Сельскохозяйственная земля продажа / Земельное право - 147 советов адвокатов и юристов
ДА, но в силу нормы ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":[quote] При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. [/quote] Есть участок в аренде под сад, без капитального строительства, более 3 лет, зона О-1 (делов. Комерч. Общес.), можно ли его приватизировать?
ДА, но в силу нормы ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Спросить
Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Хочу продать земельные паи 2 шт, какая у них стоимость?
Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьЕсли имеется ввиду право преимущественной покупки (ст.8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") то оно действует при возмездной сделке (купле-продаже). Можно ли подарить земельный участок сельхозназначения расположенный в Республике Крым по договору дарения НЕ ИЗВЕЩАЯ о намерении дарения госорганы (напр. Сельское поселение)
Если имеется ввиду право преимущественной покупки (ст.8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") то оно действует при возмездной сделке (купле-продаже).
СпроситьЗависит от его ВРИ, посмотрите кадастровую выписку в Росреестреесли ВРИ там стоит как сельхозугодья, уведомлять администрацию вы обязаны в любом случае так как о ст.8 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" она имеет преимущественное право покупки вашей земли. Являются ли земли лпх на полевых участках сельхозугодиями, и нужно ли направлять уведомление о продаже таких участков в администрацию сельского поселения?
Зависит от его ВРИ, посмотрите кадастровую выписку в Росреестреесли ВРИ там стоит как сельхозугодья, уведомлять администрацию вы обязаны в любом случае так как о ст.8 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" она имеет преимущественное право покупки вашей земли.
СпроситьДобрый день. Вашем вопросе содержится противоречивая информация. Если Вы купили объект, то он приобретён Вами с земельным участком, это и называется оформление собственности - подача договора купли продажи на гос. регистрацию, получения сведений о регистрации права собственности и т.п. Если сдали ДКП в МФЦ, то при отказе, приостановке станет известно скоро. В расписке есть номер сделки - можно узнать в МФЦ. Купил землю с объектом, хочу оформить в собственность. Могут мне отказать в оформлении собственности. Земля относится в сельскохоз. Угодье. Подскажите пжл.
Добрый день. Вашем вопросе содержится противоречивая информация. Если Вы купили объект, то он приобретён Вами с земельным участком, это и называется оформление собственности - подача договора купли продажи на гос. регистрацию, получения сведений о регистрации права собственности и т.п.
Спросить
Если сдали ДКП в МФЦ, то при отказе, приостановке станет известно скоро. В расписке есть номер сделки - можно узнать в МФЦ.
СпроситьСредства грантовой поддержки начинающим фермером могут быть
использованы, в том числе на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Имущество, приобретаемое начинающим фермером с участием средств грантовой поддержки, не подлежит продаже, дарению, передаче в аренду, обмену или взносу в виде пая, вклада или отчуждению иным образом в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 5 лет со дня получения средств. Не грант, а единоразовая помощь 160000 рублей. Можно ли купить земельный участок, за деньги которые дают на развитие Кфх (единоразовую помощь).
Спасибо за ранее.
Средства грантовой поддержки начинающим фермером могут быть
использованы, в том числе на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Имущество, приобретаемое начинающим фермером с участием средств грантовой поддержки, не подлежит продаже, дарению, передаче в аренду, обмену или взносу в виде пая, вклада или отчуждению иным образом в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 5 лет со дня получения средств.
Спросить
Строить жилое здание на землях сельскохозяйственного назначения нельзя, в противном случае дом заставят снести и привлекут к административной ответственности. Продать такой земельный участок с домом будет нельзя, без приведения его в прежнее состояние или изменениякатегории земли. Озадачился постройкой частного дома. Хочется земли и простора. Мне предлагают земельный участок со следующими характеристиками: земли населенных пунктов. Назначение земли: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Участок большой, я его хочу перемежевать, часть участка продать, а на остальной строиться. Можно ли строиться и продавать землю, не переводя участок в ИЖС? Получится ли вообще его перевести? Можно ли будет свободно продать землю, можно ли на ней строиться, и можно ли потом будет в случае чего продать этот дом? Если это важно, участком владеет частное лицо, которому это выдали, как пай в колхозе.
