Снт межевание / Земельное право - 866 советов адвокатов и юристов
Заключить соглашение с СНТ о перераспределении части участка, находящегося в собственности, в земли общего пользования СНТ в связи с технической ошибкой при межевании участка Как землю личного пользования перевести землиобщего пользования установили трансформатор СНТ. земля куплена членские взносы оформлена на председателя, как физ. лицо. Без решения собрания. Так ситуация сложилась.
Заключить соглашение с СНТ о перераспределении части участка, находящегося в собственности, в земли общего пользования СНТ в связи с технической ошибкой при межевании участка
СпроситьСтатья 22 Закона 217-ФЗ гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории. Земельный участок под СНТ был выделен в 1980 году в соответствии с приказом директора племзавода. В 1995 году данная территория была включена в национальный парк. Права собственности у членов СНТ нет, т.к. земля федеральная. В 2022 году в соответствии с генпланом и правилами землепользования земельный участок СНТ перешел в границы населенного пункта, что соответствует 505-ФЗ. Пока идут регистрационные действия города по постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков. Вопрос такой: для дальнейшего получения права собственности членам товарищества необходимо делать проект межевания территории в соответствии с 217-ФЗ или достаточно утвердить схему и план межевания многоконтурного участка
Статья 22 Закона 217-ФЗ гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории.
СпроситьПриватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
Спросить
Этот вопрос должен решаться на общем собрании СНТ. А не председателем. Можно ли забрать в аренду или получить для многодетной семьи, соседний участок, хозяева которого умерли 8 лет как. Мы проживаем в СНТ где нет общего межевания и председатель не решает этот вопрос. Очередь для многодетных большая на квартиру, а рядом пустует земля.
Здравствуйте! С отказом в суд теперь шагать. У родителей был участок в СНТ. В свое время они его не приватизировали. Сейчас я собрала документы на оформление права собственности, но было отказано, в связи с тем, что в СНТ нет проекта межевания. Данное СНТ образовалось ещё в советские годы, до появления на свет нового закона по постановке на кадастровый учёт и по этому ни какого проекта не делалось. Проект, который теперь требуется для регистрации, включает в себя план межевания квартала, т.е. территорию всего СНТ, а это стоит больших денежных затрат. СНТ оплачивать межевание квартала не будет т.к. им это ни к чему, потому что те, кто давно имеет участки успели их приватизировать до вступления нового закона в силу. Что теперь делать?
Ну явно не реально. Дурят вас. Просите официально ответит на ваш запрос по трате данных средств.
С уважением. В 2018 г общим собранием Снт принято решение о сборе целевого взноса на межевние общих земель снт. До сегодняшнего момента это межевние не проведено. Правление это объясняет возникшими трудностями по неправильному межеванию отдельных участков, что не даёт сделать общее межевание. 5 й год процесс идёт. Это реально? Деньги с людей собраны, результата нет. Вправе ли я, как член снт, запросить отчёт о расходовании этих средств, тк возникают сомнения в добропорядочности правления снт? Обязано ли снт давать отчёт об использовании целевых средств?
Ну явно не реально. Дурят вас. Просите официально ответит на ваш запрос по трате данных средств.
С уважением.
СпроситьПроект если уже медали тот нет. Проект так и остается проектом, если СНТ ликвидировано. Решение о чем? Постановление о чем? Кто выносил и в отношении чего? Если он не может быть исполнен и СНТ ликвидировано, по Администрация должна внести изменения в этот проект. После того как вы уточнили свой вопрос, все стало более ясно. Решения и постановления государственного/муниципального органа никак не связаны с ликвидацией юрлица. Утрачивают ли силу решения и постановления, а так же проект межевания территории СНТ после его ликвидации.
Проект так и остается проектом, если СНТ ликвидировано. Решение о чем? Постановление о чем? Кто выносил и в отношении чего?
СпроситьЕсли он не может быть исполнен и СНТ ликвидировано, по Администрация должна внести изменения в этот проект. После того как вы уточнили свой вопрос, все стало более ясно.
Спросить
Решения и постановления государственного/муниципального органа никак не связаны с ликвидацией юрлица.
