Совместная собственность земельных участков / Земельное право - 1643 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток Пытайтесь доказывать в суде, что вы его получили не без возмездно, а платили за это деньги, иначе не будет признан совместно нажитым имуществом
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте.
Само определение "совместно нажитое имущество" подразумевает совместное приобретение супругами имущества за деньги. Вы участок земельный получили разве за деньги? Нет конечно! Все безвозмездные сделки, т.е. даром, не являются совместно нажитым имуществом и принадлежит тому супругу, у которого оно образовалось. Здравствуйте
Приватизированное имущество не признается судом, как совместно нажитое, так это имущество передается в собственность по безвозмездной сделке. А если участок был получен по расписке, за некую сумму. (расписка не заверяна и есть только у стороны которая передала?) При приватизации земельного участка, (получившего по членской книжке) , будет ли (участок) он являться совместно нажитом имуществом.?
Доброго времени суток Пытайтесь доказывать в суде, что вы его получили не без возмездно, а платили за это деньги, иначе не будет признан совместно нажитым имуществом
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте.
Само определение "совместно нажитое имущество" подразумевает совместное приобретение супругами имущества за деньги. Вы участок земельный получили разве за деньги? Нет конечно! Все безвозмездные сделки, т.е. даром, не являются совместно нажитым имуществом и принадлежит тому супругу, у которого оно образовалось.
Спросить
А если участок был получен по расписке, за некую сумму. (расписка не заверяна и есть только у стороны которая передала?)
Спросить
Здравствуйте,
В данном случае надо хотя бы иметь на руках расписку, чтоб обратиться в суд с иском
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗемельный участок мужу и жене можно оформить в долевую собственность. Можно оформить и на любого из супругов. В любом случае, это будет являться совместно нажитым имуществом супругов и делиться при разводе поровну. Как лучше оформить участок земли мужу и жене если они в браке.
Земельный участок мужу и жене можно оформить в долевую собственность. Можно оформить и на любого из супругов. В любом случае, это будет являться совместно нажитым имуществом супругов и делиться при разводе поровну.
СпроситьСудя по всему у вас совсем нет навыков в этом деле. Всё таки недвижимость продаете, а не мешок картошки. Поэтому рекомендую обратиться к специалистам.
Ошибки в составлении договора могут в дальнейшем потрепать вам нервы. Добрый вечер! В Договоре может быть указано на стороне продавца несколько лиц и договор может быть один на дом и на земельный участок. Доброго Вам времени суток. Если у вас собственником доли является несовершеннолетний ребёнок вам придётся получать согласие от органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Как и обычный договор, на стороне покупателя вас трое. Только Вы действуете за себя и несовершеннолетнюю дочь. Здравствуйте! Собираюсь продать частный дом с земельным участком. Всобственность входят двое моих дочерей. Младшая несовершеннолетняя. Как составляется договор купли-продажи. Одна на всех или каждая? Спасибо заранее.
Судя по всему у вас совсем нет навыков в этом деле. Всё таки недвижимость продаете, а не мешок картошки. Поэтому рекомендую обратиться к специалистам.
Ошибки в составлении договора могут в дальнейшем потрепать вам нервы.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Если у вас собственником доли является несовершеннолетний ребёнок вам придётся получать согласие от органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Как и обычный договор, на стороне покупателя вас трое. Только Вы действуете за себя и несовершеннолетнюю дочь.
СпроситьДобрый день! К сожалению без соседа Вам не удастся оформить земельный участок в собственность, в данном случае государственный орган будет рассматривать только совместное заявление всех собственников объектов недвижимости на земельном участке. ☼ Здравствуйте,
К Сожалению у вас не получится оформить землю в собственность, пока документы на дом вы не приведёте в надлежащее состояние
Желаю Вам удачи и всех благ! Дом оформлен на двух собственников. Хочу приватизировать земельный участок находящийся в аренде. Документы со стороны сособственника отсутствуют свою часть дома у них не оформлена в регистрационных действиях отказано им на основании что они сделали незаконные пристройки и не соответствует плану дома. Могу ли я без соседей приватизировать участок?
Добрый день! К сожалению без соседа Вам не удастся оформить земельный участок в собственность, в данном случае государственный орган будет рассматривать только совместное заявление всех собственников объектов недвижимости на земельном участке.
