Сельхоз земли для садоводства / Земельное право - 54 советов адвокатов и юристов
---Здравствуйте, нельзя. получите разрешение. а для его получения переведите участок под ЛПХ или ИЖС. Всего хорошего. Земля сельхоз назначения. Вид для садоводства и огородничества. (уточнений нет)ВПРОС! можно ли на ней построить дом и прописаться.
---Здравствуйте, нельзя. получите разрешение. а для его получения переведите участок под ЛПХ или ИЖС. Всего хорошего.
СпроситьНет, администрация может подать на вас суд и заставить вас все постройки снести трактором. Сперва разрешение на строительство и после этого можно начать строительство. Какие документы, разрешения необходимо оформить для строительства дома 100-150 кв. м. на садовом участке. Категория земли сельхоз. Назначения, разрешённое использования - для ведения садоводства. Возможно ли начать строительство до оформления документов? Возможно ли строительство чего-либо небольшой площади (баня, садовый домик и т.п.) без оформления документов?
Нет, администрация может подать на вас суд и заставить вас все постройки снести трактором. Сперва разрешение на строительство и после этого можно начать строительство.
СпроситьСогласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию. Приобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сельхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
Согласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию.
СпроситьСмотрите ст. 78 Земельного кодекса Если назначение - огородничество, то постройки запрещены.. В свидетельстве для САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА!!!!без уточнений. Земля сельхоз назначения для садоводства и огородничества. Можно ли построить дом и прописаться в нем?
ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен. В таком случае вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если разрешенное использование вашего участка – для дачного строительства. У меня земля населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества. Можно ли в такой категории изменить использование под ИЖС? Спасибо можно ли перевести землю из категории садоводства и огородничества в землю под ИЖС? Спасибо.
ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен. В таком случае вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если разрешенное использование вашего участка – для дачного строительства.
Спросить
Подавайте заявление о переводе в местную администрацию. Как перевести назначение сельхоз земли из лпх в садоводство или дачное.
Здравствуйте. В принципе можно
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; Не могу понять? Один юрист пишет, что на земле для сельхоз назначения Можно заниматься выпечкой хлеба (мини пекарня) другой пишет непонятно. Так можно или нет? Земля в собственности. Пекарня есть. В данный момент земля для производственных целей налог на землю огромный. Мне посоветовали землю переделать для сельхозназначения. Налог гораздо меньше. Ноне будет ли заморочек?
Здравствуйте. В принципе можно
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
СпроситьЕлена, не совсем понятна Ваша фраза - сзади. Но исходя из того, что я вижу на карте, сзади от Вашего участка (точнее от места, где должен быть Ваш участок, есть 354 и 361 - Ваш где-то в той же линии) только одно - гигантская площадь земель сельхоз назначения. 47:03:1210003:48. Если напишите в личные сообщения и укажите e-mail, вышлю фото карты. Удачи! Как сделать запрос в Россреестр о том, кто собственник земли сзади моего участка в садоводстве? Проблема в том, что я знаю адрес своего участка (деревня Новожилово Приозерского района садоводство АРС участок 358) , но не знаю кадастровый номер земли сзади участка, которая меня интересут, это лесная зона. На интерактивной карте найти это место я не смогла. Буду благодарна, если вы мне подскажете кадастровый номер этой лесной зоны.
Елена, не совсем понятна Ваша фраза - сзади. Но исходя из того, что я вижу на карте, сзади от Вашего участка (точнее от места, где должен быть Ваш участок, есть 354 и 361 - Ваш где-то в той же линии) только одно - гигантская площадь земель сельхоз назначения. 47:03:1210003:48. Если напишите в личные сообщения и укажите e-mail, вышлю фото карты. Удачи!
СпроситьТамила! Ваш вопрос вызывает кучу дополнительных вопросов. Какой дом - садовый, капитальный? На коком участке дом расположен - садоводство (земли сельхоз назначения), ЛичноеПодсобноеХозяйство, ИндивидуальноеЖилищноеСтроительство? (В кадастровом паспорте статус земли указан). От этих данных зависят множество факторов и вариантов решения Вашей проблемы. Уточните вопрос. Перестроили полностью дом, был 28 кв.м стал дом 150 кв. м.Теперь хотим продать дом, следовательно нужно оформить документы. С чего начать. Спасибо.
