Сдача помещений в аренду физическим лицом / Жилищное право - 1436 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником нежилого помещения, хочу как физ лицо сдать в аренду помещение физ. лицу, тому физлицу кто возьмет в аренду помещение можно ли не оформлять ИП, если да то как будут выплачиваться налоги обоими сторонами?

Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?

Я купил как физическое лицо нежилое помещение на первом этаже жилого дома.

Сдал его в аренду, я не ИП и не юр. лицо, просто гражданин РФ имеющий это помещение.

Аренду беру с арендатора наличными деньгами каждый месяц.

Что мне грозит если меня поймают и кто меня может поймать?

Меня интересуют особенности сдачи жилья в аренду юр.лицу для проживания своих сотрудников. Чем такой договор отличается от обычного договора найма между физ. лицами и какие есть нюансы применительно к арендодателю (сроки, налоги, залоги и пр.) СПАСИБО!

Может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение без образования ИП, налоговая информирует что необходима регистрация в качестве индивидуального предпринимателя, они правы?

Может ли ИП сдать помещение в аренду (субаренду) если он распоряжается этим помещением на основании договора безвозмездного пользования с физическим лицом, в котором указана возможность сдавать помещение третьему лицу?

У меня в собственности 2 торговых помещения. Помещение А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А. В помещении Б работает мой муж тоже как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. ..Вопрос: Cчитается ли в данной ситуации, что я сдаю помещение в аренду своему мужу, ведь по ГК оно находится в совместном пользовании? Спасибо...

Хотелось бы уточнить нужно ли платить налоги физическому лицу, не имеющему статут ИП при продаже квартиры, сдаваемой в аренду. Квартира в собственности более 5 лет.

У меня с дядей общая долевая собственность на жилой дом. Я хочу сдать его в аренду физ лицу, дядя не против. Как правильно составить договор найма? И как считать НДФЛ?

Я на ЕНВД ИП,сдаю часть помещения в аренду (алкоголь) сумма аренды символическая. Налоговики требуют декларацию 3 НДФЛ, а у меня нет дохода, прошу арендаторов предоставить справку что арендная плата не выплачивалась, мне её тоже не дают что делать не знаю.

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?

ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?

И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?

И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?

Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Физ. лицо имеет нежилое помещение, можно ли передать его в безвозмездное пользование ООО, учредителем которого это физ лицо является? И может ли это ООО сдавать в аренду это помещение другим юр. лицам или в субаренду? Законно ли это будет?

Я физическое лицо, имею в собственности не жилое помещение, которое сдаю по договору аренды физическому лицу.

Энергосбытовая компания решила, что я должна платить за энергию по коммерческому тарифу, так как я сдаю в аренду, а арендатор ведет предпринимательскую деятельность. Так ли это, как можно отстоять свой тариф физического лица?

Мое ООО снимает помещение под автосервис, ООО работать не будет, вопрос можно ли сдать в субаренду помещение физ лицу за сумму которую платит ООО за его аренду, без доходов.

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

Может ли физическое лицо - собственник коммерческой недвижимости в Москве (в помещении предполагается размещение продуктового магазина) сдавать данную недвижимость в аренду индивидуальному предпринимателю? Обязательно ли физлицу регистрироваться в качестве ИП или самозанятого? И какие налоги он обязан будет платить? Спасибо!

Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение в другом городе. Это помещение желает взять в аренду торговая сеть (их условие - на 7 лет и от имени собственника). Физ.лицо даёт генеральную доверенность ИП на заключение договора аренды от её имени, но с получением дохода предпринимателем (6% УСН)

Я владею нежилым помещением. Половину помещения сдаю как ИП (УСНО). Вторую половину хочу сдать как физ. лицо с регистрацией договора аренды (5 лет). Есть такая необходимость. Вопрос: Не нарушу ли я какой либо закон и не потеряю ли я льготу по освобождению от налога на имущество?

У меня вопрос по сдаче квартиру в аренду, а именно по уплате налога.

Подскажите пожалуйста, должен ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев без автомотической пролонгации? И ещё вопрос: какое значение имеет ежемесячная денежная сумма указанная в договоре?

Заранее благодарю за ответ.

Я физическое лицо сдаю в аренду офис принадлежащий мне юридическому лицу и с доходов плачу 13% ндфл но не регистрировался как индивидуальный предпринематель это является нарушением или нет.

Могу ли я сдавать в субаренду жилье по согласию владельца как физ. лицо?

Как лучше сдавать посуточно жилье, если оно не принадлежит мне: могу ли я заключить с собственником договор аренды и по его согласию сдавать посуточно? Нужно ли для этого открывать ИП? И какая система налогообложения действует в таком случае? А также будут ли учитываться траты на ремонт, аренду, приобретение мебели и другие расходы в налогообложении? В налоговой мне предложили сдавать по доверенности как физ лицо, но остались большие сомнения.