Спросить
☼ Здравствуйте,
К Сожалению у вас не получится оформить землю в собственность, пока документы на дом вы не приведёте в надлежащее состояние
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Да может ваша мама получить налоговый вычет если брак зарегистрирован официально. Не имеет значения на кого из супругов оформлен дом. Доброго времени суток! Дом является совместной собственностью супругов, поэтому мама может получить налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц. Пусть обращается в инспекцию по месту жительства. Родители в браке в этом году купили земельный участок под строительство дома, так же построили его. Документы оформлены на отца, он пенсионер. Может ли мама (она работает) получить в следующем году налоговый вычет (13%) ?
Здравствуйте! Да может ваша мама получить налоговый вычет если брак зарегистрирован официально. Не имеет значения на кого из супругов оформлен дом.
Спросить
Доброго времени суток! Дом является совместной собственностью супругов, поэтому мама может получить налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц. Пусть обращается в инспекцию по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок не оформлен в собственность, то юридически земельный участок продать (купить) невозможно. Недвижимое имущество, которое было приобретено в браке, можно продать только с согласия супруга, поскольку это совместно нажитое имущество.
Поэтому если оно продано без согласия, то второй супруг может признать данную сделку недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня, когда он узнал о продаже. А имущество на территории участка: ДАЧНЫЙ ДОМИК, ХОЗ.ПОСТРОЙКИ ПЛОДОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ И КУСТАРНИКИ. Может ли один из супругов продать не приватизированный дачный участок с дачным домиком без согласия второго супруга, если в СНТ дачный участок числится на первом супруге, а трудились и обрабатывали его вместе многие годы.
Здравствуйте! Если земельный участок не оформлен в собственность, то юридически земельный участок продать (купить) невозможно.
Спросить
Недвижимое имущество, которое было приобретено в браке, можно продать только с согласия супруга, поскольку это совместно нажитое имущество.
Поэтому если оно продано без согласия, то второй супруг может признать данную сделку недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня, когда он узнал о продаже.
Спросить
А имущество на территории участка: ДАЧНЫЙ ДОМИК, ХОЗ.ПОСТРОЙКИ ПЛОДОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ И КУСТАРНИКИ.
СпроситьНе имеет значения, что расположено на земельном участке. Если садовый дом, а также сам земельный участок не оформлен в собственность, то нельзя продать участок и дом с согласия (без согласия) супруги.
СпроситьЕсли вы собственник всего земельного участка, то можете подарить его супруге. Продать не сможете, так как у вас с ней совместный режим собственности, общие денежные средства. Здравствуйте. Если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности на эти доли земельного участка, Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению как угодно. В том числе и подарить его полностью или в части. ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. вопрос-имею долю зем участка плюс оставшиеся 2/3 доли отписаны у нотариуса в мою сторону родственниками, могу ли я сейчас продать, подарить супруге этот участок? Спасибо.
Если вы собственник всего земельного участка, то можете подарить его супруге. Продать не сможете, так как у вас с ней совместный режим собственности, общие денежные средства.
СпроситьСначала нужно оформить право собственности на этот земельный участок, после этого собственник земельного участка может заключить с вами договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Здравствуйте, можно будет подать разом-от собственника справка от председателя и диск либо план от кадастрового инженера, совместно предоставляете 3 экземпляра договора купли продажи, паспорта и продавец за регистрацию права платит 350 рублей и вы как покупатель платите 350 рублей госпошлины. Хочу купить неприватизированный участок как это сделать и насколько законны будут мои права на него и потом хочу его приватизировать? Участок находится в садовом товариществе, как тогда его можно преобрести? Спасибо.
Сначала нужно оформить право собственности на этот земельный участок, после этого собственник земельного участка может заключить с вами договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, можно будет подать разом-от собственника справка от председателя и диск либо план от кадастрового инженера, совместно предоставляете 3 экземпляра договора купли продажи, паспорта и продавец за регистрацию права платит 350 рублей и вы как покупатель платите 350 рублей госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не достаточно. Если земельный участок совместно нажитый, то нужно заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если это участок в личной собственности, то заключайте договор купли-продажи. Здравствуйте!