Тамила! Ваш вопрос вызывает кучу дополнительных вопросов. Какой дом - садовый, капитальный? На коком участке дом расположен - садоводство (земли сельхоз назначения), ЛичноеПодсобноеХозяйство, ИндивидуальноеЖилищноеСтроительство? (В кадастровом паспорте статус земли указан). От этих данных зависят множество факторов и вариантов решения Вашей проблемы. Уточните вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Можно, обратитесь в администрацию Можно ли оформить земельный участок в аренду! Земля селхоз назначения под садоводство. От уреза воды 10 метров.
Возможно, если участок будет предоставлен под указанные ниже цели.
ст. 51 Град.кодекса
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке[b], предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
[/b] Хотим взять в аренду земельный участок с последующим переоформлением в собственность. Возможно ли оформить индивидуальное дачное строительство на сельхоз землях?
возможно, если участок будет предоставлен под указанные ниже цели.
ст. 51 Град.кодекса
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
СпроситьНа землях сельхоз назначения строиться нельзя, а на землях населенных пунктов можно осуществлять строительство жилых и нежилых объектов. У меня два соседних участка один земли сельхозназначение разрешенное использование для садоводства а второй земли населенных пунктов разрешенное использование для коллективного садоводства в чем разница, премущества, можно ли строиться?
На землях сельхоз назначения строиться нельзя, а на землях населенных пунктов можно осуществлять строительство жилых и нежилых объектов.
СпроситьИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.
Если вы хотите перевести участок в ИЖС из другой категории, то можете самостоятельно произвести все процедуры, связанные с переводом. Этот процесс регламентирован Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Зачем переводить землю для садоводства в категорию под ИЖС. Почему нельзя оставить все так, построить дом и жить? Какие будут проблемы?
ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.
Если вы хотите перевести участок в ИЖС из другой категории, то можете самостоятельно произвести все процедуры, связанные с переводом. Этот процесс регламентирован Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
СпроситьДобрый день. Не надо разрешения (п.17 ст. 51 ГРСК РФ) Покупаю участок земли сельхоз назначения для садоводства, могу ли я там построить дом и требуется ли на это разрешение?
Если дома нет,то прописаться не сможете. На земле не прописывают. На этой земле построен жилой дом, но он не оформлен. Мне сообщили что я могу оформить как строение, не как жилой дом, В этом случае я могу оформить прописку своих детей и жены? Можно ли прописаться в садоводстве земли сельхоз назначения, земля находится в собственности.
На этой земле построен жилой дом, но он не оформлен. Мне сообщили что я могу оформить как строение, не как жилой дом, В этом случае я могу оформить прописку своих детей и жены?
Спросить
Нет не сможете. Дом должен быть признан жилым для регистрации в нем, это достаточно непростая процедура.
СпроситьЕсли категория земли- с разрешенным дачным строительством, то дом оформляется как дачный жилой. Вы вправе построить на участке дом, который будет иметь статус именно как садовый, предназначенный для сезонного проживания. Заставить Вас его снести никто не вправе, если будут соблюдены требования о застройке. Статус жилого дома дает право в дальнейшем на регистрацию. А оформлять дом в собственность или нет, это только ВАше решение. Земля для садоводства Оксана, в свидетельстве написано, что это земля сельхозназначения предназначенная для ведения коллективного садоводства. Если я построю на ней садовый дом - жилое строение, у меня есть риски того, что его могут попросить убрать? И обязательна ли регистрация этого дома? На землях сельхоз. Назначения в СНТ законом разрешается построить жилой дом?
если категория земли- с разрешенным дачным строительством, то дом оформляется как дачный жилой.
СпроситьВы вправе построить на участке дом, который будет иметь статус именно как садовый, предназначенный для сезонного проживания. Заставить Вас его снести никто не вправе, если будут соблюдены требования о застройке. Статус жилого дома дает право в дальнейшем на регистрацию. А оформлять дом в собственность или нет, это только ВАше решение.
Спроситьесли можно, укажите как конкретно записана категория земли в свидетельстве о праве? Если земли сельхозназначения для ведения садоводства, без указания, что с разрешенным дачным строительством, дом можно будет узаконить только как садовый, но не жилой.Для узаконения дома как жилой необходимо будет обратиться сначала в Администрацию с заявлением об изменении разрешенного использования земли.
Спросить
Оксана, в свидетельстве написано, что это земля сельхозназначения предназначенная для ведения коллективного садоводства. Если я построю на ней садовый дом - жилое строение, у меня есть риски того, что его могут попросить убрать? И обязательна ли регистрация этого дома?
СпроситьЮли на земле сельхоз. назначения нельзя строить дома ПМЖ, так как они не предназначены для этого, в начале надо поменять его статус земли, а потом уже начинать строительство. Может ли земля сельхоз. Назначения, разрешённая под использование для садоводства быть признаначена для строительства дома ПМЖ? И как может это повлиять на очередь на квартиру?