СпроситьОчень много документов.
Обратитесь к проектировщику он вам подскажет.
Все зависит от того что вы хотите предусмотреть. Для разработки проекта межевания территории для существующего СНТ требуются какие-либо документы?
Очень много документов.
Обратитесь к проектировщику он вам подскажет.
Все зависит от того что вы хотите предусмотреть.
СпроситьЗдравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан. Начатый в 2021 г в 2022 г процесс межевания не закончен, на сайте Росреестра есть кад. номер и стоимость, указан СНТ, указано "бессроч. Пользование". За 2022 г надо платить налог? Надо ли платить налог на земли общего пользования СНТ, если межевание земли не закончено. На сайте Росреестра есть кадастровый номер и стоимость земли.
Здравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Все полномочия председателя указаны: в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 19. Председатель товарищества
2. Что значит восстановить земельный участок? [quote]для восстановления в обществе земельного участка.[/quote]
Имеете в виду, что участок приведен в непригодное состояние и нужна рекультивация? Вывели из товарищества по протоколу в 2010 году. Есть свидетельство на право пользования зем участком. Хочу что бы воостановили в обществе. Не могу сделать межевание. Какие действия конкретно должны быть возложен на председателя СНТ для восстановления в обществе земельного участка.
Здравствуйте.
1. Все полномочия председателя указаны: в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 19. Председатель товарищества
2. Что значит восстановить земельный участок?
Спросить
для восстановления в обществе земельного участка.
Имеете в виду, что участок приведен в непригодное состояние и нужна рекультивация?
Спросить
Вывели из товарищества по протоколу в 2010 году. Есть свидетельство на право пользования зем участком. Хочу что бы воостановили в обществе. Не могу сделать межевание.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Николаевна!
Вам необходимо смотреть проект межевания территории СНТ. Если участок входит в границы территории товарищества, то он должен быть включен в состав СНТ.
Спросить[b]Статья 22 Закона 217-ФЗ[/b] гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории. А если кооператив старый, образован в 1986 году. Естественно, раньше ничего подобного не делали. В 217-ФЗ есть переходные положения. Только не понятно, участки, как новые образуются в таких кооперативах - на основании схемы или проекта межевания (которого нет)? Именно так и обратились мои «новоиспеченные» соседи - им кадастровый инженер сформировал участок прямо посередине реки, проходящей за моим забором. И вот теперь, я пытаюсь оспорить их право собственности на участок. Схему они предоставили на которой река не отображена. Обязано ли СНТ иметь проект межевания территории?
А если кооператив старый, образован в 1986 году. Естественно, раньше ничего подобного не делали. В 217-ФЗ есть переходные положения. Только не понятно, участки, как новые образуются в таких кооперативах - на основании схемы или проекта межевания (которого нет)?
Спросить
Именно так и обратились мои «новоиспеченные» соседи - им кадастровый инженер сформировал участок прямо посередине реки, проходящей за моим забором. И вот теперь, я пытаюсь оспорить их право собственности на участок. Схему они предоставили на которой река не отображена.
СпроситьМожете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным. Без межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана. Вопрос по продаже участка в СНТ, Подмосковье. Участок достался потнаследсту 7 мес назад. Нотариус выдал выписку ЕГРН с кадастр. Номером. Но по участку не было межевания. Могу ли я продать участок без межевания?
Можете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным.
СпроситьБез межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана.
СпроситьНадо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать. Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок. Вопрос по СНТ Всеволожского района Ленинградской области. У приятельницы 9 соток, она хочет продать мне половину участка (4,5 сотки) будет ли законно и смогу ли я построить дом на 4,5 сотках?
Надо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать.
Спросить
Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок.
СпроситьНу формально должны были пригласить.
С уважением. Межевание - это платная дорогая услуга (1 000 рублей за 1 точку выноса в натуру), не думаю, что кто-то за свой счет межевал ваш участок.
Уточните ваш участок межевали или соседний или земли общего пользования СНТ. Там разные последствия. Законно ли межевание участка СНТ председателем без присутствия собственника.