Для офрмления юридически значимых действий Вам необходимо получить нотариально удостоверенную доверенность. Нет, расписки недостаточно. Вы можете оформить доверенность на имя супруга, содержащую полномочия по распоряжению данным земельным участком. Взяв денежную сумму у бывшего мужа за участок земли, под расписку, Достаточно ли этой расписки для того чтоб оформить ему договор купли-продажи без меня!?
Здравствуйте! Нет, не достаточно. Если земельный участок совместно нажитый, то нужно заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если это участок в личной собственности, то заключайте договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте!
Для офрмления юридически значимых действий Вам необходимо получить нотариально удостоверенную доверенность.
Спросить
Нет, расписки недостаточно. Вы можете оформить доверенность на имя супруга, содержащую полномочия по распоряжению данным земельным участком.
СпроситьЕсли земельный участок приобретено в браке, то для его продажи обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга. Доброго времени суток! Если земельный участок принадлежит ему на праве собственности и не является совместно нажитым в браке имуществом, то может распорядиться по своему усмотрению. Земельный участок был оформлен в аренду для строительства дома. Муж не работал с 1998 года. Согласие на строительство я подписывала, так как он находился на моём иждивении.
. Может ли супруг переоформить земельный участок без моего ведома и согласия, если он находится на моём иждивении?
Если земельный участок приобретено в браке, то для его продажи обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга.
Спросить
Доброго времени суток! Если земельный участок принадлежит ему на праве собственности и не является совместно нажитым в браке имуществом, то может распорядиться по своему усмотрению.
СпроситьОна автоматически никак не делится. Является общей и вы должны договариваться о том. чтобы как то установить порядок пользования. Если это не получается сделать, то надо обращаться в суд. • Здравствуйте, Все зависит от того, каким образом у вас оформлена собственность, если долевая, то она вообще не делится и вы должны ей пользоватся совместно
Желаю Вам удачи и всех благ! Если земельный участок, с элементами благоустройства (так называемая "придомовая территория"), сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то такой земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД на праве общей долевой собственности.
См. п.4) ч. 2. ст. 36 ЖК РФ.
Общее имущество в МКД не делится, и доля в таком имуществе в натуральном выражении никому выделена быть НЕ МОЖЕТ.
См. ч. 4. ст. 37 ЖК РФ. Здравствуйте! Мы живём в деревянном четырёхквартирном доме. Хотелось бы узнать, как делится между соседями придомовая территория?
• Здравствуйте, Все зависит от того, каким образом у вас оформлена собственность, если долевая, то она вообще не делится и вы должны ей пользоватся совместно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если земельный участок, с элементами благоустройства (так называемая "придомовая территория"), сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то такой земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД на праве общей долевой собственности.
См. п.4) ч. 2. ст. 36 ЖК РФ.
Общее имущество в МКД не делится, и доля в таком имуществе в натуральном выражении никому выделена быть НЕ МОЖЕТ.
См. ч. 4. ст. 37 ЖК РФ.
СпроситьДа, можете подать иск о признании имущества совместно нажитым и признании вашего права собственности на долю. То что указано в вашем вопросе надо доказывать в суде. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ да, в судебном порядке можно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго времени суток! Вам для начала необходимо признать имущество совместно нажитым, а в последующем подавать исковое заявление о признании права собственности.
Всего вам хорошего. Могу ли я подать иск о признании права собственности? С мужем на момент его смерти была в разводе. Но квартира была получена путем договора мены, 1/3 доля дома супруга (унаследуемый от матери) и земельный участок, который был оформлен путем купли продажи уже в нашем браке, правда цена была символическая 10000 руб.
Да, можете подать иск о признании имущества совместно нажитым и признании вашего права собственности на долю. То что указано в вашем вопросе надо доказывать в суде.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ да, в судебном порядке можно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток! Вам для начала необходимо признать имущество совместно нажитым, а в последующем подавать исковое заявление о признании права собственности.
Всего вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, нет, в данном случае согласие супруги не требуется, поскольку данное имущество не является совместно нажитым.
Удачи вам и всего наилучшего Доброй ночи. Если Вы хотите подарить принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок, подаренный Вам до вступления в брак, то согласие супруги для этого не требуется. Это не будет являться совместной собственностью супругов.
