Снт здоровье / Земельное право - 406 советов адвокатов и юристов

Как оформлять начало строительства и окончание если снт находится не в границах населённого пункта? Пишите на эл.адрес не дозвонитесь! gorisont2009@yandex.ru

Дача находится в СНТ. В штате есть электрик, которому выплачивается зарплата. Сейчас заставляют на столб выносить счётчик, но за работу электрику надо заплатить отдельно. Сказали, что в обязанности электрика не входят работы на участках. Ведь он и так получает зарплату, о столб стоит за моим забором, не на моём участке. Законно ли их требование об отдельной оплате за вынос счётчика. Если нет, то на что мне ссылаться.

На какие нормы и как опереться при составлении жалобы на соседа установившего видео наблюдение на мой дачный участок в СНТ? Ситуация такая: у моего соседа напротив прямо возле ворот стоит бетонный электростолб. Сосед на высоте 3 метров от земли повесил камеру видео наблюдения с вощможностью записи звука и поворотным механизмом. Время от времени камера поворачивается так, что может просматривать въезд на территориб моего участка и крыльцо дома. К слову, столб принадлежит электросетевой компании, но сосед ради установки камеры насверлил в столбе дыр перфоратором. Камеру разворачивает в наглую, ведёт съёмку, знает когда кто приходит и уходит. Устные беседы ни к чему не привели - включает дурака. Хочу уже обращаться в правоохранительные органы.

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Моя сестра получила долю в наследстве на земельный участок 7 соток в СНТ в Московской области, как пенсионерка, а наследница по завещанию я одна.

Я собираюсь с ней судиться, так как она просит завышенную цену за выкуп своей доли. А что если так случится, что суд проведет судебную экспертизу, и стоимость, согласно этой экспертизе, окажется все равно большой, и мне просто будет невыгодно покупать ее долю, потому что я весь участок не продам дороже, чем эта доля, если вообще продам?

Если я откажусь от выкупа доли сестры, то что может решить суд? Ведь доля сестры (после покрытия вкладами наследодателя) не превышает двух соток. Такая площадь для СНТ считается неделимой в Московской области. При этом земля в настоящее время заброшена и никак не используется ни мной, ни сестрой. У нас обоих есть квартиры в Москве. Правда у сестры есть еще и дача, а у меня и у моего мужа нет.

Как добиться представления прокурора в суде по вновь открывшимся заинтересованному лицу (признанным таковым по делу). Решение о признании права собсвенности на участок вступило в законную силу. В суд представлена схема выполненная кадастровый инженером не состоящим в СРО, выдел участка общим собранием СНТ-фикция, перекрыт единственный доступ к смежному участку зарегистрированного Росреестром.

Ширина участка в СНТ 4 метра. Владелец участка построил дом прямо по границам участка, хотя имел два предписания правления о недопустимости стройки. Плюс прикопал с обоих сторон участка по 1 метру, всё это узаконил и продал. Как быть соседям?

Написал письмо в администрацию города о плохом состоянии подъездного пути к нашему СНТ и с просьбой включить ее в плановый ремонт.

Пришел ответ:

Указанная подъездная дорога находится на землях неразграниченного пользования, в реестр муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» не включена, земельный участок под автомобильную дорогу не образован, на государственном кадастровом учёте не состоит.

Учитывая вышеизложенное, в настоящее л время у Департамента отсутствуют правовые основания для выполнения работ по ремонту автодороги.

Вопрос: Можно ли добиться чтобы администрация взяла эту дорогу к себе на баланс? И какие действия для этого нужны? Заранее спасибо за ответ.

Моя собака породы Джек Рассел, живём за городом. На общей территории СНТ гуляла с собакой без поводка около своего участка, было совершено нападение другой соседской собаки (дворняга крупная) на мою уже второй раз (были аперации) покусана сильно тяжёлое состояние. У той собаки сломана психика, содержится в плохих условиях, есть свидетели. Разговор с хозяевами был, бесполезно им все равно. Есть страхи и спасения за свою семью и собаку, у меня маленькая дочка которая гуляет с собакой на поводке.

В городе Кыштыме, в СНТ строитель отключили свет, уже неделю его нет, говорят за задолженность садоводов, мы исправно платим почему отключили всем и что делать.

На соседнем участке в СНТ установлен септик. Который не чистится и не обслуживается. Все нечистоты перетекают на мой огород, погибли деревья и посадки. Почернела земля. Жуткий запах. На контакт сосед не идёт, считает это нормальной ситуацией. Заехала в РОспотребнадзор, сказали что они уже этим не занимаются, и надо писать жалобу в администрацию. Это верно?

