Сельхоз земли использование / Земельное право - 162 советов адвокатов и юристов
Конкретнее? Заказать ГПЗУ на участок. Там все видно будет что можно что нельзя. Получите обсудим, в теории и то и то подходит смотря какая зона, ГПЗУ ответит на вопрос. Надо смотреть правила землепользования и застройки по разрешённым видам использования земельного участка в той территориальной зоне, в которой он находится. Кто и какие деньги не даёт и на что, сформулируйте конкретно и более понятно. Имеется ввиду что ЛПХ нельхя вести на ИЖС то есть деньги не дают почему то на ведеие ЛПХ если участок ИЖС. Хочу получить соц контракт на ведение лпх а мне сказали так как у меня ИЖС назначение земельного участка то не положено... сказали нужно чтоб земля была со стасум сельхоз назначения. Какой статус должне быть у подсобного хозяйства или участка? Одни говорят что необходимо ЛПХ другие говрят можно ИЖС.
Конкретнее? Заказать ГПЗУ на участок. Там все видно будет что можно что нельзя. Получите обсудим, в теории и то и то подходит смотря какая зона, ГПЗУ ответит на вопрос.
Спросить
Надо смотреть правила землепользования и застройки по разрешённым видам использования земельного участка в той территориальной зоне, в которой он находится. Кто и какие деньги не даёт и на что, сформулируйте конкретно и более понятно.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть кадстровый номер? Если на ЗУ установлен вид разрешенного использования КФХ, то ИЖС на нем запрещено - Вам не выдадут разрешение на строительство жилого дома. На ЗУ с таким ВРИ можно строить только хозяйственные и иные постройки, необходимые для ведения деятельности КФХ. Судебная практика такова, что жилой дом не может быть отнесен к имуществу КФХ, т.к. не является средством производства и не обладает признаками производственно-хозяйственного назначения. 23:26:0401000:5
23:26:0401000:17 В чём разница между двух участков: Один с категорией земли населенных пунктов а другой земли сельхоз назначения, но вид деятельности у обоих КФХ!? Что нужно сделать с каждым из этих участков чтоб можно было построить 3-4 жилых капитальных дома и вести фермерскую деятельность?
Если на ЗУ установлен вид разрешенного использования КФХ, то ИЖС на нем запрещено - Вам не выдадут разрешение на строительство жилого дома. На ЗУ с таким ВРИ можно строить только хозяйственные и иные постройки, необходимые для ведения деятельности КФХ. Судебная практика такова, что жилой дом не может быть отнесен к имуществу КФХ, т.к. не является средством производства и не обладает признаками производственно-хозяйственного назначения.
Спросить
Данный вид разрешенного использования подразумевает право разведения сельхоз домашних животных в собственных целях. Но, надо учитывать обычай, принятый в вашем населённом пункте, поскольку существует порядок соседства.
Если соседи тоже разводят таких же животных и птиц, то и вы можете, но если это частный сектор города, где кроме кур не принято разводить никого, то у вас могут быть проблемы с соседями и администрацией. Можно ли на землях с разрешенным использованием:"Для иных видов сельскохозяйственного использования", по документу: "ведение дачного хозяйства" - вести ЛПХ или м.б. нужно как-то иначе назвать содержание коровы, птицы, свиней (не в промышленных масштабах, а для себя)?
Данный вид разрешенного использования подразумевает право разведения сельхоз домашних животных в собственных целях. Но, надо учитывать обычай, принятый в вашем населённом пункте, поскольку существует порядок соседства.
Если соседи тоже разводят таких же животных и птиц, то и вы можете, но если это частный сектор города, где кроме кур не принято разводить никого, то у вас могут быть проблемы с соседями и администрацией.
СпроситьОтдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования. Я заинтересовалась приобретением дома в сельской местности и возможностью разведения скота. Нашла дом мечты (возле леса). Нашла информацию о нем в интернете. Нежилое здание общей площадью 156,1 кв.м. было приобретено на аукционе в 2019 г. Оформили на него собственность и теперь продают. Что меня смущает: категория земли-земли населенных пунктов; разрешенное использование-отдых (рекреация). Объясните, пожалуйста, уважаемые специалисты, здесь моей мечте не сбыться-я не смогу разводить животных? И вообще, что я могу делать на такой земле, какой интерес мне ее вообще тогда покупать? Может существует возможность перевода в другой статус. Спасибо большое!
Отдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования.
СпроситьДобрый вечер. Земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки предназначены для постройки жилого дома, а земли населенных пунктов для сельхозиспользования предназначены для сооружений сельхоз назначений, пашни, сенокосы и т.п. Состав земель населенных пуктов подробно указан в
ст. 85 "Земельного кодеска РФ". Посмотрите правила землепользования и застройки. Возможно можно будет изменить вид разрешенного использования. Стоит выбор в покупке участка 1. земли населенных пунктов (земли поселений) для индивидуальной жилой застройки 2.земли населенных пунктов (земли поселений) для сельхозиспользования. В чем разница.
Добрый вечер. Земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки предназначены для постройки жилого дома, а земли населенных пунктов для сельхозиспользования предназначены для сооружений сельхоз назначений, пашни, сенокосы и т.п. Состав земель населенных пуктов подробно указан в
ст. 85 "Земельного кодеска РФ".
Спросить
Посмотрите правила землепользования и застройки. Возможно можно будет изменить вид разрешенного использования.
СпроситьНет, не имеет право. Здравствуйте! Фактически это будет нарушением вида разрешенного использования, а это признаки самовольной постройки. Имеет ли право собственник участка (земли сельхоз для садоводства) в снт построить на своём участке ресторан и гостиницу?
Здравствуйте! Фактически это будет нарушением вида разрешенного использования, а это признаки самовольной постройки.
СпроситьЕсли строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения. Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
СпроситьНедостаточно информации для ответа на Ваш вопрос, какая у Вас земля (сельхоз, ижс..),разрешенное использование и т.д.,от этого зависит имеют право или нет они гусей своих держать. Соседи держат за забором который между нами общий, кур и гусей, стоит вонь невозможно находиться во дворе и гоготание очень громкое уток, как правильно и куда оформить заявление?
Ч.3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" По имеющейся информации, законодательство Украины, как минимум, в период до 16.03.2014 содержало положения о том, что земельные участки сельхоз назначения (паи), ранее безвозмездно передаваемые в собственность гражданам, изымаются, если собственник участка в течение трёх и более лет не пользуется им. Интересуют ссылки на закон. Затрудняюсь найти ссылки на НПА.
При полноценном, качественном ответе признательность гарантируется, формат финансового вознаграждения дополнительно обсуждается.
Ч.3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьСуть в том. что передаваемый земельный участок должен быть пригоден к использованию согласно назначению. Это случаем не земли сельхозназначения? Сельхоз, указано в вопросе, причем земли относятся к неразграниченной собственности. Участок пригоден к использованию, у него огромная площадь, а ямка маааленькая) Администрация сельского поселения отказывает в передаче земельного участка в аренду через аукцион в связи с тем, что на этом участке были ранее зафиксированные (решение суда) нарушения земельного законодательства и, которые до настоящего времени не устранены (не засыпан огромный котлован). Эти нарушения были допущены юрлицом, не имеющим отношения к заявителю, желающему получить землю в аренду. Администрация даже отказывается регистрировать право собственности на з/у за собой. Перерыли весь земельный кодекс, где написано что нарушения земельного законодательства препятствуют в передаче земли в аренду? Разрешенное использование з/у - сельхоз. (потом будет меняться)
Суть в том. что передаваемый земельный участок должен быть пригоден к использованию согласно назначению. Это случаем не земли сельхозназначения?