Физическое лицо (не ИП) сдает, принадлежащее ему на праве собственности, офисное помещение, расположенное в офисном здании за 9 000 руб в месяц юридическому лицу, на основании договора аренды. Юр лицо уплачивает ежемесячно НДФЛ за физ лицо в размере 13%. Имеет ли право физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение? Если нет имеет права, то каково возможное наказание? И законна ли схема, когда юр лицо платит НДФЛ за арендодателя?

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Собираюсь сдать квартиру в аренду в Москве как физ. лицо. Существует ли какая-либо стандартная форма договора аренды на такой случай? Если да, где в интернете можно найти образец? Нужно ли договор заверять у нотариуса? Нужно ли договор нести в налоговую и там регистрировать, или просто вписать в декларацию?

Если, предположим, я буду сдавать свою квартиру в аренду частному лицу, а сама буду жить на даче, как правильно оформить документы, чтобы меня не перивлекли к ответственности за неуплату налогов?

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

Я физическое лицо. Имею в собственности нежилое помещение, сдаю в аренду. До этого года показывала в декларации получаемый доход и платила 13%. Как выгоднее отчитываться за это помещение, стоит ли оформить ИП на вид деятельности "сдача в аренду" или оформиться как самозанятое лицо?

Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.

Хочу сдавать помещение в аренду.

1. Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо?

Есть ИП на упрощенке (доходы).

2. Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);

3. Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения, если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду).

Физическим лицом приобретено нежилое помещение на сумму 177 млн. рублей, 1/2 помещения, я собираюсь продать своей дочери, но на настоящий момент имеются Арендаторы на 1/2 площади.. Могу ли я как ИП (6% от дохода) заключить с ними договор аренда? И не сочтет налоговая что я не имел права быть на УСНО, т.к. мои ОС превышают 100 млн. рублей? Согласно законодательства с 01.01.13 года имущество передается по акту приему передачи, а не гос регис, моя дочь еще не получила св.о гос. рег., но акт мы подписали.. Может ли она сдать помещение в аренду?

Купил нежилое помещение в 2019 году, как физическое лицо, потом оформил ИП упрощенку (доходы минус расходы), сдал в аренду и платил налоги, теперь хочу продать помещение! Цена продажи такая же, как и покупал. Вопрос какие налоги я должен буду заплатить с продажи? Зачтут мне покупную стоимость в расходы?

Я физическое лицо владею офисом более 5 лет, резидент. На этом адресе зарегистрированы (юр.адрес) 2 организации (свои организации, денег за это не платят). Офис сдается в аренду, арендные платежи получает ИП жены. Сейчас возникла необходимость офис продавать. Какие налоги после продажи грозят мне как физическому лицу, или ИП жены?

Продаю машиноместо (в собственности с июня 2019 г), которое сдавал в аренду как физ лицо и платил НДФЛ 13 %.В ноябре 2022 оформил ИП, основной вид деятельно 68.20 сдача в аренду нежилого имущества и дополнительный 68.10 покупка и продажа собственного имущества, машиноместо как ИП не сдавалось. Какой налог я должен буду уплатить при продаже мм, каф физ лицо 13% от суммы продажи или как ИП 6% от дохода? Если продать как ИП физ лицу нужно пробить кассовый чек и внести сумму продажи в реализацию, при такой продаже могу я указать личный счет а не р/с ИП?

Ответьте, пожалуйста! Заключен долгосрочный договор аренды помещения между физ. лицом и ООО, зарегистрированный в юстиции. Физ. лицо регистрируется как ИП. Какие документы нужно теперь оформить и надо ли их регистрировать? Второй вопрос.: Если право собственности переходит к другому лицу, тоже ИП. В этом случае как правильно оформить сделку? В обоих случаях арендатор тот же, условия договора те же.Спасибо.

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (нежилыми помещениями) более 15-ти лет. Помещения на протяжении этих лет сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю. Индивидуальный предприниматель, как налоговый агент по отношению к физическому лицу, платил с арендной платы 13% НДФЛ. Физическое лицо предпринимателем не оформлялось. В мае 2017 г. нежилые помещения проданы. Вопрос: какой налог физическое лицо должно оплатить с продажи (НДФЛ, УСН-по какой ставке 6%,15%; с какой суммы) и на основании каких нормативных документов? Если платить надо, то интересуют сроки оплаты? Какие документы (декларации) должно подать физическое лицо в налоговую инспекцию и когда?