Межевание - это платная дорогая услуга (1 000 рублей за 1 точку выноса в натуру), не думаю, что кто-то за свой счет межевал ваш участок.
Уточните ваш участок межевали или соседний или земли общего пользования СНТ. Там разные последствия.
СпроситьНу надо уточнять, какие согласования и разрешения были получены. Потому что это явное нарушение. Дом в снт построен от забора менее, чем 3 метра, надо ли сделать межевание дома? Дом с участком купили, земля отмежевана.
Ну надо уточнять, какие согласования и разрешения были получены. Потому что это явное нарушение.
СпроситьВам необходима справка от председателя СНТ, что вы являетесь членом СНТ. После этого делаете межевание и приобщаете другие документы и обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности. Дачная амнистия здесь ни при чем, по ней регистрируются дома. Я В 2002 году приобрела в СНТ земельный участок. Есть только расписка между мной и продавцом. Данный участок в 1989 г. выдавался одному человеку, есть членская книжка на его имя. В 1999 г. членская книжка переоформлена на его родственника. И в 2002 г. на меня. В членской книжке стоят отметке об оплате членских взносов. На первого владельца вероятно выдавался госакт, но он не сохранился. Я отмежевала участок. Могу ли я его по дачной амнистии оформить в собственность данный участок? Или же мне придется его выкупать по кадастровой стоимости? И каким путем его оформить?
Вам необходима справка от председателя СНТ, что вы являетесь членом СНТ. После этого делаете межевание и приобщаете другие документы и обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности. Дачная амнистия здесь ни при чем, по ней регистрируются дома.
СпроситьОформить перераспределение невозможно без установления границ (межевания). Начните с этого действия.
Возможно и спорить будет не о чем. Для перераспределения необходимо решение ОС. Там и доносите о сложившейся ситуации. В случае суда его согласие будет играть роль в вашу пользу, но не исключительную. Имеет ли юридическую силу согласие соседа по ЗУ в СНТ на строительство объектов на фундаменте на расстоянии 50 см от межи?
Сосед просит перераспределение в его пользу. У нас залит фундамент под сарай на расстоянии 110 см от межы по смежной границе. Мы готовы хоть всю землю за пределами наших построек отдать соседу. Но в случае перераспределения у нас станут не соблюдены необходимые отступы от межи. Можно ли как-то оформить перераспределение так, чтобы у нас потом не было нарушений?
Оформить перераспределение невозможно без установления границ (межевания). Начните с этого действия.
Возможно и спорить будет не о чем.
Спросить
Для перераспределения необходимо решение ОС. Там и доносите о сложившейся ситуации. В случае суда его согласие будет играть роль в вашу пользу, но не исключительную.
СпроситьКак это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.
С уважением. Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями. Вам вновь проводить межевание или выяснять по какой причине ваша земля оказалась в пользовании СНТ. Часть моего участка расположена на землях общего пользования СНТ (дорога). Каков порядок действий для регистрации участка?
Как это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.
С уважением.
Спросить
Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями.
Спросить
Здравствуйте. Все вопросы с землей решаются на общем собрании, либо через суд. Что делать если некоторые члены снт не хотят проводить межевание?
[quote]Как обойтись без председателя?[/quote]
Наверное, только через суд. :sm_bk: У вас несколько вариантов - согласиться на его условия или в судебном порядке их согласовать, взыскав судебные расходы с вашего СНТ. Начните с того, что бы направить ему письменно на согласование межевое дело и предложите в соответствие с ФЗ-59 дать ответ по существу, если откажет, то в суд. Председатель снт отказывается подписать межевание, требуя оплатить дополнительные взносы, появившиеся не понятно на каком основпнии. На ЗОП не вызодим, между соседями претензий нет, все азаимно подписали, делаем одновреиенно 3 участка. Как обойтись без председателя?
У вас несколько вариантов - согласиться на его условия или в судебном порядке их согласовать, взыскав судебные расходы с вашего СНТ. Начните с того, что бы направить ему письменно на согласование межевое дело и предложите в соответствие с ФЗ-59 дать ответ по существу, если откажет, то в суд.