Строить жилое здание на землях сельскохозяйственного назначения нельзя, в противном случае дом заставят снести и привлекут к административной ответственности. Продать такой земельный участок с домом будет нельзя, без приведения его в прежнее состояние или изменениякатегории земли.
СпроситьНе нужно.
Так как согласно ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. У меня есть участок в Раменском районе. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Извещать администрацию о продаже участка обязательно в любом случае или есть какие-то исключения?
Не нужно.
Так как согласно ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.
СпроситьМожете продать, но согласно п. 3 ст.1 ФЗ 101"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ
преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства не всегда подпадает под ФЗ 101"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Однозначно ответить нельзя, нужно смотреть документы. Есть земля, в собственности с 2008. В свидетельстве указано: Земли населенных пунктов. Для сельскохозяйственного производства. Хочу продать. Нужно ли извещать муниципалитет? Налог 13% платить же не нужно? С уважением, Дарья.
Можете продать, но согласно п. 3 ст.1 ФЗ 101"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ
преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
Спросить
Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства не всегда подпадает под ФЗ 101"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Однозначно ответить нельзя, нужно смотреть документы.
СпроситьДля совершения сделок с земельным участком он должен стоять на кадастровом учете и его границы должны быть установлены. Наверняка у Вашего земельного участка есть кадастровый номер. По нему Вы можете обратиться через МФЦ и заказать кадастровую выписку. По этой выписке узнаете, установлены границы или нет. Можно зайти на сайт Росреестра и на публичной кадастровой карте увидеть местоположение Вашего участка (только в случае если есть границы). А дальше, если земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, то имеется определенная процедура его продажи. Если категории населенных пунктов, то можете продавать, как любой объект недвижимого имущества. Как можно продать землю, полученную по наследству? Налог плачу, землю в глаза не видела, так как живу в другом районе. Что делать?
Для совершения сделок с земельным участком он должен стоять на кадастровом учете и его границы должны быть установлены. Наверняка у Вашего земельного участка есть кадастровый номер. По нему Вы можете обратиться через МФЦ и заказать кадастровую выписку. По этой выписке узнаете, установлены границы или нет. Можно зайти на сайт Росреестра и на публичной кадастровой карте увидеть местоположение Вашего участка (только в случае если есть границы). А дальше, если земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, то имеется определенная процедура его продажи. Если категории населенных пунктов, то можете продавать, как любой объект недвижимого имущества.
СпроситьЗемельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет. У меня такой вопрос. Домик в деревне моей покойной бабушки продал по гениральной доверенности мой родной дядя, но уже умер. Новый покупатель просто развалилась этот домик и ни кто там разумеется не живёт,дом она на себя не переоформила, земля не в её собственности и не в аренде. Могу ли я арендовать эту землю на 49 лет? Спасибо зарание!
Земельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет.
СпроситьСогласно ст.39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
При этом согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выкупная цена на указанный Вами земельный участка не может превышать 15 процентов его кадастровой стоимости. Я глава КФХ, арендую земли сельхозназначения 8 лет. Хочу выкупить в собственность. Под какой процент от кадастровой стоимости можно их выкупить? Спасибо.
Согласно ст.39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
При этом согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выкупная цена на указанный Вами земельный участка не может превышать 15 процентов его кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день, Ирина Ивановна.
Право собственности было признано в порядке ст. 12.1 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"?
В этом случае вы можете реализовать земельные доли лицам, которые ими постоянно пользуются, на основании порядка реализации невостребованных земельных долей, принятом в вашем сельском поселении. Я глава сельсовета, у меня в собственности имеются земли, сформированные из невостребованных земельных долей (паев), которые я сдала в аренду сельхозорганизации. Теперь эта организация просит выкупить эти участки. Но действовал закон на запрет продажи земель из невостребованных долей. Права ли я? Или все же я могу продать эти земли арендаторам.
