Собственники приватизированных земельных участков / Земельное право - 1069 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер.
Отсыпка участков отходами (боем кирпича, мусором от разборки зданий, бордюрами) запрещена ст. 12 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
Так, строительный мусор – бой бетона, кирпича и прочее относится к 4 классу опасности и соответственно Методикой исчисления размера вреда почвам, как объекту охраны окружающей среды, утвержденной приказом Минприроды России от 08.07.2010 № 238, предусмотрена такса в размере 5 000 рублей за 1 тонну отходов. Так, к примеру, в случае отсыпки земельного участка за 1 грузовой автомобиль вместимостью 20 кубических метров боя бетона придётся заплатить в доход государства около 48 000 рублей. Кроме того, собственник земельного участка, помимо оплаты штрафа и возмещения вреда, будет обязан произвести выемку отходов с участка и транспортировать их на полигон. На моем приватизированном участке находится овраг S=1 сотка, можно ли засыпать овраг строительным мусором, затем земельным грунтом?
Добрый вечер.
Отсыпка участков отходами (боем кирпича, мусором от разборки зданий, бордюрами) запрещена ст. 12 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
Так, строительный мусор – бой бетона, кирпича и прочее относится к 4 классу опасности и соответственно Методикой исчисления размера вреда почвам, как объекту охраны окружающей среды, утвержденной приказом Минприроды России от 08.07.2010 № 238, предусмотрена такса в размере 5 000 рублей за 1 тонну отходов. Так, к примеру, в случае отсыпки земельного участка за 1 грузовой автомобиль вместимостью 20 кубических метров боя бетона придётся заплатить в доход государства около 48 000 рублей. Кроме того, собственник земельного участка, помимо оплаты штрафа и возмещения вреда, будет обязан произвести выемку отходов с участка и транспортировать их на полигон.
СпроситьУчасток под многоквартирным домом принадлежит всем жильцам, т.е. находится в общедомовой собственности. Приватизировать какую то отдельную площадь в составе этого участка не представляется возможным. Не можете приватизировать в свою собственность никакую часть земельного участка под ваш дом, так как закон не позволяет. А вопросы использования земельного участка МКД в том числе его благоустройства или предоставления отдельных его частей в пользование собственников квартир находятся в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Как-то, так. Один из жителей нашего дома. Хочет сделать на "нашем" участке детскую площадку. Он имеет троих детей и только он в этой площадке заинтересован. Как мы можем отстоять участок, чтобы на нём делали детскую площадку? У нас угловая квартира в двухэтажном доме на 8 квартир. Можем ли приватизировать небольшой участок земли, с угла, куда выходит стена нашей квартиры, тем более мы там давно сажаем небольшой садик?
Участок под многоквартирным домом принадлежит всем жильцам, т.е. находится в общедомовой собственности. Приватизировать какую то отдельную площадь в составе этого участка не представляется возможным.
Спросить
Не можете приватизировать в свою собственность никакую часть земельного участка под ваш дом, так как закон не позволяет. А вопросы использования земельного участка МКД в том числе его благоустройства или предоставления отдельных его частей в пользование собственников квартир находятся в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Как-то, так.
Спросить
Один из жителей нашего дома. Хочет сделать на "нашем" участке детскую площадку. Он имеет троих детей и только он в этой площадке заинтересован. Как мы можем отстоять участок, чтобы на нём делали детскую площадку?
Спросить
Другого места не нашлось, что ли? Собирайте общее собрание собственников жилья и на нем решайте где выделить место для детской площадки.
СпроситьЗдравствуйте, первым делом нужно поискать собственников дома, приобрести права на него. И после этого оформить земельные отношения по договору аренды. Или подождать, когда данные Севостьяновы приватизируют землю и купить ее вместе с домовладением. У нас в деревне имеется земельный участок, на земельном участке стоит дом. В этом доме уже давно ни кто не живет. И естественно он уже в ужасном виде и за ним ни кто не следит. В сельсовете говорят, что на земельный участок документов нет. Сделала запрос в ЕГРН, там написано. Статус записи об объекте недвижимости-актуальные, ранее учтенные. Вид права-постоянное бессрочное пользование, польз-Севостьянова Л.Д. Пользователь Севостьянова, умерла уже давно. Могу ли я этот участок оформить на себя? Что первым делом нужно сделать? Спасибо.
Здравствуйте, первым делом нужно поискать собственников дома, приобрести права на него. И после этого оформить земельные отношения по договору аренды. Или подождать, когда данные Севостьяновы приватизируют землю и купить ее вместе с домовладением.
