Снос не приватизированного дома / Жилищное право - 1066 советов адвокатов и юристов
Вам предложат жилье муниципального фонда (в малосемейке, например). Здравствуйте, вам надо обратится в ДГИ, на вас оформлен договор социального найма? Если нет надо переоформить. Если долг можете погасить, то надо это сделать. В зависимости от программы сноса.
Если это не реновация, то равнозначное жилое помещение, так как соцнайм у Вас. Я прописан в комнате своей бабушки, еще там прописана мать, комната не приватизирована, оба родственника уже мертвы, считались как малоимущая семья, из комнаты их не выписал, кроме кв карточки ничего не имею, на комнате имеется долг, на что я могу рассчитывать при сносе?
Здравствуйте, вам надо обратится в ДГИ, на вас оформлен договор социального найма? Если нет надо переоформить. Если долг можете погасить, то надо это сделать.
Спросить
В зависимости от программы сноса.
Если это не реновация, то равнозначное жилое помещение, так как соцнайм у Вас.
СпроситьЕсли дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно. нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Нет, если дом признан аварийным и идет расселение. . В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит Вы хотите компенсацию, а не расселение? Дом готовится к сносу. Жильцов расселяют. Вопрос: можно ли приватизировать жилье в данном доме?
если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно.
Спросить
нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спросить
. В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит
СпроситьНет Нет. Собственнику выплатят компенсацию, а вам искать место жительство новое. Нет.
Собственник получит возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ в виде выплаты или другого жилья. Вы права на отдельное возмещение (в виде выплаты или другого жилья) не имеете. Хозяйка приватизированного дома, меня и моего ребенка прописывает у себя, если дом пойдёт под снос, мы с ребенком сможем получить отдено от хозяйки жильё или нет
Нет.
Собственник получит возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ в виде выплаты или другого жилья. Вы права на отдельное возмещение (в виде выплаты или другого жилья) не имеете.
Спросить
Если дом фенольный и идет под снос. Квартира приватизированная то имею я с сыном на раздельное жильё
Нет, не имеете. Вам предоставят квартиру той же площади, что идущая под снос Нет, законодательством не предусмотрено предоставление разного жилья. Вам должны предоставить ОДНО жилое помещение не меньшей площади. Если дом фенольный и идет под снос. Квартира приватизированная то имею я с сыном на раздельное жильё
Нет, законодательством не предусмотрено предоставление разного жилья. Вам должны предоставить ОДНО жилое помещение не меньшей площади.
СпроситьГраждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник. Вам положено равноценное жилое помещение. Наш дом признан к сносу, у меня квартира не приватизированная. Что мне положено по закону. Могут мне выплатить деньги, чтоб я сама могла на свой выбор купить себе квартиру.
Граждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник.
СпроситьПри сносе дома муниципальную квартиру выдают сразу. Если не получили обращайтесь в суд. Обратитесь в местную администрацию
Вам обязаны дать другую равноценную благоутроенную квартиру на троих Если Вы были зарегистрированы постоянно по договору социального найма, то обратиться в администрацию района..
Если ВЫ там проживали, то как же дом был снесен? Дом снесён,квартира была не приватизированна, я проживала там с двумя сыновьями. Как получить новую квартиру?
При сносе дома муниципальную квартиру выдают сразу. Если не получили обращайтесь в суд.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию
Вам обязаны дать другую равноценную благоутроенную квартиру на троих
СпроситьЕсли Вы были зарегистрированы постоянно по договору социального найма, то обратиться в администрацию района..
Если ВЫ там проживали, то как же дом был снесен?
СпроситьНе понятно, дом о котором речь был приватизирован или нет. Если нет, то наследство не принимается, а сохраняется право проживания только зарегистрированных лиц. Вопрос №20658717
По прописке отца была не записана. Все мои родные, которые были записаны в доме - умерли. На наследство не подавала т к была не в курсе. Прописка у родных по отцу была постоянная. Насчёт приватизирован или нет - я не знаю. Сам дом снесли и всем раздали квартиры, а я ещё и с маленьким сыном прописана у второго маминого мужа. Помимо этого я мать-одиночка. Прописаны у неофициального отчима. Он не удочерял меня. Можно ли как-то решить эту проблему? Там был долг за коммуналку, поэтому меня не могли прописать по прописке отца. Сейчас на этом месте стоит другой дом, но пустой...
Не понятно, дом о котором речь был приватизирован или нет. Если нет, то наследство не принимается, а сохраняется право проживания только зарегистрированных лиц.