Добрый день, Ирина Ивановна.
Право собственности было признано в порядке ст. 12.1 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"?
В этом случае вы можете реализовать земельные доли лицам, которые ими постоянно пользуются, на основании порядка реализации невостребованных земельных долей, принятом в вашем сельском поселении.
СпроситьВалентина, земли сельскохозяйственного назначения ограничены в обороте, так что необходимо ознакомиться с законодательством кому Вы имеете право продать. Сделка должна оформляться нотариально, так как Вами происходит отчуждение доли. Решили с мужем продать земельные паи. И покупатель есть. А вот с оформлением полная неразбериха. В одном МФЦ сказали, приходите с готовым договором, мы таких не делаем, в другом вообще отказали, отправили к нотариусу. Обратились к нотариусу, там такую сумму насчитали за сделку, что и продавать расхотелось. На разных юридических сайтах самая разная информация, иногда и противоречивая. Господа юристы, так как все-таки продать земельный пай?
Валентина, земли сельскохозяйственного назначения ограничены в обороте, так что необходимо ознакомиться с законодательством кому Вы имеете право продать. Сделка должна оформляться нотариально, так как Вами происходит отчуждение доли.
СпроситьЕсли вопрос касается доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то участник долевой собственности вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером. Для этого Вам необходимо заключить договор с кадастровым инженером на выполнение работ по подготовке проекта межевания земельного участка. В 2009 году, по наследству, оформила земельный пай и каждый год исправно плачу налог. Возможно ли определить границы участка, с целью продажи? Живу я в 100 км. от этого места. Телефона нет.
Если вопрос касается доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то участник долевой собственности вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером. Для этого Вам необходимо заключить договор с кадастровым инженером на выполнение работ по подготовке проекта межевания земельного участка.
СпроситьНа основании ст. 8 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.
Бланк такого уведомления разрабатывается конкретным муниципальным образованием и содержит следующую информацию:
Адрес продаваемой площади.
Размер.
Стоимость.
Срок, отведенный на проведение расчетов (не более 90 дней).
Бумага вручается либо под подпись, либо посредством почтового отправления с уведомлением. Заявление продавца земельного участка из земель сельхозназначения обязанный известить исполнительную власть о намерении продать этот земельный участок. (Форма заявления)
На основании ст. 8 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.
Бланк такого уведомления разрабатывается конкретным муниципальным образованием и содержит следующую информацию:
Адрес продаваемой площади.
Размер.
Стоимость.
Срок, отведенный на проведение расчетов (не более 90 дней).
Бумага вручается либо под подпись, либо посредством почтового отправления с уведомлением.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не выделенный земельный пай (земельная доля) Вы можете продать либо другому дольщику, либо сельхоз организации, которая обрабатывает эти земли (зачастую по договору аренды). В иных случаях необходимо выделить земельный участок. Я получила по завещанию земельный пай (бывшего совхоза), у меня сейчас на руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону и св-ва на право собственности на землю (копия), бывший совхоз вернее его правоприемник АОЗТ обанкротилось могу ли я продать земельный невыделенный пай и как это надо сделать.
Здравствуйте!
В соответствии с ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не выделенный земельный пай (земельная доля) Вы можете продать либо другому дольщику, либо сельхоз организации, которая обрабатывает эти земли (зачастую по договору аренды). В иных случаях необходимо выделить земельный участок.
СпроситьДобрый день, Лидия!
Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Существует определенный порядок оформления купли-продажи долей. Вы можете завещать свои доли сыну. Имею 3 пая земли сел хоз назначения как правильно переоформить его на сына?
Добрый день, Лидия!
Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Существует определенный порядок оформления купли-продажи долей. Вы можете завещать свои доли сыну.
СпроситьДобрый день, Андрей. Срок действия договора указан в самом договоре. Договор действует до исполнения сторонами всех своих обязательств. Добрый день, уважаемый посетитель!
