Собственность садоводства / Земельное право - 1420 советов адвокатов и юристов
Непонятно что именно менять, если Вы сами пишете, что имеете в собственности земельный участок с видом разрешенного использования "для садоводства и огородничества". В МФЦ не надо консультироваться, надо подавать документы на регистрацию права собственности на дачный домик (тех.план на объект + декларация об объекте недвижимого имущества). Хочу зарегистрировать дачный домик. Земля в собственности. Вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества. На консультации в МФЦ сказали, что для регистрации надо поменять вид разрешенного использования на садоводство. В комитете по землепользованию взять письмо-разрешение, а потом ставить на учёт. Подскажите, правильно меня проинформировали? Живу в Сургуте, какое у нас садоводство? Это получается абсолютно все дачники должны ходить и требовать изменения вида разрешенного использования? Спасибо. Наталия.
Непонятно что именно менять, если Вы сами пишете, что имеете в собственности земельный участок с видом разрешенного использования "для садоводства и огородничества". В МФЦ не надо консультироваться, надо подавать документы на регистрацию права собственности на дачный домик (тех.план на объект + декларация об объекте недвижимого имущества).
СпроситьЗдравствуйте. До 31 декабря 2020 г.
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Статья 3
2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно Добрый день. Нет никакой АМНИСТИИ. Если отдельные нормативные акты, которые позволяет те или иные упрощения в оформлении недвижимости. Уточняйте Ваш вопрос У меня вопрос к Вам. До какого года разрешена амнистия по оформлению садового участка?
Здравствуйте. До 31 декабря 2020 г.
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Статья 3
2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно
Спросить
Добрый день. Нет никакой АМНИСТИИ. Если отдельные нормативные акты, которые позволяет те или иные упрощения в оформлении недвижимости. Уточняйте Ваш вопрос
СпроситьОбратитесь в администрацию для постановки на учет В соответствии с положениями ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов" от 24.11.1995 г. №181-ФЗ:
[quote]Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.[/quote]
Согласно ст.39.2 Земельного кодекса РФ:
[quote]Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса[/quote]
Обратитесь в администрацию муниципального образования. Я инвалид 1 группы. Как получить землю под исж.
В соответствии с положениями ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов" от 24.11.1995 г. №181-ФЗ:
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Согласно ст.39.2 Земельного кодекса РФ:
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса
Обратитесь в администрацию муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор дарения в простой письменной форме и подавайте в Росреестр (МФЦ). Участок должен быть в собственности. Договор дарения нужен и прилагаемые к нему документы. С договором в росреестр на регистрацию. Я хочу оформить дарственную на участок в садоводстве Гатчинского района Куда обращаться и какие документы необходим собрать?
Здравствуйте! Заключайте договор дарения в простой письменной форме и подавайте в Росреестр (МФЦ).
Спросить
Можно, это не проблема. Мне выделен участок из земель общего пользования садоводства (протокол обшего собрания о выделении) Выдано свидетельство на выделенный участок в котором собственник снт, разрешенное использование садоводство, земли общего пользования. Можно ли мне его оформить на меня в собственность.
Обратится к нотариусу со свидетельствоом о праве собственности и кадастровым планом участка Здравствуйте! Нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт, если участок был оформлен в собственность несколько лет назад. составляете договор купли-продажи и обращаетесь в МФЦ по месту нахождения участка или в отделение Росреестра. Если документы в порядке, то это просто и быстро. К нотариусу необязательно. Как правильно самостоятельно продать участок в садоводстве без строений... пакет документов и порядок сделки.
