рыть траншею для подключения коммуникаций к другому новому многоквартирному дому.

Могут ли они это сделать без разрешения собственников?

У многоквартирного дома, решением собственников было создано ТСЖ. В данном доме на первом этаже находится нежилое помещение, находящееся в собственности гражданки Мамонтовой (фамилия вымышлена). Свое нежилое помещение гражданка Мамонтова сдает в аренду. Периодически юр.лица (арендаторы) меняются. Должно ли каждое новое юр.лицо собирать подписи жильцов, чтобы осуществлять свою деятельность? (входная группа выходит на дворовую территорию)

Хочу под одной из комнат своей 3 х комнатной квартиры, в подвале, использовать площадь под бытовку (отгородить от всего подвала, под ключь) Ну, и утеплить за одно полы из подвала и залить бетоном плошадь под квартирой. Знаю, что нужно собрать подписи жильцов. Вопрос: как правильно оформить заявление, чтобы не возникало лишних вопросов?

Можно ли приравнять сбор подписей собственников жилья по вопросу размещения вывески на общем долевом имуществе собственников (стене дома) к протоколу общего собрания собственников?

Я ИП арендую подвальное помещение в многоквартирном доме. И заключаю договор с управляющей компанией. Меня не устроила стоимость арендной платы. В протоколе разногласия я это указала в ответ УК мне ответила что правомочно только собственники принимать стоимость аренды. На что я составила договор ипрошлась по квартирам и собрала больше 50 процентов подписей что собстувенники не против об уменьшении арендной платы. В праве ли теперь управляющая компания отказать мне в изменение тарифа на аренду.

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Живу в многоквартирном доме.

Хочу установить гараж на территории двора. Не могу найти бланки для сбора подписей на согласие жильцов дома. Может надо заполнять ещё какие то формы?

Ответьте, пожалуйста. Для текущего ремонта швов в отдельной квартире (текут стены во время дождя) надо ли собирать 2/3 подписей собственников жилья. Спасибо.

Позвольте начать с комплимента: Вы потрясающе выглядите!

Не могу представить вас Юристом...

Но к делу: у нас имеется Нежилое помещение в соответствующем статусе. Сейчас нам сделали проект крыльца. Чтобы его согласовать и узаконить в Архитектуре требуется собрать подписи 60% жильцов.

Нужен образец Бланка сбора подписей собственников квартир и если к нему положены какие-либо приложения!

Проживаю на первом этаже (высокий). В проекте балкон отсутствует. Хочу построить балкон, не нарушающий общей архитектуры фасада дома. Какие документы я должен собрать (последовательность), и, главное, должен ли я собрать подписи всех жильцов дома, или достаточно только тех, кто проживает рядом.

Председатель мкд, став соинициатором осс совместно с ук, внес в повестку осс вопрос о закрытии работающего мусоропровода, не набрав 10% подписей жильцов мкд. Законно ли это?

Многоквартирный дом состоит из 8 отдельно стоящих корпусов, объединенных одним земельным участком с общими для всех спортивной и детской площадками, мини футбольным полем и иным общедомовым имуществом., имеет один адрес (ул. Ленина 180), единый бюджет доходов и расходов. ВОПРОС: Как в таком случае выбирается Совет дома? Общий от всех корпусов? Что в этом случае "говорит" Закон?

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.

УК уведомила собственников МКД о заочном голосовании, а в протоколе сообщили, что собрание состоялось в очно-заочной форме (очной части не было). Итоги голосования опубликовали на информационной доске через месяц после окончания голосования. Это законно?

Здравствуйте! Такая ситуация, мы проживаем в многоквартирном доме (бывшее общежитие от предприятия), в общежитии была комната на первом этаже под вахту, когда дом передали администрации с баланса предприятия, то вахту продали (нежилое помещение), на тот момент комнаты и квартиры в доме жильцы оформили в собственность (собственности в доме более 50%).

1)обязана ли Администрация города, Департамент Имущества провести собрание собственников в доме и собрать подписи на согласие продажи нежилого помещения?

