Сделка с квартирой не действительна / Недвижимость - 6695 советов адвокатов и юристов

Защищает ли титульное страхование от возможных последствий от признания не действительной одной из прошлых сделок с квартирой? Например, если одна из предыдущих сделок будет оспорена в суде? И какие есть ещё возможности обезопасить себя от подобного при покупке вторичного жилья? Спасибо за ответ.

Моя мать у нотариуса подарила племяннице 1/4 кв,но эту сделку до конца не доделала в течении 9 лет/в гос регистрации/Хотя у нотариуса было написано черным по белому, сделка считается оконченной после прохождения гос. регистрации. Мать умерла. Суд по непонятным причинам признает сделку оконченной, судились 3 года. Один и тот же суд выносит разные решения. Не понятно. Поясните, в чем причина таких решений.

Я получила ответы друг другу противоречащие. Вопрос: собираюсь купить квартиру, задаток отдала. Хозяйка этой квартиры купила её 3 года назад по паспорту который не действителен долгое время, он был заменён на новый, но она провела сделку на старый паспорт. После того как я у неё куплю квартиру, не оспорят или признают не действительной свою предыдущую сделку так как паспорт был не действителен, тем самым и мою сделку?

Мошенническая сделка по купле-продаже квартиры. На словах-брался залог, по документам-купля-продажа с моей распиской. Судимся по 177 ст ГК.Нет никаких оснований ожидать от судмедэкспертизы решения о моей невменяемости. Что делать? Денег я,конечно, не получала. Полиция отказала от возбуждения дела по 159 ст. Как возможно признать сделку ничтожной?

Моя мама купила квартиру в феврале 2016 года. Как выяснилось позже эту квартиру продала девушка, которая в 2015 году купила эту квартиру у своей свекрови с использованием заемных средств, которые после погасила маткапиталлом. Ребёнку не было 3 х лет. Доли детям она не выделила. Согласте супруга той девушки нотариальное было. Свекровь той девушки сама выписалась после сделки в феврале. После свекровь той девушки внесла аванс на покупку моей трехкомнатной квартиры. Но до сих пор не покупает. Предварительный договрр нотариальный. Срок до 31 декабря 2016 года. Свекровь той девушки хочет оспорить сделку и вернуть двухкомнатную квартиру, которую продала моей матери её невестка. Как нам с матерью поступить, чтобы обезопасить себя. Можем ли мы действительно потерять и квартиру и деньги. Может лучше продать эту квартиру или оформить на себя под ипотеку. У меня есть одобренная заявка на ипотеку. Помогите пожалуйста советом!

Решение по доли в квартире апелляционным судом было вынесено 9 июля 2018 года в пользу истцов. 31 июля данная доля была подарена одним ответчиком другому (увеличение доли ответчика). Можно признать дарение не действительным и по каким причинам?

Моя мама потеряла паспорт и получила новый без печати о замужестве... подарила мне пол квартиры будучи замужем (муж пьет и куда то пропал) сделку заверил нотариус... подсунул ей бумажку какую то...что мама заверяет что квартира ее а не общая с мужем... или я вообще не понял что это за бумага такая... мама говорит что была оформлена красиво... на не простой бумаге и взяли с мамы 800 рублей за эту бумажку ( ( (...можете обьяснить что подписала мама у нотариуса? И если обьявится муж.. что грозит моей маме? Она знала что муж жив... и что то подписала...

Бабушка подарила квартиру внуку, внук умер, бабушка рассчитывала на его помощь. Остались у внука 3 наследника на эту квартиру, от них бабушка помощи не получит. В договоре условия о ранней смерти одаряемого нет. Если признавать договор не действительным по основанию, что бабушка заблуждалась относительно правовой природы сделки, считая что будет получать от внука помощь после дарения квартиры. Какие доказательства по практике самые убедительные для суда, чтобы признать договор не дарения не действительным?

Ухаживала за больным бывшем мужем проживая вместе с ним в его квартире, так же содержала его на свои средства почти три года,. бывший муж умер на моих руках в своей квартире, как оказалось еще при его жизни, его знакомы, которому он доверял, мошеннически переоформил через куплю продажу квартиру бывшего мужа на себя, уже как три месяца, муж когда узнал не перенес стресса и через месяц умер. Могу я на полный правах обратиться в суд с гражданским иском и предствлять интересы своего бывшего мужа в суде. , признать сделку недействительной. Сейчас уже полтора года в полиции пробуют разобраться по моему заявлению, сообщение о преступлении, по делу окончательное решение еще не принято, расписка о получении денег за квартиру якобы написанную быв. мужем. Проверяется на подлинность. Какое законное право я имею все это дело поднять. И имею ли я право на квартиру, наследников нет.