обратится к нотариусу со свидетельствоом о праве собственности и кадастровым планом участка
СпроситьЗдравствуйте! Нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт, если участок был оформлен в собственность несколько лет назад. составляете договор купли-продажи и обращаетесь в МФЦ по месту нахождения участка или в отделение Росреестра. Если документы в порядке, то это просто и быстро. К нотариусу необязательно.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ вашего участка. Если участок не уточненный, то уточнением вы приведёте границы участка в соответствии. Лишь бы вы не нарушали границы соседских участков. Если земля находится в собственности, то обязать вас стать членом СНТ (ДНТ) вас ни кто не может. Членство является добровольным, а не обязательным. Спасибо за ответ. Хотел уточнить, мой участок крайний, на перекрестке дорог, увеличение произошло в сторону дороги, соседи не затронуты. Требуется ли согласие на повторное межевание председателя садоводства в данном случае и как это отразится в общем плане садоводства? Заранее благодарен за ответ. Я приобрел участок с кадастр номером и планом, но в процессе строительства границы сдвинулись, можно ли совершить новое межевание по новым границам. Участок в садоводстве. И еще возможно ли отделиться от садоводства в последствии.
Обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ вашего участка. Если участок не уточненный, то уточнением вы приведёте границы участка в соответствии. Лишь бы вы не нарушали границы соседских участков. Если земля находится в собственности, то обязать вас стать членом СНТ (ДНТ) вас ни кто не может. Членство является добровольным, а не обязательным.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотел уточнить, мой участок крайний, на перекрестке дорог, увеличение произошло в сторону дороги, соседи не затронуты. Требуется ли согласие на повторное межевание председателя садоводства в данном случае и как это отразится в общем плане садоводства? Заранее благодарен за ответ.
СпроситьЕсли вы будете уточнять границы, то вам нужно будет согласовать их с СНТ. В случае отсутствия согласия, уточнённые границы можно будет утвердить в судебном порядке.
Общий план соответственно нужно будет менять, если границы изменятся
СпроситьДобрый день! Да, вы должны в соответствии с новыми паспортом и планом внести изменения, так как у вас изменилось назначение помещения с нежилого на жилое и площадь. для того что бы изменить назначение дома с дачного на жилой вам надо изменять разрешенное использование земельного участка на ИЖС Я приобрел садовый дом в собственность, назначение нежилое. Участок для ведения садоводства тоже в собственности. Я провел его реконструкцию, получил техпаспорт и технический план. Является ли реконструированый садовый дом новым объектом? Должен ли я заполнять декларацию по закону "о дачной амнистии" о внесении изменений в размеры дома? И могу ли я заявить в ней об изменении назначения садового дома как "жилое". Спасибо! Александр.
Добрый день! Да, вы должны в соответствии с новыми паспортом и планом внести изменения, так как у вас изменилось назначение помещения с нежилого на жилое и площадь.
СпроситьМогут, если докажут, что вас в члены садоводства приняли незаконно. На основании каких документов Вы являетесь хозяевами данного участка, если участок был бесхозный много лет, и передан он был Вам законно, то не о чем волноваться. Скорее - нет, но всё же небольшая вероятность такого исхода есть. В любом случае, просто забрать они не могут, для этого им придётся в суд обратиться. Если это последует - от получайте в суде копию иска с прилагающимися документами, и на очную консультацию для изучения иска и оценки перспектив того или иного исхода дела.. Можно самим начать приватизацию участка, пока они успели. Все права у вас на это есть. Мы с 2013 года жозяева садового участка. Платим взносы и начали обрабатывать. Сейчас его хотят у нас забрать. Обьявились дети хозяев участка. Они не платили членские взносы и родители умерли. Могут ли они отобрать у нас участок. Из документлв что у них что у нас садовая книжка.
На основании каких документов Вы являетесь хозяевами данного участка, если участок был бесхозный много лет, и передан он был Вам законно, то не о чем волноваться.
Спросить
Скорее - нет, но всё же небольшая вероятность такого исхода есть. В любом случае, просто забрать они не могут, для этого им придётся в суд обратиться. Если это последует - от получайте в суде копию иска с прилагающимися документами, и на очную консультацию для изучения иска и оценки перспектив того или иного исхода дела..
Спросить
Можно самим начать приватизацию участка, пока они успели. Все права у вас на это есть.
