Сделки с недвижимостью в России / Недвижимость - 3402 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте подскажите пожалуйста как блокаднику, ветерану войны, инвалиду улучшить свои жилищные условия. Мы проживаем втроем три покаления) в 1 ккв общей площадью площадью 28,8 кв м. (по 9.6 метров на каждого) Жилищный комитет отказывает в постановки на городскую очередь блокаднику, только на очередь по содействию в улучшению жилищных условий, в виде субсидий. Я понимаю что Санкт Петербург дает субсидии намного меньше чем стоимость квартиры для ветерана войны. Подскажите пожалуйста куда стоит обратиться чтобы ветеран войны, блокадник, инвалид на 9 десятке смог бы воспользоваться своим правом на отдельную квартиру. Какие программы есть, что можно сделать. Спасибо.

У меня очень много кредитов на сумму 1000000, на данный момент не могу их платить все, идут просрочки, работаю, но на платежи не хватает. Я могу себя признать банкротом и не платить кредиты?

В течении 4 х лет получаю от налоговой службы квитанции об оплате налога на имущество физических лиц, а именно 1/3 доли квартиры, где никогда не проживал, которые исправно оплачивал. Как и где можно узнать о фактическом наличии этой доли у меня в собственности, и в случае, если она имеется, где получить дубликат свидетельства о праве собственности или другие документы, имеющие такую же юридическую силу? Также интересует, как узнать, когда и кем эта доля была мне выдана. Заранее спасибо.

Мной подано заявление в ОВД о преступлении, статья 159 ч 4. ОВД вынесло решение: направить материалы дела в обэп. Оттуда дело вернулась, участковый вынес отказ в ВУД. Прокуратура отказ отменила. Отправила на дополнительную проверку. Дальше начался футбол на протяжении 2,5 лет (отказ-отмена, отказ-отмена) и так получено 1 решение о направлении в обэп,4 отказа в ВУД и 4 отмены отказа. Подскажите пожалуйста, на этой стадии я уже могу обратиться в ЕСПЧ?

Задолженность по алиментам составляет на 5 мая 2011 198 тыс. рублей. По сегодняшний день не было поступлений вообще! Бывший муж явился к суд. приставам только в мае 2011. Как добиться выплаты долга, какое заявление следует написать и на кого, на суд. пристава-исполнителя или в прокуратуру на бывшего мужа? За четыре года не было никаких перечислений! Исполнительный лист подали в октябре 2010, в начале мае после жалобы пришел ответ о том, что начато исполнительное производство! Но это ведь может еще тянуться столько же! как можно ускорить процесс и работу пристава? Подскажите пожалуйста, заранее огромное спасибо!

В моем свидетельстве о рождении допущена ошибка в имени отца, на самом деле его зовут Рифхат (по всем своим документам он проходит как Рифхат), а в моем же свид-ве о рождении он записан как Рифкат. Все последующие мои документы (паспорт, пенсионное свид-во, свид-во о браке и т.д.) сделаны на основании свид-ва о рождении, везде я Рифкатовна. Нужно ли мне менять свид-во о рождении, чтобы в дальнейшем не было проблем с вствуплением в наследство? Могут ли мне отказать в праве на наследство? Если все-таки нужно менять свид-во о рождении - нужно ли менять потом паспорт и на основании паспорта все последующие документы (ИНН, пенсионное свид-во, права, свид-во о браке и т.д.) ?

Заранее большое спасибо за ответ!

Мы содержим двух детей от первого брака сына, сын не живет с нами более 10 лет и естественно практически от них нет мат-помощи. Сын прописал у нас ребенка от второго брака а позже развелся. Сейчас живет уже с третьей женой. Вторая жена пьет и ребенка забирают в опеку или он живет какое-то время у родственников матери или у нас. Его мать сказала, что ребенок пойдет в школу у нас, а еще мы опасаемся появления этой алкоголички у нас. Живем в разных городах. Трех детей мы пенсионеры не потянем. Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Во время отсутствия арендатора гаражного бокса используемого под автомойку был проведен рейд УФМС. Собственник строения также не был поставлен в известность.

Арендатор зарегистрирован как ИП. Двух граждан Таджикистана не имеющих регистрации и патентов забрали на депортацию. Документы по трудоустройству отсутствуют.

С момента рейда прошло 5 суток. Дальнейшие действия УФМС нам неизвестны (не вызывали, не звонили).

Вопрос. Что грозит арендатору и арендодателю?

