Сельхоз земли купить / Земельное право - 61 советов адвокатов и юристов
Можете купить, если Вы пайщик. Могу ли я купить землю сельхоз назначения у пайщиков?
Согласно ФЗ РФ "Об обороте земель сельхозначения" вы вправе купить данные паи, "розовых" свидетельства вам будет достаточно. Хочу купить землю сельхоз категории.
Земля в пае, не выделена на местности, я не долевой собственник и не арендатор.
Два вопроса.
1.Хочу узнать ее целевое назначение. Должна ли эта информация содержаться в документе на пай.? или нужно по кадастровому номеру обращаться в гос органы, чтобы узнать целевое назначение.
2.Продавец хочет выдать доверенность на получение документа о праве собственности, выделение и межевание земли (пая). И при этом хочет получить деньги за землю до выдачи доверенности. Я-ему деньги, он-мне доверенность. Правомерно ли это, и какие для меня существуют здесь риски.? Заранее спасибо, Арина.
Согласно ФЗ РФ "Об обороте земель сельхозначения" вы вправе купить данные паи, "розовых" свидетельства вам будет достаточно.
СпроситьВы не имеете право купить такой пай в соот. с ФЗ "Об обороте земель сельхоз назначения" Пусть собственник пая выделит участок, потом покупайте. Друзья, защитники и помошники! Какими документами лучше оформлять куплю-продажи земельного пая, не выделенного в натуре. Покупатель - не фермер и не участник долевой собственности, а физ. лицо. Спасибо!
Вы не имеете право купить такой пай в соот. с ФЗ "Об обороте земель сельхоз назначения" Пусть собственник пая выделит участок, потом покупайте.
Спросить1. Перед продажей по частям следует разделить земельный участок , затем сделать размежевание, поставить образовавшиеся участки на кадастровый учет, после свободно продавать.
2. или продавать в долевую собственность. Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП. Имеется 2 Га сельхоз земли, можно ли ее продать по частям разным людям? И что для этого требуется?
Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП.
СпроситьМожете конечно,Вы ведь собственник данного земельного участка На купленной земле (сельхоз назначения) растут деревья. Могу ли я их свалить и использовать на дрова?
Ирина, можете, необходимо будет организовать СНТ и провести еще ряд процедур с земельным участком. Если хотите получить полную и развернутую консультацию - обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Скажите могу я купить 1 га сельхоз земель, размежевать и продать по участкам под дачное строительство. И какие документы нужно для этого оформить.
Ирина, можете, необходимо будет организовать СНТ и провести еще ряд процедур с земельным участком. Если хотите получить полную и развернутую консультацию - обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДанил,добрый день! Земли сельхозназначения предназначены для сельхозпроизводства и связанной с этим деятельности.
Закон №435-ФЗ от 29.12.2010г. «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» установил принудительный порядок изъятия у юридических лиц и граждан земельных участков сельскохозяйственного назначения , которые не использовались или используются ненадлежащим образом в течение 3 и более лет.
Поэтому овец пасти нельзя на таких землях Я хочу купить землю сельхоз назначения могу ли я там пасти овец ипостроить для них сарай! Спасибо большое за ответ!
Данил,добрый день! Земли сельхозназначения предназначены для сельхозпроизводства и связанной с этим деятельности.
Закон №435-ФЗ от 29.12.2010г. «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» установил принудительный порядок изъятия у юридических лиц и граждан земельных участков сельскохозяйственного назначения , которые не использовались или используются ненадлежащим образом в течение 3 и более лет.
Поэтому овец пасти нельзя на таких землях
СпроситьМожете. Не думаю, что у вас возникнут сложности. Купили садовый участок с домиком, но документы есть только на землю (категория земель-сельхоз для везения садоводства)
Купить то они могут но наврятли они смогут получить разрешение на строительство и что еще будут строить. В законодательстве существует прямой запрет на покупку сельхозземель иностранцами. Виноват, надо сделать оговорку - если земля сельхозназначения уже имеет вид разрешенного использования "для дачного строительства", вот тогда ее покупка иностранцами допускается. А купить сельхозку в целях последующего перевода или изменения ВИ иностранцам запрещено. Могут ли инсотранцы купить землю сельхоз назначения под дачное строительство в подмосковье?
Купить то они могут но наврятли они смогут получить разрешение на строительство и что еще будут строить.
СпроситьВ законодательстве существует прямой запрет на покупку сельхозземель иностранцами.
СпроситьВиноват, надо сделать оговорку - если земля сельхозназначения уже имеет вид разрешенного использования "для дачного строительства", вот тогда ее покупка иностранцами допускается. А купить сельхозку в целях последующего перевода или изменения ВИ иностранцам запрещено.
СпроситьАнастасис! На территории Российской Федерации Вам нельзя иметь в собственности земельные участки, расположенные на приграничных территориях (п.3 ст.15 ЗК РФ) и земмельные участки сельхоз назначения (ст. 3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Во всем остальном ВАши права равны с гражданами РФ. Удачи! Я гражданин Греции. Купил участок для постройки дома в России на другое имя гр.России. Хочу переоформить на мое имя и построить. Какие мои права. Спасибо Анастасис.
Анастасис! На территории Российской Федерации Вам нельзя иметь в собственности земельные участки, расположенные на приграничных территориях (п.3 ст.15 ЗК РФ) и земмельные участки сельхоз назначения (ст. 3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
. Во всем остальном ВАши права равны с гражданами РФ. Удачи!
Вообще такая возможность (изменение целевого назначения земель) земельным законодательством РФ предусмотрена. Но в каждом конкретном случае имеется своя специфика и такое разрешение не всегда даётся. Рекомендую Вам обратиться к квалифицированному адвокату для решения своего вопроса исходя из Вашей конкретной ситуации. Всего Вам доброго! Можно ли купить землю под сельхоз угодья и переоформить в часную собственность под строительство в садаводство или ижс.
Вообще такая возможность (изменение целевого назначения земель) земельным законодательством РФ предусмотрена. Но в каждом конкретном случае имеется своя специфика и такое разрешение не всегда даётся. Рекомендую Вам обратиться к квалифицированному адвокату для решения своего вопроса исходя из Вашей конкретной ситуации. Всего Вам доброго!
Спросить