СпроситьСначала нужно попробовать приобщить эту землю к землям СНТ Без аукциона просить предоставить земельный участок возможно только в том случае, если вами будут представлены доказательства нахождения на участке объекта недвижимости, принадлежащего вам, либо наличия правоустанавливающих документов на земельный участок. Есть участок земли 12 соток под садоводство примыкающий к садоводческому обществу, году в 90 сад. общество выписало членскую книжку и приняло в члены СНТ, на землю не каких документов нет, на этой земле у нас стоит небольшой домик, вопрос как все оформить в собственность без аукциона? По кадастровой карте на данный момент узнали что этот участок к снт не относится хотя раньше относился. Есть бабушка-инвалид, которая пользуется этим участком, может для инвалидов есть бонусы, или каким то другим способом?
Без аукциона просить предоставить земельный участок возможно только в том случае, если вами будут представлены доказательства нахождения на участке объекта недвижимости, принадлежащего вам, либо наличия правоустанавливающих документов на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте! да, имеете такое право. Нет, имеете право ,лишь садоводство и огородничества. Земельный участок находится в снт, он в моей собственности. Имею ли я право содержать на нем птицу для собственного пользования?
А почему не дарением? Да, можете. Дом потом оформите на себя по декларации, проблем не будет. У меня следующая ситуация. Бабушка хочет переписать на меня (на внучку) дачу в садаводсве, через куплю продажу. Когда стали собирать пакет документов, выяснилось что оформлена только земля, а на дом право собственности не оформлялось. Подскажите пожалуйста, могу я сейчас на себя перевести землю, а после оформить дом сразу на себя. Заранее большое спасибо.
Статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены ограничения на владения землей сельскохозяйственного назначения для иностранных граждан, однако действие Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения для: ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства; садоводства; животноводства; огородничества; земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Здравствуйте! Если земля категории: сельскохозяйственного назначения, то иностранный гражданин не имеет право владеть на праве собственности. Могу ли я продать свой садовый участок в СНТ (в Московской обл.), иностранному гражданину, если в Свидетельстве о собственности, в объекте права указано: "земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены ограничения на владения землей сельскохозяйственного назначения для иностранных граждан, однако действие Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения для: ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства; садоводства; животноводства; огородничества; земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
СпроситьЗдравствуйте! Если земля категории: сельскохозяйственного назначения, то иностранный гражданин не имеет право владеть на праве собственности.
СпроситьУ вас снова возникает судебный спор уже по членству в СНТ. В 1994 году купили дачу, оформив только у председателя (он сделал отметку в свидетельстве на право собственности предыдущего хозяина и всё) ,когда выяснилось что документов практически нет, через суд в январе 2016 г. восстановили факт купли-продажи и получили свидетельство на право собственности, теперь возникла проблема в садоводстве, председатель решил что мы должны написать заявление на вступление в садоводство и заплатить 3 тыс как первоначальный взнос... НО мы в этом садоводстве уже более 20 лет все взносы платили, вправе ли он требовать повторного вступления?
Обратитесь в налоговую по месту нахождения скважины. В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 333.9 НК РФ забор воды из водных объектов для полива садоводческих, огороднических, дачных земельных участков, земельных участков личных подсобных хозяйств граждан, которые находятся в собственности граждан, объектом обложения водным налогом [b]не признается[/b]. Забор воды из водных объектов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (включая луга и пастбища), полива садоводческих, огороднических, дачных земельных участков, земельных участков личных подсобных хозяйств граждан, для водопоя и обслуживания скота и птицы, которые находятся в собственности сельскохозяйственных организаций и граждан не подлежит налогообложению. Скважина в садоводстве 50 метров. Какой будет налог?
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 333.9 НК РФ забор воды из водных объектов для полива садоводческих, огороднических, дачных земельных участков, земельных участков личных подсобных хозяйств граждан, которые находятся в собственности граждан, объектом обложения водным налогом не признается.
СпроситьЗабор воды из водных объектов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (включая луга и пастбища), полива садоводческих, огороднических, дачных земельных участков, земельных участков личных подсобных хозяйств граждан, для водопоя и обслуживания скота и птицы, которые находятся в собственности сельскохозяйственных организаций и граждан не подлежит налогообложению.
