Смена собственника земельного участка / Земельное право - 814 советов адвокатов и юристов

Подаём иск в суд для признания права собственности в порядке наследования, на земельный участок, земельный участок в бессрочном пользовании. Какие шансы выиграть это суд? Ситуация такая двум внучкам бабушка оставила завещание на дом и земельный участок,, наследство открыли но нотариус написал отказ, потому что нет правоустанавливающих документов ни на дом ни на землю, бабушка при жизни ничего не оформляла.

У моего знакомого в аренде от государства участок ЛПХ, в хорошем месте, он хочет его мне продать не дорого по переуступке прав аренды этой земли, вопрос: Как это возможно сделать?

И насколько в среднем дешевле такие участки, если брать в процентах за 1 сотку. Например цена за 1 сотку ниже на 50% среднерыночной.

Могу ли я строить там дом или только дачный домик и т.д. Спасибо

В 2009 году на земельный участок, состоящий из 52 земельных долей был заключен договор аренды сроком на 15 лет. В 2011 году из этого участка арендатором был произведен выкуп 44/52 доли, а затем выдел выкупленного участка. Договор аренды не перезаключался. В 2014 году один из арендодателей произвел выдел своей доли из оставшегося в аренде участка, но в новой "зеленке" у него обременений не зарегистрировано.

Получается он может продать свою долю кому угодно, а как же долгосрочный договор аренды?

У меня в собственности 1/2 доля дома, вторая не оформлена, т.к. ее владелец умер еще в 2008, а наследство никто не оформил. Как признать мою долю домом блокированной застройки (заключение есть), если администрация отказывает в аренде земельного участка. Аренда была оформлена на умершего в 2007

Договор купли-продажи земельного участка оформленная от руки имеет ли юридическую силу спустя 20 лет? Если после покупки участка приватизация участка была оформлена на другого человека?

Мировое соглашение в суде. Несколько лет назад был суд по поводу незаконных построек. Рещультат-мировое соглашение (всё сделано по этому соглашению). Сейчас собственники обеих сторон поменялись. Дейстительно ли это соглашение?

Весной 2016 г. я, как физ. лицо взяла в аренду зем. участок с/х назначения и передала его в субаренду сельхозпредприятию для возделывания подсолнечника. Осенью я получила в качестве арендной платы подсолнечник (в натуральной форме) и продала его по договору купли-продажи перерабатывающему предприятию тоже как физ. лицо. Теперь я должна представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог с дохода. Могу ли я в декларации указать вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка) уменьшив налог? Ведь я также являюсь предпринимателем на ЕНВД (розница). Спасибо.

После 1 марта 2015 г. в соотв. С ст. 38.6 ЗК РФ по результатам аукциона заключил на участок в населенном пункте аренду на 20 лет для ИЖС. Ежегодная стоимость аренды определена прадовцом и в десятки раз превышает краевой норматив. Отсюда вопрос: могу ли я сразу после подписания договора аренды поменять ВРИ на другой основной (ЛПХ)? Городские ПЗЗ это позволяют. Там даже про слушания ничего не сказано. Приведет ли смена ВРИ к перерасчету арендной платы? Можно ли потом истребовать переплату (по результатам аукциона платить нужно на год вперед)?

При разводе и разделе имущества, будет ли право аренды земельного участка, приобретённое в браке, делиться пополам как имущественное право, или право аренды земельного участка останется за кем-то из супругов, несмотря на то, что другая сторона хочет разделить пополам право аренды между бывшими супругами? На арендованном участке есть три строения, со свидетельством. Или учитывается только стоимость строений

Может ли суд право аренды земельного участка, как имущественное право, разделить между супругами?

Зем. участок принадлежит институту, который хочет его часть передать церкви под стртительство храма. Но для этого надо изменить вид разиешенного использования земельного участка. Может ли институт сам подать заявление в администрацию на смену вида разрешенного использования или это должна делать только Епархия?

Может ли Россельхознадзор взыскать убытки в рамках ст. 77 ФЗ №7-ФЗ за вред, причиненный почвам как объекту охраны окружающей среды землям сельхозназначения, после перевода земельного участка в категорию земель промышленности. Россельхознадзор осуществляет государственный земельный надзор за землями сельскохозяйственного назначения. На момент подачи иска за возмещением ущерба земельный участок переведен в земли промышленности, следовательно, вопрос уже за пределами юрисдикции Россельхознадзора. Правильно ли мы понимаем? С практикой совсем все плохо.

