Свидетельство на дачный участок / Земельное право - 1704 советов адвокатов и юристов
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Как оформить документы на земельный участок без адреса по « дачной амнистии»?
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).
СпроситьА какие платежи именно и кому Вы оплачивали? Платила за дачный земельный участок, когда хотела отказаться выяснилось что свидетельство на собственность земли не имею вообще. Могу ли я вернуть деньги так как платила за другого человека.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с заявлением об установлении права собственности на земельный участок по причине приобретательной давности. Как оформить дачный участок, если владелец давно умер, а наследников нет. Владею им уже больше 20 лет и есть только свидетельство на право собственности умершего и расписка от руки, что получены деньги за участок.
А Вы принимали наследство? Завещание - это хорошо, но выдал ли Вам нотариус свидетельство о праве на наследство по закону? Что-то мне подсказывает, что наследство Вы не приняли. Могу ли я вернуть себе дачный участок, который мне перешёл в наследство по завещанию. На данный момент им пользуются с 2004 г пользуются другие люди. Новый председатель сообщил, что председатель, который был раньше в садоводничестве уничтожил всю документацию. У меня есть членская книжка с взносами членскими и взносы за проведение воды на участок. И документы на купленные нами материалы для установки забора, ворот и металлического контейнера для хранения инвентаря. Также нами была обработана земля и посажен сад.
А Вы принимали наследство? Завещание - это хорошо, но выдал ли Вам нотариус свидетельство о праве на наследство по закону? Что-то мне подсказывает, что наследство Вы не приняли.
СпроситьЗдравствуйте, Елизавета!
Если вы в СНТ не вступали и у вас нет книжки садовода, значит вы должны решить: или вступать в СНТ или заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ (Дороги, электричество, охрана, вывоз мусора). Дешевле вряд ли получится. Купили дачный участок, и оформили как жилой есть все свидетельства, должны ли мы платить членские взносы?
Здравствуйте, Елизавета!
Если вы в СНТ не вступали и у вас нет книжки садовода, значит вы должны решить: или вступать в СНТ или заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ (Дороги, электричество, охрана, вывоз мусора). Дешевле вряд ли получится.
СпроситьДобрый день! Думаю Вам необходимо в первую очередь обратиться в СНТ за постановлением о присвоении адреса земельному участку. Я теперь уже пенсионерка, многодетная мать (4-ро детей). У меня Свидетельство (выдан в 1993 г.) на право собственности земли (старого образца) на дачный участок в Самарской области Волжского района. Обошла много кабинетов и никак не могу оформить Свидетельство нового образца.
В Свидетельстве указан только номер участка 203, а Сейчас присвоили адрес участку: ул.3-я Падовская. С чего начать, по-шагово, чтобы в итоге получить Свидетельство нового образца?
Почта для связи: natalyashab@mail.ru, тел.8-917-107-65-48,
Шабанова Наталья Михайловна, 59 лет.
Добрый день! Думаю Вам необходимо в первую очередь обратиться в СНТ за постановлением о присвоении адреса земельному участку.
СпроситьВячеслав! Такого не может быть, что есть свидетельство о праве собственности, а кадастрового номера нет. Напишите мне в личные сообщения полный адрес и кадастровый номер участка, я проверю по базе росреестра. Поручите регистрацию недвижимости брату., но скорее всего Вы просто не знаете о регистрации домика в Росреестре либо он - времянка. Уточните в Росреестре ч/з МФЦ кому принадлежит строение по кадастровому номеру ЗУ, Хотел у брата выкупить дачу, земельный участок стоит на кодастре, а дом на кадастре несноит, но на дом есть свидетельство на собственность где указано площадь 39 квад. Метр. дома и собственник мой брат. Как лучше и правельней сделать? Чтобы брат поставил дачный домик на учет по упрощеной схеме до продажи его мне и до 1 марта или это сделать мне после совершения сделки. Сделку купли продажи мы сможем оформить только в середине марта соответственно под "дачную амнистию" я не поподау.
Вячеслав! Такого не может быть, что есть свидетельство о праве собственности, а кадастрового номера нет. Напишите мне в личные сообщения полный адрес и кадастровый номер участка, я проверю по базе росреестра.