Каков порядок перевода дома в категорию жилого. Дом находится на территории земель сельхоз назначения для садоводств (не огородничество) в СНТ. На дом никаких документов нет, есть только собственность на землю где прописан нежилой садовый дом. Интересует именно последовательность с ссылками на нормы права. Что за чем следует и на основании чего.

Мои соседи в СНТ на 9 сотках держат 4 лошади, более 15 коз, много кур, уток, индюков. От фикалиев вонь, загрязнение почвы, грунтовых вод. Согласие на это никто не давал. Разрешает ли это закон? Спасибо за консультацию.

Председатель СНТ в нарушении закона и Устава собрал с 22 человек членские взносы на сумму 86 т.р. и в течении года не отчитался. Можно ли подавать коллективное заявление в полицию о факте мошенничества?

Планируется переложить сгнивший наземный летний водопровод в СНТ вдоль улиц. Но уже вкопать в землю. Там же находятся столбы воздушной линии ЛЭП-220 вольт. Есть ли нормы дистанции одного от другого и какие то запреты? Заранее спасибо.

Бабушка 13 лет не платила взносы в СНТ по состоянию здороья, и недавно она умерла, что делать с долгом?

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Являюсь пенсионером, инвалидом 3 гр. Получил угрозу в групповом чате от члена СНТ, которому я сделал замечание в том, что он выставил новый забор на дорогу. Супруга и я напуганы.

Содержание "беседы" дословно следующее: член СНТ: "А то стыдить меня собрался! Живи пока, до весны недолго...", третье лицо: "а потом ты что его убьешь?", член СНТ: " По обстоятельствам".

Заявление в полицию района подано. Но участковый отнесся к нему скептически и даже зарегистрированную копию не дал, скорее всего откажут в возбуждении дела. Есть ли состав преступления в словах (угрозах) члена СНТ? Как поступить?

Да,можете просить восстановить срок. Кроме того ст.112 ГПК РФ вам в помощь

Удачи Можете, неплохо еще проще относиться к формальностям: все можно решить и здоровье при этом не пошатнется. Предусмотрено очное и очно-заочное голосование. Какие ваши права нарушены? Я собственник участка и член снт. Голосовал на общ. собрании снт заочно, хотя и указывал, что нарушаются мои права, подготовка и проведение общ. собрания. В итоге: собрание прошло 10 июля. Протокол опубликовали 26 июля. У меня произошел инфаркт миокарда, после которого я лечился и долго не мог приступить к оспариванию результатов собрания. Сокращенный срок 6 месяцев на оспаривание прошел, но в п.5 ст.181.4 ГК РФ написано: но не позднее двух лет с момента, когда сведения о принятом решении стали известны в обороте или общедоступны. Могу ли я воспользоваться второй частью этого 5 го пункта п.5 ст.181.4 ГК РФ и просить продлить срок давности на оспаривание решений общего собрания снт?

Можно ли в СНТ привлекать к работе по ГПХ работника со 2 группой инвалидности в связи с режимом самоизоляции из-за пандемии короновируса? Красноярск.

Можно ли привлекать к работе в СНТ (Красноярский край) по договору гпх, человека (электрика ответственного за электрохозяйство СНТ) в период само изоляции с 1 по 30 апреля, если работнику 65 лет.

На каком расстоянии от границы между садовыми участками в СНТ можно: посадить малину, ежевика и девичий виноград. Это кустарники с вьющимися древовидные стволом и разветвлённой корневой системой.

Мы планируем покупку дома в СНТ. Дом официально введен в эксплуатацию, имеется выписка из ЕГРН. Однако сам дом расположен на узком земельном участке (классическая советская "кишка"), поэтому отсутствуют необходимые отступы от участков соседей (расстояние между домом и началом соседского участка около полуметра). В СНТ так стоят дома у многих. Но могут ли соседи через суд добиться сноса дома в случае возникновения конфликтов?

Ближайшие соседи - это родственники текущего владельца, поэтому к нему у них вопросов нет, но в случае перехода собственности к нам ситуация может измениться.

Имею участок в СНТ 6 сот с 1989 г. Сама не занималась садоводчеством, а только платила налог и взносы в СНТ. Садоводчеством занималась моя мама и сестра. В 2003 г. мама заболела, а сестра продала за 15000 этот участок без оформления, уведомив меня об этом позже.

Покупатель умерла ориентировочно в 2005 году. Всё это время участок не обрабатывался и зарос. Сейчас в 2014 её дочь требует от меня оформить на неё документы этого участка через юр. фирму, угрожая судом. При этом я исправно по сей день плачу налог и взносы в СНТ и участок не хочу продавать и переоформлять.