Планирую построить цветочный магазин, но проблема в том, что земельный участок расположен в подзоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1.1. Участок в собственности. Возможно ли строительство магазина в сборно-разборном варианте?

Дом и земельный участок дарственно по 1/2 доли с бывшей супругой, она подала в суд на выдел доли в натуре, могу я сейчас переписать свою долю сыну дарственно?

Если в отношении юр.лица выписано предписание об устранении нарушения земельного законодательства - нецелевое использование земельного участка, а оно (юр.лицо) данную землю передало другому юр.лицу. Что теперь делать с выписанным предписанием? Теперь устранить данное правонарушение должно другое юр.лицо? В таком случае, как ответить органам контроля?

Подписан договор купли продажи земельного участка после победы на акционе администрацией и одновременно продлили договор аренды с предыдущим арендатором доп. оглошением без проведения торгов. В договере указана дата обременения по стараму договору. Сейчас наложен арест на участок. Что делать?

Есть судебное решение ",...обязать администрацию предоставить в собственность земельный участок такой то площади и конкретными координатами (перечисляются) .,..",но в договоре надо указывать кадастровый номер участка. Могу ли я поставить на кадастровый учёт участок по этому судебному решению (изготовив межевой план и т.п.) или надо сначало изготовить схему и утвердить а потом межевой делать и ставит на кадастр...

Я купила земельный участок по договору купли-продажи. В свидетельстве о ГРП есть пункт Существует ограничение (обременения) права: не зарегистрировано. А

Что означает данная формулировка?

Как правильно объединить два земельных участка с разным разрешенным использованием (один собственник) и расположенные рядом (имеют общую границу)? Один участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, другой для садоводства. Каждый участок имеет свой адрес. Общий участок должен иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и иметь один адрес.

Сестрёнка получила земельный участок в собственность в калужской области в суб оренду как многодетная семья, но поменяла прописку на Кемерово, можно теперь оформить участок в собственность.

Земельный участок был выдан по договору о праве на застройку в 1940 г., жилой дом построенный на земельном участке оформлен в собственность, в 90 годы дом продан, сейчас новый собственник дома хочет приватизировать участок. С чего ему начинать. Имеет ли право на бесплатную приватизацию земельного участка, или договор на право застройки утратил силу в связи сменой собственника дома.

У нас ситуация очень интересная. При оформлении наследства братья сделали межевание общего двора с соседями. Двор был поделён судом и в 1995 году выдана бумага, нарисованная цветными карандашами с планом двора, подпись на этой бумаге стоит судебного эксперта. На основании этого плана было проведено межевание, где соседи и расписались. После этого мы с мужем расписались и я выкупила у брата мужа его долю. Теперь соседи проводят межевание и геодез. Инженер говорит, что нам расписываться в их акте согласования не надо, так как они расписались при межевании нашей земли. Прав ли он? Ведь произошла смена собственника?

Здравия! Будет ли законно разделить земельный участок в 1,45 Га на два участка разного статуса земли, первый участок сельскохозяйственных нужд, второй садоводство?

Ситуация: у нас дотла сгорел дом. Сейчас не знаем, какие документы где брать, чтобы собрать полный пакет. Предстоит продажа земельного участка. Возможно будет необходимо подтвердить причину пожара. Возможно иные вопросы будут возникать. Подскажите пожалуйста полный перечень документов, которые собираются, и где в таких случаях?

Хочу купить участок в снт. На участок есть только садовая книжка. Собственнику участок достался от отца и в наследство он не вступил. Могу ли я купить такой участок, сменить собственника в садовой книжке и у председателя, а потом оформить его, т.е. получить свидетельство. И возможно ли поменять категорию земель?

В 2019 году написан отказ от земельного участка в пользу государства, а налоги до сих пор присылают?