Я гражданка РФ, родилась и постоянно проживаю в Приднестровье. Хочу приобрести жилье в Краснодарском крае и прописаться. Возможно ли это осуществить по загран паспорту РФ?

Может ли владелец 1/2 доли в 3-х комнатной квартире закрыть две комнаты, не имея на руках документа, подтверждающего, что именно две маленькие комнаты, а не одна большая комната принадлежат ему?

Будут ли у нас проблемы при оформлении сделки из-за гражданства?

Пишу ситуацию более подробно. Составлен договор купли - продажи на дом, в договоре прописано, что покупатель осмотрел объект и претензий по его качеству не имеет. Про мебель в договоре ничего не сказано и дополнительных соглашений не составлялось ранее и позже. Дом перешёл в собственность покупателя. Но покупатель отказывается подписывать акт приема - передачи, так как не было оставлено часть мебели. Как быть в этой ситуации?

Помогите разобраться! Если я сдам документы на приватизацию и напишу заявление, мне нужно будет через прим. 1 месяц приехать и подписать договор передачи жилья в собственность, если я в назначенное время не приеду и не подпишу его, квартира не будет считаться приватизированной и я не использую свое право на приватизацию, правильно?

Просто очень жду что бы бесплатную приватизацию продлили... в муниципальной хорошая перспектива... но только через 2 г. если ее продлят подам документы и заявление заново, через 2 г.

Как думаете, получится? Не хорошо конечно, но и самой пролететь не хочется...

С какого момента будет исчисляться срок для подачи документов на налоговый вычет с покупки квартиры: с момента передачи квартиры по акту (2012 г) или с момента регистрации права собственности на квартиру (2013 г.)

Продается квартира, купленная когда-то в новостройке. Акт приема-передачи подписан более 3-х лет назад (3 года и 6 месяцев), а вот свидетельство о праве собственности получено позже, чуть менее 3-х лет назад (2 года и 9 месяцев).

Где-то читал на форумах, что право собственности (право на вычет налоговый?) у покупателя квартиры в новостройке начинается в момент подписания акта приема-передачи квартиры, а не в момент регистрации в регпалате. Но не нашел, где в законодательстве это чётко прописано...

Т.к. сумма сделки более 4,5 миллионов рублей, а квартира когда покупалась была без ремонта, т.е. стоила около 3 миллионов, то, вопрос актуальный: если право собственности возникло в момент подписания акта, то и налоги платить не надо со сделки, и можно ли это как-то доказать (ссылка на законодательство)?

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Квартира досталась по наследству от отца, умер 14.12.2016 года. Я окончательно оформил квартиру в собственность осенью 2018 года.

Сейчас март-февраль 2020 года планирую продать квартиру.

Вопрос.

Надо ли мне будет платить налог на доходы физических лиц или какой-то другой значительный налог?

2 собственника продают квартиру за 1 мл.400 тыс (её кадастровая стоимость 2 мл.370 тыс). Первый собственник владеет 1,5 долей с 2009 г. Второй 1 долю имеет с 2009 г и 1.5 доли получил в наследство от матери 6 мес. назад. Нужно ли ему платить налог с продажи? И по фактической или кадастровой стоимости?

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

Должна ли присутствовать госпошлина при подачи аппеляционной жалобы судебными приставами?

'Использована информация юридической социальной сети.

Договоры дарения, незаверенные нотариально, купли-продажи подтверждают, что имущество принадлежит не должнику, а члену семьи при описи имущества судебными приставами?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

В 2012 году я подарил детям два земельных участка с домом на каждом из них (на бумаге) Один дом 1890 года постройки и находился в ужасном состоянии. В 2010 я его снес, но не снял с учета. Так детям и подарил на бумаге 2 участка и 2 дома. Теперь хочу снять его с кадастрового учета (офицально ликвидировать). дети несовершеннолетние. Как быть? Спасибо за ответ.

Я имел 3/4 доли квартиры с 2005 г выкупил 1/4 у родственников дальних в 2023 г и стал единственным владельцем, сейчас я хочу продать квартиру, должен ли я платить налог?

Согласно части 3 пункта 17.1 статьи 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) .

Когда у налогоплательщика возникает обязанность доказывания данного срока, в случае налоговой проверки в отношении данного физического лица или в каких-либо иных случаях? Обязан ли налоговый орган доказывать несоблюдение данного срока? Какими доказательствами можно подтвердить данный срок нахождения имущества в собственности? Каковы последствия для налогоплательщика в случае отсутствия подтверждения данного срока (например, утраты документов) ?

