Сектор строительства / Недвижимость - 859 советов адвокатов и юристов

Живут частном секторе участок с ветхим домом купил несколько лет назад и начал строительство

На меже существует колодец который сосед использует для полива! Я могу пользоваться этим колодцем и вообще если кого то не устраивает его местоположение есть возможность вообще убрать его с межи?

Я являюсь одним из собственников жилого дома частного сектора, расположенного на центральной улицы города. С правой стороны дороги и лицевой стороны фасада жилых домов была расположена зона для отдыха жителей города. В этом году индивидуальным предпринимателем были вырублены деревья, не сделав канавы для водоотведения, стал завозить глину, для постройки объекта капитального строительства. Тем самым разделив улицу на 3 части, закрыв фасад жилых домов, оставив их на заднем плане. Существует план города, расположенных на нем улиц с жилыми домами и присвоенными порядковыми номерами. Прошу помощи. Является ли строительство капитального объекта нарушением прав собственников домов частного сектора? Спасибо.

Живу в частном секторе, поселок городского типа. С 1994 года убираю своими силами участок в 1 га. Красивая и чистая зона. Соседи собрали подписи 17 шт для обустройства на этой земле детской площадки. Через участок течет канализация, с едким зарахом нечистот. Какие правила обустройства площадки на данной территории? Администриция дала разрешение на строительство площадки, кто должен ее строить? Должна ли она быть построена по всем правилам снип и гост если это площадка общего пользования?

Вместо старого забора хотим построить новый забор на фундаменте, но проветриваемый. Соседи против фундамента, т.к. им придется делать отливы, потомучто их дом находится в 1 метре от нашего забора и говорят, что нельзя делать основательный забор на расстянии 3 м. от их дома, т.к. между фундаментом дома и фундаментом забора будет стоять вода.

Но землю еще не приватизировали (хотя все документы на приватизацию отдали) хотим построить на этом участке гараж, сарай и туалет в конце огорода! Нужно ли это все регестрировать? И как лучше поступить?

Соседи в частном общем дворе начали строительство на месте приобретённого ими части дома новый дом, который будет большего размера чем предидущий, и тем самым создаст неудобства для соседей.

Сейчас идёт заливка фундамента, как можно на них повлиять. (земля не приватизирована)

Сосед собирается строить автостанцию по ремонту и покраске автомобилей. Должен ли он спрашивать разрешения у соседей и как этому помешать? Т.к у меня трое маленьких детей, а запах краски, шум и сейчас у меня во дворе от него.

Я живу в частном доме в г. Саратове. В метре от моего участка уже давно стоит 2-х этажный промышленный объект по производству специй, 2 окна выходят ко мне во двор, после долгих скандалов промышленники согласились держать эти окна закрытыми (оттуда резкий запах специй и сильный шум производственных машин). В этом эти промышленники оформили землю с другого конца моего участка и возводят (так же в метре от моего забора) новое 2-х этажное промышленное здание, после него возвели около 4-х метров бетонную стену, на которой проводят шумные хозяйственный работы, а после стены еще одно здание, все постройки с окнами ко мне на участок. Подскажите, может существует на них управа.

Новый закон о Комплексном развитии территорий... Если под застройку попадает частный сектор... у частника будут спрашивать о сносе... И на каких условиях?

Город Новороссийск. Частный сектор. ИЖС. Между смежными участками ветхий забор. Решила на место старого поставить новый. Право собственности в законе. Межевые знаки определены. Владелец смежного участка поначалу дал согласие на строительство нового забора в устной беседе, а когда стали демонтировать старый забор, стал чинить нам препятствие. Вплоть до угрозы спустить волкодава. Земля у владельца смежного участка не оформлена по закону. Нет свидетельства о праве собственности. С чего начать? И как действовать в таком случае? Надо ли просить разрешение в местной администрации на строительство нового забора? И что просить в исковом заявлении в суд. Везде указываются правила возведения в садоводческих обществах. А как же частный малоэтажный сектор. Какие нормы по заборам в ИЖС? Спасибо за ответ.

Напротив многоквартирного дома через дорогу частный сектор, так вот они выливают отходы на придомовую территорию многоквартирного дома. Ни в контейнеры, просто в газоны. Поздно вечером выносят отходы пищевые и на нашу территорию. Куда жаловаться?