Спросить
Поручите регистрацию недвижимости брату., но скорее всего Вы просто не знаете о регистрации домика в Росреестре либо он - времянка. Уточните в Росреестре ч/з МФЦ кому принадлежит строение по кадастровому номеру ЗУ,
СпроситьУважаемый Юрий, надо обратиться с заявлением в администрацию и оформить адрес. На основании решения внести изменения в ЕГРН. Все так и сделал как подсказали, в итоге получилось два кадастровых номера на один земельный участок, поменялось целевое назначение земли, фактияеский адрес изменили. Смотрите сами, это один и тот же участок.
61:44:0071201:379
61:44:0071201:120
Метр в площади разница т.к добровольно по просьбе соседей увеличили проезд улицы за счет своего участка. Это халатность или издевательство?! Как быть? Как прописаться в доме на дачном участке в черте города? Имеется свидетельство на правах собственности в котором указан жилой дом без права регистрации (прописки), свидетельства отменены. Надо ли что переделывать в документах и получать новый паспорт в бти?
Уважаемый Юрий, надо обратиться с заявлением в администрацию и оформить адрес. На основании решения внести изменения в ЕГРН.
Спросить
Все так и сделал как подсказали, в итоге получилось два кадастровых номера на один земельный участок, поменялось целевое назначение земли, фактияеский адрес изменили. Смотрите сами, это один и тот же участок.
61:44:0071201:379
61:44:0071201:120
Метр в площади разница т.к добровольно по просьбе соседей увеличили проезд улицы за счет своего участка. Это халатность или издевательство?! Как быть?
СпроситьДобрый день! Даный дачный домик по документам числится!? на кадастровом учете стоит!? если у вас только свидетельство на землю то пожалуйста стройтесь до 01 марта 2019 года пока упрощенный порядок регистрации жилого дома! Если он стоит на кадастровом учете то необходимо его снести вызвать - БТИ и подготовить справку о сносе для снятия дома с кадастрового учета и строить новый! По поваду 01 марта 2019 года "Дачная амнистия" - на пррактике её все время продливают! Продлят её или нет в 2019 году пока не известно! Хочу построить небольшой домик на дачном участке в СНТ, земля в собственности. Дом около 24-30 м 2, не для проживания. Старый домик, купленный вместе с участком, пришел в негодность, ремонтировать смысла нет. Нужна ли регистрация будущего дома и разрешение на строительство?
Добрый день! Даный дачный домик по документам числится!? на кадастровом учете стоит!? если у вас только свидетельство на землю то пожалуйста стройтесь до 01 марта 2019 года пока упрощенный порядок регистрации жилого дома! Если он стоит на кадастровом учете то необходимо его снести вызвать - БТИ и подготовить справку о сносе для снятия дома с кадастрового учета и строить новый! По поваду 01 марта 2019 года "Дачная амнистия" - на пррактике её все время продливают! Продлят её или нет в 2019 году пока не известно!
СпроситьЕсли это "жилое строение", в свидетельстве о собственности должна быть отметка "без права регистрации в нём". Если в свидетельстве значится "жилой дом", не будет никаких препятствий для регистрации в нём по месту жительства. Если регистрации не было права собственности на строение, вы не сможете в нём зарегистрироваться. У нас есть жилое строение на дачном участке, можем ли мы прописаться в нем с 2019-года и как это сделать?
Если это "жилое строение", в свидетельстве о собственности должна быть отметка "без права регистрации в нём". Если в свидетельстве значится "жилой дом", не будет никаких препятствий для регистрации в нём по месту жительства. Если регистрации не было права собственности на строение, вы не сможете в нём зарегистрироваться.
СпроситьСтавят входящий в приеме документов. Лично должна. Здравствуйте! При получении оригиналов документов нотариус действительно должен дать расписку. У вас должна быть доверенность от дочери на ведение наследственного дела и оформление наследственных прав. У меня нет расписки от дочери. Натариус сказала что дочь в питере должна пойти к натариусу и написать запрос на открытия наследственного дела и направить его по почте на их адрес. Сегодня передал натариусу: завещяние, документы на квартиру, гараж, дачный участок оригиналы. Копию свидетельства о смерти и копию свидетельства о разводе. Должен натариус дать мне расписку. Я не наследник. Наследник моя дочь она живет В Питере приехать не может.
ЗДравствуйте.
Свидетельство на каждый обект недвижимости (земельный участок, дом) выдается отдельное.
Землю в собственность оформили, получили документ, теперь если желаете, можете оформить и дом по дачной амнистии. В свидетельстве о гос регистрации написано: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства. Площадь: 438 кв.м.