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью.
Таким образом, участок Ваш как хотите им,так и распоряжайтесь. Согласие супруги не потребовалось даже если бы я состоял в браке когда получил участок в дар? Требуется ли согласие супруги для заключения договора дарения принадлежащего мне земельного участка, который был мне подарен до вступления в брак с данной супругой?
Здравствуйте, нет, в данном случае согласие супруги не требуется, поскольку данное имущество не является совместно нажитым.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброй ночи. Если Вы хотите подарить принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок, подаренный Вам до вступления в брак, то согласие супруги для этого не требуется. Это не будет являться совместной собственностью супругов.
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью.
Таким образом, участок Ваш как хотите им,так и распоряжайтесь.
СпроситьСогласие супруги не потребовалось даже если бы я состоял в браке когда получил участок в дар?
СпроситьСергей, даже если бы участок подарили вам в период брака, то согласие бы не потребовалось, поскольку это только ваше имущество.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте,
Сперва Вам надо открыть ИП или юридическое лицо, в учредительных документах которого будет установлена возможность осуществления розничной торговли продуктами питания. Необходимо также получить разрешения от СЭС и пожнадзора на ведение этой деятельности именно в доме. Добрый день!
Вам следует в судебном порядке выделить свою долю в натуре с прекращением права общей долевой собственности и с определением порядка пользования земельным участком.
Арест - не помеха для обращения в суд.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Как открыть свой магазин продуктов во дворе собственного дома если дом в совместной собственности на 4 доли. Моя доля не выделена в натуре, а у двух других собственников доли дома и земли в аресте у приставов.
Здравствуйте,
Сперва Вам надо открыть ИП или юридическое лицо, в учредительных документах которого будет установлена возможность осуществления розничной торговли продуктами питания. Необходимо также получить разрешения от СЭС и пожнадзора на ведение этой деятельности именно в доме.
Спросить
Добрый день!
Вам следует в судебном порядке выделить свою долю в натуре с прекращением права общей долевой собственности и с определением порядка пользования земельным участком.
Арест - не помеха для обращения в суд.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьДобрый день, этот дом и земельный участок будут унаследован всеми в равных долях. Но если дом был приобретен в браке, то супруга имеет право на получение половины дома плюс свою долю по наследству. Здравствуйте, если этот дом был приобретен в период брака, то жена имеет в нем супружескую долю, то есть по закону половина её. Оставшаяся часть будет делиться между всеми.
Если дом не является совместной собственностью супругов, соответственно наследовать его будет жена и дети в равных долях.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! При отсутствии завещания наследники первой очереди будут наследовать все имущество в равных долях, если никто не откажется от принятия наследства. После смерти мужчины остался дом. У него имеется жена и 5 совершеннолетних детей. Каким образом будет унаследован дом? И каким образом жена и 5 детей будут им после этого распоряжаться?
Добрый день, этот дом и земельный участок будут унаследован всеми в равных долях. Но если дом был приобретен в браке, то супруга имеет право на получение половины дома плюс свою долю по наследству.
СпроситьЗдравствуйте, если этот дом был приобретен в период брака, то жена имеет в нем супружескую долю, то есть по закону половина её. Оставшаяся часть будет делиться между всеми.
Если дом не является совместной собственностью супругов, соответственно наследовать его будет жена и дети в равных долях.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! При отсутствии завещания наследники первой очереди будут наследовать все имущество в равных долях, если никто не откажется от принятия наследства.
СпроситьДоброго времени суток! В первую очередь данный вопрос регламентируется ЗК РФ, а также ЖК РФ в части проведения общего собрания. Совместная собственность на общий двор оформляется письменным соглашением всех совладельцев. Это соглашение подлежит государственной регистрации, так же как и любое право собственности на недвижимое имущество. Владение и пользование таким участком после этого осуществляется в соответствии со ст.253 ГК РФ, Каким документом определен порядок оформления земельногоучастка общего двора в совместную собственность?
Доброго времени суток! В первую очередь данный вопрос регламентируется ЗК РФ, а также ЖК РФ в части проведения общего собрания.