Участок земли, на котором построен жилой многоквартирный дом, взят под арест на основании жалобы жильцов частного сектора. Дом сдан, квартиры переданы по акту приема передачи. В регистрации права собственности было отказано. Можно ли получить регистпацию и сколько времени проходит после снятия ареста с земли, чтобы были промзведены законные операции с обьектом?

Мы живём в частном секторе. Дом в собственности. Построили летнюю кухню на фундаменте. И гараж на фундаменте. Как зарегистрировать эти постройки? И нужно ли это делать?

Я проживаю в городе, в частном секторе, в отдельном доме с земельным участком. В прошлом году приобрёл соседний участок. Дом на нём снесён и снят с учёта.Есть ли варианты получения налогового вычета?

Приобрели квартиру по договору долевого строительства. Согласно договора, срок сдачи жилья должен был быть 31 декабря 2019 года, однако, фактически, мы приняли квартиру по акту приема передачи только на этой неделе.

Вопросы:

1) Пеня за просрочку в договоре не установлена. На какую пеню мы вправе рассчитывать за просрочку сдачи квартиры?

2) Реально ли вообще сейчас судиться по данным делам? Какие есть перспективы? На чью сторону становятся судьи в таких делах?

3) Помимо пеней, можем ли мы претендовать на упущенную выгоду (например от сдачи квартиры) и/или моральный ущерб?

Спасибо за ответы!

Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, нормы проектирования" глухим и высоким может быть забор только с фасадной стороны и со стороны проездов, а по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки. Если же говорить об частном секторе - индивидуальном малоэтажном жилищном строительстве, то здесь ограничений нет. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) высоту заборов не регламентирует... А ДЛЯ КАЗАХСТАНА ЕСТЬ ТАКОЙ ЗАКОН?

Село. Участки под жилищное строительство. Сосед построил 4 домика, баню, терасу-кухню и здание администрации. Сдаёт домики туристам. Домики в метре от забора нашего участка. Каждые выходные громкая музыка и пьяные туристы.. Республика Алтай. Туристов угомонить получается не всегда…Как строить разговор с соседом?

Живем в старейшем частном секторе пмж категория земель ижс. На соседнем участке строят многоквартирный дом на 9 квартир для продажи. Здесь нет центральной канализации и водопровода. Законны ли подобные постройки и могут ли соседи как то повлиять на прекращение подобного строительства? Куда обратиться?

Добрый день. У меня есть участок с построенным на нем помещением. Все в собственности. Хочу на нем построить еще одно помещение, либо пристроить к существующему, либо построить второй этаж. Обращаться в местную администрацию для согласования строительства не хочу, т.к знаю, что разрешение на строительство по моему плану все равно не получу. Слышал, что сейчас ужесточили правила и нормы для такого вот строительства. Насколько сильно я могу пострадать, после окончания своей стройки?. Слышал, что потом все это можно зарегистрировать через суд. Или еще какие то варианты есть?. Ведь у нас так весь частный сектор в стране построен.

Росреестр установил Самозахват соседом проезжей части дороги частного сектора, отметив - ограждение капитальное, обязал снести до декабря, на вопрос заявителя, кто будет исполнять, если сосед проигнорирует снос, ответ - вопрос должна решать районная администрация, но она отписалась, что не занимается сносом капитальных строений. Вопрос: какая служба занимается сносом самовольных сооружений? Спасибо.

Как оформить жалобу в пожарный надзор на соседей, которые получили разрешение на строительство общественно-делового центра в частном секторе, по факту - заканчивают строительство детского сада, не соблюдая строительных и пожарных нормативов. В результате мой земельный участок и дом, являющиеся собственностью, становятся не пригодными для проживания.

Живу в частной секторе города Щербинка, земли под ижс, участки по 4,5 соток, сосед построил курятник в 40 см от моего забора, завёл 200 шт кур😡, имеет ли он на это право и где я могу обжаловать эти нарушения

Сосед принимает металлолом на дому в частном секторе, как его закрыть? Надоел шум, вонь от проводов и постоянный мусор и куча машин

Земли населённых пунктов под ижс, площадь участка 0.015 га в собственности. Можно ли на даном участке построить дом или действуют какие то ограничения?

Мы живем в поселке, частные дома. Напротив через дорогу живёт бывший отчим. При совместной жизни с матерью, пока не развелись, был построен гараж, на нашей стороне. Сейчас отчим продаёт дом в месте с гаражом. Можем ли мы его заставить снести гараж так как он мешает к будующим непостроенным постройкам?