СпроситьА республика Дагестан не является частью РФ и не подчиняется её законодательству? А какая разница? Тем более что теперь вы наши! РФ! Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее! Нужна ли в данном случае независимая оценка земельного участка и возможен ли выкуп за 10 процентов от кадастрой стоимости. Вы по Республике Дагестан отвечаете на вопросы?
Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее!
СпроситьНет, на это имеет право только собственник дома. Нет, так делать нельзя, согласно принципу единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений ст.1 ЗК РФ. На дом наложен арест земля на катором стаит дом не приватизированая можнали землю приватизировать другому человеку.
Нет, так делать нельзя, согласно принципу единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений ст.1 ЗК РФ.
СпроситьДа, можете купить без земли. Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников. Добрый день, да это возможно. Могу ли купить 1/2 дома без земельного участка, т.к. он (участок) не приватизирован, не оформлен?
Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников.
Спросить
Вечер добрый. Как собственник объекта недвижимости (жилого дома) Вы вправе будете выкупить земельный участок без проведения торгов. Здравствуйте, Наталья!
Проследите, чтобы Продавец дома (Арендатор участка) расторгнул договор аренды, или заключите с ним договор о преуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Потом сможете оформить участок в собственность. Собственник дома имеет право однократно приватизировать участок под домом. Но раз они этого не сделали, значит такая возможность отсутствует ввиду ограничений каких-то на земельном участке. Хотим купить дом. Дом устраивает, но оказалось, что участок, на котором стоит дом-в аренде на 49 лет. Что делать? И можно ли участок оформить в собственность после сделки?
Вечер добрый. Как собственник объекта недвижимости (жилого дома) Вы вправе будете выкупить земельный участок без проведения торгов.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Проследите, чтобы Продавец дома (Арендатор участка) расторгнул договор аренды, или заключите с ним договор о преуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Потом сможете оформить участок в собственность.
Спросить
Собственник дома имеет право однократно приватизировать участок под домом. Но раз они этого не сделали, значит такая возможность отсутствует ввиду ограничений каких-то на земельном участке.
СпроситьДобрый день, Дарья!
Приобрести участок Вы вправе как лично, так и на несколько граждан. При этом членом СНТ Вы сможете стать только после того, как приобретете участок. Решайте с правлением СНТ, далее в установленном законом порядке. Возможно и на двоих, Если везде в документах указать двоих членов СНТ. Приватизировать земельный участок может член СНТ, которому данный участок распределен в пользование. Осуществляется данная процедура согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Я хочу приватизировать участок на двоих, т.е. будет два собственника, вот как это сделать? Спасибо. Жилплощадь можно, а земельный участок нет, можно статьи законов
Спасибо. Возможно ли приватизировать земельный участок на двоих или только на одного члена СНТ, как это объясняет председатель СНТ. Спасибо.
Добрый день, Дарья!
Приобрести участок Вы вправе как лично, так и на несколько граждан. При этом членом СНТ Вы сможете стать только после того, как приобретете участок.
Спросить
Приватизировать земельный участок может член СНТ, которому данный участок распределен в пользование. Осуществляется данная процедура согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
Спросить
Я хочу приватизировать участок на двоих, т.е. будет два собственника, вот как это сделать? Спасибо.
Спросить
Не получится такой вариант. Приватизирует получивший участок на себя, а потом дарите кому хотите половину участка.
СпроситьМОЖНО и статьи, но важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ
Спросить
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
СпроситьПродавать можете. При переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что было у прежнего собственника дома (ст. 35 Земельного кодекса РФ; ст.ст. 271, 552 Гражданского кодекса РФ). Можно ли продать дом с не приватизированной землёй? Чтобы покупатели сами ее оформили?
Продавать можете. При переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что было у прежнего собственника дома (ст. 35 Земельного кодекса РФ; ст.ст. 271, 552 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Если участок уже в собственности, то приватизировать не нужно. Уточните свой вопрос. Приватизация — это передача [b]государственного[/b] имущества в личную собственность.
Как я понимаю - у участка собственники физические лица.
В таком случае приобрести его Вы можете только по сделке: дарение, купля-продажа, мена. Добрый день!
Разделить участок физически. Добрый день, приватизировать можно только земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Как приватизировать участок если один из собственников против.
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность.
Как я понимаю - у участка собственники физические лица.