Купили квартиру, договор заверен нотариусом, деньги перечислили на сберкнижку, но оформить право собственности не успели, так как продавец умер. У него имеются наследники. Будет ли сделка недействительной? Как оформить квартиру?

Женщина познакомилась с одиноким мужчиной и через пару месяцев попросила его подарить ей квартиру, с условием что она потом выйдет за него замуж. Мужчина дарит ей квартиру и женщина после этого прекращает всяческие отношения кроме совместного проживания в квартире (квартира 2 х комнатная) , мужчина подал в суд на признание договора дарения не действительным. Какие шансы?

Я хотел бы спросить у вас как будет рассмотрено дело в суде (прогноз так сказать) относительно сделок с квартирой. Ситуация такая: квартира преобреталась в браке (на деньги моих родителей), зарегистрирована в юстиции на меня. В браке родился ребенок. Был в этой квартире зарегистрирован я один. Через некоторое время мы с женой развелись (ребенок остался с ней). После развода в квартире ни кто не проживал. Квартира мной была подарена моей маме (заключен договор дарения) ,далее мама ее продала (договор купли продажи). По прошествии пол года с момента развода бывшая жена подала исковое заявление в суд на признание её владелицей 1/2 доли и вселении ее в квартиру (которая находится теперь уже во владении других людей ничего не подозревающих о моих отношениях с бывшей женой). Расторгнет ли суд все эти сделки с квартирой (вернет все в исходное состояние) или нет? Останется ли квартира в собственности нынешних хозяев?

Заранее большое спасибо за ответ!

Добрый вечер. 6 мая 2013 года моя бабушка оформила на меня и мою сестру договор дарения квартиры. В октябре текущего года моя бабушка подала в суд, дабы признать эту сделку не действительной, ссылаясь на то, что ее ввели в заблуждение и на то что между нами была договоренность давать ей ежемесячно сумму в 5 тыс рублей. Я действительно, помогала своей бабушки, до момента пока не ушла в декрет (в декрете плачу только за коммуналку), но ни о какой договоренности не было и речи! Когда была возможность я ей помогала. Так же, она ссылается на то что я должна ей помогать по дому, но это так же является не возможным, так как я на момент заключения сделки и по сей день проживаю в другом городе. В конце 2016 года я обращалась в органы соц. Службы, что бы к ней приходил соц. работник, собрала все справки, но заключать договор она отказалась. Хочу узнать, может ли суд признать сделку не действительной и в каком случае? И сколько срок исковой давности в таких делах?

Как нам вернуть или сохранить деньги по этому договору? Так как мы хотели продать свою квартиру и сделка сорвалась, но при этом забронировали квартиру которую хотели взять после продажи своей.

В данный момент проходит сделка с квартирой. Но как только она началась, родственнички начали меня обвинять и угрожать в том что я какой то больной, что меня за что то должны посадить или в дурку отправить, если я не подпишусь под их условиями. У меня с бывшей супругой подписан брачный договор на все раздельная собсивеность, из этого следует что половина кв мои, и к тому же я в ней делал ремонт и вообще я за нее половину ипотеки выплатил. Все чеки все есть. Как себя обезопасить в этом. Как их привлечь к ответственности?

Здравствуйте. В июне 2017 года, отец осуществил сделку купли продажи 1,2 доли в квартире под сделкой дарения. Я дочь, могу ли я в судебном порядке признать сделку не действительной? Не прошел ли срок давности?

У меня получено разрешение опеки от 22.04.15.Сделка сорвалась, покупатели ушли на продаваемую квартиру. Сейчас опять появились новые покупатели. Прошло полгода с момента выдачи разрешения. Теперь нужно опять получать новое разрешение?

При составлении брачного договора нотариус допустил ошибку: дата в "шапке"договора отличается от даты в завершении договора. Ничтожен ди этот документ или имеет юридическую силу? Возможности исправить его нет, так как брак расторгнут 4 года назад и связи с бывшим супругом нет. Сейчас продаю квартиру, которая по договору принадлежит мне, возможна ли данная сделка при наличии такой технической ошибки в договоре?

Есть муниципальная квартира в которой было прописано 3 человека, муж с женой (совместных детей нет) и его мама. На данный момент муж умер, и квартиру приватизировали на его мать (на основании статьи 2 о приватизации в новой редакции), так как жена раньше уже использовала свое право на бесплатную приватизацию её разрешения на эту приватизацию не спрашивали. Сейчас квартиру приватизировали и мать является единственным собственником, а её сноха просто прописана. Сейчас сноха подала в суд и просит признать приватизацию не действительной. Есть ли у нёё шансы отменить приватизацию и можно ли её выписать ответным иском и на каком основании?