Как доказать налоговой, что минимальный предельный срок владения нужно считать с даты регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, а не с даты регистрации блоков жилого дома блокированной застройки, которые возникли после раздела дома

Можно ли купить дом и отдельно зем. участок под ним. Объекты, естественно, имеют разные кад. номера, в разное время приобретались продавцом (ну собственность точнее регистрировалась). Или лучше включить в один договор, чтоб пошлина меньше была?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Куплена квартира по ДДУ.

Застройщик ведёт строительство с 2015 года. Весь 2015 год была активная стройка. С 2016 года темпы строительства сильно замедлились, работа велась каждый день, но в конечном итоге к дате сдачи (3 квартал 2016) не успели и перенесли срок сдачи на март 2017. Строительство двигалось медленно и в марте 2017 также не успели, перенесли на сентябрь 2017, похоже и к этому сроку не успеют.

Теперь что смущает больше всего:

В 2015 году застройщик купил землю А 1.

В 2016 году застройщик купил землю А 2.

В конце 2016 года застройщик продаёт землю А 1 в подконтрольную организацию ПО 1. При этом учредитель застройщика это тот же человек что и учредитель ПО 1.

В конце мая 2017 застройщик продаёт землю А 2 в подконтрольную организацию ПО 1. После этого ПО 1 продаёт землю А 2 дальше, видимо реальному покупателю. Что с землёй А 1 не знаю.

Как расценивать такие действия со стороны застройщика?

Что можно предпринять, как действовать?

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?

Мой отец хочет передать мне по дарственной свою квартиру в Ташкенте. Мы оба являемся гражданами РФ и проживаем в Московской области. Как легализовать в Ташкенте дарственную, оформленную в России? Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

Увяз в долгах, прогорел бизнес. Оплачивать не в состоянии. Среди долгов есть ипотека, ее смогу оплачивать. Можно ли пройти процедуру банкротства сохранив квартиру? Если нет, то что делать? За квартиру платить смогу и готов, но как избавиться от остальных кредитов?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

Я, старший матрос контрактной службы, прослужил 6,5 лет по льготному 8,8 лет. Являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащего, контракт закончится в 2022 году. Уволен по состоянию здоровья, заболевание получено в период военной службы Д - не годен, уволен досрочно 15.10.2013 года. Что мне положено при увольнении, кроме 2-х окладов?

ИП хочет продать земельный участок ИЖС за наличные физлицу. Участок числится на ИП. Сумма сделки та же, за которую когда-то купил участок. Возможен ли беспроблемный наличный расчёт? И требуется ли согласие супруга ИП?

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

В выписке ЕГРН на участок в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" значится "Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости". Подскажите, куда именно обращаться (и можно ли это сделать онлайн) чтобы понять, что это за обременение?

Только друзья, прошу плачу и умоляю, без вот этого вот "сходите в администрацию", "уточните в Росреестре", "обратитесь в архитектуру", "посмотрите на сайте Росреестра". Куда точно идти, что спрашивать и какие справки заказывать?

После сметри отца в октябре получила дом в наследство. Как близкий родственник освобождаюсь от уплаты налога при продаже дома полученного по наследству по истечннни 3 лет со дня открытия наследства. Могу ли я проживать в другой стране до истечеия трёхлетнего срока? Лишь периодически приезжая в Россию. Есть ли ограничения по срокам нахождентя в России на эти три года? Имею вид на жительство в другой стране и по истечению 3 лет планирую приехать и продать дом. Нужно либудет платить налог в таком случае?

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Покупатели купили у меня квартиру (покупатели по 4/5 и 1/5 доли), регистрация прошла, документы получили, сейчас просят подписать допсоглашение с изменением их долей. Возможно ли такое и будет ли регпалата регистрировать это допсоглашение? Спасибо.

Если гараж и земля под ним не оформлены в собственность, нужно ли заключать договор на куплю-продажу и будет ли действителен такой договор?

Хочу подарить долю своего земельного участка. Т.е. после дарения у меня участок будет в долевой собственности с одаряемым. Ст. 574 ГК РФ ничего не говорит об обязательном нотариальном заверении такой сделки. Хотя некоторые юристы говорят, что нужно нотариальное удостоверение сделки. Подскажите норму закона, где говориться об обязательном нотариальном заверении такой сделки.