СпроситьПо границе своего участка конечно можете поставить забор. По СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Уточните границы и устанавливайте. Вы уточните ваши границы и вправе поставить дышащий забор не более 1,8 м высотой. По межеванию от 2007 года от дома есть межа, но забора с с оседями нет. Могу ли я установить забор в Доль своего участка. При этом они провели меживание в 2016 году. Но на межевание меня не пригласили.
По СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Уточните границы и устанавливайте.
СпроситьНу если местным законом возможно провести межевание и разделить на два участка то именно с того надо начинать. На 3 х сотках строиться нельзя
Так что думайте о другом варианте. А если сперва построить с разрешением два дома на 6 сотках а потом уже имея их размежевать участок? Так сделать получиться? Спасибо. Все ясно. Благодарю за помощь. Хотим купить участок 6 соток на две семьи и размедевать по 3 сотки. Построиться. Новая Москва СНТ. Садоводство но в землях нас. Пунктов. Дадут ли разрешение на строительство на 3 х сотках? (Соблюсти отступы по 3 метра там возможно.).
Можно ли будет регистрироваться в таком доме?
Что лучше сперва разрешение и строительство потом межевать его (покупка в долях 50/50) или можно размедевать а потом разрешение на строительство и строиться?
Ну если местным законом возможно провести межевание и разделить на два участка то именно с того надо начинать.
Спросить
А если сперва построить с разрешением два дома на 6 сотках а потом уже имея их размежевать участок? Так сделать получиться?
Спросить1.Для размежевания на 3 участка нужно ПЗЗ района смотреть
2.Если исходить из Земельного Кодекса, то допустимо 4 сотки
3.Размежевваете и получив разрешение (картинку с размерами представляете в администрацию) получаете разрешение на постройку. Это упростит потом ввод в эксплуатацию и уменьшит количество бумаг.
4.Да,можно зарегистрироваться в таком доме, он будет не садовый, а жилой изначально.
Спросить
Вам разрешение на строительство двух домов на одном участке в 6 соток не дадут.
Изучите Правила землепользования и застройки конкретно по вашему муниципальному образованию (они на сайте обычно размещаются). В этих правилах указан минимально возможный размер земельных участков. Если данные правила предусматривают размет в три сотки (что маловероятно), то можно межевать.
СпроситьМежевое дело, если оно межевание вообще проведено. Ранее при предоставлении участков этого не делали, и участки отражались (формально) на плане СНТ и указывалась площадь. При межевании сверяется эта формальная площадь с фактической, сверяется с общей площадью СНТ и иными участками (кадастровым инженером). Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выдаст Вам схему с координатами точек и схематическим планом по ним,-это и будет подтверждение Ваших границ и площади ЗУ. Удачи. Какой документ подтверждает границу ЗУ в СНТ со стороны ЗОП. Есть ген. план всего СНТ. ЗОП имеют кадастровый номер. ЗОП находятся в долевой собственности членов СНТ.
Межевое дело, если оно межевание вообще проведено. Ранее при предоставлении участков этого не делали, и участки отражались (формально) на плане СНТ и указывалась площадь. При межевании сверяется эта формальная площадь с фактической, сверяется с общей площадью СНТ и иными участками (кадастровым инженером).
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выдаст Вам схему с координатами точек и схематическим планом по ним,-это и будет подтверждение Ваших границ и площади ЗУ. Удачи.
СпроситьНе может вам председатель отказать в выдаче справки о составе семьи. Скажите пожалуйста я проживаю в СНТ может ли мне председатель отказать в выдаче справки о составе семьи если у меня отсутствует межевание земли.
Добрый день.
Примерный алгоритм действий следующий:
1. Подготовка к межеванию.
2. Выбор организации.
3. Сбор документов.
4. Оплата межевания.
5. Получение результата.
6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.
Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения). Здравствуйте!
Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы. Межевание земельного участка, который находится в общедолевой собственности.
Добрый день.
Примерный алгоритм действий следующий:
1. Подготовка к межеванию.
2. Выбор организации.
3. Сбор документов.
4. Оплата межевания.
5. Получение результата.
6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.
Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения).
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы.
Спросить