Добрый день, у нас ООО, предлагают снять офис. Собственник физ лицо, помещение жилое, предлагают заключить договор, где Арендодателем и получателем аренды будет прописан ИП... на основании доверенности (доверенность от собственника с правом сдачи в аренду юр лицам всего недвижимого имущества принадлежащего собственнику с правом получения прибыли и т.д.). Договор аренды с указанием для нужд ООО (Не прописываем, что под офис). На 11 мес. Вопрос: законен ли договор, кто попадет на налоги (Будем ли мы налоговым агентом и попадем на 13% или ИП будет оплачивать налоги с прибыли)? Предлагают также как вариант договор субаренды (кая ч понимаю будет договор аренды между собственником и ИП с правом сдачи в субаренду, и потом договор субаренды между ИП и нашим ООО, тут также вопрос по налогам?) Спасибо.

Вопрос по нк РФ. Я физическое лицо, ип не когда не являлся. В своей собственности имел нежилое помещение с 2013 года. С 2013 по 2016 сдавал помещение под автошколу. Они платили 2 ндфл за меня, далее сдавал помещение супруге под торговую деятельность на безвозмездной основе с 2016 по 2018. На счёт того зарегистрирован ли договор или нет нет информации. Далее помещение не использовалось в каких либо комерческих целях. В 2021 году продал помещение другому физ лицу. Должен ли я заплатить налог с дохода физ лиц за это помещение?

Три собственника (одно ООО и 2 физических лица) купили нежилое помещения, хотят сдавать в аренду одному арендатору. Арендатор просит заключить с ним один договор аренды, например с ООО. Как правильно между собой «прикрепить» 2 физических лица и ООО (кроме вхождения в ООО – учредителями) для распределения аренды и ведения бухгалтерского и налогового учета?

Нежилое помещение находится в жилом доме - цокольный этаж.

В собственности. Открываю магазин. Создаю ООО. Если я буду оплачивать коммунальные услуги, как ООО, то могу ли я сдать в аренду это помещение, а плату производить, как частное лицо и собственник этого помещения?

Платят ли физические лица налоги с аренды жилого помещения если сдавали квартиру через риэлтора и без и в каком размере его платят один раз в год или ежемесячно?

Я физ лицо. Сдала нежилое помещение площадью

35 кв Индивидуальному Предпринимателю под пункт выдачи заказов. Договор заключили на 11 месяцев.

Вопрос, обязана ли я платить какие либо налоги? Какие будут последствия, если я не буду их платить?

В 2020 физическим лицом (не ИП) продано коммерческое помещение, находящееся в собственности 15 лет. В 2020 году сдавалось в аренду. Возникает ли обязанность уплаты НДФЛ с суммы от продажи имущества?

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Если не заключать чем грозит?

Такая проблема. Открылся магазин и фирма арендует помещение, которое находится в собственности физ. лица (их 4), а арендатор ООО. Какой документ является подтверждающим, для представления об оказании услуги аренды юридическому лицу? Очень мне важно это. Счетов на оплату аренды не выставляют и по бухгалтерии я не проводила начислений.. Правомерны ли вообще деятельность физ. лица по отношению к юр.лицу.?

ООО на ЕНВД 81 м 2 (розничная торговля продуктами питания; арендует помещение у физ. лица). С 01 апреля 10 м 2 сдало в субаренгду ИП на ЕНВД (тоже розничная торговля продуктами). Договор субаренды составлен на 11 месяцев (в субаренду сдавать можно - прописано в договоре аренды) Теперь нужно сдавать две декларации по ЕНВД от ООО (на 71 м 2) и по ИП (на 10 м 2)? И надо ли как то уведомлять ИФНС по изменению площадей (по ИП и ООО) и заключенному договору? ИП до 01.04.2020 года арендовало в другом помещении, но относится новое помещение к той же налоговой.

Моя мать собственница двухкомнатной квартиры (проходные). Я сын, отказавшийся от приватизации (обременение). На данный момент в квартире зарегистрированы только я и моя законная жена (ЗАГС). Собственница купила однокомнатную квартиру, выехала, вывезла все личные вещи, снялась с регистрации. Руководствуясь ненавистью к невестке и к сыну, хочет испортить жизнь - сдать в аренду квартиру третьему лицу! Можно ли законным образом защититься от такого вероломства? (мам, ненавидящих невесток, просьба, пожалуйста, не злорадствовать)

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Здравствуйте. Мне дали ознакомиться с (приложение на 829 листах).

В предварительном акте выездной проверки на физ лицо сумма налога колоссальная. И еще пеня. Взыскивают ндс.

Не является ли это правовым беспределом. НДС?

Некоторые документы по расходам не приняли к сведению. Хотя все запрашиваемые документы были поданы.

Вменяют строительство на своей территории нескольких квартир в многоквартирном доме 11 квартир с последующей продажей нескольких из них. Дом 720 м 2

Интересно если построишь дом в 1000 кв. м и продашь его целиком ты физ лицо если по другому как в моем случаи ты уже плательщик НДС? С уважением Владимир.