Договор купли-продажи - документ, который лишь подтверждает факт перехода права собственности, которое в данном случае подлежит дальнейшей государственной регистрации. Поэтому ДКП не может иметь никакого срока действия по определению
Всего доброго, желаю удачи. Добрый вечер. У договора купли-продажи срока действия нет. Договор считается исполненным с момента выполнения сторонами своих обязательств по договору. Зарегистрировать право на землю на основании такого договора вы можете когда угодно. Андрей, срок исполнения обязательства определен договором. Если этот срок не указан в договором, то он устанавливается законом, и он не является бессрочным в отношении купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения в силу закона. Срок действия договора купли продажи земли сельхозназначения.
Добрый день, Андрей. Срок действия договора указан в самом договоре. Договор действует до исполнения сторонами всех своих обязательств.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Договор купли-продажи - документ, который лишь подтверждает факт перехода права собственности, которое в данном случае подлежит дальнейшей государственной регистрации. Поэтому ДКП не может иметь никакого срока действия по определению
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый вечер. У договора купли-продажи срока действия нет. Договор считается исполненным с момента выполнения сторонами своих обязательств по договору. Зарегистрировать право на землю на основании такого договора вы можете когда угодно.
Спросить
Андрей, срок исполнения обязательства определен договором. Если этот срок не указан в договором, то он устанавливается законом, и он не является бессрочным в отношении купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения в силу закона.
СпроситьНепонятен сам вопрос. Либо речь идет о ограничениях при обороте земель такого назначения (Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ), и тогда ограничения надо выполнять. Либо о чем-то другом - тогда закон не обязывает выполнять, если сами на себя такое обязательство не взяли. Насколько правомочно требование муниципалитета по согласованию с ними продажи земельного участка если ранее, первично, он был выделен из земель сельхозназначения и был получен ответ что муниципалитет в нем не нуждается?
Т.е. при первоначальной покупке они от него отказались, а при повторной требуют согласования. При этом по ЗК если муниципалитету нужна земля то он её спокойно может изъять с соответствующей компенсацией.
Непонятен сам вопрос. Либо речь идет о ограничениях при обороте земель такого назначения (Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ), и тогда ограничения надо выполнять. Либо о чем-то другом - тогда закон не обязывает выполнять, если сами на себя такое обязательство не взяли.
СпроситьЗдравствуйте! Суд ничего не забирает. Он только принимает решение по требованиям. Если договор купли-продажи будет признан недействительным, то то значит участок будет возращен собственнику. Вечер добрый, мало информации, юристы работают с документами, если категория земли относиться к землям сельхозугодий, тогда строительство дома запрещено. Мне продоли участок земли и я построил там дом сейчас суд хочет его забрать говорит что участок находиться в сельском угодии, может ли суд это сделать.
Здравствуйте! Суд ничего не забирает. Он только принимает решение по требованиям. Если договор купли-продажи будет признан недействительным, то то значит участок будет возращен собственнику.
Спросить
Вечер добрый, мало информации, юристы работают с документами, если категория земли относиться к землям сельхозугодий, тогда строительство дома запрещено.
СпроситьДа конечно, иностранный гражданин имеет право открыть ЛПХ в России, это не является предпринимательской деятельностью
Личные подсобные хозяйства (ЛПХ) — непредпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на предоставленном (приобретенном) участке земли, как правило в сельской местности, для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания.
Как только у Вас появляется земельный участок и дом (зарегистрированный в БРТИ) вы занимаетесь личным подсобным хозяйством. Для продажи (рынок, магазин) избытков с ЛПХ необходимо получить справку о ЛПХ. Гражданин Кыргыстана может заниматься ЛПХ в РФ. Но, так как Калининградская область относится к пограничным территориям, на ее территории он не может владеть земельным участком на праве собственности. Только в аренде. Скажите пожалуйста можно ли иностранному гражданину открыть ЛПХ в РФ. Гражданин Кыргызстана, спасибо.