Спросить
Совместная собственность на общий двор оформляется письменным соглашением всех совладельцев. Это соглашение подлежит государственной регистрации, так же как и любое право собственности на недвижимое имущество. Владение и пользование таким участком после этого осуществляется в соответствии со ст.253 ГК РФ,
СпроситьЗдравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья. Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным. Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой. Как оформить земельный участок в собственность под квартирой в многоквартирном одноэтажном жилом доме.
Здравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья.
Спросить
Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным.
Спросить
Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой.
СпроситьДоброго времени суток, Николай!
Для этого Вам необходимо произвести выдел доли в праве собственности на земельный участок в натуре.
СпроситьДобрый день.
Для того чтобы быть членом правления и председателем садового товарищества, необходимо быть как минимум членом товарищества, а этот вопрос решается только на общем собрании товарищества путём голосования в соответствии с уставом СНТ. а членом товарищества вы не можете стать если в вашей собственности нет земельного участка в СНТ. Если участок приобретался в период брака и является совместной собственностью, не важно на кого оформлено свидетельство, то Вы можете вступить в СНТ и быть избранной в правление. Лица, не имеющие прав собственности не участки не могут быть членами СНТ и избираться в правление СНТ. Мы с мужем в законном браке. Свидетельство на дачный участок оформлено на мужа. Могу ли я,являясь его женой, но не являясь собственником участка быть членом правления и председателем? Если нет, то что для этого нужно, чтобы не переоформлять участок на меня.
Добрый день.
Для того чтобы быть членом правления и председателем садового товарищества, необходимо быть как минимум членом товарищества, а этот вопрос решается только на общем собрании товарищества путём голосования в соответствии с уставом СНТ. а членом товарищества вы не можете стать если в вашей собственности нет земельного участка в СНТ.
СпроситьЕсли участок приобретался в период брака и является совместной собственностью, не важно на кого оформлено свидетельство, то Вы можете вступить в СНТ и быть избранной в правление. Лица, не имеющие прав собственности не участки не могут быть членами СНТ и избираться в правление СНТ.
СпроситьДобрый день! Вам с данным вопросом необходимо обратиться в администрацию, именно там Вам уже скажут порядок действий, исходя из Вашей ситуации, покажите все документы которые у Вас есть. Для оформления права собственности на земельный участок под домом, который находится в собственности нескольких лиц, они должны совместно обратиться с заявлением в администрацию в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса. Как мне приватизировать землю под многоквартирным деревянным домом? Квартира приватизирована в 2012 году.
Добрый день! Вам с данным вопросом необходимо обратиться в администрацию, именно там Вам уже скажут порядок действий, исходя из Вашей ситуации, покажите все документы которые у Вас есть.
СпроситьДля оформления права собственности на земельный участок под домом, который находится в собственности нескольких лиц, они должны совместно обратиться с заявлением в администрацию в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса.
СпроситьДоброго времени суток! Да, возможно. Заказчиком землеустроительных работ может выступит ь любое заинтересованное лицо в принципе. Здравствуйте! Для проведения межевания нужно заявление от всех собственников земельного участка. Кроме того, заявление о внесении изменений в ЕГРН также подается от обоих собственников. Здравствуйте.
Нет, поскольку это совместная собственность, то все действия должны быть согласованы всеми сторонами и ничьи права при выделе земельного участка или межевании не должны ущемляться. Здравствуйте! В данном случае здесь нужно согласование всех собственников земельного участка. Чтобы сделать межевание. В соответствии с законодательством российской федерации. У меня имеется земельный участок в посёлке, вступила в наследство 5 лет назад, но участок на двоих с родственником пополам, сейчас необходимо делать межевание, родственников не могу найти, возможно ли межевание делать одной стороне?
Доброго времени суток! Да, возможно. Заказчиком землеустроительных работ может выступит ь любое заинтересованное лицо в принципе.