На момент получения свидетельства там уже стоял летний дачный домик. Но он не указан в свидетельстве. Нужно ли по новому закону менять свидетельство? Есть опасение, что продать участок смогу только как землю без возможности дальнейшего строительства на ней. Нужно ли получить отдельное свидетельство о гос регистрации права на дачный домик как обьект недвижимости?
ЗДравствуйте.
Свидетельство на каждый обект недвижимости (земельный участок, дом) выдается отдельное.
Землю в собственность оформили, получили документ, теперь если желаете, можете оформить и дом по дачной амнистии.
СпроситьЗдравствуйте! Представляется, что будет более правильным осуществить гос. регистрацию дачного дома, так как по закону (статья 131 Гражданского кодекса РФ) все объекты недвижимого имущества подлежат гос. регистрации. В противном случае, фактически они есть, но юридически их не существует. Но в любом случае, решение за Вами. В свидетельстве о гос регистрации права написано: Земельный участок. Категория земель: емли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. На территории на момент регистрации права собственности на участок находился обычный дачный домик летний. Нужно ли по новому закону отдельное свидетельство о гос регистрации этого домика с записью дачный дом или уже того что написано достаточно чтобы в будущем продать этот участок для строительства жилого дома при изменении разрешенного пользования.
Здравствуйте! Представляется, что будет более правильным осуществить гос. регистрацию дачного дома, так как по закону (статья 131 Гражданского кодекса РФ) все объекты недвижимого имущества подлежат гос. регистрации. В противном случае, фактически они есть, но юридически их не существует. Но в любом случае, решение за Вами.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь Иванович!
Первый вопрос, который возникает - делали ли вы межевание, когда приватизировали земельный участок или когда-нибудь после этого?
Всякое бывает в нанесении координат участков. Я сталкивалась с такими случаями, что целые улицы были поставлены на учет в кадастровой палате с ошибочными координатами. На дачном участке со свидетельством о собственности построил дом еще 2001 году, сейчас согласно закона решил оформить. Земельная палата говорит, что дом стоит на чужом участке... Как такое может быть и что теперь делать...
Здравствуйте, Игорь Иванович!
Первый вопрос, который возникает - делали ли вы межевание, когда приватизировали земельный участок или когда-нибудь после этого?
Всякое бывает в нанесении координат участков. Я сталкивалась с такими случаями, что целые улицы были поставлены на учет в кадастровой палате с ошибочными координатами.
СпроситьПока это только инициатива, озвученная в Гос. думе, где торгующих излишками сельхоз. Продукции предложили приравнять к самозанятым и, соответственно, обязать вставать на учет в налоговой, но учитывая последние тенденции и заявления властей о необходимости "выводить из тени" "гаражную экономику", ее вполне могут реализовать. Говорят что с марта 2019 года пенсионеру торгующему излишками со своего дачного участка надо брать свидетельство в налоговой и платить 21-24 т р и значить еще и в ПФ более 30 т р Правда ли это.
Пока это только инициатива, озвученная в Гос. думе, где торгующих излишками сельхоз. Продукции предложили приравнять к самозанятым и, соответственно, обязать вставать на учет в налоговой, но учитывая последние тенденции и заявления властей о необходимости "выводить из тени" "гаражную экономику", ее вполне могут реализовать.
СпроситьДобрый вечер! Если права на садовый дом и земельный участок зарегистрированы и об этом имеется запись в ЕГРН, то "переоформлять" ничего не нужно. Только если, у объектов поменялись какие-либо характеристики, например, увеличилась площадь и (или) изменились границы. Межевой план надо было сдавать в Росреестр (кадастровую палату) и получать выписку на земельный участок уже с координатами. Если все это есть, то документы в порядке. Удачи! Нужно ли переоформлять дачный участок с домиком, если он был уже оформлен в 2010 году и на руках имеется Свидетельство о государственной регистрации права и на дом и на земельный участок, есть межевой план.
Добрый вечер! Если права на садовый дом и земельный участок зарегистрированы и об этом имеется запись в ЕГРН, то "переоформлять" ничего не нужно. Только если, у объектов поменялись какие-либо характеристики, например, увеличилась площадь и (или) изменились границы. Межевой план надо было сдавать в Росреестр (кадастровую палату) и получать выписку на земельный участок уже с координатами. Если все это есть, то документы в порядке. Удачи!