В таком случае приобрести его Вы можете только по сделке: дарение, купля-продажа, мена.
Спросить
Добрый день, приватизировать можно только земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности.
СпроситьСобственник участка скорее всего ТСЖ. Поэтому вы не сможете приватизировать земельный участок. Если квартира муниципальная, то приватизируйте. Иначе вы ее на учет в Росреестр не поставите. Ситуация такая имею договор социального найма, прописку в этом доме хочу приватизировать, выписку из ЕГРН не получила, решила поставить на учёт в Росреестре. Ответ пришел отказ. А также выяснилось что у земельного участка всего многоквартирного дома есть собственник, который не является администрацией. Вопрос в следующем могу ли я приватизировать квартиру? Может также на приватизацию земельного участка который под мой квартирой?
Собственник участка скорее всего ТСЖ. Поэтому вы не сможете приватизировать земельный участок. Если квартира муниципальная, то приватизируйте. Иначе вы ее на учет в Росреестр не поставите.
СпроситьЕсли дома частные, то через местные органы власти. Соответственно границы земельных участков необходимо согласовать между собственниками домов в соответствии с фактическим использованием. Во дворе 3 дома с оформленной собственности Земля не приватизированна Как она будет делится после оформления.
Здравствуйте, навес не является объектом капитального строительства. Разрешений на постройку не требуется, так как у Вас сборная конструкция. Что касается согласия жильцов до оно необходимо, если этот участок земли является придомовой территорией.
Если это так, руководствуйтесь ст. 36 Жилищного кодекса РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Только по решению общего собрания... поскольку участок в долевой собственности. Как оформить протокол на строительство навеса во дворе многоквартирного дома. Земля приватизированна раздрешение администрации есть по приказу 44 пр.
Здравствуйте, навес не является объектом капитального строительства. Разрешений на постройку не требуется, так как у Вас сборная конструкция. Что касается согласия жильцов до оно необходимо, если этот участок земли является придомовой территорией.
Если это так, руководствуйтесь ст. 36 Жилищного кодекса РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Спросить
Можно. При переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит в силу закона (статья 35 Земельного кодекса РФ; статьи 271 и 552 Гражданского кодекса РФ) и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что было у прежнего собственника дома. Можете продать только дом. Новые собственники что-то смогут сделать с землей, не факт, что приватизировать, возможно придется выкупать (зависит от ряда условий). Я имею в собственности часть дома на не приватизированной земле. Подскажите, могу ли я продать недвижимость в.
Можно. При переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит в силу закона (статья 35 Земельного кодекса РФ; статьи 271 и 552 Гражданского кодекса РФ) и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что было у прежнего собственника дома.
Спросить
Можете продать только дом. Новые собственники что-то смогут сделать с землей, не факт, что приватизировать, возможно придется выкупать (зависит от ряда условий).
СпроситьЗдравствуйте!
Если у вас зарегистрировано право собственности на дом и участок, вы уже собственник - приватизация не требуется. Если вы купили дом и земельный участок и зарегистрировали сделку в Росреестре, то он в вашей собственности. Я купила дом с земельным участком оформила право собственности на дом и земельный участок Скажите нужно ли приватизировать дом иземельный участок.
Если вы купили дом и земельный участок и зарегистрировали сделку в Росреестре, то он в вашей собственности.
СпроситьСобственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу. Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком. Обращайтесь в администрацию города. Я имею небольшой садовый участок 5 соток. Участок приватизирован. По всему участку проходит водопроводная труба большого диаметра, которая является имуществом СНТ, и которая мешает мне построить дом, в соответствии с нормами. Как быть?
Собственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу. Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком.
СпроситьПо тому, как описано - нет, явно будут применены нормы ст. 181 ГК РФ, и по существу спор рассматриваться не будет. Есть многоквартирный дом на троих собственников, изначально выдавался в 1950 х годах как индивидуальный дом с земельным участком, позже прописанные лица пристроились и приватизировали свои части в виде квартир, на мансардном этаже надо мной помещение тоже приватизировано как квартира я занимаю основную часть дома впоследствии тоже приватизировал её как квартиру, земельный участок в муниципальной собственности, разделен внутри заборами есть слодившийся порядок пользования, есть ли возможность признать квартиру частью жилого дома, что отмежевать свою часть участка которую использую и выход на которую имеется только из моей квартиры для ыыкупа у муниципалитета.