Работал в дорожном строительстве мастером до 2002 года. В советское время мои предшественники уходили на льготную пенсию, было соответствующее постановление Совета Министров, сейчас нужна запись Мастер СМР, придётся судиться из-за этой записи. Не могли бы найти Постановление Совета Министров РСФСР на эту тему, оно было опубликовано в журнале"Автомобильные дороги",но журнал потерял, спасибо.

Мы построили дом в частном секторе, протянули газовую трубу к своему участку от центральной магистрали муниципальной вдоль нашего забора с уличной стороны за свои деньги, есть разрешение, договор, акт врезки, чеки, проект, смета, теперь сосед напротив пытается через Горгаз (по новому закону о проведении бесплатно газ до дома) врезаться в нашу трубу, насколько это законно? Считается ли труба в нашей собственности потому что мы полностью сами все оплатили, или как ее в собственность записать? Должны ли просить у нас разрешение на врезку? С кого тогда просить плату за врезку в нашу трубу, если это по гос программе он хочет врезаться? На какой закон можно сослаться? Как себя застраховать от несанкционированной врезки и подключения? Мы столько денег вбухали, а у этого соседа все схвачено и хочет нас обойти, сделать бесплатно, как быть? На какой закон, нормативный документ сослаться?

Есть дом в частном секторе. Собираюсь проводить холодное водоснабжение. Получил техническое условие, в котором говорится об обязанности установки колодца за пределами моего земельного участка (для установки прибора контроля-счетчика). Точку подключения обозначили на проезжей части (дорога асфальтирована). На дороге, рядом с разрешенной точкой подключения уже имеется колодец, принадлежащий водоканалу. Но врезку в него они запрещают, говорят отсупай 3 метра и копай свой колодец, т.к. в наш колодец прибор учета запрещено ставить. Законно ли данное требование со стороны водоканал, что мне делать? Заранее Всем спасибо.

Хочу купить квартиру в 3 х этажном многоквартирном доме, но дом находится в частном секторе (поселок, не садоводство).

Застройщик утверждает, что в частном секторе можно строить многоквартирные дома с солюдением всех норм, так ли это?

Живем в частном секторе. Провели воду за счет средств жильцов. Когда проводили, один из жильцов вызвался на общественных началах руководить процессом. Воду нам провели. Каждый дом заплатил свою часть денег. Платили подрядчику, т.е. квитанция выписана на моё имя. Но подрядчик заключил договор с одним только жильцом, тем самым, что руководил процессом. В договоре указана только одна его фамилия, т.е. он теперь является единственным собственником. Вопросов несколько. Правомерно ли это? Если нет, то в какой форме должен был быть заключён договор, и что нам всем теперь делать?

Уточнение. Единственный владелец человек пожилой и вряд ли хотел всех обмануть. Ему что дали, то и подписал. Подрядчик ухмыляется, мол, да, собственность только его. А мы заплатили за какие-то другие проектно-монтажные работы, хотя ни договора, ни акта выполненных работ я не подписывала.

Спасибо.

Соседи держат домашнюю птицу (куры). Курятники расположены на расстоянии менее 1 метра от границы наших участков (домовладений). Есть ли нормативы по расположению курятников в частном секторе в городе, какие документы оговаривают эти нормы, какие организации контролируют их исполнение?

Мы хотим построить баню в частном секторе. Отступили от забора соседа метр 20 см. Сосед против. Может ли он подать на нас в суд? Забор 170 высотой.

При оформлении воды у нас с соседями (частные домовладения) возникла следующая сложность. Дабы сэкономить наш застройщик оплатил и сделал одну врезку на два дома. Соседи первые вызвали водоканал и опдомбировали счетчик. А мы остались без отдельной врезки. Соседи предлагают поставить счетчик в доме и отдавать им деньги за растраченную воду, но в этом случае мы не сможем дооформить воду! Что посоветуете? Я слышала, что существуют коллективных счетчики, или это только в многоквартирных домах?

Вопрос особенно актуален во время снегопада и межсезонье когда дорога размыта.

Соседи требуют денег от меня для строительства дороги а у меня их нет хотя какую та часть оплатил - а теперь пугают прокуратурой хотя дорога - это сама строй и на баланс не принят что нам сделать?