Юли на земле сельхоз. назначения нельзя строить дома ПМЖ, так как они не предназначены для этого, в начале надо поменять его статус земли, а потом уже начинать строительство.
СпроситьСм. Постановление Конституционного суда от 30 июня 2011 г. N 13-П о регистрации по месту жительства на ЗЕМЛЯХ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ Можно ли построить жилой дом с пропиской в нем если категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-Для садоводства и огородничества 600 кв. м (имеются ли ограничения по площади строения)
См. Постановление Конституционного суда от 30 июня 2011 г. N 13-П о регистрации по месту жительства на ЗЕМЛЯХ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ
СпроситьВозможно, и если земля для садоводства, то разрешение на строительство не требуется (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ) Можно ли построить жилой дом в СНТ (земли сельхоз. Назначения) и прописаться в этом доме. СНТ находится не в черте города.
Возможно, и если земля для садоводства, то разрешение на строительство не требуется (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьЗемли сельхозназначения предназначены для огородничества, садоводства, ведения фермерского хозяйства, на них нельзя строить жилые дома, кроме если земля предоставлена для фермерства. Земли населенных пунктов предназначены для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства. Простите но я далека от покупки земли, никогда не занималась! В чем разница от сельхозземли и земли?
Земли сельхозназначения предназначены для огородничества, садоводства, ведения фермерского хозяйства, на них нельзя строить жилые дома, кроме если земля предоставлена для фермерства. Земли населенных пунктов предназначены для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства.
СпроситьЗдравствуйте Софья Ивановна ! нужно точно знать целевое назначение зем.уч-ка , так как земли для садоводства и огородничества в СНТ, тоже сельхозназначения и на них разрешается возведение садовых домов и хоз.построек, которые иногда у нас бывают до 500 метров. :sm_ad:. Если уточните, юристам будет проще ответить на Ваши вопросы! всего доброго успехов Вам.:sm_ab: Земли сельхоз назначения, когда то были распределены как колхозные паи, в документах было написано пашня, затем слово было у ранено и в настоящее время записано просто как земли сельхоз назначения. Могут ли быть постройки на землях сельхоз назначения (в собственности земля) , если в св-ве не указано: без права строительства, и если земля используется по основному назначению, сельхоз деятельность?
Здравствуйте Софья Ивановна ! нужно точно знать целевое назначение зем.уч-ка , так как земли для садоводства и огородничества в СНТ, тоже сельхозназначения и на них разрешается возведение садовых домов и хоз.построек, которые иногда у нас бывают до 500 метров. 
. Если уточните, юристам будет проще ответить на Ваши вопросы! всего доброго успехов Вам.
Земли сельхоз назначения, когда то были распределены как колхозные паи, в документах было написано пашня, затем слово было у ранено и в настоящее время записано просто как земли сельхоз назначения.
СпроситьПавел
нет, нельзя, только с назначением ЛПХ (земли поселений) и садоводство. Ограничения это - залог, ипотека и тд Можно ли строить дом для ИЖС на землях сельхоз назначения, или же с назначением - садоводство. И что значит - ограничений по использованию нет (не зарегистрировано). Заранее благодарен.
Павел
нет, нельзя, только с назначением ЛПХ (земли поселений) и садоводство. Ограничения это - залог, ипотека и тд
СпроситьДа, обычно это так. Хотя есть и садоводства на городских землях. ДНП и СНТ это и есть сельхозземли? Если нет то почему?
Все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если это сельхозпроизводство, то ничего строить нельзя. А если это садоводство или ДНП, то разрешение на строительство не требуется. Земля в собственности, записана как для сельхоз назначения. Можно ли на ней построить дачу? Нужно ли разрешение на строительство?
Все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если это сельхозпроизводство, то ничего строить нельзя. А если это садоводство или ДНП, то разрешение на строительство не требуется.
СпроситьЦелевое использование земли указано в вашем свидетельстве и кадастровом паспорте. Обращайтесь в архитектуру. если позволяет целевое использование строить объекты на землях сельхозназначения. Если участок под садоводство, дачу, строительство возможно без какого либо разрешения. Удачи. Какие нужны документы для постройки на собственной земле в сельхоз назначениях? Куда нужно обращаться за разрешением или не нужно вообще?
Целевое использование земли указано в вашем свидетельстве и кадастровом паспорте. Обращайтесь в архитектуру. если позволяет целевое использование строить объекты на землях сельхозназначения. Если участок под садоводство, дачу, строительство возможно без какого либо разрешения. Удачи.
Спросить