По тому, как описано - нет, явно будут применены нормы ст. 181 ГК РФ, и по существу спор рассматриваться не будет.
СпроситьПонятие "домовладение" относится к дому+зем. участок... для мотета нужно понять как расположены всё перечисленное вами жильё - отдельные здания или одно МКД? Участок, сформированный к дому является совместной собственностью собственников квартир. Вы вправе оформить право общей долевой собственности на земельный участок через Росреестр. Судя по всему у вас может быть только [b]единый[/b] земельный участок для МКД. На земельном участке находятся, квартира находящаяся в муниципальной собственности, 2 приватизированные квартиры и домовладение на двух хозяев, участок оформили в кадастре как земельный участок МКД. Теперь получается, что частникам участок не положен?
Понятие "домовладение" относится к дому+зем. участок... для мотета нужно понять как расположены всё перечисленное вами жильё - отдельные здания или одно МКД?
Спросить
Участок, сформированный к дому является совместной собственностью собственников квартир. Вы вправе оформить право общей долевой собственности на земельный участок через Росреестр.
СпроситьВы не правы! Учите законы! Вот такие "адвокаты" как Вы вводят людей в заблуждение и люди мучаются годами... Не знаете ответа на вопрос - не отвечайте! Нарушать частную собственность и игнорировать Конституцию РФ... В данном случае опишу ситуацию: на земельном участке 40/100 частная собственность и 60/100 муниципальная (когда-то в 1850 году все 100/100 были частными). Квартиросъемщики квартир на земле приватизировали на себя квартиры. Один из квартиросъемщиков вообще по сей день пользуется квартирой по договору социального найма. При чем, приватизация прошла без оповещения собственников частной собственности. Частная собственность может быть отменена? Нет! Приватизация может отменяться! Да! Другое дело, что этим ни кто не пользуется (наверное). Учите мат часть! Участок под МКД не выделялся! Земельный участок был частной собственностью! Потом 60/100 данного домовладения перешло в собственность Администрации города. Администрация города не выделяла свою собственность в натуре до настоящего момента и нарушая права собственников 40/100 данного домовладения самовольно, без разрешения частников выдает "приватизированным квартирантам" не только квартиры в собственность на данном участке, но еще и земельные участки под самовольные сараи, навесы, полисадники и парковочные места, тем самым отбирая у собственников 40/100 их право на пользование земельным участком приходящимся на долю 40/100, то есть Администрация нарушает конституционные права частной собственности! При всем при этом, не смотря на то, что из 60/100 собственности Администрации города по данному адресу выбыли (ныне приватизированы) две квартиры, что должно было уменьшить и долю Администрации города. Но нет, Администрация города по сей день владеет 60/100. Разве так может быть если имущество выбыло из собственности - то доли должны были пересчитать! МКД ни когда не было на данном земельном участке! Чтобы частный дом стал частью МКД - его собственники должны были перевести его в другую форму собственности! Но собственники частного дома против категорически! Частный дом=дом+земля (причитающаяся на долю от общей собственности), квартира=квартира+земля находящаяся непосредственно под квартирой! Если Вам не понятно, спросите в БТИ! даже не смотря на все выше сказанное - МКД имеет четкое определение, под которое данное домовладение не подходит! Нет ни одной общей коммуникации, нет общих крыш, нет общих фундаментов, нет общих стен, нет общих помещений, нет общих чердаков. Сеть газопотребления в частной собственности и незаконно подключена "приватизаторам", они взяли копию проекта на газ и подключились к газу просто оплачивая потребленный газ (не законно, думаю не без взятки, но подключились). Ода и канализация по документам у них отсутствует (но по факту незаконно подключена и подведена). одно из строений на участке вообще отдельностоящее. Техник БТИ Вам точно объяснит все тонкости. Уже есть решение суда. Прокуратура подала в суд на Администрацию города. Просто Администрация города работает исключительно с муниципальной собственностью и не обязана знать нормативные правовые акты и законы регулирующие частную собственность - по крайней мере на это они ссылаются защищая себя в суде.
СпроситьПриватизировать нельзя, но можно купить. Бесплатной приватизации земли в настоящее время нет. Нет, нельзя.
Зачем Вы аренду то оформляли?
Нужно было приватизировать, право на это есть у собственника дома, причем бесплатно...
А теперь
Вы выбрали способ владения земельным участком.
Оснований для расторжения договора нет. Можно ли приватизировать земельный участок бесплатно под моим домом? Купили дом в 2011 году, он в собственности, землю оформили в аренду на 56 лет.