Да конечно, иностранный гражданин имеет право открыть ЛПХ в России, это не является предпринимательской деятельностью
Личные подсобные хозяйства (ЛПХ) — непредпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на предоставленном (приобретенном) участке земли, как правило в сельской местности, для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания.
Как только у Вас появляется земельный участок и дом (зарегистрированный в БРТИ) вы занимаетесь личным подсобным хозяйством. Для продажи (рынок, магазин) избытков с ЛПХ необходимо получить справку о ЛПХ.
Спросить
Гражданин Кыргыстана может заниматься ЛПХ в РФ. Но, так как Калининградская область относится к пограничным территориям, на ее территории он не может владеть земельным участком на праве собственности. Только в аренде.
СпроситьДобрый день. Данная отметка при продаже зу значения не будет иметь, если право собственности зарегистрировано. Спасибо за обращение на наш сайт. Добрый день. Данная отметка имеет только одно ограничение, нельзя продать земельный участок иностранному гражданину, так как иностранцы не могут владеть землями сельскохозяйственного назначения.. В выписке ЕГРН на земельном участке (категория - земли с/х назначения) имеется особая отметка - Сведения о категории земель имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Как это может помешать при продаже земельного участка?
Добрый день. Данная отметка при продаже зу значения не будет иметь, если право собственности зарегистрировано. Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьДобрый Вам день
есть. Если вам нужнао для прописки то вопрос решается в суде. ... практики много
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Никаких вариантов нет, поскольку на землях СНТ нельзя прописаться, поэтому нельзя и дом строить, кроме того, это земли сельскохозяйственного назначения. Мне нужно для продажи. Чтобы покупатели могли в нем прописаться. При этом в 2016 году я по декларации получал статус жилого дома... Имею участок снт (Красносельский р-н СПБ). В бти написали жилой дом. От росреестра пришел отказ от выдачи св-ва на жилой дом, написали что на землях СНТ можно только садовый дом.
Какие есть варианты чтобы в св-ве был жилой дом?
Добрый Вам день
есть. Если вам нужнао для прописки то вопрос решается в суде. ... практики много
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьНикаких вариантов нет, поскольку на землях СНТ нельзя прописаться, поэтому нельзя и дом строить, кроме того, это земли сельскохозяйственного назначения.
Спросить
Доброго времени суток! Примерную цену продажи можете посмотреть на сайтах, которые публикуют информацию о продаже недвижимости, например на Авито. Кроме того, стоимость продажи можно соотнести с кадастровой стоимостью, которая указана на публичной кадастровой карте Росреестра. Здравствуйте,
Мы не риэлторы и не агентство недвижимости, чтобы знать цены на Ваш участок.
Получите кадастровый паспорт. Можете продать по кадастровой стоимости
Желаю Вам удачи и всех благ! Откуда нам знать, по какой цене вы можете ее продать? Изучите рынок земельных участков, ориентируйтесь на рыночные цены. Можете руководствоваться кадастровой стоимостью земли. Дело в том что у нас есть земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения товарного сельхозпроизводства. Площадь 80998 кв.м. в челябинской области. Вопрос такой: по какой цене можно продать? Чтоб хотя бы знать ориентир. Цену? спасибо заранее.
Доброго времени суток! Примерную цену продажи можете посмотреть на сайтах, которые публикуют информацию о продаже недвижимости, например на Авито. Кроме того, стоимость продажи можно соотнести с кадастровой стоимостью, которая указана на публичной кадастровой карте Росреестра.
Спросить
Здравствуйте,
Мы не риэлторы и не агентство недвижимости, чтобы знать цены на Ваш участок.
Получите кадастровый паспорт. Можете продать по кадастровой стоимости
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОткуда нам знать, по какой цене вы можете ее продать? Изучите рынок земельных участков, ориентируйтесь на рыночные цены. Можете руководствоваться кадастровой стоимостью земли.
Спросить