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении официально установлен и опломбирован индивидуальный счетчик на отопление. УК выставляет счет на оплату без учета счетчика. Ссылаясь на п 43 от 6 мая 2011 г. N 354 необходимо грамотно составить заявление на перерасчет отопления за последние 2 месяца.

У нашей управляющей компании (УК) есть подрядчик, который непосредственно производит ремонтные работы в нашем доме по поручению нашей УК. Некоторые представители этого подрядчика от имени ничего не подозревающих собственников нашего МКД развешивали по подъездам МКД объявления о проведении собрания и голосования по выбору председателя МКД, совета дома и т.д., так же они участвовали в собрании нашего МКД (доверенностей от собственников у них нет). Я обзвонил всех собственников которых записали в "инициаторы" этого собрания, они сказали, что ничего не инициировали и первый раз об этом слышат. Так же у этих подрядчиков есть список с фамилиями и телефонами всех собственников нашего МКД. Законны ли действия подрядчиков нашей УК по организации собраний и голосований в нашем МКД? Законно ли наличие у них списка с персональными данными собственников нашего МКД?

В нашем дворе у 5 этажного многоквартирного дома начали установку мусорных площадок под тко на расстоянии 15 метров. Напротив дома располагался небольшой сквер с зелеными насаждениями и прогулочными дорожками. Сейчас из окон видны только мусорные площадки. Могут ли жильцы дома оспорить установку площадок в данном месте?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, для бизнеса мне нужно сделать дополнительный выход из помещения с торца дома путем увеличения оконного проема, в архитектуре мне сказали, что требуется согласие собственников дома, есть ли лазейка, чтобы не проводить собрание жильцов? Например, аргументировать в архитектуре это как соблюдение норм пожарной безопасности, так как второго запасного выхода у меня нет? Если все же надо согласие собственников, то можно ли не собирать собрание, а пройти по квартирам с бюллетенями самостоятельно, ведь я сомневаюсь, что на собрание выйдет и половина жильцов? Требуется ли в бюллетенях информация о свидетельствах на собственность и где получить такую информацию, если собственник откажется ее давать?

Как правильно составить подписной лист на согласия всех жильцов МКД для получения подвального помещения в пользование?

Как действовать, если УК было лишено лицензии, но продолжает работать под новым названием и без лицензии, предлагая подписать договоры и утверждая, что может содержать до 30 домов?

Какими статьями жилищного кодекса, регламентировано что для перевода жилой квартиры в нежилое необходимо согласие 2/3 жильцов этого дома? Или все-таки необходимо 100 % подписей. Где это прописано?

У меня такая проблема: магазин в подвале дома работает уже много лет, подписи с жильцов были собраны неоднократно, теперь Жэу заставляет заново собирать подписи это законно? Спасибо.

Жэк поднял тариф на свои услуги. Собрал подписи, пройдя по квартирам. В подлинности есть сомнения, но обращение в жилищную инспекцию результата не дали, типа кворум был.

Но при беглом рассмотрении листка с подписями (копировать и сделать подсчет не дают, аргументируя личными данными) там ну никак не может быть 52 процента подписей.

Как жильцам вернуть прежний тариф?

Жто только подавать в суд или может быть. Написать какое то заявление, что требуем вернуть прежний тариф и пройти по квартирам подписать, но будет ли такоезаявленме иметь какую то силу?

Подскажите как действовать в этой ситуации?

В конце 19 года поломался домовой тепло. Узел, столкнулась с тем что жильцы дома во главе с председателем ТСЖ абсолютно не заинтересованы в его ремонте тк для этого необходимо собирать средства, тепло. Узел очень старый поломка выльется в полную замену (необходима модернизация), насколько я понимаю иметь теплоузел и содержать его это уже не право а обязанность жильцов дома? Как достучаться до председателя и жильцов на предстоящем собрании?

Можно ли запросить в администрации копию документа для проверки корректности сбора подписей - согласия жильцов многоквартирного дома на перевод жилого помещения в нежилое.