Приватизировать нельзя, но можно купить. Бесплатной приватизации земли в настоящее время нет.
СпроситьНет, нельзя.
Зачем Вы аренду то оформляли?
Нужно было приватизировать, право на это есть у собственника дома, причем бесплатно...
А теперь
Вы выбрали способ владения земельным участком.
Оснований для расторжения договора нет.
СпроситьПросто пошлите уведомление о предложении продажи.. заказным на адрес второго собственника. Оно отлежится и вернётся обратно с отметкой о не получении. Для МФЦ.. Потом продадите 3 лицу. Или можете оформить сразу договором дарения. Фактически продажа. Не нужно сособственник предлагать. Как продать приватизированную квартиру в двухквартирном доме с приватизированной 1/2 общего участка земли если второй собственник умер а родственник неизвестно когда вступит в наследство.
Просто пошлите уведомление о предложении продажи.. заказным на адрес второго собственника. Оно отлежится и вернётся обратно с отметкой о не получении. Для МФЦ.. Потом продадите 3 лицу. Или можете оформить сразу договором дарения. Фактически продажа. Не нужно сособственник предлагать.
СпроситьТак как муниципалитет являтся собственником земельного участка, - он может требовать "ликвидации" построек на своем участке или оформления договора аренды, если выкупить участок нельзя.
Решайте вопрос с местным комитетом по управлению имуществом при администрации города. В любом случае, обращайтесь вначале за арендой в администрацию. Потом можно приватизировать, если земля не ограничена в обороте. Здравствуйте,
Надо смотреть решение суда. Земля-то в аренде у Администрации? Так мы и судились с администрацией и суд решил в нашу пользу. Нам досталось в наследство по суду автостоянка, после разясней суда оказалось что нам пренадлежит только объект недвижимости на открытую автостянку и расположенный на ней помещением, а как же быть тогда с землёй? Мы даже не подумали об этом. Можно ли потом после вступления на объект недвижимости (автостянку) подать на право собственности на землю? Земля получается у администрации, или что делать дальше? Может ли администрация начислять за аренду земли?
Так как муниципалитет являтся собственником земельного участка, - он может требовать "ликвидации" построек на своем участке или оформления договора аренды, если выкупить участок нельзя.
Решайте вопрос с местным комитетом по управлению имуществом при администрации города.
Спросить
В любом случае, обращайтесь вначале за арендой в администрацию. Потом можно приватизировать, если земля не ограничена в обороте.
Спросить
Квартира на балансе администрации? Или ведомственная?
Если зарегистрированные в другой квартире там не проживают, не платят коммуналку, Вы или собственник второй квартиры (возможно администрация) может выйти в суд с иском о признании их утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. На земельном участке стоит барак на две квартиры Одна квартира приватизирована вторая нет Барак признан аварийным и не пригодным к проживанию приватизировавшим свою квартиру жильцам разрешили приватизировать земельный участок дом сняли с учета или просто потеряли но в другой квартире прописаны люди Там не живут потому сто это развалины деревянные как можно законно снести этот барак чтобы построить на своем участке дом.
Квартира на балансе администрации? Или ведомственная?
Если зарегистрированные в другой квартире там не проживают, не платят коммуналку, Вы или собственник второй квартиры (возможно администрация) может выйти в суд с иском о признании их утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.
СпроситьСможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите. Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате. Нужно больше информации, у нас в каждом поселении свои порядки. Часный дом стоит по середине поселка если я его приватизирую сколько земли мне будет положено по закону и сколько я могу приватизировать.
Сможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите.
Спросить
Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате.
Спросить
Если на выделенный участок у продавца не имеется кадастрового плана и участок не оформлен в собственность (не приватизирован), значит он не принадлежим продавцу и купить его вы у этого товарища официально не сможете. Он ни его собственность. Купить земельный участок можно только у собственника, а не у арендатора. Хотим купить участок, который в аренде на 49 лет и построить новый дом на этом участке. Раньше на этом участке был ветхий дом сейчас продавцы снесли его и у них в договоре стоит целевое назначение-обслуживание жилого дома. Каким образом оформляется покупка земельного участка в аренде. На что обратить внимание и какие документы запросить у покупателя?
Если на выделенный участок у продавца не имеется кадастрового плана и участок не оформлен в собственность (не приватизирован), значит он не принадлежим продавцу и купить его вы у этого товарища официально не сможете. Он ни его собственность.
Спросить
