Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних / Недвижимость - 1169 советов адвокатов и юристов

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста с 2018 года сделки с недвижимостью должны будут обязательно проводится через нотариуса? И сколько это будет стоить? Спасибо!

Как признать сделку по продаже недвижимости где право собственности имеет несовершенолетний подросток,-недействительной. Продажа через электронные торги.

Наша семья хочет продать дополнительную недвижимость с участием несовершеннолетнего ребенка. Куда подавать документы в опеку, там где проживает ребенок или там где прописан.

Хочу приобрести дом там три собственника один из них несовершеннолетний у него есть родители но они уже восемь лет в разводе несовершеннолетний проживает с мамой с отцом нет ни какой связи, он не платит алименты. Вопрос можно ли оформить сделку купли продажи этого объекта без участия отца несовершеннолетний.

Регистрация прошла в Росреестре?

Кто подписывал ДКП со стороны продавца? Вы деньги переделали и ремонт сделали до регистрации вашего права собственности?

Нужно получить разрешение опеки на продажу При подписании ПДКП запросили у продавца выписку из ЕГРН, проверив НАЛИЧИЕ ограничений. Ни по одному пункту ограничений НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. Рассчитались, подписали... Но при переоформлении выяснилось, что собственник 20 лет недееспособная... В сделке с нашей стороны учавствуют несовершеннолетние дети, жилье которых было продано по разрешению органов опеки для приобретения именно этого дома по этому адресу... Как быть? Деньги отданы, ремонт сделан... Продавец об ограничениях не знал, тк все сделки до этого проходили без проблем

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Как я могу продать дом который находится в долевой собственности меня, мужа и двух несовершеннолетних детей (один которых ребенок инвалид)

Что для этого надо?

Дом куплен на средства мат капитала.

Продажа приватизированной комнаты (один из собственников несовершеннолетний ребенок) и одновременная покупка квартиры в Ипотеку в новостройке.

Пожалуйста, разъясните порядок действий, куда нам в первую очередь надо обратиться и с какими документами? Органы опеки должны дать согласие на сделку на сколько я понимаю, а какие документы им для этого надо принести? О покупаемой квартире? О решение банка об одобрение ипотеки? Или сначала найти 100%-го покупателя на комнату и идти в банк за одобрением ипотеки на выбранную квартиру и если дают добро то идти в Опеку?

Буду очень благодарна за разъяснение!

У меня вопрос. Мы с родителями продаем квартиру, они идут на встречную сделку, а мне наличными деньгами отдают я потом беру ипотеку и покупаю себе жилье. Вся загрузка в том что в этой квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь и имеет там доли. У меня вопрос могу ли я при продаже просто вписаться и при покупке новой квартиры выделить ей доли или это должны сразу сделать родители в своей новой квартире?

Как можно продать или сделать дарственную так чтобы в приватизации остался несовершеннолетний ребенок? Если я с сыном выпишусь а мама подаст документы на приватизацию то получается что мы с ребенком в приватизации не будем. Как правильно можно продать квартиру с несовершеннолетним ребенком.

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.

Вопрос - это относится к продаже или к покупке квартиры? Например, семья хочет продать 2 комн. Квартиру, где у детей (15 лет, 17 лет) по 1/4 доли и купить 4 комн. Квартиру, где тоже будут доли у детей, тоже по 1/4. Нотариус нужен и за продажу и за покупку, или за покупку необязательно?

Какова роль нотариуса при сделке с недвижимостью? Как защитить сделку при покупке жилья на вторичном рынке, чтобы потом сделку не признали недействительной?

Какие документы предъявлять в органы опеки при продаже квартиры, если 16-летний владелец 1/2 доли квартиры уже работает и учится в школе?

Скажите пожалуйста, какие документы нужны чтобы продать приватизированную кваритиру, собственниками в равных долях являемся я и двое детей (21 и 12 лет)? Спасибо. Светлана.

