Сделка продажа недвижимости / Недвижимость - 26361 советов адвокатов и юристов

Мне по наследству досталось 9/10 дома сособственник препятствует продаже или просит за свою долю большую сумму как быть?

Ребенок 17 лет, прописан в Башкирии и сейчас получил в дар дом от бабушки в республике Крым. Какие требования и правила нужно соблюсти при продаже дома?

Как должна проходить сделка продажи недвижимости где собственниками так же являются дети, 1 совершеннолетний, 2 несовершеннолетний. При этом родители в разводе. Дети согласны остаться с матерью. Все в 1/4 доле. Деньги будут перечисляться каждому на счёт? И только с нотариусом, верно?

Как правильно оформить сделку продажи недвижимости с использованием мат. капитала, если доли еще не выделены! И в ближайшее время будет приобретаться новая недвижимость с использованием ипотечного кредита. Квартира которая есть и та что будем покупать находятся в разных городах! Спасибо за помощь!

Нужна помощь опытного юриста по вопросу о признании сделки недействительной. Супругом была продана недвижимость, а именно административное здание и земельный участок, приобретённые в совместном браке. Согласия нотариально заверенного на продажу НЕТ. Суд первой инстанции в иске отказал, ссылаясь на то, что при продаже коммерческой недвижимости согласия супруги НЕ требуется, а так же принял во внимание показания лжесвидетеля (личный водитель супруга-ответчика). Сделка-продажа состоялась 1,5 года назад, а справка из Госреестра о смене собственника подучена мною 2 месяца назад. Суд применил срок исковой давности.

Реально ли признать сделку продажи недвижимости должником мнимой? Не платит долги мне, двум банкам, суммы большие. Известно, что сделка по продаже прошла весной 2015 года, а выписался из проданной квартиры только в декабре 2015. (есть маленькие дети, собственниками не являлись)... реально ли признание сделки мнимой?

Собираемся подписать договор с юридической компанией по комплексной услуге сделки-продажи с недвижимостью.

На что стоит обратить внимание (подводные камни, опасности и т.п.)?

Оговорюсь, мы - продаём квартиру. Наш покупатель - приобретает жильё по ипотеке. В юридическую компанию обращаемся, чтобы они проконтролировали сделку по продаже квартиры "под ключ".

Нет никакого договора с риэлтором на данную сделку не заключали и расписок в получении денег не подписывали.

Нужно изучать вашу ситуацию более детально. Если продаете недвижимость с каким-то имуществом, находящимся там, то можете предоплату взять одним способом, остальное через аккредитив. Способов несколько, нужно понимать это всё в одном договоре или нет, от этого и нужно отталкиваться. Укажите в договоре продажи недвижимости: В помещениях находится движимое имущество, оборудование ..., продажа которого покупателю оформляется отдельным договором". заключите отдельный договор купли-продажи имущества.... в договоре КП недвижимости сделайте оговорку, что в квартире находится такое-то имущество и оно продается по другому договору.... конечно можете через ячейку .... К сделке по продаже недвижимости завязана сделка по продаже движимого имущества, которое находится в данной недвижимости. Расчет по недвижимости будет проходить через аккредитив, расчет по имуществу можно сделать через ячейку? И как его в целях безопасности привязать к договору продажи недвижимого имущества?

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

Собственник продаёт недвижимость (не единственную, если это важно) за 2 млн. 900 тыс. Недвижимость в собственности менее 5 лет.

Будет ли начислен налог с продажи, если недвижимость продана дороже, чем была куплена (2 млн.), и сразу же куплена другая недвижимость? (тоже за 2 млн. 900 тыс.)

Могу я продать недвижимость в одном регионе, имея судебную задолженность в другом? Или проверка по долгам будет проводиться только по региону, где совершается сделка?

Как продать правильно недвижимость в рассрочку? Надо ли идти к нотариусу или сразу с договором в регпалату? Договорились со знакомым о продаже дачи в рассрочку, как от устного договора перейти непосредственно к оформлению документов.

Вы наверное виртуальные. Я задал вопрос, написали что перезвонят через 15 минут. Прошел час, воз и по ныне там...

Дд. Я продаю недвижимость за материнский капитал. Как проходит вся процедура оформления сделки? Можно ли все сразу оформить у нотариуса, а потом зарегистрировать в росреестре? Или куда и какие документы нести после оформления купли продажи, что бы деньги посткпили мне на счет?

