Снос надворных построек / Недвижимость - 68 советов адвокатов и юристов

Сносят частный дом, два собственника, в надворных постройках есть гараж и сарай. Вопрос: Что будет иметь большею оценку гараж или сарай при сносе?

У мамы свидетельство на основе дарственной на половину дома и половину всех надворных построек, у ее брата наследствнно полученная вторая половина и вся земля тоже на него.. (мама опоздала при встулении в наследство и не стала судиться). Теперь брат говорит, что вся земля его и сносит все постройки (баню, сораи ит.д) Сейчас собрался снести дом и построить на его месте СЕБЕ новый. Что делать, подскажите пожалуйста!

При долевой собственности земля определена в порядке пользования на два участка два собственника. Один участок 1/2 второй 2/3 может ли другой собственник возводить постройки гараж на фундаменте и другие строения? Куда обращаться земля по кодексу земельному неделется. Отступ от моего забора небольшой каковы нормативы должны?

Построили навес по меже высотой 6 метров, ранее в устной форме договорившись с соседями на разрешения строительства. Когда построили навес, соседи стали предъявлять претензии и обратились с заявлением в прокуратуру, на снос и перенос навеса, либо давайте нам 1,5 млн. Рублей. Как быть, чтобы в рамках закона Градостроительного кодекса, что нас ждет.

Вместе с нашим 24-квартирным домом построили 2 хэтажный сарай для нужд жильцов. Теперь администрация хочет снести его, сарай, не придлогая нечего взамен. А там же имущество жильцов. Подскажите у кого узнать относится ли этот сарай к придомовой территории. Пишу Вам с Чукотского АО с.Усть-Белая Шитиков Виктор Андреевич.

Есть перестроенный дом и земельный участок в долях, разделенных по суду с определением площадей и границ. Доли, согласно решения суда, зарегистрированы в Росреестре. Одна из долей самовольная постройка без перспектив узаконения. Обе части дома разделены отдельными центральными стенами, имеют отдельные мансарды, разные входы, но не зарегистрированы как отдельные, а как доли. Да, законная доля не завершена строительством и в тех. паспорте площадь недостроя не указана.

1.На что можно претендовать собственнику каждой доли при сносе дома муниципалами?

2.Что можно сторговать за дворовые постройки?

3.Можно ли улучшить данное сложившееся положение для увеличения компенсации?

4.Предоставляют ли равноценное жилье, т.е. дом и как на него претендовать?

Большое СПАСИБО.

Извините за количество вопросов.

Скажите по каким нормам расчитывают ЖКУ, если не стоит индивидуальных счетчиков учеты холодной и горячей воды? В управляющей компании утверждают, что по общедомовым счетчикам согласно постановлению № 77-ПП от 10.02.2004. Мне не понятно по каким общедомовым? Которые стоят где то там в подвале и которые никто из жильцов в глаза не видел? Я например знаю, что существуют НОРМАТИВЫ потребления хол. и гор. воды если нет индив. Счетчиков. Помогите мне убедить в этом УК на законодательном уровне! Нам например на троих (3) прописаных пишут 42 куба горячей и 68 куба холодной, а иногда и больше... р.s. Все структуру куда можно направить заявления с жалобой я знаю. Я хочу САМА! на основании Закона поставить на место обнаглевшее ЖКХ.

У меня зарегистрирована земля в росреестре, но межевание не делалось. Я хочу сделать межевание и зарегистрировать дом на садовом участке и баню. Тут вроде всё ок, но проблема с расположением бани. Она стоит около 1 м к забору с нарушением (как я читал должно быть больше). Теперь вопрос, так как баня стоит с нарушением, но она уже стоит там лет 15 и то, что сейчас дачная аминистия на регистрацию сооружений имеет ли мне смысл делать план бани и регистрировать как сооржение капитальное (фундамент, печка). Или росреестр завернёт такую регистрацию из=за близости к границе участка?

Купили узкий участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом, для постоянного проживания и узаконить его по дачной амнистии. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома?

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Земли населённых пунктов под ижс, площадь участка 0.015 га в собственности. Можно ли на даном участке построить дом или действуют какие то ограничения?

Пож-та, какой орган государственной исполнительной власти дает разрешение на возведение сооружений рядом с водным объектом, в пределах 20 метровой береговой зоны? У нас был договор аренды с администрацией района на земельный участок около водохранилища, который использован под рыбоприемный пункт и холодильник для хранения рыбы, теперь администрация разрывает договор с требованием разрешения на использование участка и возведение сооружений, при этом кто должен выдать такие разрешения администрация не знает.

У меня земельный участок 6 га в собственности находиться в границах населенного пункта по ген плану это зона сельскохозяйственного использования я на данном земельном участке занемаюсь животноводством могу ли я на этом участке построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания?

