Смена категории земли / Земельное право - 309 советов адвокатов и юристов
Выделила долю из участка сельхоз назначения. Приехала в администрацию сельского поселения с заявлением о смене категории земли под ИЖС. Мое заявление не приняли объяснив что в их генеральном плане это и так земли населенных пунктов. Пусть мол кадастровый инженер который мне выделял оформляет кадастровую ошибку. Но ведь кадастровая палата мне межевой план зарегистрировала с категорией сельхоз., а администрация твердит про генеральный план, это же расхождение по документам. Что делать, где искать правды?
Утро доброе. Нужно написать обращение в ФКУ" Приуралье " о возможности согласования изменения категории з.у на земли населённых пунктов. Возьмётесь написать? Ответне прочитано сегодня, 10:27
З.у сейчас сельхоз. В полосе отвода автодороги Самара-Оренбург. В собственност.
Земли населенных пунктов, для садоводства. Жилой дом, на кадастре.
Узнал, что участок попал в рекреационную зону Р-2. Что запрещает реконструкцию и новое строительство. А вот поменять назначение земли я смогу, выбрав ВРИ новой рекреационной зоны? Придется ли при этом переводить дом в нежилое?
Интересует такой вопрос.
Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.
1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.
Может ли Россельхознадзор взыскать убытки в рамках ст. 77 ФЗ №7-ФЗ за вред, причиненный почвам как объекту охраны окружающей среды землям сельхозназначения, после перевода земельного участка в категорию земель промышленности. Россельхознадзор осуществляет государственный земельный надзор за землями сельскохозяйственного назначения. На момент подачи иска за возмещением ущерба земельный участок переведен в земли промышленности, следовательно, вопрос уже за пределами юрисдикции Россельхознадзора. Правильно ли мы понимаем? С практикой совсем все плохо.
Хочу купить участок в снт. На участок есть только садовая книжка. Собственнику участок достался от отца и в наследство он не вступил. Могу ли я купить такой участок, сменить собственника в садовой книжке и у председателя, а потом оформить его, т.е. получить свидетельство. И возможно ли поменять категорию земель?
Имеет ли собственник продать земельный участок принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю (категория: земли сельских населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства)?
С уважаением, Татьяна.
10 лет назад на территории бывшей турбазы построили 23 дачных дома, проживаем круглый год. В этом году перевели земли из промышленных в сельхоз и через публичные слушания сменили разрешенное использование земли на садоводство. Администрация г.Гай к которой мы относимся установили номера домов и названия улиц. Но по старым документам наши дома имеют статус нежилых, так как раньше были земли промышленности. Как можно сменить статус на жилой? В администрации говорят что проблема в том, что мы находимся не в городской черте, хотя и прикреплены к Гайскому городскому округу по документам. Жилой статус нужен и для возможной прописки и для соответствующих тарифов на электричество.
Есть земли сельхоз назначений в черте города Новосибирска, нужна помощь для перевода в земли ИЖС.
С Уважением Александр.
Скажите пожалуйста, такая ситуация:
Купили участок земли сельскохозяйственного назначения, построили дом, так как были затруднения с оформлением документов, изменили вид разрешенного использования «для садоводства»на ««дачный участок» оформили документы, статус жилой дом.
Вопрос:
Можем ли мы прописаться в доме?
Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?
Каким образом и с какими материальными затратами можно перевести земли из земель сельхозназначения в земли промышленности, если земля находится в собственности РФ, а у нас в постоянном бессрочном пользовании? Какие документы для этого нужны? Спасибо.
Есть земля в СНТ в собственности, статут "земли населенных пунктов" . На земле, есть зарегистрированный дом в 2019 г, в нем прописаны, статут жилого дома. Возможно ли свою землю перевести в статус ИЖС имея уже жилой дом?
Я приобрел 5 лет назад дом в 6-ти квартирном таунхаусе с земельным участком под ним площадью 2 сотки. Дом по документам жилой, земля - садоводство. Двое соседей перевели в свое время назначение земли с садоводства в ИЖС. Тогда у нас была зона Ж-1. Сейчас по ПЗЗ у нас зона ЗР-1 и мне отказали в переводе в ИЖС на основании того, что участок менее 4 соток. Но ведь дом построен давно. И садоводство в зоне ЗР-1 условно-разрешенный вид использования. Можно ли добиться перевода в ИЖС через суд?