Можно ли продать недвижимость во время проведения процедуры банкротства? Насколько я знаю, как только начинается эта процедура, то все аресты с должника снимаются. Можно ли в этот момент продать или переписать на кого нибудь недвижимость и потом прекратить процедуру банкротства?

Брат продал за бесценок две квартиры сестре и два гаража и дачу пленянице. Рыночная цена недвижимости в 4-5 раз выше договора купли продажи. При этом продавец продолжает пользоваться проданной недвижимостью. Могут ли в последствии наследники опротестовать договора купли продажи признав сделки ничтожными (мнимыми)?

Продал недвижимость с рассрочкой платежа. В договоре определили окончательный расчёт не позднее 01.11.2015 г. Покупатель ссылаясь на кризис кормит завтраками, рубль обесценивается, я несу убытки. Как разрулить ситуацию?

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

У предприятия есть долг перед бюджетом по налогам на сумму девять миллионов рублей. Налоговая через решение прокурора наложило арест на недвижимое имущество предприятия в количестве двух объектов, уведомив директора, так как требование по платежам не выполнялось, по балансовой стоимости один из объектов стоит шесть миллионов. Совсем недавно у нас на один из объектов появился покупатель за миллион (это рыночная цена на сегодня) и мы его продали так как в рег палате небыдло никаких ограничений по регистрации сделки. Миллион ушел в погашение долга перед налоговой. Вопрос, может ли налоговая признать сделку не действительной.

ООО продало недвижимость ИП 2 года назад. Продажа с рассрочкой. Платежи ещё не поступали. Учредитель ООО и ИП одно лицо. ООО перестало вести деятельность. Готовится к ликвидации через год. Сейчас ИП продаёт это помещение, за ту же сумму. Может покупатель перевести деньги сразу на ООО за третьих лиц (за ИП)? Если да, то ООО при поступлении денег на счёт возобновит свою деятельность? И для закрытия без проверки, необходимо ждать опять 3 года? И можно ли забрать деньги с ООО заплатив 13%?

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

Вопрос по продаже недвижимости где дольщиками являются несовершеннолетние дети.

Имеется квартира общей площадью 80 м 2 собственниками 60 м 2 являются 3 несовершеннолетних детей в равных долях по 20 м 2 остальные 20 м 2 это собственность одного из их родителей-мамы. Данную квартиру хотят реализовать, купить квартиру площадью 70 м 2 наделить долями детей по 20 м 2 и 10 м 2 наделить одного из родителей-маму, оставшуюся сумму с продажи квартиры в 80 м 2 направить на Первоначальный взнос по ипотеке на квартиру в 100 м 2 для дальнейшего проживания в ней. Хотелось бы узнать Ваше мнение, как на это отреагируют органы опеки? По сути дети получают в собственность такое же количество м 2 но сама квартира уменьшается на 10 м 2

Я продаю недвижимость. Покупатель приобретает мою комнату в ипотеку. Первый раз подали документы через домклик. Банк потребовал отказы от собственников соседних комнат. Покупатель вышел из сделки на домклик, чтоб подать второй раз. На второй раз банк потребовал справку о неиспользовании материнского капитала в отношении комнаты. Предварительный договор заключён до 28 августа. Возможности взять справку сейчас нет, только 25 августа смогу. Покупатель говорит, что я уклоняюсь от сделки и требует двойной задаток. Уже нет желания связываться с покупателем. Жду 28, чтобы скорее забыть о кошмаре. Будет ли признано позднее предоставление в банк справки уклонением от сделки, если я уложусь в срок до 28 августа?

Недвижимость была приобретена по договору купли продажи до 1998 года. Необходимо ли при осуществлении продажи зарегистрировать ранее возникшие права в ЕГРП и потом продать или осуществить все действия одновременно.

В 2018 году на торгах по банкротству я как кредитор ИП) выкупил недвижимое имущество должника. В лоте было указано 4 обьекта недвижимости. Сейчас хочу продать 2 объекта с земельными участками под ними. Кадастровая стоимость 3 мл 660 тыс руб. в 2020 г в апреле в данных помещениях произошел пожар. Средств на воостановление нет. есть покупатель на данное имущество за 2 мил 500 тр. какой налог с меня потребует заплатить налоговая. Смогу ли я не платить налог физ лиц.?