Мне, как физлицу принадлежат несколько объектов недвижимости на праве собственности. Данные объекты расположены на земельном участке, сформированном, поставленном на кадастровый учет. Земля - сельхозназначения. Назначение - под размещение СНТ. Земля муниципальная. Когда СНТ обратилось с заявлением о выкупе, им отказали на том основании, что на участке расположена собственность третьего лица (т.е. моя). Однако, я сам, как собственник строений, желаю выкупить данный участок в собственность. Есть ли у администрации основания отказать мне в выкупе?

НА СТАРОМ ФУНДАМЕНТЕ ХОЧУ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ ДОМИК В СНТ. ОТ ЗАБОРА РОВНО 3 МЕТРА ДО ФУНДАМЕНТА, ПО УЛИЦЕ ОТ ЗАБОРА-3 МЕТРА, А ОТ ДОРОГИ ЗА ЗАБОРОМ (ОТ КОЛЕИ)-5 МЕТРОВ, НО ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ СТЕН И ИХ УТЕПЛЕНИИ В ГОТОВОМ ВИДЕ РАССТОЯНИЕ ДО ЗАБОРОВ УМЕНЬШИТСЯ НА 15-20 СМ. ДАДУТ МНЕ РАЗРЕШЕНИЕ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СМОГУ Я ПОТОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПОСТРОЙКУ В СОБСТВЕННОСТЬ? зеленки на землю и старый дачный дом есть. Уведомление на реконструкцию пока не подавала, посоветовали приложить к этому уведомлению справку от председателя СНТ, что реконструкция будет проводиться в рамках существующей застройки, старая постройка 1993 года, зеленки от 2008 года.

Жгут практически каждый день с утра до вечера то больше дыма то меньше. Сжигается и мусор и трава. Председатель СНТ говорит нет открытого огня. А как же вонь от дыма? Обстановка как на мусорном полигоне. Остальные соседи терпят - не хотят ссориться. Как это можно пресечь. Сил нет. хочется дышать свежим воздухом.

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

В 2014 году зарегистрирован в Росреестре жилой дом в снт. Получен почтовый адрес с правом прописки. Дом построен на уже имеющемся фундаменте, заложенном ранее, старыми хозяевами земельного участка. Расстояние между фундаментом и соседним участком 75 см. Могут ли заставить снести дом. Соседи с этой стороны проблемные, конфликтные. На данный момент, члены нашего снт с такой проблемой не могут зарегистрировать свои дома.

У нас сосед открыл незаконно пункт приёма металлолома. Жить нормально стало невозможно. Круглосуточно без выходных у нас грохот, лязг, режут, варят. Пыль столбом. От наших домов металлолом находится 2,5-3 метра. Мы живём в снт. Писали в администрацию г.Краснодар в прокуратуру, Отписываются нам что видят нарушения, что работают не законно но мер не принимают никаких.

Избили! Председатель СНТ не был согласен с решением инициативной группы. Был избит совковой лопатой, вывих плечевого сустава, ушиб кисти.

Купили узкий участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом, для постоянного проживания и узаконить его по дачной амнистии. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома?

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Есть ли возможность расторжения договора приобретения земли в СНТ и подряда на строительство, в этом же договоре с полным возвратом денег?

Ссылка на договор https://yadi.sk/i/QS0X7PKecVa9R

Мне нужно установить право собственности на садовый дом на участке в СНТ. Право собственности на землю имеется. Какие действия я должна предпринять, чтобы получить это право?.

Произошел в СНТ между мною и председателем словесный конфликт. Я ему словесно не угрожал, руками и ногами его не трогал. После подъезжал дежурный полиции и брал объяснительную с меня и видимо с него и свидетелей конфликта с его стороны. Спустя недели 3-4 мне звонят и представляются дознавателем. Говорят что якобы открыли на меня уголовное дело по статье 119 УК РФ. Приглашают приехать к ним с целью опросить меня. Какие мои действия? Нужно ли мне ехать? Повестку не присылали только по телефону.

Как лучше провести\оформить сделку и чего стоит опасаться, а чего нет.

Выбрали участок с домом в СНТ, на него есть документы:

1) Свидетельство о собственности на участок 2010 года, выданное на основании постановления сельсовета.

2) Копия постановления сельсовета 1993 года

3) Схематический план участка 1975 года в котором говорится что он используется ДРУГИМ человеком (не явл. на сег. день собственником)

4) Схематический план старого строения 1975 года в котором говорится что он принадлежит тому же человеку.

Плюс Собственник не выходит из дома. Собственник выдал нотариальную доверенность родственнику с которым мы и общаемся, в то же время они готовы предоставить справку о дееспособности собственника и готовы чтобы мы приехали подписывать договор к ним домой от имени собственника. Можно ли покупать участок имея такие документы на руках? Как организовать подписание договора? Нужно ли приглашать нотариуса домой к собственнику? Какие здесь могут быть риски?