Спросить
Барак этот был на 4 семьи, и никто там приватизацию не делал, но квартиры все получили. Причёт в этом же Марушкино. Сейчас туда поставили другой дом, и он много лет стоит пустой. Почему - не понятно. Наверно думали что там водопровод был. А там другая тема. Походу администрация не на шутку лоханулась с подачей воды в новый дом. Именно на папиной четвертинке вода была, и горячая, и холодная. После того, как умерла последняя прописанная, скорее всего через полгода, соседка по нашей стороне четвертинки, выпросила у администрации папино жильё.Она проделала в стене проход к нам. Потому что и туалет, и ванная там были. Дед позаботился когда-то о своих детях. Но вода, скорее всего, была неофициальная, а колодец, который был когда-то возле этого дома - не нашли. Случайно узнала об этом. Потому что мой кавалер работает в аварийной службе Мосводоканала, и его вызывали на этот объект, где стоял уже снесённый барак, где сейчас новое двухэтажное здание. Причём вызывали именно ночью. Странно. Они так и не нашли колодец. Администация хотела найти этот колодец, и всю ерунду с этого дома нового сливать в пруд ближайший. Рядом есть просто. Вот такие дела.
Спросить
Дарья, вопрос о воде к делу вообще не имеет отношения. Колодцы какие-то, при чем тут это? Эти проблемы могут быть интересны только Вашему кавалеру, он специалист, он пусть их и решает. Мы не специалисты в этой области.
По сути вопроса - если было имущество, то или иное у Вашего отца, надо доказывать фактическое его принятие.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде.
СпроситьДадут квартиру не меньшей площади чем изымаемая. Добрый день.
Предоставят такую же по площади на обе семьи. Пока не приватизируете, не поделите. Могут предоставить каждой семье отдельно жилую площадь, но это право муниципалитета, а не обязанность. Проблема надуманная, ее нет.
Вам предоставят одно жилое помещение по договору социального найма не меньшей площади.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав проживающих, личные отношения и родственные связи не имеют значения. В неприватизированной квартире проживают три человека. Но две семьи. Лицевой счет один. Дом идет под снос. Какую квартиру дадут и как поделить эту квартиру.
Добрый день.
Предоставят такую же по площади на обе семьи. Пока не приватизируете, не поделите. Могут предоставить каждой семье отдельно жилую площадь, но это право муниципалитета, а не обязанность.
СпроситьПроблема надуманная, ее нет.
Вам предоставят одно жилое помещение по договору социального найма не меньшей площади.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав проживающих, личные отношения и родственные связи не имеют значения.
СпроситьОтказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф). Что вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом). Можно ли отказаться от доли в приватизированном аварийном жилье, дом уже признан аварийным под снос
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф).
СпроситьЧто вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом).
СпроситьЗдравствуйте, Юлия. Приватизировать не надо. Дадут новую квартиру, тогда и приватизируете. Комната в коммуналке не приватизирована-договор соц. найма. Дом под снос по реанавации.
Стоит ли приватизировать комнату?
Здравствуйте, Юлия. Приватизировать не надо. Дадут новую квартиру, тогда и приватизируете.
СпроситьДа, обязанность оплаты к/у и найма с вас никто не снимает.
Если долг за срок более чем 3 года, то его взыскать не могут в суде, если вы заявите о пропуске срока исковой давности. Дом признан аварийным под снос. Квартира не приватизированная. Имеется долг за прописку. Услуги ЖКХ оплачены. Прописаны 2 человека. Не живём в этом доме много лет. Нужно ли будет оплатить?
Да, обязанность оплаты к/у и найма с вас никто не снимает.
Если долг за срок более чем 3 года, то его взыскать не могут в суде, если вы заявите о пропуске срока исковой давности.
СпроситьТолько на денежную компенсацию. Если дом (аварийный) включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется аналогичной площади и без доплат.
Если же дом (аварийный) в программу не включен, то вы имеете право получить выплату (ст. 32 ЖК РФ), Жилье вам может быть предоставлено только с согласия администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости. Заставить администрацию предоставить жилье в этом случае нельзя, только согласие.
Наличие другого жилья на вышеуказанные ситуации не влияет. Имею ветхое жилье под снос (приватизировано), в ипотеку приобрела квартиру, чтоб было куда переехать, когда объявят о сносе. Я могу претендовать только на денежный эквивалент жилья под снос или на предоставление квартиры тоже? (Или - или на выбор)?
Если дом (аварийный) включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется аналогичной площади и без доплат.
Если же дом (аварийный) в программу не включен, то вы имеете право получить выплату (ст. 32 ЖК РФ), Жилье вам может быть предоставлено только с согласия администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости. Заставить администрацию предоставить жилье в этом случае нельзя, только согласие.
Наличие другого жилья на вышеуказанные ситуации не влияет.