Меня зовут Ольга! Я в разводе с мужем 6 лет, сейчас хочу продать дом. Нужно мне его согласие на продажу? В решении суда о разводе написано, что спора об имуществе нет. Ответчик в судебном заседании требования истца, т.е меня о расторжении брака признал. Последствия соответствующего процессуального действия, предусмотренные п.2 ст.173 ГПК РФ ему понятны. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск. Действия ответчика по признанию иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком иска. На основании ст.ст.21,22 СК К, руководствуясь ст.ст 12, ст.56, ст.198 ГПК РФ, брак расторгнуть. Заранее спасибо за ответ!

Мать гражданка украины сделала довереность в италии в украинском консульстве на продажу квартиры в россии. Нотариус отказывается проводить сделку так как не может проверить легетимность доверености. Сказали идти в мои документы пускай они там сами этим всем занимаются. Возможно ли продать квартиру в россии пренадлежащую гражданке украины по украинской доверености сделаной в консульстве украины в италии? Или Россреестр тоже пошлет куданибудь.

Сделка с недвижемостью. Скрыто много негатива при продаже пример: электрчество не подключено официально.

Мы сейчас оформляем сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса. Сумма дома 1227864 руб. Нотариус за договор купли-продажи просит 12500 тысяча. Руб.Покупатель инвалид 1 группы. Ему положена какая либо скидка или оплачивать 12500?

Хотим купить дом. Документы на одного собственника у продавца, но он в браке, а жена имеет просроченный иностранный паспорт. Возможно ли заключать сделку.?

Вопрос по продаже недвижимости. Мы с сестрой владеем в равных долях трёхкомнатной квартирой. Сейчас встает вопрос о продаже квартиры, так как мне нужна своя недвижимость. На данный момент сестра является фигурантом уголовного дела связанного с продажей антиквариата. Дело возбудили в начале этого года. Подскажите пожалуйста можем ли мы продать нашу собственность?

У меня от бывшей жены 2 детей сыну 10 лет и дочке 7 лет, я плачу алименты, 33% от моей официальной зарплаты состовляют 8.700 р на обоих детей, на данный момент решил продать недвижимость и она мне предложила заплатить ей 1 миллион рублей на перед и я до 18 лет детям не чего платить не буду, мол заверим у юриста данную сделку, подскажите возможна ли вообще такая сделка и есть ли какие то риски для меня? За развёрнутый ответ я отблагадарю.

Каким должен быть процесс продажи недвижимости после развода? Ситуация такова: мы с бывшим мужем во время брака купили садовый участок. Он оформлен на меня. Два года назад мы развелись. Теперь муж хочет стать 100% владельцем сада и предлагает мне выплатить компенсацию в размере 50% от рыночной стоимости. Я согласна, подскажите, могу ли я сразу заключить с ним договор купли - продажи всего сада или же надо обязательно произвести деление по долям, на основании факта развода и выделения ему 50% по закону и уже потом продавать свою долю? Если это так, то как правильно оформить его и мою доли, в нотариате или в Палате недвижимости? Подскажите, пожалуйста, правильность шагов для закрытия вопроса. Спасибо заранее за полный ответ.

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

Конечно, представитель несовершеннолетнего должен подписать сделку от его имени. Представитель - это один из родителей. Родители являются законными представителями несовершеннолетних, их присутствие

является обязательным при совершении сделки от имени несовершеннолетних Присутствие отца не требуется. Нет, не нужно. Нужно ли присутствие отца у натариуса, при продаже недвижимости, где в долях несовершеннолетний. Доли у отца нет, в браке не состояли, ребёнок записан на его фамилию, разрешение органов опеки есть

Вопрос: Супруги не живут вместе более 5 лет. В настоящий момент проживают в разных регионах страны, но имеют совместно нажитое имущество, совместных детей нет. Один из супругов подал на развод и оформил его, получив соответствующие документы. Может ли он без согласия другого продать недвижимое имущество, приобретённое в браке в тот момент, когда уже совместно они не проживали? И какими правами может быть наделён второй супруг, в случае продажи данного имущества без его согласия. Спасибо!

Продажа недвижимости. Я продавец.

При регистрации в МфЦ нужен договор купли-продажи, оформленный между мной и прежним продавцом ранее. (в 18 году) Интересует именно это документ.

Купили квартиру вы по теку, можем ли мы её продать вместе с долгом по ипотеке, то есть перенести эту же ипотеку на другого человека? Эту же ипотеку… Человеку не дают в банке ипотеку, а мы можем купить квартиру в ипотеку, нам банк одобрит ипотеку – можем ли мы потом эту ипотеку передать вместе с квартирой тому человеку, который получить её не может?

Наша семья хочет продать дополнительную недвижимость с участием несовершеннолетнего ребенка. Куда подавать документы в опеку, там где проживает ребенок или там где прописан.