СпроситьПриватизировать участок потом стройте Я же сразу написал, что участок в собственности, он уже приватизирован давно. Спасибо. Но в свидетельстве о праве собственности написано "земли населенных пунктов для садоводства". Повторю свой вопрос - можно ли строить жилой дом без опасений, что данное НТС пересаспределят под земли ижс, а садоводов выселят оттуда выплатив кадастровую стоимость? Имею в собственности участок в НТС. Хочу строить жилой дом, но боюсь, что НТС будет переформировано в коттеджный посёлок (ижс) и меня оттуда попросят выплатив кадастровую стоимость. Подобные случаи были. Где можно узнать достоверные сведения (в какую организацию сделать официальный запросос) о планируемых изменениях в нтс (переформирование, проводка газовой магистрали, постройка дорог и т.п.
Спасибо. Но в свидетельстве о праве собственности написано "земли населенных пунктов для садоводства". Повторю свой вопрос - можно ли строить жилой дом без опасений, что данное НТС пересаспределят под земли ижс, а садоводов выселят оттуда выплатив кадастровую стоимость?
Спросить
Где можно узнать достоверные сведения (в какую организацию сделать официальный запросос) о планируемых изменениях в нтс (переформирование, проводка газовой магистрали, постройка дорог и т.п.
сделайте письменный запрос в городскую и районную администрацию-в месячный срок вам должны ответить.
СпроситьЗдравствуйте! С момента открытия наследства с момента вступление в члены садоводства. С какого момента я должна платить сборы в снт? С момента открытия наследства (2006 год) или с момента оформления земельного участка в собственность (2016 год)?
Нет, не можете/ Здравствуйте! Нет, на земле сельхозназначения дом строить нельзя, так как не сможете зарегистрировать в собственность. Здравствуйте. А какое назначение Вашего участка?
Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях. У меня в собственности земля сельхозназначения, могу ли я построит на ней дом?
Здравствуйте! Нет, на земле сельхозназначения дом строить нельзя, так как не сможете зарегистрировать в собственность.
Спросить
Здравствуйте. А какое назначение Вашего участка?
Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях.
СпроситьНа конечно, без разрешения незаконно Здравствуйте! Отдельного разрешения на освоение участка и постройку садового домика не требуется. Главное, чтобы постройки соответствовали нормам СВОДА ПРАВИЛ
СП 53.13330.2011
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ Участок находится в садоводстве в собственности. Надо ли получить разрешение на вырубку деревьев и постройку дома?
Здравствуйте! Отдельного разрешения на освоение участка и постройку садового домика не требуется. Главное, чтобы постройки соответствовали нормам СВОДА ПРАВИЛ
СП 53.13330.2011
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
СпроситьЗдравствуйте. Электроэнергию могут отключить за неуплату. Других оснований нет. Если Вы платили членские взносы, то Вы являлись членом садоводства, ведь в списках Вы были? Многие садоводы до сих пор пользуются участком , не имея свидетельства о праве собственности. Членская книжка садовода у Вас была? Я не являюсь членом садоводства, но с меня брали членские взносы. Собственником участка стал в 2013 году. Могу ли я вернуть членские взносы или перевести их за оплату инфраструктуры. Второй вопрос как и за что могут мне отключить электроэнергию.
Здравствуйте. Электроэнергию могут отключить за неуплату. Других оснований нет. Если Вы платили членские взносы, то Вы являлись членом садоводства, ведь в списках Вы были? Многие садоводы до сих пор пользуются участком , не имея свидетельства о праве собственности. Членская книжка садовода у Вас была?
СпроситьЗдравствуйте. А куда дом делся? Сгорел? Или его и не было? В садоводстве не нужно получать разрешение на строительство дома, если участок в садоводстве. Мало информации от Вас для разумного ответа. Какая категория земли? Это важно. Домик не сгорел хозяин умудрился зарегить дом без постройки, земля выделена под садово огордническую деятельность, но у него она переведена в собственность по ижс и как писал выше оформлено кроме земли свидетельство на строение. Хочу купить дачный участок в ПСОК, приватизирована земля и есть свидетельство на домик (домика нет), есть кадастровый план, домовая книга, распоряжение администрации о выделении участков, как правильно поступить и оформить.