СпроситьДобрый день. На землях сельхоз назначения строительство не допускается. Нужно менять категорию земли и устанавливать соответствующий вид разрешенного использования. В общем ваши действия по строительству магазина: изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка; зарегистрировать отдельное право собственности;
получить разрешение на строительство;
оформить документы ИП или ЮЛ;
получить лицензию;
получить разрешение СЭС;
получить разрешение администрации. Я Купил участок в коттеджном посёлке под магазин. Сельхоз земли. Надо ли менять статус земли и что вообще надо для оформления строительства магазина.
Добрый день. На землях сельхоз назначения строительство не допускается. Нужно менять категорию земли и устанавливать соответствующий вид разрешенного использования. В общем ваши действия по строительству магазина: изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка; зарегистрировать отдельное право собственности;
получить разрешение на строительство;
оформить документы ИП или ЮЛ;
получить лицензию;
получить разрешение СЭС;
получить разрешение администрации.
СпроситьЗемля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю. Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ. При организации ООО была взята в аренду сельхоз земля для работы с пиломатериалами. Законно ли это.
Земля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю.
Спросить
Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ.
СпроситьЭто сделать не так просто. И в двух словах тут не описать. Добрый день.
Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.
Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности. Чита Забайкальский край, имеем участок Раньше было ДНТ, теперь СНТ можно ли перевести в ИЖС, как это сделать?
Добрый день.
Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.
Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности.
СпроситьОдним предложением вам не ответить. Советую обратиться к любому юристу на сайте для получения консультации.
С уважением. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Обратитесь в комитетпо земельным ресурсам города И если предусмотрно в плане использования сельхоз угодий наличие на землях прудов, вам подскажут что следует дальше делать. Есть земля сельхоз назначения 2 га. Хочу на этой земле вырыть три пруда. Что нужно для этого?
Одним предложением вам не ответить. Советую обратиться к любому юристу на сайте для получения консультации.
С уважением.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Обратитесь в комитетпо земельным ресурсам города И если предусмотрно в плане использования сельхоз угодий наличие на землях прудов, вам подскажут что следует дальше делать.
СпроситьНа основании постановления Правительства РФ №689 от 15 ноября 2006 «О земельном государственном контроле», нужно лишь подать жалобу в местное Управление Росреестра, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП), потому что согласно новому "Классификатору разрешенного использования земельных участков" Минэконом развития России приказа от 1 сентября 2014 года N 540) на землях, относящихся к категории 2.1, к ним относятся земли индивидуального жилищного строительства,-можно только строить дом, выращивать сельхоз культуры, размещать гараж и подсобки. Соседи завели кур а так же приют для собак, мы проживаем в черте города частный сектор ИЖС в документе написано для постройки индивидуального строения, от них запах ужас лай собак. Могут ли они это содержать если нет то куда жаловаться и на что ссылаться.
На основании постановления Правительства РФ №689 от 15 ноября 2006 «О земельном государственном контроле», нужно лишь подать жалобу в местное Управление Росреестра, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП), потому что согласно новому "Классификатору разрешенного использования земельных участков" Минэконом развития России приказа от 1 сентября 2014 года N 540) на землях, относящихся к категории 2.1, к ним относятся земли индивидуального жилищного строительства,-можно только строить дом, выращивать сельхоз культуры, размещать гараж и подсобки.
СпроситьАрсений. В таком случае у вас возникнут проблемы в связи с нецелевым использованием земель. Вам необходимо в соответствии с Земельным кодексом РФ произвести перевод земельного участка в другую категорию и изменить вид разрешенного использования.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н. Хотим взять в аренду землю (сельхоз назначения), можно ли там поставить автомойку замкнутого цикла без капитального строения?