СпроситьЗдравствуйте! Для проведения межевания нужно заявление от всех собственников земельного участка. Кроме того, заявление о внесении изменений в ЕГРН также подается от обоих собственников.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае здесь нужно согласование всех собственников земельного участка. Чтобы сделать межевание. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьДобрый вечер! Для строительства нового дома необходимо получить разрешение на строительство и согласие сособственников (совместное заявление на выл\дачу разрешения). При этом, на новый дом возникнет общая долевая собственность и Вам необходимо будет произвести перерасчет долей. Вам нужно оформить земельный участок на праве общей долевой собственности, в аренду либо обмежевать и выделить участок кадой семье. Далее обращаетесь в администрацию и получаете разрешение на строительство, Ст.51 ГрК РФ. Удачи! Здравствуйте! У нас дом и участок на 2 семьи (не родственники). участок условно поделен пополам (просто договоренность между нашими семьями). межевание не делали. Мы хотим построить новый отдельный дом на своей территории. Какое разрешение для этого нужно?
Добрый вечер! Для строительства нового дома необходимо получить разрешение на строительство и согласие сособственников (совместное заявление на выл\дачу разрешения). При этом, на новый дом возникнет общая долевая собственность и Вам необходимо будет произвести перерасчет долей.
Спросить
Вам нужно оформить земельный участок на праве общей долевой собственности, в аренду либо обмежевать и выделить участок кадой семье. Далее обращаетесь в администрацию и получаете разрешение на строительство, Ст.51 ГрК РФ. Удачи!
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, в этом случае нотариально заверенное согласие супруга по аренде земельного участка не требуется
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте, Ольга. Нет, если этог земельный участок не является совместной собственностью супругов, и Вы арендатор, а не арендодатель, ведь Вы не распоряжаетесь общей собственностью.
Удачи Вам. На какую статью семейного кодекса я могу сослаться в данном случае. Необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки по аренде земельного участка на строительство гаража.
Здравствуйте, Ольга. Нет, если этог земельный участок не является совместной собственностью супругов, и Вы арендатор, а не арендодатель, ведь Вы не распоряжаетесь общей собственностью.
Удачи Вам.
Спросить
В статье 35 семейного кодекса говорится только о необходимости получения нотариального согласия при отчуждении совместного имущества
СпроситьНа ст. 35 СК РФ.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Нотариальное согласие требуется при распоряжении общей совместной собственностью супругов в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ,
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, если ваша жена действовала в интересах другого лица при продаже участка, то суд прав и данный земельный участок является совместной собственностью супругов.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер. В целом - судья права. Вам следует заявить встречное исковое заявление о разделе имущества, но в том варианте, который Вы считаете приемлемым. Во время брака я купил у жены земельный участок (она имела доверенность от владельца участка на получение денег и оформления договора купли-продажи). Деньги она получила и написала расписку. А теперь, после развода, она хочет отсудить получастка как совместно нажитое имущество. Судья отклоняет мой аргумент в виде ст. 1102 "Неосновательно обогащение", считая, что я должен подавать собственный иск по этой статье, если считаю, что жена дважды собирается получить выгоду: во время брака продав мне участок, а после развода претендуя на половину этого участка. Права ли судья?
Здравствуйте, если ваша жена действовала в интересах другого лица при продаже участка, то суд прав и данный земельный участок является совместной собственностью супругов.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер. В целом - судья права. Вам следует заявить встречное исковое заявление о разделе имущества, но в том варианте, который Вы считаете приемлемым.
СпроситьДоброго времени суток! Если земельный участок был приобретен в период брака, то согласие супруга также потребуется вам на продажу. Добрый вечер. Если да на земельный участок был оформлен в период брака в таком случае правильно всё что требует нотариального согласия на продажу вашего супруга чтобы не было потом проблем. Хорошего приятного вечера. Продаю гараж, доставшийся мне по наследству, но землю у муниципалитета выкупала позже, Почему требуют согласие супруга на землю, которая считается в совместной собственности?
Доброго времени суток! Если земельный участок был приобретен в период брака, то согласие супруга также потребуется вам на продажу.
Спросить
Добрый вечер. Если да на земельный участок был оформлен в период брака в таком случае правильно всё что требует нотариального согласия на продажу вашего супруга чтобы не было потом проблем. Хорошего приятного вечера.
СпроситьНужно ли согласие мужа на продажу земельного участка оформленного мною в собственность по дачной амнистии.
Если земельный участок не покупался на общие супружеские деньги, то он не считается общей совместной собственностью, соответственно согласия требовать не должны.
Спросить