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

Вчера 14.06 получила по извещению письмо от " концессии водоснабжения" они прислали два экземпляра оформленного договора холодного водоснабжения об установке сприбора учёта и предлагают в 30 дневный срок подписать договор и отправить им подписанный экземпляр. Дело в том что мы не хотим устанавливать счётчик на холодную воду, мы проживает в частном доме, собственники, потому что этот дом старый и сегодня или завтра этот дом пойдёт на слом, сада и огорода нет тойсть нет полива. Зачем нам принудительно устанавливать этот прибор.. Подскажите как отказаться от установки счётчика и что нужно делать в этом случае? Спасибо.

Дом и земельный участок находятся в собственности. Построили баню и сделали новый забор там же где был старый. Когда пошли к кадастровым инженерам, баня оказалась на красной линии, забор совсем в других границах. Что можно делать чтобы не сносить баню и не приводить в соответствие забор? Наш участок оказался больше на 160 кв по новым измерениям. Можно ли оформить в собственность часть муниципальной земли около участка, где мы зашли за красную линию?

Загородил весь свет в окно. Имеет ли он права так делать? И могу ли я потребовать убрать ее?

По выписке ЕГРН за 2019 г имелся в собственности жилой дом с наименованием "домовладение" - основная часть здания и вспомогательная (литеры А и А 1). В новой выписке ЕГРН за этот год раздел наименование "домовладение" заменен на "жилой дом", а назначение здания (ОКС) "жилой дом" заменено на "жилое". Вопрос, просьба: подскажите номер закона 2020-2021 гг, регулирующий такие изменения.

Хотим приобрести участок земли с домом. Категория земель - Земли населенных пунктов, домовладение.

Подскажите пожалуйста, можно ли покупать данный участок с категорией "Домовладение"? И что это значит?

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Хочу строить второй этаж над капитальным гаражом. Свидетельство на первый этаж гаража есть. Документы в порядке. Гараж находится в гаражном кооперативе крайний в ряду, граничит с частным жилым двором где есть дом а хозяин этого дома вредный с одним соседом судится и меня пугает-говорит не строй 2-й этаж не имеешь права, расстояние от его дома до моего гаража чуть меньше 6 м (5 м или 4,5 м). Вопрос: Надо ли мне готовить какие то разрешительные документы? И вообще можно ли мне строить 2-й этаж над гаражом? ГКРФ Ч 17. Ст. 51 Японял так, что разрешение на строительство 2-го этажа собственного гаража мне не нужно.

У нас на земельном участке ветхий деревянный туалет, им никто не пользуется, да и опасно им пользоваться, можно его вообще снести?

Моя теща-вдова участника ВОВ, проживает в сельской местности в республике Дагестан. Каждый год ее заставляют собирать справки для получения жилья и каждый раз отказывают, мотивируя это достаточным количеством кв. метров. Однако не учитывают при этом, что ее частный дом-старый (глиняный-обшит досками) и без удобств, газ-балонный, канализации-нет, за питьевой водой надо ходить на сельский артезиан. Также дом подвергался подтоплению во время подъема уровня Каспия. Построен в 1957 году. Правомерно ли решение властей? Заранее благодарен за исчерпывающий ответ.

Соседи делают пристрой к дому. Уровень их участка выше моего на 3 метра +скат крыши 5 метров, который выходит ко мне во двор на пешеходную часть и вход в дом. Отступ от забора 2 метра. Площадь крыши 15 на 7 м 2. Работа ведется без учёта техники безопасности. У меня малолетний ребенок. Всё валится к нам на голову. Учитывая погодные условия весна-осень вода со стока хлынет прямо в квартиру. Зимой просто придавит. Куда обратится? Помогите!

Купили дом с участком через риэлторскую компанию, перед покупкой риэлтор показывал участок, дом, нам понравилось, дали свое согласие. Заключили договор, уже получили выписку о переходе прав собственности, начали знакомиться с соседями и ахнули, оказалось, что бывшая хозяйка скрыла факт о том, что она переоформила гараж в свою собственность, который находится на купленном нами участке и завела даже в гараж 380 В. Весь участок с этим гаражом огорожен забором из сетки рабица и мы и не могла такой факт и предполагать. Вопрос: как оспорить вышеуказанный факт?

Нужно ли письменное разрешение от соседей при реконструкцию индивидуального жилого дома. Один сосед дал разрешение а другой нет. В архитектуре не дают разрешение на строительство, говорят надо подавать в суд.

В 2005 году я пошел поручителем, в 2006 году заемщик перестал платить и банк подал в суд, решением суда мне присвоено выплачивать за него долг, со сегодняшнего дня приставы меня не беспокоили, начали звонить приглашать к себе и слать смс что в отношении меня возбуждено исполнительное производство, у меня сейчас есть автомобиль в собственности, если я его подарю своей жене могут ли приставы забрать его? и как лучше поступить в данной ситуации без переоформления автомобиля т.к. он сейчас в другом регионе россии? Я был поручителем до вступления в брак. Автомобиль был куплен уже в браке.