Имею земельный участок 3 га в собственности. Земли сельхозназначения, Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Ввиду того, что понятие Для дачного строительства теперь уже нет и перевод ВРИ в данную категорию не получится, то каким образом могу построить жилой дом на земле с/х с ВРИ для сельскохозяйственного производства? Спасибо.
Мне нужна конкретная формулировка причины, чтобы перевести землю из СНТ в ИЖС. Данную причину необходимо написать в заявление для комиссии на рассмотрение моей заявки. Мне нужно, чтобы 100% одобрили мою заявку. На данный момент, это земельный участок. Собираюсь строиться, прописаться и постоянно жить там. Также есть справка из СНТ, что света больше 5 квт предоставить не могут. Уточните, пожалуйста, какую грамотно сформулированную причину мне указать, для одобрения моей заявки?
Можно ли поменять категорию арендованной земли без участия собственника? Земля получена не в ходе торгов.
Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.
5 лет назад приобрел в подмосковье по ипотеке в банке квартиру в многоквартирном доме (4 этажа, 1200 кв. м). В доме 16 квартир, в которых прописаны (зарегистрированы) жильцы. Есть свид-во о собственности на квартиру и кадастровый паспорт. И банк и оценочное бюро, нанятое банком оценивали квартиру как ликвидную (это видно по цене и оценке заключения, выданного бюро). Недавно выяснили, что земля под домом имеет статус ИЖС, и не предназначена для строительства много квартирного дома. Более того, земля под домом и придомовая территория принадлежат частному лицу. Боимся, что дом могут снести, как незаконную постройку. Что можно сделать, чтобы избежать сноса дома и/или защитить свои права собственника перед банком? Какие есть варианты?
Какие действия нужно предпринять для перевода земли с огородничества в ИЖС если участок находиться в 150 метрах от речки Истра, Истринского района.
Принадлежащая мне на праве собственности земля с/х назначения является территорией заказника. Как можно сменить разрешенное использование (внести возможность дачного строительства)?
Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.
Как перевести землю из производственного на предпринимательский? На участке стоит здание котельной, которая после ремонта хочу сдать в аренду под магазин. Требование арендатора смена категории зем участка.
Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!
Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства.
Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно?
Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?
У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?
Купил участок в КП - сельхоз. С ВРИ дачное строительство. По генплану поселения и на ПКК участки вошли в территорию деревни. ПЗЗ - зона индивидуальной жилой застройки. Как мне поменять статус на земли послений и ижс - цена вопроса и смогу ли я подключится к поселковым сетям через сети ДНП (я не член днп - туда никого не берут - ну все как обычно - развод на навязанные услуги страшный).
Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.
В городском поселке земля находится в собственности. Разрешено строительство магазина. В июне 2018 г. разрешен ввод магазина, согласно замечанией по пожарно-техническим, санитарным ввод приостановлен. С открытием рядом магазина Пятёрочка, нет смысла открытия магазина. Имею ли я право: перевести землю, находящуюся в собственности, обратно под ИЖС, провести реконструкцию существующего одноэтажного магазина, под одноэтажный жилой дом. Какие санкции будут применены ко мне, что я не вел в эксплутацию магазин в июне 2018 г.? Николай.
Есть вопрос.
Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).
Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?
Спасибо, если немного разъясните!
Земля в собственности. В свидетельстве для эксплуатации военизированной пожарной части. Использую под автосервис, офисы, склады. Выписали протокол о нецелевом использования и обязали сменить назначение. Правомерно ли?
Решил продать участок. Московская область. В собственности больше 20 лет. Есть свидетельство и правоустанавливающие документы.
Вид права: собственность;
Объект права: Земельный участок для ИЖС;
Категория земель: земли поселений.
На стадии заключения сделки выяснилось, что участок из ИЖС превратился в ЛПХ, сделка сорвалась. Подскажите алгоритм действий.