Мы с мужем в разводе. В период брака была приобретена однокомнатная квартира, оформленная на бывшего супруга. Мы проживаем в трехкомнатной квартире (четверть-бывшего супруга, половина-моя). Договорились, что он отдаст мне свою четверть, а я не буду претендовать на долю в однокомнатной квартире. Как это оформить: договор купли-продажи, договор мены, дарственная или еще как-то?Ведь мы не являемся близкими родственниками и надо платить пошлину. В однокомнатной квартире проживает его мать. Наталья.

Продаю по сертификату, Маяк, нужно ли составлять договор, обязательно, у нотариуса или юриста? Если со стороны покупателя двое несовершеннолетних детей!

Участвовали семьей (5 человек) в приватизации квартиры в 2015 году. Мои на данный момент 4/5 доли и племянника 1/5.

Племянник считается собственником своей долей?

Какие права имеет племянник пока он иждивенец и когда станет совершеннолетним?

Какие права имеет законный представитель племянника?

Какие мои права?

Что я могу сделать с квартирой (например продажа, выкуп доли и т.д.)?

В выписке из ЕГРЛ, "Сведения о зарегистрированных правах", значится только хозяйка квартиры. Её муж передал ей во владение это помещение по брачному контракту. (Он имеется в наличии)

Имеется несовершеннолетняя дочь, которая не вписана в ЕГРИЛ, а только прописана в данной квартире.

Обязательно ли нужно сюда, при оформлении сделки, прикладывать заключение органов опеки?

Заранее благодарю за ответ.

В соответсвии с изменениями в законодательстве в части отмены нотариального удостоверения регистрации сделок продажи долей в общей долевой собственности, если все собственники долей этого имущества выступают продавцами, при участии несовершеннолетних детей, а именно в качестве продавцов, такие сделки тоже не подлежат нотариальному заверению?

Хотел попросить вас разъяснить один юридический вопрос.

У нас есть в собственности 4-х комнатная квартира находящаяся в Ростовской области. У двоих несовершеннолетних детей, 9 и 15 лет, есть доли в собственности. Мы проживаем не в России и хотели бы продать свою недвижимость, так как хотим приобрести жильё в другой стране. Можем ли мы осуществить задуманное дистанционно, с помощью доверенного лица или лиц? Можно ли осуществить сделку, без нашего личного присутствия? Если да, то какие документы необходимо нам оформить и какие шаги предпринять? Будем очень благодарны вам за ответ.

Так как мы проживаем не в России, не могли бы вы прислать на почту: autoprof161@gmail.com.

Хочу преобрести квартиру. В данной квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли быть проблемы с выпиской ребенка? Что будет, если его родители выпишутся в никуда, а как быть тогда с ребенком? Выписать в никуда его не могут, а прописан он должен быть вместе с родителями. Спасибо!

Я продаю квартиру в доли несовершеннолетние дети, продавец покупает квартиру в ипотеку. Сделка должна быть обязательно нотариальной или дкп можно в простой письменной форме.

Продаём и покупаем недвижимость с долей несовершеннолетнего ребёнка. Нужен ли при сделке нотариус? Разрешающие документы из опеки получили?

Дом был куплен на материнский капитал в 2015 году. Сейчас возникла необходимость продажи дома. Дом оформлен на 4 собственников, в том числе 2 несовершеннолетних детей. Какова процедура продажи дома, какие документы необходимы.

Моя мама продает квартиру на двух собственников (один несовершеннолетний) за 1 мл 600 т. как будет расчитываться налог на прибыль? После продажи квартиры она будет покупать жилье в другом районе области.

Дочь прописана у меня, могу ли я написать дарственную на мою гражданскую жену, не опевещая об этом дочь, в приватизации я участвовал один.

Можно ли отказаться от доли в квартире и приватизировать другое жилье? Мы решили купить дом, он ещё не приватизирован, у продавца есть доля-1/3 в квартире, которую он получил по Чернобыльской программе от государства... он утверждает, что может отказаться от этой доли в пользу дочери, приватизировать дом и продать его нам... так ли это?