Сосед в частном секторе построил гараж для размещения грузовых автомобилей. Ставит 2 ассенизаторские машины. Правомерно ли размещать гаражи для грузового транспорта в частном секторе? Какими нормативными документами регламентируется расположение таких объектов? Какое должно быть расстояние от гаража до жилых домов согласно СаНПин?

Недавно купили участок ИЖС с домом в частном секторе. Наш сосед (наши участки разделены забором) на своем участке изготавливает памятники и надгробья. С утра до позднего вечера шум, свист пил, летит пыль. Музыка и гомон рабочих. Шум такой, что на своем участке мы друг друга почти не слышим, приходиться подходить вплотную. У всех от такого шума к вечеру болит голова. Что делать?

Нормы СНиП. каким размером должен быть кювет (водосточная канава) в частном секторе. У нас на улице вдоль кювета вырубили все деревья с двух сторон и углубили + расширили канаву. Теперь страшно детей отпускать гулять. Еще на обочине дороги, не смотря на возражения всех рядом живущих людей, установили контейнера для сбора мусора. Подскажите, куда обращаться и какие нарушены нормы. С уважением, Роман.

Я пенсионер живу в частном секторе.2 окна соседе в мой двор. Постаяно они смотрят. Наверное даже знают что у нас на обед или ужин. Неприятное ощущуние.

Водоканал второй месяц присылает квитанции с начислением денег по водоответвлению в дома частного сектора, где нет централизованной городской канализации.

Частный сектор жилых домов, сосед построил СТО на 2 бокса для ремонта автомобилей, через дом от моего, расстояние от СТО до моего дома 25 метров. Теперь улица по обе стороны заставлена автомобилями и днем и ночью. Законна ли эта деятельность? Читал что СТО по СанПин относится к V категории опасности, где расстояние до жилых домов должно быть 50 м? Можно ли прекратить эту деятельность?

Правила снип подходят и для застроек в частном секторе города? Если мой сосед не отступил от своего забора 3 метра и начал строить дом с выходом окон в мой двор. Какие нужно мне предпринять действия?

Я живу в Дагестане и у нас такая проблема. В частном секторе хотят построить многоэтажный дом. Но если они построят, то все будут наблюдать за дворами частных домов и тд. Как можно помешать их строительству?

В настоящее время большой район полностью частный сектор, хотя по документам вся зона Ж 1. с пол года назад через проулок соседи продали свои дома и теперь все эти дома сносят и собираются строить многоэтажку. Вопрос: обязан ли застройщик брать у нас как у соседей разрешение на строительство? Да/нет какой нормой права это предусмотрено?

Нас как соседей абсолютно не устраивает эта стройка, какие советы можете дать чтобы приостановить эту стройку хотя-бы до лета.

В чем застройщик обязан с нами как соседями согласовываться?

Имеем квартиру в двухвартирном бараке в собственности и земельный участок. Хотим построить отдельный дом на этом участке. Какой документ устанавливает нормы при строительстве дома в таких условиях?

Максим вас беспокоит. Мы во дворе частный сектор решили поставить навес но не можем отступить от межи так как ворота во двор чётко по меже, а с другой стороны электрический столб, передвинуть ворота тоже не вариант. Не хочется в будущем судиться вдруг соседи поменяются. Сейчас соседи не против на возведение навеса можно от них взять согласие и как оно должно выглядеть. И ещё ихнее домовладение в метре от межи в случае споров я могу тоже на них подать в суд за маленький отступ от межи.

Ситуация такая: Есть забор между моим задним двором и соседским, домовладение соседа построено практически впритык к забору а также окно второго этажа его дома выходит ко мне во двор но планировка такая дома что окно находиться в 4-5 метрах от забора (но он видит все что происходит у меня во дворе и доме (Не Сад, частный сектор в городе) Содержу несколько собак (Азиаты) были случаи проникновения собак на территорию соседа из-за ветхого очень старого забора, сосед очень не доволен, постоянно выходит на конфликт) Хочу установить забор высотой 2-2.5 метра из профнастила. Вопрос вот в чем: 1) Могу ли я требовать от соседа половину стоимости забора и установки? И на каком основание? 2) Могу ли я требовать полное ликвидирование окна либо осуществить его не прозрачность (ни просматриваемость) в мою сторону?