Арсений. В таком случае у вас возникнут проблемы в связи с нецелевым использованием земель. Вам необходимо в соответствии с Земельным кодексом РФ произвести перевод земельного участка в другую категорию и изменить вид разрешенного использования.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
СпроситьЕсли земли сельхоз назначения, то разводить скотину он не может. Вы можете обратиться для начала в администрацию с соответствующим заявлением о проведении проверки по причине не целевого использования земельного участка. Землях сельскохозяйственного назначения а не для фермерства имеет ли сосед право разводить скот и содержать его рядом с моим забором? Если нет, то какими действия я могу устранить? Спасибо.
Если земли сельхоз назначения, то разводить скотину он не может. Вы можете обратиться для начала в администрацию с соответствующим заявлением о проведении проверки по причине не целевого использования земельного участка.
СпроситьЗначит это земли сельхоз. Назначения! В договоре можно написать-что угодно... Возьмите выписку для более точного определения категории.
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
6) сельскохозяйственного использования; Получается в договоре дарения может быть написано одно, а в кадастровом другое? Вроде как все делали в МФЦ.. В договоре дарения указано-категория земель: земля населенных пунктов, а в кадастровом земли сельскохозяйственного назначения.
Возьмите выписку для более точного определения категории.
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
6) сельскохозяйственного использования;
Спросить
Если разрешенное использование позволяет - то можно. У сельхозземли тоже существуют различные виды (под пастбища, под сенокошения, для размещения сельхоз объектов и т.д.) Меня зовут Константин. Можно ли строить на земле сельхозназначения Тепличный комплекс 10 га или нужно на земле пром назначения?
Если разрешенное использование позволяет - то можно. У сельхозземли тоже существуют различные виды (под пастбища, под сенокошения, для размещения сельхоз объектов и т.д.)
СпроситьДобрый день! Уточните полное наименование вида разрешенного использования участка, просто вы пишите земля с.х назначения - это категория, а есть еще разрешенное использование, если к примеру это пашня или пастбище, то нет, нельзя размещать на таком участке производство, а если написано для сельхоз. Производства, к примеру, то надо смотреть Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" , а также ПЗЗ МО, где расположен участок. В этих документах есть описание видов использования, территориальной зоны и что на них можно строить, размещать и т.д.
Удачи! Есть участок сельхоз-назначения. Мы бы хотели на нем разместить производство Сидра (яблочного), Лимонда, Пастилы, Пюре, уксуса. Все из яблок. Так же в будущем возможно производство пива. Подскажите возможно ли это все сделать на участке с данным назначением?
Добрый день! Уточните полное наименование вида разрешенного использования участка, просто вы пишите земля с.х назначения - это категория, а есть еще разрешенное использование, если к примеру это пашня или пастбище, то нет, нельзя размещать на таком участке производство, а если написано для сельхоз. Производства, к примеру, то надо смотреть Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" , а также ПЗЗ МО, где расположен участок. В этих документах есть описание видов использования, территориальной зоны и что на них можно строить, размещать и т.д.
Удачи!
СпроситьОбеспечение инфраструктурой (я так понимаю, это дороги) земельных участков может быть предусмотрено градостроительным планом того города, где находитесь. Можете запросить выписку из градостроительного плана в администрации. На Ваш вопрос невозможно ответить без дополнительной информации:
- из какого субъекта Вы?
- какое назначение использования земельного участка? ИЖС или земли сельхоз-назначения? На какое постановление правительства или приказ можно сослаться, при обращении в администрацию с просьбой обеспечить земельные участки инфраструктурой. Участок нам не выделялся. Мы его приобрели у частного лица.
Обеспечение инфраструктурой (я так понимаю, это дороги) земельных участков может быть предусмотрено градостроительным планом того города, где находитесь. Можете запросить выписку из градостроительного плана в администрации.
Спросить
На Ваш вопрос невозможно ответить без дополнительной информации:
- из какого субъекта Вы?
- какое назначение использования земельного участка? ИЖС или земли сельхоз-назначения?
СпроситьЗдравствуйте!