СпроситьЕсли Вы в срок шесть месяцев подачи заявление о вступлении в права наследства, то Вы не пропустили срок. Соответственно собирайте указанные нотариусом документы и получайте свидетельство о праве на наследство. Проблем быть не должно, главное что оформили наследство, это основной момент. Сроков никаких не предусмотрено. После смерти отца остался дачный участок с домиком, в нотариальную контору ездила, дело на наследсьво завели, но документы были просрочены, а занчться было некогда, и вот уже прошло 5 лет, будут ли какае нибудь пррблемы за данностью лет.
Если Вы в срок шесть месяцев подачи заявление о вступлении в права наследства, то Вы не пропустили срок. Соответственно собирайте указанные нотариусом документы и получайте свидетельство о праве на наследство.
СпроситьВы конечно можете ничего не делать, но жизненная ситуация может подстегнуть вас это сделать! И вам придется оформлять новый технический паспорт, кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на жилой дом а также и на землю если у вас еще пока нет свидетельства права собственности на земельный участок! На дачном участке вместо одноэтажного домика построил двух этажный. Надо-ли выправлять новое свидетельство о собственности. В старом свидетельстве указан одноэтажный дом. продавать дом в планах не собираюсь.
Вы конечно можете ничего не делать, но жизненная ситуация может подстегнуть вас это сделать! И вам придется оформлять новый технический паспорт, кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на жилой дом а также и на землю если у вас еще пока нет свидетельства права собственности на земельный участок!
СпроситьДобрый день! Какие документы вы в БТИ хотите оформлять, может речь идет о Росреестре?
Если вы уже получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса, то срока для государственной регистрации права в Росреестре нет. Можете подать в любой момент, даже спустя несколько лет, но лучше не затягивать. После вступление в наследство за какой промежуток времени должна оформить документы в БТИ? Квартира и дачный участок.
Добрый день! Какие документы вы в БТИ хотите оформлять, может речь идет о Росреестре?
Если вы уже получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса, то срока для государственной регистрации права в Росреестре нет. Можете подать в любой момент, даже спустя несколько лет, но лучше не затягивать.
СпроситьДобрый день!
Приобретение дачи без межевания рекомендовать не могу, т.к. в девяностых годах межевание не проводилось, документы выдавались по каким-то первоначальным документам товариществ. Практически, каждый земельный участок имеет размеры, отличные от указанных в старых свидетельствах. Отсутствие точного плана и размеров участка может привести к неверной оплате при покупке. К тому же, после покупки вам необходимо будет произвести межевание. Дачный летний домик не является капитальным строением и его наличие или отсутствие на участке значения не имеет. Хотим приобрести дачу. Однако у продавца есть только свидетельство о праве собственности на землю 1993 года и чертеж границ земель, находящихся в собственности. Они заморачиваться с документами не хотят. А я тоже боюсь, как бы вообще не пролететь с этой дачей. Еще на участке есть домик, который нигде не учтен. Скажите, пожалуйста, есть ли смысл с этим всем заморачиваться или лучше отказаться от сделки?
Добрый день!
Приобретение дачи без межевания рекомендовать не могу, т.к. в девяностых годах межевание не проводилось, документы выдавались по каким-то первоначальным документам товариществ. Практически, каждый земельный участок имеет размеры, отличные от указанных в старых свидетельствах. Отсутствие точного плана и размеров участка может привести к неверной оплате при покупке. К тому же, после покупки вам необходимо будет произвести межевание. Дачный летний домик не является капитальным строением и его наличие или отсутствие на участке значения не имеет.
СпроситьСначала нужно наследство принять по основанию имеющегося завещания. Подачей заявления нотариусу в течении 6-месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрируете в Росреестре через МФЦ на основании нотариального свидетельства.
Если срок принятия наследства подачей заявления нотариусу пропустили, то в судебном порядке придётся доказывать фактическое принятие наследства (фактическое использование дачного участка) и признавать право собственности по основанию наследования. Тогда право собственности в РОсреестре через МФЦ зарег-те на основании судебного решения. Как получить документы на земельный дачный участок он принадлежит по завещанию местные муниципальные органы ответить не могут.
Сначала нужно наследство принять по основанию имеющегося завещания. Подачей заявления нотариусу в течении 6-месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрируете в Росреестре через МФЦ на основании нотариального свидетельства.
