Сервитут на земельный участок / Земельное право - 713 советов адвокатов и юристов

Администрация города обратилась с иском к Росреестру о незаконной регистрации права собственности на землю под МКД, тк зем участок принадлежит собственникам дома.

У нас проходят под этим зем участком линии связи (подземные), земля не оформлена.

Мы должны оформлять землю под подземными линиями связи и имеем ли какие права на этот зем участок? Можем заявлять на сервитут право?

Мои соседи построили (сарай, баню, гараж), частично на моем земельном участке. Самозахват составляет 36 кв. метров. Строения в длинну глухой стеной 32 метра, высота строений более 4 метров. Предписание с Росреестра имеют. При этом соседи подали на меня в суд, что б провести новую межу, по строениям и просят сервитут. Сорай постройки более 15 лет, гараж и пристрой 2010 года. Вопрос, смогу ли я через суд снести все строения, в том числе и сарай.

Мне выделили земельный участок под благоустройство без предоставления сервитутов. В аренду на 5 лет. Он граничит с моим участком ижс с домом в частном секторе. Могу ли я огораживать участок забором? В правилах пользования нет прямого запрета на это. Есть пункт, что можно, но на участках перед многоквартирными домами, а по поводу.

Соседний частный дом стоит по границе моего земельного участка. Сосед хочет сделать отместку около своего дома, тк у него мокнет стена дома в подвале от дождя. Подскажите нужно ли оформлять сервитут на землю и кто это должен делать? Калитки в соседском заборе нет, будет ходить по моему участку.

Приобрела ЗУ в СНТ, проезд к которому возможен лишь через ЗУ, находящийся в муниципальной собственности, его площадь 3 сотки. В сервитуте отказали, ссылаясь на невозможность использования их участка по назначению, т.е. если сервитут будет предоставлен, то участок не смогут никому предоставить. Ранее отказали в аренде. Какие мои дальнейшие действия?

Мне выделили земельный участок под благоустройство без предоставления сервитутов. В аренду на 5 лет. Он граничит с моим участком ижс с домом в частном секторе. Могу ли я огораживать участок забором? В правилах пользования нет прямого запрета на это. Есть пункт, что можно, но на участках перед многоквартирными домами, а по поводу частного дома ничего не сказано.

Такая ситуация. Хотели присоединить немного зели к своему участку и тут узнали что земля рядом с нашим участком оформлена соседями как дальневосточный гектар. Но участок перекрывает единственный проезд к нашему дому (проходит автомобильная дорога). Срок действия (5 лет) пользования этим гектаром истекает в январе 2023 г. Землей они не пользуются, никаких строений на участке нет. С соседями контакта нет (постоянно ссоры). Администрация поселка посоветовала обратиться к соседям для сервитута. Но для нас это не выход из положения. Мы хотели увеличить площадь своего участка, чтобы была возможность сделать более удобный заезд на машине к дому. Есть заключение кадастрового инженера о нарушении (перекрыт проезд к дому). Можно ли обратиться в суд с этим вопросом, чтобы отменить право на земельный участок (гектар) и как это правильно сделать? После истечения срока пользования гектаром?

У соседа нет проезда, прохода на земельный участок. Он подал в суд на установление сервитута на часть земельного участка согласно сведений геопортала, который он же сам попросил установить Земельный отдел города. До этого он судился с другим соседом и проиграл. На той части земельного участка, где сведения геопортала, у меня стоит зарегистрированный гараж, где проведен газ. Правомерны ли действия соседа?

Как решить проблему в оформлении прав по свидетельству о праве на наследство. По свидетельству принадлежит дом и земельный участок, на котором стоит этот дом. Мною право на дом закреплен, по земельному участку администрация города подготовила договор, где на безвозмездной основе передают этот участок с обременениями, то есть устанавливают сервитут. Спросила у специалиста на основе чего эти ограничения, ответил, что меня это не касаются, просто это шаблон депутатов администрации и переделать для одного участка они не будут. Вообще этот договор мне нужен? Что вы могли посоветовать? Спасибо заранее.

У меня есть в собственности земельный участок, расположенный в Краснодарскому крае. Сегодня мне позвонил сотрудник ПАО ФСК ЕЭС Кубанское предприятие и сказал что мой участок попал под публичный сервитут, чтобы я приехала в офис данного предприятия и подписала соглашение о том что мне ежегодно будет выплачиваться сумма в размере 12563,22 руб за публичный сервитут. Сервитут на 49 лет но выплата по нему будет ежегодно, а не единоразово, так как единоразовая выплата не предусмотрена в земельном кодексе. Прошу помощи. Так как официально мы не были уведомлены о публичном сервитуте.

Проверила свой участок в Росреестре и вот что выдало: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Сервитут отсутствует.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.12.2018

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 05.04.2021

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 29.07.2021

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 24.11.2021

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 03.03.2022

Как понять что за ограничения наложены?

Купили земельный участок под ИЖС (без сервитутов), зарегистрировали собственность в Росреестре. На нем стоит старый металлический контейнер. Через соседей нашли предполагаемого владельца - попросили убрать его, т.к. планируем строительство дома. Владелец отказался убирать, ссылаясь на то, что он у него тут стоит давно, а наш участок "незаконен". На всякий случай сходили в местную администрацию, чтобы проверить, вдруг все-таки есть какие-то обременения и пр. Администрация сказала - у них ничего нет, контейнер стоит незаконно, просите владельцев убрать в три дня и если не уберут - сносите сами.

Как нам юридически правильно поступить в данной ситуации?