СпроситьВ прокуратуру и в суд на администрацию Если ранее было единственное жилье в деревне не приватизировано. Пришло в негодность и его снесли полностью. Имею ли я право получить другое жилье в администрации. При этом за несуществующий дом приходят платежи на мусор. Как быть и что делать На данный момент живу на съёмном жилье
Дадут жилье, муниципальное. Новое оно будет или нет - решение органа власти. Зависит от основания сноса. Да дадут. Если собственность является ЖИЛЫМ помещением - то администрация обязана предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье в том же районе, если НЕ ЖИЛОЕ - то только через суд! причем вести переписку необходимо с МОМЕНТА признания МКД - аварийным! ! ! Если жилье приватизировано, при сносе дадут ли новое жилье или оно должно быть муниципальным?
Дадут жилье, муниципальное. Новое оно будет или нет - решение органа власти. Зависит от основания сноса.
Спросить
Если собственность является ЖИЛЫМ помещением - то администрация обязана предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье в том же районе, если НЕ ЖИЛОЕ - то только через суд! причем вести переписку необходимо с МОМЕНТА признания МКД - аварийным! ! !
СпроситьДобрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.) Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?
Добрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.)
СпроситьНе менее имеющихся кв. Нисколько. Вам, как собственникам, положена выплата в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если аварийный дом включен в программу расселения, то можете претендовать на получение другого жилья в собственность. В таком случае вам должны предоставить жилье аналогичной площади без доплат. У нас жилье под снос, квартира приватизированная прописано 4 человека, сколько нам положено квадратов на человека.
Нисколько. Вам, как собственникам, положена выплата в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если аварийный дом включен в программу расселения, то можете претендовать на получение другого жилья в собственность. В таком случае вам должны предоставить жилье аналогичной площади без доплат.
СпроситьЕсли Вы хотите как-то распорядиться квартирой, то нужно её сначала приватизировать. Если Вы не собираетесь её продавать или завещать, то дешевле жить в квартире на основании договора социального найма. Во всех случаях дадут однокомнатную квартиру если у вас коммунальная комната. Не имеет значения.
Главное, какова программа сноса. Можно ещё один вопрос? При получении жилья в новом доме после того как получим я смогу приватизировать и оставить дарственную на сына? При сносе домов в коммуналке 18 кв. м.по соц найму я одна! Как лучше поступить приватизировать или оставить соц найм?
Если Вы хотите как-то распорядиться квартирой, то нужно её сначала приватизировать. Если Вы не собираетесь её продавать или завещать, то дешевле жить в квартире на основании договора социального найма.
Спросить
Можно ещё один вопрос? При получении жилья в новом доме после того как получим я смогу приватизировать и оставить дарственную на сына?
СпроситьМожно ещё один вопрос? При получении жилья в новом доме после того как получим я смогу приватизировать и оставить дарственную на сына?
Да.
СпроситьЕлена, в вашем запросе на консультацию есть разночтения: "наш дом из серии не сносимых", "на что мы можем расчитывать при сносе нашего дома?"
Уточните, как так получается? Так как стоите в очереди нуждающихся, то при реновации должны выдать жилое помещение по нормам предоставления с учетом всех стоящих на очереди. Серия нашего дома 1-515, но тк мы всем домам проголосовали за реновацию его будут сносить. Наш дом идет под снос по реновации, у нас однокомнатная квартира приватизированная в ней прописано 4 человека, на очереди стою я и двое детей разнополые, наш дом из серии не сносимых Вопрос на что мы можем расчитывать при сносе нашего дома по программе реновации.
Елена, в вашем запросе на консультацию есть разночтения: "наш дом из серии не сносимых", "на что мы можем расчитывать при сносе нашего дома?"
Уточните, как так получается?
СпроситьТак как стоите в очереди нуждающихся, то при реновации должны выдать жилое помещение по нормам предоставления с учетом всех стоящих на очереди.
Спросить
Вам положено новое жилье общей площадью не меньшее, чем эта комната. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) выплата денег в соответствии с рыночной стоимостью аварийного жилья. Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда должны представить жилье в собственность не меньшей площади и без доплат. Есть комната в общежитии 13 кВ, приватизирована. Дом под снос, что нам положенно?
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) выплата денег в соответствии с рыночной стоимостью аварийного жилья. Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда должны представить жилье в собственность не меньшей площади и без доплат.
СпроситьТу же площадь.
Не важно кто проживает, в вашем случае еще вопрос...
Получите ли, если нет квартиросъёмщика.
Надо делать кого-то квартиросъемщиком, останетесь ни с чем. Жилое аналогичной площади. Только вам сейчас следует решить вопрос с переоформлением договора соцнайма на одного из зарегистрированных (с согласия всех остальных). Дом под снос, квартира не приватизированная, квартиросьемщик бабушка, которая давно умерла, в квартире проживают две семьи, что мы получим?