Решил продать земельный участок в СНТ, но не платил взносы в СНТ, т.к. не ездил туда. Электричество к участку не проведено. Платил только в налоговую - государству за недвижимость. Сейчас потенциальные покупатели переживают, а не будет ли мой т.н. долг по взносам в СНТ (по поборам) - долгом потенциальных покупателей!? На мой взгляд долг по взносам в СНТ сугубо частный и личный, поэтому обязывать потенциальных покупателей оплачивать мой т.н. долг по взносам председатель СНТ не имеет права? Подскажите пожалуйста, должны ли будут будущие владельцы земельного участка оплачивать мой т.н. долг по взносам в СНТ или же раз мой т.н. долг - с меня пусть и взыскивает председатель СНТ...

Заключили соглашение о порядке пользования земельным участком находящимся в долевой собственности (1/2 и 1/2)

Соглашение в простой форме, у нотариуса не регистрировали.

Один из владельцев 1/2 подарил 1/5 долю в общей долевой собственности сыну.

Новый хозяин 1/5 доли общедолевой собственности не согласен с эти соглашением и говорит что этот договор не имеет юридическую силу.

Но мы же договорились, кто где будет жить по комнатам, где будет каждого земля.

А теперь от хочет все переделать.

Имеет ли это соглашение юридическую силу.! где это написано в законе.

Если есть письменная договоренность - надо обращаться в суд. Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением Здравствуйте, расторгайте сделку и возвращайте себе земельный участок. Признавайте сделку недействительной, либо мнимой, притворной. У собственника квартиры, где я был 3 года назад прописан, есть свой земельный участок 6 соток. У меня тоже был участок 900 квадратных метров, мы решили купить квартиру. Я переписал участок, теперь оба участка принадлежат не мне. Квартиры до сих пор нет, несмотря на то, что к нотариусу ходили в августе, т.е. 5-6 месяцев назад. Новый собственник предлагает подождать ещё и купить весной машину. Как быть с жильем?

У меня есть договор бессрочного пользования и владения земельным участком, заключённый с предыдущим собственником, могу ли я переоформить его на себя если собственник поменялся и на нем находятся здания построенные мной

У нас частный дом на двух хозяев. Его признали многоквартирным. Как можно снять с него значение многоквартирного и приватизировать земельный участок? Плюс коммунальщики заставляют платить за капитальный ремонт и уборку территории хотя никогда этого не делали все мы своими руками. Как не платить за те услуги которые не предоставляются.

Вопрос такой: в договоре аренды земельного участка указана категория земли - земли населенных пунктов, дальше уточнение - для огородничества.

Можно ли узаконить строение на участке?

Земельный участок принадлежит ООО. Три участника. Одному из участников принадлежит 60% уставного капитала. Может ли он самостоятельно продать весь участок, если один из учредителей, с долей 20% против продажи.

Получила выписку ЕГРН. Сменился один из трех собственников частного дома (общедолевая собственность) ИЖС. Должны ли были мне предлагать приобрести долю земли и дома по праву преимущественной покупки и так как не предлагали и писем я не получала, то что делать. Собственник уде другой с января 2017 года.

В выписке на землю: Категория земли не установлена, вид использования - товарное сельскохозяйственное производство. Продавец на этой земле размежевал и установил капитальный забор на 30 участков. Уверяет, что можно изменить вид использования и строить жилой дом. Так ли это?

День добрый! Мы с мамой владеем по 1/2 доли земельного участка, и по 1/2 дома. Дом стоит по середине земельного участка и имеет 2 отдельных входа. Поделить землю через суд не получилось, так как не хватает площади. Хотим заключит соглашение о праве пользования земельным участком. Надо ли его заверить нотариально, и будет ли оно действовать при смене собственника?

Муж умер в 2012 году. Сейчас не могу продать земельный участок, хотя я и единственный собственник с 2002 года (находясь в браке), так как после смерти мужа не вступила в права наследства (считала, что это не нужно, вся недвижимость только в моей собственности). Вступать в права наследства сейчас наверное будет долго по времени (детям и свекрови придется отказываться от своей доли в мою пользу?). Может, мне проще поменять паспорт, и там не будет штампа о браке, следовательно и лишних вопросов у органов юстиции.

Более года назад изменила ври участка (МО) с КФХ на дачное строительство, обратившись в отделение Росреестра МО в Москве. Услуга была беспошлинной и бесплатной. Все действия по переоформлению осуществлялись в рамках межведомственного взаимодействия. Узнала от соседей, что теперь, министерство имущественных отношений хочет получить за подобную услугу немалые деньги. Почему на момент подачи мной заявления в список подаваемых документов не вошёл договор о отсроченной плате за услугу, подкрепленные ссылкой на закон, размером и сроком оплаты? Любой отсроченный платеж должен быть скреплен моей подписью. Разве теперь можно по-другому?