Что делать? В 1998 г по утверждённому проекту за линией застройки были проложены инженерно технические коммуникации (газ. вода, канализация) для нескольких домов за свой счёт. В 2020 г земельный участок с нашими коммуникациями, а также проходящим там же подземным магистральным водопроводом высокого давления, был приватизирован по процедуре перераспределения границ одним из домовладельцев. ВРИ под ИЖС. Обременения не зарегистрированы. Доступа к нашим коммуникациям мы не имеем. Сосед распоряжается ими по своему усмотрению: без проекта и согласования с нами, как собственниками коммуникаций, подключил баню, непосредственно над ними построил гараж. Газовая труба, снабжающая газом ряд домов по двум улицам теперь оказалось внутри его гаража. Администрация предлагает установить частный сервитут. Он платный. Но не мы же по участку соседа проложили коммуникации, а он приватизировал участок с уже имеющимися на нём нашими сетями. Правомерно ли это?

Соседи подали на нас в суд об установление частного сервитута на земельный участок, так как левая сторона соседского дома находится на нашей земле, и им нужно провести строительные работы по дому, на чей стороне будет суд? И кто будет платить за сервитут?

На территорию СНТ провели газ через мой земельный участок (ЗУ) по моему согласию. Владелец трубы и выгодоприобретатель МосОблГаз как сбывающая организация. Я в праве требовать от СНТ плату за пользование моим ЗУ? Или только сервитут с МосОблГазом?

Как получить проезд (сервитут), через соседский участок.

Приобрёл у банка земельный участок 13 Га, проезд у нему возможен только через другой участок 48 Га, который я тоже хотел ранее приобрести, но надобность в нем отпала. Хотел выкупить у банка кусочек в 10 соток, для организация заезда на свой земельный участок, но банк отказался отмежевать маленький кусок.

Сейчас Россети хотят затянуть мне электричество, но банк не даёт им согласие на подводку столбов, через свою территорию.

Россети хотят судиться за сервитут, на сколько реальна такая практика и на какие статьи закона, можно опереться у этом вопросе.

На часть земельного участка установлен сервитут. Соглашение между двумя ЮЛ (Сторона 1 - Владелец, Сторона 2 - Землепользователь). Возможно ли установление сервитута на часть земельного участка, который уже в обременении между Стороной 1 и Стороной 3? Сторона 3 это акционерное общество, сервитут необходим для прокладки газопровода к строению принадлежащему Стороне 2.

Муниципалами много лет была размежёвана сельхозка. К интересующему участку нет доступа с земель общего назначения и нет сервитута. Был провёден аукцион на право аренды. Хочу оспорить его на том основание что было нарушено моё право как потенциального участия (нет доступа к участку, поэтому участвовать не смог) и в принципе межевание. В связи с этим вопрос:

1. Заявление подаётся в мировой или районный суд?

2. Госпошлина я так понимаю 300 руб?

Ну и может у кого-то на слуху имеется такая судебная практика. Был бы рад посмотреть. Заранее благодарен.

Пришла комплексная экспертиза по строению. Краткая суть: часть постройки на моей земле, скат кровли ориентирован на мой земельный участок, свес скатной кровли над моим земельным участком 0.48-0,58 м, отступ в части 1 м не соблюден. Эксперт предлагает устранить все эти дела путем установки сервитута на мой же земельный участок шириной 1 метр, за символическую платы 71 руб в год. Более того предлагает дополнительно сделать отмостку у строения на моей земле. ЭЭЭм. Вопрос: можно ли устранить перечисленные нарушения моего права путем установки сервитута на мой же земельный участок?

Можно ли наложить сервитут на земельный участок имеющий статус временный?

Если да на что ссылаться? В ГК РФ ст. 274-277 нет ничего о статусе временный так что ссылаться если все таки возможен сервитут с временным статусом.

Спасибо!

По заявлению собственника земельного участка, требующего обременения соседнего участка частным сервитутом, суд вынес решение об обязывании собственника соседнего участка заключить договор частного сервитута для целей размещения хозяйственной постройки заявителя, поскольку на собственном участке ввиду маленькой площади у него не осталось места. При этом суд, принимая во внимание статус заявителя – инвалида I группы, отказал собственнику обременяемого участка в требовании о компенсации причиняемых неудобств.

С учетом анализа действующего законодательства ответьте на следующие вопросы: а) допустимо ли установление частного сервитута для обозначенной выше цели; б) устанавливает ли закон основания, по которым собственнику обремененного частным сервитутом земельного участка может быть отказано в компенсации неудобств, возникших в связи с установлением частного сервитута?

У меня такая ситуация:

При продаже земельного участка продавец подписал с собственниками других участков сервитут на предоставление мне проезда к моему участку через два больших участка. Потом при межевание вынесли дорогу, но забыли вынести дорогу до моего участка. Собственница того участка через который должна была пройти дорога к моему участку сказала что всё решит и оформит документы, но потом она умерла, а родственники, которым перешел участок отнекиваются, что мы не знаем ничего. Как мне быть в данной ситуации, если судиться есть вариант того, что я выиграю дело? В сервитуте прописано что его регистрировать не нужно и проезд предоставляется на бессрочной основе.

ООО «Трансстроймеханизация» намерена через мой земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, проложить газопровод высокого давления (Мособлгаз) в рамках переустройства инженерных коммуникаций. Прошу дать ответ каким образом в этом случае должен быть официально оформлен газопровод высокого давления? Обязательно ли должен быть оформлен публичный сервитут или газопровод может быть проведён по моему участку по договору аренды, например? Между кем должен быть в этом случае заключён договор - между мной и Мособлгаз или между мной и ООО Трансстроймеханизация (подрядчик Автодор) или договор должен быть трехсторонний?