В выписке на землю: Категория земли не установлена, вид использования - товарное сельскохозяйственное производство. Продавец на этой земле размежевал и установил капитальный забор на 30 участков. Уверяет, что можно изменить вид использования и строить жилой дом. Так ли это?
Здравия! Будет ли законно разделить земельный участок в 1,45 Га на два участка разного статуса земли, первый участок сельскохозяйственных нужд, второй садоводство?
Есть земля промназначения арендуемая у государства, права собственности не разграничены, вид разрешенной деятельности "ремонт автомобилей". Ограничений в договоре на строительство объектов капитального строительства нет. Вопрос: Могу ли я построить на участке объект недвижимости, оформить его в собственность и далее перевести зем. участок в собственность?
Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: при домовладении.
Статус записи об объекте недвижимости:
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
В базе Росреестра:
Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование (ВРИ).
Для индивидуальной жилой застройки.
Особые отметки.
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].
?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?
Возник такой вопрос, есть цокольное помещение (оформлено как погреб) а перед ним не большой участок земли (1 сотка). Так вот, хочу открыть интернет магазин автозапчастей, из погреба сделать склад, а перед ним поставить легковозводимый каркас и сделать офис. Скажите какие будет сложности? Законно ли это? Помогите пожалуйста (ответ желательно письменно тут, а то постоянно приглашают меня в юр конторы за 200-300 км.)
Перевод цоколя частного коттеджа в нежилое для кафе: закон и проблемы при отсутствии перевода земли
Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.
Получено заключение администрации о возможности смены одного целевого использования недвижимости на другой. Достаточно ли этого либо необходимо обратиться в юстицию чтобы данное заключение получило юридическою силу и что будет если в юстицию не обращаться.
Кто должен обеспечить водоснабжение, отопление и канализацию на участке земли населенного пункта
Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов. Строим дом. Электричество провели бесплатно электросети. Кто должен проводить водоснабжение, отопление и канализацию? Должны ли это сделать бесплатно и в каком законе это прописано?
Мой (и моих соседей) земельный участок (в частной собственности) был зарегистрирован под ИЖС у всех построены дома, теперь без нашего согласия его пытаются перенести в категорию - под многоэтажное строительство. Как нам сообщили в администрации - застройщик подал ходатайство на внесение изменений. Уже назначены открытые слушания по данному вопросу, нас в известность поставили напечатав данную информацию в газете. Как нам быть? Мы все против смены.
Превращение СНТ в поселение: легальность смены земельной категории и вознаграждение для председателя
Существует СНТ. В период с 2018 по 2019 год территория вошла в состав поселения и многие сменили категорию земель на ИЖС. Из 36 участков 34 стали ИЖС. Председатель - тоже владелец участка с ИЖС. Насколько это законно, что за это полагается?
В 300 метрах от забора частного дома начали начали ограждать территорию под кладбище. На кадастровой карте указано, что эта земля относится к категории: "Земли сельскохозяйственного назначения". Законно ли кладбище на данной территории, да еще в непосредственной близости к жилым домам без согласования с жителями этих домов?
Гостевой дом сезонного проживания. Земля ижс с размещением сезонных комерческих обьектов. Свидетельство 2014 года. Есть необходимость переводить землю в комерческую.
Отмежевали все участки в снт, 6 участков в своё время не были приватизированы, т.к. были пропущены в списках в зем. комитете, в наших всписках они есть. Сейчас они тоже отмежёваны, по оформить не можем, т.к. иначе чем перевод через перевод части земель общего пользования в категорию для садоводства, кадастровая палата требует разрешение администрации района. , а её не дают, отказывают. Что делать?
Читайте также:
- Категория земель в собственности
- Перевод категории земель
- Земельный участок категория земель земли населенных пунктов
- Категория земли населенных пунктов использование
- Сельхоз земли категории
- Категории земель лпх
- Изменение категории земель
- Категории земель сельхозназначения
- Категория земель земли сельскохозяйственного назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения категория
- Категории земель земельное право
- Смена категории годности
- Категории земель установлены
- Перевод земли в категорию ижс
- Как перевести землю в другую категорию