Собрали подписи на договор с ЖКХ, выборы старшего дома и заключение договора на капремонт-вскго 3 экземпляра, прошло полтора года и старший дома обратился в УК на проведение необходимого ремонта, но оказалось что не все жильцы сдали ксерокопии права собственности и паспорта, кто должен этим заниматься, ЖИЛЬЦЫ или юрист УК,деньги за обслуживание спецсчёта УК снимает ежемесячно.

На первом этаже магазин «памятники» мы живём на втором этаже. Магазин хочет повесить свой баннер на нашем этаже, а именно на нашей лоджии. Законно ли это? Имеют ли право?

Скажите, пожалуйста, законно ли администрация требует 100% сбора голосов на собрании собственников жилья при вынесенном на повестку дня вопросе Пристройки балкона на 1 этаже жилого здания? Администрация обосновывает тем, что это не переустройство и перепланировка, а реконструкция здания.

Могу ли я как многодетная семья получить льготу на электричество по временной регистрации в собственном доме?

Я прописан в Мск, но фактически более 10 лет проживаю в Крыму, зарегистрирован по форме номер 3 (свидетельство о врем. Регистрации) до 21.09.2021 г., св-во многодетной семьи получал также в Крыму, Ялта? Тлф +79787611669, Седов Георгий.

Какой порядок ввода в эксплуатацию умного счетчика на опоре в частный дом? Должно быть обнуления в моем присутствии или нет, технические характеристики при каких температурах работает тоже скрывают, ввод в дом тоже не проверен?

В этом году я купила квартиру в доме, где на придомовой территории оборудована парковка. Управление домом-ТСЖ. 2 года назад было собрание жильцов, на котором присутствовало 2/3 жильцов и на котором большинством постановила закрепление паковочных мест за 80% квартир. Так же в этом протоколе проголосовали за то, что паковочное место переходит новым владельцам закрепленных квартир при продаже. Иными слова, 20% жильцов остались без парковки. Как в данном случае отстоять свои права по ст 36 ЖК РФ, если правило пользования парковкой определили протоколом на основании статьи 44 ЖК РФ? Куда жаловаться, если нарушены мои права?

Построил кладовку в общем подъезде на 9 квартир. Написал заявление в управляющую компанию, получил их согласие с учетом сбора подписей жильцов на этаже. Дом сдан недавно и не все квартиры заселены, собрал подписи двух соседей.

В настоящий момент поступила жалоба от владельца квартиры, который не проживает в настоящий момент по данному адресу, о неправомерности постройки без его согласия. Кладовка уже построена, потрачено немало денег, что можно сделать в данной ситуации? На чьей стороне закон? Спасибо!

Организация АО "Рассвет",заселяет в квартиры своего здания иностранных рабочих (узбеков). Во первых в этих помещениях нет ремонта, квартиры не соответствуют нормам пожарной безопасности, отсутствует нормальная электропроводка, временные провода висят по всем комнатам, на них сушат бельё. Во вторых в однокомнатной квартире могут проживать до 20 человек. Грязь, антисанитария, клопы, тараканы. Я проживаю по соседству в собственной квартире с тремя детьми и обеспокоен угрозой жизни и здоровью моей семьи. Как обратиться, чтобы выселили неблагополучных соседей.

Что максимально грозит за нарушение тишины и спокойствия и если нанесен вред здоровью в своей квартире после всех предупреждений и штрафов? Могут ли отобрать квартиру?

Мы хотим безплатно разместить баннер на тему соцрекламы здорового образа жизни на торце здания.

Знаем что необходимо заручиться согласием собственников квартир, но в какой форме это согласие нужно оформить?

Можно ли в произвольной форме, написать шапку типа,

Общедомовой сбор подписей для разрешения... организации... размещения на торце здания, расположеного по адресу... баннера с рекламой здорового образа жизни на безвозмездной основе, сроком на два года. Макет баннера в Приложении 1. (далее подписи жильцов)

Будет ли такой документ юридически правильным?