Каждые 2-3 месяца, в течении 2 лет, адвокаты истца подают исковые заявления в разные суды, о непризнание сделки о продаже моей квартиры не действительной. Районные суды, а также Верховные суды РФ отказали не в удовлетворении заявления, так как у них имеются ложные, необоснованные и недостоверные данные. Верховный суд в июле 2020 г. вынес уже окончательное решение, которое невозможно опровергнуть. Но недавно мне снова пришла повестка о назначенном суде, но уже в другом городе, но не в тот в котором я живу.

Я переехала поближе к детям в другой город, т.к. у меня минимальная пенсия и мое состояние здоровья сильно подорвалось, приехать на суд я уже не могу, да и здоровье не позволяет.

Возможно ли написать какое-то заявление или жалобу на действия адвокатов истца, т.к. я считаю, что данные действия подачи заявлений в разные суда России неадекватными и донимающими. Подскажите как можно подать на них жалобу и куда я могу обратиться с данным положением дел?

Доброе утро. Как говорят же нотариус несет полную ответственность за сделку. Подскажите на практике - отвечал ли хоть раз нотариус всем своим имуществом при признании сделки купли-продажи квартиры не действительной?

Человек подписывает договор дарения на квартиру. На тот момент он 20 лет имел диагноз " параноидная шизофрения " . Естественно остался без квартиры и документов. Подал иск о признании договора не действительным. Но прошло четыре года. В суд он предоставил подтверждение, что документов (ни каких) у него не было, и он несколько раз лечился в больнице. Также подал заявление о продлении срока исковой давности. Ответчик теперь требует от суда, применить срок исковой давности.

Есть ли шансы у истца? Подтверждение диагноза в суд предоставлено. Или суд на это не обращает внимание?

Квартира куплена по ПДКП, деньги выплачены в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДКП не было вовремя оформлено. Сейчас выясняется, что на квартиру из-за долгов Застройщика перед сторонними организациями наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью, и, соответственно, Росреестр отказывается переоформлять квартиру с Застройщика на нового собственника. В связи с этим Застройщик подготовил иск от имени нового собственника на отмену ареста, апелируя к суду тем, что всё бремя финансовой ответственности по коммунальным платежам лежит на новом "собственнике". Вопрос: речь идет о покупке квартиры и оформлении ее в собственность, причем тут взаимоотношения собственника и УК, разве это необходимое условие для переоформления собственности с Застройщика на нового собственника? Ведь по условиям ПДКП оплата была произведена, а оформление ДКП было необоснованно затянуто. Как быть в такой ситуации?

Сможет супруга продать квартиру? В период брака супругом была куплена квартира (за счёт единовременной социальной выплаты), оформлена и зарегистрирована на его имя. Через год супруг составляет договор дарения на эту квартиру на супругу. Согласно договору дарения Росреестр зарегистрировал право собственности на супругу. Есть ли основания считать что сделка не действительна? Сможет супруга продать квартиру?

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Я заключил договор аренды квартиры является ли он действительным? Если договор был заключён не собственником квартиры, а паспортные данные указаны собственника. Я не являюсь юридическим лицом и договор аренды между арендатором и арендодателем не был заверен нотариально?

Квартиру продает собственник в возрасте 84 лет. Могут ли признать эту сделку не дейстаительной? Спасибо.

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

У меня свидетельства о праве собственности на квартиру от 2009 года. Нужно ли заказывать выписку из ЕГРН если я не планирую совершать сделки с квартирой?

Спасибо.

Такая ситуация, муж покупал квартиру в ипотеку был внесён мат. капитал, через некоторое время развелись. Недавно я узнала, что муж квартиру продал. По расписке заверенной у нотариуса обязан выделить доли детям, но он этого не сделал. Подскажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Прошу помощи и совета.

Моя бабушка является собственником 2-х комнатной квартиры, ей 81 год. Отец проживал вместе с ней около 20 лет. Бабушка делала дарственную квартиры на отца, но потом отец ей обратно передарил квартиру. Папа недавно умер. Могу ли я как его дочь претендовать на часть квартиры?

И еще вопрос: слышала, что пожилые люди после 80 лет не могут совершать сделки с квартирой. Существует ли подобный закон или это все на уровне разговоров?

Заранее спасибо.

В 2019 году приобрела недвижимость у собственника, который приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, оформленного в 2015 году. Квартира была передана застройщиком по акту приемке-передаче с указанием, что покупатель все финансовые обязательства выполнил. В 2022 году застройщик объявлен банкротом, и теперь конкурсный управляющий требует признать сделку старого собственника квартиры и застройщика недействительной. Я связалась со старым собственником, но к сожалению, документов об оплате по договору ДДУ у него не не сохранилось, а у застройщика утеряны книги, в которых отражалась оплата по договору ДДУ. Подскажите, что делать мне, если сделку старого собственника признают не действительной, а квартира уйдет на торги. Я же покупала ее честно по договору купли продажи с использованием ипотеки. Спасибо

1/2 квартиры принадлежала бывшему мужу и 1/2 общему несоверш. Ребенку. Муж предложил выкупить его долю за 800 т.р. (предложение оформлено нотариально), я письменно отказалась и его 1/2 была выставлена на продажу в интернете за сумму 450 т.р. (есть Prt Sc страницы Интернета с объявлением о продаже. Новый собственник отказывается показать договор купли-продажи. Как я могу узнать стоимость проданной 1/2? Если в договоре сумма меньше - я могу подать иск о признании сделки недействительной?