На земле СНТ, соседи построили дом 360 кв. м на 4,5 сотках. Дом построен не по закону, т.к с одной стороны заходит за границы участка. Эти люди по знакомству, за большие деньги узаконили это. И даже присвоили адрес. Т.е теперь как бы не к чему прикопаться, ибо имеются бумаги что все законно. Но по факту нет. Как это доказать? Или все шито крыто и уже ничего не сделать?

Рассматриваю приобретение зарегистрированных участка и дачного дома в СНТ. На оба объекта получены выписки из Росреестра. Дом расположен в менее 3-х метров от забора соседнего участка. По срокам участок зарегистрирован раньше дома, имеется согласие соседа по поводу межевания участка, но без какого-либо упоминания про построенный на нем дом.

Продавцы утверждают, что если дом зарегистрирован, то проблем с нарушением нормы в 3 метра не будет и сосед при желании не сможет предъявить претензии. Так ли это? Стоит ли покупать такую дачу? Особенность в том, что под одной крышей с домом есть сауна и гаражный бокс, которые и находятся в меньше чем 3-х метрах от забора.

Многие члены нашего СНТ не успели до 1 марта 2019 года оформить садовые домики в собственность. В настоящее время нам предлагают 2 варианта: через суд или как новое строительство (оформив уведомление). Но домики построены в 80-х годах, следовательно, их стоимость будет значительно ниже и в дальнейшем налоги будут меньше. Как нам поступить? Есть ли другие варианты? Если через суд, то можно ли подавать коллективный иск?

Имеется задолженность по целевым взносам в СНТ, приставы арестовали зарплатную карту и наложили арест на само имущество, которое я теперь не могу продать изза ареста и погасить долг. Можно ли снять либо арест с карты так как арестовано имущество или арест с имущества так как оплата идет с зарплатной карты.“

Хотим построить дом в СНТ, заказали градостроительный план, на нем указана охранная зона ЛЭП, которая занимает больше половины участка, так же отмечены границы допустимого строительства для СХ 3 3 м от от границ участка. Дом 2 этажа если считать от проводов то отступ будет 6 м. Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы при оформлении?

У меня построен магазин в СНТ имеется технический паспорт на строение, землю сдают мне в аренду. Некоторые садоводы говорят что это не законно. Протокол собрания имеется. Что мне нужно сделать чтобы получить кадастр на строение?

Наш снт находится на очень неровной местности. Мягко говоря.

Собственник участков провел изъятие грунта, выравнивая участки, в результате чего получилась отвесная стена из мягких пород (прессованная глина), высотой около 6 метров. И длинной метров 40. Дорога сверху частично обрушилась, практически исчезла. Ходить опасно. Какие меры воздействия принять в отношении данного собственника?

Я бухгалтер-кассир в СНТ. Председатель направил мне по почте уведомление о сокращении с предложением работать электриком. Образования электрика у меня нет. Тут же устраивает кассиром другого человека. Я считаю это неправомерно. Подскажите, что мне надо делать, куда обращаться. СПАСИБО!

На территории моего участка в снт стоят столбы электро передачи с бетонными упорами, насколько это законно? Могу я требовать их переноса? Спасибо.

В снт купили дачу, дом и земля приватизировано. Но сейчас соседи воюют, что дом от границ должен быть расположен на 1 м от границы. А у нас дом стоит по уровню забора. Соседи правы? А как же прошла приватизация тогда?

Мама оформила на меня участок в СНТ без домика, покупала изначально она, теперь решила продать его, а я развелась за это время, прошло 5 лет с момента развода, в МФЦ требуют нотариальное разрешение бывшего супруга, он давать разрешение не хочет. Что делать теперь, я собственник, но не покупала и не пользовалась никогда этим участком земли.

Приобрел участок в cнт 2 года назад. Садовому товариществу более 50 лет. Все дачные домики построены на границе межи вплотную к соседям и проезду, совсем без отступов. Снес старый домик и строю новый на том же месте что и стоял старый, так же вплотную к меже. Дом двухэтажный, по 25 кв. м. каждый этаж и высотой получается около 6 метров. Соседи стали возмущатся что я должен отступить от границы как минимум на три метра и что дом высокий и затеняет их участок примерно до 11 часов дня, но участки узкие, всего 8 метров и если перенести его на три то получится вплотную к к другим соседям, перенести его глубже тоже не получится, земли всего 3 сотки, и если перенесу то дом будет стоять на середине участка и все равно будет их затенять. Соблюсти положенные отступы технически не получается, но их это не интересует, так же что и их домик стоит не по снипам тоже их не волнует. Смогут ли они обязать меня через суд снести домик?