Оформление договора купли продажи квартиры, в которой имеет долю несовершеннолетний ребенок, обязательно через нотариуса или нет? Спасибо.

В 2011 году у моей несовершеннолетней дочери в собственности была 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (вторая доля была у ее бабушки, мамы моего мужа). В это же время у моего супруга была 1/2 доля в 3-х комнатной квартире (вторая доля была у меня). Отец заключил договор мены с дочерью, в результате чего ее доля перешла ему, а его доля дочери. Интересы ребенка не были ущемлены, так как доля, которую получила дочь была больше. Органы опеки давали согласие, в регистрационной палате приняли договор и зарегистрировали переход права. Теперь в 3-х комнатной квартире собственники я и дочь, а в 2-х комнатной муж и его мама. Однако только сейчас я узнала, что договор мены между родственниками и несовершеннолетним запрещена законом. Может ли суд признать сделку недействительной?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

На что обратить внимание, заключая договор с риэлтором на продажу квартиры (в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, моему сыну, а 1/2 дяде ребенка) риэлтору не доверяю, его привел второй собственник. Какие условия обязательно должны быть в договоре чтобы себя обезопасить. Договор должен быть один или на каждого собственника отдельный. На сделку продажи и покупки лучше заключать отдельные договора или в одном лучше (вознаграждение все-равно хочет за обе сделки отдельно)? Есть ли возможность точно узнать продажную стоимость квартиры? Есть ли опасность в том, что риэлтор предлагает не показывать официально реальную стоимость продажи квартиры, а уменьшить ее, чтобы нам меньше платить НДФЛ от сделки продажи долей.

Нужно ли идти к нотариусу для составления договора дарения или достаточно простой формы если отец дарит дочери свою долю в квартире с женой в разводе нужно ли ее согласие или личное присутствие при регистрации прав на дочь.

При сделке с участием ребенка инвалида с психическим расстройством, которому 14 лет, нотариус потребовал постановление об опекунстве на мать, законно или нет?

Хотим заключить сделку купли-продажи квартиры с юридическим лицом. Юр лицо-продавец квартиры. Мы покупатели. Юр лицо является агенством недвижимости. Мы хотим провести электронную сделку в сбербанке, но юр лицо отказывается и говорит, что они сами понесут документы на регистрацию. При чем они хотят взять с нас доверенность на подачу документов, все договора, все ипотечные документы тоже и понести их сами. Мы говорим, что тоже хотим присутствовать при подаче документов, они категорически против. Нас это смущает. Нет ли тут каких рисков? Если есть, то какие могут быть? Спасибо.

Здравствуйте! Какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности? 5 собственников из них 2-ое несовершеннолетних. Спасибо.

Квартира была приватизирована в 1993 году. Участвовали 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. Является ли такая приватизация законной на настоящее время, или нужно право собственности на доли каким-то образом подтверждать?

У ребёнка 15 лет имеется 1/3 доля в квартире бабушки. 2/3 доли Бабушка подарила другому своему внуку и он хочет выкупить у нас 1/3 доли. Можно ли совершить такую сделку?

Хотим приобрести дом и участок, на вырученные деньги с продажи квартиры. В квартире три доли, одна доля несовершеннолетнего. Трудности в том что дом который мы хотим приобрести с обремененнием. Как быть и правильно совершить сделку, чтоб не остаться,, с носом,, .

5 мест назад была предрешена недвижимость с использованием мат капитала (без ипотеки). Было составлено обязательство (распределение долей между супругами и детьми) ПРОконсультирововшись с нотариусом стало известно, что оформление нотариальных документов (договор дарения и брачный контракт (как объяснили без него ни как) стоит очень прилично. Так как помимо стоимости на сам договор дарения и брачный контракт необходимо оплатить проценты от стоимости кв (КВ дорогая). Вопрос: как все это можно избежать и оформить все документы с правом передачи долей без дорогостоящих затрат? Спасибо.