Здравствуйте. А куда дом делся? Сгорел? Или его и не было? В садоводстве не нужно получать разрешение на строительство дома, если участок в садоводстве. Мало информации от Вас для разумного ответа. Какая категория земли? Это важно.
СпроситьДомик не сгорел хозяин умудрился зарегить дом без постройки, земля выделена под садово огордническую деятельность, но у него она переведена в собственность по ижс и как писал выше оформлено кроме земли свидетельство на строение.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Перед сделкой советую внимательно проверить все право устанавливающие документы на объекты... Если гражданин сумел получить свидетельство на несуществующий объект, то есть вероятность сомневаться в его правах на все имущество в целом...
Нудно также смотреть какие документы были представлены при регистрации прав на несуществующий домик, поскольку в дальнейшем при строительстве могут возникнуть проблемы!
СпроситьМожно собирать то Как газифицируют ваше товарищество Должно быть в любом случае в собственности у садового товарищества которое собирало деньги и строило эту трубу. Да, можно собирать. Можно ли собирать целевые взносы, если они пойдут на строительство газовой трубы, или любого другого объекта, который находится за пределами садоводства и не будет общей собственность садоводов?
Должно быть в любом случае в собственности у садового товарищества которое собирало деньги и строило эту трубу.
Спросить
В Правилах землепользования и застройки посмотрите градостроительную зону. Если она позволяет строить ИЖД - то через подачу заявления в КП меняйте разрешенку и стройте ИД.
Если зона не позволяет - то можно так же строить дом, но он будет жилым только после признания его таковым в судебном порядке Земля в аренде под индивидуальное садоводство (СНТ нет, вокруг коттеджы под ижс), категория: земли населенных пунктов. Вопрос: 1.могу ли строить жилой дом или это будет садовый дом
2. регистрация права собственности по дачной амнистии или нет
3. Прописка возможна или нет.
В Правилах землепользования и застройки посмотрите градостроительную зону. Если она позволяет строить ИЖД - то через подачу заявления в КП меняйте разрешенку и стройте ИД.
Если зона не позволяет - то можно так же строить дом, но он будет жилым только после признания его таковым в судебном порядке
СпроситьДом необходимо ввести в эксплуатацию будет. Можно и не делать зеленку, если нет необходимости. Добрый день. Никаких "зеленок" теперь нет (новых не выдают). Но если не зарегистрируете право собственности в Росреестре, то считайте, что Вы ничего не купили. Здравствуйте! при строительстве вам нужно будет получать разрешение на строительство. Здравствуйте! Право собственности на садовый дом можете не оформлять, если вид разрешенного землепользования: "для садоводства и огородничества". Купили земельный участок в садовом товариществе. Хотим строить дом 10*10. чем грозит, если мы не будем делать на него зеленку? Нужно ли ее делать? Сколько налогов придется платить?
Дом необходимо ввести в эксплуатацию будет. Можно и не делать зеленку, если нет необходимости.
СпроситьДобрый день. Никаких "зеленок" теперь нет (новых не выдают). Но если не зарегистрируете право собственности в Росреестре, то считайте, что Вы ничего не купили.
СпроситьЗдравствуйте! при строительстве вам нужно будет получать разрешение на строительство.
СпроситьЗдравствуйте! Право собственности на садовый дом можете не оформлять, если вид разрешенного землепользования: "для садоводства и огородничества".
СпроситьЗдравствуйте! Если вид разрешенного землепользования: для садоводства, то право собственности на строения можно не регистрировать. Предлагают купить сад в снт, но документы есть только на землю, а на ней дом, гараж, баня. Стоит ли связываться с таким вариантом и какие есть пути решения?
Здравствуйте! Если вид разрешенного землепользования: для садоводства, то право собственности на строения можно не регистрировать.
Спросить