У нас такая ситуация, мы нашли дом, продажей этого дома занимается риелтор, в агентстве подали запрос на одобрение ипотеки, ОДОБРИЛИ!

Агентство загрузили выбранную недвижимость в домклик, выбранная недвижимость висит у нас в личном кабинете Домклик, с продавцом была определенна сумма покупаемого нами дома, а оказывается, что документы не все готовы у продавца, то есть ее агент не проконсультировать продавца о необходимости дополнительного документа, который требует дополнительных затрат со стороны продавца, продавец отказывается их делать и предлагает чтобы мы оплатили эти документы, мы так же отказались, мы решили выйти напрямую с продавцом и решили отказаться от услуг агентства, но вот в чем вопрос, в личном кабинете домклик, обозначены лица со сделкой реелторы и объявление о недвижимости было подгружено именно агенством, как нам быть? Заранее спасибо Вам...

Я республике Белорусь продал недвижимость которая была преобретена до брака и получил наследство от родителей после их смерти, при покупке дома в РФ будет ли претендовать жена на часть недвижимости купленной за средства с проданного имущества? Все подтверждено договорами о продаже имущества! И нотариальными документами о получении наследства! Просьба написать ответ не звонить!

Заключил договор займа и договор залога недвижимости и так же выдал нотариальную доверенностью с правом продажи кредитор продал недвижимость до окончания договора займа. Что делать? И является ли это мошенничеством?

Чтобы преобрести свое жилье после рождения 3 ребенка дочь через банк взяла займв размере 359 191 руб 99 коп. А чтобы погасить этот займ банк покупает половину моего жильяа дочь при получении материнского капиталла возвращает, т.е продает мне мое жилье обратно. Как уговорили не знаю, я инв 2 гр поверила. Родная дочьюслышала еще о программе по улучшению жилья многодетным и молодым семьям в алтайском крае или Оформление делали через Росреестр Ледокол. Выдали мне сертификат Точне Свидетельство о регистрации права. Квартира площадью 63,3 кв. м поделена пополам. Дочь сразу свою половинуподелила на детей. Я об этом не знала. Дала мне заполрить расписку, что я получила от нее деньги в размере 359 191 руб 99 коп. Но ни денег ни возврата моего жилья я нен дождалась. Теперь она проживает отдельно, а половина-комната где проживали собирается или пустить квартирантов или продать. Законна ли была сделка купли - продажи и может она без меня продать или сдать внаем.

Хочу продать недвижимость без согласия супруга. Квартира приобретена по договору купли-продажи в пользу третьего лица (моя дочь покупала мне). Нужно ли его согласие? Спасибо.

Мы бы хотели продать дом в котором живем и купить квартиру. В доме прописаны я мама (собственник) и мой грудной сын (2 месяца).

Как правильно осуществляется продажа дома ставим маленьким ребенком? И нужно ли при продаже ставить в известность органы опеки? Можно ли выписать ребенка вместе со мной до совершения сделки купли-продажи и прописать позже в купленную квартиру?

Если в собственности у одного из супругов имеется недвижимость, нужно ли разрешение второго из супругов на сделки с этим имуществом (в частности продажа). И если его продать без ведома второго из супругов, возможно ли будет оспорить эту сделку после развода? Спасибо!

В этом году я продал:

* 1/2 квартиры, которой владел 33 года за 800 тыс руб,

* квартиру, полученную в дар от ближайшего родственника, которой владел 3 года за 800 тыс руб,

* квартиру, которую приобрел по ДКП, которой владел 3 месяца за 250 тыс руб.

Нужно ли мне в этом случае уплачивать налог на доходы и нужно ли указывать это в декларации?

Продаю недвижимость по доверенности. Покупатель (вернее его нотари с) просит скан доверенности и фото паспорта. Законно ли это? Находиться в другом городе.

Купил недвижимость всё официально переоформили в мфц, дом на мне. а потом оказалось что там проживают и прописаны люди. Подал в суд на снятие с регистрации с выселением т.к я собственник. Сегодня было первое заседание, ответчики их там семья таджиков 4 человека сказали что сделали дарение на своего драта и не разрешали ему продавать а он взял и продал. Судья сегодня заявила чтобы они принесли завтра копии дарения и намекнула мне что я могу остаться без нечего типа они онулируют договор купли прожажи. Т.к мыже официально всё оформили через мфц. как мне быть? Завтра хочу сделать отвод судьи что-то она на стороне таджиков.