Изменив ври участка, я построила и зарегистрировала дом.

Возможна ли отмена изменений и возврат к прежнему ври, при неоплате выставленного счета, если для земель поселений нет в списке ври КФХ?

Ситуация такая: полдома и пол. зем.участка принадлежат сыну, отстальное-его матери. Мать уехала 23 года назад на заработки в Москву и пропала (была пьющая). Никаких известий. Как быть, чтобы получить сыну в собственность вторую часть дома и зем. участка? Или признать имущество вымороченным и через суд признать право на него, или еще есть какие то способы?

Купили дом с участком в области еще в 2006 г. (договор - купли продажи заверен нотариусом) Сейчас решили продать, пришли в юстицию, а нам говорят, что собственником нашего имущества до сих пор является продавец, хотя все эти года квитанции приходили на мое имя. И теперь, что бы сделать свидетельство и остальные документы, я должна привести продавца. Вопрос: Я должна вести продавца в юстицию или все таки можно сменить собственника на основании нашего договора купли-продажи. ?

Имею ли я право на земельный участок, на котором стоит дом блокированной застройки. Этот дом поделен на несколько жилых помещений. Я собственник одного из жилых помещений.

6 лет назад взяли в аренду земельный участок в деревне под павильон работали вдвоём ИП было зарегистрировано на знакомую и аренда оформлена на нее. Знакомая не стала заниматься торговлей. Как переоформить аренду на себя?

Я купила 1/2 земельный участок в деревне которая находится в шумовой зоне аэропорта, разрешат ли мне дачное строительство. В свидетельстве о государственной регистрации: объект права: земли населенных пунктов: для ведения личного подсобного хозяйства.

Я приобрёл земельный участок на котором стоят (в т.ч. и по документам) два здания. Здания довольно ветхие, было решено их снести.

Исследуя интернет на предмет оформления сноса зданий, наткнулся, что кроме стандартных документов о праве собственности нужно предоставить ещё результат работы комиссии (как написано, определяется собственником).

А какие требования к составу комиссии, как должен быть оформлен результат и что должно получиться в результате работы - не понятно.

Подскажите пожалуйста.

... или я не туда копаю и нужно начать с посещения администрации?

Оформила земельный участок под гараж по гаражной амнистии, сейчас выдали документы. Стоит обременение в выписке на бывшего хозяина, срок его аренды до 2015 года. Как снять обременение?

В 2020 году на торгах взяли в аренду земельный участок у администрации города Коломна. Начали строительство дома, а сейчас объявился собственник участка. Подал иск в суд. Что нам делать?

У меня 1/3 доли в земельном участке и доме в деревне, 2/3 у матери, хотим оформить все на меня договором дарения 2/3.

1. Требуется ли обязательно оформлять данный договор у нотариуса, если я имел 1/3 доли, а буду полноправным владельцем?

2. Дом находится на земельном участке, это два разных объекта, можно ли это оформить одним договором дарения или нужны разные оформляются? (дом стоит на земельном участке и не может без него.

Как можно вернуть земельный участок в мэрию, выдавшую свидетельство о собственности, участок в собственности с 1994 г., пользоваться которым не предоставляется возможным в связи с переменой места жительства. Земельный участок находится в Сахалинской области.

Вопрос первый: Скажите пожалуйста если земля и дом в собственности, значит ли это что она приватизирована и только ли на собственника? Вопрос второй: Если жильё покупалось с продажи дома где был хозяин один человек, а покупка нового жилья договор купли-продажи оформлен на другого и собственник один. Может ли тот человек претендовать на часть этой недвижимости, если он в ней прописан? Вопрос третий: Собственник теперешнего жилья с лёгкостью через суд может разрешить вопрос о снятие с регистрационного учёта того человека, за чьи деньги был куплен дом? Спасибо! Денег на адвокатов нет! Воспитываю двоих детей инвалидов!

Ситуация следующая, человек купил земельный участок с двумя домами на нем, у прошлого собственника были долги по коммунальным платежам. Эти долги переходят к новому собственнику или остаются за прошлым собственником? Есть какие то нормативные акты, которые регулируют этот момент?