Продаётся квартира. Собственников три. один из собственников -- н-сов летний. Где составлять договор купли-продажи: у нотариуса или в простой письменной форме?

Мама моего мужа купила комнату в квартире с полселением и прописала туда еще 3-х своих детей (2-х несовершеннолетних и 1-го совершеннолетнего). Когда она умерла, то собственником комнаты стал старший брат, т.к. на момент ее смерти он был единственным совершеннолетним. В дальнейшем страший брат женился и выкупил вторую часть квартиры. Получается он стал собственником полностью всей квартиры. В данный момент, он развелся со своей женой, но перед этим написал акт дарения квартиры на нее (по его словам - мы не знаем так ли это). Сейчас она предлагает моему мужу, его сестре (которая является сиротой и состоит на учете по получению квартиры) дать часть денег, чтобы они выписались из квартиры. Имеет ли она на это право? Документов она предоставлять не хочет. Стоит ли подавать иск в суд?

Так же у нас мужем имеется несовершеннолений ребенок, который сейчас прописан по месту моей прописки. Стоит ли прописывать его по месту прописки мужа?

Тема наследство: мать умерла, квартира в которой мы жили была поделена между нами, ей принадлежала 1/2 Доля и мне 1/2 на момент её смерти мне было 12 лет несовершеннолетний собственно никакого наследство оформить не мог в силу возраста и умтсвенных способностей, сейчас 20 лет. Вопрос 1 Как правильно оформить наследство и к кому обращаться нотариусу в суд так как прошло с совершенно летия довольно много времени, наследство ещё не считается отмороченым? 2 хочу подать заявление на запрет на совершение сделок с имуществом без личного присутсвтвия, могу ли подать заявление на 1/2 квартиры а потом вступить в наследство и с 2 ой долью так же поступить? Спасибо.

Скажите пожалуйста как можно купить квартиру если собственниками являются несовершеннолетние дети? Можно ли оформить купленную квартиру оформить только на несовершеннолетних детей? И как же можно взять ипотечный кредит на покупку квартиры если квадратных метров хватает только на детей (?больше не получается взять не хватает денег)? можно ли оформить нотариальное заверенное обязательство, что обязуюсь оформить собственность на детей по истечение какого-то времени?

Есть квартира в частной собственности у мамы, в которой зарегистрированы помимо нее 2 совершеннолетние дочери и 1 несовершеннолетняя внучка. Какие обязательства возникают перед несовершеннолетним ребенком при размене этой квартиры?

Мы планируем продажу квартиры, где есть доля несовершеннолетнего, и покупку нового жилья. С отцом ребёнка я в разводе, участия в воспитании ребёнка он не принимает, алименты не платит, к квартире не имеет никакого отношения, нужно ли будет его согласие для органов опеки?

Недееспособный собственник получил 1/10 долю в квартире согласно свидетельству о праве на наследство по закону, являясь наследником 3‑й очереди. Недееспособный находится в интернате. Опекуном является директор интерната. Как можно продать квартиру, если ещё 9 наследников. Квартира 36 кв.м.

У меня имеется в собственности однокомнатная квартира, в приватизации которой учавствуем я и моя старшая дочь. Там же и прописаны мы и младшая дочь. Скажите пожалуйста, я хочу поменять место жительства на другой город, продать имеющуюся квартиру и купить новую, добавив сумму маткапитала. Каковы мои пошаговые должны быть действия? Читала, что при купле-продаже с учавствующими в доле малолетними детьми, должна брать справку в опеке для того, чтобы удостоверить их, что ребенок получит не меньшую площадь и не с худшими условиями для возможности выписки-прописки. Но меня смущает вопрос, как я могу им предоставить такие данные, если новое жилье еще не выбрано? Хочется сначала продать, а потом, имея уже часть денег на руках, выбирать жилье вообще в другой области. Разъясните, пожалуйста.

С ув. Татьяна.

Ищу юриста по жилищному праву из С-Пб, для полного сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, с обременением банка. Вознаграждение 50000 р. сразу после вступления в права собственника.