Купил квартиру, расплатился, мои покупатели (три семьи с детьми) в тот же день, на мои деньги, тоже приобрели себе жилье. Сдали документы в юстицию. По истечении 3-хнедель, от туда позвонили и сообщили, что сделка не действительна. Оказалось, что у продавцов есть еще один брат, во время приватизации (2008 г.), который сидел в тюрьме, будучи выписан туда по "сообщению" (с 2003 г.). Есть документ от него"отказ от приватизации",но от права на проживание он не отказывался. Сел он в тюрьму в 2003, вышел в 2005, не зарегестрировался, через 6 мес. опять сел тюрьму, вышел в конце 2008 г., и опять не зарегестрировался, уехал в неизвестном направлении. Можно ли его признать утратившим право на проживание? Что мне делать? Ведь я сейчас и без денег и без квартиры. Числится он только в поквартирной карте.

Путем обмана родного сына попросили написать отказ от приватизации, чтобы отец стал собственником и продал 1-ую квартиру в Москве и купил якобы 2 комнатную квартиру в Мос. обл. для него и его молодой семьи!

Но теперь нам угрожают выселением и продажей квартиры не в пользу сына и семьи. Отказ от приватизации был подписан в марте 2014 года.

Можно ли сделать так, чтобы доверенность на продажу квартиры, оформленная от моего имени не была бы действительна при сделке продажи квартиры без моего личного участия.

Как нам быть в такой ситуации. У меня умер папа 6.03,у папы приехал брат и хочет забрать у нас квартиру, он там не жил 30 лет. Собственник в этой квартире мой дед, он хочет переписать все на сына (который не жил 30) лет. Нас хотят выписать по суду. Я инвалид детства 3 группы у меня там прописана доченька ей 4 годика. Моя мама и родной брат тоже прописанны.

Неужели у нас там нет ни какой доли? И имеют ли права нас выписать?

С мужем в браке он взял без моего ведома кредит, и сделал сделку с недвижимостью скорее всего не на ебя, могу ли я как жена что то оспорить, чтоб остановить все.

Купили квартиру в ипотеку, по договору дду. Ипотеку выплатили быстро, за 5 месяцев. Дом еще не построен, сдача через год. Владельцами этой кв являюсь я,жена и так же есть нотариальное обязательство на выделение долей двум детям,16 лет и 6 лет. Какова процедура снятия обременения с квартиры перед банком. Кто должен присутствовать, нужны ли дети. Просто все живут в другом городе и не хотят из за этого приезжать. Могу ли я это сделать один или например по доверенности от них?

При сделке с участием ребенка инвалида с психическим расстройством, которому 14 лет, нотариус потребовал постановление об опекунстве на мать, законно или нет?

Я ее исправно плачу, так же с недавнего времени появился долг по расписке физическому лицу, под огромные проценты, расписку вынудили написать, оплачивать эти колоссальные проценты по расписке, а тем более основной долг по расписке нет возможности, если это физическое лицо подаст на меня на банкротство заберут ли у меня квартиру, если ипотеку я плачу исправно и квартира является единственное жилье находящееся в ипотеке!

Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство).

В связи с этим у меня вопросы!

1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ?

2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?

Есть ли необходимость регистрировать в федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии сделку с недвижимостью, зарегистрированную ранее в БТИ. Спасибо.

Покупаем квартиру у женщины которая находится в монастыре и выглядит не совсем здраво, так как хочет продать свою квартиру и все деньги отдать монастырю, но квартира которую мы хотим купить единственное жильё у неё.подскажите как нам максимально обезопасить сделку купли продажи что бы она потом не заявила в суд что была в заблуждении и продала?

Мой отец с психическим заболеванием был введен в заблуждение и подарил свою квартиру третьим лицам. После его смерти эти люди выставили квартиру на продажу. Возможно ли оспорить сделку и куда обратиться?

Сын купил сожительнице квартиру в новостройке 2014 году... в 2017 она вступиила в собственность... вместе не жили с 2016 г... она вышла за муж в 09.18 г сын знал это.. продала квартиру 12.18 г. Сын узнал запил и умер... могу ли я признать сделку не действительной... признать что сын был алкоголик.