Да, могут и будут.
До тех пор, поками не будет устранено нарушение. Могут ли дважды за небольшой промежуток времени штрафовать за не использование земли сельхоз назначение, заросшую борщивеком?
Земля не может быть ничья. Разберитесь сначала в чьей собственности находится земельный участок. После этого уточните категорию земли и утвержден ли ген план территории. Перевод земли из одной категории в другую - процесс достаточно длительный. Каким бы ни был исходный статус данного земельного участка, для его изменения прежде всего необходимо чтобы он находился в [b]зоне делового, общественного и коммерческого назначения. [/b]
Этот вопрос решается на региональном уровне. В собственности физического лица. Сейчас категория сельхоз назначения для дачного использования. 3-х этажное здание стоит на земельном участке вне границ населенного пункта хотим использовать под 1 этаж магазин, 2 этаж диагностический медицинский центр, 3 этаж коммунально бытовое обслуживание. В какую категорию нужно переводить земельный участок?
Земля не может быть ничья. Разберитесь сначала в чьей собственности находится земельный участок. После этого уточните категорию земли и утвержден ли ген план территории. Перевод земли из одной категории в другую - процесс достаточно длительный.
Спросить
Каким бы ни был исходный статус данного земельного участка, для его изменения прежде всего необходимо чтобы он находился в зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Этот вопрос решается на региональном уровне.
СпроситьВ собственности физического лица. Сейчас категория сельхоз назначения для дачного использования.
СпроситьПОВТОРЯЮ:
Каким бы ни был исходный статус данного земельного участка, для его изменения прежде всего необходимо чтобы он находился в зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Этот вопрос решается на региональном уровне.
ВНИМАТЕЛЬНО вчитывайтесь в ответ на вопрос. 
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да никак не быть, и тем более что этот пруд искусственный и нигде не стоит на балансе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день.
Чтобы Вам помочь необходимо понимать на каком основании администрация отказывает в аренде. Возможно имеются основания для обжалования данного решения в судебном порядке. Хочу взять пруд в аренду на сельхоз земле на болансе он не числится т.к. искусственный (запружен более 30,лет назад) местная администрация не даёт ни сам пруд ни землю вмести с ним! Как быть?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да никак не быть, и тем более что этот пруд искусственный и нигде не стоит на балансе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день.
Чтобы Вам помочь необходимо понимать на каком основании администрация отказывает в аренде. Возможно имеются основания для обжалования данного решения в судебном порядке.
СпроситьВы даже не знаете под что первоначально выделялся участок Могли бы и посмотреть Если этот участок сельхоз назначения то ничего вы из перечисленного не сможете ни построить ни открыть
Свекрови как собственнику участка ст 209 ГК РФ вначале нужно изменить разрешенный вид использования земли Возможно ли это сделать нужно проконсультироваться в управлении архитектуры Позволяют ли ваши местные Правила землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ в градостроительной зоне нахождения этого земельного участка сменить разрешенное использование земли-сельхозназначение на другой вид использования. Скажите а могу я на участке свекрови (в собственности) ,построить и открыть соляную комнату или бассейн или частный детсад или творческую мастерскую или просто магазин (вообще это частн. Сектор г.Красноярска (участок, кажется под сельхоз. Выделялся), что нужно сделать и какие документы оформить? Спасибо за разъяснение.
Вы даже не знаете под что первоначально выделялся участок Могли бы и посмотреть Если этот участок сельхоз назначения то ничего вы из перечисленного не сможете ни построить ни открыть
Свекрови как собственнику участка ст 209 ГК РФ вначале нужно изменить разрешенный вид использования земли Возможно ли это сделать нужно проконсультироваться в управлении архитектуры Позволяют ли ваши местные Правила землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ в градостроительной зоне нахождения этого земельного участка сменить разрешенное использование земли-сельхозназначение на другой вид использования.
Спросить