Купили участок 2,6 кв.м и дом зарегистрированный на нем. Но на участке присутствует ещё один дом а точнее третья часть от общего дома с соседями. Нам при продаже объяснял предыдущий собственник, что на таком маленьком участие два дома жилых зарегистрированы быть не могут. Поэтому этот старый дом (часть от общего с соседями) не зарегистрирован. По факту мы заплатили как за два дома, но по документам у нас один. Сейчас выясняется, что предыдущий собственник пытается оформить этот старый кусок дома на себя... может ли такое быть? И как такое предотвратить?

Я поставил на фасаде своего здания цветочный павильон который не выходит за границы моего участка этот павильон не на фундаменте и поэтому является временным сооружением. Проходу людей и проезду не мешает. Надо ли мне его установку согласовывать в комитете по архитектуре города согласно градостроительного кодекса?

Соседи вплотную к забору стоят туалет. Что делат ткуда обращаться?

Что будет если я провёл слевную яму не закона в бараке где дали мне временное желье.

Хочу на своем участке снести все надворные постройки, так так они все сгнили (баня, углярка, летняя кухня). и построить новые, но в другой планировке. Надо ли с кем согласовывать?

Добрый вечер, имею 3/4 долю дома, бывший муж 1/4 долю и земельный участок под домом. Имеет ли он право снести надворные постройки без моего согласия? Написал от себя мне уведомление о сносе надворных построек до определенной даты, если не снесу - снесет сам.

Требуется ли разрешение органов местного самоуправления на снос надворных построек на личном участке. Если - да, то каков порядок оформления этого разрешения.

Какие мы имеем права при сносе нашего дома.

Дом имеет разработанный земельный участок с плодовыми деревьями и кустарниками, надворные постройки в т.ч. два гаража (один каменный другой деревянный).

Дом имеет двух хозяев один из них в нем непроживает.

В доме проживает три семьи.

Заранее благодарен за ваш ответ.

С уважением Андрей Филипович.

Дом попал под снос, при расширении РЖД, компенсацию предлагают за дом и землю, но за надворные постройки компенсации нет, хотя они вписаны в технический паспорт.

Если производится снос жилья по проекту ликвидации шахты, скажите пожалуйста, какая расчётная норма квадратного метра на человека при составе семьи из четырёх человек. И предусмотрены ли какие выплаты эа надворные постройки, сады-огороды.

Необходимо ли разрешение органа архитектуры и (или) сельской администрации на возведение надворных построек при жилом доме (сараи, гаражи, погреба, бани, туалеты)? Участок под домом находится в собственности.

В частном муниципальном доме хочу сделать приватизацию. БТИ что будет описывать только дом и внутри или ещё опишут все надворные постройки расположенные в ограде дома.

Мы являемся сособственниками по 1/2 домовладения. Мои соседи построили надворные постройки, которые закрывают мои окна, т.е. застроены с нарушением. Сейчас они продают свою половину домовладения. Должны ли быть узаконены все надворные постройки. Технический паспорт они мне не показывают. Могу ли я потом потребовать сноса этой постройки с новых собственников.

На моем земельном участке мой брат начал перестройку надворной постройки беэ согласования со мной. Он провел водопровод, канализацию, сделал утепление. Может ли он впоследствии оформить это строение в собственность.

ЖИВУ В ДВУХКВАРТИРНОМ ДОМЕ. В соседней квартире ранее проживала тетя, которая перед смертью оставила расписку, что отдает мне часть надворный построек. Заявление заверено в администрации поселка, т.к. в то время не было нотариуса. На месте сарая я построил комнату. В регистрационной палате изменения в свидетельство и изменения в технический паспорт в БТИ не внес. Новая соседка обратилась в суд с исковым заявлением о сносе комнаты. Как мне быть?

Наверно я не правильно формирую вопрос. Сносят дом в центре города под расширение дороги. Мои дети имеют в нём 31.6 кв.м и землю около 2 соток на двоих в равных долях доставшеюся после смерти их отца. Одному из детей 13 лет. Вопрос. Может ли администрация предложить им только денежную компенсацию? И тогда им в лучшем случае хватит на 1 ком квартиру на двоих так как цена занижается или можно надеется, что не совершеннолетнему ребёнку обязаны предоставить отдельную квартиру, а другой какую то денежную компенсацию, боюсь, что дети останутся без квартиры, у матери их в собственности комната в общежитии 11.9 кв.м,другого жилья нет. И 2 вопрос можно договорится при разделе надворных построек между другими наследниками одним отходит гараж, а другим 2 сарая. Интересует что весомее при сносе?

Приобрели участок в 2014 году (Земли поселений). Дом и надворные постройки под снос. Можем ли оформить налоговый вычет при покупке земельного участка. Строится будем.

Программа ветхое жилье на селе. 6 квартирный дом находящийся в самом центре села попал под снос. В доме 25 м 2, но были сени, чулан, надворные постройки, отдельный вход в каждую квартиру. Новый 5 вартирный дом построили на границе территории села. Отдаленность от центра 4 км. Общий вход, узкий коридор. Нет окна в коридоре (коридор упирается в 5-ую квартиру), не установлена ванная (не понятно где можно принимать гигиенические процедуры), нет даже маленькой кладовочки. Считается ли это равноценностью предоставления жилья?