Если срок принятия наследства подачей заявления нотариусу пропустили, то в судебном порядке придётся доказывать фактическое принятие наследства (фактическое использование дачного участка) и признавать право собственности по основанию наследования. Тогда право собственности в РОсреестре через МФЦ зарег-те на основании судебного решения.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Александрович!
При продаже объекта недвижимости (дома, земельного участка и т.д.) необходимо подготовить выписку из ЕГРН на момент заключения договора по сделке.
Для покупателя очень важна информации, о том, что объект (дачный участок или дом) не имеет обременений.
Если границы участка не установлены также желательно провести работы по межеванию.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Я хочу продать дачный участок есть кадастровый паспорт свидетельство о государственной регистрации какие еще нужны документы?
Здравствуйте, Александр Александрович!
При продаже объекта недвижимости (дома, земельного участка и т.д.) необходимо подготовить выписку из ЕГРН на момент заключения договора по сделке.
Для покупателя очень важна информации, о том, что объект (дачный участок или дом) не имеет обременений.
Если границы участка не установлены также желательно провести работы по межеванию.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте, если супруга продолжала дачей пользоваться, то она фактически приняла наследство, то есть сейчас вправе обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении наследства. Но если нотариус откажет вследствие не обращения к нему в срок 6 месяцев с даты открытия наследства - придется обращаться в суд с иском о признании принявшей наследство ст. 1153 ГК РФ По решению суда оформят свидетельство о наследстве, по нему она и сможет вам продать имущество. А просто отказаться от дачи в мою пользу она может? По нашей с ней личной договоренности. Прямых наследников у неё больше нет. Муж соседки по даче умер 16 лет назад. Его жена до сих пор не вступила в наследство. У нас с ней дачные участки по 6 соток и дом пополам 1/2 у каждой. Так он был построен давно. Соседка уже не может ездить на дачу и хочет её продать. Как нам оформить её 6 соток и 1/2 дома на меня?
Здравствуйте, если супруга продолжала дачей пользоваться, то она фактически приняла наследство, то есть сейчас вправе обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении наследства. Но если нотариус откажет вследствие не обращения к нему в срок 6 месяцев с даты открытия наследства - придется обращаться в суд с иском о признании принявшей наследство ст. 1153 ГК РФ По решению суда оформят свидетельство о наследстве, по нему она и сможет вам продать имущество.
Спросить
А просто отказаться от дачи в мою пользу она может? По нашей с ней личной договоренности. Прямых наследников у неё больше нет.
Спросить
Просто отказаться соседка не может. Она должна стать собственницей этой части дачи и только потом сможет ею распорядиться на законных основаниях.
Спросить
Отказ надо в любом случае у нотариуса оформлять, поэтому для начала надо к нотариусу обращаться, но поскольку сроки пропущены, то вполне возможно, что через суд придется вопрос решать. Пока соседка не оформит свою долю, продать не сможет. Ст.1158 ГК РФ, 209 ГК РФ
С Уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Если имеются документы, подтверждающие право на землю, то проблем нет.
Дом на землях дачного хозяйства, огородничества, садоводства можно зарегистрировать по упрощенной процедуре в срок до 2020 года.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Имею желание купить участок с домом в СНТ, дом как незавершенное строительство, свидетельство на землю есть, на дом нет, чем мне это грозит в дальнейшем при покупке. Спасибо.
Здравствуйте!
Если имеются документы, подтверждающие право на землю, то проблем нет.
Дом на землях дачного хозяйства, огородничества, садоводства можно зарегистрировать по упрощенной процедуре в срок до 2020 года.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьВладислав добрый день! Если у вас есть щаверенная копия свидетельства, то можете идти в росреестр и оформлять, если нет, то придеться по новому оформлять и собирать все документы! Добрый день.
Необходимы любые документы о предоставлении Вам данного участка (выписки из хозяйственных книг; акты о праве на землю и т.д.).
Скорее всего получили Вы данный участок ранее 1992 года на основании еще советских законов (такие документы согласно закона о "дачной амнистии" признаются правоустанавливающими.. Св_во на землю от 92 не получено. Есть постановление районной администрации о передаче в собственность в архиве его нет. Что можно сделать?
Добрый день.
Необходимы любые документы о предоставлении Вам данного участка (выписки из хозяйственных книг; акты о праве на землю и т.д.).
Скорее всего получили Вы данный участок ранее 1992 года на основании еще советских законов (такие документы согласно закона о "дачной амнистии" признаются правоустанавливающими..
Спросить