Ту же площадь.
Не важно кто проживает, в вашем случае еще вопрос...
Получите ли, если нет квартиросъёмщика.
Надо делать кого-то квартиросъемщиком, останетесь ни с чем.
СпроситьЖилое аналогичной площади. Только вам сейчас следует решить вопрос с переоформлением договора соцнайма на одного из зарегистрированных (с согласия всех остальных).
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
В случае когда жилой дом признан аварийным, в рамках закона проживающим гражданам не приватизированного жилья предоставляется другой социальное жилье равное по площади (ст. 86 ЖК РФ), собственникам жилья должна быть выплачена соответствующая денежная компенсация. Законодательством РФ это не предусмотрено. Нет, законодательством право выбора жилого помещения нанимателей не предусмотрено. У администрации есть обязанность предоставить жилье благоустроенное в черте населенного пункта, общей площадью не менее имеющейся в аварийном жилье.
Администрация вправе изыскать и предоставить вам жилье из пустующего муниципального жилья, приобрести жилье индивидуально путем конкурсных процедур или приобрести жилье оптом, путем строительства МКД. На всей территории населенного пункта, а не там где вам удобно. У нас дом под снос, квартира муницыпальная, могут ли выбрать сама квартиру, а администрация мне её купит?
Здравствуйте Анастасия
В случае когда жилой дом признан аварийным, в рамках закона проживающим гражданам не приватизированного жилья предоставляется другой социальное жилье равное по площади (ст. 86 ЖК РФ), собственникам жилья должна быть выплачена соответствующая денежная компенсация.
Спросить
Нет, законодательством право выбора жилого помещения нанимателей не предусмотрено. У администрации есть обязанность предоставить жилье благоустроенное в черте населенного пункта, общей площадью не менее имеющейся в аварийном жилье.
Администрация вправе изыскать и предоставить вам жилье из пустующего муниципального жилья, приобрести жилье индивидуально путем конкурсных процедур или приобрести жилье оптом, путем строительства МКД. На всей территории населенного пункта, а не там где вам удобно.
СпроситьПавел, это ваше право писать или нет. У нас же как... что временное, то постоянное. Здравствуйте это ваше право писать заявление или нет. Квартира не приватизированная. Дом барак, подлежит сносу вроде в 2025 году. Пришла бумага, тем у кого не приватизирована квартира, что бы написали какое то заявление и их расселят во временное жилье. Стоит ли писать заявление и ехать во временное жилье. Потом не окажется так, что вообще взамен ничего не выдадут?
Павел, это ваше право писать или нет. У нас же как... что временное, то постоянное.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Если жилье муниципальное, в рамках закона в результате сноса аварийного, предоставляется аналогичное по площади жилье. А если жилье собственное, снос жилья компенсируется денежной суммой в размере равном рыночной стоимости аварийного жилья. В этой связи, прописанные граждане вправе претендовать на жилье, в случае если аварийное жилье - муниципальное (не приватизировано). У мужа дом под снос. К 23 году. С 2017 мы жили вместе. С 20 года мы с мужем не живём. Я с дочерью живём в Барнауле снимаем жильё я работаю дочь в садике. Прописаны я и дочь в доме который купил муж. К 23 году дома будут сносить. Нам с дочерью полагается жильё. Так как своего жилья нет.
Здравствуйте Наталья
Если жилье муниципальное, в рамках закона в результате сноса аварийного, предоставляется аналогичное по площади жилье. А если жилье собственное, снос жилья компенсируется денежной суммой в размере равном рыночной стоимости аварийного жилья. В этой связи, прописанные граждане вправе претендовать на жилье, в случае если аварийное жилье - муниципальное (не приватизировано).
СпроситьЕсли приватизируете, вам выплатят денежную компенсацию. Если не приватизируете, вылажу аналогичное по площади жильё. Скажите пожалуйста надо ли нам приватизировать квартиру, если дом под снос через три года. Прописано 4 человека, 38.2 кв м и сколько нам дадут метров если не преватизировать?
Если приватизируете, вам выплатят денежную компенсацию. Если не приватизируете, вылажу аналогичное по площади жильё.
СпроситьНа новую квартиру также на праве социального найма. Государство должно предоставить нанимателю иное благоустроенное жилье, если дом, где находится неприватизированная квартира, подлежит сносу, признан аварийным и прочее (ст. 85 ЖК). Моя дочь прописана в квартире у бывшего мужа и его родителей. Квартира не приватизирована, дом под снос. На что может рассчитывать ребенок в этом случае?
Государство должно предоставить нанимателю иное благоустроенное жилье, если дом, где находится неприватизированная квартира, подлежит сносу, признан аварийным и прочее (ст. 85 ЖК).
СпроситьЧитайте также:
